Acheter un maison à Landser

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

106000

Un lieu de caractère, mille possibilités… Donnez vie à votre projet au cœur de Mulhouse ! Vous recherchez un établissement à taille humaine, prêt à être exploité, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidèle ? Cette opportunité est faite pour vous. Actuellement exploité en pizzeria, ce fonds de commerce offre un fort potentiel grâce à une destination de bail très large permettant d'accueillir différents concepts : restaurant, brasserie, salon de thé, vente sur place ou à emporter, traiteur et toutes activités s'y rattachant. Les atouts de l'établissement Emplacement recherché en centre-ville de Mulhouse Capacité d'accueil : * 24 couverts en salle * 20 couverts en terrasse Surface : * 35 m² au rez-de-chaussée (salle et espace de travail) * 35 m² en sous-sol (réserve et stockage) * Soit environ 70 m² au total Une activité saine et rentable Chiffre d'affaires en constante progression : * 2023 : 194 551 € * 2024 : 200 671 € * 2025 : 214 013 € Exploitation stable, immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidélisée. Bail commercial * Bail 3/6/9 renouvelé tacitement jusqu'au 30 août 2030 * Loyer très attractif : 6 300 € HT/an (soit environ 525 €/mois) * Charges : seulement 70 €/mois Les + qui font la différence Aucun salarié à reprendre Aucun stock à financer Situation juridique saine Fonds immédiatement exploitable Faible coût d'occupation Destination du bail offrant de nombreuses possibilités de développement Idéal pour * Un professionnel de la restauration * Un couple souhaitant entreprendre * Une première acquisition * Un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un local déjà équipé Disponibilité : mi-décembre 2026. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié et confidentiel. Cette annonce référence 340082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68350 BRUNSTATT - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE – VUE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNELS - MAISON FAMILIALE 8 PIECES 5 CHAMBRES A L'ARCHITECTURE SINGULIÈRE – NOMBREUX AMÉNAGEMENTS ET PRESTATIONS - AUCUNS TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR – PROCHE AXE PRINCIPAL, GARE, COMMERCES ET SERVICES DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : MAISON D'UNE SURFACE D'ENVIRON 235M² - 2 NIVEAUX - SALON, SÉJOUR, CUISINE, 5 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU - VASTE SOUS-SOL AVEC ACCÈS A UN GARAGE DOUBLE ET UN GARAGE SIMPLE - TERRAIN DE 8 ARES - VÉRANDA – PISCINE ENTERRÉE - ABRI EXTÉRIEUR AMENAGÉ – SAUNA – 3 GRANDES TERRASSES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES OU LE JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison bâtie dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, édifiée sur une parcelle d'environ 8 ares ARBORÉE et SANS VIS-A-VIS. Ce bien, situé en retrait de l'artère principale de la commune, est idéalement implanté à proximité des transports en commun (ligne de bus Soléa qui dessert toute l'agglomération mulhousienne), des commerces et services ainsi que de la gare centrale. Cette maison, dont l'exposition SUD-OUEST apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : -une cuisine équipée et INDÉPENDANTE (environ 17m²), attenante au salon avec CHEMINÉE dont la surface avoisine les 32m² -un vaste séjour de 40m² avec vue sur le panorama environnant depuis la terrasse -une 1ère chambre ou bureau selon le besoin d'environ 15m² -une salle d'eau avec WC -une véranda chauffée d'environ 41m² accessible depuis la cuisine et avec accès sur le jardin AU 1er étage : -3 belles chambres (environ 24m², 15.5m² et 14.5m²) dont deux avec accès à la terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière du bien -une suite parentale d'environ 16m² avec accès terrasse et salle de de bain contenant un sauna, une douche et une baignoire balnéo -un WC indépendant Au sous-sol (environ 153m² au total) : -une cave avec une partie aménagée en salle de jeux ou autre suivant l'envie -une cave à vin -une chaufferie et un emplacement pour la zone technique de la piscine Un abri extérieur aménagé en terrasse d'été dans le jardin, un jacuzzi au bord de la PISCINE ENTERRÉE, un garage double surélevé (environ 47m²) accessible depuis le sous-sol et un garage simple (environ 15.5m²) viennent compléter les prestations de cette maison. Informations complémentaires : - une chaudière au gaz (marque Viessmann installation en 2010) assure le chauffage de la maison par radiateurs ainsi que le chauffage de la piscine. La production d'eau chaude se fait via un ballon thermodynamique - la charpente et la toiture ont été rénovées en 2015 - le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - les fenêtres sont en double-vitrage - les volets sont automatisés Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et incomparable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

625000

625 000 € Maison individuelle en bois Red Cedar construite en 2011, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 700 m², offrant un cadre de vie chaleureux et privilégié. Cette maison de 4 pièces se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée en bois de merisier alliant charme et qualité, de 2 belles chambres,dont une avec un dressing ainsi que d'une grande salle de bain de 17m2, avec une baignoire, douche à l'italienne et double vasques. Deux toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et d'un grand garage double offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 100 m² idéale pour les moments de convivialité, d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été en pierre parfaitement aménagée. Le grand jardin clos et arboré complète cet ensemble harmonieux, propice à la détente et à la tranquillité. La construction en bois Red Cedar confère à cette propriété un cachet authentique, une excellente isolation naturelle et un confort de vie incomparable. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur air/eau, Plancher chauffant et rafraîchissant, Fenêtres bois double vitrage avec menuiseries blindées au rez-de-chaussée, Poêle à bois rotatif Keiflin, Façades récemment repeintes durant l'été 2025. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses équipements haut de gamme et son atmosphère chaleureuse mêlant confort moderne et charme naturel. Deutsch: Ein freistehendes Einfamilienhaus aus Red Cedar-Holz, gebaut im Jahr 2010, errichtet auf einem wunderschönen eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 700 m², das ein warmes und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Dieses 4-Zimmer-Haus besteht aus einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer, einer vollständig ausgestatteten Küche aus Kirschbaumholz, die Charme und Qualität vereint, 2 schönen Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie einem großen 17 m² Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie verfügt außerdem über ein komplettes Untergeschoss und eine große Doppelgarage, die viele Lager- und Stellplätze bietet. Draußen können Sie eine wunderschöne 100 m² große Terrasse genießen, die sich ideal für gesellige Momente eignet, ein 9 x 4 Meter großes beheiztes Schwimmbecken sowie eine perfekt eingerichtete Sommerküche aus Stein. Der große, geschlossene und bewaldete Garten ergänzt dieses harmonische Ensemble, das zur Entspannung und Ruhe einlädt. Der Bau aus Red Cedar Holz verleiht dieser Immobilie einen authentischen Charme, eine ausgezeichnete natürliche Isolierung und unvergleichlichen Wohnkomfort. Hochwertige technische Ausstattungen: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, Holzfenster mit Doppelverglasung und gepanzerten Rahmen im Erdgeschoss, Drehbarer Keiflin Holzofen, Fassaden, die im Sommer 2025 kürzlich neu gestrichen wurden. Diese Immobilie begeistert durch die Qualität ihrer Bauweise, ihre hochwertige Ausstattung und ihre warme Atmosphäre, die modernen Komfort mit natürlichem Charme verbindet. Prix 599 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

570000

Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 179m2 au sol situé au cœur de Sierentz sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La décoration soignée associée à un véritable parquet et un poêle à bois crée une ambiance conviviale et agréable à vivre au quotidien. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière avec ses 21m2, s'ouvre sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La salle à manger d'environ 20m2 profite également de cette ouverture sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, un espace salon avec plafond cathédrale invite à la détente et à la tranquillité. Vous y trouverez également quatre chambres dont une avec dressing. La salle de bain lumineuse et bien agencée, dispose d'un meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire et d'un WC. Attenante au garage, une pièce de 18m2 avec WC séparé et un espace pour dressing est actuellement utilisé comme espace de travail. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage simple, d'un sous-sol de 110m2 avec coin buanderie atelier et d'une grande pièce aménagée idéales pour un espace de loisirs. Deux places de stationnement complète l'avant de la propriété. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une zone de stockage le tout à l'abri des regards. Points techniques : fenêtres double vitrage bois et aluminium, volets et BSO motorisé, poêle à bois et chauffage au gaz, isolation extérieur, fibre, tout à l'égout conforme, taxe foncière 1887€. Prix 548 000€ honoraires exclus. Honoraires de 22 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Au cœur du village de Waltenheim, dans un environnement paisible et verdoyant, se dévoile cette authentique maison alsacienne datant de 1898, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 801 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété développe environ 198 m² exploitables avec sa superbe véranda chauffée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées tournées vers le jardin. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère conviviale et son cachet typiquement alsacien, où chaque espace invite à se projeter dans une vie de famille confortable et apaisante. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine familiale pouvant accueillir un espace repas Une salle à manger ouverte sur le salon. Un salon chaleureux Un WC indépendant Une lumineuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur les extérieurs Au premier étage : Trois belles chambres Une vaste salle de bain avec baignoire Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépandant Au deuxième étage : Deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre intime et verdoyant propice à la détente, avec : Une piscine hexagonale hors-sol sécurisée Une pergola en aluminium Une petite grange pleine de potentiel Un garage Un carport permettant de stationner deux véhicules Un vaste espace au-dessus du garage pouvant être aménagé selon les besoins et envies Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à pellets ainsi que d'un ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale. DPE : D – GES : A L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture refaite et aucun gros travaux à prévoir. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de moderniser certains espaces et de personnaliser cette belle demeure selon vos goûts. Située à proximité de Sierentz, Bartenheim, Habsheim et des principaux axes vers Mulhouse, Bâle et la Suisse, cette propriété rare séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, spacieux et chaleureux. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans gros travaux ? Venez découvrir cette charmante maison de cité mitoyenne de 89 m², située dans un secteur calme de Mulhouse. Édifiée sur un terrain de 176 m², elle dispose d'une cour entièrement pavée et parfaitement entretenue, idéale pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement pratique : Au rez-de-chaussée : une grande chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au premier étage : une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux et convivial. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les véritables atouts de cette maison : 3 chambres 2 salles d'eau Garage avec porte motorisée Portail électrique Place de parking Cour pavée et soignée Chaudière récente, pour davantage d'économies d'énergie Aucun gros travaux à prévoir Maison prête à vivre Idéalement située à Mulhouse, elle se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Taxe foncière : 1 402 € Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages d'une maison et poser immédiatement ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous sans attendre ! Cette annonce référence 297291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305520

Situé sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial de plain-pied développe une surface de 268,10 m² SHON et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, idéal pour mettre en valeur votre activité. Livré brut de béton avec fluides en attente, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Caractéristiques : Surface : 268,10 m² SHON Plain-pied Vitrine : environ 10 mètres linéaires Excellente visibilité Axe à fort passage Local livré brut de béton Fluides en attente Libre d'aménagement 6 parkings Convient parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un showroom ou une activité de services. Prix 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

Localisation Quartier commerçant , à proximité des transports en commun, écoles et services. Caractéristiques techniques A vendre 6 appartements du 1er au 3ème étage env. 262 m² en copropriété Configuration actuelle : RDC : LES RESTAURANT N'EST PAS A VENDRE 3 étages composés chacun d'un appartement 3 pièces et d'un appartement 2 pièces et loués comme suit : 1ER ETAGE DROITE : 350€/MOIS 1ER ETAGE GAUCHE : 400€/MOIS 2EME DROITE : 300€/MOIS 2EME GAUCHE : 500€/MOIS 3EME DROITE : 400€/MOIS 3EME GAUCHE : 400€/MOIS TOTAL DE 28 200€ / AN + Combles ( possibilté de créer un appartement) Travaux à prévoir L'immeuble fait l'objet d'une obligation de travaux ! ( façade, menuiserie, électricité et remise aux normes) Aspects financiers Prix : 155 000 € Taxe foncière environ 2055 €/an Rentabilité brute : 18,2 % avant travaux Prix 150 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive Aurélie FRAGNIERE (E.I.)Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le n° 900 372 517 Contactez Aurélie au 07 67 17 81 21 ou par mail aurelie.fragniere@remax.fr

586500

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette magnifique propriété individuelle de caractère (construction 2002). Accessible par une voie privée garantissant une discrétion absolue, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, où confort moderne rhyme avec sérénité. Une véritable maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir. Des volumes lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et entièrement équipée avec son cellier attenant. Le tout donne un accès direct à la terrasse pour des moments partagés. Espace de travail : Un vrai bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de lecture. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés et WC invités. Le plus confort : Chauffage au sol intégral pour une douce chaleur homogène. À l'étage : Suite parentale : Un espace élégant avec placards intégrés et sa salle d'eau privative. Chambres : Deux belles chambres supplémentaires dont une avec placards mural, parfaites pour des enfants ou des invités. Salle de bain : Une oasis familiale raffinée avec baignoire, douche et double vasque. Le charme de l'architecture : Les volumes sous toiture apportent un cachet fou et une atmosphère intimiste. Un extérieur paysager d'exception Le jardin de 10,5 ares, soigneusement arboré et entretenu, a été pensé comme une extension de la maison : Terrasse de 28 m² équipée d'un store motorisé, idéale pour vos repas d'été. Dépendance : Une coquette maisonnette de jardin de près de 15 m² (atelier, stockage). Facilité du quotidien : Système d'arrosage automatique pour un vert parfait sans effort. Annexes et stationnement haut de gamme Garage double : Isolé, carrelé, avec porte motorisée (accès direct et propre). Carport : Capacité de stationnement pour 3 véhicules à l'abri. Cour : Plusieurs places de stationnement extérieures privatives. Prestations techniques & Qualité Adoucisseur d'eau • Volets roulants électriques • Chauffage au sol • Entretien irréprochable • Matériaux de qualité. Notre avis : Un bien rare sur le secteur. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et des prestations soignées, cette maison d'architecte n'attend plus que vos valises. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce bien d'exception. Cette annonce référence 336448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 586 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une zone résidentielle de Mulhouse, cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proposée à la vente au prix de 199 000 €, elle présente une surface habitable de 81 m², idéale pour une famille recherchant un logement bien agencé. Le bien se compose de cinq pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend également deux chambres, permettant ainsi une organisation optimale des espaces privés. La maison bénéficie d'un bon état général, avec des peintures récentes et une isolation extérieure performante. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort thermique efficace et économique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables. Cette maison est disponible immédiatement à l'acte. Elle constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien entretenu. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

395000

395 000 € Brunstatt, commune dynamique de l'agglomération mulhousienne, séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Mulhouse. Elle dispose de commerces, d'écoles, d'infrastructures sportives et culturelles ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché. Située dans un environnement calme et agréable, cette spacieuse maison à fort potentiel de 171m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur les Vosges. Grâce à sa superficie et à ses nombreuses pièces, cette maison vous permettra de concrétiser tous vos projets et d'aménager les espaces selon vos envies. Cette maison très bien entretenue, habitable de plain-pied se situe sur un terrain de 8,70 ares. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un couloir avec un dégagement qui dessert un salon-séjour d'environ 37m², une cuisine de 12,5m² donnant tous deux accès à la terrasse ainsi que deux chambres d'environ 16m² et 10m². Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un toilette. A l'étage, un palier dessert également deux chambres d'environ 15m² et 16m² (dont une avec balcon et vue sur les Vosges), une salle de bain avec toilettes ainsi que plusieurs greniers où de nombreuses possibilités s'offrent à vous tel que des espaces de rangements ou la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing ou tout simplement un bureau. Le sous-sol est intégral et dispose d'un garage double. Points techniques : chauffage fuel, fenêtres double vitrage PVC. Divers travaux sont à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour... Et en plus : de magnifiques parquets très bien entretenus, à conserver. Taxe foncière : 1560 € Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299500

Venez découvrir cette agréable maison de 155 m² au sol offrant la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité sur un terrain de 7 ares 50. Située dans un environnement calme cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la Forêt Noire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard desservant l'ensemble des pièces du rez de chaussée. Les espaces sont parfaitement agencés et optimisés, sans perte de place, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux profite d'une double exposition permettant de bénéficier de la lumière du matin comme du soir. Cet espace de vie chaleureux dispose également d'une cheminée ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ouvert sur une cuisine semi ouverte à rénover, l'ensemble développe une superficie d'environ 41 m². Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec une pièce en enfilade de plus de 7m2 pouvant être aménagée en vaste dressing. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine apportant charme et espace supplémentaire. Ce niveau dessert deux chambres mesurant respectivement 25 m² et 12 m² au sol ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing pour la chambre de 12 m². Une salle d'eau avec un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol complet bénéficie d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une pièce aménagée de 14m2 avec fenetre et d'une piece de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès au garage d'une place de parking, d'une terrasse abrité, d'un agréable jardin avec piscine et d'un généreux abri de jardin en dure le tout cloturé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible , isolation des combles et rampants, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 1700€. Prix 285 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

299000

329 000 € Découvrez ce plain-pied accolé sur sous-sol de 1977, idéal pour une famille en quête de volumes et de potentiel ! Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Vaste salon / salle à manger lumineux - 3 chambres confortables En souplex : - Cuisine moderne - 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale - Buanderie, cave - Grand garage double en enfilade avec atelier Prestations techniques : - Chaudière biofioul récente (2022) - Double vitrage récent - Combles isolés (plancher + rampants) Extérieurs : - Environ 800 m² de terrain clos - Portail - Jardin fleuri et paysager Maison jumelée avec décoration à rafraîchir : une belle opportunité de la mettre à votre goût! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour être parmi les premiers à visiter ! #AvantPremiere #ExclusiviteImmobiliere #MaisonAFortPotentiel Prix 288500 € honoraires exclus. Honoraires de 10500€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949598338

299500

Maison familiale de 200m² sur 5,26 ares , 5 chambres et beaux volumes Venez découvrir cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 5,26 situé dans une petite rue calme de Rantzwiller. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 59 m², baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne. Celle-ci est équipée d'un grand îlot central permettant de partager des repas à plus de 6 personnes, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dessert trois chambres de 12,33 m², 10 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'étage, vous bénéficierez de deux très grandes chambres de 18 m² chacune, d'une spacieuse mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, baignoire, double vasque et WC. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un garage pouvant accueillir plus de deux véhicules ainsi qu'un espace de stockage généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé avec portail, d'une pergola traditionnelle à l'arrière de la maison, ainsi que d'un terrain piscinable, idéal pour aménager un espace de loisirs selon vos envies. des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. (Revêtement des sols des chambres, fenêtres, peintures, radiateurs) Point techniques : fenêtres bois double vitrage, volets battants, chauffage électrique, isolation du grenier, tout à l'égout conforme, fibre, taxe foncière 902€. Prix 288500 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

594000

594 000 € Maison neuve avec piscine – 3 chambres – Kembs Loechlé Située dans le secteur recherché de Kembs Loechlé, découvrez cette superbe maison neuve de 125,95 m2 aux prestations modernes, implantée sur un terrain de 3,86 ares . Elle se compose de : Un spacieux salon-séjour lumineux Une cuisine moderne ouverte et fonctionnelle 3 chambres confortables , avec dressing Une salle de bain élégante, baignoire, douche et double vasque Un toilette indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine , idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage complète ce bien. Maison idéale pour une famille à la recherche de calme, confort et modernité , à proximité des commodités et des axes principaux. Maison disponible pour juillet clé en main (totalement terminé) Pour plus d'informations me contacter. À visiter sans tarder ! Neues Haus mit Pool – 3 Schlafzimmer – Kembs Loechlé Gelegen im begehrten Gebiet von Kembs Loechlé, entdecken Sie dieses wunderschöne neue Haus mit 125,95 m² und modernen Ausstattungen, auf einem Grundstück von 3,86 Ar. Es besteht aus: Einem geräumigen, hellen Wohn-Esszimmer Einer modernen, offenen und funktionalen Küche 3 komfortablen Schlafzimmern mit Ankleidezimmer Einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Einer separaten Toilette im Erdgeschoss und im Obergeschoss Draußen können Sie einen wunderschönen Pool genießen, ideal für entspannte Momente mit der Familie oder Freunden. Eine große Garage vervollständigt diese Immobilie. Ideales Haus für eine Familie, die Ruhe, Komfort und Modernität sucht, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsachsen. Haus verfügbar ab Juli schlüsselfertig (vollständig fertiggestellt) Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Unbedingt besichtigen! Prix 573 000€ honoraires exclus. Honoraires de 21 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Local commercial à vendre – Mulhouse (68) Surface : 40 m² | Prix : 99 000 € Garage + cave inclus Situé dans un secteur dynamique et recherché de Mulhouse, ce local commercial lumineux offre une rentabilité immédiate et de belles prestations complémentaires. Le bien comprend une pièce principale polyvalente, un garage privatif et une cave, idéals pour le stockage ou le stationnement. Points forts : • Emplacement stratégique et bonne visibilité • Local lumineux et bien entretenue • Garage et cave inclus • Idéal investisseur ou professionnel Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché mulhousien. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Jonathan Gubello – La Fourmi immo – vous propose cette maison d'architecte des années 70, située dans le quartier recherché du Waldeck à Riedisheim. Érigée sur plus de 9 ares de terrain, elle offre une vraie vie de plain-pied, avec tout le confort et un beau potentiel d'évolution. Côté agencement, l'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse. La circulation est fluide, les volumes sont agréables. L'espace nuit se compose de quatre chambres : * une première chambre avec accès direct à la salle de bain principale (anciennement la suite parentale), * une seconde chambre ou bureau d'environ 9 m², * puis deux chambres supplémentaires situées en demi-niveau, avec leur propre salle d'eau et WC. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à l'entrée. Le sous-sol est complet et fonctionnel : garage double côte à côte, cave, buanderie avec accès jardin, chaufferie avec stockage bois, et une ancienne salle de jeux. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou d'activités. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. La toiture est en bon état, la zinguerie a été refaite en 2019. La terrasse d'environ 9 m² est équipée d'un store banne motorisé (2018). Le bien bénéficie également d'un drainage périphérique et d'un grenier isolé sur dalle béton. En résumé : Une maison saine, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du secteur prisé du Waldeck à Riedisheim. Un cadre de vie idéal pour une famille, avec de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite : je serai ravi de vous accompagner. Jonathan Gubello – Votre agent commercial en immobilier – La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Mulhouse, en France, ce magnifique magasin est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 118 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux pour accueillir votre activité commerciale. Doté d'une façade attrayante et d'une excellente visibilité, ce magasin est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Son prix de vente compétitif de 299 000€ en fait une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer leur activité. À l'intérieur, vous trouverez un agencement optimal permettant une mise en valeur de vos produits ou services. Les nombreuses pièces offrent la possibilité d'aménager différents espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un magasin de qualité dans un emplacement stratégique à Mulhouse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF immo ! Dans un quartier familial, au calme, Laurent Simonin vous propose, cette maison de ville accolée, aux multiples possibilités, disponible immédiatement. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, dans un agréable environnement, cette propriété des années 20, d'une surface habitable d'environ 103 m², a bénéficié d'une extension dans les années 1970. Elle est implantée sur un terrain clos de 405 m² et représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie. Elle offre une base saine et une configuration intéressante pour un projet de résidence principale ou pour une réflexion plus patrimoniale. Dès l'entrée, le vestibule dessert la cuisine équipée et la pièce à vivre, très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose d'un coin bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Les combles aménageables constituent un véritable atout. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dévoile des volumes généreux et parfaitement exploités : cave, salle de bain avec toilettes, nombreux rangements, cuisine/chaufferie, bureau et pièce aménageable. Une configuration idéale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins ou .pour créer un espace de vie indépendant, adapté à un projet professionnel ou locatif. L'extérieur, entièrement clôturé et arboré, se compose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, tandis que la cour, fermée par un portail, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à pellets. La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants en PVC et des volets battants en bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Simonin, joignable au 06 75 59 77 84 ou par mail à laurent.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible tous les jours, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de passer exclusivement par leur agent. Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : superbe magasin loué à Mulhouse – 279 000 € Découvrez ce magnifique local commercial idéalement situé à Mulhouse, vendu déjà loué à 2 000 € par mois. Avec une surface de 34 m², ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et très bien entretenu, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Situé dans un quartier dynamique et fréquenté, le magasin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de valorisation. L'agencement en une grande pièce modulable offre une grande flexibilité d'utilisation pour tout type d'activité commerciale. Les grandes vitrines apportent une belle luminosité naturelle et assurent une mise en valeur optimale des produits ou services. Sa proximité des transports en commun et des commodités renforce son attractivité auprès des locataires. Un investissement sûr et rentable, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé avec un revenu locatif de 2 000 €/mois. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Zoubida Rouba (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 046 762 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

97000

Terrain constructible de 5,98 ares, libre de tout architecte et constructeur Venez découvrir ce terrain offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier en toute liberté. Bénéficiant d'un bon ensoleillement, il dispose d'une partie haute parfaitement plate, particulièrement adaptée à l'implantation d'une habitation. Le terrain présente une configuration spécifique avec un accès en pente. Cette caractéristique nécessite un aménagement réfléchi, mais permet d'envisager des projets architecturaux très intéressants (maison sur niveaux, garage en contrebas, etc.). Non viabilisé, il offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : libre de tout architecte et constructeur bonne exposition potentiel de valorisation possibilité de projet sur mesure Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un projet personnalisé. Prix 9000€ honoraires exclus. Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

68510 – SIERENTZ – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 152 m² – MAISON HAUT DE GAMME TRÈS RÉCENTE AVEC PISCINE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Sierentz, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie idéal entre confort, modernité et tranquillité. Développant 152 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud. Un espace de vie lumineux et ouvert Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie de 52 m², baigné de lumière, comprenant : •un salon élégant ouvert sur l'extérieur •une salle à manger conviviale •une cuisine moderne (haut de gamme) entièrement équipée •une chambre au volume généreux •une salle bain Un extérieur pensé pour le confort L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. La propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec : •terrasse de 60 m² •piscine enterrée et chauffée •jardin clos de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité L'espace nuit fonctionnel A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille : •Une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative •2 chambres de belle taille •1 salle de bain complète Une maison clé en main Très récente et parfaitement entretenue, la maison offre : •prestations de qualité •agencement moderne et fonctionnel •excellent état général •aucun travaux à prévoir •Un sous sol aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure : bureau, salle de jeux, suite ou espace loisirs. Un emplacement recherché •quartier résidentiel calme •proximité immédiate de la frontière suisse •accès rapide à Bâle •cadre de vie idéal pour les frontaliers Une opportunité rare sur le secteur Par sa qualité de construction, ses volumes, son extérieur avec piscine et sa localisation stratégique, cette maison représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché de Sierentz. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – efficity Spécialiste secteur Sierentz / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

378000

Maison des années 40 de 168 m² entierement rénovée avec son coquet jardin arboré. Venez découvrir cette maison d'environ 170 m², rénovée avec soin, qui combine le charme de l'ancien avec un confort de vie actuel. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue les différents espaces de la maison ainsi qu'un WC séparé avec buanderie. Le séjour de plus de 35 m², chaleureux et convivial, communique avec une cuisine équipée semi-ouverte, créant un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 12,05 m²et 9,60m² ainsi que de deux secondes pièces de plu de 7m2. Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC complète cet étage. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace calme et indépendant. Une cave de 45m2 complète l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 3 ares 09, facile à entretenir et propice aux moments de détente. Une dépendance de 22m2 pouvant se transformer en un garage ou en une cuisine d'été ou tout simplement en zone de stockage. N'hesitez pas à consulter notr esite internet, une visite virtuelle vous attend. Points techniques: Fenetres PVC double vitrage, volet bois, chaffage au gaz, poele à bois, adoucisseur, fibre, tout à l'egout, taxe foncière 1550€. Prix 360000€ honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

279000

Maison 160 m² à rénover – terrain 6 ares 45 – fort potentiel Située dans une impasse calme à Sierentz, à l'abri du bruit et de l'agitation, cette maison des années 60 offre un beau potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain de 6 ares 45, elle développe environ 160 m² habitables et conviendra aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence familiale à repenser entièrement. Le rez-de-chaussée d'environ 98 m² est agencée de plusieurs pièces qui seront modulables selon vos besoins, permettant de créer facilement un espace de vie à votre image. À l'étage l'accès est déjà existant grâce à un escalier,et un plancher vous permettra la possibilité d'aménager un second niveau selon votre projet. Le sous-sol complet bénéficie d' un grand garage simple et de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'une buanderie. L'extérieur est composé d'une terrasse exposé plein sur avec son jardin arboré, ainsi que d'une cour sur l'avant de la maison. Points techniques : Maison à rénover entièrement, Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (à la charge de l'acquéreur), Fenêtres bois, Taxe foncière 1 055€. Prix 265000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

68130 – ZAESSINGUE – CENTRE – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – MAISON RÉNOVÉE EN 2021 efficity, l agence qui estime en ligne votre bien, vous propose au cœur de Zaessingue, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, offrant un parfait équilibre entre modernité, confort et charme. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant : •un séjour lumineux de 35 m² •une grande véranda qui s'ouvre sur l'extérieur •une cuisine entièrement équipée •une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis avec ses toilettes et douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont : •une suite parentale avec un grand dressing •2 chambres de belle taille •1 mezzanine lumineuse qui peut servir de bureau •1 salle de bains complète avec douche et baignoire Les combles aménageables de 15 m² offrent un potentiel supplémentaire pour du rangement. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques : •sous-sol de 80 m² La double exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement particulièrement calme et préservé, la maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort. Construite en maçonnerie traditionnelle (parpaing) et parfaitement entretenue, la maison est aux normes électriques et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité sur le secteur de Zaessingue, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Prix : 399 000 € Pour toute information ou organiser une visite privée : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – efficity Spécialiste secteur Zaessingue / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

Appartement 3 chambre(s) à vendre - 295 000 € Situé sur la commune de Zaessingue, découvrez ce duplex récent construit en 2023 par Carré de l'Habitat, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Pourvotre confort, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un garage. Points Techniques: - Chauffage au sol au gaz RDC - Double vitrage PVC - Volets motorisés Un logement récent alliant modernité, fonctionnalité et qualité de construction, situé dans un environnement calme et agréable. Prix 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

548000

548 000 € Située en plein cœur de Riedisheim cette maison de caractère datant de 1861 offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant charme de l'ancien et emplacement central recherché. Développant une surface habitable de 146,84 m², elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses,dont une grande dans les combles avec de belles poutre apparentes des pièces de vie lumineuses et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le cachet de l'époque, éléments anciens et authenticité architecturale – séduira les amateurs de biens de caractère. Une dépendance a aménager selon vos envies, une cave et un garage complète ce bien. Implantée sur un magnifique terrain de près de 23 ares, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure en centre-ville. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, piscine, extension ou projet paysager. Point Techniques: - Des travauxde rénovation ont été fait il y a environ 4 ans - Chauffage au gaz ( chaudière changé en 2024) - Double vitrage PVC Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à Riedisheim, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un emplacement privilégié. Prix 525 000 € honoraires exclus. Honoraires de 23 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

Immeuble 202 m² – 2 appartements + jardin – Mulhouse Centre – 399 000 € Rare à la vente, au cœur de Mulhouse , découvrez cet immeuble de 202 m² habitables composé de 2 logements indépendants , idéal pour un investissement rentable ou un projet familial, maison bi-famille. Appartement 1 – 62 m² 1 chambre Salon / salle à manger Cuisine équipée Salle de bain Appartement fonctionnel et facile à louer. Grand duplex – 140 m² Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Grand séjour 3 chambres Dressing Buanderie Salle de bain (douche + baignoire) WC + douche au rez-de-chaussée Volumes généreux, belle luminosité et agencement moderne : parfait pour une famille. Extérieurs & dépendances Jardin privatif de 76 m² Dépendance de 6 m² Cave Idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville ! Prix : 399 000 € Un bien complet, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif résidence principale + revenu complémentaire projet familial avec deux espaces indépendants P our tout renseignement, contactez-moi au 06 86 34 25 85. Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .