Acheter un appartement à La Mulatière

À Francheville le haut centre , dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 90 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, quatres chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel

Emplacement premium pour ce T2 de 50m2 en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse à mi chemin entre Hôtel de Ville et la Croix-Rousse, rue de Flesselles. A 850m du métro Croix-Paquet (ligne C), et à quelques pas de la ligne de bus C13 (direct Part-Dieu). Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée d'une superficie de 48.38 m2. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, éléments hauts et bas, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour avec étagères et nombreux rangements intégrés. A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un dégagement avec bureau intégré et une salle d'eau avec douche et WC. Charme de l'ancien avec parquet, plafond à la française et murs en pierre apparentes. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots Aucune procédure en cours. Quote-part de charges mensuelles de copropriété : 102.47 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m2 avec garage en sous-sol . Dans résidence de 2017, T3 de 65m2 parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m2 intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m2 exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m2 - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Francheville, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 82 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, trois chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel

Découvrez ce T2 au cœur du quartier de la Guillotière à Lyon. Niché au dernier étage d'un immeuble typique lyonnais (sans ascenceur), son emplacement idéal vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. .Surface CARREZ : 42.63 m² Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5399. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours.

LYON 3 - Montchat Lacassagne ! Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au calme côté jardin sans vis-à-vis, dans un quartier agréable proche des transports, des commerces et des écoles. Cet espace lumineux comprend une grande entrée avec un placard,une penderie et un wc séparé. Deux chambres avec parquet et rangements intégrés. Une salle de bain rénovée équipée d'une douche à l' italienne d'une baignoire et d'une double vasque. L' appartement se compose également d'une pièce de vie chaleureuse et bien exposée, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon offrant un espace fonctionnel. L' ensemble est équipé de volets électriques. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, il est au 3ème étage avec ascenseur. Exposition idéale, pour une luminosité naturelle du matin au soir. Une cave complète ce bien et un local à vélos est à disposition. Pour plus d' informations ou pour organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter. Véronique BECHERRA - Tél : 06 60 21 60 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 888 285 640 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5440. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an.

À Francheville, dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 86 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, trois chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel,

À Francheville le haut centre , dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement traversant de 74 m² situé au 1er étage séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Il offre un séjour chaleureux, trois chambres confortables, un double vitrage avec huisseries PVC, et bénéficiera prochainement d'une façade entièrement rénovée. Le chauffage fioul sera remplacé par un système individuel électrique, promettant une amélioration notable du DPE (actuellement classé F). En bonus rare : un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un bien paisible et plein de potentiel

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement de 1950, parfaitement entretenu, situé à Lyon 6. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement extrêmement bien situé rue Sully pour avoir un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - séjour cuisine de 26,49 m² - salle de bain de 5,67 m² - surface totale de 32,16 m² - Appartement de 1950, aucun travaux à prévoir - Situé en rez-de-chaussée surélevé - Volets roulants manuels - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage collectif - Garage pour 1 voiture en supplément pour 40.000€ TTC - Pas de jardin, ni terrasse, ni balcon - DPE 219 (D) GES 43 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1180€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ annuels de charges qui inclut le chauffage et la consommation d'eau. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Maxime MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose ce studio en rez-de-jardin situé à Écully proche des écoles, commerces… Vous cherchez un nid douillet alliant confort et sérénité ? Découvrez ce studio chaleureux et lumineux avec terrasse, stationnement privatisé et cave, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio vous séduira par son ambiance cocooning et son cadre paisible. Une visite s'impose ! Agencement : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Salle d'eau - WC séparés - Cave - Terrasse - Place de stationnement privative Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 2012 - Petite copropriété de 4 lots - Charges : 90€ / mois (eau froide comprise) - Surface de 37 m² environ - Terrasse de 10 m² - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée avec portail motorisé - Cave - Local à vélo commun - Au calme - Chauffage : Radiateurs électriques - Entretien régulier : Nettoyage des parties communes, jardinier deux fois par an. - Fibre en cours d'installation - Exposition : Sud - Taxe foncière 514 € - DPE 217 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 547 € et 741 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

À vendre, superbe T3 de 80,84 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings et de deux salles d'eau. Doté du double vitrage, d'un digicode et d'un ascenseur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une opportunité rare.

SAINTE FOY LES LYON - boulevard de l'Europe - quartier du vallon - T4 DE 104 M² dans une copropriété soignée et verdoyante . Bel appartement familial traversant de 104 m² il se compose d'une belle entrée avec rangement, d'un salon munie de 2 baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 15 m2 donnant sur un environnement calme et verdoyant, d'une cuisine séparée 15m² , donnant sur un blacon et d'un cellier. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois confortables chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant ainsi un agencement fonctionnel Bien que l'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, il représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. point fort : à proximité des commerces/écoles , environnement calme et verdoyant. une cave Possibilité d'acheter en sus un grand garage avec rangement et un parking . immeuble en copropriété de 18 lots principaux (appartements ) ( charges 2480€ / AN ) Aurélie LEROY 0610575158

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois. Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique en sus du prix. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon en très peu de temps. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Dans un bel immeuble 19ème entretenu et sécrurisé, nous proposons un appartement lumineux de type T5 de 120,04 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée (14 m2), d'un séjour avec cheminée plein Sud (33 m2), d'une cuisinée séparée, d'une suite parentale S/O avec salle de bain et dressing, de deux autres chambres avec cheminée et d'une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. Les principaux travaux dans la copropriété ont déja été réalisés (toiture, ravalement, parties communes, ascenseur). Copropriété de 13 lots. Faibles charges de copropriété anuelles de 1 323 EUR. Taxe foncière (2024) de 1 398 EUR. Mandat exclusif de vente no 1022, honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse prestigieuse à réinventer : habitation ou bureaux haut de gamme Situé au cœur de Lyon, cet appartement de caractère de 164 m² offre une opportunité rare : un espace généreux à rénover, avec la possibilité d'un aménagement en bureaux grâce aux accords déjà validés par la copropriété. Niché dans un immeuble de standing, il séduit par ses volumes impressionnants, ses hauts plafonds, son parquet en bois noble et son exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. Actuellement composé d'un vaste séjour, de quatre chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains, cet espace modulable permet d'imaginer un cadre de vie raffiné ou un espace de travail élégant et fonctionnel. Idéal pour un cabinet professionnel, un siège d'entreprise ou des bureaux haut de gamme, il bénéficie d'un accès sécurisé avec ascenseur et interphone, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires, assure une excellente accessibilité pour une clientèle ou des collaborateurs recherchant une adresse de prestige.

Idéalement situé au cœur du 4#7497; arrondissement de Lyon, ce superbe studio de 32m², vendu entièrement meublé, se niche au dernier étage d'un immeuble ancien et séduit par son style industriel, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement optimisé. Son séjour baigné de lumière, orienté plein sud sans vis-à-vis, s'accompagne d'une cuisine moderne équipée et d'une mezzanine fonctionnelle offrant un espace nuit cosy. La salle d'eau aux finitions soignées et le parquet chaleureux ajoutent du cachet à ce bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À mi-chemin entre les stations de métro Croix-Rousse et Hénon, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Charges faibles.

Appartement T3 Quai Jayr - Vue imprenable et belle pièce de vie de 40m². Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé sur le Quai Jayr proche place de PARIS (métro ligne D ) , offrant une vue traversante qui baigne la pièce de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour EST / OUEST ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, parfait pour vos moments de partage et de convivialité. Vous trouverez également coté cour au calme : une suite parentale avec de nombreux rangements , salle de bains avec double vasque et une buanderie , ainsi qu'une seconde chambre, un toilette séparé. Ce bien s'accompagne d'une cave et de deux greniers. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, vous promettant tranquillité et efficacité énergétique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélie Leroy au 0610575158. Immeuble avec 15 lots principaux ( charges 982€/AN ) - À visiter sans tarder !

Magnifique appartement bourgeois traversant de 198 m² à Lyon 9 #128205; Localisation : Découvrez ce bien d'exception niché au cœur d'une copropriété bourgeoise de renom, où charme intemporel et volumes généreux se rencontrent. Idéalement situé dans un quartier agréable, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne D), du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires . Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une vue dégagée. L'appartement dispose de cinq chambres spacieuses, de toilettes indépendantes, ainsi que de deux salles de bains, sans oublier une cuisine fonctionnelle avec buanderie. Cet agencement vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et agréable pour toute la famille. Le cachet de l'ancien est préservé avec soin, mettant en valeur un magnifique parquet en pointe de Hongrie, des cheminées d'époque présentes dans presque toutes les pièces, une hauteur sous plafond , ainsi que de belles boiseries, moulures et vitraux qui ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin de ce bien unique. En prime, une cave et un box de stationnement sécurisé . Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace ( plan en étoile) représente une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus au prix de 25000 €HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélie LEROY au 0610575158. Copropriété de 8 lots principaux - Charges annuelles : 2600 €.

LYON 5EME - VIEUX LYON - DERNIER ETAGE - ENTIEREMENT RENOVE - VUE SUR LES TOITS - Idéalement situé, au calme et à proximité de toutes commodités, au sein d'un bel immeuble entièrement rénové, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T2, entièrement rénové d'une surface de 27,60 m2 Carrez et 32,45 m2 en surface totale. L'appartement, très lumineux, se compose d'un séjour cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Nombreux rangements. Appartement intégralement rénové avec goût, belles prestations, chauffage individuel électrique. DPE : E et B. Copropriété composée de 12 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 681 euros. Prix de vente : 187000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 61,50m2 + garage en sus Secteur Jean Jaures Lyon 7 Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T3 de 61,50m2 Carrez au 1 er étage / 13 d'une copropriété sécurisée, secteur Jean Jaurés. L'appartement ouvre sur une belle pièce de vie, salon - salle à manger, lumineuse, dotée d'un placard, ouvrant sur une cuisine équipée avec accés au balcon, exposé plein Ouest. 2 chambre de belle taille dont l'une équipée d'un dressing. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Les commerces, écoles et Métro B Jean Jaurés aux pieds de la résidence. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, c Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 38 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr