Acheter un maison à Dingy-Saint-Clair

900000

Annecy – Vieille ville | Emplacement n°1 À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique. L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale. Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville) Équipe en place assurant une exploitation fluide Licence IV L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique. Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

À vendre – Commerce multi-services – Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien) Affaire rentable – Idéale pour une reconversion ou un couple INDICATEURS CLÉS : Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires Capacité d'autofinancement élevée Trésorerie saine et récurrente (≈ 3 mois de chiffre d'affaires) Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché) Excellente solidité financière et charges maîtrisées LES + DE L'AFFAIRE : Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie Revenus diversifiés = stabilité Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année Secteur dynamique du bassin annécien 1 salariée à mi-temps en place Exploitation possible seul ou en couple Aucun investissement majeur à prévoir FINANCEMENT : Apport conseillé : 70 000 € Dossier bancable Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération INFORMATIONS : Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230880

185 000 € hors taxe (hors commissions) Local de stockage / entrepôt de 89,46 m² situé à Argonay, dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et à quelques minutes d'Annecy. Ce local dispose de l'électricité ainsi que d'un point d'eau. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Cette annonce référence 324660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 230 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549900

Située à Metz-Tessy, secteur très recherché du bassin annécien, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et accès rapide aux principaux axes ainsi qu'à Annecy. 'Les visuels d'aménagements présentés dans cette annonce sont des projections d'idées de décoration et d'agencement réalisées à l'aide de l'IA. Ils sont non contractuels et ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans les espaces.' Frais de notaire réduis 2.5% ! Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des établissements scolaires, avec des écoles élémentaires, un collège et un lycée accessibles facilement. Découvrez cette maison mitoyenne neuve d'environ 90 m², implantée sur un terrain d'environ 168 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie séjour cuisine lumineuse, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les prestations comprennent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets roulants électriques. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74370 - PRINGY - GARAGE 27 M2 - ÉLECTRICITÉ - ECO-QUARTIER LES RIVES DU FIER - ASCENSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce double garage situé allée du Fier, dans une copropriété de 2021 très calme et à proximité immédiate des grands axes ! Un garage combiné de 27 m2 très bien placé avec accès direct par ascenseur permettant d'y faire du stockage ou d'y garer facilement 2 véhicules. CÔTÉ TECHNIQUE : - SURFACE TOTALE : 27,3 M2 - BOX FERMÉ (L 5.11m / l 2.65m / H 2.4m) HAUTEUR DE PASSAGE 2.06M - PLACE DE STATIONNEMENT (L 5.09m / l 2.70m) - HAUTEUR DE PASSAGE DU VÉHICULE >2M CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 min du péage Annecy Nord - À 3 min de l'hôpital d'Annecy - Ligne de bus N°2 à 5min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74410 – SAINT-JORIOZ – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 411 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY ET LES MONTAGNES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 411 m², situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir une villa entièrement sur mesure, dans un cadre exceptionnel. Les viabilités sont en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre projet. Vous profiterez d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, ainsi que d'un panorama à 360° sur les massifs environnants. Un emplacement privilégié, devenu extrêmement rare, où nature, sérénité et paysages d'exception se conjuguent au quotidien. Le règlement d'urbanisme permet la construction d'une villa avec une emprise au sol maximale de 141 m², une hauteur au faîtage de 10 mètres, ainsi que la réalisation d'une piscine. Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement : - 1 km du centre de Saint-Jorioz et de ses commerces, écoles, services médicaux, restaurants et commodités, - 2 km de la plage de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, - 9 km d'Annecy, - 1 heure de l'aéroport international de Genève. Une opportunité rare de construire votre future résidence dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac d'Annecy. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74410 – SAINT-JORIOZ – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 225 M² – VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC D'ANNECY ET LES MONTAGNES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 225 m², situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir une villa entièrement sur mesure, dans un cadre exceptionnel. Les viabilités sont en bordure de parcelle, facilitant la réalisation de votre projet. Vous profiterez d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, ainsi que d'un panorama à 360° sur les massifs environnants. Un emplacement privilégié, devenu extrêmement rare, où nature, sérénité et paysages d'exception se conjuguent au quotidien. Le règlement d'urbanisme permet la construction d'une villa avec une emprise au sol maximale de 122 m², une hauteur au faîtage de 10 mètres, ainsi que la réalisation d'une piscine. Idéalement situé, le terrain se trouve à seulement : - 1 km du centre de Saint-Jorioz et de ses commerces, écoles, services médicaux, restaurants et commodités, - 2 km de la plage de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, - 9 km d'Annecy, - 1 heure de l'aéroport international de Genève. Une opportunité rare de construire votre future résidence dans l'un des secteurs les plus prisés des bords du lac d'Annecy. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

427728

Un emplacement stratégique au cœur de l'activité économique d'Annecy - Découvrez ce local commercial et/ou showroom idéalement situé à Seynod, en périphérie immédiate d'Annecy (74600) - Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'entrée-sortie de la ville, ce bien allie accessibilité et attractivité pour capter une clientèle variée - Ses grandes vitrines sur axe passant offrent une exposition optimale, tandis que deux bureaux cloisonnés permettent d'organiser efficacement l'espace de travail - Sécurité et connectivité sont au rendez-vous : site surveillé et fibre optique pour une activité sans contraintes - Côté pratique, trois places de parking couvertes privatives à l'arrière du bâtiment et trois autres devant les locaux facilitent l'accueil des clients et des collaborateurs - Un accès livraisons dédié complète cet ensemble fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai - Disponible immédiatement, ce local saura séduire les entrepreneurs en quête d'un cadre professionnel dynamique. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

208000

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy, sur un axe fréquenté et commerçant : fonds de commerce de pizzeria / petite restauration d'environ 50 m², en excellent état, bénéficiant d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale. CARACTÉRISTIQUE DU FONDS Capacité : 30 places assises Activité bien établie avec un fort volume de ventes à emporter Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires HT 2023 : 208 000 € Organisation idéale pour 2 associés LOCAL & ANNEXES Surface principale optimisée. Deux réserves, dont une grande cave (10m2) dédiée aux préparations et au stockage Aucun travaux à prévoir CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial 3-6-9 en cours (signé en 2018) Loyer TTC : 2270 € / mois COMMERCES AUTORISÉS Petite restauration, Pizzeria, Crêperie, Salon de thé, Glacier, Vente à emporter Fort potentiel de développement, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et touristique, à forte demande toute l'année. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement. Cette annonce référence 318272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 9,47 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

Garage fermé situé Rue des Alpins à Annecy, dans un secteur recherché et facilement accessible. Idéal pour stationner une voiture, une moto ou pour un espace de stockage sécurisé. Le garage se trouve dans une copropriété calme, avec accès pratique et porte manuelle. Proche du centre-ville et des axes principaux. Libre immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.28.65.73.19 Cette annonce référence 309231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – ANNECY-LE-VIEUX – À 500 M DU LAC Grande propriété de +300 m² habitables sur terrain de 1008 m² – Calme absolu – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel prisé d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 à 10 minutes à pied du lac, des écoles, commerces et transports, cette propriété offre une opportunité unique pour résidence principale, investissement locatif ou projet de division. Surface habitable : + de 300 m² Terrain plat de 1008 m², idéalement exposé Maison édifiée sur 3 niveaux Composée de 2 grands appartements (1er et 2e étage), modulables en T4 ou T5 Rez-de-chaussée avec un studio + un T2, pouvant être réunis ou loués séparément 2 garages + abri pour 2 voitures Plusieurs caves Copropriété déjà créée (plusieurs lots) : idéal pour revente ou location à la découpe Possibilité de réunifier l'ensemble en une seule et grande habitation familiale Environnement résidentiel très calme Excellente exposition Emplacement premium : lac à pied, commodités à proximité Idéal projet familial, investisseur, marchand de biens ou résidence semi-collective Annecy-le-Vieux – secteur prisé, calme et recherché. Transport : Bus à 3 minutes. Quartier : Quartier Albigny !. Immeuble : Propriété à fort potentiel. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, la vue, le jardin, le potentiel. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy Année de construction : 1959. DPE : 300 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – Catherine GOY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Contactez Catherine GOY 06 42 39 74 31 cgoy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

561800

A VENDRE ANNECY-PARMELAN (74000) BAR-TABAC - LOTO- PMU - NICKEL - PIZZAS. Situé dans le centre d'Annecy sur un axe principal et très passant. Proche de tous commerces et écoles. Total de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le taxable. Établissement totalement refait à neuf et aux normes, d'une belle surface de vente de 76m2, avec climatisation réversible. Entièrement sécurisé (Alarme, 9 caméras, système anti-intrusion, détecteur de mouvement, générateur brouillard). Places assises en extérieur et en intérieur. Parking à proximité et parking devant le magasin. Ouvert 6 jours/7. 5 semaines de fermeture/an. Actuellement 2 employés polyvalents en CDI. EBE reconstitué de plus de 200.000,00 Euros. Grosse demande de snacking et de pizzas sur place et/ou à emporter. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1590 Euros mensuel (pas de TVA) - bail jusqu'en octobre 2030 - Honoraires: 5 % HT en sus. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

416725

A VENDRE - SEYNOD CENTRE (74600) - superbe local commercial en pied d'immeuble avec vitrines 4,50 m sur rue passante - entièrement équipé - climatisé - double porte vitrée automatique - rideau de protection vitrine - place de parking privative et/ou garage fermé possible en sus du prix de vente - emplacement de premier ordre - quartier en fort développement -face arrêt de bus - disponibilité immédiate - honoraires 5.5 % en sus. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

1220793

A VENDRE, ANNECY-SEYNOD (74600) - programme neuf situé à 5 mins de l'A41, 10 minutes d'Annecy, 35 minutes aéroport International de Genève- 5 lots à usage d'entrepôts avec mezzanines, livrés bruts, escalier pour accès mezzanine et porte sectionnelle motorisée en place - surface de 475 m² à 1280 m² environ, prix à partir de 1 138 800,00 Euros HT - honoraires en sus du prix de vente (6 % HT). Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

2595000

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500m2, cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. A l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis , est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Nathalie SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr