Acheter un bien immobilier à Malakoff

Immeubles et Patrimoine vous propose à la vente un sublime appartement familial de 6 pièces au coeur du 4e arrondissement de Paris. Cet appartement de 160 m², conçu par un architecte de renom, offre un séjour exceptionnel, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC. Situé dans un immeuble haussmannien au 2e étage, cet appartement est spacieux, confortable et proche de toutes les commodités. A 400m du métro Rambuteau et du métro Hôtel de Ville, profitez des ruelles pavées du Marais, de boutiques artisanales et de galeries d'art. À quelques pas, découvrez le Musée Picasso, logé dans un magnifique hôtel particulier du XVIIe siècle. Que vous recherchiez des découvertes historiques, des sensations gastronomiques, ou simplement l'ambiance authentique de Paris, ce quartier a tout pour vous plaire. Caractéristiques du bien : - Surface : 156,7 m² - Appartement haussmannien avec ascenseur - Moulures et cheminées - 4 chambres confortables - Grand salon et espace de vie - Cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle) - 3 salles de bains modernes - Climatisation Prix : 2 750 000 € Localisation :Centre-ville de Paris Proche commerces, transports et sites touristiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2095000

Idéalement placé au cœur du quartier des Ternes (Pierre Demours), entre le marché Lebon et la rue Poncelet, au sein d'un bel immeuble Haussmannien familial avec gardien et visiophone, découvrez ce magnifique appartement traversant situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle luminosité. D'une surface de 165 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente avec des matériaux de qualité mettant en valeur tous ses éléments d'origine qui lui confèrent le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine dînatoire de 16m² intégralement équipée avec un coin buanderie, d'une chambre master de 20 m², de trois autres chambres de plus de 15 m², d'une salle de bains et de deux salles de douche (dont 2 avec fenêtre), de 3 WC dont une toilette japonaise séparée, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Dans un quartier recherché pour ses commerces, proche des transports, sectorisation lycée Carnot, proche EIB Monceau. A voir absolument ! Cette annonce référence 325266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 2 095 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

Idéalement situé au cœur des quartiers historiques de Saint-Paul et du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis, venez découvrir cet exceptionnel immeuble mixte du XVIIe siècle. L'ensemble bénéficie d'une superficie totale de 573m2, répartis sur 7 niveaux (hors sous-sols). Il se compose actuellement de deux parties naturellement distinctes : L'espace bureaux, d'une superficie de 410 m² carrez, s'étend sur 5 niveaux, desservis par un escalier intérieur. Il comprend un espace d'accueil au rez-de-chaussée et d'espace de bureaux à chaque étage. L'ensemble bénéficie d'un cachet authentique avec sols en carrelage et parquet, murs en pierres apparentes et poutres typiques du Marais. L'espace habitation d'une superficie de 118.5m2 carrez (162.5m2 habitable), desservi par un ascenseur privé, se déploie sous la forme d'un magnifique duplex de 6 pièces, réservé à un usage exclusivement résidentiel. Niché aux deux derniers niveaux de l'immeuble, il constitue un havre de paix intime et indépendant. Il se compose d'un vaste séjour de 48m2 carrez, d'une cuisine équipée, de 3/4 chambres, de deux salles de bain et deux WC privatifs. Ce lieu d'exception, au charme incomparable, est un véritable cocon au calme absolu. En sous-sol, sur deux niveaux de 80m2 chacun, de nombreux espaces de stockage et techniques, et une chaufferie (chauffage urbain CPCU). L'immeuble se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant de moduler l'usage des différents espaces selon les besoins futurs. Situé dans le quartier historique du Marais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel où l'histoire se mêle harmonieusement au dynamisme urbain. Accessibilité idéale. A proximité immédiate de la Place des Vosges et de l'Île Saint-Louis. Ligne de métro Saint-Paul (Ligne 1). Visite privée et strictement confidentielle sur demande.

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez ce appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

Au cœur du prestigieux 16ᵉ arrondissement, découvrez ce appartement entièrement rénové et meublé avec des matériaux ultra-luxe. Niché dans un immeuble de standing, ce bien offre une architecture sophistiquée et des prestations rares. Avec une hauteur sous plafond de 5,10 m dans le triple séjour, l'espace de vie se compose d'un salon, salle à manger et cuisine parfaitement intégrée, offrant lumière et volume. Une mezzanine élégante complète cet espace unique. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une master bedroom avec dressing et salle de bain privative, et trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. Deux dressings et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement et le confort. Chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, fonctionnalité et raffinement, dans un cadre prestigieux, à proximité des avenues les plus emblématiques de Paris. Un bien exceptionnel, clé en main, dans un emplacement de premier choix.

CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE - CALME ABSOLU - JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d'environ 210m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L'ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…) Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau. Son jardin sans vis à vis offre un écrin de verdure très agréable. Au fond du jardin, un atelier d'une vingtaine de mètres carrés et un cabanon complètent ce bien. Proximité des transports en commun : Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense) Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury) Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse. Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181m2. • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m2 avec 26m2 de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266m2 avec 26m2 de terrasse.

Dans l''un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement, au cœur du triangle La Muette / Trocadéro, au sein d''un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien et double ascenseur, découvrez un appartement de réception d''exception. Immeubles et Patrimoine vous présente en exclusivité un bien rare de 322 m², situé au premier étage, offrant des volumes spectaculaires et un potentiel de valorisation remarquable. Ce bien traversant, bénéficiant d''une exposition Sud-Est et d''une vue dégagée, séduit immédiatement par sa luminosité et ses proportions. La hauteur sous plafond de 3,20 m, les cheminées d''époque et le parquet en pointe de Hongrie confèrent à l''ensemble un cachet parisien absolument remarquable. Pensé aujourd''hui comme un appartement familial, il développe une distribution élégante avec une vaste entrée, un séjour de réception de 61 m², une salle à manger (ou chambre), une cuisine indépendante prolongée par un balcon filant en longueur, ainsi qu''une buanderie. L''espace nuit, au calme sur cour, accueille quatre chambres avec salles de bains ou salles d''eau. L''appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une opportunité unique de repenser entièrement les volumes et de créer un bien sur-mesure, à la hauteur des plus hauts standards. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel d''exception ou à l''installation d''une profession libérale de prestige, déjà présente dans l''immeuble. Une chambre de service, un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien. À noter : les visuels actuellement présentés ne reflètent pas l''état réel du bien, celui-ci nécessitant des travaux significatifs, laissant place à une transformation ambitieuse. Un actif patrimonial rare, dans un environnement d''excellence, à proximité immédiate des meilleures écoles (Janson de Sailly, Gerson, La Tour), des commerces et des transports. Nous aimons : L''adresse premium La Muette / Trocadéro Les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond Le cachet de l''ancien : parquet, cheminées, proportions Le balcon filant en longueur Le potentiel de transformation haut de gamme L''adéquation parfaite pour une résidence d''exception ou une activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1336000

Au cœur du très recherché Village de la Mouzaïa, dans l'une de ses charmantes villas piétonnes et arborées, découvrez cette maison des années 60 en pleine propriété, de plain pieds, totalement traversante Est/Ouest, offrant une surface totale de 156 m² dont 117 m² dédiés à l'habitation. La maison bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de 22 m² et 13 m², accessibles de plain-pied par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur les deux terrasses, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un large escalier en chêne mène au premier étage, qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au dernier niveau, sous des combles de belle hauteur, un fort potentiel d'aménagement permet la création d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Un sous-sol total d'environ 40 m², disposant de deux accès dont un indépendant par escalier extérieur, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante, espace professionnel (idéal profession libérale), atelier ou salle de loisirs. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant calme, charme et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 320913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 1 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899000

À 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7) Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent une maison de 200 m² habitables + sous-sol total (100 m²) Fort potentiel de rentabilité / Division déjà partielle Dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 3 niveaux avec jardin et terrasse offre une configuration idéale pour un investissement locatif : Rez-de-chaussée : Studio de 18 m² (entrée indépendante) Appartement 3 pièces de 70 m² (entrée indépendante) Rez-de-chaussée, 1er étage (accès indépendant) : Salon-séjour de 45 m², 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés, terrasse de 18 m², balcon Combles : buanderie + stockage Sous-sol total de 100 m² exploitable (rangement, atelier, salle de jeux…) Situation idéale à 5 min du métro Léo Lagrange (ligne 7), proche commerces et commodités Rentabilité avec une faible vacance locative (secteur recherché) Maison en pleine propriété Christophe Parrain – BSK Immobilier Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort rendement. Cette annonce référence 286415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

À quelques pas des Champs-Élysées, au cœur du mythique Triangle d'Or, dans une rue calme et élégante du 8ᵉ arrondissement, ce remarquable appartement de 215 m² se situe au premier étage d'un immeuble de grand standing, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon élégant, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. L'agencement comprend quatre chambres, quatre salles de bains et cinq toilettes, offrant confort et intimité pour chaque occupant. L'appartement bénéficie de prestations modernes de qualité, avec chauffage et climatisation et volets électriques, parfaitement conçu pour conjuguer espace et confort Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux, ce bien d'exception bénéficie d'une situation unique dans le Triangle d'Or, à proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants et des institutions culturelles emblématiques de Paris, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

Idéalement situé rue Jean Mermoz, à deux pas du rond-point des Champs-Élysées et de la Madeleine, cet appartement de 235 m² occupe le troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de très haut standing, avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées révèlent toute l'élégance de ce bien. Sa hauteur sous plafond et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois raffiné et lumineux. L'appartement se compose d'un double séjour et d'un salon, prolongés par trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en dressing, peut être transformée en quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble conjugue charme de l'ancien et prestations de prestige, avec la possibilité d'acquérir le mobilier haut de gamme, comprenant des pièces signées par des designers renommés. En annexe : une chambre de services, et une cave.

MAISON DE CARACTÈRE À RENOVER - PARIS XVème Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère avec jardin privatif, à l'abri des regards, située dans une rue calme et verdoyante du XVème arrondissement de Paris. Cette maison est agencée sur 4 niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée avec jardin, 3 étages pour une superficie totale de 250m² habitable. Celle-ci se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, toilettes et un dressing. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, toilette. - Au #8288;3ème et dernier étage : un dégagement donnant sur deux chambres. Un jardin de 55m2 et un sous-sol bétonné de 42m2 complètent ce bien. La maison a un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, traversante, le plan est facilement modulable. Chauffage : chaudière au gaz Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A seulement 10min du coeur de Paris, à proximité des transports en commun et des commerces, La Centrale du LMNP vous propose 7 appartements meublés dont 2 avec parkings inclus dans une résidence étudiante. Tous disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie. Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Idéalement situé, cet appartement familial se trouve au sein d'une résidence récente Kaufman & Broad, sécurisée, avec jardin paysager et gardien, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Traversant et parfaitement agencé, il dispose d'un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongé par deux balcon/terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires. L'ensemble est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. Il comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. 2 autres salles d'eau dont une avec baignoire complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Prestations de qualité, plan optimisé, calme absolu, architecture récente... cet appartement constitue un véritable havre de paix dans un quartier recherché du 6ème arrondissement. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare.

677000

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Dans un immeuble ancien de très haut standing. à seulement quelques pas de la Tour Eiffel. découvrez cet appartement traversant d'exception d'une superficie totale de 262 m². Situé au premier étage surélevé avec ascenseur. ce bien rare offre une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Il se compose d'une entrée élégante. d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière. d'une cuisine dînatoire indépendante. ainsi que de quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. L'appartement séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres. En annexes. deux caves complètent le bien. Enfin. un espace verrière d'environ 10 m² attenant à l'appartement offre un potentiel unique d'aménagement. permettant de créer une pièce à vivre baignée de lumière et d'accentuer encore le caractère exceptionnel de cette adresse rare.

Place du Chancelier Adenauer – Paris 16e Au sein d'un immeuble de grand standing. découvrez cet appartement d'exception de 292 m² aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Situé à une adresse emblématique du 16e arrondissement. cet appartement. à rénover. séduit par son cachet d'origine préservé : boiseries anciennes. parquets en point de Hongrie. cheminées. et hauteurs sous plafond remarquables. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée. d'un double séjour lumineux aux superbes boiseries. d'une salle à manger de réception. d'un bureau. ainsi que de six chambres. L'appartement comprend également deux salles de bains. une salle de douche. une cuisine indépendante. une lingerie et deux WC. Une cave complète ce bien rare à rénover. offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement de prestige à l'adresse la plus recherchée du quartier. face au Saint-James Paris.

Idéalement situé, cet immeuble de trois étages se compose de huit appartements répartis harmonieusement, avec deux logements par niveau et deux duplex nichés au dernier étage. Les surfaces, comprises entre 24 et 31 m², offrent des espaces fonctionnels et faciles à louer, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou en location meublée. L'agencement équilibré, la diversité des typologies et le confort des duplex confèrent à cet immeuble un fort potentiel locatif et patrimonial. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Taux de rentabilité à 5,6%

SAINT EUSTACHE Idéalement situé entre Montorgueil, la Samaritaine et le Palais Royal, cet appartement de 117 m² occupe le 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre une vue dégagée et un calme absolu, rare dans ce quartier vibrant du centre historique de Paris. L'appartement se compose d'un vaste séjour exposé Ouest, d'une salle à manger côté Est, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'adresse séduit par sa proximité immédiate avec la rue Montorgueil et ses commerces de bouche, la Bourse de Commerce – Collection Pinault, la Samaritaine, la Place des Victoires, ainsi que le Palais Royal et ses jardins. Le quartier s'impose aujourd'hui comme un nouvel épicentre culturel, notamment avec la future Fondation Cartier pour l'art contemporain à proximité. Un bien rare combinant charme parisien, lumière et quiétude, au cœur d'un environnement historique et dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété 1/32 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 3595 euros/an (73/1003èmes des PCG) . Votre contact - Charles LABATUT : 06.17.07.71.29 (RSAC 537 740 839 PARIS)

635000

DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ , CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 106 m² SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE PROCHE des transports À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 14 . Se compose comme suit : Un beau SÉJOUR LUMINEUX DE 30 m² avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès direct au JARDIN ,une salle d'eau avec WC. À l'étage :4 chambres SPACIEUSES AVEC PLACARDS dont une de 18m², UNE SUITE PARENTALE ,un WC . un GARAGE ATELIER de 25m².Dépendances en arrière cour , Travaux récents : AGRANDISSEMENT 2014 TOITURE 2012 Peinture façade 2024 Année rénovation: 2014 Taxe foncière : 1497 €. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE BSK ET SELOGER Cette annonce référence 305517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville d'architecte (Gilles Buisson) en parfait état exposé plein sud sur 5 niveaux d'une surface habitable de 195 m2, avec terrasse de 18m2 comprenant : Au premier niveau : une chambre avec rangements donnant sur une terrasse de plein pied de 17 m2 au calme, d'une entrée avec rangements et d'un wc séparé. Au second niveau : un double séjour avec cuisine moderne ouverte équipée doté une cheminée et d'un bow-window. Au troisième niveau : une chambre parentale avec rangements et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Au quatrième niveau : deux chambres avec rangements intégrés. Au cinquième niveau : une grande chambre avec rangements et une salle de bain. La maison se situe à moins de deux minutes du Parc Montsouris tout en profitant d'un emplacement rare et unique. Le stationnement réservé et gratuit devant la maison et il est possible 15 jours/mois. Transports à proximité : Le Metro Alesia (ligne 4) se trouve à 15 minutes à pieds et la gare RER B (cité universitaire) est à proximité́.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1931, classé Monument Historique pour ses somptueuses parties communes, cet appartement de 257,42 m² offre un cadre de vie unique, mêlant élégance d'époque. Dès l'entrée, le charme opère avec de spacieux volumes, une hauteur sous plafond remarquable et une luminosité omniprésente. L'appartement se compose de 7 pièces dont un double séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. L'atout rare : un espace extérieur de 18 m² pour savourer des vues imprenables sur La Défense, la Tour Eiffel et le jardin du Ranelagh Un bien prestigieux au sein d'une adresse recherchée, alliant histoire, caractère et perspectives exceptionnelles.

Élégante maison de ville d'environ 500 m², répartie sur quatre niveaux, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre particulièrement préservé. Édifiée sur un terrain clos de murs, elle dévoile un magnifique jardin arboré, exposé Sud-Ouest, entièrement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Une véritable rareté à Paris. La maison offre également un privilège exceptionnel : la Tour Eiffel se découvre depuis chacun des niveaux, offrant, à mesure que l'on monte dans la maison, une perspective toujours plus spectaculaire sur le monument emblématique de la capitale. Des volumes généreux ouverts sur le jardin Au rez-de-chaussée, une élégante cuisine dinatoire s'articule avec un vaste double séjour et une véranda baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et l'extérieur. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un hammam compose un espace entièrement dédié au confort. Un bureau complète ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit familial et propose quatre chambres et trois salles de bains, offrant une distribution parfaitement pensée pour une vie de famille. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Un potentiel de rénovation exceptionnel Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété possède un important potentiel de rénovation et de transformation. Son architecture, ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer différents projets d'aménagement, tout en préservant les éléments qui font aujourd'hui son caractère unique. La maison dispose également d'un sous-sol aménageable, bénéficiant de fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'usage selon les besoins du futur propriétaire. Une signature décorative prestigieuse Chargée d'histoire, la maison a été pensée et décorée à l'époque par Jacques Garcia, célèbre architecte d'intérieur, décorateur et collectionneur français, figure majeure de la décoration française. Une demeure singulière, où se conjuguent adresse privilégiée, jardin clos sans vis-à-vis, vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, volumes généreux et potentiel de rénovation.

Fiche Id-UBW175391 : Paris 6eme, secteur Saint-germain-des-pr?s, T6 d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : parking - ascenseur - cave - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 6900000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 6634615 Euros) - DPE réalisé le : 27/05/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par HUG NICOLAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174557 : Paris 9eme, T7 d'environ 181 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1950000 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1884058 Euros) - DPE réalisé le : 29/04/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4750 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4484 Euros/an (soit 374 Euros/mois) - Affaire suivie par HUG NICOLAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)