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OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de bureaux en très bon état général, d'une surface totale d'environ 97 m² incluant deux places de parking privatives. Les bureaux sont climatisés réversibles et comprennent deux grands bureaux en open-space, deux bureaux indépendants, un dégagement, un espace d'accueil, un wc PMR et un wc indépendant. - accès PMR - baie de brassage en place - câblage réseau en périphérie - faux plafond avec luminaires en LED - très bon état général. Provision sur charge : 180€ / mois environ Taxe foncière : 2 753€ / an Bureaux disponibles immédiatement. Libres de toute location Prix de vente : 428 800€ HAI comprenant les deux places de parking.

699000

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale rénovée et fonctionnelle. D'une surface de 156,96 m² loi Carrez et d'environ 200 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant des espaces de plain-pied. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de volumes confortables et d'équipements actuels : climatisation, domotique, panneaux solaires, système d'alarme et prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clôturé et facile d'entretien d'environ 510 m², ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ses principaux atouts : * belle surface intérieure * deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée * deux chambres, une salle d'eau et des toilettes à l'étage * intérieur rénové et actuel * climatisation, domotique, panneaux solaires et alarme * buanderie et nombreux rangements * excellente performance énergétique : DPE B * jardin plat, calme et clôturé d'environ 510 m² * centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied * faibles charges de copropriété : environ 513 € par an * plusieurs stationnements privatifs. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des retraités recherchant de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 323383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE fermé (porte neuve en cours de pose) situé au 2ème sous-sol d'une très belle copropriété sécurisée située 40-42 Boulevard Gambetta Entrée voiture par la rue Louise Ackermann Possibilité d'acquérir le garage juste à côté et de faire un grand double garage Dimensions : - Longueur intérieur de 5.17 mètres - Largeur intérieure de 2.25 mètres - Hauteur intérieure de 2.42 mètres mais passage de circulation à 1.93 mètre Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché Mont Boron de Nice, cette villa néo-provençale confidentielle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Nichée dans un environnement préservé, au sein du plateau forestier du Mont Boron, cette propriété de 195 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son intimité absolue. Baignée de lumière, la villa propose de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, s'articulent autour de plusieurs terrasses, dont une tropézienne offrant une vue mer ouverte sur le Cap Ferrat. Le terrain plat, rare dans ce secteur, permet l'aménagement d'une piscine et d'espaces de détente sur mesure. POINTS FORTS 5 chambres, 4 salles d'eau Terrain plat piscinable Multiples terrasses dont tropézienne Double accès par portails privatifs Nombreux stationnements (Denrée rare) À seulement quelques minutes du centre de Nice, 10 minutes de Villefranche-sur-Mer et 20 minutes de Monaco, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en restant au calme absolu, au cœur du parc forestier du Mont Boron et à proximité du Fort du Mont Alban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un bureau d'une surface totale d'environ 91.45 m² situé dans le quartier de l'Arenas, à Nice Ouest, proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et facilité de stationnement sur place. Ravalement de l'immeuble effectué récemment. Les bureaux ont été refaits à neuf, et sont actuellement en open-space. Sanitaires et lave-mains situés sur les parties communes de l'immeuble. - Provision sur charge : 466.00€ / mois - Taxe foncière : 2 722€ / an POSSIBILITE ACQUISITION DEUX PARKINGS PRIVATIFS : 30 000€ net vendeur / parking. BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT PRIX DE VENTE : 346 880€ TTC.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un local à usage d'entrepôt en souplex, situé dans un petit ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 190 m² + 1 place de parking privative. Accès VL et petit camion pour livraison dans la copropriété. Destination uniquement stockage. Possibilité d'installer monte charge pour l'accès livraison dans les parties privatives. Hauteur sous plafond : 2.75 au plus haut / 2.20 sous poutre. Le bien se situe sur le secteur du Bd de la Madeleine à Nice, dans une résidence sécurisée par un portail électrique. Provision sur charges : 40€ / mois Taxe foncière : 670€ / an Pas d'accès véhicule dans le local. Plusieurs fenêtres existantes dans le local créant de la lumière naturelle. Accès actuel : porte piétonne, possibilité d'ouvrir avec accès plus important avec un rideau métallique. LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT PRIX DE VENTE : 174 900€ HAI.

1370000

Nichée dans un écrin de verdure au calme avec vue dégagée, à quelques minutes seulement du village de Saint Paul de Vence et à 25 minutes de l'aéroport, cette spacieuse villa d'artiste sur trois niveaux allie charme authentique, originalité dans sa conception et harmonie avec la nature. Cette propriété par son espace offre des possibilités certaines pour s'exprimer et pour l'aménager à son goût. Dès l'entrée, à l'étage supérieur, la villa révèle deux chambres élégantes avec leurs salles de bain et toilettes et une suite parentale actuellement aménagée en appartement indépendant avec terrasse privée et entrée séparée. Un atout majeur dans l'hypothèse d'organiser de la location saisonnière, un espace de travail ou encore un logement invités. Au premier niveau, un vaste escalier nous mène à un espace de vie généreux, baigné de lumière, composé d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec son cellier qui donne sur une terrasse idéale pour recevoir des amis et d'une chambre. De larges baies vitrées ceinturent la villa ce qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, un volume d'environ 74 m2 actuellement dédié à la création artistique offre un potentiel exceptionnel pour créer un nouvel espace de vie. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1660 m2 composé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers se déploie autour de la piscine, d'un terrain de pétanque et d'un grand atelier propice à la détente et à la créativité. La présence d'une maison de gardien indépendante aménagée d'environ 45 m2 offre un espace complémentaire pour envisager de la location ou tout autre projet de vie. Un sous-sol est également accessible et offre à son tour la possibilité de l'aménager à sa convenance, comme pour y installer une cave à vin. Je suis disponible au 06 62 82 17 02 pour vous renseigner. Aurélia Jourdain Cette annonce référence 318042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Secteur Magnan / Idéal Investisseur Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 appartements : 4 appartement de type 2p et 1 studio , répartis sur trois niveaux. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète (façade ). Actuellement loué pour un revenu brut de 3389,38 € CC / mois, soit une rentabilité nette de 6.76 %. Situé au calme absolu au cœur du parc Robiony, il bénéficie d'un ensoleillement total grâce à son exposition plein sud. Atouts supplémentaires : monopropriété, sans syndic et sans charges. 1-Lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3 minutes de l'avenue Gambetta et de l'accès de la voie rapide par Saint Philippe (Estienne d'Orves), dans un domaine sécurisé, en position dominante avec une belle vue mer, cette belle villa moderne, design et très fonctionnelle est présentée en co-exclusivité. Juste à côté du Parc Naturel Départemental d'Estienne d'Orves, et au calme absolu, cette belle villa contemporaine d'environ 200 m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2 est composée au rez-de-Chaussée : d'une grande entrée, d'un superbe salon / salle à manger lumineux avec sa cuisine ouverte toute équipée (77 m2), d'une chambre / bureau et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et des toilettes séparées. Une grande terrasse couverte de plus de 135 m2 domine la longue piscine et le jardin. Au premier étage, nous avons trois grandes chambres dont deux suites parentales avec leur accès sur une terrasse avec une véranda et un grand solarium ayant une pleine vue sur la ville et la mer. La villa est orientée plein Sud et reste baignée de lumière toute la journée. Des panneaux solaires neufs rendent la maison pratiquement autonome en consommation énergétique. Un vide sanitaire fait office de très grande cave supplémentaire. Enfin, un très spacieux double garage fermé possède de nombreux rangements et plusieurs véhicules peuvent se garer sur la propriété. La villa est IMPECCABLE et il n'y a plus qu'à s'y installer avec vos valises ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE ETOILE Centre ville, en sous/sol du centre commercial un emplacement de voiture - Fin du BAIL emphytéotique 30/07/2074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

100 m² – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du secteur. Baignée de lumière, cette propriété d'environ 100 m² s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 062 m², agrémenté d'une piscine et entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge harmonieusement vers deux belles terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments de convivialité en toute saison. La maison propose également : une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Cette annonce référence 309776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier recherché de Saint-Pancrace, au sein d'un domaine privé sur la corniche des Oliviers, cette maison de 157 m² exposée plein sud séduit par sa vue mer et son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Son espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter de la vue dégagée. La cuisine indépendante, le bureau en mezzanine et les pièces d'eau complètent ce premier niveau. En rez-de-jardin, trois chambres avec accès direct au jardin arboré de 406 m² offrent confort et tranquillité, avec salle de bains, salle d'eau et dressing. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. En prime, les résidents bénéficient d'une piscine dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur sur la Promenade des Anglais et la zone piétonne, un garage fermé situé rue Massenet Charges mensuelle 11 eur Taxe foncière 130 eur € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise DU DROIT AU BAIL d'un Entrepôt/Magasin de 150m² avec à Nice Est pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités. Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité des commerces - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Honoraires d'agence 10%HT inclus

Casavo vous propose à la vente ce TERRAIN de 3337 M² situé dans un domaine exclusif, privé et sécurisé. ******* Scroll down for English ******* ******* CETTE ANNONCE CONCERNE UN TERRAIN SANS MAISON ******* Localisé sur les hauteurs de Nice dans le quartier de Gairaut Supérieur, ce terrain, exceptionnel tant par sa taille que son emplacement, est sans doute l'un des derniers terrains à bâtir disponibles à la vente de cette qualité à cet endroit, l'un des plus recherché. Très apprécié pour son calme, sa sécurité, ses vues panoramiques et ses demeures de caractère, c'est le quartier ayant le revenu par habitant le plus élevé de Nice. La taille de ce terrain vous permet de bâtir une villa de 267m² de surface au sol, sur deux niveaux soit 534m² au maximum, ainsi qu'une piscine avec une vue panoramique sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Le terrain est arboré d'oliviers centenaires et pluri-centenaires qui produisent chaque année plusieurs centaines de litres d'une huile d'olive d'extrême qualité. Une route goudronnée reliant les villas faisant le tour du terrain facilitera le passage des engins de travaux pour l'édification de votre future villa. La nature relativement plate du terrain vous assurera des coûts de terrassement raisonnables, alors qu'ils sont habituellement élevés dans cette zone, du fait que les terrains sont généralement en pente et peu accessibles. - Accessibilité en voiture : 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A8, 12 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nice, 15 minutes pour rejoindre l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, 20 minutes pour rejoindre Monaco, 25 minutes pour rejoindre Cannes, 30 minutes pour rejoindre l'Italie. Ce Terrain est commercialisé par Casavo. ******* Scroll up for French ******* ******* THIS ADVERTISEMENT CONCERNS A LAND WITHOUT A HOUSE ******* Casavo offers for sale this LAND of 3337 M² located in an exclusive, private and secure domain. Located on the heights of Nice in the Gairaut Supérieur district, this land, exceptional both for its size and its location, is undoubtedly one of the last land available for sale of this quality in this location, one of the most wanted place. Highly appreciated for its calm, its security, its panoramic views and its characterful residences, it is the district with the highest income per capita in Nice. The size of this plot of land allows you to build a villa with a floor area of ​​267m², on two levels, i.e. a maximum of 534m², as well as a swimming pool with a panoramic view of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The land is planted with century-old and multi-century-old olive trees which produce several hundred liters of extremely high quality olive oil each year. A tarmac road connecting the villas around the land will facilitate the passage of equipment for the building of your future villa. The relatively flat nature of the land will ensure reasonable earthworks costs, whereas they are usually high in this area, due to the fact that the land is generally sloping and not very accessible. - Accessibility by car: 8 minutes to reach the A8 motorway, 12 minutes to reach Nice city centre, 15 minutes to reach Nice Côte d'Azur international airport, 20 minutes to reach Monaco, 25 minutes to reach Cannes, 30 minutes to reach Italy. This land is marketed by Casavo.

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

BAISSE DE PRIX ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la ville de Nice quartier l'ARIANE, nous vous proposons l'achat d'une maison mitoyenne composée de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces de 28m2 à rénover. A l'étage supérieur, un grand 3 pièces en duplex comprenant un bel espace salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une chambre. A l'étage, un espace privilégié avec une chambre parentale disposant de sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Cette maison totalise 103m2 de surface habitable. À l'extérieur, vous disposerez d'une cave, d'un jardin mesurant 18m2, idéal pour manger à l'air libre. Le logement donne également accès à un grand garage privatif, garantissant la sécurité de votre véhicule. Le prix est de 279 000 euros. PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Cette habitation est idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif avec un rendement de 8,9% de rendement brut!!! RARE SUR LE SECTEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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2980000

Villa Saint-Paul – L'Art de Vivre Provençal signé Robert Dallas Au cœur du village mythique de Saint-Paul-de-Vence, la Villa incarne l'alliance parfaite entre le mas provençal authentique et le raffinement contemporain. Érigée en 1996 et rénovée avec soin en 2017, elle dévoile un atout rare : un sol en pierres de Château qui apporte à chaque pièce une authenticité précieuse et un cachet intemporel. Un écrin de prestige Surplombant un terrain de 4 104 m² – composé de 2 260 m² plats et 1 844 m² boisés en restanque – cette demeure d'exception de 490 m² (dont un appartement indépendant de 40 m²) offre une vue panoramique sur le village, le jardin et la forêt environnante. Ses façades en pierre et ses poutres apparentes révèlent le style signature de l'architecte Robert Dallas, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Espaces de vie La villa compte 6 chambres, 7 salles de bains, 3 salons avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée aux finitions haut de gamme. L'agencement harmonieux mêle volumes généreux et lumière naturelle, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Art de recevoir & bien-être À l'extérieur, une piscine chauffée de forme haricot (7x4 m) s'ouvre plein sud, bordée d'un jardin méditerranéen, de terrasses ensoleillées et d'un espace pergola. Chaque détail – du portail en bois électrique aux systèmes de sécurité dernière génération – reflète l'exigence de confort et de sérénité des lieux. Une invitation au privilège Plus qu'une propriété, la Villa de Saint-Paul est une expérience de vie : un lieu où le charme provençal rencontre l'excellence contemporaine, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ENGLISH VERSION Villa Saint-Paul – Provençal Art of Living by Robert Dallas In the heart of the legendary Saint-Paul-de-Vence, Villa Saint-Paul embodies the perfect harmony between an authentic Provençal mas and refined contemporary living. Built in 1996 and meticulously renovated in 2017, it boasts a rare asset: authentic Château stone floors, infusing every room with timeless elegance and character. A Prestige Setting Perched on a 4,104 m² plot – including 2,260 m² of flat land and 1,844 m² of terraced woodland – this exceptional 490 m² property (featuring a 40 m² independent apartment) offers panoramic views of the village, landscaped gardens, and surrounding forest. Its stone façade and exposed beams reveal the signature style of renowned architect Robert Dallas, creating an atmosphere both warm and distinguished. Living Spaces The villa features 6 bedrooms, 7 bathrooms, 3 reception rooms with fireplaces, a dining room, a study with fireplace, and a fully equipped gourmet kitchen. The harmonious layout blends generous volumes with abundant natural light, ensuring a seamless flow between indoor and outdoor spaces. Entertaining & Well-Being Outdoors, a heated, bean-shaped swimming pool (7x4 m) faces due south, surrounded by a Mediterranean garden, sun-drenched terraces, and a shaded pergola area. Every detail – from the electric wooden gate to state-of-the-art security systems – reflects an uncompromising standard of comfort and serenity. An Invitation to Privilege More than a property, Villa Saint-Paul offers a lifestyle experience – where Provençal charm meets contemporary excellence, in one of the most sought-after villages of the French Riviera. CONTACT ME FOR A VISIT Cette annonce référence 299630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 2 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5406.00 € et 7314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un domaine intimiste et sécurisé, dans le secteur recherché de Nice Ouest – Corniche Fleurie, cette villa contemporaine d'environ 186 m² édifiée sur un terrain de 1 500 m² constitue un véritable havre de paix. Entièrement rénovée par un architecte, la propriété incarne avec élégance le luxe, le confort et le raffinement, grâce à des prestations soignées et des volumes généreux. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur de nombreuses terrasses, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres en suite parentale ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres climatisées en suite parentale ainsi qu'un bureau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes, son confort et son atmosphère conviviale, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. Un garage double automatisé ainsi que six emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX LIBRES Dans un immeuble bien tenu, spacieux local commercial vide, auparavant loué pour une activité d'ambulance. Il se compose de deux pièces, toilettes, point d'eau. Larges vitrines Adresse: 142, avenue Henry Dunant Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MURS COMMERCIAUX LIBRES Dans un immeuble bien tenu, spacieux local commercial vide, auparavant loué pour une activité d'ambulance. Il se compose de deux pièces, toilettes, point d'eau. Larges vitrines Adresse: 142, avenue Henry Dunant Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

450000

- SOUS COMPROMIS - Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 112m2 est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Nichée dans un environnement naturel, elle offre une superbe vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte de plus de 26m2, d'une salle de douche avec toilette et d'un garage aménagé en buanderie de 16m2? À l'étage, vous trouverez un espace de rangement avec placard, un toilette indépendant, trois chambres de 13 m2 ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain en jouissance d'environ 1500 m², parfait pour profiter de la nature. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. Les plus : calme absolu, vue dégagée, fenêtres à galandage, fenêtres et volets en alu, fenêtres dans les chambres équipées de moustiquaires, climatisation réversible dans toutes les pièces... Ce bien représente une belle opportunité pour une vie de famille sereine, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Cette annonce référence 287426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé. Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique). Beau Linéaire vitrine. Conditions financières : - Prix de cession : 11 200€ TTC - Loyer mensuel : 850€ / mois - Provision sur charge : 70€ / mois - Provision sur foncier : 90€ / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Caution solidaire à prévoir LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT. Tous commerces possibles sauf restauration.

165000

À vendre – Boulangerie rénovée à neuf à Nice Opportunité exceptionnelle Située dans le quartier dynamique et résidentiel , cette boulangerie clé en main vient d'être entièrement refaite à neuf, avec du matériel de très haute qualité, encore sous garantie constructeur. Atouts majeurs : Emplacement stratégique – Quartier résidentiel avec de nombreux logements de standing Forte visibilité – Axe très passant, entouré de commerces et d'arrêts de bus Local impeccable – Matériel neuf, sous garantie constructeur four, pétrin magasin laminoir etc.. Belle terrasse extérieure + salle intérieure – Confort pour la clientèle Équipements complets – WC pour clients, rideaux métalliques, stores banane Fort potentiel de développement – Idéal pour développer une activité de snacking Ce commerce n'attend plus que vous. Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter tout son potentiel. Plus d'infos et organisation de visite sur demande. Cette annonce référence 271071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253000

Cession droit au bail d'un très beau local commercial de 30 m2 environ à proximité immédiate du village de Saint Paul de Vence, auxquels il convient d'ajouter une belle terrasse accordée par le propriétaire-bailleur, offrant ainsi une visibilité optimale par la clientèle. Ce local est situé dans un emplacement stratégique au sein d'une zone commercialement dynamique, avec un fort passage de clientèle touristique associé à une clientèle locale. L'environnement est qualitatif et parfait pour lancer ou développer une activité professionnelle pérenne. Le bail actuel est dédié à la vente de jouets, articles de décoration maison, arts de la table, objets en bois, prêt à porter, maroquinerie etc mais le bailleur est ouvert pour permettre une nouvelle activité ou extension de l'activité, hors restauration. Ce local est idéal pour une boutique, une galerie d'art ou tout autre activité souhaitant bénéficier du prestige et de l'attractivité du village de Saint Paul de Vence. Les points forts de ce local : - le quartier très attractif avec un flux constant de piétons, - la proximité avec des commerces et services générant une activité de quartier, - disponibilité immédiate, - possibilité de louer une cave pour facilité l'exploitation de l'activité. Les conditions : Loyer mensuel : 954,42 euros TTC Charges semestrielles : 403,43 euros TTC Prix avec Honoraires du mandataire inclus : 253 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur 5% soit 13 000 euros Aurélia Jourdain EI immatriculée sous le numéro 987 615 796 à ANTIBES Je suis joignable au 06 62 82 17 02 Cette annonce référence 270395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 5,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cœur historique du Vieux Nice, ce fonds de commerce de 80m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement exploité en bar, offre une possibilité de reconversion en tout type de commerce. Situé dans un secteur très prisé avec une forte affluence touristique, Il se trouve à seulement 130m de l'arrêt de tramway Cathédrale Vielle Ville et bénéficie d'une grande visibilité. Son ancienneté lui confère une renommée et une clientèle fidélisée. De plus, l'ouverture récente d'un hôtel à proximité redynamise l'ensemble du quartier, offrant de belles perspectives de développement. Disponible immédiatement, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.

Dans le très prisé domaine de l'étoile, au calme absolu, vous serez séduits par cette magnifique villa de style provençale avec piscine, composée d'une suite parentale avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau, d'un grand salon / salle à manger avec cuisine américaine, wc indépendants, grand atelier pouvant être transformé en chambre, double garage, poolhouse, nombreuses terrasses et studio indépendant de 14m2. L'isolation de la toiture venant d'être faite, équipée de panneaux photovoltaïques, d'adoucisseur d'eau, d'un ballon thermodynamique, de climatisation réversible, de fenêtres double vitrages, aucun travaux d'amélioration n'est à prévoir. Terrain de 2000m2.

85000

**Emplacement :** Boulevard Victor Hugo, Nice **Superficie :** 44 m² **Loyer :** 1 500 € hors charges **Prix :** 85 000 euros Découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure de 44 m², idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du carré d'or de Nice. Établi depuis 13 ans, ce salon a su fédérer une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquenté, assurant un flux constant de clientèle. Le salon dispose de 2 postes de lavage et de 4 postes de coiffage, offrant un espace adéquat pour le service à la clientèle. Avec ses 4 m de vitrine linéaire blindée et ses caméra de surveillance , ce salon offre une sécurité optimale et une très belle luminosité. En très bon état, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires et est équipé d'une climatisation ainsi que de sanitaire pour assurer le confort des clients et du personnel. Un coin de stockage pour votre marchandise ainsi qu'une cour extérieure agréable permettant de faire des pauses ou de se détendre au soleil compléte ce local. Actuellement dédié à la coiffure, le bail est consenti pour des activités de coiffure, d'esthétique et d'accessoires de mode, offrant ainsi la possibilité de diversifier vos services. Ne manquez pas cette occasion unique de prendre la relève d'un salon prospère dans un emplacement de choix. Cette annonce référence 254619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr