Acheter un appartement à La Mulatière

Lyon 2 - Carnot, venez découvrir cet appartement lumineux de type 2, idéalement situé au cinquième étage d'un immeuble ancien. Avec une surface habitable de 33 m², cet espace s'ouvre sur un séjour spacieux offrant une belle exposition à l'ouest qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien entretenue. Le revêtement de sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine, simple, permet de préparer vos repas tout en étant intégrée à l'ambiance conviviale de l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les fenêtres en double vitrage et les huisseries en PVC contribuent à l'isolation phonique et thermique de l'appartement. Situé à proximité des transports en commun notamment le métro A, cet appartement bénéficie également de la proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers principaux. Ce bien, libre de suite, pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. EXCLUSIVITE Situé dans une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration modulable. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace bureau ou de lecture, menant à un double séjour lumineux orienté plein sud, qui donne accès à un balcon ensoleillé. À l'origine, une cloison permettait de créer une troisième chambre dans le séjour, ce qui reste tout à fait envisageable selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée très pratique pour le rangement ou comme buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, et des toilettes séparées. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien rare allie espace, luminosité et fonctionnalité, au coeur d'un cadre sécurisé et verdoyant, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec studio attenant à Lyon 1er arrondissement Découvrez ce local commercial idéalement situé à proximité de la place des Terreaux. Ce bien se compose d'un espace commercial fonctionnel, agrémenté d'un studio confortable au premier étage ayant accès par un escalier en colimaçon, offrant ainsi une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle. Le quartier, réputé pour son animation, attire une clientèle diversifiée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour tout type d'activité N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de ce local commercial avec studio.

Lyon 2, venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé au cœur de Lyon à quelques pas de la place Bellecour. Avec une surface habitable de 41 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, garantissant une luminosité optimale. Les grandes fenêtres à double vitrage contribuent à une isolation efficace, tout en apportant un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun, dont les lignes de métro A et D, et la proximité immédiate de commerces, restaurants et du centre-ville. Cet appartement, en très bon état général et sans travaux à prévoir, est disponible de suite. Il représente une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Coup de coeur ! Duplex très lumineux, à quelques pas de l'arrêt de tramway Grange Rouge-Santy (T6) et à 15 min à pied du Métro D Mermoz. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée, nous vous proposons ce duplex de 64,83m2 au calme complet, en retrait de l'agitation urbaine. Occupant les deux derniers étages (1er et 2ème), ce duplex se compose: 1er niveau: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (le tout d'une superficie de 28.85m2) ouvert sur la terrasse sans aucun vis à vis de 7m2 - WC séparé 2ème niveau: - Dégagement - Deux chambres de 11,14m2 et 12,18m2; chacune avec un balcon de 7m2 - Salle de bains avec baignoire et meuble vasque Double vitrage et climatisation dans tout l'appartement / DPE classé C Une place de parking double en option pour 10.000EUR est disponible au sous-sol de la résidence. Disponible immédiatement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots dont 37 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 814.63 EUR (soit 151.22 EUR / mois) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1270EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et familiale avec parc arboré, ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Une grande pièce de vie accueillante, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéalement exposé. La cuisine est indépendante, mais une ouverture est possible sur le séjour pour créer un bel espace cuisine ouverte, selon vos envies. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain est également à disposition pour les enfants ou les invités. Un local à vélos est accessible dans la copropriété. L'environnement est familial, paisible et verdoyant, parfait pour une vie de quartier agréable. Ne manquez pas ce bien rare alliant fonctionnalité, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite ! POSSIBLE GARAGE EN SOUS SOL Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6, 8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant, d'un vaste séjour double de 33,20m2 donnant accès à un balcon de 9m2 ; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68m2 / 12m2 et 14.57m2), une salle de bains avec baignoire ; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43m2 complètent ce bien. Double vitrage dans tout l'appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T3 de 66 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le 9e arrondissement de Lyon. Ce bien se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et du complexe sportif « Halle d'Athlétisme Stéphane Diagana ». Ce lumineux appartement traversant Est/Ouest, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour et d'une cuisine indépendante avec loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet et placards intégrés, la plus grande des chambres bénéficiant d'un accès au balcon. La salle de bains est séparée des toilettes. Une cave complète ce bien. En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 210 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D À partir de 160 200 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. Photographies non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ - QUAI DE PIERRE SCIZE - Dans une résidence calme de standing sécurisée de 1980, nous, proposons ce studio entièrement rénové de 17,43 m2 Carrez. Il est composé d'une pièce principale de 14,89 m2 ouverte sur le jardin avec espace cuisine doté de tous les équipements (réfrigérateur neuf, mini lave-vaisselle, 2 foyers induction, micro-onde et rangements), mais aussi d'une salle de douche avec toilettes. Copropriété de 60 lots. Charges de copropriété 651 EUR/an. Mandat exclusif de vente no 1015, prix honoraires compris, honoraires de 10 000 EUR à charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Rare à la vente, et en exclusivité je vous propose ce studio vendu loué (310 euros/mois + 10 euros de charges) - Fin de bail Aout 2027 - (Rentabilité brute 4, 3 %) - Situé dans un petit immeuble de 10 logements au 2ème étage /3, ce bien idéalement situé à deux pas du Métro convient parfaitement à un étudiant. Accès direct à Jules Courmont- Fac de médecine...... Pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau avec douche vasque et un toilette. Chauffage individuel électrique. Studio très lumineux - Ce logement pourrait être proposé à la location (en meublé) 600 euros/mois. TRES IMPORTANT : A COMPTER DE 2026 LE DPE (diagnostic énergétique) VA CHANGER. LE BIEN SERA DONC CLASSÉ EN D. Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 260952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 666,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 819.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 5, rue des Aqueducs, à proximité du Point du Jour, au sixième étage sur huit avec ascenseur d'un immeuble des années 70 édifié au cœur d'un parc arboré et clôturé, se présente un appartement de type 3 de près de 76 m². Il se compose d'un hall d'entrée suivi d'un dégagement. A gauche, on trouve un vaste salon/séjour orienté Nord Ouest avec une ouverture sur une loggia offrant une vue dégagée sur les monts d'Or. La cuisine, située à droite de l'entrée, bénéficie d'un beau volume et donne accès à un séchoir à usage de cellier, ainsi qu'à une petite loggia. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à la loggia. Celle-ci se complète avec une salle de bains et un WC séparé. Une cave située au sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

RETOUR A LA VENTE - Emplacement exceptionnel et en exclusivité je vous propose ce studio vendu loué ( 300 euros/mois HC) - charges locataire 10 euros/mois - (rentabilité brute , 4, 4 %) - Fin de bail Aout 2027 - situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 10 logements - Emplacement exceptionnel (métro au pied de l'immeuble direction Jules Courmont - Fac de médecine ..... Pièce de vie avec coin cuisine - salle d'eau avec douche vasque et wc. Chauffage individuel électrique - double vitrage - en excellent état - Ce bien pourrait être proposé à la location EN MEUBLÉ 570 euros/mois. TRES IMPORTANT : A COMPTER DE 2026 LE DPE (diagnostic énergétique) VA CHANGER. LE BIEN SERA DONC CALSSÉ EN E Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier) au 06 26 15 21 02 Cette annonce référence 260959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 425,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du métro Gare de vaise et des commerces ! Au 3ème étage d'un immeuble classé. Appartement T2 de 45 m² REFAIT A NEUF avec des matériaux de qualité ! Idéal pour pied-à-terre ou pour son enfant étudiant ! Pièce de vie très lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ! Pas de vis-à-vis et vue sympa :) Chambre + dressing ou bureau. Pierre apparente, très chaleureux.. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rénovation effectuée avec beaucoup de goût par architecte ! Prestations haut de gamme. Visite SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5485. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 403 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 45.43 m²

Hôtel de ville - idéal investisseur pour location touristique - Rare à la vente ! 19 Place Tolozan, dans l'ancienne résidence de la famille Tolozan, édifiée en 1746 par les célèbres architectes Soufflot et Delamonce, la régie Pozetto vous propose un appartement exceptionnel au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement, exposé plein sud sur la cour intérieure, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau fonctionnel, une mezzanine de 9,50 m² aménagée en coin nuit, et une salle de douche spacieuse avec toilettes. Son superbe plafond à la française, confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à ce bien d'exception. Copropriété intégralement rénovée aux cours des dernières années. Taxe foncière 2024 : 514€ Charges courantes sur l'exercice 2023 : 480€ dont 230€ de charges locatives récupérables. PRIX DE VENTE : 249 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 155 lots dont 124 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

Magnifique appartement esprit loft de 75 m² – Très bel emplacement Situé face à l'église Saint-Pierre, à l'angle de la rue Saint-Pierre de Vaise et du boulevard Saint-Exupéry, ce superbe appartement type loft de 75 m² séduit par son cachet unique et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare et atypique Grande pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur l'église. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Belle hauteur sous plafond, offrant un volume généreux et une ambiance loft. Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Salle de bain équipée d'un hammam pour un confort optimal. Un cadre de vie agréable et ses nombreux commerces avoisinants. 3e étage dans un immeuble bien entretenu (ASL, très faibles charges). Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds