Acheter un bien immobilier à Lattes

34070 MONTPELLIER- OVALIE -T4 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE A LA VUE DEGAGEE AU DERNIER ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING - Gaëlle Foissac et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 4 pièces de 91,68 m2 loi carrez, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 2012 située à deux pas des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée desservant un espace de vie agréable, fluide, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte et îlot central donne accès à une terrasse d'angle XXL de 70 m², véritable atout du bien. Avec une exposition est sud / est, elle offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Grâce à sa pergola bioclimatique elle permet plusieurs espaces possibles : repas, détente, réception. Il n'y a pas de vis-à-vis direct. Cette espace est un vrai prolongement du séjour, exploitable toute l'année. L'espace nuit est bien séparé et optimisé avec 3 chambres avec rangements dont 2 chambres avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Les charges sont de 300 euros (eau, eau chaude et chauffage inclus) La taxe foncière est de 2100 euros. Les + du bien Garage fermé en sous-sol inclus Possibilité d'un second garage de 25 m² en sus Résidence récente (2012) avec ascenseur Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Un secteur pratique au quotidien Commerces à pied Bus à proximité immédiate Tram ligne 5 et 2 accessible rapidement Accès A75 et A9 en quelques minutes Centre-ville à 10 min Plages à 20 min Pour découvrir cet appartement contactez dès maintenant Gaelle Foissac au 0764426162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

185000

Idéalement situé au cœur de Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement de 42 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue sur le canal de Palavas. Une place de stationnement privative (adaptée aux petites voitures) ainsi qu'une cave complètent les prestations. À proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif pertinent au cœur de la station. Cette annonce référence 327507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement lumineux en duplex de 43 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Montpellier, rue de la Méditerranée. Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de 8 lots, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Intéressé(e) pour une visite ? Contactez votre conseillère immobilier : Guylaine JOULAIN O6.59.74.15.57 L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec poutres apparentes et pierres et belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à la pièce principale et dispose d'un espace repas pratique. L'agencement en duplex crée un coin nuit séparé à l'étage, permettant de profiter pleinement de la configuration traversante du logement, tandis qu'une seconde chambre ou bureau au niveau principal complète l'ensemble. La salle d'eau bénéficie d'une douche, d'un meuble vasque et d'un coin WC avec fenêtre, assurant une excellente luminosité. Les prestations sont soignées : double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC, raccordement fibre optique et distribution bien pensée pour maximiser chaque mètre carré. La copropriété présente des charges maîtrisées, environ 100 €/mois, ce qui en fait un bien attractif pour un usage résidentiel ou comme pied-à-terre urbain. Le quartier offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, tramway, transports en commun, ainsi que la proximité du centre historique. DPE : Classe C – Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle. Informations pratiques : Appartement en duplex – 43 m² – 2 pièces – 2 chambres – 1 salle d'eau – 1 WC – Copropriété de 8 lots – Charges 100 €/mois – Taxe foncière : 1 300 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la faculté de droit. Bel Appartement de type T2 en RDC de 54m², composé d'un séjour avec cuisine type américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Très belle résidence, calme et bien entretenue avec Parc privatif (1000m2). Stationnement vélos et motos securisé. Rare et unique dans le centre historique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

43000

Dans une résidence de services étudiante située au cœur du quartier résidentiel de Celleneuve, accolée à Sup de Co, investissez dans ce T2 meublé, sous contrat de bail commercial avec la société LOKORA, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 3.891€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,28%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 308219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Situé à Palavas-les-Flots, dans le secteur prisé de la rive gauche, à seulement quelques pas de la plage, ce T2 d'environ 38 m², entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et proximité immédiate du littoral. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par sa configuration traversante qui permet une circulation fluide de la lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur un extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement apaisant. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux actuels et des finitions soignées. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un balcon avec aperçu mer, ainsi que d'une terrasse d'environ 8 m², offrant deux espaces distincts pour profiter du soleil à différents moments de la journée. L'emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible en quelques mètres, tout comme les commerces et les commodités, permettant un quotidien fluide, que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre de qualité en bord de mer, qu'à un investisseur recherchant un produit attractif et immédiatement exploitable. Possibilité d'acquérir en complément un garage, apportant un confort supplémentaire sur ce secteur recherché. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Aurélien Lemercier - BSK Immobilier Cette annonce référence 326598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 592,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de ce charmant appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur de Montpellier. Niché au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. Rendement Airbnb à 6,9% Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant un espace convivial pour partager des repas et des discussions animées. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un véritable havre de paix. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour votre confort quotidien. À quelques pas de la célèbre place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localization privilégiée, vous permettant de profiter pleinement des attraits culturels et des commodités du centre-ville de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 52 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1221 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur et à fournir, dans la mesure du possible, les précisions ou documents complémentaires disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour toute question ou demande d'information supplémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offrez-vous l'opportunité rare de vivre dans un magnifique appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Montpellier, à proximité immédiate de la célèbre place Albert 1er. Niché dans un immeuble haussmannien magnifiquement rénové en 2016, cette résidence unique incarne l'élégance intemporelle avec une touche de modernité. Dès l'entrée, la façade restaurée de cet édifice bourré de charme vous accueille et révèle une petite copropriété de seulement 12 lots. La tranquillité y règne en maître, accentuée par un local à vélos sécurisé, facilitant vos trajets au cœur de la ville. Un véritable havre de paix en plein centre trépidant. L'intérieur de l'appartement se dévoile par sa hauteur sous plafond de 2,70 m qui baigne chaque espace de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un carrelage grand format 60×60 aux finitions soignées, s'harmonise avec une cuisine équipée, tandis que la chambre respire chaleur et élégance grâce à son parquet massif. Les ouvertures double vitrage en bois assurent une isolation phonique et thermique de haute qualité, renforçant le confort optimal de ce bijou immobilier. Un atout incontestable : la cour privative de 15 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement. Cet espace extérieur, un coin de verdure et de sérénité, constitue un écrin parfait pour se ressourcer et profiter des journées ensoleillées dans une intimité totale. Immédiate et recherchée, la localisation offre un accès direct au Jardin des Plantes et aux commodités de l'Écusson, tout en étant à deux pas du tramway. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 1015 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa-appartement unique de quatre pièces, intelligemment réparties sur environ 78 m², offrant un cadre de vie idéalement conçu. Ce duplex séduisant à Montpellier-Aiguelongue s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par deux terrasses spacieuses, totalisant 22 m², pour une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée assure un aménagement pratique, tandis que la vue imprenable sur le Lez, sans vis-à-vis, confère un rare sentiment de liberté. Confortablement équipée, la cuisine moderne s'accompagne de rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un sol en parquet bois, renforçant le charme et l'élégance de cette résidence. La climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Appartenant à une copropriété familiale entourée de verdure, rénovée en 2015, cette propriété intègre une place de stationnement et propose un garage en sous-sol en option. Nichée à proximité du Parc Meric, elle bénéficie d'une localisation prisée et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriété : 156 € /mois - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; leur vérification in situ et, si nécessaire, par des spécialistes demeure recommandée avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant les démarches nécessaires auprès des acteurs compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

124000

Situé à seulement deux minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce grand studio offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral. L'appartement développe environ 32 m² de surface habitable dont 26 m² en loi Carrez. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, prolongée par une loggia de 6 m² permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est également vendu avec une cave de 4 m², offrant un espace de rangement. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la plage, des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale. Charges de copropriété: Environ 30 euros par mois. Visite 7 jours sur 7 Cette annonce référence 326388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de Montpellier avec cet appartement T4 de 99 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique datant de 1881. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous accueille avec son parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet aménagement harmonieux. Idéalement situé dans un quartier prisé du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway, à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des établissements scolaires, des crèches aux universités. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 950 € - Charges de copropriété : 57 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Ballon électrique - Bâtiment de 1881 bien entretenu Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à fournir une présentation fidèle et utile du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états et contrôles). Nous recommandons aux candidats acquéreurs de consulter les pièces justificatives, de vérifier les diagnostics et, si nécessaire, de faire réaliser des expertises indépendantes par des professionnels qualifiés. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous à Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence, rigueur et disponibilité, et se tient à votre disposition pour apporter tout complément d'information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 3 pièces dans une petite copropriété en plein cœur du centre de Montpellier. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN – O659741557 Vous êtes à la recherche de votre futur appartement dans le centre de Montpellier à proximité immédiate du tramway (ligne 3 : )? Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter à 2 pas de chez votre futur chez vous du parc du Peyrou, de la place de la Canourgue, de l'arc de Triomphe, tout en ayant le tramway ligne 3 à proximité. Cet appartement fraichement rénové de 70m² situé dans une petite copropriété de 15 lots, au 3eme et dernier étage ( sans ascenseur) offre 3 pièces spacieuses et lumineuses. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux avec cheminée d'origine et parquet qui donne sur la cuisine aménagée ouverte pour profiter de bons moments conviviaux. Ce petit bijou présente également deux chambres confortables et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, idéal pour le télétravail. Pour finir de vous séduire, une salle d'eau fraichement rénovée avec fenêtre, et un WC indépendant complète cet appartement! Les +: dernier étage, luminosité, petite copropriété à faibles charges, double vitrage pour un confort optimal, chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. Deux caves complètent ce bien, parfait pour optimiser l'espace de rangement. Charges mensuelles : 90€ et Taxe foncière : 1350€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement T3 de 58,68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Montpellier. Dès l'entrée, un séjour spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 5 m². Ce charmant espace extérieur est idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment de détente en soirée. La cuisine, ingénieusement aménagée en kitchenette, se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, soigneusement agencées, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Situé dans un quartier tranquille de Montpellier, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et parcs pour vos moments de détente en plein air. La proximité du centre-ville et de la gare facilite vos déplacements, tandis que le tramway, le bus et les axes routiers assurent une mobilité optimale. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,68 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Ascenseur : Oui - Place de parking couverte : 1 - Taxe foncière : 1427€ - Charges de copropriété : 160€/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour faciliter la compréhension des informations publiées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

334000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Saint-Cléophas, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, cet appartement de 110 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité. Entièrement optimisé pour la colocation, il se compose de six chambres, permettant aujourd'hui de générer des revenus mensuels d'environ 3 000 €. Un investissement clé en main, déjà en place, offrant un rendement immédiat et sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une organisation fonctionnelle, pensée pour le confort des colocataires. Il dispose également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur et qui renforcent son attractivité locative. Son emplacement stratégique, proche des transports, des commodités et des pôles d'activité, en fait un bien recherché pour ce type de location. Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien conserve une réelle flexibilité d'usage. Il peut être repensé en habitation classique pour accueillir une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien complet, alliant surface, rentabilité et emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21 et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 326002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Mas Drevon, cet appartement de 76 m² entièrement rénové offre aujourd'hui une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Actuellement exploité en colocation, le bien se compose de quatre chambres, permettant de générer un revenu mensuel d'environ 2 000 €, soit 500 € par chambre. Une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Il dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des commerces et des commodités, il permet une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les locataires comme par les résidents. Ce bien présente également une grande flexibilité d'usage. Il peut être conservé en colocation pour un rendement attractif, ou facilement repensé en habitation classique, avec la possibilité d'aménager un spacieux T3 ou un confortable T4 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21h et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 325972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier de 199 m², idéalement situé à Montpellier, composé de plusieurs logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Cette maison, habilement divisée en appartements, représente une belle opportunité pour un projet d'acquisition patrimoniale. Ce bien unique est configuré en quatre appartements : deux studios, un T2 et un T4 au charme atypique. Les logements destinés à la location ont été soigneusement rénovés et génèrent des loyers attractifs, allant de 500 euros à 740 euros. Le plus grand appartement est actuellement proposé libre d'occupation, ayant précédemment servi à la location de courte et moyenne durée, particulièrement prisé par une clientèle professionnelle et des particuliers. Cet ensemble immobilier se situe dans un quartier en pleine transformation, mêlant zones industrielles et résidentielles, et promettant de belles opportunités futures grâce aux aménagements à venir. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 199 m² - Surface Carrez : 199 m² - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 3715 euros - Charges de copropriété : 35 euros - Mode de chauffage : Électrique (individuel) - Classe énergétique : C - Fibre optique disponible - Présence d'un jardin de 199 m² - Présence d'un parking - Sol : Parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34250 PALAVAS-LES-FLOTS - SOUS OFFRE ACCEPTEE - BORD DU CANAL - APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE 2 de 43 m2 Carrez - TERRASSE - PARKING - VUE SUR LE CANAL - PMR- EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cet appartement traversant situé dans une copropriété récente (2017) en bordure du canal de Palavas-les-Flots, venez découvrir ce superbe appartement de type 2 offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. D'une surface utile de 54 m² (43 m² Carrez), cet appartement traversant se distingue par sa luminosité constante. Espace de vie : - Un séjour spacieux de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de 11 m² exposée pour profiter des levers de soleil sur le canal. Coin nuit : Une chambre confortable au calme, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Prestations : Chauffage individuel gaz, double vitrage haute performance, volets roulants, accessibilité PMR. Stationnement : Une place de parking privée sécurisée complète ce bien. LOCALISATION : Mobilité : Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport à 15 minutes. Loisirs : Plages, étangs et centre-village accessibles à pied. Commodités : Tous commerces et services à proximité. INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 998 € Charges de copropriété : Env. 95 € / mois; État : Excellent, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur. La configuration traversante et la vue dégagée sur le canal en font un produit d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité, très forte demande sur Palavas. CONTACT ET VISITES : Ne tardez pas pour visiter ce petit bijou. Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00 @mail : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

215000

A découvrir à MONTPELLIER - Secteur ANTIGONE – Charmant 2 pièces de 51 m² dans résidence verdoyante avec piscine, tennis et gardien. Situé au cœur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 51 m² environ vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez également la loggia, véritable extension du séjour, parfaite pour un coin lecture ou petit-déjeuner au calme. Atouts supplémentaires : - Une place de parking en sous-sol - Gardien sur place pour plus de tranquillité - Piscine et terrain de tennis dans la résidence - Charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 292813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552.00 € et 748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AU CALME – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes et une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, du petit-déjeuner au dîner d'été. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, avec sa piscine semi-enterrée parfaitement intégrée dans la végétation. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout différenciant : un studio indépendant. Que ce soit pour générer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou recevoir vos proches en toute autonomie, les possibilités sont multiples. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des dépenses. Une maison complète, lumineuse, parfaitement située… et prête à accueillir votre projet de vie. Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

730000

Située à Montpellier Village, dans une impasse calme à moins de 100 mètres de la ligne de tramway, découvrez cette superbe maison contemporaine de 130 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montpellier. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture moderne et ses aménagements extérieurs entièrement réalisés. La parcelle propose un jardin paysagé soigneusement aménagé, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique entourant une piscine exposée plein sud, créant un véritable espace de détente. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent l'ensemble. L'ensemble des extérieurs a été pensé avec soin, notamment grâce à un système d'éclairage en bandeau autour de la maison, mettant en valeur l'architecture une fois la nuit tombée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable coup de cœur avec un vaste séjour cuisine ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume remarquable. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste, comprenant dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement lumineux offre une vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, accentuant encore le caractère architectural de la maison. Ce niveau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. La maison propose des prestations particulièrement soignées, avec notamment de nombreuses et grandes ouvertures dont certaines à galandage, une porte d'entrée à sécurité biométrique, de la robinetterie encastrée dans les salles de bain, ainsi qu'un système de chauffage réversible à la fois au sol et en gainable pour un confort optimal en toute saison. Entièrement neuve, cette maison ne nécessite aucun travaux, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant design, confort et emplacement privilégié à deux pas du tramway. Coup de cœur garanti — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 325464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 33 m2 avec balcon de 7 m2 et box Secteur CNRS / Facultés Montpellier Vendu loué Situé à seulement cinq minutes du CNRS, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux et des transports, avec la future ligne 5 du tramway prévue pour mi-décembre, cet appartement T2 de 33 m2 situé au deuxième étage représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé. Le bien se trouve dans une résidence récente construite en 2000, calme et bien entretenue, particulièrement appréciée pour sa proximité avec les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bain. Il dispose également d'un agréable balcon de 7 m2 offrant un espace extérieur appréciable et au calme. Le bien est vendu loué 650 euros par mois avec un locataire sérieux en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et d'un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est forte. L'environnement constitue un véritable atout. Le logement se situe à proximité du bois de Montmaur, avec un accès rapide aux axes menant vers le nord de Montpellier, tout en profitant de commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un box fermé en sous-sol d'environ 15 m2 complète ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement serein dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. CLASSE ÉNERGIE : C 169 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 500 euros et 730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/07/2025.. La copropriété comprend 66 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 750 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Cet ensemble vous est proposé au prix de 143 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4,76 % TTC. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34000 MONTPELLIER – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – POISSONNERIE EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose au cœur de Montpellier une opportunité exceptionnelle : la cession d'un fonds de commerce de poissonnerie reconnu, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Une cession de parts sociales pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur et les modalités de reprise souhaitées. L'établissement dispose d'une exclusivité sur son activité dans le secteur. Il s'agit d'une affaire saine, cédée pour cause de retraite, entièrement refaite à neuf et prête à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. La vente comprend l'ensemble du matériel et du mobilier professionnel, une chambre froide, une machine à glaçons professionnelle Scotsman avec une capacité de production d'environ 900 kg, ainsi qu'un camion frigorifique Citroën Jumpy affichant 44 000 kilomètres au compteur. Le loyer mensuel est attractif : 627 € HT. Une formation peut être proposée afin d'accompagner la reprise dans les meilleures conditions. La liste complète du matériel est disponible sur demande. Idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant développer son activité que pour un investisseur recherchant une affaire rentable et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

115000

À Montpellier, dans le secteur recherché de Masdrevon découvrez ce charmant T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence agréable et sécurisée. L'appartement se compose : d'un salon lumineux ouvrant sur deux balcons. D'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. 2 Caves Volets roulants électrique Place de parking privative Tramway à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier pratique et bien desservi Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Gardien À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SOULIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84816670800026. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 400 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 LUMINEUX AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL – QUARTIER HÔPITAUX FACULTÉS, MONTPELLIER – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Olivia et l'agence Efficity, qui évalue votre bien en ligne, vous offrent ce coup de cœur assuré pour ce T2 de 45,70 m² baigné de lumière, entièrement rénové et idéalement positionné dans le recherché quartier Hôpitaux Facultés. Résidence principale épanouissante ou investissement locatif hautement rentable, ce bien réunit toutes les qualités d'un achat réussi. Un intérieur soigné et chaleureux : Peintures fraîches et parquet neuf habillent un espace lumineux et accueillant. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés pour un confort absolu au quotidien. La terrasse de 9 m², véritable prolongement du séjour, invite à profiter pleinement du doux climat montpelliérain. Une résidence paisible et parfaitement équipée : Implantée au sein d'une copropriété sereine et impeccablement entretenue, dotée d'un local vélo sécurisé et d'un parking en sous-sol boxable — tout le confort d'une vie sans contrainte au quotidien. Un emplacement privilégié et stratégique : À deux pas du CHU, des facultés, du tramway et des lignes de bus, ce T2 jouit d'un secteur à très forte attractivité locative, garantissant une rentabilité excellente, le tout avec des charges de copropriété très maîtrisées — seulement 71 €/mois, eau froide incluse. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 237 € DPE : C Chauffage individuel électrique Eau chaude : chauffe-eau individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW177825 : Montpellier, T3 avec grande terrasse d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 48 m2 - Vue : Sans vis-?-vis - Construction 2021 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 324000 Euros (Dont 4.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 309000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299000

Appartement T4 de 70 m² – Dernier étage avec parkings – Résidence récente (2021) Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, livrée en octobre 2021 par Bouygues Immobilier, cet appartement de 70 m² offre confort, luminosité et prestations de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine de 34 m², de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une vaste terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie également de deux places de parking souterrain côte à côte, pratiques et sécurisées. Cette annonce référence 325019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2066.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Idéalement situé sur le quai principal de Palavas-les-Flots, cet appartement T2 de 45m2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur le canal et une exposition Sud-Ouest. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie de faibles charges d'environ 50 € par mois. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une vue directe sur le canal • Une chambre • Une salle d'eau avec placard de rangement Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Confort supplémentaire : Climatisation réversible Appartement rénové avec goût Vue canal exceptionnelle Petite copropriété Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages de Palavas. Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de l'eau. Cette annonce référence 325155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montpellier secteur Mosson, découvrez ce spacieux appartement T6 de 107,63 m2, situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que de deux balcons. Traversant et bien agencé, cet appartement présente un fort potentiel. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux espaces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur, grâce à sa configuration très intéressante pour un projet de colocation ou de location de chambres Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 600 Charges annuelles : 3200 EUR (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe Énergie : C (138 kWh/m2/an) Classe Climat : C (26 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 760 EUR (années 2021, 2022, 2023) Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code Honoraires inclus charge acquereur. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34000 MONTPELLIER – GARE – APPARTEMENT 3 PIECES CALME LUMINEUX EN DERNIER ETAGE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 75 m2 Loi Carrez situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour de 35 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Les charges sont de 100 euros. La taxe foncière est de 1250 euros. Contactez nous pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris