Acheter un maison dans le département Cantal

Prix de vente en baisse ! A saisir ! Ce fonds de commerce est vendu sous la forme de vente de parts de société. La réputation du lieu n'est plus à faire... L'Auberge attire une clientèle locale et active le midi, qui revient le soir et les week-ends, en couple, en famille et entre amis. La cuisine du Chef fait se déplacer certains clients depuis le Cantal, le Puy de Dôme et la Creuse. Les chambres sont là pour les accueillir parfois, ainsi que les randonneurs de passage sur le GR70 et les 20 sentiers de randonnée que compte Ussel, ou aussi les convives d'un repas d'affaires, car la ville proche compte de belles entreprises en terme de notoriété Internationale, de chiffre d'affaire et de nombre de cadres. Hébergé dans un beau bâti ancien très bien restauré et en excellent état qui est loué actuellement 2 129 € mensuels charges comprises, ce restaurant et ses 5 chambres d'hôtel se prêteraient également bien à une activité de chambres et table d'hôtes. La salle de restaurant offre du beau mobilier ancien disposé autour du piano à queue et face à la vaste cheminée ancienne. Le matériel de table est de très haute qualité et offre une valeur ajoutée aux lieux : antiquités, vaisselle ancienne de Limoges et de Bavière, nappes blanches, chandeliers et couverts en argent, verrerie ancienne... La cuisine apporte un grand espace où 2 à 4 personnes peuvent évoluer sans se gêner et du matériel en très bon état. Une petite annexe à la cuisine est destinée à la préparation des infusions, cafés, thés..., près de la caisse. La grande terrasse couverte d'une pergola verdoyante ajoute sa touche estivale au restaurant. Elle est ouverte sur un jardin où les clients peuvent se promener et ces deux espaces de détente sont des atouts majeurs pour les belles et chaudes soirées d'été, de Printemps et d'Automne... Vous pourrez compléter cette terrasse d'un espace Lounge dans le jardin... Chaque chambre possède son accès indépendant par l'extérieur et une salle d'eau et des toilettes séparés l'un de l'autre. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine privative permet une petite récupération entre deux coups de feu et le stockage et l'entretien du linge de table. Un sous-sol où les livraisons s'opèrent est séparé en plusieurs espaces : buanderie, cave de vieillissement des vins, réserve frigorifique, stockages... Loyer 2 129 € charges comprises Forfait accompagnement : 300 € H.T. mensuels Votre rêve d'une belle affaire dans la restauration et l'accueil va se réaliser en ces lieux pleins de charme et déjà dotés d'une belle clientèle. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et cuisiner pour eux ! Vous souhaitez habiter à proximité de votre affaire, quelques jolies maisons sont à vendre autour et dans la cité médiévale d'Ussel qui est à 7 kms et 10 minutes en voiture et à seulement 5 kms à pied ou à vélo. Le lien suivant vous apportera des éléments historiques et des informations à caractère économique à propos du bien-fondé d'une installation commerciale à Ussel : https://tresordesregions.mgm.fr/Mdir3.php?p=epci.php&lepci=Ussel&region=75 Vous pouvez cliquer dessus en toute sécurité ! Même si vous êtes Ussellois, cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts. A très bientôt ! Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble d'environ 990 m2- env 30 chambres- terrain 1200 m2 - proche A75 Situé à Ruynes-en-Margeride, dans un environnement calme et naturel, à proximité de l'A75, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de réhabilitation. 990 m2 habitables sur 3 niveaux surface au sol d'environ 330 m2, comprenant environ 30 chambres dont certaines avec grands balcons, la majorité dispose de salles d'eau ou salles de bain, des ouvertures en double vitrage ainsi qu'une trémie existante pour ascenseur. Deux belles salles de réception, cuisine professionnelle. Proposé à un prix attractif, idéal pour investisseur ou projet de réhabilitation à fort potentiel. Pour plus de renseignement Laetitia Combret 06.75.07.21.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Cette charmante maison rénovée de 115 m2, comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de Saint-Étienne-de-Maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m2 avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 115 m2 Surface terrain : 2 335 m2 Chauffage : pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking sur la propriété Puits Travaux à prévoir : cuisine à refaire Assainissement : tout à l'égout Taxe Foncière : entre 500 et 600 euro par an Si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village dans le sud Cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 198 kWh/m2/an Classe climat : B 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 EUR et 2 142 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE Prix de vente : 171 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). CONTACT & MENTIONS LÉGALES Tascha BOS-SCHANSTRA EI Conseiller Immobilier Côté France Immobilier E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55000

L'ETANG DE BAILLY sur la commune de VILLEDIEU proche de CHATILLON SUR SEINE. (10 km) Un cadre idyllique au bord d'un étang , idéal pour se ressourcer; Pêche, balade, repos. Sur un terrain de 1600m2 , on trouve un chalet, de 34m2 environ : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre. Un petit chalet avec wc (fosse septique récente) terrasse avec panneau solaire avec batteries pour son autonomie électrique. Une réserve d'eau est prévue. Cette annonce référence 330314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand terrain pour développement commercial, activités ou autres, situé ZAC Eybrail Theil à USSEL où sont présentes des enseignes commerciales. Lotissement. Contact: 06 26 81 68 17

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Petite maison située dans le coeur du village de Laroquebrou... Cette maison mitoyenne se compose de 3 niveaux: -rez de chaussée avec un dégagement coin buanderie, 1 douche et un WC - 1er étage , 1 pièce avec coin cuisine et salon - 2e étage, 1 palier avec mansarde permet 1 couchage, 1 chambre et 1 WC séparé Le bien est en bon état général, habitable en l'état. Idéal pour 1er achat ou petit gîte. Commerces et services sur place.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Cussac, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces allie modernité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour une grande famille. Les cinq chambres, inondées de lumière naturelle, offrent à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un vaste jardin de 1800 m² s'étend, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas sur la terrasse ou des activités familiales. L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, confère une élégance indéniable à l'ensemble. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage, de quatre places de parking et d'une cave spacieuse de 100 m², idéale pour le rangement. Située dans Cussac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire à moins de 500 mètres et le charmant Jardin des Felibres, parfait pour des promenades relaxantes. Vous apprécierez également la proximité d'une crèche et d'un collège, ainsi que l'accès facile aux commodités du centre-ville et aux espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Taxe foncière : 1313 € - DPE : C (146 kWh/m².an) - GES : D (31 kgCO₂/m².an) Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies par le vendeur ou son mandataire et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux vérifications réglementaires nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme) ni aux diagnostics techniques requis. Avant toute prise de décision, consultez les documents et les cartes officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW172215 : Saint mary le plain, Terrain de 4000 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Sainte-Anastasie, idéalement situé entre Nîmes et Uzès, découvrez en exclusivité cette maison de village à terminer de rénover. Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet personnalisé et aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine séparée, - de deux chambres en rez-de-chaussée, - d'une salle d'eau et de WC indépendants, - à l'étage, d'une grande chambre avec dressing à finaliser. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'agrandissement significatif selon votre projet (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, espace loisirs…). La maison est édifiée sur de vastes caves à hauteur d'homme, représentant une surface équivalente à celle de l'habitation. Elles accueillent actuellement un espace atelier, du stockage et les équipements techniques. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire avec valorisation à la clé. Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 14650

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW171851 : Siran, secteur Au coeur du village, Maison avec garage jardin non attenant d'environ 165 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - forage - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Laroquebrou, trouvez cet immeuble situé au coeur du village, très bel emplacement , proche des commerces et école. Il se compose de 6 appartements, 3 de type 2 et 3 autres de type 3, plus grand garage, espace vert privatif, jardins et caves. Tous les appartements sont actuellement loués. Facilité de stationnements avec le parking principal du village situé en face. Belle exposition. Chauffage au fioul. Plus de renseignements par contact au 06.02.22.54.84.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

347000

Dans le Parc des Cévennes, à proximité de Lasalle, Anduze et Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement une heure de Montpellier. Avec près de 160 m² habitables, elle se compose de deux appartements indépendants au rez-de-chaussée et au R+1, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), de nombreux rangements et de grands volumes lumineux. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie avec vue sur la piscine. Extérieur et confort Piscine au sel 8x4 m avec pompe à chaleur, électrolyse et dôme protecteur Terrain plat de 2000 m², calme et verdoyant, avec vue sur la campagne Terrasse généreuse pouvant être couverte Forage pour arrosage, deux garages et un carport pour deux véhicules Deux fosses septiques et mini station d'épuration aux normes Cette villa conjugue prestige, confort et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre haut de gamme au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

140000

Terrain constructible de 1609 m² – Zone UC Idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain situé en zone UC, 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, G1 disponible, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain viabilisé situé en zone UC, 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, G1 disponible, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Idéal pour un premier projet de construction, ce terrain à bâtir borné et viabilisé ( eau électricité et téléphone) offre une opportunité rare sur le secteur pour un projet maîtrisé. Terrain viabilisé situé en zone UC 10% emprise hors piscine et abris de 20m2, Certificat d'urbanisme opérationnel favorable , Accès existant. Situation centrale dans le village, Accès rapide aux axes routiers, Toulouse Nord à environ 20 minutes. Cette annonce référence 315006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec vues imprenables et piscine Cette maison en pierre pleine de caractère, datant de 1814, est située en bordure d'un pittoresque hameau français. Avec ses murs épais, ses détails authentiques et ses rénovations récentes réalisées avec goût, la propriété allie parfaitement charme historique et confort moderne. Vous accédez à la propriété par un élégant portail en fer et une allée accueillante. La première chose qui frappe est son magnifique emplacement exposé plein sud, en lisière d'un hameau rural traditionnel. Le jardin clos bordé d'un mur de style napoléonien est soigneusement aménagé avec arbres fruitiers, potager et plusieurs terrasses. Depuis chacune d'elles, vous profitez du soleil et de vues panoramiques réellement spectaculaires : au loin, les sommets enneigés des monts du Cantal, dont le Puy Mary et le Puy Violent. La piscine (10 x 4,5 m) complète ce cadre extérieur serein. Rez-de-chaussée Le lumineux séjour (34 m2) offre de hauts plafonds avec poutres apparentes (2,2 m) et se distingue par un superbe escalier artisanal en chêne ainsi qu'une remarquable cheminée authentique : un cantou traditionnel, typique de l'Auvergne, équipé d'un insert à bois moderne. Attenante, la cuisine rénovée avec coin repas (25 m2) dispose d'un élégant sol en travertin. À côté du séjour se trouve une pièce spacieuse et lumineuse (18 m2), actuellement utilisée comme salle de billard mais idéale comme chambre ou bureau. De l'autre côté de la maison se trouve une annexe indépendante de plus de 40 m2, avec sa propre entrée privée et terrasse (20 m2). L'annexe comprend un séjour (19 m2), une chambre (12 m2), une salle de bain, un WC séparé et une petite cuisine. Louée pour la première fois avec succès l'été dernier, elle est également parfaite pour accueillir des invités, pour une vie multigénérationnelle ou pour vivre de plain-pied. Étage Le bel escalier en chêne mène à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain moderne avec WC. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo. Sous-sol & Dépendances Le sous-sol (67 m2) est accessible à la fois depuis le séjour et depuis le jardin. Il comprend plusieurs pièces pratiques, dont un espace de stockage, un cellier et un atelier. On trouve également un garage de 14,5 m2, idéal pour être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une grande grange de 48 m2 en attente de restauration, offrant de nombreuses possibilités. Détails techniques & Commodités o Raccordée au tout-à-l'égout o Eau de ville + puits privé de 6 m de profondeur (eau présente même en été) o Internet via ADSL (fibre disponible à la connexion) o Menuiseries simple vitrage o Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible (2023) o Cheminée authentique avec insert à bois Localisation À seulement 3 km se trouve le village animé de Pleaux, avec supermarchés, boulangeries et restaurants. Villes à proximité : o Mauriac 17 km o Salers (village médiéval) 25 km o Argentat-sur-Dordogne 35 km La rivière Dordogne, plusieurs lacs et la station de ski du Lioran se trouvent tous à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 120 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 299 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cote Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

SALINS, 10 minutes de l'A5, 15 minutes de MONTEREAU FAULT YONNE (gare- Paris Gare de Lyon, tous commerces), 10 minutes de LONGUEVILLE (gare Paris gare de l'Est 50 minutes et commerces), ancien corps de ferme à réhabiliter entièrement, composé de 9 pièces comprenant une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, 4 chambres et plusieurs pièces, des dépendances dont un atelier, un grenier, une cave voûtée et divers. Le tout sur 2300 m² environ de terrain. Idéal artisan, bricoleur, investisseur !! CHALLENGE !! Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugerez utile. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

950000

Bienvenue au Château des Varillettes niché dans son écrin de verdure, à 12 minutes à peine du centre historique de Saint-Flour et à proximité de l'accès à l'A75. Cette bâtisse du XVème siècle inscrite à l'inventaire des monuments historiques offre des espaces de vie et de réception remarquables qui ne demandent qu'à reprendre vie après une pause de quelques années. La propriété offre 13 chambres avec salle d'eau indépendante, deux salles de restaurant, cuisine, salons, grandes cheminées, bureau pour un total de 700 m² habitables. Les aménagements intérieurs, de confort, qui y ont été apportés ont su en préserver tout son charme et son authenticité. Implantée sur un espace naturel vallonné et verdoyant de plus de 5 hectares, ses extérieurs se composent d'un vaste parc boisé, un jardin médiéval, un terrain de tennis, une piscine hors-sol et un espace de stationnement parfaitement intégré. Ce lieu unique dévoile son potentiel incroyable et ses multiples possibilités d'exploitation. Il saura interpeller les amoureux de patrimoine à la recherche du lieu idéal pour une grande demeure familiale ou pour s'engager dans un projet touristique de qualité et ce sur l'un des axes les plus fréquentés : celui reliant Paris à la Méditerranée et calé au cœur du Cantal et des monts de la Margeride. Plus d'informations sur demande. Cette annonce référence 310937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW164877 : Ferrieres saint mary, Activit? commerciale d'environ 267 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2024 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

200000

Dans un écrin de verdure au cœur de la Haute Corrèze, sur le très recherché secteur de Saint-Exupéry-les-Roches, élégante maison de campagne avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres confortables et baies vitrées, deux salles d'eau et wc, une buanderie et une pièce mansardée. Chauffage: 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques. Une dépendance à réinventer, un espace convivial et son barbecue, ainsi qu'un carport et une remise complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 2 700 m², cette propriété rare est une invitation au calme, à la nature et à l'authenticité.

149000

Nichée au cœur d'un environnement rural, cette maison est une invitation à la sérénité, au calme et au confort. Avec un terrain généreux et une vue dégagée, profitez d'un cadre où s'épanouir. Cette vaste maison de 155 m² comprend 7 pièces et 4 chambres sur 2 niveaux, parfaite pour accueillir famille et amis. L'intérieur, spacieux et lumineux, abrite un séjour convivial, une cuisine équipée, deux salles d'eau et des WC séparés. Bénéficiant de double vitrage et d'une climatisation, elle assure confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter du cadre naturel, tandis qu'un garage voiture vous offre du rangement. Au calme absolu, et sans vis-à-vis, savourez la quiétude des lieux. Très bien équipée, cette maison saura vous séduire par son confort. Toiture remaniée en 2023, isolation sous toiture faite en 2022, double vitrage PVC, volets roulants électriques, Pompe à chaleur A/A, puits, fosse septique non conforme, vide sanitaire, ascenseur hydraulique. La maison principale est de construction Phénix, et les deux extensions en traditionnelle. Une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie à la campagne vous attend ! Vous souhaitez un visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 305583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Situé à Saint Antoine, dans le Gers, ce terrain constructible de 7000 m² environ, vous offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure. Il n'est pas viabilisé mais les réseaux passent juste à proximité. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'école, et à moins de 10 mn de l'échangeur de l'autoroute. Un cadre paisible et pratique, parfait pour imaginer votre futur lieu de vie. Le terrain est quasi plat. L'étude de sol G1 est en cours. Cette annonce référence 305274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BASSIGNAC- En exclusivité Ce magnifique Château Médiéval entretenu Au nord du Cantal, au coeur du Massif Central, à proximité du village de caractère de Salers , cette demeure d'exception invite à la sérénité et à l'art de vivre. Cette propriété rare du XVI -ème siècle allie authenticité et confort moderne pour vous accueillir en famille. Des aménagements ont été réalisés dans une dépendance pour profiter de moments de bien être avec l'installation d'un spa et d'un sauna. Pour les belles journées d'été, le transat au bord de la piscine et la terrasse ombragée seront un vrai atout pour vous ou pour recevoir. Une deuxième dépendance avec un ancien atelier de peinture a gardé tout le charme de l'artiste. Dans la bâtisse principale au rez-de-chaussée les deux salons principaux invitent à recevoir, un plus petit salon bibliothèque offre une ambiance plus feutrée. La cuisine accueille les convives autour de sa table de ferme, elle a été aménagée dans les anciennes écuries. Les deux niveaux supérieurs se composent d'espaces de nuit indépendants avec 10 chambres et leurs salles d'eau privatives. Par le dernier étage vous pourrez accéder au pigeonnier qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire. Une cave et un sous sol avec la chaufferie nous donnent un aperçu historique de la demeure. Au coeur de la nature avec ses paysages du CANTAL dans les gorges de la Sumène venez découvrir ce magnifique lieu sur son vaste parc arboré. A proximité vous trouverez des chemins de randonnée, des lieux de pêches mais aussi des découvertes historiques; des balades entre Corrèze et Cantal. Il peut être vendu meublé et prêt à être loué. Compte tenu de ses prestations et du site touristique, les propriétaires ont développé une activité de location saisonnière, aujourd'hui ponctuelle qui couvre largement les frais d'entretien et avec une capacité de développement intéressante. Des rénovations ont été réalisée en 2023 sur l'isolation et le chauffage qui permettent aujourd'hui d'avoir une consommation énergétique tout à fait raisonnable. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un lieu de passage, cette demeure très bien entretenue offre bien des possibilités. Le prix de vente de ce splendide château est de 848000 €. honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,41% Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Contactez Nous pour une visite au O6 84 31 74 65. Mendes Paula p.mendes.cbfconseils@gmail.com CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

111350

Ce bien est situé dans une commune calme proche de la forêt et de plusieurs lacs. Vous profiterez d'une nature préservée avec plusieurs chemins de randonnées dont un démarre tout près de la maison. La maison se trouve en face de la gendarmerie et à 5 mn à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurant, café...). Elle comprend deux appartements : Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 64 m² avec : - 1 salle de bain avec baignoire, - 1 WC indépendant, - 1 cuisine, - 1 salon avec accès jardin, - 2 chambres, - 1 garage avec un accès dans l'appartement. Au 1er étage un appartement d'environ 77 m² avec : - 1 salle de bain avec baignoire, - 1 WC indépendant, - 1 cuisine, - 1 salon, - 3 chambres, - 1 garage. Ce bien pourra convenir après rafraichissement à une famille souhaitant s'installer dans la région ou bien comme maison secondaire. Maison bien agencée habitable immédiatement. Cette annonce référence 302503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024. Prix du bien : 111 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 465 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2736.00 € et 3702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Offre exceptionnelle ! Magnifique propriété à vendre dans la campagne du Cantal, 3 minutes du village de Junhac. L'ensemble se compose d'une belle maison authentique mais rénovée de façon moderne, avec un magnifique toit en ardoise et une surface habitable d'environ 140 m2, ainsi que d'un grand bâtiment 'en pierre' entièrement sous-solé avec 2 logements (environ 125 m³) actuellement loués comme gîtes. L'ensemble est complété par une magnifique piscine offrant une vue phénoménale. Actuellement, la dépendance est louée comme 2 gîtes et plusieurs chambres sont louées comme chambres d'hôtes. Il n'y a vraiment rien à faire. Les gîtes sont même proposés entièrement meublés et équipés. Prêts à être loués ou à servir de maison d'hôtes pour vos amis ou votre famille ! Le jardin de 4 455 m2 entoure la maison et les gites. Il y a plusieurs terrasses, à l'ombre comme au soleil, pour profiter d'un délicieux apéritif en début de soirée, par exemple. Le jardin est rempli de fleurs, de roses anciennes et de plantes rares. Il y a trois bassins dans le jardin qui ajoutent encore plus de charme. Tout est en parfait état, rien n'a besoin d'être fait. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter en plus un pré (plat) adjacent. Les rénovations ont été effectuées avec soin. Pensez au double vitrage, à un nouveau système de chauffage central à pellets pour la maison d'habitation et, bien sûr, aux (12) panneaux solaires. Il y a une source, mais aussi un raccordement à l'eau. Il y a deux fosses septiques, une pour la maison d'habitation et une pour le bâtiment des gîtes. Les rapports ont été établis. Il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie n'a été constatée dans l'installation électrique. Tout est très bien aménagé et entretenu dans les moindres détails. La maison est située à quelques minutes de Junhac, dans un endroit calme, mais à 10 minutes maximum de Montsalvy. Montsalvy dispose de diverses commodités, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, au calme, avec des gîtes, une piscine et un jardin, non loin de Montsalvy dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Tascha BOS Conseiller Immobilier Côté France Immobilier INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES / CLIMAT Classe énergie : D 242 kWh/m2/an Classe climat : B 7 kg CO2/m2.an Frais annuel d'énergie du logement entre 2 434 EUR et 3 294 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente :: 525 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS L Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate de l'école et des commodités, découvrez cette charmante maison en bois de 155 m2 habitables, offrant beaux volumes, luminosité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, très lumineuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage :o Mezzanine lumineuse avec accès à un grand balcono Plusieurs chambres confortableso Salle de bainso WC indépendants Les + de la maison : ? Chauffage géothermie excellent DPE B / A? Double vitrage? Tout-à-l'égout? Construction bois matériaux écologiques et chaleureux? Jardin agréable? Garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entreprise de restauration très prospère ! En quelques années, ce restaurant rapide et brasserie est devenu une véritable référence dans la région. Il est idéalement situé dans un village dynamique du sud du Cantal, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Maurs (15600), en tant que centre névralgique des 17 villages environnants, attire de nombreux habitants et touristes grâce à ses commodités et son marché hebdomadaire animé. La terrasse du Snack est souvent bondée, accueillant une clientèle fidèle qui vient déguster ses plats ou profiter du service à emporter. L'établissement s'est imposé comme une attraction incontournable, renforçant ainsi sa valeur et son rayonnement. Son succès repose sur une formule bien pensée : une carte variée et de qualité constante, privilégiant les produits locaux, tout en offrant un excellent rapport qualité-prix. Grâce à des horaires d'ouverture étendus et un cadre accueillant, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sur une spacieuse terrasse, le restaurant offre une expérience agréable aux clients, qu'ils choisissent de manger sur place ou d'opter pour la vente à emporter. Son emplacement central renforce son accessibilité et sa réputation, lui permettant de fidéliser une clientèle variée. L'établissement a été entièrement rénové et respecte toutes les normes en vigueur. Le bar est conçu sur mesure et équipé de vitrines réfrigérées neuves, ainsi que d'appareils modernes tels qu'un gril à kebab, des friteuses adaptées aux besoins du restaurant, et une hotte aspirante performante. La cuisine, optimisée pour la préparation rapide des plats, dispose de plusieurs équipements professionnels. Dans la plonge il y aussi un lave-vaisselle professionnelle et un espace dédié à la préparation de produits frais. Deux grandes chambres froides presque de 6 m2!) viennent compléter cette installation, garantissant un fonctionnement fluide et efficace. Tout a été pensé pour offrir un service de qualité et une organisation optimale. La salle de restauration est équipée de la climatisation, d'un vestiaire et de toilettes accessibles aux personnes en situation de handicap. La mise en valeur des vins contribue à l'ambiance chaleureuse et conviviale du lieu. Le restaurant peut accueillir environ quarante couverts en salle, une dizaine de clients au bar et une trentaine de personnes supplémentaires sur la terrasse. Sous l'ensemble du restaurant se trouve une cave permettant le stockage des fûts de bière et des produits destinés à la vente et à la préparation. Cette affaire est prête à être repris immédiatement Il y a peu de contrats à reprendre puisque la majorité des équipements appartiennent à l'entreprise et sont inclus dans la vente. Aucun contrat de personnel n'est à reprendre. Actuellement, le fonds de commerce et la licence IV sont mis en vente, avec un loyer mensuel de 1 500 euros. Toutefois, l'achat des murs est également envisageable pour un acquéreur intéressé. Bien que les chiffres annuels soient déjà impressionnants et solides, le potentiel de développement reste important et pourra être discuté lors d'un entretien personnalisé. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette affaire représente une véritable opportunité. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu, son environnement et ses perspectives d'évolution. Toutes les informations, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande. Pour le bon acheteur et sous réserve de l'approbation du vendeur, un crédit vendeur peut être envisagé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et saisir cette opportunité unique. INFORMATIONS IMPORTANTES Possibilité d'acheter également les murs. Horaires : 7/7 L'été 10h00 - 22h00 L'Hiver 10h00 - 21h00 Loyer : 1 500 p / m -> Achat murs possible Surface : 105 m2 intérieur / app. 60 m2 extérieur Matériel adapté à l'activité actuelle. Prêt à vous lancer tout de suite ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Située à la frontière des Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Dans le magnifique cadre rural de Maurs-la-Jolie, la petite nice du Cantal, se trouve ce joli corps de ferme. Une maison d'habitation avec un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et ascenseur vers la maison au rez de jardin, un beau bâtiment en pierre naturelle qui pourrait être transformé en gîtes, plusieurs grandes granges hautes et plus de 5 hectares de terrain. Vous pouvez élever des animaux, des chevaux, de la volaille , des poulets, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a également un atelier entièrement équipé pour le travail du bois dans les grandes granges. Un menuisier y était installé à l'époque. La plupart des matériaux professionnels ont été conservés. Il y a plusieurs autres bâtiments, comme mentionné, y compris une bergerie, ainsi qu'un grand poulailler. Il y a également un hangar sous lequel les grands véhicules et les caravanes peuvent être entreposés. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose de prairies, mais aussi de quelques parcelles boisées, pour votre propre bois. C'est vraiment une offre exceptionnelle. Le terrain est riche en eau, avec des sources, des petits étangs qui servent de trop-plein et même un ruisseau qui longe un côté du terrain. C'est vraiment magnifique. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le corps de ferme est situé au bout d'une petite route sans issue, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Il est néanmoins situé à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, mais l'appartement doit être rénové. LŽensemble est situé dans le Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Cette région a tout à offrir ! Maurs 10 minutes / Aurillac 25 minutes / Figeac 30 minutes Aéroport : environ 30 minutes (Aurillac) / 1 heure (Rodez) Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ œ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : E 318 kWh/m2/an Classe climat : D 47 kg CO2/m2/an « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 714 EUR et 5 024 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes à la recherche dŽun corps de ferme dans le sud Ca Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 500 m² à SALINS (77) à 5mn Gare De Montereau, 1 h de Paris en train, charment village. Terrain non viabilisé Le charme de la campagne, la proximité de la ville – Faites construire à Salins ! Environnement idéal pour les familles avec école primaire et maternelle. Cadre verdoyant et sécurisé. Cette annonce référence 287326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE KRAFT WOIRRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91739867900014. Prix du bien : 64 890,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr