Acheter un maison à La Mulatière

Maison à fort potentiel à Tassin-la-Demi-Lune, quartier prisé proche du centre Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, proximité du centre et potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous ressentirez le charme d'une maison familiale à remettre au goût du jour, mais avec une base solide : toiture refaite récemment et piscine déjà installée, elle attend désormais votre vision pour révéler toute sa splendeur. Avec ses volumes généreux et son jardin arboré, tout est réuni pour créer une maison unique et chaleureuse, à votre image. Imaginez : un espace de vie spacieux et lumineux avec une grande terrasse, une suite parentale, un coin bureau ou atelier, un aménagement de l'extension pour accueillir famille et amis... Dans un quartier vivant et calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de projets ou les familles en quête d'espace. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cours Layfayette proche des Halles de Lyon. Droit au bail d'un magasin de 37.90 m². Toute activité sauf restauration Loyer : 1061 € HT + charges 90 € + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 183 € Prix de vente du droit au bail : 18 400 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à Pierre-Bénite. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et du métro B Hôpitaux Lyon Sud, venez découvrir cette charmante maison à étage de 110 m2 composée de 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine et un séjour donnant sur un balcon orienté au Sud. Les fenêtres ont été changées en PVC double vitrage. Le terrain de 1039 m2 est piscinable, clos et arboré. Il est possible de construire une extension. Un garage de 35 m2 et un abris de jardin complètent la maison. Mandat no1000. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Team MAUGÉ vous propose : Nichée sur les hauteurs de Grenay, à quelques minutes de St Laurent de Mure, cette somptueuse maison individuelle sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations haut de gamme. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et son élégant pool house promettent des instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue. Chauffage au sol, système Air Zone, hammam, balnéothérapie, équipements haut de gamme : ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Un bien unique pour ceux qui recherchent l'excellence, la discrétion et l'émerveillement au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 4,69m² - Pièce à vivre avec plafond cathédral de 56,79m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24,52m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - Deux chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - WC séparés En souplex: - Immense garage avec portes motorisées de 50m² - Buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² - Espace bureau (chambre) de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Surface de 226 m² - Parcelle de 850m² - 5 chambres généreuses, dont 2 magnifiques suites parentales, conçues pour votre confort absolu, - Salon majestueux avec plafond cathédrale et une vue panoramique à 180°, baigné de lumière naturelle, - Cuisine américaine haut de gamme, équipée de matériaux nobles - Cellier fonctionnel - Chauffage au sol et système de Air Zone - Fenêtres en alu double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Portail électrique - Caméras de surveillance et système d'alarme - Vastes balcons pour profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama unique. - Exposition sud - Jolie piscine traditionnelle chauffée, avec un volet immergé modèle Bally, traitement au sel - Pool house avec cuisine équipée et douche - Hammam et espace détente avec balnéothérapie - Taxe foncière de 850 € - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1500 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, sans aucun vis-à-vis, où savourer des moments précieux en famille ? Ce bien d'exception est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose le coffee shop bien placé de Lyon 3 qui a un potentiel très intéressant. 135 m2 sur 2 niveaux dont 2 salles de restauration. Il fait office principalement de cantine le midi. Les horaires d'ouverture sont de 8h à 17h Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en ouvrant pour le goûter, en réalisant des brunchs. Fin des travaux prochainement possibilité d'avoir une terrasse de 20 personnes sur l'avenue Felix Faure qui est une grande artère de passage. A proximité de la place Bir-Hakeim ce lieu deviendra un incontournable du quartier. Licence petite restauration Loyer attractif de 1800€ H.C. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Kevin PHEBIDIAS - Agent commercial - EI - RSAC LYON 880 945 944

Maison familiale avec piscine, vue panoramique et cadre privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 170 m2, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 500 m2, avec terrasse, piscine chauffée et vue imprenable. Pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte en perspective sur le séjour avec cheminée, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale, un espace bureau idéal pour le télétravail. Piscine avec pompe à chaleur, intégrée dans un jardin sans vis-à-vis, Double vitrage, chaudière gaz individuelle, alarme installée, cave, atelier, garage double de 60 m2, et 4 places de stationnement extérieures Toiture et façade d'origine bien entretenues., taxe foncière : 2 874 EUR, Charges copropriété : 1 000 EUR/an (entretien des espaces verts et parties communes). À 15 minutes de la Presqu'île, vous profitez d'un art de vivre rare, dans un environnement préservé. Un bien coup de coeur, aux volumes généreux et au potentiel certain, cette maison offre à ses futurs occupants, espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser et valoriser encore davantage ce bien déjà exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 6 - RARE - TRIANGLE D'OR - Idéalement situé, en plein coeur de Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or, venez découvrir des bureaux d'une surface de 173,06 m2 répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, d'une surface de 106,17 m2 au RDC, vous retrouverez 5 bureaux d'une capacité minimale de deux postes de travail avec de grandes vitrines donnant directement sur la rue, un espace accueil et un WC indépendant. Au niveau inférieur, d'une surface de 66,89 m2, vous retrouverez une grande salle de réunion, une salle de pause avec cuisine équipée et un espace sanitaires. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol et un box en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 650 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box fermé rue Smith de 13m2 largeur: 2,52m longueur de 5,17m

LYON - DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité du cours Vitton, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 68m2 avec WC indépendant et petit coin cuisine. Ce local est en parfait état, il n'y a aucun frais à prévoir, il est climatisé et dispose de deux vitrines donnant sur rue. Prix de vente 5 000EUR TTC. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous. Honoraires charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bureau de 57m2 Cours d'Herbouville 69004 Lyon Rhone Alpes Immo vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 sur le Cours d'Herbouville. Le bureau climatisé est composé : d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre. Attenant un placard archive, rangement diverses. Un coin cuisine et les toilettes indépendantes Une cave en sous-sol. Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques. Ces bureaux sont adaptés pour tous types d'activités de services et/ou commercial et sont modulables. A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux. Honoraire d'agence de 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur Pour toutes informations supplémentaires ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@thonealpesimmo.fr

LYON 8EME - IDEAL INVESTISSEURS - RARE - ENTIEREMENT RENOVE - Nous vous proposons des locaux professionnels idéalement situés en plein coeur de lyon 8ème. Ces locaux d'une surface totale de 126,80 m2, tous loués à des professions médicales, se composent de 5 bureaux, une salle d'attente, une salle de pause et deux WC indépendants. Prix de vente : 690 000EUR. Bonne rentabilité. Honoraires charges vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fond de commerce de restaurant d'une belle surface de 135 m². une cuisine, un bar, 3 salles, 2 terrasses.soit 80 couverts à l'interieur et 40 en terrasses. A exploiter pour un traiteur, restaurant et ou restauration rapide. Situé sur un axe passant, un vrai potentiel à développer. Aussi profitez de terrasses pour fidéliser votre clientèle au coeur de Lyon 3 ème. Une clientèle déjà existante vous permettra de commencer votre activité sereinement. les mobiliers tels que : une chambre froide, un plan de travail, un lave vaisselle, une double hotte avec extraction extérieur puis d'autres éléments complètent ce bien. Montant de loyer mensuel 1833 € et 83.33 € de charges mensuelles. Prix de vente : 189 000 €. Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4730. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 3 - Axe très passant ! Beaucoup de passage piéton et voitures ! Belle visibilité. Fonds de commerce de fleuriste. Magasin de 45 m² avec préparation + arrière -boutique de 22 m². Mezzanine avec stockage et bureau pour 26 m². Local lumineux et bien agencé. CA : 269 000 €. Affaire rentable ! Loyer : 1370 € + charges de 58 € L'établissement bénéficie d'une bonne notoriété, d'une clientèle fidèle et régulière avec un chiffre d'affaires en hausse. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5266. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges Acquéreur

LYON - VENTE FONDS DE COMMERCE / DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité de la place Maréchal Lyautey et de l'Avenue du Maréchal de Saxe, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 135 m2 dont 75 m2 au Rez de Chaussée et une mezzanine de 60 m2 avec bureau indépendant. Prix de vente 5 000EUR TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 28/05/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose : À 300m de l'horloge de Tassin, au calme, en retrait de la route, dans un petit ensemble fermé et sécurisé de huit maisons de ville, venez découvrir cette très jolie maison familiale, pleine de charme et lumineuse. Vous serez séduit par ses nombreuses prestations. Au rez de chaussée : - Salle à manger : 27,23m² - Salon : 21,61m² - Cuisine équipée : 10,06m² - Entrée : 3,45m² - Garage - WC indépendant - Cellier - Nombreux rangements À l'étage : - Dégagement : 4,53m² - 4 chambres avec placards muraux dont une suite parentale avec salle d'eau : 11,57m², 13,77m², 10,69m², 9,95m² - Salle de bain avec WC : 4,96m² Caractéristiques du bien : - Construction des années 1998 - Maison en copropriété - Copropriété de 8 lots - Charges lotissement : 235 euros/trimestre (comprenant :entretien des parties commune) - Jardin 77m² - Surface habitable 120,07 m² - Maison mitoyenne par le garage - Garage box avec porte donnant dans l'entrée - Chauffage gaz individuel - Poêle à granule - Suite parentale avec salle d'eau et placard mural - Fenêtres double vitrage PVC - Volets électriques centralisés - À proximité de toutes les commodités - Proche des transports - Écoles maternelles, primaire, collège accessible à pieds - Assainissement : tout à l'égout - Reliée à la fibre - Taxe foncière 1003€ - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 900€/an d'électricité et de gaz - DPE 128 (C), GES 28 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1400€ et 1 950€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un joli bien, très bien exposé au calme absolu, sans vis à vis, avec 4 chambres et un extérieur cette maison est faite pour vous. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

FOND DE COMMERCE RESTAURATION BAR Dans le haut du 5 arrondissement de Lyon, quartier touristique gallo-romain, parking tout proche. Restaurant, bar, disposant d'une agréable terrasse ombragée, à l'année. Cuisine équipée avec véritable four à pizza de marque 'DIFIORE'. Laure LOCHEREAU - Tél : 06 27 07 57 67 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VILLEFRANCHE-TARARE. RSAC N° 899 461 552 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5079. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

Dans le quartier résidentiel de l'Aigas, sur un terrain plat de 1 000 m2, maison ancienne de 120 m2 répartie sur deux niveaux à rénover entièrement à l'exception du toit récemment refait. Ce bien dispose également d'une annexe de 30 m2 permettant un logement indépendant ou la création d'une aile d'habitation supplémentaire pour la maison principale. Visuels de rénovation possible non contractuels. Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot Ici-habitat. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Tassin quartier résidentiel de l'Aigas, terrain libre constructeur plat viabilisé de 1053 m2 avec un permis obtenu et purgé pour une villa contemportaine toit plat de 180 m2 dont 133 m2 habitables et 47 m2 de garage. CES 8%. Pour tous renseignement contactez Laurence Guillot Ici habitat

Ecully Centre - Dans une magnifique résidence PITANCE sécurisée, dans un parc arboré avec terrain de tennis et piscine. Cabinet médical au RDC totalement rénové et fonctionnel, de 61 m² au calme. Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salle d'attente. Grande pièce avec placard, seconde pièce attenante, salle d'eau et WC. Actuellement en cabinet médical, convient parfaitement a une profession libérale ou investissement locatif. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). À découvrir sans tarder. Tanguy Marnas : 06 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28 tanguy.marnas@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_24562706)