Acheter un bien immobilier à Bernis

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT P3/4 DE 82 M2 SUR NÎMES QUARTIER CAPOUCHINÉ. Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement P3 entièrement rénové, idéalement situé à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et du centre-ville. Vous rejoindrez le boulevard Jean Jaurès en seulement 5 minutes, la gare rapidement, et les arènes en moins de 10 minutes. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et recherchée, accessible par portail électrique sécurisé avec bip, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés, pratique et fonctionnel. La cuisine indépendante s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon-séjour d'environ 30 m², créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse d'angle de 25 m², accessible depuis les pièces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en P4 selon vos besoins. Entièrement rénové au cours des deux dernières années, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une cave de 6 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Nîmes N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE BIEN RARE SITUÉ AU COEUR DE NÎMES AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR Développant environ 279 m², cet appartement se présente aujourd'hui en plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement sur-mesure. Les volumes sont remarquables, avec un espace central sublimé par un superbe dôme ainsi qu'une verrière en plafond apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La configuration actuelle, entièrement ouverte, permet d'imaginer un lieu de vie unique, à la hauteur des prestations attendues pour ce type de bien. Au-dessus de l'appartement, une terrasse d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et offre une vue panoramique à 360° sur Nîmes et ses environs. Cet espace extérieur, également à aménager, permet de concevoir un rooftop d'exception selon vos envies : espace de réception, jardin suspendu, lieu de détente ou cuisine d'été. Ce bien atypique, à fort potentiel, s'adresse à une clientèle en quête d'un projet unique, qu'il s'agisse d'une résidence principale hors normes ou d'un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Des travaux complets sont à prévoir. À proximité immédiate, à environ 200 mètres, un garage d'environ 260 m² est également proposé à la vente. Ce volume rare en centre-ville constitue une opportunité complémentaire idéale pour du stationnement, du stockage ou un projet global, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Un garage est proposé au prix de 216 000 € et fait l'objet d'une vente distincte.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UNE PROPRIETE D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS NIMOISES À l'abri des regards, sur le très recherché secteur du chemin du Mas de Lauze à Nîmes, découvrez une propriété contemporaine d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare et privilégié. Édifiée en 2024 sur une magnifique parcelle de 1 587 m² entièrement clôturée, cette villa de plain-pied développe près de 200 m² habitables aux prestations résolument haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 70 m², sublimé par une exposition sud-ouest idéale et une parfaite ouverture sur les extérieurs. La cuisine est entièrement meublée et équipée et s'ouvre sur votre pièce de vie. La maison propose cinq chambres, dont deux élégantes suites parentales, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une distribution fluide et raffinée pensée pour le confort quotidien comme pour la réception. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine traditionnelle et chauffée, avec traitement automatique par électrolyse, vaste terrasse, jacuzzi, jardin complanté d'essences méditerranéennes et soigneusement entretenu avec arrosage automatique, sans oublier un authentique pool house invitant à des instants de convivialité exclusifs dans un cadre parfaitement maîtrisé. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable, double vitrage, système d'alarme avec vidéosurveillance, équipement de la cuisine haut de gamme, carrelage grands carreaux… Une propriété clé en main où confort, sécurité et modernité se conjuguent avec élégance. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante en quête d'un bien irréprochable, sans travaux, aux finitions soignées et au standing affirmé.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE PLAIN PIED AUX PRESTATIONS SOIGNÉES OFFRANT UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET ÉLÉGANT DANS UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN ÉTANT PROCHE DES COMMERCES Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, son toilette et son dressing. Une grande salle d'eau et un autre Wc, permet d'offrir une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation gainable, du double vitrage PVC ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant praticité et confort au quotidien. Coté extérieur, un terrain de 600 m², sans vis à vis, un coin potager avec un atelier pour ranger son matériel, une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Possibilité de garer 3 voitures Une villa de plain pied, alliant confort moderne, volumes généreux, calme et proximité des commodités. Pas de travaux à prévoir !

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2 Idéale pour les amoureux d'espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature. Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image. Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs. À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies. Disponible immédiatement, cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur ici.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A NÎMES CET ÉLÉGANT P2 AVEC BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE SÉCURISÉE Au cœur d'un environnement résidentiel prisé à Nîmes, au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², alliant confort moderne et prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par un élégant sol en travertin, intégrant une cuisine entièrement équipée et s'ouvrant sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard aménagé, offrant volume et fonctionnalité. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, dispose d'une douche et d'une vasque au design épuré. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal au quotidien : climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries en double vitrage, volets roulants. Un parking privatif en sous-sol, fermé et sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Classe énergétique : B Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE VASTE DUPLEX SITUÉ AU COEUR DE NIMES PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS Au coeur du centre historique, à quelques pas de l'hôtel de ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une maison de ville. Ce bien offre de très beaux espaces tels qu'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m2, largement ajourée grace aux trois grandes fenêtres exposées nord-est dans le séjour. La cuisine intégrée dans la pièce de vie est surélevée de deux marches et permet un superbe espace de convivialité pour déjeuner en famille. Buanderie et toilettes complètent ce 1er niveau. A l'étage, deux immenses chambres, une salle d'eau et un très bel espace ouvert vous permettront de vous organiser au mieux en alliant coin nuit et coin travail ou détente dans un calme absolu. Evidemment toutes les commodités sont accessibles en 2 minutes à pieds, un luxe ! Pour plus de renseignements, contactez Véronique de l'AGENCE REGARD.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M² Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Je vous propose de venir visiter cette maison en monopropriété, composée d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 90 m² et d'un appartement en duplex de 144 m² habitables , l'ensemble est libre d'occupant. En ce qui concerne l'appartement, le 1er niveau dispose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger d'environ 35 m², d'une cuisine dinatoire profitant d'une terrasse d'environ 30 m² au calme et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont deux vont bénéficier d'une terrasse, d'une salle salle d'eau mixte avec baignoire et douche, s'ajoute un second WC. Pour la partie chauffage, le bien est équipé d'une climatisation gainable au 2ème niveau et pour le reste une chaudière au gaz fait son office. Cerise sur le gâteau, pour votre confort pour pourrez stationner votre automobile dans le garage de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE P4 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE DE 74M2 Découvrez ce spacieux appartement de type P4 de 74 m², niché dans une copropriété bien entretenue à Nîmes Est. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique. L'appartement se compose de trois chambres accueillantes, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa cave pour stocker vos affaires, et son garage privé en sous-sol, un atout rare pour stationner en toute sécurité. Au cœur d'un quartier animé, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) et aux écoles. Parfait pour un quotidien pratique et dynamique, cet appartement est une véritable pépite à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, il saura vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts ! Un coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 3 de 67,79 m2 avec sa terrasse de 21,84 m2 , ses 2 places de parking et sa cave Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 67,99m2, sa terrasse de 23,98m2 et son jardin de 78M2 Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 2 DE 50,94 m2 avec sa terrasse de 10,61 m2 et sa place de parking Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez CAROLINE LANG de l'Agence Regard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 86.33m2 de type 4 avec sa terrasse de 30.88m2, son jardin privatif de 187m², ses deux emplacements de parkings en sous-sol et sa cave de 11m². Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez Emilie Barra de l'Agence Regard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 38,93m2 et sa terrasse de 12,41m2. Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 85,98 m2, sa terrasse de 27,72m2, 2 places de parking et cave. Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

CLEMENT FERNANDEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SITUÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'hyper centre de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et au cœur de l'Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. L'établissement, reconnu depuis de nombreuses années, développe un chiffre d'affaires important et régulier, porté par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. La situation financière est saine et stable. L'activité actuelle de bar / restauration peut être exploitée avec licence V, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'établissement dispose de très beaux volumes intérieurs, parfaitement aménagés et entretenus, permettant une exploitation optimale. Une salle de réception complète les espaces et offre un potentiel supplémentaire pour l'organisation d'événements ou de privatisations. À l'extérieur, une terrasse particulièrement appréciée, située sur un emplacement priviligiée , constitue un véritable atout et participe fortement à l'attractivité du lieu. Plusieurs axes de développement restent envisageables et pourraient permettre d'envisager une progression du chiffre d'affaires supérieure à 20 %. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique, idéalement situé et disposant d'un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et de deux chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Situé entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement de 57 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses volumes agréables et sa situation idéale en font un bien rare sur le secteur. Les plus : Emplacement privilégié entre les monuments emblématiques de Nîmes Immeuble de bon standing avec ascenseur Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Cadre de vie agréable en plein centre historique

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 55M² SITUE EN COEUR DE VILLE DANS LE QUARTIER PRISÉ DES JARDINS DE LA FONTAINE À NIMES AVEC UNE VUE IMPRENABLE. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 27m² avec sa vue sur les quais de la Fontaine et la Tour Magne. Le salon de 15m² séparé offre un espace cocooning où l'on appréciera le parquet en chêne et les poutres apparentes. La chambre sans vis à vis offre une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. Une coquette salle d'eau avec douche et WC complètent le bien. Ce magnifique appartement comprend un grenier et une cave privatifs. Une terrasse commune sur les toits d'environ 17m² avec sa vue imprenable sur la Tour Magne est un atout supplémentaire. Un bien rare à la vente ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 2 appartements sont loués. Pour information, cet ensemble immobilier a fait l'objet d'un état descriptif de division et d'un règlement de copropriété N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 06 62 58 97 26 pour organiser une première visite de cet immeuble.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation. Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 74m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre spacieux appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve, sécurisée et aux dernières normes. Il reste à la vente plusieurs appartements dans la résidence neuve : un T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif, un T3 au premier étage avec terrasse, un T3 au second étage également doté d'une terrasse, ainsi qu'un T4 en rez-de-jardin bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse. Appartement neuf, livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement ! Il se compose de : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Trois chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une terrasse de 10,8 m² donnant sur un jardin privatif de 64,2 m², parfait pour vos repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Une place de parking privative est incluse, située dans un parking sous-sol sécurisé, accessible directement depuis la résidence. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Faibles consommations énergétiques Aucun travaux à prévoir Disponible tout de suite Un bien rare, idéal pour une famille, un achat en résidence principale ou un investissement sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces. Les points forts qui vont vous séduire : - Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver - Une chambre en plain-pied - Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte ! Un extérieur à taille humaine : Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin ! Le "plus" unique : des dépendances à fort potentiel - Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme - Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival - Une cave saine de 20m² en sous-sol Des prestations de confort : Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de - Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique - Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique - Un poêle à bois - Chauffage central au gaz Prévoir de refaire la fosse septique. Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Informations complémentaires : Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible Annexe : 1 cave Étage : 2ᵉ étage Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes Copropriété : 8 lots d'habitation Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie. Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé. Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité. Proximité des Commodités : Gare : À quelques minutes à pied. Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles. Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA PLANETTE A NÎMES. Située dans le quartier prisé et recherché de La Planette à Nîmes, découvrez cette superbe maison de 192 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 050 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, actuellement en cours de rénovation complète, sera terminée au 2 éme trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf : électricité, plomberie, toiture, étanchéité, gouttières… tout est refait à neuf avec garantie décenalle et dommage ouvrage. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. Véritable maison à la carte, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de choisir les finitions : carrelages, cuisine, garde-corps de la terrasse, et bien plus encore. L'entrepreneur en charge du projet accompagne chaque acquéreur pour personnaliser la maison selon ses goûts et son style de vie. Maison proposée au prix de 690 000 € avec la possibilité, pour l'acquéreur, de faire appel au propriétaire–artisan du bâtiment pour finaliser la maison selon ses envies. Une enveloppe de 60 000 € permet d'envisager des finitions « à la carte » : choix des matériaux, des aménagements intérieurs et des prestations (revêtements, cuisine, salles de bains, rangements, etc.), afin de personnaliser le projet dans le respect du budget et du style recherché. Cette formule laisse également la liberté à l'acquéreur de réaliser tout ou partie des finitions par ses propres soins s'il le souhaite. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, combinant le confort du neuf, la tranquillité, et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous. Livraison prévue : 2 éme trimestre 2026 Quartier La Planète – Nîmes 192 m² habitables – 2 050 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT P3 SITUE DANS ENTRE LES ARENES ET LA MAISON CARREE DANS UNE RESIDENCE DE STANDING Situé entre la Maison Carrée et les Arènes, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nîmes. Au 3 éme et dernier étage d'un immeuble bourgeois, il offre confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ses volumes agréables et sa situation idéale en font un bien rare sur le secteur. Les plus : Emplacement privilégié entre les monuments emblématiques de Nîmes. Immeuble de standing. Nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Cadre de vie agréable en plein centre historique. Surface : 75 m² Étage : 3 sur 3 N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.