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FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type P3 d'environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. La partie jour comprenant séjour et cuisine est bien séparée du coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres dont une avec un immense placard réalisé sur mesure ainsi qu'une belle loggia entièrement fermée. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Traversant, il bénéficie d'une configuration agréable et d'une luminosité appréciable. Il dispose également d'un balcon, offrant des espaces extérieurs complémentaires au quotidien. Pour votre confort et votre bien être, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et également d'une climatisation dans la pièce principale. Mais son véritable atout réside dans ses annexes, particulièrement rares en centre-ville : une cave ainsi qu'un très grand garage de 62 m² ! Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pour le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un confort de vie et d'espaces de rangement particulièrement recherchés. Un bien qui se distingue par son emplacement central et surtout par son garage aux dimensions exceptionnelles, un véritable avantage à Nîmes centre-ville !

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON QUARTIER ROUTE D'UZES / JUSTICE VIEILLE A NÎMES Un véritable havre de paix, en position dominante, dans un environnement privilégié ! Située dans le secteur recherché de la Route d'Uzès à Nîmes, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 156 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 1 054 m², dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue particulièrement dégagée et quasiment aucun vis-à-vis. L'habitation principale, propose des espaces de vie agréables et lumineux ainsi que trois chambres. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable avec la climatisation, idéal pour profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine de 4 m x 2,50 m. Un véritable espace de détente, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle vue sur les environs. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante disposant de sa propre terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre d'intéressantes possibilités d'évolution selon vos projets. Pour votre véhicule un grand garage et un bureau viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente à Nîmes.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

EN EXCLUSIVITE CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD NIMES VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE, TRAVERSANT DE 110M² AVEC PARKING ET CAVE AU COEUR DE NIMES DANS LES QUARTIERS LES PLUS PRISES DE LA VILLE, SECTEUR REVOLUTION ET QUAI FONTAINE. Ce bel appartement en partie refait à neuf bénéficie d'un secteur privilégié, à proximité immédiate des commerces du centre ville à pied, ainsi que du collège La Révolution, du lycée Daudet, et de l'école élémentaire et primaire Marie Soboul. La belle entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 45m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il bénéficie d'une climatisation. Il dessert également trois belles chambres dont une parentale agrémentée de sa salle d'eau avec douche. Une salle de bain, un dressing, un cellier complètent ce bien. Le petit plus, un parking en sous sol et une cave! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et toute visite. Corinne Laurent 0685930741

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée. * Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible. * Menuiseries PVC double vitrage. * Ballon électrique pour générer l'eau chaude. * Taxe foncière : 1062 € * Charges de copropriété : 117 € / mois Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7. Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 160 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, OFFRANT 6 CHAMBRES, UNE PISCINE, UN JARDIN ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS, À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également une première chambre permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les quatre autres chambres bénéficient de la climatisation. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Côté prestations, la rénovation réalisée en 2025 apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé et la climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'un bel espace de détente organisé autour de la terrasse et de la piscine. L'ensemble profite d'une belle intimité, sans vis-à-vis, permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts de cette propriété : une rénovation récente, six chambres dont une suite parentale, une chambre au rez-de-chaussée, de nombreux espaces d'eau, une piscine sans vis-à-vis et plusieurs stationnements. Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE. À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets. Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée. Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d'optimiser un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 120M2 ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT TROIS CHAMBRES, UN PATIO INTERIEUR EN VERRIERE ET UN GARAGE. Venez découvrir cette belle maison de village en R+1 construite en 2014 et rénovée avec beaucoup de goût en 2025. La maison est située à l'entrée du village d'Uchaud en venant de Nîmes à l'abris des regards. Une entrée; avec wc indépendant et un accès direct au garage; s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 40m2. Ambiance chaleureuse assurée avec son parquet en bois, son espace cuisine entièrement aménagé et équipé donnant sur un généreux patio intérieur eclairé par un toit en verrière. Tout est fait pour vous séduire, le choix des matériaux, la décoration, l'éclairage et l'esprit de la maison. Cet espace séjour/patio intimiste est une invitation à la détente avec son généreux jacuzzi qui vient agrémenter ce petit nid douillet. Un escalier contemporain permet d'accéder à l'étage qui dessert trois belles chambres, un beau couloir en véranda exposé au sud autre lieu de vie, une magnifique salle d'eau et un wc indépendant. Un spacieux garage vient agrémenter cette maison où une buanderie peut être créer. Le garage peut recevoir une voiture et devant le garage une place de stationnement est disponible. La maison est vendue partiellement meublée. Points forts: - 3 chambres - Patio intérieur 25m2 - Jacuzzi - Garage 25m2 - Climatisation réversible - Huisseries double vitrage aluminium - Volets roulants aluminium - Toiture isolée - DPE B/A Uchaud est situé à 25mns de Nîmes et 15mns de la sortie d'autoroute de Nîmes Ouest. Le village d'Uchaud est pourvu, d'écoles, de crèche, de commerces et de médecins. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT RENOVE D'ENVIRON 40 M² SITUE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et ascenseur, cet appartement offre une vue incroyable sur la Tour Magne, et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des commodités et de la vie animée du centre-ville. Il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec son w.c séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Entièrement rénové en 2025 cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, ce qui vous permettra de profiter d'un intérieur remis au goût du jour. Les charges de copropriété sont de 120 € par mois Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous accompagner AGENCE REGARD NIMES

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES AVEC BALCON ET GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis avec tout confort dans une résidence récente à l' Est de Nîmes. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un petit hall d'entée dessert un wc indépendant avec rangement, une jolie salle d'eau récemment refaite avec goût comprenant, un joli meuble vasque et une spacieuse douche. Une porte fait le lien avec une confortable pièce de vie de plus de 22m2 lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un espace cuisine aménagé; avec son celier; est éclairé par la baie vitrée du salon. La pièce de vie offre un coin salon et un espace salle à manger distinct ce qui est rare dans un petit appartement. Une chambre avec dressing vient parfaire cet appartement très agréable et très bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et accessible avec l'ascenceur. Immeuble récent, très propre, charges de copropriétés: 90 euros par mois. Pas de procédure en cours. Points forts: - Climatisation réversible - Cuisine aménagée - Celier - Balcon - Garage - Dpe B L'appartement est situé à : 20 minutes à pied des halles de Nîmes et 6 minutes en voiture. 14 minutes à pied de la gare de Nîmes centre et 6 minutes en voiture. 17 minutes à pied du cinéma CGR et 8 minutes en voiture. 8 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes-Est / 9 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes centre. Idéal premier investissement, investisseurs. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immoblier Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UN BEL APPARTEMENT RENOVE TYPE 2, BALCONS, AVEC CAVE ET PARKING SECURISE A 15mn du centre ville à pied, au calme, découvrez ce bel appartement traversant rénové récemment avec un salon lumineux, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et ses toilettes. Il est doté de deux balcons positionnés Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Il comprend également une cave et un emplacement de parking numéroté ombragé dans une enceinte sécurisée. L'immeuble est bien entretenu (façades, toitures, cages d'escaliers refaits en 2025). Charges annuelles d'environ 1140€ soit 286€ par trimestre. La copropriété comporte 95 lots dont 26 à usage d'habitation. Contactez nous pour une visite !

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA AU COEUR DE CAVEIRAC Ravissante villa, idéalement située, dans une impasse calme et à proximité du centre, offrant une surface de 91 m² habitables. Edifiée sur un terrain de 564 m², elle multiplie les atouts : plain-pied, séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que 3 belles chambres. Les prestations offrent un bon niveau de confort avec climatisation, cheminée et double vitrage bois dans les pièces de vie. Un grand garage, attenant à la cuisine, un jardin joliment arboré complètent cette agréable maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Prenez contact avec votre agent immobilier pour une première visite !!!

JEAN FRANÇOIS DUPARD DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON D'ENVIRON 145 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 858 M² À NÎMES. Implantée sur un terrain en restanques, cette maison mitoyenne par un côté offre une configuration familiale avec cinq chambres et de beaux espaces extérieurs. Au niveau principal, elle se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, profitant de la déclivité naturelle du terrain, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dégagement ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants motorisés ainsi que d'un système de chauffage central et rafraîchissant par le sol, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine en béton carrelée, réalisée en blocs à bancher, avec volet roulant immergé. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3 858 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale complète, disposant de cinq chambres, d'une piscine et d'un grand terrain, à découvrir sur Nîmes.

CAROLINE LANG ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CET APPARTEMENT DE 89 M2 SITUÉ AU 15° ETAGE, OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Le bien est bien agencé et se compose d'une entrée avec penderies, d'un grand séjour lumineux, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce de vie est agrémentée de son balcon. La configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, en transformant la salle à manger par la mise en place d'une cloison. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation et d'aménagement selon vos envies ou vos besoins. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont compris dans les charges. N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 06 62 58 97 26 pour organiser une première visite de cet appartement.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ – GRAND GARAGE / LOCAL DE 258 M² – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE-VILLE DE NÎMES Rare sur le secteur ! L'Agence REGARD vous propose ce vaste garage / local d'environ 258 m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans un emplacement privilégié et recherché. Facilement accessible, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa grande polyvalence, avec un espace permettant de stationner au minimum 6 véhicules. Sa configuration et sa superficie offrent de réelles possibilités pour différents projets : garage, commerce ou activité professionnelle, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires. Réunissant 258 m² de surface, une importante capacité de stationnement et une situation en centre-ville, ce local constitue une opportunité rare pour un professionnel à la recherche d'un espace généreux, fonctionnel et adaptable à son activité. Un bien atypique par ses volumes, son potentiel et la qualité de son emplacement au cœur de Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à prendre contact.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CE BEL APPARTEMENT DE 150M², RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ, SITUÉ DANS LE QUARTIER DE LA PRÉFECTURE À NÎMES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE. Dans un environnement calme et recherché, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un salon, ainsi que deux chambres, un WC indépendant et des rangements. À l'étage se trouve une grande suite parentale, comprenant chambre, rangements et salle d'eau privative, apportant un espace nuit distinct et confortable. Prestations de qualité : rénovation soignée, matériaux durables, emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en cœur de ville dans un cadre privilégié. Pour toute information ou visite, contactez-nous.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SUR NÎMES DANS L ÉCUSSON. Venez découvrir ce charmant P2 situé au 3eme et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du centre historique de Nîmes proche de toutes les commodités. Copropriété calme et bien entretenue cet appartement offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'hyper centre tout en recherchant la tranquillité. Cet appartement traversant est composé d'un salon avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec lave main et WC. La toiture a été refaite, l'appartement repeint et il est équipé de la climatisation. Belle opportunité sur ce P2 idéalement placé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal premier achat, investisseurs ou pied a terre en centre ville de Nîmes. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université à proximité : l'université Université de Nîmes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nîmes. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire et un bassin de natation non loin du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT L'AGENCE REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente.

CLEMENT FERNANDEZ ET GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON 3 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVEE ROUTE D UZES. Découvrez cette agréable maison à étage, entièrement rénovée, offrant un hall d'entrée avec son puit de lumière, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec mezzanine, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre mansardée à l'étage. Cette maison dispose d'une surface habitable de 79 m². Toutefois, au sens de la loi Carrez, la surface est de 60,80 m² en raison de la présence d'une mezzanine et d'une chambre mansardée, dont une partie de la surface présente une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Aucun travaux à prévoir, cette maison fonctionnelle et atypique, entièrement climatisée est idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !! !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas a nous contacter !!!

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMES Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d'une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Actuellement composé d'un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d'un permis de construire valable jusqu'en 2027. Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l'état. Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis. Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m². Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares. Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT T3 DE 59,50 M², SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN, AUX PORTES DE L'ÉCUSSON DE NÎMES ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE HISTORIQUE, DES COMMERCES, TRANSPORTS ET COMMODITÉS. Avec sa belle pièce de vie, son exposition plein Sud et ses deux chambres, cet appartement offre une configuration intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte développant près de 33 m². Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cet espace constitue le cœur de l'appartement et offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie convivial et fonctionnel. Ses volumes permettent notamment de bien distinguer les espaces salon, repas et cuisine. L'espace nuit se compose d'un bureau et d'une chambre. La première pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, tandis que la seconde offre des dimensions plus confortables. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté équipements, l'appartement dispose de menuiseries bois double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière au gaz de ville. Présentant aujourd'hui des prestations simples, le logement offre la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser et de le remettre au goût du jour selon leurs envies. Cuisine, salle de bains, revêtements et finitions pourront ainsi évoluer afin d'exploiter pleinement le potentiel de ses volumes. Autre avantage appréciable à proximité du cœur de ville : le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant deux espaces de stockage supplémentaires. Sa surface, sa grande pièce de vie, son exposition plein Sud et ses annexes constituent de vrais atouts pour qui recherche un appartement à façonner à son image, à quelques minutes seulement du cœur historique de Nîmes. BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ. Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur. Charges de copropriété : environ 1 400 € par an. Taxe foncière : 984 €. Absence de stationnement privatif et d'espace extérieur. Une belle opportunité aux portes de l'Écusson pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez FABIEN & LOTFI de l'Agence REGARD pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET IMMEUBLE SITUE EN CENTRE VILLE DE NÎMES. Venez découvrir cet immeuble à deux pas des Halles de Nîmes et de la faculté Vauban, découvrez cet immeuble de 124 m², une véritable pépite où authenticité et confort se rencontrent. Située dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une vie citadine agréable et sereine. 5mn a pied des nouvelles galeries Lafayette. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon chaleureux et intime, Une buanderie pratique,Une salle de bain à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel. Au 1er étage : Un vaste séjour lumineux, Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Au dernier étage : Deux grandes chambres, Une terrasse intime, sans vis-à-vis. Un patio de 8 m² avec barbecue complète ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Immeuble Rare sur le marché de 124 m² habitables avec ses 4 pièces plein de Charme et d'authenticité. Quelques travaux de mise au goût du jour a prévoir pour cet immeuble unique, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un bien de caractère au cœur de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22. julien.beaumont@immoregard.com

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT P3 AVEC TERRASSE, CAVE, STATIONNEMENT. À découvrir sur Nîmes, dans le secteur recherché de Capouchiné, à proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet agréable appartement P3 de 55 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8,10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, offrant aujourd'hui un appartement agréable et fonctionnel. Côté confort : climatisation réversible dans le séjour, radiateurs électriques dans les chambres, cumulus extra-plat, fibre et interphone. Un parking ainsi qu'une cave de 6,26 m² viennent compléter ce bien. Situé au dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, transports, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Les + : dernier étage, terrasse, deux chambres, parking, cave, climatisation réversible, travaux récents et faibles charges de copropriété d'environ 70 €/mois. Un appartement complet et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE TERRAIN NU DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA PRÉFECTURE À 2 PAS DE L'AVENUE FEUCHERE Ce terrain à bâtir de 250m2, permet dès à présent le stationnement de véhicules et/ou de deux roues grâce à un accès par portail automatique. PLU: Zone IIIUBb PPRI: M-Uch Agrément ABF Un investissement locatif pour du stationnement et/ou une réserve foncière dans un quartier recherché. UNIQUE QUARTIER PREFECTURE Pour plus d'information, contactez FREDERIC MAURIN BELAY - 0680958197

VOTRE AGENT CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE JOLI APPARTEMENT DE TYPE 2 A DEUX PAS DE LA COUPOLE EN CENTRE VILLE DE NIMES Au sein d'une copropriété fraîchement restaurée, découvrez ce bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble comprenant 17 logements. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m². Cette pièce de vie bénéficie de trois belles ouvertures en bois double vitrage, offrant une jolie luminosité et une vue agréable sur une cour arborée à l'arrière du bâtiment. L'espace nuit comprend une chambre avec armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement plein de charme, rénové récemment, au calme et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la Coupole. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec l'Agence Regard à Nîmes.

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement de 50 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation. Sa cave ainsi que sa terrasse commune située au dernier étage finiront de vous charmer Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme et quiétude dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder! N'hésitez pas à prendre contact avec moi au 06 62 58 97 26 pour organiser une première visite de cet appartement.

FREDERIC MAURIN BELAY DE AGENCE REGARD, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT SITUE AU 2ème ETAGE D'UNE BELLE COPROPRIÉTÉ EN CENTRE VILLE DE NIMES A 2 PAS DES ARÈNES ET DE LA GARE Entièrement rénové, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 Bureau ou Dressing selon vos besoins, 1 salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie d'un système de Chauffage/Climatisation gainé et par la même d'un classement énergétique B. N'hésitez pas à venir visiter votre futur chez vous!