Acheter un bien immobilier à Camaret-sur-Mer

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien. Au-dessus du garage, un appartement indépendant comprenant deux chambres constitue un véritable atout, permettant d'envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour la famille. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien. Au-dessus du garage, un appartement indépendant comprenant deux chambres constitue un véritable atout, permettant d'envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement pour la famille. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe terrain non viabilisé de 1286 m2, constructibles. Situé dans une impasse au calme, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction, entouré de tranquillité et de verdure, tout en gardant un emplacement privilégié, proche de tous commerces et du port. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe terrain non viabilisé de 1286 m2, constructibles. Situé dans une impasse au calme, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction, entouré de tranquillité et de verdure, tout en gardant un emplacement privilégié, proche de tous commerces et du port. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison sur sous-sol complet offre de multiples atout avec son grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre et un WC : idéal pour un espace indépendant, un atelier ou un projet locatif. À l'étage principal, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel. Le dernier étage propose un vaste grenier entièrement aménageable, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente ou salle de jeux. A l'extérieur, un grand jardin clos arboré vous permettra de profiter des acitivités extérieures en toute sérénité. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison sur sous-sol complet offre de multiples atout avec son grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre et un WC : idéal pour un espace indépendant, un atelier ou un projet locatif. À l'étage principal, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel. Le dernier étage propose un vaste grenier entièrement aménageable, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente ou salle de jeux. A l'extérieur, un grand jardin clos arboré vous permettra de profiter des acitivités extérieures en toute sérénité. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain viabilisé avec permis purgé pour maison bois. Nous proposons un magnifique terrain viabilisé d'environ 918 m2, idéalement situé dans un secteur paisible et à proximité du centre. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire purgé, vous permettant de débuter rapidement vos travaux. Libre de constructeur, ce terrain n'attend plus que votre projet. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un cadre calme et verdoyant, offrant une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison se compose de deux logements distincts, chacun comprenant : 2 chambres, une agréable pièce de vie avec coin cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC. Chaque logement bénéficie de son extérieur privatif : une terrasse, un petit jardin et du stationnement. Un cabanon de jardin complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et potentiel locatif attractif, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un cadre calme et verdoyant, offrant une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison se compose de deux logements distincts, chacun comprenant : 2 chambres, une agréable pièce de vie avec coin cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC. Chaque logement bénéficie de son extérieur privatif : une terrasse, un petit jardin et du stationnement. Un cabanon de jardin complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et potentiel locatif attractif, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Un parking extérieur complète ce bien. Le local commercial Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 67m2, lumineux et bénéficiant de deux vitrines sur rue, offrant une excellente visibilité et un emplacement idéal pour développer une activité. À l'arrière, côté cour, un atelier et un espace de stockage avec chambre froide complètent cet espace. Une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale nécessitant des espaces de stockage et de travail. La maison Attenante au local, la partie habitation propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec insert et cuisine, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Cet ensemble offre ainsi une réelle souplesse d'utilisation : activité professionnelle avec logement attenant, investissement locatif, division des espaces ou création d'un immeuble de rapport. Son emplacement en plein centre de Crozon, la surface commerciale et la présence d'une partie habitation en font un bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet professionnel ou patrimonial. Une opportunité à découvrir au cœur de la presqu'île de Crozon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur. Un parking extérieur complète ce bien. Le local commercial Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 67m2, lumineux et bénéficiant de deux vitrines sur rue, offrant une excellente visibilité et un emplacement idéal pour développer une activité. À l'arrière, côté cour, un atelier et un espace de stockage avec chambre froide complètent cet espace. Une configuration particulièrement adaptée à une activité artisanale nécessitant des espaces de stockage et de travail. La maison Attenante au local, la partie habitation propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec insert et cuisine, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert un salon, une chambre et une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Cet ensemble offre ainsi une réelle souplesse d'utilisation : activité professionnelle avec logement attenant, investissement locatif, division des espaces ou création d'un immeuble de rapport. Son emplacement en plein centre de Crozon, la surface commerciale et la présence d'une partie habitation en font un bien rare sur le marché, idéal pour donner vie à un projet professionnel ou patrimonial. Une opportunité à découvrir au cœur de la presqu'île de Crozon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans un cadre verdoyant à Lanvéoc, cette charmante maison de plain-pied de 50 m² vous promet une agréable qualité de vie au calme, grâce notamment à son superbe jardin paysagé de plus de 3200 m². D'une conception bien pensée, elle offre les atouts d'une habitation fonctionnelle et conviviale. L'intérieur se révèle chaleureux et accueillant avec un salon et une salle à manger distincts, propices aux moments de partage tout en conservant une belle définition des espaces. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à cet ensemble, est un espace pratique pour concocter et déguster vos repas. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique et une pompe à chaleur, tandis que le parquet massif ajoute une touche de chaleur et de charme à l'ensemble. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace de vie idéal pour un couple, une petite famille ou encore pour une résidence secondaire. La configuration de plain-pied facilite les déplacements et renforce l'impression de praticité dans la maison. À l'extérieur, le vaste jardin paysagé s'ouvre à vous, un havre de paix au sein d'un parc de verdure, où vous pourrez inventer votre projet d'aménagement selon vos envies. Avec ses quatre places de stationnement extérieures, inviter famille et amis n'a jamais été aussi simple. De plus, un raccordement à la fibre optique garantit une connexion rapide et fiable, parfaitement adaptée au télétravail et aux loisirs numériques quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Taxe foncière : 534 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique / pompe à chaleur - Eau chaude : électrique - Parcelle : 3200 m² - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 690 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 824 € Rentabilité : 6,23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois, assurant ainsi une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette villa de type 3, d'une surface de 41 m², comprend un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée et une terrasse de 11 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Située sur la presqu'île de Crozon en Bretagne, la résidence offre un cadre exceptionnel à proximité de la plage de Morgat. La résidence Odalys Horizon – Presqu'île de Crozon propose 95 maisonnettes duplex entièrement équipées, avec piscine couverte chauffée, espace fitness, sauna, et plus encore. Son environnement calme assure un séjour détente au cœur de la nature. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

275000

Dans la presqu'île de Crozon à 5 minutes environ de la plage , maison familiale sur une belle parcelle de 2100m2 environ bien exposée. Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée , un pièce à vivre avec une cheminée et son accès à la grande terrasse en bois, puis une chambre ,un wc. A l'étage 4 chambres ,une salle de bains et un wc Le garage avec un espace buanderie et un grenier. Maison de 1979 sur vide-sanitaire , équipée de la fibre. Fenêtres PVC double vitrage ,vélux ,porte d'entrée et porte de garage récentes. Au calme en campagne, à visiter! Cette annonce référence 350785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PUJOS (EIRL) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84934035100014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (278 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la plage du Porzic, découvrez cette maison idéalement située en impasse, offrant un environnement calme et un beau potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'une véranda ouvrant sur le jardin, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché à proximité du littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas de la plage du Porzic, découvrez cette maison idéalement située en impasse, offrant un environnement calme et un beau potentiel. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison familiale bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'une véranda ouvrant sur le jardin, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un secteur recherché à proximité du littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier calme de Roscanvel, cette maison de 86 m2 offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle véranda avec vue sur la mer, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un accès direct à un garage/atelier de 27 m2 avec mezzanine. À l'étage sous les combles, se trouvent une chambre d'environ 7 m2 et deux pièces d'environ 5 m2 chacune, à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais atouts : un terrain arboré de 1 200 m2, un environnement paisible, la proximité de la mer et une véranda qui permet de profiter de la vue et du jardin en toute saison. La plage de Postermenn située à seulement 300 mètres, est accessible à pied. L'école maternelle et primaire se trouve à 1 km et le bourg de Roscanvel à 1,5 km. Une maison avec du charme, à remettre à son goût, pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et la mer à quelques mètres à pied. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier calme de Roscanvel, cette maison de 86 m2 offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle véranda avec vue sur la mer, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison dispose également d'un accès direct à un garage/atelier de 27 m2 avec mezzanine. À l'étage sous les combles, se trouvent une chambre d'environ 7 m2 et deux pièces d'environ 5 m2 chacune, à aménager en chambre ou bureau selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de vrais atouts : un terrain arboré de 1 200 m2, un environnement paisible, la proximité de la mer et une véranda qui permet de profiter de la vue et du jardin en toute saison. La plage de Postermenn située à seulement 300 mètres, est accessible à pied. L'école maternelle et primaire se trouve à 1 km et le bourg de Roscanvel à 1,5 km. Une maison avec du charme, à remettre à son goût, pour ceux qui recherchent le calme, du terrain et la mer à quelques mètres à pied. A visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

330000

Belle et grande maison familiale, mitoyenne, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, un salon, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un wc ind.. Le premier étage propose une vaste pièce avec vue panoramique sur la Rade, une seconde cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (dont deux équipées d'un lave-mains) et des WC séparés. Cette configuration, avec deux cuisines et un accès indépendant au rez-de-chaussée, est particulièrement adaptée à une vie familiale multi‑générationnelle ou à une profession indépendante. Les combles ont été aménagés et comprennent trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC; l'accès au grenier se fait par une échelle de meunier. Garage avec porte motorisée et atelier. Huisseries en double vitrage, toiture en ardoise avec crochets inox, chauffage au fioul. Une pompe de captage d'eau est installée dans le jardin et un cabanon complète le terrain arboré. Cette annonce référence 324214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (274 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 980 € et 9 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29160 CROZON – MAISON FAMILIALE - VIE PLAIN-PIED POSSIBLE - 4 CHAMBRES- JARDIN - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, édifiée en 2005 sur une parcelle de 1229m². Dans un environnement résidentiel et agréable, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec l'avantage d'une véritable possibilité de vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une pièce de vie offrant une organisation agréable et fonctionnelle, avec une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, un espace salon légèrement en retrait, permettant de distinguer naturellement les espaces de convivialité et de repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier spacieux permet d'envisager facilement un espace de télétravail ou un coin dédié aux enfants, trois chambres, une salle de bain et des wc séparés. La maison dispose par ailleurs de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon les besoins et les autorisations nécessaires. Cet espace peut notamment permettre la création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 1229m². Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Les atouts de cette maison : - Maison familiale de 2005 d'environ 120 m² habitables offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 1 salles de bains + 1 salle d'eau - Parcelle de 1229m² - Terrasse - Garage de 26 m² - Combles aménageables Environnement : - Centre-bourg de Crozon : environ 1 km - Plage de Morgat : environ 3 km - Plage du Porzic : environ 2,5 km - Les commerces et services à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Spacieuse maison d'excellente construction qui offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble. Le premier étage propose une cuisine, un salon-séjour lumineux avec vue mer ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres avec vue mer, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. Un garage et une buanderie attenants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m2 au calme. La distribution de cette maison permet d'envisager la création de trois appartements indépendants offrant ainsi une opportunité de rentabilité locative. Elle conviendra également à une activité de chambres d'hôtes, ou à une famille souhaitant disposer de grands volumes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieuse maison d'excellente construction qui offre un beau potentiel grâce à sa configuration sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un couloir desservant l'ensemble. Le premier étage propose une cuisine, un salon-séjour lumineux avec vue mer ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres avec vue mer, deux bureaux, une salle d'eau et un WC. Un garage et une buanderie attenants viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m2 au calme. La distribution de cette maison permet d'envisager la création de trois appartements indépendants offrant ainsi une opportunité de rentabilité locative. Elle conviendra également à une activité de chambres d'hôtes, ou à une famille souhaitant disposer de grands volumes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

475000

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement de la plage de Morgat, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un cadre paisible et privilégié. La maison principale de 133 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une buanderie, d'un cellier et de WC indépendants. La vie de plain-pied est possible. Une rampe d'accès depuis la terrasse facilite l'entrée dans la maison. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et des WC indépendants. Un appartement indépendant de 47 m² complète l'ensemble, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Les travaux d'aménagement d'un studio supplémentaire restent à terminer. Les extérieurs et les dépendances constituent un véritable atout, avec environ 360 m² de hangars et un jardin clos et arboré. L'assainissement est aux normes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement, à proximité du littoral de la presqu'île de Crozon. Un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6% | ODALYS CAMPUS | Crozon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,02 m², situé au sein de la résidence Horizon Morgat à Crozon, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 88 665,4 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,07% - Loyers HT : 4 827,32€ pour le lot 184; - Exploitant : ODALYS CAMPUS - Bail commercial : Durée du bail : La Résidence Odalys Horizon – Presqu'île de Crozon propose 95 maisonnettes duplex de 4 à 8 personnes, entièrement équipées et disposant d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de WC et d'une terrasse privative. Certains logements sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite. La résidence met à disposition de nombreux équipements pour un séjour agréable : piscine couverte chauffée, espace fitness, sauna, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, WIFI et parking extérieur. Son environnement calme et verdoyant permet de profiter pleinement d'un séjour détente au cœur de la presqu'île de Crozon. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

47000

Dans une résidence de tourisme de 2006, située sur la presqu'île de Crozon Morgat à 10 minutes du centre, entourée par la mer sur trois côtés, au nord par la rade de Brest, à l'ouest par la mer d'Iroise et au sud par la baie de Douarnenez, investissez dans cette villa T2 d'environ 32m2 avec terrasse de 11m2, en R+1. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 3.908€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 8,31%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 341531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Dans la résidence de tourisme ODALYS HORIZON, située sur la presqu'île de Crozon Morgat à 10 minutes du centre, entourée par la mer sur trois côtés, au nord par la rade de Brest, à l'ouest par la mer d'Iroise et au sud par la baie de Douarnenez, investissez dans cette villa T2 d'environ 32m2 avec terrasse de 11m2, en R+1. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société ODALYS, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 3.908€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 8,31%. Vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 341532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (252 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239500

Proche du bourg de CROZON, je vous laisse découvrir cette maison individuelle à fort potentiel! Dès votre arrivée vous remarquerez la facilité pour se garer à l'extérieur , à l'intérieur de la parcelle ou encore dans le garage attenant dans lequel vous profiterez d'un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, une vraie entrée mène à la pièce de vie avec sa cuisine équipée de laquelle on accède au jardin arboré de 514 m2, la salle à manger dans le prolongement et le salon intimiste; une chambre, et des toilettes séparés. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ( découvrez mes propositions virtuelles d'ameublement et d'agencement), une grande pièce d'eau à rénover mais avec de nombreuses possibilités au vu de son volume. A noter un DPE très bien classé qui vous rassurera sur son isolation, l'électricité a été refaite et le mode de chauffage est une chaudière à pellet. En résumé, pour les amoureux de l'ancien et avec des rafraichissements à prévoir, cette maison est faite pour vous! Cette annonce référence 340518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000063. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 139,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 98 m2, rénovée avec goût et prête à vous accueillir. Idéalement située à Roscanvel, elle se trouve à proximité de l'école maternelle et primaire, de la plage de Postermen, ainsi que du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié en bordure de forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Grâce aux volumes des chambres, il est tout à fait possible de repenser l'agencement pour créer une troisième, voire une quatrième chambre. De quoi faire évoluer la maison au fil de vos besoins. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie accessible depuis l'extérieur et d'un grand garage attenant d'environ 33 m2. Ce dernier offre un vrai potentiel supplémentaire : garage, atelier, stockage... mais aussi, la possibilité d'imaginer un studio indépendant. Un projet intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 527 m2, dans un cadre paisible, avec la forêt à proximité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Roscanvel ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 98 m2, rénovée avec goût et prête à vous accueillir. Idéalement située à Roscanvel, elle se trouve à proximité de l'école maternelle et primaire, de la plage de Postermen, ainsi que du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié en bordure de forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Grâce aux volumes des chambres, il est tout à fait possible de repenser l'agencement pour créer une troisième, voire une quatrième chambre. De quoi faire évoluer la maison au fil de vos besoins. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie accessible depuis l'extérieur et d'un grand garage attenant d'environ 33 m2. Ce dernier offre un vrai potentiel supplémentaire : garage, atelier, stockage... mais aussi, la possibilité d'imaginer un studio indépendant. Un projet intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 527 m2, dans un cadre paisible, avec la forêt à proximité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Roscanvel ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr