Acheter un maison dans le département Hauts-de-Seine

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Au calme absolu, idéalement située, à 10-15 minutes de la Gare de Colombes et du métro Les Courtilles (ligne 13), accessible par une grande allée arborée, cette jolie maison récente construite en 2013, d'une surface habitable de 88 m2 (110 m2 au sol), sur un terrain de 255 m2, dotée d'un beau jardin et d'une jolie terrasse lumineuse vous séduira par son agencement, sa localisation et son état impeccable. Au RDC : Un beau séjour traversant avec une cuisine aménagée attenante de 38,32 m2, donnant de plain-pied sur une jolie terrasse lumineuse. Un grand garage de 26,41 m2 au sol. Au 1er étage Chambre 1 : 13,25 m2 Chambre 2 : 13,42 m2 Belle salle de bain avec baignoire : 4,71 m2 WC séparé : 1,15 m2 Au 2ème étage : 1 bel espace d'environ 29,42 m2 au sol à aménager en chambre, bureau ou espace de jeux. En extérieur : Sur le devant de la maison : un charmant jardin d'environ 105 m2 exposé Nord/Est. Sur l'arrière de la maison : une agréable terrasse de 26,67 m2, lumineuse exposée Sud/Ouest, accessible de plain-pied depuis le séjour. Points importants : Double orientation, vue très dégagée ! De beaux extérieurs : 1 jardin spacieux + 1 agréable terrasse. Maison en très bon état, très bien entretenue. Bon DPE : D Plan optimal sans perte de place. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie actuelles pour un usage standard se situe entre 1278 € et 1728 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Prix de commercialisation 599 000 € comprenant : - Prix net vendeur 578 035 € - Honoraires charge acquéreur 20 965 € Bien proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171 ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

53 rue Gallieni 92500 Rueil Malmaison 35m2 env Rez de chaussée Loyer de 660 euros par mois TTC Offre de reprise avant le 27 Juillet 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

MALAKOFF - Maison de ville contemporaine – 286 m² habitables avec terrasses, jardin, garage et vue Tour Eiffel - À 5 min du métro (L13) À seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 13), située dans un environnement résidentiel harmonieux, cette élégante maison de ville neuve de 286 m² allie confort moderne et intégration urbaine réussie. Bâtie sur une parcelle de 177 m², l'architecture, pensée en L pour épouser les retraits des parcelles voisines, révèle une façade soignée en enduit blanc ton pierre et grège minéral. Les matériaux nobles tels que le bardage en mélèze pour l'édicule de toiture et les menuiseries en aluminium anthracite témoignent d'un projet réfléchi et durable. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur, la maison comprend : - Un garage en sous-sol équipé d'un monte-voiture menant à un sous-sol avec trois stationnements supplémentaires, un espace vélos, un local poubelles et un local technique. - Au RDC (54,51 m²) : une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse de 71,5 m² entièrement arborée. - Au premier niveau : 2 studios indépendants, entièrement équipés d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, WC. Une chambre avec salle de bains complète l'étage. - Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, 2 chambres lumineuses. - Au troisième étage : un salon au style atelier d'artiste avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à deux terrasses de plus de 12 m². - Au 4ème et dernier niveau : une cuisine d'été équipée ouvrant au toit-terrasse de 35 m² avec pergola et vue Tour Eiffel. Des installations techniques modernes : citerne de récupération d'eaux pluviales, coffrets encastrés, équipements de toiture limitant l'impact visuel, ascenseur - le tout parfaitement intégré dans un quartier recherché, calme et bien desservi.

fonds de commerce d'un restaurant avec licence III, composé d'une salle de 45 m² environ avec beaucoup de charme style d'outre-mer, ça s'appelle la perle des Antilles, d'une cuisine style familiale avec extraction, d'une cave d'environ 40 m², des toilettes, se trouvant dans une grande avenue et en face d'un grand lycée dans un quartier riche qui s'appelle LA FERME où se trouve un grand centre commercial Les 3 Moulins où il y a AUCHAN .Le loyer est de 1000 € Cette annonce référence 282194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 135 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre de 208 m² à BOULOGNE BILLANCOURT Immeuble de bureaux, 6ème étage Grand open space, bureaux, cuisine aménagée Climatisation, fibre optique, parkings en sus Immeuble de bureaux 6ème étage Une société par niveau Traversant Configuration du plateau idéal pour tout type d'aménagements (cloisonné ou open space) Surface aménagée en un grand open space et plusieurs bureaux/ salles de réunions Cuisine indépendante aménagée Sanitaires H/F Fibre optique Climatisation réversible (chaud/froid) Immeuble RDC + 8 étages récent à usage exclusif de bureaux Parties communes de qualité Contrôle d'accès intérieur et extérieur (grille, le hall et les ascenseurs) 2 Ascenseurs desservent tous les niveaux avec contrôle d'accès par badge Parkings dans l'immeuble niveau -1: 4 simples et 2 doubles emplacements de stationnements en sus à la vente Retrouvez 100% des annonces sur notre site CorpimmoFR

La maison est nichée dans le quartier du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, un secteur calme et recherché. Points forts : • Un agencement original et convivial : une entrée accueillante mène, par quelques marches, à un salon cosy et chaleureux. • Espace de vie ouvert et lumineux : la salle à manger s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à une verrière donnant directement sur la cour intérieure. • Extension possible : le toit offre la possibilité d'un rehaussement pour créer un espace supplémentaire et personnalisable selon vos envies. • Deux chambres apaisantes à l'étage : - Une première chambre au parquet ancien équipée de nombreux rangements menant à une terrasse privative et offrant une vue dégagée sur un parc et la nature environnante - Une seconde chambre dotée de placards intégrés et d'un escalier donnant accès à une mezzanine et apportant une configuration originale • Un garage pour voiture compact, une réserve et une cave complètent le bien. Cette maison incarne le parfait équilibre entre originalité architecturale et bien-être quotidien, dans un cadre charmant et calme, à deux pas de toutes les commodités. 506,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1253€ ~ 1697€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah THIAM - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny R.S.A.C : 928 948 207

Siham Girard vous propose à l'achat cette maison familiale de 6 pièces – 130 m² sur un terrain de 435 M2 , idéalement située dans le quartier recherché et paisible du Chemin de l'Île à Nanterre. Vous profiterez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus, et à seulement 10 minutes à pied du RER A (Nanterre-Ville). La maison offre un cadre de vie agréable, avec un grand jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour les familles ou les amateurs d'extérieurs et un triples séjeur avec cheminée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, Une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin ,Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une chambre avec placard, Une salle d'eau et WC séparés. (Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.) À l'étage : • Deux grandes chambres, Un bureau (ou chambre d'appoint), Un dressing, Une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Un sous-sol total vient compléter le bien, comprenant : • Un cellier, Un espace buanderie et Un garage. Cette annonce référence 296402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA KAID (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 98210599100011. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison 7 pièces, d'une superficie de 192 m², située sur le Quai Alfred Sisley, idéal pour les famielles. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa salle de bain moderne, cette maison offre un confort optimal. Le double séjour lumineux et le jardin d'hiver apportent une touche de charme. Cave à vin. Grand garage pouvant être transformé en atelier. Située dans un quartier calme, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et de tous les commerces, cette maison sans vis-à-vis garantit une tranquillité absolue. Les écoles allant de la maternelle au lycée sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont proches avec la station de RER Saint-Denis (ligne D), RER C à deux arrêts de tram, sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T1 et T8. Deux parcs régionaux sont au bout de la rue. Pour vos loisirs, profitez du cinéma André Malraux, d'un port de plaisance et d'une bibliothèque à proximité. De nombreux commerces et services sont également disponibles, dont des restaurants, boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et quatre boucheries. Le marché Rue Barbusse a lieu chaque semaine. Taxe foncière: 1 800€ DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Boulogne Billancourt, Boulevard Jean Jaurès, proche Marcel Sembat, je vous propose un box au sous-sol d'un immeuble bien entretenu. Surface de 12,49m² (longueur 4.91m, largeur 2.54m, hauteur 2.22m) avec une porte sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073

Zefir vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 3 pièces de 70m2 en vente située Nanterre. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un grand séjour - Deux chambres - Une cuisine aménagée - Une salle de bain Atouts: - Un jardin pour profiter des belles journées - Un garage pour stationner votre véhicule - Un emplacement idéal au cœur de la ville, - Une adresse recherchée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi: - Arrêt de bus "Les Saules" à seulement 100m, - Gare de Nanterre-université (ligne A) à 1,7 km soit 5 minutes en voiture, - Proximité du parc "Square Victor Basch" à 1 km, - Nombreuses écoles autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette maison de 7 pièces située à Colombes Maison familiale de 7 pièces sur trois niveaux, offrant 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une belle luminosité grâce à son exposition sud, et une vaste terrasse de 60 m². Située à proximité immédiate de la gare de Colombes (1 min à pied), elle dispose également d'un terrain de 198 m² avec stationnement pour 2 véhicules, ainsi qu'une salle de sport en rez-de-jardin. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Caractéristiques Principales : - Surface : 200m2 - Nombre de pièces : 7, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant Rez-de-jardin : - Salle sport - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage : - Séjour - Cuisine séparée - Accès à la terrasse 2ème étage : - Chambre parentale Salle d'eau avec WC Atouts : - Terrasse de plus de 60m2 au 1er étage - Cour au rez-de-chaussée - Cave - Quartier calme - Établissements scolaires à proximité - Commerces et loisirs facilement accessibles - Gare de Colombes à 1 minutes à pied Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2 981 € - DPE : F - Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LOFT de 120m² à louer Un véritable coup de cœur vous attend aux Bourguignons : découvrez ce superbe LOFT de 120m², une pépite datant de 2011, située au rue Gilbert Rousset à Asnières-sur-Seine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour captivant de 38m², illuminé par une hauteur sous plafond impressionnante de 5m et de multiples sources de lumières naturelle. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et moderne, donne sur un patio intérieur andalous de 15m², créant un espace extérieur privé et paisible. Une belle mezzanine en hauteur surplombe ce large séjour (en cours d'installation). Deux chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Empruntez l'escalier design pour atteindre le 1er étage, où vous serez accueilli par un palier élégant. Une grande chambre de 20m², baignée de lumière naturelle, et une salle de bains offrent un espace de détente privilégié. Le parquet en chêne gris ajoute une touche de sophistication à la suite parentale. Le carrelage en grès au sol du 1er étage et dans les salles d'eau allie élégance et praticité. La chaleur du foyer n'est jamais loin, que ce soit grâce au poêle à bois réchauffant le séjour ou aux radiateurs électriques programmables assurant le confort dans le reste du loft. L'isolation phonique et thermique garantit un cocon de tranquillité toute l'année. Une terrasse ensoleillée de 12m² ajoute une touche finale à cet espace de vie exceptionnel. Cette propriété unique vous offre une opportunité rare de vivre dans un loft où le design contemporain se marie harmonieusement avec le confort. Ne tardez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce loft exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : loft gauche Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saisissez une occasion unique d'acquérir des bureaux d'exception à Levallois-Perret, un investissement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires prisé. Idéalement situés Rue Édouard Vaillant, ces 243 m² de surfaces lumineuses et modulables représentent le futur siège de votre entreprise ou un placement immobilier de premier choix. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface généreuse répartie intelligemment : un vaste espace de 197 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 46 m², offrant une flexibilité d'aménagement inégalée. Imaginez un showroom moderne, un siège social prestigieux, ou des espaces de co-working dynamiques – tout est possible ! Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre entreprise. Les espaces sont sublimés par un élégant parquet et une verrière industrielle qui inonde les lieux de lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et l'efficacité est garantie par la fibre optique. L'accessibilité est optimale avec la conformité PMR et un ascenseur. Pour le quotidien, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement stratégique au cœur de Levallois-Perret : La Rue Édouard Vaillant vous place au centre de l'activité. Vos équipes et vos clients apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports qui facilitent le quotidien. Accès Métro Ligne 3 (station Louise Michel) à seulement 500 mètres, vous connectant directement au cœur de Paris. Le centre-ville de Levallois est à moins de 15 minutes à pied, offrant toutes les commodités d'une ville dynamique et recherchée. Un investissement intelligent et rare sur le marché actuel : Cet actif représente une opportunité financière exceptionnelle. Proposé à 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur), son prix au m² de 7 368 € se situe dans la fourchette basse du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'atout majeur ? La possibilité exceptionnelle de reprendre un crédit bancaire en cours à un taux fixe de 1 % ! Un levier d'optimisation du financement rare et précieux dans le contexte actuel de hausse des taux. Le rendement locatif potentiel brut est estimé entre 4,5 % et 5,5 % selon l'aménagement et l'occupation, garantissant une rentabilité attractive. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une société de services, ou à la recherche d'un espace pour des séminaires, événements privés, concerts, ou showroom, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins et stimuler votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier performance, confort et investissement avantageux à Levallois-Perret ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ces espaces et saisir cette occasion rare : 06 15 07 82 92. Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 Ave du 18 Juin 1940 Rueil-Malmaison 75m2 env Rez de chaussée avec sous sol aménagé de 100m2 Au 1er étage : 25m2 habitable et relié Loyer de 1900 euros par mois en principal Offre de reprise avant le 31 Juillet 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Châtillon, cette agréable maison de 88 m² combine confort, luminosité et praticité au quotidien. Elle se trouve à quelques minutes des futurs aménagements du Grand Paris (Ligne 15) et du tramway T6 (Châtillon centre à 10 mn à pied), un véritable atout pour vos déplacements. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour convivial doté d'une cheminée, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une cour intime, propice à la détente. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine attenante facilitent l'organisation et le quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse orientée plein sud – un vrai coin de paradis ensoleillé. Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter l'étage. Un sous-sol total, sain et aménageable selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de jeux ou espace télétravail), vient enrichir ce bien. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin terrassé, avec un espace pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les + : Chauffage par pompe à chaleur Double vitrage avec volets roulants motorisés Alarme Portail automatique Proximité des commerces, des écoles, des transports Une maison en parfait état et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel tout en restant proche de Paris. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (pouvant faire office de studio totalement indépendant du 1er et 2e étage). Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 100 m² située Rue Henri Dunant. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux, - Trois chambres, - Cuisine à personnaliser selon vos goûts, - 1 salle de bain, - Espace extérieur pour profiter des belles journées Atouts: - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Jardin pour profiter des beaux jours - Bâtie en 1930, cette maison a conservé le charme des constructions de cette époque Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Ecoles du Petit Colombes à 200m - Arrêt de tram Victor Basch à 700m - Station de métro Esplanade de la Défense à 3.5km - Ecole primaire Charles Péguy à 500m - Collège Marguerite Duras à 200m - Parc Square Médéric à 400m Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage: à préciser lors de la visite - Distribution eau : à préciser lors de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Secteur de la Vallée aux Loups, dans un quartier calme, à l'orée du parc, dans un environnement paisible et arboré, belle demeure familiale de 195 m2 habitables. Entièrement rénovée en 2018, cette maison allie avec élégance volumes et prestations de qualité. Le rez-de-jardin se compose d'un espace potager arboré, d'une entrée accueillante, d'une salle de jeux ou bureau, de deux chambres de 14 et 11m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un cabinet de toilette indépendant. À l'étage, vous serez séduit par un séjour lumineux et traversant de 57 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée haut de gamme et de deux terrasses arborées. La cuisine, aménagée et équipée, est dotée d'un large îlot central, complétée par une arrière-cuisine. Cet étage comprend également une vaste chambre avec dressing, pouvant être divisée en deux chambres, une salle de bain avec baignoire en quartz et douche à l'italienne ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Au dernier étage, une chambre de 30 m2, baignée de lumière, avec sa salle d'eau et son cabinet de toilette privatif, ainsi qu'un espace sous combles de 50 m2 à aménager selon vos besoins, vous attendent. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété. Notre avis : Cette maison contemporaine, alliant confort et volume, offre de belles prestations et des espaces extérieurs verdoyants dans un cadre agreable et recherché. À proximité du tramway T10, d'un supermarché, de la forêt et de l'A86, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Un bien rare où vous pourrez poser vos meubles et profiter de la douceur de vivre du quartier. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Saisissez une occasion unique d'acquérir des bureaux d'exception à Levallois-Perret, un investissement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires prisé. Idéalement situés Rue Édouard Vaillant, ces 243 m² de surfaces lumineuses et modulables représentent le futur siège de votre entreprise ou un placement immobilier de premier choix. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface généreuse répartie intelligemment : un vaste espace de 197 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 46 m², offrant une flexibilité d'aménagement inégalée. Imaginez un showroom moderne, un siège social prestigieux, ou des espaces de co-working dynamiques – tout est possible ! Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre entreprise. Les espaces sont sublimés par un élégant parquet et une verrière industrielle qui inonde les lieux de lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et l'efficacité est garantie par la fibre optique. L'accessibilité est optimale avec la conformité PMR et un ascenseur. Pour le quotidien, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement stratégique au cœur de Levallois-Perret : La Rue Édouard Vaillant vous place au centre de l'activité. Vos équipes et vos clients apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports qui facilitent le quotidien. Accès Métro Ligne 3 (station Louise Michel) à seulement 500 mètres, vous connectant directement au cœur de Paris. Le centre-ville de Levallois est à moins de 15 minutes à pied, offrant toutes les commodités d'une ville dynamique et recherchée. Un investissement intelligent et rare sur le marché actuel : Cet actif représente une opportunité financière exceptionnelle. Proposé à 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur), son prix au m² de 7 368 € se situe dans la fourchette basse du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'atout majeur ? La possibilité exceptionnelle de reprendre un crédit bancaire en cours à un taux fixe de 1 % ! Un levier d'optimisation du financement rare et précieux dans le contexte actuel de hausse des taux. Le rendement locatif potentiel brut est estimé entre 4,5 % et 5,5 % selon l'aménagement et l'occupation, garantissant une rentabilité attractive. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une société de services, ou à la recherche d'un espace pour des séminaires, événements privés, concerts, ou showroom, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins et stimuler votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier performance, confort et investissement avantageux à Levallois-Perret ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ces espaces et saisir cette occasion rare : 06 15 07 82 92. Cette annonce référence 294807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Garenne-Colombes – Quartier recherché, volumes rares, adresse d'exception Idéalement située dans une rue calme et prisée de La Garenne-Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison familiale à fort potentiel séduit par ses volumes généreux, son cachet, et ses nombreuses possibilités d'aménagement haut de gamme. Derrière sa façade discrète se cache une maison de caractère développant 170 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont vastes et baignés de lumière. Le séjour de 33 m², prolongé par une cuisine indépendante de 15 m² et une arrière-cuisine, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les grandes tablées ou les réceptions familiales. Une première chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, permet une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, on découvre trois chambres confortables, deux salles d'eau et un dégagement spacieux, parfait pour aménager un coin bureau ou bibliothèque. Le dernier niveau abrite une grande suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, WC et dressing, formant un cocon indépendant sous les toits. Ce bien, à forte valeur patrimoniale, présente également de belles prestations techniques : chauffage au gaz, DPE C, distribution bien pensée. Il dispose de quatre places de parking privatives en sous-sol — un atout rare sur ce secteur — et reste à l'abri des regards, dans un environnement à la fois résidentiel et ultra-connecté. À quelques minutes à pied, vous retrouverez l'ensemble des commodités : écoles, parc, commerces de bouche, transports (bus, gare de La Garenne-Colombes), pour une qualité de vie optimale en cœur de ville. Maison rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou pour une famille à la recherche d'un bien personnalisable dans un cadre privilégié. Caractéristiques techniques : DPE : C Chauffage & eau chaude : gaz Taxe foncière : 3 771 € 4 places de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez l'équipe Zefir dès aujourd'hui.