Acheter un bien immobilier à Case-Pilote

EN EXCLUSIVITE: Villa d'exception au lotissement La Caraïbe à Case Pilote. Cette villa T4 de 168,91 m² vue mer avec piscine à débordement est composée comme suit: D'une terrasse avec piscine vue sur mer, d'une cuisine équipée-aménagée ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre, d'une deuxième chambre ouverte sur la terrasse, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle suite parentale avec salle de bain le tout ouvert sur la terrasse. Un jardin de 2000 m² arboré d'arbres fruitiers et un débarras pouvant servir de dépendance viennent compléter le bien. Investissement aussi bien pour une résidence principale que pour de la location saisonnière (très rentable). * Surface habitable: 168,91 m² * Surface jardin: 2000 m² * TF: 3712 € * Prix: 1 200 000 € Honoraires de 59 370 € à la charge de l'acquéreur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1818 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Située dans un environnement calme, entre Le Carbet et Morne-Vert, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 1 616 m², elle développe une surface habitable totale de 210 m² répartie sur deux niveaux : Un F3 actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Un F2 à terminer, avec les menuiseries déjà installées. Il ne reste plus qu'à finaliser les aménagements intérieurs selon vos envies. Les atouts : Vue mer Quartier paisible Terrasse Parking Grand terrain de 1 616 m² Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif Une belle opportunité de valoriser un bien tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant. 330 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter au : Slue-Lynn LARGEN EI 0696 67 80 10 sluelynn.largen@csimq.com 948 436 373 Rcs Paris

Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 d'environ 80 m² chacun située au quartier Bel Event au Morne Vert. Cet immeuble est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée: un appartement de type T3 comprenant: une cuisine, un séjour, deux chambres, deux salles de bains avec chacune WC, un balcon et une cave en R-2. - Au rez-de-jardin: un appartement de type T3 comprenant: une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un balcon et une cave en R-2. - Un garage Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale avec un revenu locatif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. * Surface habitable d'environ: 160 m² (80 m2 par appartement) * Surface parcelle: 1001 m² * Loyers: 963 €/mois + 812,52 €/mois soit 1775,52 € de revenu locatif * TF: 1961 € * Prix: 549 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2127 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

EXCLUSIVITÉ - MAISON F4 Implantée dans un secteur pratique, non loin de diverses écoles, des arrêts des bus et des commodités, cette maison mitoyenne d'un superficie de 85 m² sur deux niveaux n'attend plus que vous. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable véranda et une salle d'eau. L'espace nuit quant à lui, propose trois chambres (deux de 10 m² et une de 13 m²), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Côté stationnement, des places de parking sont disponibles. Quelques travaux de rafraichissement et de toiture sont à prévoir pour révéler tout le cachet de ce bien. HONORAIRES CHARGE VENDEUR Taxe foncière 293€ Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@jouanacaeraimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare – Deux garages dont un aménagé en studio – Fort-de-France (97200) Idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet à valoriser. Ce bien est constitué de deux garages fermés, situés en rez-de-jardin d'une résidence calme, sans vis-à-vis. À noter : l'un des deux garages a été aménagé par un précédent propriétaire en studio, avec une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Cet aménagement n'a pas fait l'objet d'une autorisation de la copropriété. Toute régularisation ou remise en conformité éventuelle sera à la charge de l'acquéreur. Les atouts du bien Deux garages fermés offrant un beau potentiel d'aménagement. Studio existant à rénover, comprenant une mezzanine, une cuisine et une salle d'eau. Environnement calme, sans vis-à-vis. Projet offrant de réelles perspectives de valorisation, sous réserve des démarches nécessaires auprès de la copropriété. Emplacement Écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. À environ 8 km de l'aéroport Martinique Aimé-Césaire. Quartier recherché, proche des commodités et des principaux axes. Informations complémentaires Taxe foncière 2024 : 176 € Appel de fonds du 2ᵉ trimestre 2025 : 58,96 € Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant investir dans un projet à fort potentiel, en tenant compte des démarches de régularisation éventuellement nécessaires auprès de la copropriété. Exclusivité : Florence GUNOT E.I. RSAC : 978 050 995 (Fort-de-France) florence.gunot@csimq.com +596 696 88 31 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité dans le haut de Redoute : Découvrez cette propriété édifiée en dur sur une parcelle de plus de 1400 m², qui vous offre un cadre de vie privilégié réparti sur deux niveaux : - Rez-de-jardin ; Plusieurs pièces de vie, un vaste espace de 80 m² (ancien atelier) et une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin. - Étage supérieur ; Un spacieux appartement de type T5 d'une superficie de 102 m² avec sa véranda. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de rénovation. Aux multiples potentialités, il est idéal pour s'installer en famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif (division en plusieurs logements). HONORAIRES CHARGE VENDEUR Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE VILLE A RENOVER de 130m² environ, sur une parcelle de 125m², située dans rue très passante aux Terres-Sainville à Fort-de-France Composée d'un local professionnel au rez-de-chaussée, déjà loué, et au 1er étage d'un appartement T3 et d'une terrasse. Taxes Foncières 2025 : 2875€ Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A vendre - Appartement T3 Parc De Cluny Situé au rez-de chausée , une superficie de 70,86 m2 loi Carrez ( 58m2 habitables). Elle se compose comme suit: Un séjour, Une cuisine déjà équipée avec des meubles récents, Une buanderie, Deux chambres , une salle de bains ( possibilité de remplacer la baignoir par une douche l'italienne), Un WC indépendant. Une place de parking privative L'appartement bénéficie d'un environnement extrêmement pratique Clinique Saint Paul, le Couvent, centre des impôts , transport, station, etc.... tout est accessible à pied une vrai qualité de vie au quotidien. Les points forts: Rez-de-chaussée pratique au quotidien, Un loggia agréable Quartier recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Parfait pour résidence principale ou investissement. Faibles travaux permettant de personnaliser le logement à votre goût Des travaux de finition sont à prévoir, notamment : Pose de crédence dans la cuisine, Modernisation de la salle de bains ( selon vos envies), Une belle opportunité ! Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite. Taxe foncière : 1724€ Charges Copropriété: 392,42€ Trimestriel Votre conseillère immolière Hélène FORTUNE E.I 0696 339 458 helene.fortune@csimq.com RSAC: 513 179 739 FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON D'EXCEPTION ROUTE DE DIDIER, A RENOVER OU POUR PROMOTION IMMOBILIERE Cette maison de style art déco, sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine, une terrasse. au 1er étage : trois chambres avec salles d'eau, un bureau, et un balcon. Il y a également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un garage couvert. Le tout sur une parcelle de 1479m². Taxes Foncières 2024 : 2057€ Bien non-soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Certaines photos ont été retouchées par I.A. Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE APPARTEMENT T1 A FDF TERRES SAINTVILLE : GRANDE PIÈCE AVEC LOGGIA Venez découvrir à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement 1 pièce de 31 m² (25m² habitables). Il comporte une pièce de vie, une salle d'eau, une loggia fermée et sécurisée avec coin kitchenette. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. charges de copropriété : 226,22€ / trimestre Taxes foncières 2025 : 745€ Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Belle opportunité a saisir a Fort de France avec cette maison de 3 chambres à rénover a Fort de France, surtout avec sa vue sur la baie. La possibilité de la rénover permettrait de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, la présence d'une place de stationnement est un atout non négligeable dans cette région. Un permis de construire avec projet étudié par architecte pourrait etre utilisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT (RSAC DE FORT DE FRANCE : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanaceraimmo.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Visite sur présentation de simulation avec carte d'identité Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement de 5 pièces de 68 m² sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une terrasse vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage pouvant contenir 2 véhicules et une place de parking additionnel réservé. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique-Aimee-Cesaire est accessible à 8 km. La taxe foncière est de 2305 euros et les frais de co-propriete avoisinent les 350 euros par trimestre Prenez contact avec notre conseiller Florence Gunot (RSAC 978 050 995) par mail : Florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au +596 696 88 31 11 pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Appartement T4 non meublé – Résidence Les Hauts du Port – Fort-de-France À vendre, spacieux appartement T4 non meublé d'environ 99 m² habitables, situé au sein de la résidence Les Hauts du Port à Fort-de-France. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur le port de Fort-de-France, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'appartement comprend également : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Trois belles chambres dont une suite parentale équipé de sa salle d'eau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, De nombreux espaces de rangement. Pas te travaux à prévoir** - surface habitable: 99m² - TF: 2332 € - Charges de copropriétés: 309,16 €/trim - Prix: 173 650 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Visite sous présentation d'un justificatif de financement de votre banque. Pour en savoir plus, contactez votre conseillé Jawad Junkère E.I, agent commercial immobilier, par téléphone au 0696351853 ou par mail jawad.junkere@csimq.com RSAC (en cours) à Fort-de-France Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr".

A VENDRE MAISON DE VILLE de 85m² environ, sur une parcelle de 45m², située dans rue très passante à Fort-de-France Composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles) en très mauvais état et à réhabiliter complètement. Taxes Foncières 2025 : 2162€ Prix de vente : 120 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

***SOUS OFFRE D'ACHAT*** A VENDRE pour investisseur : Appartement T2 VENDU LOUÉ MEUBLÉ situé au 2ème étage sans ascenseur, et comprenant : un séjour, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un séchoir, et une loggia. La superficie habitable est de 35,80m² Carrez. Idéalement situé à proximité du CHUM et des grands axes, cet appartement est idéal pour un achat de primo-accédant, ou pour un investissement locatif. Revenus locatifs : 885€ charges locatives incluses Charges courantes de copropriété : 245,91€/ trimestre Taxes Foncières 2025 : 917€ Procédures en cours DPE-M : A-100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À découvrir, cet appartement T3 de 55 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové en 2022, il offre un espace de vie agréable, bien agencé et sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, toutes deux climatisées, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Bien ventilé, il est confortable au quotidien et prêt à accueillir ses futurs occupants. Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Situé dans le secteur de Dillon, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 240.47€ Taxe foncière : 973€ DPE classé C - 154 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hesitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobiliers : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC : 943 203 141 FORT DE FRANCE

A VENDRE / Maison T4 +T3 avec fort potentiel – Fort-de-France – Route des Religieuses Située sur la Route des Religieuses à Fort-de-France, cette maison de type T7 sur deux niveaux (T4+T3) séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Parfaitement adaptée pour une grande famille, une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement, elle se compose de deux espaces de vie indépendants : Rez-de-chaussée – Appartement T4 (105,33 m²) Spacieux et lumineux, il comprend : Une loggia d'environ 23 m², idéale pour vos moments de détente Une grande terrasse d'environ 48 m², parfaite pour recevoir Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Étage – Appartement T3 (76 m²) Fonctionnel et bien agencé : Une terrasse d'environ 6 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Extérieurs : Garage semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les + : Double habitation (idéal location ou famille) Quartier recherché et accessible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien familial avec possibilité de revenus complémentaires, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière 2025 : 1982€ Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie Joseph-rose E.I. +596 696 25 85 76 RSAC : 901 269 308 au RCS de Fort De France Référence annonce : 2029 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Situé dans le secteur de Balata, ce terrain de 2175m² bénéficie d'un environnement naturel remarquable, entre fôret et sites touristiques reconnus, tout en restant à proximité d'habitations. La parcelle présente une configuration en trois plateaux, permettant l'implantation de projets. L'emprise au sol est de 20% soit 435m² de surface habitable ce qui permet la réalisation d'un projet quallitatif, qui correspond au caractère du secteur. Ce terrain peut convenir à un projet touristique (écolodge, hébergement nature), mais également à un projet d'habitation individuel. Le terrain dispose d'une autorisation de déchiffrement, facilitant sa mise en valeur. A noter toutefois: - L'abscence de viabilisation (eau, élèctricité) - Des travaux de terrassement à prévoir - Un environnement peu urbanisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispinibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr Pour toute étude de projet ou visite : Auriane AURORE E.I Téléphone : 06 96 33 64 52 Email : auriane.aurore@csimq.com RSAC : 937 998 128 DE FORT DE FRANCE ET Delphine VALENDOFF E.I Téléphone : 07 45 24 04 84 Email : delphine.valendoff@csimq.com RSAC: 943 203 141 DE FORT DE FRANCE

Pour investisseur : immeuble mixte VENDU ENTIEREMENT LOUÉ comprenant - une surface commerciale au rez-de-chaussée louée (restaurant) avec une salle, une cuisine et un patio, WC sur couloir - un appartement T3 en duplex loué, composé au premier étage d'un balcon, un séjour, un salon, une cuisine et au deuxième étage d'une salle de bain, deux chambres, un dégagement. Revenus locatifs : 1380€ Taxes Foncières 2025: 3313€ Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Idéal investisseurs Immeuble de 4 appartements situé à Redoute, à Fort-de-France Composition : À l'étage : Un appartement de type F4 comprenant un balcon, un séjour/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Loué 970 € hors charges. Au rez-de-chaussée : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure, un séjour/salle à manger, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau attenante, un WC indépendant, dont une chambre avec balcon. Loué 1 100 € hors charges. Au rez-de-jardin : Un appartement de type F4 comprenant une cour extérieure à l'avant, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec une salle de bain, une salle de bain avec une douche supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'une grande cour extérieure à l'arrière. Libre de toute occupation. En souplex : Un studio en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Les + du bien : - Entrées indépendantes pour chaque logement - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - Toiture en tôle récente - Ravalement de façade récent Taxe foncière : 5 581 € Prix: 519 780 € Visite uniquement sur présentation d'une simulation bancaire ou attestation de fonds. Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magasin de 47,88 m² en duplex, idéalement situé à proximité de la Tour Simon. Grâce à sa vitrine spacieuse donnant sur la rue, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Cet emplacement central est parfait pour les commerces ou les activités de services, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de clientèles. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un espace commercial dynamique au cœur de Fort-de-France, à quelques pas du bord de mer. Taxe foncière : 1174€ DPE classé D - 160 kWh/m²/an N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre une grande maison d'habitation sur deux niveaux, construite en dur, couverte en tôles, comprenant 3 appartements : - Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 99m² environ, composé de : un salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse - Au rez-de-chaussée, 2 appartements : 1 T2 bis de 42m² environ et 1 T2 de 41m² environ, une terrasse commune. - Un garage couvert Le tout sur une parcelle de 738m². Idéal pour un investisseur ce bien présente un bon potentiel de revenus locatifs après rénovation. Taxe foncière 2025 : 3 951€ Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

A VENDRE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE DE FORT DE FRANCE Immeuble à usage commercial sur deux niveaux, en très bon état, comprenant 2 pièces au RDC, et une autre pièce et W.C.indépendant à l'étage. Idéal pour projet de restauration ou commerce de bouche. Taxe foncière 2025 : 1 734€ DPE-M : G-NC (factures EDF non-fournies) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

SPECIAL INVESTISSEUR : A VENDRE DANS RESIDENCE A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE Appartement T4 vendu loué jusqu'au 29/02/2028. Un appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : séjour avec coin cuisine, trois chambres dont une avec une salle d'eau attenante, une salle de bains, w.c., dégagement, varangue. L'appartement dispose de 2 places de parking extérieur. Loyer 1400€ Taxes foncières 2024 : 2802€ Chartges de copropriété : 783,56€/ trimestre DPE-M : C-188 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO (E.I.) Agent Commercial : +596696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À vendre au CARBET (97221), venez découvrir cette maison de ville de 4 pièces de 100 m², actuellement en location. Au RDC elle abrite une pizzeria A l'étage, elle compte deux chambres et une cuisine aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE - Local commercial à Terre Sainville - rue Jean Jaurès Ce local est composé d'une pièce principale d'environ 50 m² avec un bar, une deuxième partie cuisine d'environ 20 m² avec un WC indépendant, et une petite pièce pouvant servir de dépôt de marchandise. Il reste des travaux important à effectuer sur la deuxième partie du local (cuisine, dépôt et WC). Possibilité de faire un salon de coiffure, restaurant, snack, épicerie, institut, etc. - Surface exploitable: 81 m² - TF: NC - Charges de Copro: Cet immeuble est dans une petite copropriété n'ayant que très peu de charge par mois. - Prix: 58 000 € HAI Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce local commercial à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Sarah Philias EI, agent commercial immobilier KW, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1550 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Nous vous proposons à vendre à FORT DE FRANCE (97200), ce studio d'environ 25 m². Son intérieur inclut un coin cuisine, une salle de douche et une pièce à vivre. Vous bénéficiez également d'un balcon. Situé au quartier Terres Sainville au centre-ville de Fort-de-France à proximité de tous types de commerces, de commodités, axes routiers et arrêts de bus. Il se situe au 1er étage d'un immeuble. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique Aimé Césaire est accessible à 9 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Taxe foncière : 936€ Vous souhaitez visiter cet appartement, n'hésitez pas et contactez votre conseillère Immobilière, Nayanka JULES-ROSETTES E.I au 0696 06 86 33 ou par mail à l'adresse suivante: nayanka.julesrosettes@jouanacaeraimmo.com RSAC 979 459 179 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr