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Cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ (de surface de référence) se situe sur un terrain de 8,64 ares. Son vaste jardin est constructible et piscinable avec accès direct sur rue. Cette agréable maison propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol. Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison. Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, 2 lignes de tram D et F à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d'Eckbolsheim est riche de près d'une trentaine d'associations. Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 535 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg. Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 129m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Local commercial vendu brut Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité Terrasse / jardin privatif de 15,66 m² UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ : Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité Quartier attractif en développement urbain Flux piéton et potentiel commercial importants Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg. Prix de vente : 579 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Non soumis au DPE Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité rare en plein cœur de Strasbourg. Situé à seulement 600 mètres de la gare et au pied du tramway, ce local commercial de 41m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine transformation. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Local commercial vendu brut Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité Belle vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ : Accessibilité optimale : gare TGV, tramway et centre-ville à pied Environnement commerçant avec services, écoles et habitations à proximité Quartier attractif en développement urbain Flux piéton et potentiel commercial importants Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché de Strasbourg. Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Non soumis au DPE Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Pour toute information complémentaire ou organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. OBERSCHAEFFOLSHEIM Magnifique terrain constructible de 590 m2, hors lotissement. Vous rêvez de votre future maison au calme et à l'abri des regards ? Je vous invite à découvrir sans tarder ce superbe terrain constructible d'une surface totale de 590 m2 idéalement situé en seconde ligne et en fond d'impasse. Situé au coeur d'un des villages les plus prisés de l'Eurométropole de Strasbourg, une superbe qualité de vie vous y attend. Disposant d'une offre scolaire fournie (Crèches, école maternelle et primaire), des commodités nécessaires au quotidien ainsi qu'un des magasins bio les plus réputés des environs, Oberschaeffolsheim vous offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de la ville. L'accès au nouveau terminus du tram F de Wolfisheim se fait aisément et étoffe, en plus des bus, l'offre de transports. Le terrain se trouve en zone UCA2 et n'est pas viabilisé. Il dispose déjà d'un permis d'aménager accordé. Une remise à démolir se trouve sur actuellement sur le terrain. Un projet de construction complet, détaillé et chiffré est à disposition sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix du terrain : 194 740EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 182 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 12 740 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Visuels de projection de 2 projets de construction possibles. Ref annonce : IA26-THAR-03 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

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En exclusivité, un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Bischheim, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et aux portes de Strasbourg. L'ensemble totalise 378,77 m² au sol et se compose de 6 lots, répartis comme suit : 4 appartements actuellement loués 2 combles aménageables, offrant un potentiel de création de logements supplémentaires INFORMATIONS LOCATIVES Revenus locatifs actuels : 17 613,24 € par an Immeuble entièrement loué à ce jour (hors combles) Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement des combles et à une optimisation locative ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble en bon état d'exploitation, avec chauffage électrique individuel Des travaux d'aménagement des combles sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'améliorer sa rentabilité locative POINTS FORTS Emplacement recherché aux portes de Strasbourg Revenus locatifs immédiats Potentiel de valorisation important Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial Possibilité de création de surfaces habitables supplémentaires Prix : 564 378,29 € Honoraires à la charge du vendeur Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 88 21 21 21

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pfulgriesheim - Maison 4 pièces 80m2. Secteur : Kochersberg À seulement quelques minutes de Strasbourg, dans la commune prisée de Pfulgriesheim, découvrez cette maison neuve aux prestations modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 80.40m2 (carrez). Le rez-de- chaussée est composée de la façon suivante : une entrée, un séjour/cuisine de 35,30m2 donnant accès à une terrasse de 10,20 m2 et au grand jardin de 94,30m2, une buanderie avec WC suspendus. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendus). Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, ascenseur, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, peinture lisse murs et plafonds, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 900 EUR Parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-THAR-14 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No288. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

359900

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Fonds de commerce - Restaurant Strasbourg À Strasbourg 67200, au cœur d'un centre commercial, découvrez un très beau fonds de commerce de restauration offrant une surface exceptionnelle 1150m2. L'établissement, réparti sur 2 niveaux, propose 290 places assises et entièrement conformes aux normes ERP et PMR. Le restaurant est entièrement équipé, en très bon état général, avec une valeur de matériel estimée à environ 200 000€. Le loyer annuel charges comprises est de 120 000€ HT. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 275 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € TTC soit 10% TTC du prix de vente hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 250 000 € Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Mme Olyana TIMOVA. Olyana TIMOVA EI RSAC Strasbourg 918 796 129

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lle, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un beau salon de coiffure mixte. Local avec double vitrine composé de 3 espaces (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). - Ce salon de près de 73 m2 se compose notamment de 7 postes de coiffage et de 2 bacs (dont un massant). - Le local est bien entretenu. - Totalement équipé et prêt à l'emploi. Le salon jouit d'une notoriété d'une dizaines d'année et d'un bon chiffre d'affaires. Affaire idéale pour débuter un salon ! Clientèle fidèle et possibilité de développement! les+: bonne rentabilité, bon emplacement, parking à proximité, possiblité d'une activité supplémentaire (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km. Strasbourg centre : 16 min, 10 km. Saverne : 39 min, 49 km. Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

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Lot 102 - Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, OBURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 127,99 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 414 955 € honoraires inclus TTC ( 345 795€ HT) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 32 155€ TTC (26 796€ HT) Prix de vente hors honoraires : 382 800€ TTC (319 000€ HT) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Situé à l'entrée du ValParc, à seulement 9 minutes de Strasbourg, notre programme O'BURO offre un cadre de travail moderne et modulable, pensé pour le bien-être et la performance de votre entreprise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale : proximité immédiate des autoroutes (A35, A4, GCO), desserte en bus, futur arrêt de tram, et piste cyclable directe vers Strasbourg et Wolfisheim. Ce lot propose : Surface : 106,98 m² Des espaces modulables permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins Des équipements de qualité : locaux climatisés, ascenseur, sanitaires communs, fibre optique, points d'eau pour coin cuisine ou espace restauration Des parkings privatifs avec possibilité de bornes de recharge électrique et arceaux vélo couverts Conçu dans une démarche écoresponsable, le bâtiment allie confort, performance énergétique et environnement paysager agréable pour vos équipes. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une installation sur mesure, ce lot est l'opportunité d'installer votre activité dans des bureaux, immédiatement disponibles, dans un cadre serein et propice au succès. Informations clés : Prix de vente : 269 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le lot 101 – OBURO à Oberhausbergen vous propose un plateau de bureaux de 92.42 m² en rez-de-chaussée, au cœur du parc d'activités Valparc, à quelques minutes de Strasbourg. Un cadre moderne, verdoyant et modulable, idéal pour installer votre activité ou investir. Le plateau offre : climatisation réversible, accès PMR avec ascenseur, grandes baies vitrées, points d'eau dans chaque cellule, interphone vidéo et parking privatif. Aménagement intérieur libre : vous configurez l'espace selon vos besoins. Bien desservi par le tram, le bus et les axes routiers, c'est une opportunité d'investissement ou d'installation dans une commune au fort potentiel. Prix de vente : 297 883 € honoraires inclus TTC (248 236€ HT) Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 23 083€ TTC (19 236€ HT) Prix de vente hors honoraires : 274 800€ TTC (229 000€ HT) Intéressé(e) ? Contactez nous ! Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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3%.COM À Hoerdt, annonce exclusive, maison de 6 pièces de 160m2 sur une superficie de 7,2 ares. --- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'un jardin, d'une cave, d'une dépendance avec double garage... --- -- Vous recherchez une maison rénovée, à proximité de Strasbourg, lumineuse, fonctionnelle, avec un beau jardin, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 grand salon/séjour. -- 1 chambre. -- 1 cuisine séparée. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres dont une avec dressing. -- 1 salle de bain avec douche et baignoire. -- 1 toilette. --- Informations diverses: -- Pompe à chaleur. -- Climatisation réversible. -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée. -- 1 grande cave. -- 1 terrasse de plain-pied. -- 1 jardin. -- 1 cour. -- 1 dépendance (partiellement aménageable) avec 2 garages. -- 1 jardin ou terrain constructible. -- taxe foncière : 493 euros. -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

510000

3%.COM - DEJA VENDU par votre agence locale Vous vendez un bien similaire ? contactez moi ! EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - A Pfettisheim- Truchtersheim, très belle maison d'architecte à toit plat de 2020 de 154m2 sur un terrain de 350m2. --- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre et de 4 chambres- 2 salles de bain. -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes, aménagement contemporain, située en bordure de champs ...des vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! --- Très fonctionnelle et baignée de lumière -- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! --- Au rez-de-chaussée: -- une spacieuse entrée avec espace rangement -- un bel espace salon/séjour/cuisine (48m2) -- un cellier avec buanderie -- une chambre -- une salle d'eau ( douche à l'italienne) et toilette --Au 1er étage: -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing -- 1 salle de bain avec baignoire ET douche à l'italienne -- Extérieur: - grande terrasse de 28m2 - vue champs -- Autres : - Garage côte à côte avec porte motorisée. ( 40m2) --LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs --- Divers: -- Construction de 2020 -- Chauffage au sol gaz -- climatisation reversible -- isolation extérieure DPE:C - très bonne isolation -- fenêtres en triple vitrage - volets motorisés -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- -- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398000

3%.COM VENDU Exclusivité- A 5 minutes de Truchtersheim, à GIMBRETT, jolie maison traditionnelle de 150m2 avec 5 chambres - 2 salles de bain sur un terrain de 8,24 ares. --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, fonctionnelle, la qualité de vie d'un petit village du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très lumineuse , idéale pour famille -- Prévoir rafraichissement et modernisation des salles de bain . --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée . -- 1 beau salon/séjour ouvert sur cuisine (57m2) donnant sur la terrasse et le jardin. -- la cuisine récente est aménagée et équipée . -- 1 chambre (11,68m2) -- 1 salle d'eau (douche). -- 1 toilette séparé. --- A l'étage: -- 4 chambres (14,55, 13,75, 11,91 et 10,85m2) -- 1 salle de bain (baignoire). -- 1 toilette séparé. --- Au sous-sol: -- 1 garage pour 2 voitures en enfilade (46m2) - 1 pièce aménagée ( 20m2) - buanderie- rangement --- Divers: - Chauffage électrique, - poele à bois récent - DPE: D - GES:B --- Principales distances: Truchtersheim: 5 min, 4 km. Mittelhausbergen: 14 min, 12 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 18 min, 14 km. Strasbourg-centre: 22 min, 17 km. Hochfelden: 10 min, 11 km. Vendenheim: 12 min, 9 km. - Ecole maternelle et primaire à Berstett avec ramassage ( cantine et periscolaire) - Collège Pfulgriesheim - Lycée Fustel de Coulanges - Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

559000

3%.COM - VENDU AVEC VOTRE AGENCE LOCALE ! EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - A PFETTISHEIM , très belle maison rénovée de manière contemporaine de 150m2 sur un beau terrain de 7 ares. -- RARE à la vente --- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 5 chambres et 2 salles de bain. --- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! ---Située dans un quartier résidentiel et en impasse --- Vous recherchez un bien sans travaux dans un village prisé du Kochersberg , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située à proximité de l'école , elle est la maison familliale idéale ! --- Au rez-de-chaussée: -- une entrée -- un bel espace salon/séjour/cuisine (45m2) -- accés à 2 terrasses -- 2 chambres ( 15m2- 12,75m2) -- une salle d'eau ---Au 1er étage: -- 3 chambres ( 16,9m2, 15m2, 12,9m2) dont 1 avec dressing -- 1 salle de bain avec baignoire et douche ( 10,85m2) -- Autres : -- Sous sol complet avec garage - cave - stockage --LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - situation au calme - jardin --- Divers: --- Rénovation récente: aménagement intérieur et extérieur - ravalement - chauffage- cuisine-salle de bain- isolation.... -- Chauffage PAC - ballon thermodynamique - climatisation -- Poele à bois --DPE:B - GES :A - très bonne isolation -- Contactez Sandrine ROTH au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

3%COM A ECKWERSHEIM VENDU Venez découvrir cette maison entièrement rénovée au centre du village - Située en impasse, très au calme, elle saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement supplémentaire. -- La maison est composée d'un espace à vivre (28m2), 1 chambre (16m2) , une salle d'eau et d'un comble aménageable ( possibilité 2ème chambre ) --- Cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa situation. --- Au rez de chaussée: - entrée - espace à vivre avec cuisine ( 28m2) - la cuisine de 2019 est équipée (four-plaque-hotte) --Au 1er étage: - une salle d'eau avec toilette (8,45m2) - 1 chambre (16,13m2) --Au 2ème étage: - grenier amenageable Une terrasse de 10m2 complète la maison! --Informations diverses: - bonne performance de l'isolation - radiateurs electriques - double vitrage - terrasse --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m2 habitables // 183m2 au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin --- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir. --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition: -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée directement sur la pièce de vie. - 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m2 équipé d'un poêle à bois - 1 salon/séjour de 28m2 avec accès à la terrasse extérieure. - 1 dégagement/bureau de 8m2. - 1 chambre 11m2 avec accès direct au jardin. - 1 pièce de 7m2 pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing... - 1 salle d'eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main). -- À l'Etage: - 1 dégagement/mezzanine. - 1 grande chambre de 21m2 au sol (17m2 habitables) avec espace dressing séparé (5,5m2). - 1 grande chambre de 24m2 au sol (16m2 habitables) équipée d'une pièce dressing 7m2 habitables/11m2 au sol avec accès à un grenier en sous-pente. - 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque). -- Au Sous/sol: - 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue. - 1 pièce faisant office de chaufferie. -- À l'Extérieur: - 1 terrasse. - 1 cour. - 1 jardin arboré. - 1 petit chalet en bois (stockage...). -- Autres informations: -- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006. -- Toiture refaite en 2017. -- Fenêtres bois double vitrages. -- Volets électriques. -- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023). -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. -- Production d'eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires. -- Isolation Intérieure et extérieure. -- Taxe foncière: 727EUR. -- DPE: C. -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Principales distances: Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539000

3%COM DEJA VENDU Vous vendez dans le Kochersberg? Nous vous trouvons l'acheteur NOUVEAUTE - A BERSTETT-GIMBRETT, belle propriété de 251m2 sur 6,67 ares. Ancien corps de ferme entièrement rénové en maison d'habitation avec 5 chambres et un logement indépendant. -- Cette jolie batisse récemment renovée comporte une pièce à vivre de 72m2, 5 chambres et 2 salles de bain --Idéale pour famille ---Dans un cadre bucolique et campagnard, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin avec piscine, d'un boulodrome avec vue sur la campagne. --Fonctionnelle et très au calme , située en bordure de champs. --Très bien entretenue sans travaux -- Un logement indépendant (48m2) avec salle d'eau et cuisine : idéal pour logement annexe gite, profession liberale, ... -- Un atelier (30m2) et une cave/buanderie ( 25m2) complètent ce bien. --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, la qualité de vie d'un village du Kochersberg, alors venez découvrir cette demeure. -- La maison est composée : - Au 1er niveau: - 1 espace à vivre (72m2) - 2 chambres ( 17 et 11,8m2) - 1salle de bain - 1 toilette séparé --Au 2nd niveau - grand dégagement - 3 grandes chambres - 1 salle d'eau - 1 toilette séparé les+: très beaux volumes, travaux récents, piscine et logement indépendant en sus! -- Divers: --nombreux travaux recents ( fenêtres, salle de bain...) --Chauffage par poele à bois et radiateurs electriques -- Panneaux photovoltaiques (2023) en propre consommation --Piscine (2022) avec PAC -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3 % Honoraires à la charge de l'acquereur. . -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BERSTETT, Terrain de loisir de 15,23 ares arboré et équipé d'un chalet en bois d'environ 23m2 et de 3 cabanons. --- Vous recherchez un espace de loisir loin des tumultes de la ville, un grand terrain pour le plus grand plaisir des petits et des grands, avec en prime la possibilité de cultiver toutes sortes de fruits ou légumes, alors n'hésitez pas et venez visiter cet havre de paix. Ce bien dispose d'un très grand et beau jardin ainsi que d'un espace de vie intérieur et de nombreux espaces de rangements et de stockages extérieurs. --- Le terrain n'a pas été entretenu depuis un certain temps, les photos de l'annonce ont été prises lorsqu'il était entretenu --- !!! TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE situé en ZONE AGRICOLE !!! LE CHALET (environ 23m2) : - 1 espace de vie (~16 m2) équipé (poele à bois, table, chaises, vaisselles...). - 1 petite pièce équipée de lits superposés (~7m2). À L'EXTÉRIEUR: -- 1 jardin arboré: Arbres fruitiers (pommiers, noyers, figuiers, poiriers, cerisiers, quetschiers, mirabelliers, abricotiers...) Arbres d'ornements (lilas, bambous, rosiers, lauriers, forsythias, pivoines...). -- 1 petit bassin. -- 1 grand potager. -- 1 poele à tartes flambées. -- 1 cabanon équipé de toilette sèche. -- 1 cabane de rangement (outillages, jardinages). -- 1 garage. -- Nombreux récupérateurs d'eau. --- Autres informations: -- Pas d'électricité. -- Pas d'eau courante. -- Pas de raccordement aux eaux usées, ni de fosse septique. -- Principales distances: Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

3%.COM - VENDU au PRIX! EXCLUSIVITE- A Truchtersheim- Pfettisheim, belle maison de 129m2 hab (148m2 au sol ) située dans un domaine privé de 4 maisons. ---Construite en 2022 dans un esprit contemporain -- Composée de 4 chambres-1 bureau- 2 salles d'eau/bain, elle est idéale pour accueillir une famille. --- Une terrasse avec son coin jardin ( 50m2) , 2 parking et un garage complètent ce bien. -- Belles prestations : Pac, chauffage au sol sur les 3 niveaux, motorisation des volets, porte de garage motorisée ( matériaux de qualité) ---Fonctionnelle, lumineuse, SANS TRAVAUX --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien original avec de beaux volumes sans travaux où poser vos valises, alors venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 espace à vivre de 33m2 - cuisine équipée avec accès terrasse -- toilette séparé - espace rangement - accès au garage --- Au 1er étage : -- 3 chambres (19,6 , 14,3 et 12,3 m2) -- 1 salle de bain ( baignoire et toilette ) --Au 2ème étage (suite parentale de 33m2 ) - chambre - espace bureau /dressing - salle d'eau ( vasque et douche) --- Autres informations : -- Terrasse et jardin de 50 m2 --- Chauffage PAC individuel (2021) - chauffage au sol -- double vitrage PVC, avec volets motorisés -- isolation extérieure -- Garage motorisée de 19,30m2 -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété horizontale est constituée de 4 logements --- Charges courantes/mois de copropriété prévisionnelles : 480 eur / an ( assurance des murs - electricité pour portail) -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. -- Arret de bus à proxilmité de la maison --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

3%COM - VENDU AU PRIX A proximité de Truchtersheim, à GIMBRETT, belle propriété de 225m2 au total, avec 4/5 chambres et une PISCINE INTERIEURE sur un terrain 16 ares -- Cette charmante maison de construction traditionnelle alsacienne de 1981 comporte une dépendance avec piscine et espace à vivre à l'étage. --Idéale pour famille et pour les moment de convivialité entre amis ---Dans un cadre buccolique et campagnard, vous bénéficierez d'une double terrasse, d'un jardin et d'un verger avec une vue imprenable sur le Kochersberg. --Fonctionnelle et très au calme située dans un quartier résidentiel,. en bordure de champs, à l'abri des regards! --- La maison dispose notamment de 4 chambres, deux salles de bain et une cuisine avec séjour ouvert sur jardin. -- La dépendance comprend une belle piscine intérieure chauffée avec douche et toilette ainsi qu' un espace à vivre à l'étage. --- Vous recherchez une maison, avec piscine, la qualité de vie d'un village du Kochersberg, alors venez découvrir cette demeure. -- Au RDC: -- 1 entrée - 1 espace salon/séjour avec cheminée - 1 chambre - 1 toilette -- 1 cuisine avec séjour donnant sur terrasse --Au 1er étage; - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et toilette - 1 salle d'eau avec toilette --Au sous sol: espace buanderie et rangement - garage double ( 42m2) avec porte motorisée et borne de charge Tesla pour véhicule electrique -- Maison annexe: -- piscine intérieure chauffée de 90m2 avec sortie terrasse et jardin. -- espace à vivre à l'étage de 35 m2 hab/ 90m2 au sol - idéal pour y loger des amis! --- Divers: -- Chauffage electrique - cheminée -- ballon thermodynamique (2022) - 47 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES ( 2022) pour propre consommation et revente! -- DPE: C / GES:A --AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE --Retrouvez plus de photos sur notre site internet troispourcent -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3 % Honoraires à la charge de l'acquereur. . -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -