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Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés À vendre appartement T2 de 50,7 m² en rez-de-chaussée, exposé plein sud, avec deux terrasses et deux parkings privatifs en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué 640 € hors charges + 58 € de charges, bail en cours. Vendu occupé, idéal investisseur, avec une rentabilité brute sécurisée de 6 %. Atouts secteur : emplacement recherché à deux pas des universités et des pôles hospitaliers, forte demande locative toute l'année, facilité de relocation et attractivité en cas de revente. Bien soumis au statut de la copropriété, 51 logements, procédure en cours : aucune, 107 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 187 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34000 MONTPELLIER – MEDITERRANNEE– T3 CALME ET LUMINEUX AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE. Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 3 pièces de 76,62 m2 Loi Carrez à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch, de la place de la Comédie et des lignes de tramway, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour de 37 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, offrant une véritable sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Parking en sus disponible. Les + du bien Dernier étage Belle hauteur sous plafond (4,30 m) Pièce de vie spacieuse et lumineuse Nombreux rangements Travaux de toiture de la copropriété déjà payés et réalisés Emplacement central recherché Informations complémentaires : Charges de copropriété : 100 € / mois (300 € / trimestre) Taxe foncière : 1 200 € / an Chauffage : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW180222 : Montpellier, T5 d'environ 79 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 6.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34090 - MONTPELLIER – BEAUX-ARTS –MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81 m² Maison de charme – Bien rare sur le secteur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne,vous propose cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et très recherché de Montpellier. Elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à son exposition sud. Au rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas 17m² et un salon de 16 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Construite en pierre vers 1948, elle dispose d'une jolie façade préservée qui contribue à son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant son caractère. À proximité immédiate : commerces, écoles et transports (bus et tramway), pour un quotidien pratique et dynamique. Ce bien rare révélera tout son potentiel avec une rénovation à votre image. Une visite s'impose pour se projeter dans les lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 31 01 81 18 – jsandoz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Idéalement située à Montpellier, venez découvrir cette jolie maison familiale, non mitoyenne et parfaitement entretenue, développant 112 m² au total, dont 95 m² habitables et 17 m² de garage, sur une parcelle d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et son placard, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux climatisées et une avec placard intégré. Une salle d'eau entièrement refaite en 2018 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec un abricotier, un néflier et un olivier. Vous profiterez d'une terrasse avec coin repas et d'une piscine semi-enterrée. Le garage de 17 m², accessible uniquement par l'extérieur, dispose également d'une mezzanine d'environ 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation réversible pilotable à distance depuis votre téléphone, bonne orientation, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, panneaux solaires avec autoconsommation et revente permettant une faible consommation énergétique, insert cheminée, système d'alarme avec vidéosurveillance sans abonnement, isolation des combles refaite, portail motorisé et porte de garage motorisée. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des écoles, des transports et du tramway, avec la ligne 5 accessible à seulement cinq minutes à pied, ainsi que les commerces à quelques minutes. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm. Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover. Séjour climatisé Cuisine indépendante 3 chambres Garage fermé de 22 m² Cave de 14 m² * Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux. Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités. Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Secteur Gare Saint-Roch – Résidence Parc des Bruyères T2 de 45,33 m² Carrez avec balcon de 5,3 m², composé d'une entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante, séjour et chambre exposée sud-est. Le logement dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Actuellement loué 522 € hors charges + 40 € de provisions, bail en cours. Locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et régulier. Investissement sécurisé, forte demande locative sur le secteur Gare Saint-Roch Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239000

* Premier achat sans compromis : terrasse, parking et standing à Montpellier ! Vous rêvez de poser vos valises sans stress, dans un cocon moderne et sans travaux ? Ce 3 pièces de 60 m² situé dans le quartier recherché des Grisettes coche toutes les cases d'un premier achat serein et futé. Imaginez… Vous entrez dans une résidence arborée, sécurisée et conviviale, au calme, à deux pas du tram et des Halles Plaza. En rez-de-jardin, votre futur chez-vous vous attend : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Vous préparez le dîner dans une cuisine moderne entièrement équipée, pendant que vos proches se détendent côté salon. Les 2 chambres bien séparées du séjour offrent tranquillité et intimité. Une salle de bain avec baignoire, des WC indépendants (et adaptés PMR), un parking en sous-sol, une clim réversible, le tout dans un état irréprochable. Une acquisition en toute confiance Pas de mauvaises surprises : diagnostics A/A, aucun travaux à prévoir, résidence récente (2020), charges maîtrisées (1000 €/an avec eau). Sécurité et confort : accès PMR, locaux vélos sécurisés, parking numéroté. Accompagnement de A à Z : estimation gratuite de vos travaux si vous souhaitez personnaliser, mise en relation avec un courtier pour sécuriser votre financement. Opportunité rare – Soyez réactif ! Les biens de ce standing, avec terrasse, parking et excellent DPE, sont très recherchés par les primo-accédants. Ce bien est proposé en exclusivité à nos acheteurs VIP pendant 7 jours. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite avant sa mise en ligne massive. Quartier dynamique, tram à 6 min à pied, autoroute à 7 min, plages à 12 min en voiture… Tout est réuni pour un premier achat réussi. Cette annonce référence 323244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

très bel appartement a vendre dans une résidence sécurisée et récente .45 m2 +bacon orienté plein sud +garage en sous sol inclus. l'appartement est meublé ,idéal pour un jeune couple ou étudiant .ligne de tram juste a coté de la résidence. l'appartement est neuf aucun frais a prévoir . rendez vous par téléphone au 0770284263 LAVOCAT jerome LGM IMMOBILIER . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme LAVOCAT jerome, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 14585

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 €/an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Investissement locatif rare sur Pérols : petite copropriété de 3 lots, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble se situe dans un quartier calme, avec une orientation sud-ouest pour tous les appartements, garantissant luminosité et confort. Détail des appartements : 1. Rez-de-chaussée – T3 de 45 m² • Actuellement loué à une professionnelle médicale, bail libre en septembre 2027 • Loyer : 886 €/mois + 60 € de charges • Agencement : • Entrée : 6 m² • Salon : 17,21 m² • Chambre 1 : 6,91 m² • Chambre 2 : 8,43 m² • Buanderie : 3,76 m² • WC : 2,78 m² 2. 1er étage – T3 de 57 m² • Loué à un locataire de longue durée depuis 2009 • Loyer : 812 €/mois + 70 € charges • Agencement : • Salon : 16,45 m² • Cuisine : 9,98 m² • Couloir : 4,33 m² • Salle de bain : 5,93 m² • WC : 1,13 m² • Chambre 1 : 9,25 m² • Chambre 2 : 8,31 m² • Placard : 1,65 m² 3. 2ᵉ et dernier étage – T3 de 65 m² + terrasse 13 m² • Loué 900 €/mois + 72 € charges • Orientation sud-ouest, terrasse avec vue dégagée • Agencement : • Mezzanine : 19 m² • Entrée : 5 m² • Salon : 18 m² • Cuisine : 9,6 m² • Chambre : 9,3 m² • Salle de bain : 5,1 m² • WC : 1,13 m² • Terrasse : 13 m² Résumé locatif : • Loyer total actuel : 2 598 €/mois + 202 € charges • Baux sécurisés et locataires stables depuis de nombreuses années • Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et stable Cet immeuble représente une opportunité rare sur Pérols : petite copropriété, appartements lumineux, orientation sud-ouest, locataires fiables, et rendement locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne. La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert. Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie : une suite de 32 m², une chambre de 25 m², une troisième chambre de 17 m², L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains. Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages. Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway. Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel. Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639000

Montpellier – Port Marianne | Appartement d'exception T5 avec terrasse panoramique Au cœur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce somptueux appartement T5 aux prestations élégantes et à l'architecture contemporaine. Développant de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare propose quatre chambres, Possibilité de faire une suite parentale, ainsi que de rajouter un toilette supplémentaire, confortable pour une belle famille ainsi qu'un vaste espace de réception avec la cuisine ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, vous disposez aussi du chauffage et eaux collectifs. Véritable atout de ce bien d'exception : une terrasse spectaculaire de plus de 42 m², faisant le tour de l'appartement, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable et un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé complètent ce bien possibilité de Boxé. Situation premium : environnement dynamique et résidentiel, commerces de qualité au pied de l'immeuble, accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un appartement rare, conjuguant confort, emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 321656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 – MONTPELLIER – RUE DE LAS SORBES – BORDURE ARCEAUX – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – 92 M² – 2 BALCONS – PARKING – AUCUN TRAVAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement idéalement situé rue de Las Sorbes, en bordure immédiate des Arceaux, à seulement 4 minutes du centre-ville. Un emplacement recherché, dynamique et parfaitement desservi, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Ici, tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Montpellier. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 92 m² séduit immédiatement par son excellent état et la qualité des matériaux. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau de presque 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Le séjour et une chambre donnent accès à deux balcons, apportant un vrai plus au quotidien. L'appartement est très agréable à vivre, bien agencé et particulièrement soigné. Un bien très apprécié sur le secteur, prêt à accueillir une famille dans un cadre de vie urbain, pratique et qualitatif. Chauffage électrique entre 600 à 1200€ annuel. Une place de parking privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 333 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34070 – MONTPELLIER – QUARTIER DES BOUISSES – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 145 M² – PARCELLE DE 652 M² – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 80 située dans le quartier des Bouisses, un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montpellier Village. Installée au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement agréable où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports (bus et tramway) sont facilement accessibles, et vous rejoindrez le centre-ville en environ 10 minutes. D'une surface de 145 m², la maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse arborée avec espace barbecue. Un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Toutes les chambres disposent de rangements. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité. Implantée sur une parcelle de 652 m², elle dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, d'un double garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage électrique et ventilation mécanique par insufflation (VMI). Une maison familiale avec du volume, un vrai potentiel et un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 MONTPELLIER COMEDIE - CENTRE HISTORIQUE - BEL APPARTEMENT DE 131 M² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, 6 PIECES, 4 CHAMBRES Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 6 pièces situé à deux pas de la place de la Comédie, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. De belles rosaces et moulures sur des plafonds de grande hauteur caractérisent le charme de ce bien qui accueille une luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour de 22 m², attenant à une immense cuisine équipée de 23 m², de 4 chambres de 10 à 14 m² dont une avec une salle de bains et une avec une mezzanine de 4 m² (coin nuit), d'une salle d'eau avec toilette et d'une toilette séparée (voir le plan en description). Un balcon d'un mètre de large (permettant de placer une table et deux chaises) coure sur toute la longueur de l'appartement, couvrant une surface de plus de 18 m². De nombreux emplacements sont disponibles pour disposer placards et rangements. Une cave de 20 m² complète ce bien. A proximité de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, bureau de poste, théâtres, cinémas, médecins, etc.) Toutes les lignes de tramway et la gare SNCF sont accessibles à 2 minutes à pieds, l'autoroute A9 à 6 minutes, les plages, l'aéroport à 15 minutes. Le parking de la Comédie ou de la gare Saint Roch sont à 5 minutes à pieds, l'abonnement annuel est de 1015 € pour les résidents. La taxe foncière est de 2200 € et les charges, de 205 €/mois. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 45,51 m² bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, hôpitaux et transports. Il se compose de : Une entrée Un salon-séjour avec cuisine américaine Une chambre avec salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse Un jardin privatif sans vis-à-vis Un stationnement en sous-sol sécurisé Résidence entretenue Extérieur rare sur le secteur Investissement sécurisé Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez-moi Jennifer Euzet 06 45 79 00 45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14283

Grand T2 de caractère – Boulevard du Jeu de Paume – Montpellier Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien idéalement situé boulevard du Jeu de Paume, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 65 m², au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse, d'un espace traversant d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de réception, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec emplacement lave-linge. L'appartement bénéficie d'un beau cachet ancien et d'un fort potentiel d'aménagement. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser pleinement leur intérieur, le propriétaire est disposé à financer une cuisine au choix de l'acquéreur dans une enveloppe pouvant aller jusqu'à 9 000 €. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

799000

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié. Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de : • 11 chambres réparties sur plusieurs niveaux, • une spacieuse salle de réception, • une cuisine, • et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cet ensemble rare peut convenir à différents projets : • activité hôtelière ou chambres d'hôtes, • création d'une résidence de tourisme, • investissement locatif, • ou transformation en grande maison familiale de caractère. IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements. Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au cœur de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1245000

Édifiée il y a près de 30 ans, cette villa d'exception possède une âme et une solidité rares, témoins d'un savoir-faire architectural durable et intemporel. Implantée harmonieusement dans son environnement naturel, elle se distingue par une conception audacieuse, notamment par son sous-sol unique, directement construit dans la roche, offrant une structure remarquable, une fraîcheur naturelle et des possibilités d'aménagement exclusives. Vous disposez d'un très beau séjour avec une cuisine séparée, tandis que les chambres se situent à l'étage, accompagnées d'un bureau et de plusieurs sanitaires. Le sous-sol est entièrement aménagé, tout comme le garage boxé. La propriété est également équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Les volumes ont été pensés pour traverser le temps avec élégance, alliant confort, fonctionnalité et caractère. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un cadre privilégié, prolongeant les espaces de réception et créant un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir ou savourer des moments de calme absolu beau terrain de 1105 m². Le sous-sol, rare, constitue un atout majeur : cave, espace bien-être, salle de loisirs ou collection privée, les possibilités sont infinies. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques et d'exception, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, de caractère et de potentiel, où la pierre, l'architecture et l'art de vivre ne font qu'un. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 320733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Situé en seconde ligne, au dernier étage d'une résidence très recherchée à Palavas-les-Flots, découvrez ce superbe appartement T3 de 48 m² offrant une vue exceptionnelle et dégagée, à la fois sur la mer et sur les étangs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse en aile, idéale pour profiter d'un panorama unique entre mer et nature. La cuisine, récente, est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant. L'appartement offre de très belles prestations : menuiseries récentes, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, isolation intérieure et électricité refaite. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, des commodités et dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 320342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au niveau -1 d'une résidence sécurisée, ce box fermé d'environ 15 m² se trouve en sous-sol et bénéficie de deux accès sécurisés par télécommande. Idéal pour stationnement ou stockage, il est implanté Cours des Camisards à Montpellier. Le box est actuellement loué 80 euros par mois, bail en cours depuis le 1er décembre 2021, offrant une rentabilité immédiate. Charges annuelles : 185.09 euros Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contactez votre agence immobilière au 04.67.65.74.78 ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185 euros.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. TRYBE Immobilier vous propose cet appartement de 101 m² situé Grand Rue Jean Moulin, au cœur de l'Écusson, dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle. Un bien au cachet ancien Cet appartement se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre, témoins du caractère historique de l'immeuble. Les volumes sont généreux et les grandes ouvertures assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un espace à aménager Présenté en plateau brut, ce bien offre une surface de 101 m² entièrement modulable, permettant de concevoir un aménagement sur mesure selon vos projets. Une adresse recherchée À environ 200 mètres de la Place de la Comédie Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Emplacement central au sein du centre historique Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation patrimoniale. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

165000

À 2 PAS DE LA MER ET DES COMMERCES Emplacement idéal et recherché pour cet agréable T2 d'une superficie de 36 m2 situé au 2er étage d'une petite copropriété. Son hall d'entrée permet d'accueillir une cabine ou possibilité de faire un grand dressing. Une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une belle pièce de vie intégrant un coin cuisine. Idéalement exposé SUD OUEST, il vous apportera lumière et ensoleillement toute l'année grâce à l'immense baie vitrée de la pièce de vie qui donne accès à une belle terrasse . Seulement à quelques pas 150 m vous séparent de la plage et des Commerces. N'hésitez pas a me contacter: Muriel 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 260576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2034 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prendre de la hauteur, profiter de la lumière et d'une vue dégagée sur Montpellier… C'est ce que vous propose cet appartement de 89 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. Exposé Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur les toits de Montpellier et ses environs. Une perspective particulièrement agréable qui constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. La cuisine indépendante, aux belles proportions, est aujourd'hui fonctionnelle. Elle pourra être conservée telle quelle, modernisée progressivement ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace de télétravail ou d'adapter facilement les pièces à votre mode de vie. Une salle d'eau fonctionnelle et bien entretenue ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Habitable en l'état, l'appartement offre surtout une belle liberté : s'y installer immédiatement et le faire évoluer progressivement, ou exploiter dès maintenant son potentiel de modernisation pour créer un intérieur plus contemporain. Ses volumes, sa luminosité et sa distribution offrent une excellente base pour imaginer un appartement à son image, sans nécessairement engager de transformation structurelle lourde. Les + : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Vue dominante et dégagée Belle luminosité – exposition Ouest Balcon 89 m² et 3 chambres Stationnement privatif Cave Local à vélos Résidence sécurisée Situé dans le quartier de Figuerolles, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Montpellier, cet appartement conjugue espace, lumière et vie urbaine. Un appartement à découvrir pour sa vue et ses volumes aujourd'hui… et pour tout ce qu'il peut devenir demain. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 255 626 € TTC. Honoraires : 10 374 € TTC. Prix de vente FAI : 266 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 10 374 € TTC. Référence agence : 14504

Situé dans le quartier Moularès, à Montpellier, cet appartement T3 de 63,37 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Description Entièrement rénové, l'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'une cuisine moderne et très bien équipée de 2 chambres d'une buanderie d'une salle d'eau fonctionnelle Prestations Rénovation totale récente Chauffage individuel DPE C Ascenseur Parking collectif Possibilité de louer un box en supplément Localisation & transports Tramway accessible à pied Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation Emplacement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte de déplacement Informations complémentaires Année de construction : 1965 Charges de copropriété : 1 900 € / an Copropriété calme Prix de vente : 199 900 € Idéal primo-accédant ou jeune couple, à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux, bien situé et proche des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 0000

175000

À quelques pas de la plage, profitez d'un véritable pied-à-terre au calme, avec terrasse ensoleillée et belle vue mer — idéal pour les amoureux de la côte languedocienne. Bienvenue dans ce charmant appartement T2 d'environ 38 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose : • D'un séjour ouvert sur cuisine, baigné de lumière naturelle, • D'une chambre avec placard intégré, • D'une salle d'eau et d'un WC indépendant, • Et surtout d'une terrasse de 7 m² avec vue mer, parfaite pour vos petits-déjeuners face à l'horizon. Charges mensuelle: 60 euros Localisation premium : Aux portes des commerces, écoles, transports et à deux pas de la plage — mode de vie balnéaire garanti. Vidéo du bien disponible sur demande pour découvrir l'ambiance unique de ce lieu. Cette annonce référence 319224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implanté dans le quartier Figuerolles, secteur Renouvier, ce loft bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. À pied : • 15 minutes de la Place de la Comédie • 5 minutes de la nouvelle ligne 5 du tramway Développant 92,08 m² Carrez (103 m² de surface brute), ce bien se distingue par son architecture atypique, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son esprit loft affirmé, offrant un cadre de vie différent des standards traditionnels. Organisation sur deux niveaux L'entrée se fait directement depuis la rue. Un escalier intérieur conduit ensuite aux pièces de vie. Premier niveau : La pièce de vie, cœur du loft, séduit par ses volumes et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, naturellement intégrée à l'espace, participe pleinement à cet esprit de lieu pensé pour être vécu au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre principale avec salle d'eau et WC attenants, offrant un espace confortable et fonctionnel. Second niveau : On découvre un espace aujourd'hui aménagé en bureau, pouvant évoluer selon les besoins (travail, coin lecture, espace complémentaire). Une petite chambre ouverte, accompagnée d'une salle de bain avec WC, complète ce niveau, idéale pour un usage ponctuel ou d'appoint. Un atout rare en centre-ville Le loft est vendu avec un garage fermé de 14 m², situé en proximité immédiate (environ 20 mètres), offrant un confort rare et recherché dans ce secteur central. Un bien pensé pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie avec une vraie personnalité, offrant confort, fonctionnalité et caractère au quotidien. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Virginie FERMÉ – LGM IMMOBILIER 06 16 64 77 94 – virginie.ferme@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant 9 650 € TTC. Référence agence : 14507

83000

Dans une résidence Appart'hôtel située à seulement 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, à proximité du Palais des Congrès, de l'Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Cet Appart'hôtel se trouve à 50m de la gare TGV Saint Roch, et à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway qui desservent la ville. Investissez dans ce T1 meublé de 26,27 m² situé au rez-de-chaussée. Sous contrat de bail commercial avec la société Odalys. Loyer annuel garanti : 5 893€ HT Rentabilité brute : 7,10 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 318772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 617,47 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Situé sur la commune de Palavas-les-Flots, ce magnifique appartement T3 en duplex, d'une surface habitable de 72 m² (dont 56 m² en loi Carrez), se trouve en dernier étage, au sein d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement est situé au troisième étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec grand placard de rangement, pratique et fonctionnel. À l'étage supérieur, l'espace de vie se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une superbe véranda d'environ 17 m². Cette véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le phare de Palavas, un atout rare et recherché. L'appartement dispose également de : • Deux chambres • Une salle de bain • Un WC indépendant L'ensemble est traversant, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Climatisation réversible récente • Menuiseries récentes • Porte d'entrée récente • Peintures neuves Ce bien, en excellent état, conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 315723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr