Acheter un bien immobilier à Gujan-Mestras

525000

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 338955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975000

[LA HUME / 4 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU / CUISINE D'ÉTÉ / DOUBLE GARAGE + SIMPLE GARAGE + CHALET DE JARDIN / PISCINE CHAUFFÉE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ] Venez découvrir cette grande villa familiale, de bonne facture, confortable et bien pensée, située dans le quartier de la Hume. Son emplacement recherché, au sein d'un environnement résidentiel, vous permettra de rejoindra la gare, la plage et les commerces de la Hume en quelques minutes, tout comme les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que les écoles. La maison, principalement de plain pied, dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Cuisine indépendante de 19 m² - Grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d'eau -> À l'étage : - Une salle d'eau - Une belle mezzanine ouverte actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous trouverez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée en cuisine d'été. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, d'une piscine au sel chauffée et entourée de végétation. De nombreux espaces de stationnement et de stockage complètent le bien : - Un double garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique à la piscine et de stockage - Un aire de stationnement devant la maison Ce bien est par ailleurs économe en énergie grâce à des prestations de qualité (huisseries alu double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques 6 KwH, puits foré avec arrosage automatique, etc.). Ce bien n'attend que votre projet de vie ! -- Cette annonce référence 309467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENTS / PISCINE SEMI-ENTERRÉE / PROCHE COMMODITÉS ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 700m du collège de Chante-Cigale et à moins d'1.5km des commerces, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Elle est très lumineuse avec sa pièce de vie triple exposition (sud, est et ouest). Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte fonctionnelle de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez : - de beaux espaces de détente plein sud - d'une piscine semi-enterrée avec sa jolie terrasse bois - d'un terrasse couverte - d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien - puis foré et arrosage automatique À visiter sans tarder! -- Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

[ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ] Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon. Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse. Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc : - d'une cuisine de 40 m² environ - d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également - de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau - d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre - d'une salle d'eau À l'étage : - une mezzanine aménageable de plus de 15 m² - une grande chambre avec rangements - un grenier aménageable de 14 m² (en sus des 164 m² énoncés) A l'extérieur : - un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors - un garage attenant de 25 m² Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 291820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

[ MURS, FONDS DE COMMERCE & MAISON — RESTAURANT AVEC TERRASSES, JARDIN & PARKING / RÉNOVATION 2019 ] Opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : ensemble immobilier d'environ 330 m² réunissant activité professionnelle (220 m²), maison attenante (110 m²), qualité de vie dans une station balnéaire, et potentiel de développement. => UN RESTAURANT PRÊT À EXPLOITER (MURS ET FONDS) - Salle de restaurant entièrement rénovée en 2019 avec climatisation - Terrasse pour les beaux jours - Cuisine professionnelle avec équipement complet récent et bien entretenu - Situé sur un axe très passant, cet ensemble bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité pour la clientèle de passage - Clientèle d'habitués assurant un CA pérenne même en période hivernale - Potentiel de développement : passage de 25 couverts à plus de 30 couverts + augmentation de l'amplitude d'ouverture - Stationnement public à deux pas => UNE MAISON DE 110 M² AVEC JARDIN Attenant mais à l'écart de l'activité commerciale, l'ensemble immobilier comprend également une maison avec entrée indépendante sur l'arrière du restaurant, au calme et en recul de la voie principale. Elle se compose de : - 3 chambres dont une au rdc - une belle pièce de vie lumineuse - un bureau - 2 salles d'eau dont une au rdc - des espaces de rangement Stationnement privatif sur la parcelle. Beau jardin pour profiter. => UN ENSEMBLE RÉNOVÉ ET MODULABLE La bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019: - toitures - logement - salle de restauration Permettant une installation dans de bonnes conditions et une exploitation immédiate, cet ensemble immobilier est également modulable et peut s'adapter à différents projets d'exploitation ! Cette annonce référence 348963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 680 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 645 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé et pérenne dans un secteur très prisé ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement T1 vendu loué, situé au cœur de la prisée résidence « Couleurs Pyla » (construite en 2016). Les Atouts Majeurs du Bien : - Emplacement Privilégié : À La Teste-de-Buch, à deux pas des commodités, des plages du Bassin et de la célèbre Dune du Pilat. - Excellente Performance Énergétique : Résidence récente aux normes modernes garantissant une excellente isolation, une faible consommation énergétique et un confort optimal pour le locataire. - Investissement Serein : Bien vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans vacances locatives. - Stationnement Sécurisé : Possibilité d'acquérir une place de parking privée en sous-sol sécurisé en sus. Pensé pour un aménagement fonctionnel et agréable, l'appartement d'environ 29m2 se compose de : - Une vaste entrée de 8 m² équipée de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. - Un séjour/cuisine lumineux de 16 m², agréable et facile à agencer. - Une salle d'eau contemporaine d'environ 3 m². - Un WC indépendant pour plus de confort. Une opportunité rare sur le marché local ! Pour obtenir plus de renseignements sur le bail en cours ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'une résidence de 2016 très bien entretenue (« Couleurs Pyla ») de 46 logements, découvrez cet agréable appartement T1 de 29 m² environ, vendu loué, offrant un placement patrimonial serein et immédiatement rentable au cœur du Bassin d'Arcachon. Le bien se compose de : • Une entrée fonctionnelle avec placards/rangements intégrés • Une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagé • Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal Annexes : • Une place de parking privative en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Données financières & Investissement : • Loyer actuel (parking inclus) : 553 € / mois • Charges de copropriété : 358 € / trimestre (119 €/mois) • Bien vendu loué : pas de vide locatif, revenus perçus dès l'acquisition ! Emplacement stratégique car proche des commerces, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages d'Arcachon et de la Dune du Pyla. Dossier complet et visites sur demande Cette annonce référence 345834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

[CENTRE-VILLE / COMMODITÉS À PIED / BALCON / REFAIT À NEUF / 2 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE / 2 PLACES DE PARKING / EXPO SUD / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ] Au premier et dernier étage d'une petite résidence très calme de 12 logements datant de 2005, venez visiter ce bel appartement avec balcon exposé au sud. Il se situe à deux pas de la plaine des sports et du parc Lecoq, à 500m de l'école Jules Ferry et des commerces, et à 1,5 km de la gare. Entièrement rénové en 2022, il saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa pièce de vie spacieuse, son balcon et son parfait état d'entretien. Bien agencé et fonctionnel, il se compose : - d'une entrée pouvant accueillir du rangement - d'une salle d'eau refaite à neuf - d'un WC indépendant - d'un cellier / buanderie pour vos équipements - de deux chambres avec placards de 10 m² et 10.5m² - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² Vous profiterez de l'extérieur grâce à : - un balcon exposé sud de 5.5m² - deux places de stationnement aérien ombragé Chauffage électrique avec radiateurs performants, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Charges de 1100€/an, comprenant la consommation d'eau froide. Coup de cœur à visiter rapidement ! ---- Cette annonce référence 344573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence. L'appartement se compose de : • 2 chambres confortables avec placards • une salle de bain fonctionnelle, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Vous cherchez un logement lumineux, agréable et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Cet appartement de 80 m² pourrait bien vous séduire. Situé au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové (ravalement et isolation thermique par l'extérieur), il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde de lumière le double séjour et les deux chambres tout au long de la journée. La cuisine équipée s'ouvre directement sur l'espace de vie, que vous pourrez facilement cloisonner pour créer une troisième chambre si besoin. Vous disposerez également d'une salle de bain avec loggia, d'un WC indépendant, d'un cellier et de nombreux rangements. Un parking sécurisé est inclus, ainsi qu'un local à vélos. Autre point fort : les charges de copropriété restent très raisonnables (environ 37 € par mois). La fibre optique est disponible. Côté emplacement, tout est à proximité : Transport, écoles, commerces, le port de La Teste et la plage de La Hume. Que vous recherchiez une résidence principale pour une famille, un pied-à-terre sur le Bassin ou un bien à fort potentiel pour un investissement, ce T3 évolutif coche de nombreuses cases. Envie de le visiter ? Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Annonce portant sur 2 lots au sein d'une copropriété de 66 lots. Aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Charges moyennes déclarées : 37 €/mois (444 €/an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 343833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 444,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

646000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs. À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399500

[ AIGUILLON / VUE MER / TRAVERSANT / PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE / TERRASSE + BALCON / PARKING / CHAMBRE + ENTRÉE CABINE ] Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Arcachon dans le quartier de l'Aiguillon : à l'entrée des quais du port, à 50m de la plage, et tous commerces à pieds. Il saura vous séduire par son agencement traversant, offrant une belle luminosité toute la journée ainsi qu'un rafraîchissement naturel pour le confort. Il se compose ainsi : - Grande entrée cabine avec deux lits superposés rabattables et rangements - Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 7,5 m² avec vue sur le port - Une chambre avec rangements intégrés et accès à un balcon de 6 m² côté sud - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Ce bien vous permet de profiter de deux extérieurs : un terrasse au nord avec vue sur le port et un balcon au sud. Il est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisé. L'immeuble est bien entretenu et a fait l'objet d'un ravalement de façade récent. La présence d'un gardien facilitera votre sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble au quotidien. --- Cette annonce référence 336179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 722,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

[CENTRE-VILLE / MAISON 5 CH / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCE T2 / PARC ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINABLE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE] Venez explorer tout le potentiel de ce bien familial situé entre le centre-ville de Biganos et le Lac Vert, en dehors des nuisances olfactives et sonores, à 1 km de la gare et à 500 m des commerces, dans un environnement central et résidentiel. La propriété se compose d'une maison principale de 133 m² répartis sur 2 niveaux, d'un garage de 47 m², d'une dépendance aménagée en habitation (à rénover) de 32m², le tout sur une parcelle de près de 1500 m² disposant de constructibilité résiduelle (parcelle non divisible). Agencée sur deux niveaux, la maison principale se compose : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un salon - une cuisine indépendante de 12 m² - une grande buanderie de 17 m² (pouvant être réduite pour agrandir la pièce de vie) + un double garage de 47m², attenant* -> À l'étage : - 5 chambres entre 9m² et 13 m² - salle d'eau -> À l'extérieur : - Dépendance de 32 m² distribuée en T2 (à rénover) pour accueillir la famille ou pour générer un revenu locatif confortable, - Terrain piscinable sans vis a vis et disposant de constructibilité résiduelle - Plusieurs stationnements sur la parcelle La maison dispose d'une très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur des murs, à une isolation conséquente des combles, et un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux permettront d'exploiter le fort potentiel de ce bien à visiter sans tarder ! --- Cette annonce référence 334167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 415 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149500

[ FRONT DE MER / STUDIO MEUBLÉ / LOCATION SAISONNIÈRE ILLIMITÉE / RENDEMENT NET 10% / APERÇU BASSIN / FAIBLES CHARGES ] Sur le front de mer, en bout de jetée Thiers, à l'emplacement le plus central d'Arcachon, venez découvrir ce parfait produit d'investissement ! Il saura séduire ses habitants par sa fonctionnalité, par son emplacement et par son aperçu sur le Bassin. Local commercial (ou à usage professionnel) réaménagé en studio pouvant produire environ 10% de rendement net. La location saisonnière y est possible toute l'année puisque le local n'est pas soumis aux lois 'anti-AirBnb' ou aux restrictions des copropriétés d'habitation. Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau indépendante. Ce studio est très lumineux grâce à des ouvertures tout le long de la pièce de vie et le Bassin d'Arcachon se reflète dans le miroir agrandissant les volumes. Le local est vendu entièrement meublé - prêt à l'exploitation. Venez profiter d'un emplacement en bord de mer, idéal pour accéder à tous les commerces du centre-ville, aux restaurants et aux plages ! La gare est accessible à pieds, permettant aux voyageurs de venir directement en train. Copropriété 150 lots. Montant des charges annuelles de copropriété : 240€/an Pas de procédure en cours. --- Cette annonce référence 328690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

742000

Et si votre maison pouvait tout faire ? Habiter, recevoir, travailler… ou même générer un revenu. Aux portes du golf, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de 221 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. La maison principale offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour : • un appartement autonome • une activité professionnelle • un espace dédié à la famille Une configuration rare qui permet d'allier confort de vie et projet personnel, sans compromis. Extension de 2014 aux normes RT2012. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool-house invite à la détente, dans un cadre intime et soigné. Grand garage. Un bien complet, qui ne se contente pas d'être une maison… mais une vraie solution de vie. Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

[ HYPER-CENTRE / CALME / GRANDE BÂTISSE FAMILIALE 175 M² / GARAGE 100M² / EXPOSITION SUD / BEAU POTENTIEL / PARCELLE 650 m²] Dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement très central, à deux pas de la gare, de la mairie, des écoles du Delta, des commerces et du marché. Vous accèderez également facilement au port et au sentier du littoral. Cette bâtisse familiale des années 1900's, surélevée et réaménagée en 1995, dispose d'une belle surface de 185 m² répartie sur deux niveaux. Une remise au goût du jour lui redonnera toute sa splendeur. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle d'eau -> À l'étage : - 5 chambres - 1 salle de bain En complément, vous trouverez un grand garage de près de 100 m² (non transformable). La parcelle de près de 650 m² vous permettra de stationner plusieurs voitures, ou de construire une piscine. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien plein de potentiel ! -- Cette annonce référence 308091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249990

Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : • Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 • Cuisine professionnelle entièrement équipée •Appartement de type T3 d'environ 80 m2 • Très grand parking privé • Licence IV restaurant en cours • Bail commercial 3/6/9 en vigueur • Chiffre d'affaires stable et documenté • Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314900

Idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, du port et des piscines de baignade. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de profiter pleinement d'un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses couvertes, parfaites pour vos repas ensoleillés ou vos instants de repos. En complément, un cellier et 2 places de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. L'ensemble se situe dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, offrant confort et sérénité au quotidien. Les atouts : Emplacement central et recherché Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse Résidence récente et sécurisée 2 stationnements privatifs en sous-sol Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux activités nautiques et aux espaces de détente Un bien rare sur le marché local, à visiter sans tarder ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire, cet appartement est une véritable opportunité ! Cette annonce référence 299909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr