Acheter un appartement à La Mulatière

​La Team Maugé vous propose de vous installer dans cet appartement clair et agréable à quelques minutes de Lyon 8, niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, au cœur du quartier recherché de Moulin à Vent à Vénissieux. Dès l'entrée, ​vous apprécie​rez ​sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, pensée pour un quotidien simple et fonctionnel. L'agencement est fluide, pratique, et s'adapte facilement à tous les styles de vie. À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement coche toutes les cases, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif efficace. ️Disposition : ​- Hall d'entrée de 4,72m² - Pièce à vivre avec cuisine équipée de 30m² - 1 chambre de 11,69m² - Salle de bains de 3,26m² - WC séparé - Balcon de 3,88m² - Garage de 16,62m² - Cave de 2,86m² ️Caractéristiques du bien : ​- Immeuble construit en 2008 - Quartier Moulin à Vent - Appartement au 2ème étage sur 3 - 1 chambre - Balcon exposé sud/ouest - Cave - Chauffage ​par radiateurs électrique​s et climatisation réversible​ récente ​- Fenêtres en double vitrage PVC ​- Volets roulants manuels ​- En copropriété de 16 lots - ​C​harges de copropriété de 84€/mois - Taxe foncière ​de 948 € ​- Garage en SUS pour 10 000€ TTC ​- Arrêt C16 et bus 35 à proximité - Proches commerces et écoles ​- DPE 138 (C) – GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre ​600 € et ​880 € par an (référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur ​inclus ​- Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Proximité quartier des Docks - A quelques minutes à pied de la gare de Vaise (métro D et train) et à proximité immédiate des commerces et toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 76m2, sans aucun vis à vis, et offrant une vue dégagée sur la colline de Fourvière. Entièrement rénové en 2023, ce bien traversant se situe au 9ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, de trois chambres, chacune dotée de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Informations complémentaires : copropriété de 289 lots (dont 221 lots principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 078,20 EUR incluant l'eau froide et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 750 EUR et 1 080 EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22.

Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé par interphone, édifié en 2007, cet appartement de type 3 est très bien agencé. Un Balcon de presque 6 m² est le véritable atout de ce bien. Les deux chambres sont équipées de placard coulissant. Un box en Sous Sol complète-le bien Locataire en place jusqu'en septembre 2028, appartement Vendu loué. La présence d'un ascenseur à code dans l'immeuble vous assure un confort supplémentaire au quotidien. Vous pourrez accéder à votre appartement en toute simplicité, sans avoir à vous soucier des contraintes liées aux Étages. Idéalement, situé dans un secteur dynamique ou bénéficier de tous les commerces des transports en commun des écoles et des espaces Approximité pour un quotidien facile et agréable. Vous êtes également proche des accès autoroutiers. Ne manquait pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable cocon, modernes à Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1020 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 7ème Appartement 2P- 48m2. Secteur : Lyon 7, coeur de Gerland proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun, cette résidence s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, au coeur d'un secteur vivant offrant de nombreux commerces et services de proximité. L'adresse conjugue centralité et qualité de vie, avec une conception tournée vers le confort et l'harmonie des espaces intérieurs. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 47.80m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un séjour cuisine avec une double orientation sud-ouest, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon de 13,10m2, orientée sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, raccordement des appartements en fibre optique accès Internet haut débit. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 270 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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Fiche Id-UBW181860 : Lyon, secteur Place ronde, T3 dernier etage d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 35 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion T2 meublé de 39.01 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité :4.75%- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 8 631€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 171 795€ -Charges Syndic : 439 €/an – Taxe foncière : 582 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

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T3 d'exception avec magnifique terrasse de 44 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé Place Commandant Arnaud et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 de 77m² au 2ème étage d'une résidence de 1991. La résidence a fait l'objet de travaux votés récemment (ravalement de façade avec rénovation énergétique) offrant un cadre de vie agréable et soigné. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très beau séjour avec de grandes ouvertures sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit de deux chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées avec lave-main. Possibilité d'un box fermé en supplément. Environnement privilégié : transports en commun, commerces et restaurants, écoles. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse avec une vie de quartier animé. Appartement très lumineux avec une double exposition et de grandes ouvertures. Copropriété rénovée. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas du métro Cordeliers, venez découvrir ce studio mansardé atypique de 13,78 m² (surface au sol de 27,50 m²), idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon. Ce bien se compose comme suit : un espace de vie mansardé optimisé, une cuisine équipée en inox, une salle d'eau privative. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Charges de copropriété : 50.00 euros par mois Aucune procédure en cours à l'égard de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots principaux : 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

226 M² PLACE BELLECOUR : l'élégance bourgeoise dans toute sa splendeur Dominant la plus célèbre place de Lyon, au sein d'une copropriété de grand standing impeccablement préservée avec ascenseur (3e étage), ce bien d'exception déploie 226 m² de pur raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'époque magistrats, cheminées anciennes et placards à la lyonnaise composent un décor authentique et chaleureux. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la partie réception offre un panorama direct sur la Place Bellecour à travers trois grandes ouvertures menant à un balcon filant. Ce volume spectaculaire est complété par un vestibule accueillant et une pièce polyvalente (actuel bureau ou chambre). Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte haut de gamme, aux lignes résolument contemporaines. Côté nuit, la sérénité est totale. Donnant au calme absolu sur la cour intérieure, vous découvrirez deux vastes suites privatives. L'une bénéficie d'une salle de bains, la seconde d'une salle d'eau, et toutes deux profitent d'un second balcon privatif. Les bonus pratiques : Une cave et un grenier. Un double garage sécurisé à deux pas est également proposé en option. Le vrai plus : Le ravalement de façade, intégralement voté et payé garantissant la valorisation immédiate de votre patrimoine ! Prix de vente : 1 450 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6037. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

EXCLUSIVITE LYON 8, spécial INVESTISSEUR Dans le quartier recherché de Mermoz, découvrez une véritable opportunité d'investissement à ne surtout pas laisser passer ! Situé à seulement 5 minutes à pied du métro D et des lignes de bus, ce studio de 33m² bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien par les étudiants, jeunes actifs que les professionnels du secteur hospitalier et universitaire. Tous les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et particulièrement attractif. Le bien se situe au 6 et avant-dernier étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable atout rare sur le secteur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa fonctionnalité avec une entrée indépendante, un placard intégré ainsi qu'un cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m² exposée plein sud, donnant sur une agréable place dégagée et arborée. Grâce à sa situation en étage élevé et à son exposition idéale, le logement profite d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette est entièrement équipée et pensée pour un usage pratique et moderne. La salle de bain, spacieuse et conforme aux normes PMR, vient compléter un ensemble particulièrement confortable et fonctionnel. Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Le bien affiche également un très bon DPE classé D, élément devenu essentiel aujourd'hui pour sécuriser un investissement locatif durable. Autre avantage majeur : une place de parking couverte en sous-sol est comprise dans le prix de vente, un critère devenu extrêmement recherché dans le secteur lyonnais. Le logement est VENDU OCCUPÉ, ce qui représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité locative sécurisée sans période de vacance. Cerise sur le gâteau : il reste encore 3 années de dispositif Pinel, offrant un avantage fiscal particulièrement intéressant. Rare sur le marché, ce bien coche absolument toutes les cases : emplacement premium, résidence récente, extérieur, parking, étage élevé, excellente luminosité et forte attractivité locative. Une opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans un secteur dynamique et en constante demande. Les + : - Secteur recherché Lyon 8 Mermoz - Résidence récente et sécurisée de 2017 - 6 et avant-dernier étage - Terrasse plein sud de 9 m² - Vue dégagée sur une place arborée - Très belle luminosité - Transports en commun à 5 minutes à pied - Tous commerces et commodités accessibles à pied - Place de parking couverte comprise dans le prix - Nombreux rangements et cellier - Salle de bain normes PMR - Chauffage collectif inclus dans les charges - Très bon DPE D - Bien vendu occupé, idéal investisseur - 3 années restantes de dispositif Pinel - Forte demande locative sur le secteur N'hésitez pas à me contacter au 06 89 58 03 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Situé à Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 77 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1965. Bien entretenu, il bénéficie d'une configuration agréable avec une vaste pièce de vie, deux chambres confortables et une cuisine séparée. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. L'appartement offre une circulation fluide avec une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. Le confort est renforcé par un chauffage collectif pour une température homogène dans tout le logement. Les fenêtres sont en simple ou double vitrage selon les pièces, avec des volets roulants électriques apportant praticité et confort d'usage. Pour le rangement, des placards intégrés sont déjà en place dans toutes les pièces. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, lumineux et déjà agréable à vivre, tout en laissant la liberté de l'adapter à ses envies. En complément, une cave d'environ 7 m2 en sous-sol permet de stocker aisément et un grand local à vélo se trouve au rez-de-chaussée. L'immeuble en copropriété, sur 10 niveaux, est globalement bien entretenu, ce qui sécurise l'achat dans le temps. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement attractif. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : en plus du Lycée du Parc, l'école maternelle et élémentaire Jean Rostand, ainsi que le collège Vendôme et les établissements Fénelon – La Trinité, sont tous accessibles à pied. Côté nature et promenades, le parc de la Tête d'Or se situe à 300m, tout comme le Jardin des Trois Renard, offrant de multiples espaces verts pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un cadre verdoyant. Les déplacements sont facilités par la station de métro Masséna, ligne A, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - Charges de copropriété : 278 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce studio impeccable de 26,6 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2000, il offre un espace de vie baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. La pièce principale se prolonge par une loggia privative de 5 m², un véritable havre de paix avec vue sur un vaste jardin intérieur, idéal pour se détendre. Equipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant réfrigérateur et lave-linge, ce studio dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants, et d'un grand placard à l'entrée pour optimiser le rangement. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n'étant à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À moins de dix minutes du centre de Lyon, vous profiterez d'un quartier dynamique avec la proximité de l'université de la Doua et de la gare de Part-Dieu. Les lignes de bus TB11, 3 et 27 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à toutes les commodités. Les commerces sont également tout proches, alliant vie active et espace de vie chaleureux. Caractéristiques techniques : - Surface : 26,6 m² - Loggia : 5 m² - Etage : 4/5 - Charges de copropriété : 26 €/mois - Taxe foncière : 573 € - DPE : D (205 kWh/m².an) - Chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Equipements : double vitrage, interphone, fibre optique, stores électriques, résidence avec deux ascenseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Au coeur du quartier de la Part-Dieu, dans la résidence contemporaine livrée en 2019, découvrez cet appartement de 80 M2 situé au 13e étage, offrant une vue panoramique remarquable sur La chaîne des Alpes, Lyon et son horizon urbain. Pensé dans un esprit résolument moderne, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes ouverts et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forme un espace convivial et élégant, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la terrasse. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs rares en coeur de ville : une magnifique terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée spectaculaire, complétée par un balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La partie sanitaire comprend une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de standing particulièrement recherchées comprenant une piscine, une salle de sport ainsi que de superbes espaces communs, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble à l'architecture résolument contemporaine. Un garage double peut également être proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur central. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2472 euros. Copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Au coeur du quartier de la Part-Dieu, dans la résidence contemporaine livrée en 2019, découvrez cet appartement de 80 M2 situé au 13e étage, offrant une vue panoramique remarquable sur La chaîne des Alpes, Lyon et son horizon urbain. Pensé dans un esprit résolument moderne, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes ouverts et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forme un espace convivial et élégant, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la terrasse. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs rares en coeur de ville : une magnifique terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée spectaculaire, complétée par un balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La partie sanitaire comprend une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de standing particulièrement recherchées comprenant une piscine, une salle de sport ainsi que de superbes espaces communs, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble à l'architecture résolument contemporaine. Un garage double peut également être proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur central. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2472 euros. Copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ATTENTION - PLACEMENT FINANCIER pour INVESTISSEURS Uniquement Ce studio avec balcon est VENDU OCCUPE - dans le cadre d'un BAIL COMMERCIAL garantissant un loyer annuel - Il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - Montant du loyer 4 036 €. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situé au sein de la résidence étudiante « Les BELLES ANNEES », au 24 rue SIMONE de BEAUVOIR - LYON 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 7 Appartement - 82m2. Secteur : Jean-Jaurès - Girondins Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 82,06 m2, cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m2, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongé par une belle terrasse de 21 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage électrifié ainsi que de multiples rangements (en sus). Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1920 EUR/ an, soit env. 160EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GESB (6kgec) en cours Prix du bien: 440 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 423 077EUR Honoraires TTC : 16 923EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA26-XARO-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

Optimhome, en partenariat avec Zefir, vous présente en exclusivité à Tassin-la-Demi-Lune ce spacieux appartement familial de 135 m² loi Carrez, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Chaponost et de l'ouest lyonnais, ce 5 pièces offre une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, prendre vos repas dehors ou créer un coin détente. La partie nuit propose 2 chambres permettant d'allier intimité et convivialité, avec une configuration particulièrement adaptée aux familles (parents d'un côté, enfants de l'autre, télétravail possible, etc.) puisque la suite parentale se situe de l'autre côté de l'appartement. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et le potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'ami, tout est envisageable. Côté confort, la chaudière collective au gaz a été changée en 2022 et l'immeuble est équipé de prises pour véhicules électriques au parking, un vrai plus pour anticiper les usages de demain. Un garage double en sous-sol, une cave complètent ce bien rare sur le secteur, qui combine grande superficie, extérieurs, rangements et facilité de stationnement. Vous recherchez un grand appartement familial avec double garage et extérieurs dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune ? Contactez dès maintenant Stéphanie Lesauvage pour échanger sur votre projet et organiser une visite au ~07~57~67~58~43~. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1696€ - Charge de copropriété : 225€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 3P- 66,10 m2 Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,10 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 4P- 78m2. Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,69 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 475 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-13 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEFRANCHE Appartement 3P- 58m2. Secteur : VILLEFRANCHE-Gare SNCF Villefranche-sur-Saône, un cadre de vie chaleureux pour s'installer sereinement : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,4 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront de type ouvrant à la française, visiophone, baignoire, climatisation réversible (chaud/froid) et chauffage individuelle... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 235 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. NORIO MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-15 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 160 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le lien de l'enchère: http://encheres-immo.com/annonce/appartement-t3-lyon-8-lyon-69008-492 Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités. Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,95 m² - Immeuble de 6 étages - Charges de copropriété : 79 € - Taxe foncière : 822 € - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle Mentions légales : Les données associées à cette annonce proviennent de sources externes et sont fournies uniquement à titre d'information générale. Elles n'ont pas vocation à engager la responsabilité du diffuseur et ne se substituent pas aux expertises ou vérifications indispensables (techniques, urbanistiques ou juridiques). Pour obtenir les références officielles concernant les risques éventuels ou les servitudes, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P- 50m2. Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 49,63m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 28,93m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à ST LOUIS ! Appartement 4P- 87m2. Secteur : St LOUIS, proximité immédiate des transport, écoles et commerces. La place St Louis situé dans le 7ème arrondissement de la ville de Lyon offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité qui dynamisent le secteur à travers les animations tout au long de l'année. Parfaitement connectée par les métros B et D ainsi que des stationnements en libre-service Vélo'v . Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,68m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de 3 belles chambres. Une terrasse et un magnifique jardin de 54m2 complète ce bien , idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), d'une baignoire acrylique, et notamment une terrasse en bois. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT 2012 avec certification NF Habiat HQE. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 595 000 EUR Possibilité de Cave en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M.Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 3P- 66,10 m2 Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,10 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.