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412000

Appartement T5 avec belle terrasse - prox parc Maison Blanche Marseille 9ème Au sein d'une jolie résidence arborée, calme et sécurisée, venez découvrir notre appartement de type 5 avec sa terrasse de 35m² D'une superficie de 95m² habitables avec 35m² de terrasse partiellement couverte, ce cocon familial vous apportera tout le confort du neuf avec ses belles prestations. Vous serez séduits par le bel espace séjour cuisine d'une superficie de 30m² donnant sur l'extérieur baigné de soleil. Quatre belles chambres se partagent une spacieuse salle de bains et des wc indépendants, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi que des wc séparés . Place de stationnement attribuée en sous-sol compris dans le prix. ( possibilité d'acquérir un parking supplémentaire) Visitable et habitable immédiatement. Renseignement et visites Marine 0768889107

EN EXCLUSIVITE Emilie MONACHINO et vous propose ce superbe T4 traversant, situé au 8ème étage avec ascenseur. Dans une résidence sécurisée, cet appartement de 69,5m2 vous offre une vue incroyable sur la rade de Marseille, tout en étant à 2 min des écoles des Aygalades et des axes autoroutiers. Il comprend une grande cuisine avec loggia, un séjour lumineux ouvert sur un balcon fermé, 3 chambre, un WC indépendant et une salle de bain. De nombreux rangements. Le stationnement est libre dans la résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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255000

Aubagne T2 en livraison immédiate Appartement de type 2 en 3ème et dernier étage. Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour cuisine de 20m² ouvrant sur une belle terrasse profonde de 10m² exposé plein ouest, une chambre spacieuse de 12m² et une salle d'eau avec WC. Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

124000

À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce charmant T3 de 58 m² se trouve au 4eme et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée de part et d'autre. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvrant sur un séjour climatisé avec accès direct au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Proche de toutes les commodités...(EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

1090000

Marseille Carré d'Or - Les Jardins de Thalassa : Vends très bel appartement type 4 traversant de 140m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace à vivre de 56m² prolongé par une vaste terrasse de 25m², une grande suite parentale de 27m² accédant à la terrasse principale, une salle de bain spacieuse et lumineuse, wc séparés et dressings sur mesure. Les deux autres chambres de 13m² et 16m², équipés chacune de rangements, bénéficient d'une terrasse privative de 15m², d'une salle d'eau + WC. La cuisine indépendante accède également à la deuxième terrasse avec vue sur le parc. Belles prestations. Situé sur le bâtiment B, en étage et au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une jolie vue mer, ville et massif des Calanques. Cette résidence de standing offre un cadre de vie idéal au sein d'un parc arboré conjuguant sécurité, sérénité et confort : une piscine réservée aux résidents, un restaurant, deux cours de tennis, un service de gardiennage (24h / 24), stationnement libre dans la résidence. Une cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.

296000

Exclusivité Marseille 10 (Saint-Tronc) Situé à proximité du parc du 26° centenaire au 11ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement Type 3/4 offre une très belle luminosité et une vue dégagée sur notre dame de la garde et la mer. Cet appartement est composé d'une cuisine équipée ( possibilité d'ouverture de la cloison séparative ) un séjour spacieux avec accès direct sur un balcon terrasse, de 2 chambres, d?une salle d'eau, un wc, un grand dressing. ( les ++ 2 garages , cave, les charges comprennent , l'eau chaude/froide , chauffage collectif au gaz, ménage régulier , gardien résidence , ascenseur , etc...) Bien soumis au régime des copropriétés Nombre de lots : 324 L'agencement est fonctionnel et idéal pour une famille ou un simple investissement locatif. La résidence Haut de Castel Roc, appréciée pour son calme, est proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et axes routiers. Plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

299000

Seulement chez Clairimmo !! 13013 !! T4 !! SECTEUR HAUTS BOIS !! AVEC JARDIN + TERRASSES + GARAGE Venez découvrir ce magnifique appartement T4, idéalement conçu pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs rares. L'appartement se compose d'un jardin privatif de plus de 40m² parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Côté pièce à vivre : une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de plus de 37m², avec accès direct à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes séparés ainsi que trois chambres : Deux chambres qui bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur intime et agréable. La troisième chambre, plus indépendante, dispose de son propre balcon privatif ainsi que de son dressing, idéale pour créer un véritable cocon. L'appartement dispose de nombreux rangements mais également d'un garage, garantissant confort et sécurité au quotidien. Ce lieu de vie d'exception saura séduire les amateurs de confort, d'espace et d'extérieurs privilégiés grâce au jardin privatif avec vue sur le pic de l'étoile, qui sera un véritable atout pour les familles ou les amateurs de verdure. A VISITER SANS TARDER !! (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

150000

---- SOUS COMPROMIS ---- Venez découvrir ce T3 au 1er étage dans une Résidence calme, arborée et sécurisée "La Mongrane". Il se compose d'un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence ainsi que d'une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, commerces et écoles...(EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

329500

Plan de Cuques, au centre du village, Résidence Plein sud 1, Votre Agence CLAIRIMMO vous propose cet appartement sur deux niveaux situé au dernier étage, de 110 m². Les deux terrasses de 11m² et 14 m², vous offrent une vue splendide sur les environs. La cuisine indépendante équipée, peut être ouverte sur le séjour offrant un style loft. A l'étage, les pièces (chambre, bureau, salle de bains, toilettes), peuvent être réunies en suite parentale donnant sur le solarium. Sans ascenseur et méritant une belle rénovation, cet appartement possède un fort potentiel. Les plus: nombreux rangements et une cave sur le même palier. Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges - Écoles, Commerces, Bus, Proximité Parc du Bocage, Piscine, Marché tous les samedis ..vous l'avez compris : toutes les commodités à portée de main ! Idéal Famille.... On visite et on se projette !! (MC) Honoraires : 6.29% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Splendide ! Dans résidence sécurisée calme avec parkings, vaste T5 de 92m2 (103m22 au total) lumineux, excellent état. Actuellement en configuration T4, vous apprécierez sa double pièce de vie de plus de 30m2 (séjour et salle à manger) adaptée aux grands repas de famille. Rénové avec goût, cet appartement offre de belles prestations dans un style et un esprit contemporains. Carrelages modernes, cuisine aménagée, grands placards, salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant etc font de cet appartement un cadre de vie agréable au quotidien. Situé à proximité immédiate de l'école privée Sévigné. Le reste est à découvrir lors d'une visite ! Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Ghenassia au 0601017382 Bien soumis au statut de la copropriété, 79 logements, procédure en cours : aucune, 158 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 880 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une zone résidentielle calme de Marseille, ce spacieux appartement de 107,24 m² habitables avec une terrasse orientée au Sud offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Implanté au 4e étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025, garantissant un très bon état. Il offre un espace de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée. L'appartement se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un double séjour lumineux, une salle d'eau avec 2 douches et un WC séparé. La cuisine est indépendante et possède un accès à la terrasse, adaptée aux besoins quotidiens. Le chauffage collectif assure un confort thermique homogène dans tout l'appartement. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Ce bien, situé dans un environnement résidentiel, combine espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie sécurisé et pratique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce logement offrant un potentiel intéressant dans le secteur des Olives 13e arrondissement de Marseille. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 260 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aspirez à de la tranquillité tout en étant proche de tout ? Lisez la suite ! Imaginez un splendide T4 rénové avec goût au coeur d'une résidence fermée, calme, avec parkings. Surface optimisée avec 3 chambres dont une vraiment spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec son vaste espace repas pensé pour une famille. Possibilité cuisine U.S pour disposer d'une vaste pièce à vivre. Deux grands placards aménagés. Balcon. Cave. Parking assuré. La proximité immédiate avec un petit centre comprenant tous commerces, transports en commun et écoles facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Marseille. Chose appréciable : Charges très raisonnables 123 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 304 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 332 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Emplacement de rêve pour une résidence secondaire ou investissement locatif. En première ligne au Frioul, très beau studio de 23m² Loi Carrez avec une pleine vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et se compose d'un hall d'entrée utilisé comme coin nuit avec lits superposés, une salle d'eau avec wc et lave linge, une pièce de vie aménagée d'une banquette lit avec coin cuisine et une loggia fermée pouvant faire office de chambre ou salon. Double vitrage, volets roulants électriques sur la loggia. Tout est prêt pour vous recevoir en villégiature ou commencer immédiatement la location saisonnière. 106 euros de charges par mois, y compris le chauffage et le rafraîchissement géothermique. Bien soumis au statut de la copropriété, 149 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 280 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

150000

Appartement T3 bon état de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² au même niveau situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : Parc Longchamp, bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour côté est de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en 3ème étage. Traversant est-ouest. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement . A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Dans le secteur bas de Montolivet, à 200m du Métro des chartreux, venez découvrir cet appartement Type 2 de 42.87m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour exposé plein sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un W.C séparé. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités. Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salle de fitness, salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement T2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Chambre avec placard _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

T2 avec jardin privatif et garage À La Lucarne de l'Immobilier vous propose un bel appartement T2 de 43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement aménagée, une chambre au calme et une jolie salle de bain. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin privatif de 80 m² non attenant, ainsi que d'un garage de 21 m². Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant logement se trouve dans le secteur de La Delorme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (A7, A55 et L2 permettant de rejoindre l'A50). Un emplacement idéal alliant confort et praticité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1836 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 324, soit E, GES: 10, soit B. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84764

299000

NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !! Appartement T3 de 72 m² en duplex !! Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit : La cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement. A l'étage , le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Résidence calme , sécurisée et recherchée pour son côté pratique .. à deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces !! IDEAL FAMILLEA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Appartement T4 avec vue dégagée - Résidence Val Pins, Marseille 15e Situé Boulevard du Bosphore, au sein de la résidence sécurisée Val Pins avec gardien, cet appartement traversant de 75,9 m² au 7E étage avec ascenseur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale), de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou un investissement ! DPE CLASSE ENERGIE: D (229 ) CLASSE CLIMAT: D (40) -M/400 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 496 - Charges courantes annuelles: 3360 euros (comprenant eau froide, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: oui - Procédures en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Vieux quartier d'Aubagne – Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un séjour cosy, d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour célibataire ou jeune couple. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 480 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 2, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84739

Au cœur du Vieux-Port, dans un immeuble emblématique signé Fernand Pouillon, découvrez cet appartement traversant de 90 m² entièrement rénové et en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son magnifique parquet en chêne massif, présent dans l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue latérale sur le Vieux-Port, les bateaux, les pontons et le Fort Saint-Nicolas. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès à une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, calmes et lumineuses, avec rangements. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de menuiseries rénovées sur-mesure. Une grande cave privative, saine et facilement exploitable, complète ce bien. Un appartement rare par ses 90 m², ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement au cœur du Vieux-Port, dans l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques de Marseille. Charges annuelles : 1 800 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre au cœur du Vieux-Port ? Contactez-moi pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14131

82950

En dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente située dans le nouveau quartier d' Euroméditerrané 2, venez visiter ce studio d'une superficie habitable de 23m² avec son extérieur de 3m²propice à la détente. Vous profiterez d'une superbe vue panoramique sur la ville de Marseille ainsi que le massif de l'Etoile sans aucun vis à vis! L'appartement est vendu avec sa cuisine semi équipée. Il bénéficie d'une salle de douche avec wc. La pièce à vivre donne sur la terrasse. Très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Pour plus de confort un accès en sous-sol de l'immeuble à une place de stationnement vous est réservé. Toutes les commodités sont présentes dans le quartier. taxe foncière: 670€/an Charges: 160€/mois chauffage et eau compris. Idéal premier achat ou investissement! A visiter

240000

Dans petite résidence fermée, venez visiter ce bel appartement de type 3 d'une superficie habitable de 60m² et sa terrasse de 7m² au calme absolu. Bel espace séjour/cuisine de 25m², 2 belles chambres, placards, salle de bain et wc séparés. Un parking en sous-sol est compris dans le prix. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire. A proximité de toutes les commodités.

145000

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente ce beau T3 de 51m². Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une vue dégagée avec deux expositions : S/E côté séjour et N/O côté nuit. Il se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 17m² desservie par un balcon de 3.70m² et sa cuisine équipée moderne de 6.77m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.71m² et un WC séparé. Côté nuit : deux chambres, l'une de 11.25m² et l'autre de 10m² toutes deux disposent de rangements intégrés. Prestations de qualités ( matériaux utilisés, double vitrage PVC de partout, porte blindée.. ) - aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir sans attendre ce bel appartement au sein d'une résidence bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités ( commerces, métro, bus.. ) ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr