Acheter un bien immobilier à Creutzwald

77000

Nathalie CORDIER vous présente cet appartement traversant d'environ 86 m², situé au cœur du quartier Neuland face à la forêt. De beaux volumes, quatre chambres et un environnement verdoyant : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement d'environ 86 m² offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un grand dégagement. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, vous permettant de repenser les espaces et la décoration afin de créer un intérieur à votre image. Côté confort : - Fenêtres en double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude au gaz Un emplacement particulièrement agréable ! Situé face à la forêt et à proximité du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles maternelle et élémentaire du Neuland à deux pas. Forêt et lac à proximité, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1h Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette conversation vous a-t-elle été utile jusqu'ici ? Cette annonce référence 348695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174000

Bsk immobilier– THOMAS WUWER vous propose : CREUTZWALD // MAISON SEMI MITOYENNE // 3 CHAMBRES// JARDIN// PROCHE DE L'ALLEMAGNE// 6 ARES DE TERRAIN. Charmante Maison semi-mitoyenne de 105m² à Creutzwald construite en 1958 Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située au breckelberg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de réaliser vos recettes favorites. A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces ont été rénovées avec goût et offrent un cadre chaleureux où il fait bon vivre. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé, d'une dépendance, d'une terrasse avec pergola pour profiter des belles journées. Pour le coté technique, la maison dispose de fenêtres double vitrage, d'une chaudière gaz, d'une toiture isolée. Creutzwald offre un cadre de vie agréable avec son lac, ses écoles, ses commerces, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Si vous recherchez une maison rénovée, pleine de charme et prête à accueillir de nouveaux occupants, ne manquez pas cette opportunité unique à Creutzwald. Une visite s'impose pour apprécier à sa juste valeur tout le confort et le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 347259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Famille nombreuse, famille recomposée, profession libérale, revenu locatif ou projet intergénérationnel… Cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie ! Nathalie Cordier vous propose : Située dans le quartier du Breckelberg, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 1966 offre un cadre de vie agréable, alliant calme, nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 12 ares, elle développe environ 175 m² habitables et séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un emplacement idéal • À seulement 5 minutes de la frontière allemande • 35 minutes de Metz • 50 minutes du Luxembourg La maison principale Entièrement de plain-pied, elle comprend une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 4 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement indépendant En rez-de-jardin, cet espace comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras. Idéal pour : une profession libérale ou une activité indépendante ; accueillir un adolescent ou un proche ; loger des parents ou grands-parents ; créer un revenu locatif. Un beau potentiel d'évolution Les combles, déjà desservis par un escalier maçonné, offrent plus de 100 m² aménageables, permettant de créer 3 à 4 chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. Sous-sol complet Cellier, atelier, plusieurs caves ainsi qu'un double garage avec accès par l'arrière de la maison. Les caractéristiques techniques Toiture neuve (2025) Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC Portail motorisé avec télécommande Alarme Chauffage au gaz (chaudière d'environ 20 ans) Production d'eau chaude par ballon électrique Les points forts Appartement indépendant de plain-pied Plus de 100 m² de combles aménageables Terrain clos et arboré d'environ 12 ares Terrasse Double garage Taxe foncière : 1 200 € / an Grâce à sa conception unique, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien capable de s'adapter à leurs projets de vie. Son appartement indépendant, ses combles aménageables de plus de 100 m² et son environnement en lisière de forêt en font une maison aussi pratique que polyvalente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin de vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 343716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 375 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5586.00 € et 7558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Situé à Creutzwald, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'un fort potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : • Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 appartement T2 exploités en location courte durée type Airbnb • 1er étage : 1 spacieux T4 • 2ème étage : 2 appartements T2 Revenus locatifs estimés : • Activité Airbnb (studio + T2) avec un taux de remplissage moyen de 65 % : environ 4 500 € / mois lissé sur 12 mois • Revenus locatifs des 3 appartements estimés à : 1 845 € / mois Soit un excellent rendement brut supérieur à 15 %, avec encore des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité. L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : Salles de bains équipées Cuisines installées Prestations modernes et soignées Aucun gros travaux à prévoir Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valorisation. Ce bien est idéal pour : • Investisseur patrimonial • Exploitation mixte courte et longue durée • Recherche de cash-flow immédiat • Projet d'optimisation locative Dossier complet, chiffres détaillés et étude de rentabilité disponibles sur demande. Cette annonce référence 334360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Vente de fonds de commerce – Europergola SAS Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs Vente le fonds de commerce de la société Europergola SAS, dans le secteur de l'achat et de la vente de pergolas (simples et bioclimatiques), brise-vues et brise-vent. Entreprise, portée par une activité en forte croissance : • Chiffre d'affaires de 105 000 € • Réalisations et satisfaction client • Installation de pergolas chez des clients privés et professionnels, grande enseigne renommée. • Satisfaction client de 100 %, preuve de la qualité de nos produits et de notre service. Points forts de la cession : 1. Accompagnement complet pour assurer une transition en douceur, idéal pour un professionnel en place ou un entrepreneur souhaitant démarrer dans ce secteur. 2. Mise à disposition de tous les outils nécessaires pour la continuité et le développement de l'activité : o Site internet opérationnel : www.europergola.fr, o Logo, PLV, charte graphique, o Tous les contrats et documents administratifs déjà établis. Opportunité clé : Avec un marché en pleine expansion et une clientèle fidèle, Europergola SA représente une véritable opportunité de reprise pour développer davantage une activité en forte demande, notamment grâce à la tendance croissante vers des aménagements extérieurs de qualité. Prix de cession attractif : 29 000 € Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter rapidement. Prenez les rênes d'une activité florissante et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour maximiser votre succès dès le départ ! Cette annonce référence 326718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014. Prix du bien : 29 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 € Honoraires TTC : 23,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

CREUTZWALD CENTRE // PLATEAUX IMMOBILIER // BUREAUX // LOCAUX PROFESSIONNELS DE 316 M2 AU RDC D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE // 9 PLACES DE PARKING PRIVÉES // ACCÈS PMR IDÉAL POUR INVESTISSEURS // COWORKING // PARTAGE DE BUREAUX // REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ OU LOCAUX COMMERCIAUX...// FORT POTENTIEL À seulement 45 minutes de Luxembourg, 30 minutes de Metz et 5 minutes de l'Allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein cœur du centre-ville de Creutzwald, dans une rue passante. Ce bien, entièrement modulable, dispose déjà de 6 bureaux, une salle de réunion, un espace pause, plusieurs WC (dont PMR), et des équipements inclus. Il se prête parfaitement à l'accueil d'indépendants, professions libérales, thérapeutes, ou start-ups locales, dans un environnement professionnel structuré. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN : • Bureaux: 6 bureaux spacieux. • Espaces de stockage: Une cave de 5 m2 et 3 salles d'archives totalisant 85 m2. • Parking: 9 places de parking privatives incluses. Tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente. DÉTAILS DU RDC : • Entrée principale et entrée privative à l'arrière. • Disposition actuelle: • SAS d'entrée. • Grand hall d'entrée ou d'accueil. • Salle de réunion. • Salle du coffre • WC et WC PMR. • 6 Bureaux modulables. • Coin pause/cuisine. SOUS-SOL : • Escaliers, chaufferie, cave et 3 salles d'archives/stockage. Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets. CARACTÉRISTIQUES: • Chauffage sol au gaz. • Actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION • Taxe foncière: environ 1300 €/an. • Charges faibles. RENTABILITÉ: • Investisseurs : taux de rentabilité attractif entre 11,60 et 12,40%. DIVERS: De nombreuses possibilités sont envisageables. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE ! Cette annonce référence 285968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950000

OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ // ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620). Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné. Le site en chiffres : • 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes • 150 places de parking bétonnées à l'avant • 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments • Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements Détail des bâtiments : Poste de gardiennage • Indépendant, à l'entrée du site • Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière Bâtiment principal – 8 000 m² • Construit en 1962, étendu dans les années 90 • Hall de production : 6 500 m² • Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m² • Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC • Laboratoire technique aménagé • Salles d'infirmerie Bâtiment 'Direction' (500 m²) • Bureaux spacieux et salles de réunion Bâtiment 'Achats' (200 m²) • Bureaux et salles de réunion Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2) • Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie • Hall de stockage attenant Localisation stratégique au cœur de l'Europe : • Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN) • Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ) • Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX) • Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB) • Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA) • Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR) Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique. Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 284433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Nathalie Cordier vous présente en exclusivité cette maison individuelle située à Ham-sous-Varsberg, construite en 1974 et développant environ 130 m² habitables, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 45 ares. Vous recherchez de l'espace, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété pourrait bien correspondre à votre projet. Édifiée en limite de propriété d'un côté, elle se développe sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un étage. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs placards de rangement ainsi qu'un grand dégagement desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée et l'accès à l'étage. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée , d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi que d'un WC indépendant. UN ÉTAGE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES À l'étage, vous trouverez actuellement deux chambres mansardées ainsi qu'un espace offrant de belles possibilités d'évolution. Une partie de cet étage était autrefois aménagée en logement indépendant, avec cuisine, pièce de vie/chambre, salle de bains et accès extérieur. Selon vos besoins, l'ensemble peut être repensé afin de créer jusqu'à 3 ou 4 chambres à l'étage avec salle de bains, ou permettre de recréer un espace indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou tout autre projet adapté à votre mode de vie. Un grenier complète cet étage et offre un espace de stockage supplémentaire. SOUS-SOL COMPLET, 3 GARAGES & DÉPENDANCE DE 32 M² Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée avec télécommande. À l'extérieur, un portail latéral permet l'accès des véhicules jusqu'à l'arrière de la propriété, où se trouve une belle dépendance indépendante d'environ 32 m². Celle-ci accueille deux garages, un espace atelier , plusieurs rangements ainsi qu'une mezzanine, particulièrement pratique pour optimiser le stockage. Un véritable atout pour les bricoleurs, collectionneurs, artisans ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace. UN TERRAIN RARE D'ENVIRON 45 ARES Depuis la cuisine, vous accédez directement à une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie surtout d'un vaste jardin entièrement clos et arboré d'environ 45 ares , offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités. CÔTÉ TECHNIQUE Construction 1974 Environ 130 m² habitables Terrain d'environ 45 ares Isolation intérieure Sous-sol complet Double vitrage bois Volets roulants électriques en PVC gris clair Chauffage par convecteurs électriques Cheminée Façade et toiture d'origine 3 garages au total La maison nécessitera un rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image. UNE SITUATION AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT Située à Ham-sous-Varsberg, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité de la nature, des écoles et des commodités, tout en restant bien située pour vos déplacements : Environ 35 min de Metz Environ 10 min de l'Allemagne Environ 1 h du Luxembourg Une propriété qui se distingue par son terrain exceptionnel, ses volumes, ses nombreuses annexes et surtout par les multiples possibilités qu'elle offre. Famille nombreuse, projet multigénérationnel, besoin d'un atelier, de stockage ou simplement envie de grands espaces : à vous d'imaginer la suite de son histoire… Pour découvrir davantage de photos de ce bien, n'hésitez pas à consulter mon site Nathalie Cordier BSK Immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 350365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

À la recherche d'une maison avec extérieur et potentiel d'aménagement à Falck ? Cette maison semi-mitoyenne pourrait bien vous séduire ! D'une surface d'environ 68 m², elle offre des espaces fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau complète ce niveau. Vous apprécierez également la présence d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Une cave vient également compléter ce niveau et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3,5 ares permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur. Un garage vient compléter ce bien. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d'investissement, offrant un extérieur, un garage et des espaces fonctionnels. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Maison avec un beau jardin plat, un garage pouvant être transformé en atelier/studio, une entrée à l'arrière ou peut être réalisé un second logement : une maison avec beaucoup de potentiel ou de gros travaux ont déjà était fait, il ne reste plus qu'à imaginer la suite ! A Ham-sous-Varsberg, cette maison individuelle construite en 1954 avec un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un généreux terrain de 1 419 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, un grand extérieur et de belles possibilités d'évolution. Le jardin accueille également un garage indépendant d'environ 25 m², idéal pour stationner un véhicule, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant notamment une chaufferie. Cet espace offre également un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté énergétique, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres récentes et pompe à chaleur récente assurant le chauffage de la maison. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements permet à la maison d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une maison individuelle avec plus de 14 ares de terrain, un garage indépendant de 25 m², de très bonnes performances énergétiques et surtout un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Prix : 225 000 € FAI (frais d'agence inclus) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 347377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Maison 120 m² + potentiel de 100 m² à aménager pour un logement– DPE B – À Boucheporn (57220), découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant 120 m² habitables, avec un véritable atout supplémentaire : plus de 100 m² à rénover et à aménager selon votre projet. La partie actuellement habitable dispose de deux chambres et offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La seconde partie de la maison représente un réel potentiel d'évolution. Avec près de 100 m² supplémentaires, elle permet notamment d'envisager la création d'un appartement indépendant en duplex, idéal pour un projet locatif, pour accueillir un proche ou simplement pour agrandir l'habitation existante. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, complétée par un poêle à granulés. Un véritable point fort : son excellent classement énergétique DPE B. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3,98 ares. La maison dispose également d'un garage facilement accessible. Vous aimez les travaux, créer de nouveaux espaces, cette maison est faite pour vous. Prix : 139 000 € frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 346962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Nathalie Cordier vous présente une maison pleine de charme et de belles surprises à Ham-Sous-Varsberg. C'est au calme d'une impasse, dans le joli village de Ham-sous-Varsberg et à proximité de la nature , que je vous invite à découvrir cette maison familiale individuelle de 1987, construite en limite de propriété d'un côté et développant environ 125 m² habitables. Une maison chaleureuse qui réserve de belles surprises au fil de la visite, avec des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et des espaces permettant à chacun de trouver sa place. Vous profiterez ici d'un environnement paisible et verdoyant, proche de la nature et à proximité immédiate de la frontière allemande, à environ 35 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg. REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial avec sa cheminée installée en 2022. Une buanderie équipée d'une douche, une chaufferie ainsi qu'un garage entièrement carrelé, disposant de nombreux rangements et d'une porte sectionnelle avec portillon intégré, complètent ce niveau. À L'ÉTAGE Vous découvrirez deux grandes chambres mansardées équipées de climatisations réversibles, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un bel espace ouvert et polyvalent, également équipé d'une climatisation réversible pourra être aménagé selon vos envies : bureau, télétravail, salle de jeux, coin lecture ou encore atelier pour laisser libre cours à vos loisirs et à votre créativité. Une partie dédiée au rangement, accessible par une porte coulissante et faisant également office de grenier, offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. LES EXTÉRIEURS La terrasse couverte d'environ 30 m² est équipée de stores verticaux permettant de créer, au gré des envies et de la météo, un véritable cocon à l'abri du vent ou d'une petite pluie, pour profiter pleinement de cet espace extérieur une grande partie de l'année. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos et arboré, offrant une jolie vue sur le château de Varsberg. Accessible également par le côté de la maison, il dispose d'une dépendance, idéale pour ranger le mobilier de jardin, les vélos, l'outillage ou tout autre équipement extérieur. LES PRESTATIONS Cheminée installée en 2022 Climatisations réversibles à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Chaudière gaz avec production d'eau chaude sanitaire Porte de garage sectionnelle avec portillon intégré Terrasse couverte équipée de stores verticaux DPE C Une maison pleine de charme et de possibilités, au calme et proche de la nature, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité au quotidien. Les vendeurs restent à l'écoute d'une proposition sérieuse et cohérente. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748.00 € et 2364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Maison avec dépendances et installations équestres – Plus de 4 000 m² – Merten (57550) À seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m². Un bien rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un passionné d'équitation. La maison se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un studio indépendant, un garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en sellerie, atelier ou espace de stockage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une magnifique suite parentale selon vos envies. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Cave complète sous la maison. Garage. Les extérieurs Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de plus de 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez 6 box fermés pour chevaux, idéals pour une activité équestre, des particuliers possédant des chevaux ou un projet professionnel. Les + du bien Emplacement recherché à proximité immédiate de l'Allemagne. Plus de 4 000 m² de terrain. 6 box à chevaux. Studio indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Fort potentiel pour résidence principale, activité professionnelle ou projet équestre. Une opportunité rare sur le secteur de Merten ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6928.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

REMERING/4 CHAMBRES/GARAGE/PROCHE ALLEMAGNE Agréable maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet d'environ 132 m², située au cœur d'un village calme, à proximité de la frontière allemande, à 15 minutes de Creutzwald et de l'autoroute A4. Implantée sur un terrain de 737 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/eau, complétée par un insert, pour un chauffage performant (DPE D). Le sous-sol complet avec un garage et de nombreuses pièces constitue un véritable atout, tout comme la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 60m² attenant à la maison permet de garer vos autres véhicules ou cet espace peut être aménagé en atelier pour une activité professionnelle ou pour y réaliser un logement. Une maison fonctionnelle, familiale et bien entretenue qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Maison de village mitoyenne rénovée avec charme et caractère – Porcelette Centre De retour sur le marché ! Alors que tout semblait réuni pour aboutir, la vie réserve parfois des imprévus, indépendants de notre volonté, qui viennent bouleverser un beau projet. La vente n'a malheureusement pas pu être finalisée. Cette magnifique demeure est donc de nouveau disponible et n'attend plus que ses futurs propriétaires. Située en plein cœur de Porcelette, cette maison de village mitoyenne d'environ 260 m² séduit par son architecture atypique et son subtil mélange d'ancien et de modernité, entièrement repensée par un architecte. En cette période de fortes chaleurs, vous apprécierez particulièrement l'excellente inertie thermique de cette authentique bâtisse lorraine, offrant une agréable fraîcheur naturelle en été et un confort remarquable au quotidien. À seulement 10 minutes de la frontière allemande, 25 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les frontaliers comme pour les familles recherchant authenticité, espace et proximité de toutes les commodités. Datant des années 1900, cette ancienne ferme lorraine mêle harmonieusement une bâtisse traditionnelle en briques de terre cuite et en pierre, recouverte d'un crépi à la chaux, à une extension contemporaine au style atypique. Un ensemble unique offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Le bien a été réparti en deux lots distincts lors d'une succession. Vous profiterez d'un jardin privatif plein de charme, d'une terrasse conviviale ainsi que d'un verger d'environ 14 ares dont 7 ares de verger, bénéficiant d'un accès indépendant par la rue arrière : un véritable atout, rare sur le secteur. Rez-de-chaussée • Une entrée principale, • Un salon-séjour lumineux avec Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au terrain, • Une chaufferie, une buanderie et un WC, • Une cave voûtée, • Un grand garage avec accès direct à la maison, • Un accès indépendant et privatif desservant un grand bureau aux belles hauteurs sous plafond, tout en restant attenant et communicant avec la maison. Un véritable atout ! Cette partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : profession libérale, activité indépendante, télétravail, cabinet, studio pour un adolescent, logement pour un proche ou encore espace dédié à une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Premier étage • Quatre chambres, dont une avec balcon et de belles hauteurs sous plafond, • Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, sauna attenant et WC, • Un bureau avec mezzanine. Deuxième étage • Une vaste pièce de jeux avec coin lecture et espace TV, • Deux chambres supplémentaires (ou bureaux, dressing ou salle de loisirs), • Une salle de douche avec WC, • Une septième chambre avec mezzanine. Prestations techniques • Toiture refaite en 2014, • Menuiseries bois double vitrage (1991), volets partiels, • Chauffage au fioul (chaudière Viessmann) avec deux circuits indépendants, • Radiateurs traditionnels en fonte dans la partie ancienne et chauffage au sol dans toute la partie ayant bénéficié de l'agrandissement, • Kachelofen (poêle à bois en faïence), • Construction traditionnelle avec extension contemporaine. Cette authentique bâtisse lorraine, construite avec d'épais murs en pierre, offre une excellente inertie thermique, garantissant un confort naturel tout au long de l'année : une agréable fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales et une chaleur préservée en hiver. Alliant volumes généreux, charme authentique, cadre verdoyant et emplacement privilégié, cette propriété au potentiel rare séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée, une profession libérale, une activité indépendante ou encore un projet de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 291466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4281.00 € et 5791.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

MAISON ATYPIQUE 260 M² - VOLUMES - FORT POTENTIEL - HAM-SOUS-VARSBERG Située au cœur du charmant village de Ham-sous-Varsberg, à seulement 10 min de l'Allemagne, 30 min de Metz et 50 min du Luxembourg, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : • Année de construction : 1950 • Surface habitable : environ 260 m² • Terrain : 7 ares (entièrement clos et arboré) • Maison mitoyenne – rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables (environ 100 m² supplémentaires) • Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie, chaufferie et lavoir avec sortie extérieure • Possibilité de réhabiliter un ancien garage condamné Agencement : Au rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et accueillante • Salon lumineux • Cuisine équipée avec sortie extérieure • Salle à manger chaleureuse • Bureau avec penderie • Demi-niveau menant à deux pièces supplémentaires + salle d'eau pouvant constituer un petit appartement indépendant (idéal pour parents, adolescent, location, amis…) • WC séparé À l'étage : • Quatre chambres, dont une avec terrasse privative, reliée à une grande pièce lumineuse à aménager selon vos envies, ainsi qu'un balcon avec accès direct au jardin – parfait pour créer un atelier, un coin détente ou un bureau • Salle d'eau avec douche et meuble double vasque • Dégagement pouvant servir de coin bureau • Combles aménageables selon vos envies (studio, salle de sport, salle cinéma, suite parentale…) Prestations techniques : • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques • Toiture et charpente refaites en 2014 • Façade et isolation réalisées en 2014 • Pompe à chaleur installée en 2014 • Ballon thermodynamique (2014) • Poêle à pellets (installé en 2016) Les plus : • Maison atypique pleine de charme • Multiples possibilités d'aménagement (résidence principale, bi-famille, projet locatif ou professionnel) • Terrain clos et arboré • Proche de toutes commodités Coup de cœur assuré pour cette maison polyvalente, lumineuse et pleine de vie, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante en quête de calme et d'espace. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 326622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG ` À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) à proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, notamment en retirant la barrière en bois et les haies situées à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Selon les modalités à définir, un accord pourra éventuellement être trouvé avec la propriétaire concernant l'enlèvement des arbres. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Opportunité à saisir. Sur les hauteurs de HOMBOURG-HAUT, découvrez cette maison individuelle située dans une rue très tranquille et un quartier paisible et agréable. Vous apprécierez son cadre verdoyant et sa très belle vue dominante sur les environs. Avec une surface de 100m2 environ, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour hyper lumineux, exposé plein Sud, cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne) et deux chambres. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Les combles sont isolés (laine de roche) Un sous-sol complet vient compléter le tout avec garage, deux zones de stockage et chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, un joli terrain également très bien exposé ( Sud ) vous permettra de profiter pleinement du calme et de la très jolie vue. Maison idéale pour une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien agréable, lumineux et très bien entretenu. Cette annonce référence 323418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR À HAM-SOUS-VARSBERG À découvrir sans tarder : un superbe terrain à bâtir d'environ 10 ares, disposant d'une façade de 25 m, situé à Ham-sous-Varsberg. Laissez-vous séduire par cet emplacement rare, situé au pied du château, dans un cadre verdoyant et paisible. Un lieu chargé de charme et d'histoire, idéal pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'Urbanisme Opérationnel Positif Environnement calme, arboré et proche de la nature Tous les réseaux publics (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement) en proximité immédiate Viabilisation à prévoir À noter : le terrain ne dispose pas d'un accès immédiat, car il est issu d'un découpage d'une parcelle existante comprenant une maison et son terrain attenant. Il appartiendra aux acquéreurs de procéder à l'ouverture de l'accès, en retirant la barrière en bois et les haies située à l'avant, ainsi qu'en enlevant les arbres présents sur la parcelle. Un cadre inspirant pour donner vie à votre projet de construction ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 289839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible viabilisé de 690 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Avec une façade d'environ 18 mètres, ce terrain libre de construction vous offre une grande flexibilité pour concevoir la maison de vos rêves. À proximité immédiate : Écoles : École maternelle,primaire et collège accessibles en quelques minutes. Commerces : Supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité. Profitez d'un cadre agréable et pratique, idéal pour les familles, dans un village dynamique et bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Cette annonce référence 265908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr