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Paris 18e – Place de parking à vendre – Quartier Grandes Carrières Dans le quartier des Grandes Carrières, rue Jean Dollfus, cette place de parking située au deuxième sous-sol d'une résidence contemporaine bénéficie d'un accès sécurisé et d'un emplacement pratique, à proximité de la station de métro Porte de Saint-Ouen et des commerces du quartier. Adaptée à tout type de voiture, elle constitue une solution de stationnement appréciable au quotidien, aussi bien pour un résident du quartier que pour un investisseur souhaitant acquérir un emplacement de parking à Paris. Un stationnement pratique et sécurisé, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi pour toute question, directement via le formulaire prévu à cet effet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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MALAKOFF, PAVILLON D'ENVIRON 151M2, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN. Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cette belle demeure mitoyenne édifiée en 1973 idéalement située sur la commune de Malakoff. Elle se compose comme suit ; Une entrée spacieuse dessert un vaste salon/salle à manger avec sol en marbre italien (damier) traversant nord/sud, lumineux avec balcons. Une cuisine aménagée et semi équipée, un bureau, des WC séparés et un placard complètent ce premier niveau. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une de plus de 20M2 avec placards, une de 13M2 avec placards et une chambre d'environ 6M2, une salle de bain avec meuble vasque, des WC séparés. Au 2ème étage, une grande chambre de plus de 45M2 avec arrivées d'eau pouvant être aménagée en suite parentale. On retrouve également un sous sol intégral de plus de 50M2 servant actuellement de garage. Sur ce même niveau, une pièce lingerie est également présente. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, une parcelle de terrain de 177M2 entièrement clôturée. Emplacement idéal avec les transports à proximité : métro ligne 13, gare de Clamart, bus. Les plus : -Très belle exposition -Secteur prisé et recherché -Chaudière à condensation récente de 2023 -Tableau électrique refait à neuf -Belle hauteur sous plafond de plus de 2,60M -Salon et escaliers en Marbre -Potentiel d'évolution du dernier étage en suite parentale ou 2 chambres et une salle d'eau/WC -Balcon et aménagement extérieur en pierres naturelles d'Italie -Proximité des transports et des commodités -Sous sol intégral permettant d'ajouter de la surface habitable !!!RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE!!! Cette annonce référence 350407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 869 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KIOSQUE DE RESTAURATION À REPRENDRE – PARIS 8e - CHAMPS ELYSEE - WASHINGTON Petit restaurant actuellement exploité en restauration asiatique, réalisant environ 180 000 € de CA sur seulement 5 midis par semaine (12h - 14h), avec une forte activité en vente à emporter. Le kiosque dispose également d'une terrasse d'environ 30 places assises. Possibilité d'installer une hotte à charbon. Situé dans un secteur particulièrement dynamique, la rue de Washington est très animée le midi et concentre de nombreux restaurants affichant une forte fréquentation, offrant un environnement particulièrement favorable à l'activité de restauration. Gros potentiel de développement : l'exploitation est actuellement limitée aux midis, avec fermeture les soirs et week-ends pour des raisons familiales. Un repreneur pourrait donc développer significativement l'activité en élargissant les horaires. Autre atout majeur : une galerie touristique accueille environ 150 000 visiteurs par an juste à côté, générant un flux supplémentaire important. Idéal pour : Cuisine asiatique • Sushi • Crêperie • Coffee shop • Bar à salades • Street food • Restauration rapide premium • Concept type Starbucks CA actuel : 180 000 € 30 places en terrasse Forte activité à emporter 150 000 visiteurs/an à proximité immédiate Très forte marge de progression et d'exploitation avec une ouverture le week end. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez moi au 07 83 10 18 58 afin d'organiser une visite. Merci de ne pas vous présenter directement sur place, les vendeurs ne souhaitant pas de démarche commerciale en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Paris 16ᵉ – Avenue de Versailles – Place des Fontaines – Emplacement n°1 À proximité immédiate du Parc des Princes et du métro, découvrez ce fonds de commerce de bouche bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur un axe très commerçant. Véritable institution du quartier, cette enseigne, fondée en 1930, est exploitée par son propriétaire actuel depuis plus de 11 ans, CA 2024/2025 + de 950.000€ . La cession intervient aujourd'hui pour un départ à la retraite. Le local développe une surface totale d'environ 160 m² comprenant une boutique d'environ 36 m² avec une superbe vitrine de 12 mètres linéaires, une arrière-boutique aménagée en cuisine de 23 m², un laboratoire de plus de 35 m² en sous-sol avec monte-charge, deux chambres froides ainsi qu'une cave équipée d'un frigo-congélateur. À l'étage, un appartement d'environ 50 m², avec double accès et dissocié du commerce, est actuellement aménagé en bureau, réserve, vestiaire et coin repas. L'ensemble est en excellent état. L'installation électrique a été entièrement refaite et plusieurs équipements professionnels, dont des chambres froides et du matériel frigorifique, ont été récemment remplacés. Un nouveau bail commercial sera consenti à l'acquéreur, avec un loyer annuel de 45 000 € hors charges, offrant des conditions d'exploitation attractives. Une affaire clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue ou développer un nouveau concept de commerce de bouche dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Dossier complet et renseignements sur demande. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un emplacement pour voiture au 2 ème sous sol d'un immeuble de bureaux de standing -accès par escalier ou par ascenseur Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un emplacement pour voiture au 2 ème sous sol d'un immeuble de bureaux de standing -accès par escalier ou par ascenseur Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 41 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Butte aux Cailles — Maison d'architecte avec rooftop végétalisé, volumes généreux et calme absolu** Au cœur du très recherché quartier de la Butte aux Cailles, dans une rue paisible à l'abri de l'agitation, découvrez cette maison d'architecte contemporaine édifiée en 2006, développant 260 m² au total, dont 42 m² de terrasse. Un bien rare à Paris, offrant un équilibre exceptionnel entre volumes, lumière, confort familial et art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses perspectives lumineuses et son esprit de maison de famille. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée et d'une cuisine ouverte de belle facture, entièrement aménagée et équipée. Un lieu de vie élégant et fonctionnel, pensé pour recevoir, partager et profiter d'un quotidien confortable. Les étages accueillent quatre chambres, dont un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Chacune bénéficie de rangements intégrés et de larges ouvertures, laissant entrer une belle lumière naturelle. La suite parentale offre quant à elle un véritable espace privé, avec dressing, salle de bains et douche, dans une atmosphère raffinée et apaisante. Véritable signature de la maison, le rooftop paysager constitue un atout rare et précieux. Accessible par un escalier intérieur, cet espace extérieur entièrement arboré et végétalisé forme un véritable îlot de verdure en plein Paris. Doté d'une cuisine d'été, il devient aux beaux jours une pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme absolu. Le sous-sol, particulièrement bien aménagé et bénéficiant d'un double accès, complète intelligemment l'ensemble. Il propose un salon TV, une salle de jeux ou de sport, une chambre avec accès privatif — parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou des invités — ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes, un dressing, une buanderie et des espaces de rangement complémentaires. Les prestations renforcent le niveau de confort de cette maison : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, cheminée, cuisine équipée avec piano professionnel et nombreux rangements intégrés. Rare sur le marché, cette maison lumineuse et parfaitement pensée réunit le confort d'une véritable maison familiale, le charme d'un extérieur végétalisé et le privilège d'une adresse recherchée au cœur de la Butte aux Cailles. Stationnement possible devant la maison grâce au bateau existant. Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un art de vivre rare à Paris. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESTAURANT – PARIS 2e – OPÉRA __ EMPLACEMENT N°1 __ MOJO – 23 rue Louis Legrand, Paris 2e Très bel emplacement au cœur du 2e arrondissement, à seulement quelques minutes de l'Opéra, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté. Le restaurant bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire très favorable, à proximité immédiate de bureaux, cinémas, théâtres et de nombreuses enseignes, avec notamment Mister Garden juste à côté. L'établissement profite d'une importante clientèle du midi, liée à la présence de nombreux bureaux dans le quartier. Le soir, le quartier bouge aussi énormément grâce aux cinémas, théâtres, grands magasins à Opéra, Galeries Lafayette etc... Le restaurant : Surface totale : 70 m² Cuisine ouverte : 12 m² Capacité intérieure : 45 couverts Terrasse estivale : 20 couverts Extraction : 450 Restaurant fonctionnel et bien implanté Activité actuellement principalement concentrée sur le service du midi pour des raisons de confort. BAIL & LOYER Loyer : 3 800 € HT/HC par mois Bail commercial avec environ 6 années restant à courir CHIFFRE D'AFFAIRES Le chiffre d'affaires est réalisé uniquement sur le service du midi, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter également les services du soir, développer une offre afterwork ou diversifier le concept. EMPLACEMENT 23 rue Louis Legrand – Paris 2e À proximité immédiate de l'Opéra, dans un quartier animé et recherché, entouré de bureaux, commerces, cinémas et théâtres. Un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une clientèle de midi déjà présente et une terrasse estivale de 20 couverts. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son chiffre d'affaires en exploitant davantage le potentiel de l'établissement. Informations complémentaires et dossier sur demande. Merci de ne pas contacter directement sur place les propriétaires. Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite ! Morgane LEPETIT, Mandataire Immo Pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17e – ÉTOILE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – 66 m² À deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Tous commerces possibles, à l'exception de la restauration lourde nécessitant une extraction. Une opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Passage Thiéré, 75 Real Estate vous propose à la vente un local commercial prêt à l'emploi. Idéal bureau, cet espace est divisé en deux grandes pièces distinctes de 25m2 et 13m2, disposant d'une belle vitrine sur rue et un accès cour. Point d'eau - WC 3m HSP Environnement commercial Quartier Bastille / Charonne, vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate. Rue de Charonne et rue de la Roquette à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces de bouche et services. Transports Métro Ledru-Rollin (L.8) à environ 270 m – Bastille (L.1, 5 et 8) à environ 360 m – Bréguet-Sabin (L.5) à environ 430 m – Gare de Lyon à environ 850 m. Nombreuses lignes de bus à proximité et plusieurs stations Vélib'. local à vélos Pas d'extraction Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Vous recherchez un emplacement pratique et sécurisé pour stationner votre véhicule à Paris ? Cette place de parking située au sous-sol d'une résidence constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un particulier que pour un investisseur. Les avantages : Emplacement recherché dans le 11ᵉ arrondissement Parking en sous-sol, à l'abri des intempéries Accès sécurisé à la résidence Stationnement pratique au quotidien Situé dans une résidence Possibilité d'investissement locatif avec une demande importante pour le stationnement à Paris Potentiel de valorisation à long terme Accès facile et pratique Idéal pour sécuriser son véhicule plutôt que de chercher une place dans la rue Peut également convenir pour un véhicule de loisir ou un second véhicule, selon les règles de la copropriété Un bien rare et recherché dans Paris, idéal pour éviter les contraintes du stationnement dans le 11ᵉ arrondissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis - 75012 RUE DE PICPUS - Emplacement idéal au N-1, parking pour citadine ou 2 roues. Idéal investissement locatif pour 2 deux-roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Astero vous présente ce local commercial à vendre LIBRE (avec parking en sous-sol) situé dans une rue perpendiculaire à la rue Lecourbe, d'une surface 72,40 m2 carrez offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux. Idéal transformation en meublé de tourisme (AIR BNB). Il est composé d'une première grande pièce de 51,14 m2 suivi d'un grand espace vitré de 19,73 m2, wc séparé avec lavabo. Double vitrage, VMC, alarme antibrouillage, rideau métallique. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce local est proche des stations de métro Volontaires (ligne 12), Pasteur et Sèvres-Lecourbe. Une place de parking complète ce bien. Prix hors honoraires : 582 500€ Honoraires fixes de 16 500€ à la charge de l'acquéreur. Contacter votre agent pour tout renseignement ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Passage Thiéré, 75 Real Estate vous propose à la vente un local commercial prêt à l'emploi. Idéal bureau, cet espace est divisé en deux grandes pièces distinctes de 25m2 et 13m2, disposant d'une belle vitrine sur rue et un accès cour. Point d'eau - WC 3m HSP Environnement commercial Quartier Bastille / Charonne, vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate. Rue de Charonne et rue de la Roquette à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces de bouche et services. Transports Métro Ledru-Rollin (L.8) à environ 270 m – Bastille (L.1, 5 et 8) à environ 360 m – Bréguet-Sabin (L.5) à environ 430 m – Gare de Lyon à environ 850 m. Nombreuses lignes de bus à proximité et plusieurs stations Vélib'. local à vélos Pas d'extraction Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOX pour voiture | À vendre | Facile d'accès, au 1er sous-sol d'un immeuble sécurisé - Rampe large et pente douce - Emplacement de parking boxé avec prise électrique - Ce box dispose d'une hauteur sous plafond de 5,91 mètres. Longueur 5,34 m - Largeur 2,35 m. Voies d'accès larges - Possibilité de garer un véhicule de taille moyenne en fonction du modèle. Faibles charges de copropriété. Système de vidéosurveillance. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 195,84 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, venez découvrir ce local commercial développant 195,84 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOX pour voiture | À vendre | Facile d'accès, au 1er sous-sol d'un immeuble sécurisé - Rampe large et pente douce - Emplacement de parking boxé avec prise électrique - Ce box dispose d'une hauteur sous plafond de 5,91 mètres. Longueur 5,34 m - Largeur 2,35 m. Voies d'accès larges - Possibilité de garer un véhicule de taille moyenne en fonction du modèle. Faibles charges de copropriété. Système de vidéosurveillance. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75017 - PARIS - BATIGNOLLES / PLACE DE CLICHY - LOCAL COMMERCIAL - 236,5 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL - ESPACE EXTÉRIEUR - IMMEUBLE CONTEMPORAIN Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, venez découvrir ce local commercial développant 236,5 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un immeuble construit en 2022. Le local offre de beaux volumes et une configuration permettant d'envisager différents usages professionnels ou commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Son agencement, sa surface généreuse et la qualité de l'immeuble constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité souhaitant bénéficier d'une adresse parisienne recherchée. Le bien bénéficie notamment de la climatisation et dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires. Une possibilité de liaison par ascenseur entre les niveaux peut être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, apportant un confort d'utilisation supplémentaire et facilitant l'exploitation des différentes surfaces. Un espace extérieur vient compléter l'ensemble, apportant une caractéristique particulièrement appréciable et peu courante pour un local de cette superficie au cœur de Paris. L'immeuble, édifié en 2022, présente une architecture contemporaine et un cadre adapté à l'accueil d'activités professionnelles ou commerciales. La configuration du local permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et les contraintes propres à l'activité envisagée. La localisation constitue un véritable atout : en plein cœur des Batignolles, à proximité de la Place de Clichy, le local profite d'un quartier particulièrement dynamique et recherché, mêlant commerces, restauration, bureaux, résidentiel et nombreux services. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'une forte fréquentation quotidienne. Une belle opportunité pour un projet professionnel ou commercial, avec une surface généreuse, des volumes intéressants, un sous-sol et un espace extérieur, au cœur de l'un des quartiers les plus attractifs du 17ᵉ arrondissement. Contactez Cyprien Beaudey - Consultant Immobilier Efficity pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyprien BEAUDEY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le n°837967611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - PETIT ROBINSON - VILLA D'ARCHITECTE DE 255M² – LUMINEUSE – TRAVERSANTE – VOLUMES GÉNÉREUX – JARDIN SUR L'ARRIERE EFFCITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Daria CAVENEL, vous présentent cette villa contemporaine et lumineuse, définie par ses volumes généreux, son agencement fluide et la qualité de ses prestations. Située dans le quartier Petit Robinson de l'Hay-les-Roses, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et au calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes. Les volumes s'articulent avec équilibre, portés par une belle hauteur sous plafond. La salle à manger cathédrale se prolonge vers le jardin par de grandes baies vitrées, instaurant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. En retrait de l'espace principal, la cuisine semi-ouverte, équipée et éclairée par un puits de lumière sur toute la longueur, s'intègre discrètement à l'ensemble. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin à l'anglaise aménagé peut être utilisé en deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, un grand dressing, une pièce de loisirs, une buanderie et une cave / cellier / atelier. À l'extérieur, le jardin arboré compose un cadre intime, structuré autour d'une terrasse en bois. Les grandes ouvertures assurent une liaison fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules, complété par une rampe extérieure pour un troisième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°790420640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92120 - MONTROUGE - MURS COMMERCIAUX - 68 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX. Ce bien se situe dans un bel immeuble de caractère des années 30 et bénéficie d'un accès de plain-pied dans une copropriété bien entretenue. Les murs sont vendus occupés par un locataire en place, une société exploitant les locaux depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité locative appréciable pour un investisseur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93400 SAINT-OUEN – MAISON DE PLAIN-PIED – COUR PRIVATIVE ARBORÉE – CAVE AMÉNAGEABLE – PROCHE MÉTRO - CALME - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 40 m², située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la Porte de Saint-Ouen et des transports. Une maison avec extérieur, au calme et à proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par son ambiance calme et lumineuse, ainsi que par son agréable cour privative arborée de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. La maison se compose de : • une grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle ; • un séjour lumineux avec dressing ; • une chambre ; • une salle d'eau avec WC, récemment rénovée ; • une cave de 25 m², offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires ; • une cour privative arborée de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS Le bien bénéficie d'un environnement idéal, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une impasse. À proximité : • Métro Porte de Saint-Ouen – Ligne 13 : 500 m – environ 8 min à pied • Métro Saint-Ouen – Ligne 14 : 800 m – environ 12 min à pied • Puces de Clignancourt : 600 m • Stade Max Rousié : 750 m • Boulangerie : 150 m • Supermarché : 250 m • Commerces, restaurants, bars et établissements scolaires à proximité UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied, extérieur privatif, calme d'une impasse et potentiel d'aménagement de la cave : autant d'atouts rarement réunis sur le marché à proximité de Paris. Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie atypique avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nous vous proposons à la vente un double box d'environ 25m2 rue Blomet situé au 2ème sous-sol et accessible par une rampe. Dimensions place : Large : 2.27m Hauteur : 1,91m Profondeur : 8,5m Electricité dans le box. La porte du box est neuve. Possibilité 2 voitures en enfilade. Accessibilité piéton : ascenseur, escalier. Gardien dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble tertiaire en R+7 de bon standing. Proche du Centre commercial les 3 Moulins. Accès sécurisé par un sas d'accueil. Immeuble disposant de la fibre optique. Ascenseur. Fibre optique. Climatisation réversible. Plateaux lumineux composé de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces détentes, tous en 1er jour. Sanitaires privatifs. Cloisonnement amovible, moquette et faux plafond. Des places de parkings en sous-sol complètent ces biens.

PARIS 11e – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 35 m² + 2 studios de 9 m² – EXTRACTION 400 – 75 000 € Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur OPPORTUNITÉ À SAISIR – EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu. D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m² Les atouts du bien : Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m² Extraction de 400 mm Belle façade commerciale Cuisine propre et aménagée Secteur vivant, commerçant et résidentiel Flux piéton important Conditions financières : Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI Loyer mensuel : 1656 € HT HC Bail commercial : 2021 Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage Terrasse de 10 places Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration. Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – PARIS 20e ECLUSIVITE EFFICITY - Chacha et Compagnie – Bar à huîtres A deux pas de Gambetta, Père Lachaise et de nombreux jardins du 20e arrondissement. Belle opportunité pour ce fonds de commerce de petite restauration actuellement exploité en bar à huîtres, bénéficiant d'une bonne réputation et d'une clientèle fidélisée. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou développer un concept de petite restauration, bar à vins, tapas, produits de la mer, etc. LES ATOUTS Droit de terrasse : 10 places (extensible) Grande terrasse donnant directement sur la rue des Pyrénées Surface utile : 40 m² Réserve : 25 m² 2 frigos + bateau réfrigéré Pas de personnel à reprendre Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2026 Activité actuellement exploitée en bar à huîtres Bonne réputation et clientèle établie DONNÉES LOCATIVES Loyer : 1 400 € HT/HC par mois Charges comprises : 1 580 € / mois Pas de TVA sur le loyer Bail renouvelé en 2026 CHIFFRE D'AFFAIRES Chiffre d'affaires : 180 000 € HT sur la dernière année Historique de CA autour de 180 à 200 K€ À SAVOIR Pas d'extraction Activité particulièrement adaptée à une restauration légère, bar à huîtres ou concept ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. LOCALISATION 1 bis rue des Rondonneaux, Paris 20e, avec accès direct sur la rue des Pyrénées et une grande terrasse, offrant une belle visibilité et un emplacement agréable pour une activité de quartier. PRIX DE CESSION 95 000 € FAI -- Les propriétaires ne souhaitent pas passer en direct vendeur, merci de ne pas aller les voir sur place directement -- Une affaire clé en main, sans personnel à reprendre, avec un loyer maîtrisé et une activité déjà implantée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux. A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété. Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres (salle d'eau possible également), atelier, bureau... Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse. Ce bien nécessite un profond rafraîchissement mais dispose d'un formidable potentiel de réaménagement. Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme et la luminosité - Le style "Loft" - Le mur en pierre de Paris de la chambre - La glycine qui entoure la maison - Marché de l'Olive : du mardi au dimanche Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de 401 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

298000

PARIS RIVE GAUCHE – RESTAURANT 70 COUVERTS – EMPLACEMENT PREMIUM Suite au repositionnement du prix, nouvelle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration situé dans un secteur recherché de la rive gauche parisienne. L'établissement est actuellement exploité en restauration japonaise et dispose d'un outil de travail immédiatement opérationnel, avec une belle capacité d'accueil et des annexes particulièrement utiles à l'exploitation. Caractéristiques principales : • Environ 100 m² d'exploitation • Environ 70 places assises • Station de cuisson avec hotte / système de filtration en place • Cave d'environ 22 m² avec accès direct depuis le restaurant • Espace annexe à l'étage d'environ 13 m², accessible uniquement depuis le restaurant • Bail commercial en cours jusqu'au 31 octobre 2030 • Loyer mensuel : 16 350 € TTC loyer hors taxe : 13 625 € HT • Activité exploitable immédiatement • Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept compatible avec la configuration existante Cette affaire conviendra à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur parisien premium, avec un restaurant déjà en activité, une capacité d'environ 70 couverts et une configuration rare pour le secteur. Prix de cession : 298 000 € FAI Dossier complet, éléments comptables et localisation précise communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Merci de ne pas vous présenter directement sur place, activité en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 14 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75018 - PARIS - CHAMPIONNET - FONDS DE COMMERCE - 120.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé dans le quartier animé de Championnet à Paris. Avec une surface généreuse de 120.0 m², cet espace commercial offre de multiples possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa localisation stratégique dans un quartier dynamique et en plein essor vous assure une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Terrasse, Extraction 400, Gaz, Licence IV, loyer 2500 euros HT Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines, ce fonds de commerce offre un cadre de travail agréable et lumineux, propice à l'attractivité de votre activité. Sa configuration spacieuse et modulable vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies, pour créer un lieu à votre image, où vos projets pourront pleinement s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce fonds de commerce unique dans le quartier de Championnet à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.