Acheter un bien immobilier à Bordeaux

33300 - BORDEAUX - COURS SAINT-LOUIS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54 m² CARREZ - 90 m² AU SOL. UN TRÉS BEL APPARTEMENT DE CHARME SOUS LES TOITS Niché au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 4 lots, cet appartement saura vous séduire par son charme: un véritable cocoon baigné de lumière profitant d'un calme absolu! Le couloir avec son mur en pierre bordelaise dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie d'environ 30 m² au sol présente une cuisine récente s'ouvrant sur un salon très lumineux et bien exploité. Côté nuit, une belle chambre d'environ 10 m² bénéficie d'une exposition ouest, ensuite, une vaste pièce sous combles d'environ 18 m² carrez peut accueillir vos projets: une deuxième chambre, un espace de travail, une chambre d'enfant avec une salle de jeux etc... Enfin, une salle de bains avec WC complète ce bien. Dans un quartier vivant, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement atypique est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La copropriété gérée par un syndic bénévole présente de très faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annalisa Iorio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884819699. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Au cœur du centre historique de Bordeaux, venez découvrir ce souplex alliant le charme authentique de la pierre bordelaise au confort d'une rénovation soignée. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du musée d'Aquitaine, de la place Sainte-Eulalie, de ses commerces et restaurants, des quais ainsi que des lignes de tramway. Un environnement recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. D'une surface de 77,95 m² Carrez, ce bien séduit dès l'entrée par ses voûtes en pierre, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux soigneusement mis en valeur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le niveau inférieur accueille deux chambres bénéficiant d'un apport de lumière naturelle. Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le logement est équipé de radiateurs électriques à inertie récents. À titre indicatif, la consommation électrique annuelle s'élève à environ 1500€ (abonnement compris, occupation du logement par trois personnes à l'année) factures à l'appui. Nombreux travaux de rénovation et d'amélioration réalisés récemment, y compris le tableau électrique. Faibles charges de copropriété. Un bien atypique offrant une alliance harmonieuse entre authenticité, confort et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 343383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS RAYMOND (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88013477000036. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au dernier étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE T3 DE 60M2 - BORDEAUX SUD 33800 Situé au premier étage d'un charmant immeuble en pierre de seulement deux étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un coin cuisine ouvert, offrant un espace convivial et lumineux. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC.. Rénové récemment, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE, T3 AU COEUR DU TRIANGLE D'OR, 33000 BORDEAUX Situé dans une petite copropriété en pierre de trois lots, au deuxième étage. Vendu entièrement rénové et livré pour fin d'année 2026. Cet appartement s'ouvre sur un séjour/salle à manger donnant sur une cuisine américaine, composé de deux chambres, une salle de bain, wc séparé. Ascenseur dans la copropriété, rare sur le secteur ! Plan et projection sur demande. Venez le découvrir sans tarder... . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé en plein cœur du très recherché quartier Saint-Pierre à Bordeaux, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de la ville. À quelques pas des quais de la Garonne, des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Le centre historique de Bordeaux est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les lignes de tramway A, B, C et D, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement entièrement rénové récemment séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un second espace en duplex complète le bien. Aujourd'hui aménagé en coin détente, bureau ou espace de lecture, il peut facilement s'adapter à différents usages selon les besoins de ses futurs occupants. Situé sous les toits, l'appartement développe une surface Loi Carrez de 61,40 m² et une surface au sol d'environ 78,78 m², permettant de profiter pleinement de ses volumes et de son cachet. Le bien est complété par une cave de 20m² L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente et offre de belles prestations générales. Son emplacement, son caractère et son agencement en font une opportunité aussi intéressante pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées accessibles rapidement. Les universités et grandes écoles bordelaises sont également facilement rejointes grâce au réseau de tramway. Les quais de Bordeaux, les places historiques, les musées et les nombreux espaces culturels du centre-ville contribuent à faire de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 286 € - Charges de copropriété : 115€/mois - DPE : D (248 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AVILEO vous propose à la vente ce bel appartement de 74 m², idéalement situé en hypercentre de Bordeaux, proche de la porte de Bourgogne, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre, ce bien bénéficie d'un cadre de caractère, avec de très belles parties communes qui soulignent le charme et l'élégance de l'ancien. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur remis au goût du jour, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, ainsi que d'une cuisine indépendante permettant de conserver des espaces bien distincts. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents projets de vie. Par son emplacement en plein cœur de Bordeaux, sa rénovation complète et le cachet de son immeuble, cet appartement représente une belle opportunité. Pour obtenir davantage de renseignements ou l'organisation d'une une visite, contactez notre agence AVILEO !

33000 - BORDEAUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 78.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CHARME AUTHENTIQUE EffiCity, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé à Bordeaux. Découvrez ce superbe appartement T3 de 78m2 en excellent état, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux. Ce bien d'exception allie confort moderne et excellence grâce à une rénovation haute gamme. L'appartement se compose d'une entrée sur une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse avec une grande baie vitrée sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle. Un wc indépendant complète l'appartement L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible permettant un confort optimal. Situé dans le quartier historique de bordeaux, vous serez à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble pierre est sécurisé et dispose d'un local à vélo et d'un local poubelle. Tramway et Parking Camille Julian à proximité immédiat Une cave saine et sécurisée complète ce bien N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception alliant charme, confort et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 43 37 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces développe environ 67 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il se distingue par un niveau de finition soigné et un confort pensé dans les moindres détails. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet ancien apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse, en cohérence avec le style de l'immeuble. L'ensemble offre une véritable harmonie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le séjour, idéal pour organiser un coin salon convivial, s'intègre naturellement dans une pièce de vie agréable à vivre au quotidien. Les circulations sont fluides et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La climatisation participe au confort en toute saison et souligne le niveau de standing du bien. La qualité générale, autant dans les matériaux que dans les équipements, s'inscrit dans une approche haut de gamme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble et contribue à faire de cet appartement un lieu prêt à être habité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé B, atout important pour la maîtrise des consommations. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Lycée le Mirail se situe à environ 300 m, tandis que le Lycée Gustave Eiffel se trouve à près de 600 m. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à pied : l'École Henri IV à environ 450 m, l'Elementary School André Meunier à environ 600 m et l'Elementary School Deyries Sablières à environ 600 m. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme la Public Primary School Menuts à environ 400 m, la Maternal Schools Du Noviciat à environ 500 m ou encore la Nursery School Argonne à environ 500 m. Côté transports, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du **tram B**, un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Les arrêts de bus Musée d'Aquitaine et Salinières, situés à environ 500 m et 600 m, complètent cette desserte pratique. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 1 553 € * Charges de copropriété : 125 € * DPE : B * Mode de chauffage : électrique * Production d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KW Partners vous propose à la vente, à 2 pas du jardin Public, un T3 de 70 m2. Dans un élégant immeuble en pierre du XIX en parfait état, cet appartement a conservé son authenticité avec sa très belle hauteur sous plafond et son parquet au sol. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse qui intègre son espace cuisine. Le coin nuit est parfaitement isolé de la pièce principale et offre 2 chambres dont une avec un grand placard. L'immeuble, avec ascenseur, local vélo, est parfaitement entretenu. A deux pas du jardin public, et à 5 mn du grand théâtre, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour vivre dans un des quartiers les plus calmes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vos agents KW Partners Eric Ribourt (06.80.74.37.88) et Christelle Tanguy (06.83.39.23.45) à Bordeaux pour de plus amples renseignements ou organiser une visite.

33000 - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - MAISON 74 m2 - 3 pièces - JARDIN SANS VIS-A-VIS - TRAM PELLEGRIN Je vous propose cette charmante maison dans le quartier très recherché de Saint Augustin à 5 minutes à pied du Tram et du CHU. Maison à fort potentiel avec extension possible. Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains avec toilettes et à l'étage de deux chambres. Parquet dans toutes les pièces sauf cuisine et salle de bains. Une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, avec un abri complètent ce bien rare sur Saint Augustin. Un agrandissement est possible pour réaliser 3/4chambres et pièces d'eau à l'étage et ainsi bénéficier une belle pièce de vie de 50m2 en rez-de-chaussée.sur jardin, pour obtenir une maison. de 100 m2. On aime : - la pièce de vie lumineuse et traversante - le jardin sans vis-à-vis - la rue calme à deux pas des transports et commerces PS : photo n°1 générée par IA Pour plus d'information contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 - BORDEAUX - BERGONIÉ - SAINT-GENÈS - T3 - 2 CHAMBRES - 75 M² - BALCON ET ASCENSEUR - GARAGE - Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet appartement situé au Cours de l'Argonne à Bordeaux. En étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 4 étages, l'appartement offre de très belles vues à l'Est comme à l'Ouest, sans vis-à-vis. Une entrée dessert la cuisine séparée ouvrant sur la petite terrasse, tout comme le séjour. Les deux chambres sont confortables, avec placard ou dressing. Salle de bains, WC séparé ; un cellier - buanderie spacieux. une grande cave en sous-sol pour stocker et un GARAGE en rez-de-chaussée L'immeuble est en bon état général, les parties communes entretenues. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite. Contactez Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PATRIMOINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'environ 67 m² situé à Bordeaux Bacalan, au calme dans une impasse, dans le secteur nord du Pont d'Aquitaine et à proximité des commodités. Le tramway est accessible à environ 1 km et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et investissement patrimonial à Bordeaux. L'appartement se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une loggia couverte d'environ 7 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Une place de parking sécurisée complète le bien, véritable atout sur le secteur. Le bien est actuellement loué en bail meublé au prix de 950 € hors charges + 50 € de charges par mois, offrant une rentabilité brute attractive pour un investissement résidentiel à Bordeaux. Situé dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, ce bien permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en conservant la dimension patrimoniale d'un investissement immobilier à Bordeaux. À terme, le bien pourra également convenir à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Quelques travaux de rafraîchissement pourront permettre de valoriser davantage l'appartement, sans nécessiter de gros chantier. 67 m² – 2 chambres – loggia – parking sécurisé – bail meublé en cours – bon DPE – environnement calme – forte demande locative. Un bien adapté aux investisseurs recherchant rendement locatif, dimension patrimoniale et potentiel d'évolution à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2026 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - T3 d'environ 50m2, 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour et cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 12m2. Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. Charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité directe de l'université de médecine, et des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

33300 BORDEAUX MARITIME – RÉSIDENCE VILLAGE BACALAN - APPARTEMENT 72 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de la résidence Village Bacalan, aménagée dans les anciens chais Cordier Mestrezat, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 1er étage de l'immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée En prolongement de l'espace de vie , la terrasse d'environ 16 m² vous permettra de profiter des beaux jours Côté nuit, le couloir dessert les deux chambres avec dressing dont une qui a un accès direct sur la terrasse Les portes à galandage inspirées des verrières d'atelier structurent harmonieusement les espaces tout en offrant une touche design et actuelle à la salle de bains et aux WC Les atouts du bien : • Résidence sécurisée avec espaces verts et jardins paysagers • Terrasse exposée sud d'environ 16 m² • Pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée • Deux chambres avec dressings • Local vélos • Place de parking privative couverte • Appartement entièrement rénové Situé dans un cadre privilégié, avec de nombreux espaces verts , et à seulement 200 mètres de la ligne de Tram B ( Achard ) et 2 arrêts des quais de Bordeaux . A proximité immédiate des Halles de Bacalan, de la Cité du Vin, du Musée de la mer, des quais, de ses nombreux commerces et restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Nouvelle annonce Bordeaux Caudéran – Un appartement clé en main dans un environnement recherché et paisible Au cœur d'un secteur particulièrement apprécié de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente, intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un cellier privatif en sous-sol ainsi que d'une place de parking couverte et sécurisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Les atouts de ce bien : Quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran Résidence récente de 2011 Aucun travaux à prévoir Appartement lumineux Cuisine ouverte équipée 2 belles chambres Cellier privatif Place de parking couverte Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des jeunes actifs ou des personnes recherchant un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès maintenant Gilles Meslier - AI2G au : 06 80 15 4065 pour organiser une visite.

Efficity a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 64 m², vendu loué. Niché au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour traversant ouvert sur un coin cuisine équipé, d'une salle de bain avec WC séparé. Côté chambres, nous avons de belles chambres avec chacune des placards intégrés pour optimiser le rangement. Le lot est complété par un balcon et une place de parking. Idéalement situé à Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate des écoles d'études supérieures et des commerces. Le loyer actuel s'élève à 878€ par mois, complété par 120€ de charges, soit un total de 998 € mensuels. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Pierre-André Bonnefont au 06 65 92 66 72. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-André BONNEFONT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°932092828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33000 BORDEAUX - MERIADECK - APPARTEMENT 52 m² - 1 CHAMBRE - BALCON - 6ᵉ ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE - GARIDEN efficity,, vous propose, dans la résidence "Le Central", résidence sécurisée avec gardien, cet appartement situé dans le quartier Mériadeck, Terrasse Front du Médoc, au 6eme étage, orienté Sud. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, de toilettes, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte . La pièce de vie orientée Sud est très lumineuse et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur Bordeaux. Une deuxième chambre peut être réalisée facilement. Un balcon de 6 m2 permet de profiter de l'extérieur. L'immeuble bien entretenu et dispose d'un ascenseur, une cave est disponible en sous-sol. Idéalement situé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. On aime : - la luminosité - le calme - le balcon avec vue sur Bordeaux PS: photo 1 et 2 générées par IA. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

AVILEO vous propose à la vente cet appartement de 61 m² situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, dans le secteur du Sacré-Cœur à Bordeaux. Niché au sein d'une petite copropriété, dans un quartier à dominante résidentielle, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces du logement. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie, dont les volumes permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins et votre projet. La cuisine indépendante offre un espace distinct, tandis que l'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon privatif situé à l'arrière du bâtiment vient compléter le bien et constitue un véritable espace extérieur appréciable au quotidien, loin de l'agitation de la ville. Avec ses 61 m², sa configuration et ses possibilités d'aménagement, cet appartement offre plusieurs perspectives d'évolution. Pour obtenir davantage de renseignements ou l'organisation d'une visite, contactez notre agence AVILEO.

À VENDRE - T3 de 61m2, 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T3 situé au 1er étage bénéficie d'un agencement optimisé. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur séjour ainsi que de deux chambres. Il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort et tranquillité. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec ses murs en pierre typiquement bordelais tout en offrant des prestations modernes : sols et planchers ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À proximité immédiate des tramways B, C, D, E et F, des bus 15 et 23, ainsi que des commerces et commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

574000

L'agence RE/MAX vous propose ce superbe appartement idéalement situé en plein centre-ville, au pied de la place des Grands Hommes. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de plus 30 m², une cuisine, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative et un local à vélos viennent compléter ce bien rare sur le marché. Contactez-nous 7j/7 pour toute information ou pour organiser une visite. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 33 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1752 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bordeaux rive droite – Face aux quais | Appartement 3 pièces avec loggia et parking Idéalement situé face aux quais de Bordeaux, à proximité directe de Darwin, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 65 m², au sein d'une résidence récente. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, ses deux chambres, sa salle de bains moderne et ses toilettes indépendantes. Son véritable atout : une terrasse couverte d'environ 12 m² surélevée par rapport au niveau de la rue idéale pour profiter de l'extérieur à tout moment de l'année et de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : DPE B, double vitrage, ascenseur, place de parking couverte et sécurisée, local vélos. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Investissement idéal : appartement vendu loué avec un bail en cours jusqu'en août 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 73 m², idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble du cœur historique de Bordeaux. Avec ses trois pièces, cet espace offre deux chambres charmantes et le confort des prestations anciennes allié à une rénovation récente, garantissant modernité et élégance. La luminosité naturelle inonde l'appartement grâce à de nombreuses ouvertures neuves qui, en plus de magnifier la vue, révèlent toute la beauté du cachet affirmé de cet immeuble. Profitez du parquet solide, de la cheminée et de l'espace bien agencé qui fait de cet appartement un véritable cocon. Vos proches seront charmés par la proximité des parcs verdoyants et des écoles de tous niveaux environnantes, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques • Surface : 73 m² • Étage : 1er sur 4 • Charges de copropriété : 85€/mois • Taxe foncière : 1 592 € • DPE : C • Chauffage : gaz individuel • Distribution de l'eau chaude : chaudière • Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

299000

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir ! Le séjour qui fait rêver : * Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort. * Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue. * Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur. Côté nuit : * Une entrée avec rangements * 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés. * Salle de bain spacieuse de plus de 5 m² * WC séparé Prestations ++ * Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie * DPE C * Parties communes soignées et modernes. * Parking sécurisé. Emplacement idéal * Quartier Euratlantique, en plein essor. * À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. * Tram C, D et F à 4 min à pied Infos pratiques * Chauffage inclus dans les charges de copropriété * Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027. Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous. Appelez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² – PARKING. Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à 9 minutes à pied du tram B , venez découvrir ce duplex T3 de 83.5 m² (73 m² CARREZ) , entièrement rénové en 2024. Le bien se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation avec syndic bénévole. Il se compose de : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Une chambre Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une chambre type suite parentale Un espace bureau Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing) L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures). Proche des commerces, transports et quais Une cave complète le bien Une place de parking couverte a la location complète également le bien. Achat possible. Charges : 30 € / mois DPE : A Chauffage/climatisation réversible neuve Petite copropriété sans procédure en cours. À visiter rapidement. Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix 375 100 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – de 1 à 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez votre cottage à votre choix ou 2 ou voir les 6,de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros /mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11174SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

269000

BORDEAUX - A proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, au pied du tramway et dans un environnement dynamique avec commerces, restaurants, divertissements, écoles et quais de Garonne accessibles rapidement à pied. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant des prestations de standing, telles qu'une salle de sport, une piscine sur le toit et la présence d'un gardien, ce logement de plus de 57 m² se situe en rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement T3 en très bon état peut être habité immédiatement. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse végétalisée disposant d'un abri de jardin, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. LES PLUS: L'immeuble ainsi que le logement sont accessibles et conformes aux normes handicapées / Une place de parking peut être louée au sein de la résidence. Prix 255000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 181 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33100 - BORDEAUX - APPARTEMENT T3 - 65M2 - TERRASSE - PARKING Efficity vous présente cette appartement de 65 M2 au premier étage d'un immeuble de deux étages de 2016 avec une terrasse de 31 M2. Il se compose : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour s'ouvrant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasques, douche et sèche serviette, un cellier et un wc. Une place de parking sécurisée et la terrasse complètent ce bien. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et sa terrasse sera vous accueillir pour tous vos moments de détentes et de convivialités. Il se situe proche de les commodités, commerces, écoles et transports. Le bien est vendu loué . Fin du bail Avril 2027. Pour plus de renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

vous propose Un appartement en duplex, dans une maison qui date des années 40 au cœur du centre ville de Bordeaux, dans une rue calme, entre l'église Saint Seurin et la place Gambetta. Ce bien traversant,exposé est-ouest lumineux en duplex de 100 M2 environ avec une terrasse tropézienne pour profiter du calme et prendre les petit-déjeuners, les dîners, ou les apéritifs entre amis. Au premier étage, le logement se compose d'une pièce de vie de 40 M2 environ avec des pierres apparentes, une cuisine ouverte équipée et aménagée,séparée par une cloison atelier. Les éléments et équipements ménagers sont de haute qualité. Sur ce niveau, on trouve une chambre avec dressing sur mesure entièrement équipé et aménagé, et son coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des toilettes séparés. La partie supérieure de l'appartement se compose d'une suite parentale lumineuse équipée salle d'eau et wc, avec accès direct à la terrasse tropézienne exposée à l'ouest avec vue dégagée et sans vis à vis. les combles sont aménagées et équipées en rangement sur mesure. Proche tram, bus arrêt Mériadeck et commerces de proximité, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et récente avec des prestations haut de gamme. Syndic bénévole. 500€ de charge de copropriété annuelle. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVILEO vous propose à la vente cet appartement de 60 m² idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités. Installé au premier étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots. Situé dans une rue calme, il permet de profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des services du quotidien. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur remis à neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant de disposer d'un véritable espace nuit. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Avec ses 60 m², sa rénovation complète et sa situation centrale, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour l'organisation d'une visite, contactez notre agence AVILEO dès maintenant !