Acheter un bien immobilier à Mireval

À Pignan, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 92 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres, dans un quartier résidentiel recherché. Construite en 2021, elle séduit par son excellent niveau de prestations et son état général soigné. L'espace de vie s'organise autour d'un salon avec cuisine ouverte, formant une pièce conviviale et lumineuse qui s'étend naturellement vers l'extérieur. La maison profite d'un beau jardin d'environ 285 m2 avec terrasse, orienté plein sud, pensé pour offrir un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, conçu pour limiter l'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Le tout forme un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre au quotidien, idéal pour accueillir une famille ou tout acquéreur à la recherche d'un habitat récent et confortable. Côté nuit, la villa propose trois chambres, permettant d'aménager aisément une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées complètent judicieusement l'agencement. L'ensemble est de plain-pied, ce qui renforce le confort de circulation et la praticité au quotidien. Un garage vient parfaire les prestations de la maison, avec la possibilité d'y stationner des véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La présence de stationnements extérieurs renforce encore la facilité de vie, que ce soit pour les véhicules du foyer ou pour accueillir des visiteurs. La qualité de construction récente et la bonne performance énergétique, illustrée par un DPE classé A, participent à un niveau de confort appréciable tout au long de l'année. À environ 300 m, le Parc de Pignan offre un agréable espace de verdure facilement accessible à pied. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus « Gustave Eiffel » se situent aux alentours, à environ 400 m, 400 m et 500 m, permettant de se connecter aisément aux communes voisines. Les familles avec jeunes enfants apprécieront la présence de plusieurs structures d'accueil à proximité, comme la micro-crèche Beebaby Bilingue et Écologique Pignan à environ 600 m, la crèche Zébulon à environ 600 m également, ou encore Mam Babies Rêveurs à environ 800 m. Les plus grands bénéficient d'une école maternelle à environ 700 m et de l'école primaire Louis Loubet à environ 700 m, contribuant à un cadre de vie pratique et bien desservi pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

375000

À Pignan, profitez de l'espace, de la lumière et d'un jardin qui s'ouvre sur la campagne. Vous recherchez une maison récente, confortable et fonctionnelle pour votre famille, à l'ouest de Montpellier ? Découvrez en exclusivité BSK Immobilier cette villa d'angle construite en 2017, offrant environ 105 m² habitables sur un terrain de 320 m². UNE PIÈCE DE VIE PENSÉE POUR PARTAGER Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux d'environ 45 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Les deux ouvertures sur la terrasse prolongent naturellement cet espace vers le jardin. Un cadre agréable pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter de la lumière. Une entrée, un WC indépendant, un petit cellier(dans la cuisine) et un garage, complètent le rez-de-chaussée. TROIS CHAMBRES ET LE CONFORT DE DEUX ESPACES D'EAU À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres conviennent parfaitement à des enfants, à des invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains familiale avec baignoire et WC complète cet étage. UN JARDIN POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Implantée en angle, la villa bénéficie d'un jardin paysagé exposé sud-est, avec terrasse et oliviers. À l'arrière, la vue s'ouvre sur un environnement naturel dégagé, apportant une agréable sensation d'espace. Un cadre propice aux déjeuners en terrasse, aux jeux des enfants et aux soirées d'été. Un espace piscine avec installation hors-sol existante (liner à remettre en état), complète les aménagements extérieurs. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite en 2017, la maison bénéficie de prestations adaptées à la vie quotidienne : - Classe énergétique A et GES A - Climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage - Chauffe-eau thermodynamique - Cuisine équipée et intérieur soigné - Garage d'environ 19 m² - Deux places de stationnement supplémentaires devant le garage PIGNAN : L'ESPRIT VILLAGE AUX PORTES DE MONTPELLIER Située à Pignan (34570), commune de Montpellier Méditerranée Métropole, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant des écoles, commerces, services et équipements de la commune. Un cadre de vie apprécié pour concilier vie familiale et proximité de l'agglomération montpelliéraine. ET SI CETTE MAISON ÉTAIT CELLE DE VOTRE PROCHAIN CHAPITRE ? Une pièce de vie conviviale, trois chambres, un extérieur agréable et le confort d'une construction récente : cette villa réunit de nombreux atouts pour un projet familial. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. Cette annonce référence 353732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800049. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (52 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 72 m2 carrez, située en plein centre de Cournonterral, offre un véritable esprit de maison de village. Édifiée sur deux étages, elle propose une organisation agréable avec une pièce de vie en rez-de-chaussée, trois chambres bien distinctes et des combles aménageables qui renforcent son potentiel. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue un espace convivial du quotidien, ouvert sur l'extérieur et facile à aménager grâce à une distribution fonctionnelle. L'étage supérieur accueille une suite parentale avec sa propre salle de bain, un wc et un dressing, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant et confortable. Au second étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble et offrent différentes possibilités d'usage, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. Les combles aménageables laissent entrevoir des mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée : menuiseries en double vitrage PVC, isolation de la toiture et des murs par placo, remplacement des radiateurs, de la porte d'entrée, de l'électricité et de la plomberie. L'ensemble forme un bien entretenu, de bonne qualité, prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude via un système de stockage, ce qui permet de maîtriser facilement sa consommation au quotidien. Des places de parking sont réservées aux résidents à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien. L'ambiance générale est celle d'une maison confortable, où l'on peut s'installer sereinement tout en conservant une marge de personnalisation. Au niveau du cadre de vie, la maison profite d'une localisation centrale à Cournonterral, à deux pas des commerces et des écoles. L'école primaire Georges Bastide se trouve à environ 150 m, et l'école primaire publique La Calandrette à environ 200 m, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles en quelques minutes à pied : l'esplanade de Cournonterral à environ 200 m, La vigne du Parc à environ 200 m, le parc de la Mairie de Cournonterral à environ 300 m et le petit lac du Ramassol à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de structures pour la petite enfance, comme Bout'choux à environ 300 m et Les Petits Koalas à environ 500 m. Côté transports, l'arrêt de bus Eliette Bonnel se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 784 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

34660 – COURNONTERRAL – MAISON DE VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 72 M² – CACHET, RÉNOVATION 2021 ET COMBLES DE 30 M² AMÉNAGEABLES EN PLEIN CŒUR DE VILLAGE Olivia FRUTUOSO et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de ville pleine de cachet, idéalement située en plein cœur du village de Cournonterral. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces et commodités sont à quelques pas, pour un quotidien simple et pratique. Entièrement rénovée en 2021, cette maison d'une surface de 72 m² (loi Carrez), développée sur plusieurs niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie vous accueille, prolongée par une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, une suite parentale offre un vrai espace de tranquillité, avec sa salle d'eau privative, ses WC et son dressing. Au 2ème étage, deux autres chambres vous attendent, parfaites pour les enfants, des invités ou un bureau. Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles de 30 m² aménageables : une belle opportunité pour créer une pièce supplémentaire (chambre, salle de jeux, espace détente…) et agrandir considérablement l'espace habitable selon vos envies. Une maison de caractère déjà rénovée, avec du potentiel en plus, au cœur d'un village vivant : une opportunité rare, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sans travaux et sans renoncer aux commodités. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez Olivia FRUTUOSO, conseillère efficity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181480 : Frontignan, secteur Centre - 10 min ? pied de, Maison plain-pied d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 116 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 173 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

319000

Une petite perle à découvrir en exclusivité Il y a des maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants… Et celle-ci en fait incontestablement partie ! Nous vous proposons de découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 81 m², où douceur de vivre, fonctionnalité et ambiance cocooning se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Le parquet au sol apporte cette petite touche chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'installer et de profiter de chaque instant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille ou à ceux qui souhaitent simplement profiter d'un intérieur confortable et bien agencé. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Implantée sur une parcelle d'environ 198 m², la maison dispose d'une agréable terrasse et d'un coin jardin, idéal pour les repas ensoleillés, les moments de détente ou les moments entre amis. Un garage et une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Son véritable atout ? Une maison parfaitement entretenue, aménagée avec soin, où chaque espace invite à se sentir chez soi. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et écrire votre propre histoire ! Une jolie opportunité à découvrir sur la commune de Cournonsec. Ses points forts: -Plain pied -Climatisation réversible gainable partout -Charmant à l'intérieur comme à l'extérieur -Quartier agréable à deux pas de la garrigue. Alors, si vous recherchez un cocon chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre… il se pourrait bien que votre prochain coup de cœur soit ici ! A votre disposition pour les visites Binôme Stéphanie Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 352465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (87 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Nous vous présentons à la vente en exclusivité au sein d'un quartier calme de Cournonterral, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², où les espaces de vie invitent à la convivialité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre chaleureux pour partager de doux moments. La cheminée vous attend pour les flambées hivernales. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par le jardin avec piscine. Côté nuit, la maison dispose d'une grande chambre d'environ 21m2 (issue de la réunion de deux chambres à l'origine), d'une seconde chambre, d'une salle d'eau (récemment rénovée début 2026) et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Un garage (23m2 environ), accessible depuis la cuisine apporte un véritable confort au quotidien. Ainsi que d'une pièce actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, pour une chambre supplémentaire ou pour s'adapter à vos besoins (13m2 environ). À l'extérieur, la parcelle d'environ 493 m² dévoile un cadre agréable, agrémenté d'une piscine et d'un espace convivial où recevoir vos proches, profiter des belles journées ensoleillées et savourer pleinement la douceur de vivre du Sud durant la période estivale. Une maison accueillante, fonctionnelle, à découvrir pour imaginer votre prochain chapitre de vie à Cournonterral. C'est 'la maison du bonheur' SES PLUS: Clim réversible ( pièce de vie) Pompe à chaleur Adoucisseur Agréable parcelle avec piscine, terrasses Calme, pas de vis à vis Des questions, une visite ? Nous vous répondons avec plaisir. Diagnostics immobiliers en cours. Binôme Stéphanie Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 350214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184471 : Frontignan, secteur Centre, Maison d'environ 138 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À quelques pas seulement du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² marie confort moderne, performance énergétique et une rare fonctionnalité. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle déploie une configuration idéale avec 3 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir une famille ou envisager un investissement locatif. La propriété est complète avec un garage et une piscine qui promettent des moments de détente et de plaisir. Derrière sa façade discrète, l'intérieur lumineux invite à s'attarder dans un séjour apaisant, bercé par une atmosphère chaleureuse parfaite pour partager des moments inoubliables. Sa cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples de chaque journée. Les espaces nuit, véritables havres de paix, vous assurent confort et intimité, sublimée par la sérénité du lieu seulement troublée par le doux chant des cigales en été. Cette maison est une invitation à découvrir un art de vivre méditerranéen, où chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Terrain : 302 m² - Année de construction : 2007 - DPE : B - GES : A - Chauffage : Électrique individuel - Taxe foncière : 1 783€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EN EXCLUSIVITÉ Je vous propose cette maison de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 600 m² à Pignan. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, avec de beaux extérieurs et une piscine ? Cette maison 4 faces offre une configuration agréable à vivre, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une grande cuisine équipée semi-ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable luminosité. Dans son prolongement, le salon constitue le cœur de la maison. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs, permettant de profiter facilement du jardin au quotidien. La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres, dont deux climatisées. L'une bénéficie d'un placard et une autre d'un dressing. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur La parcelle de 600 m² offre des espaces agréables et faciles d'entretien. Une grande terrasse agrémentée d'un olivier accompagne la piscine de dimension 9 × 4 m, équipée d'un volet roulant électrique. Un espace ombragé permet également de profiter des repas en extérieur. Autre véritable atout de la maison : son grand garage attenant d'environ 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Garage, stockage, atelier, bureau ou projet de studio indépendant : cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les prestations : Maison 4 faces de plain-pied Parcelle de 600 m² 3 chambres Piscine coque au sel 9 × 4 m Volet roulant électrique pour la piscine Grand garage d'environ 30 m² Climatisation réversible Maison lumineuse DPE C Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, avec une piscine et de beaux espaces à vivre aussi agréables à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au Tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 370 000 €. Honoraires TTC : 15 000 €, soit 4,05 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15618

34110 - FRONTIGNAN PLAGE - À 100 MÈTRES DE LA MER - VUE ÉTANG - MAISON INDÉPENDANTE 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86m² - TERRAIN 600m² - EXTENSION POSSIBLE Natalia, Romain et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison indépendante idéalement située à Frontignan Plage, à seulement 100 mètres de la mer, dans un environnement naturel recherché entre plage et étang. Implantée sur une parcelle d'environ 600m², cette maison de 4 pièces développe une surface habitable d'environ 86m² répartie sur deux niveaux. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du littoral. Le bien se compose d'un espace de vie comprenant séjour et cuisine indépendante ainsi que des surfaces annexes pouvant être repensées selon vos envies. Le terrain, généreux et bien exposé, constitue un véritable atout. Il permet d'envisager un aménagement paysager, la création d'un espace détente ou encore l'implantation d'une piscine. Une extension est envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée dans un secteur particulièrement recherché de Frontignan Plage. Son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la mer, à proximité de l'étang et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

Envie de calme, de verdure et d'un environnement où la nature s'invite au quotidien ? Sur les hauteurs de Cournonsec, en bordure de garrigue, nous vous présentons à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied qui offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation, avec cette agréable sensation d'être un peu ailleurs… tout en restant chez soi. Implantée sur une parcelle d'environ 640 m², elle invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à son espace extérieur et sa piscine, promesse de jolis moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 53 m², spacieuse et conviviale, idéale pour partager les petits et grands souvenirs du quotidien. Côté nuit, la maison propose : Deux chambres Une suite parentale (avec dressing et salle d'eau + wc) Une salle de bains Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble, pour davantage de praticité au quotidien. Les petits plus qui font la différence : Une maison entièrement de plain-pied, confortable au quotidien Une climatisation réversible gainable Une piscine pour savourer les journées ensoleillées Une parcelle d'environ 640 m² en bordure de garrigue Un garage pour le stationnement et le rangement Construite selon le concept des maisons Phénix, cette maison offre une base fonctionnelle à s'approprier, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son véritable atout ? Son emplacement. La proximité immédiate de la garrigue, la verdure et le calme environnant composent un cadre de vie recherché, où l'on apprécie autant les moments au bord de la piscine que les instants de tranquillité à la maison. Une maison qui mérite d'être découverte pour son environnement autant que pour ses espaces de vie. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 7ème et 9ème photos en aménagement virtuel. Cette annonce référence 351599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 101 m², bâtie sur une parcelle de 460 m². Située dans une impasse, cette villa est en parfait état et répondra à toutes vos attentes. Construite en 2008, la villa est de plain pied. L'entrée, avec placard et wc séparé, s'ouvre sur un bel espace de vie. La cuisine, équipée et aménagé, est actuellement séparée mais peut être ouverte sans difficulté. Cet espace est lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granule et à son exposition. Le coté nuit regroupe 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. L'ensemble de l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur le jardin et le jacuzzi (vendu avec la maison). Les extérieurs, plats et soignés, offrent plusieurs espaces pour profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Le terrain est piscinable. La maison dispose d'un garage avec un accès direct de la maison, elle est entièrement équipée de double vitrage et d'une climatisation gainable dans toutes les pièces. La maison est en parfait état : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 350719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter cette jolie maison de 2011, de 95 m² habitables, sur une parcelle piscinable de 410 m². Une maison récente, familiale et lumineuse avec un magnifique jardin arboré ! Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine Un espace buanderie / cellier WC séparés À l'étage : 3 belles chambres avec rangements Une salle de bains avec douche et baignoire WC séparés Prestations : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Volets roulants électriques centralisés Stationnements privatifs dans la propriété Un emplacement idéal, à proximité du tramway ligne 5 ! Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter ! Contactez-moi au 06 40 21 07 87 pour organiser une visite ! Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 15893

422000

Située dans un quartier calme de frontignan, à quelques minutes du centre ville, cette maison d'une superficie d'environ 100 m2, édifiée sur une parcelle de 315 m2 en angle, sans vis à vis offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une grande buanderie attenante, un wc séparé ainsi qu'une chambre qui vient compléter le rez-de-chaussée-de-chaussée. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une terrasse intimiste avec barbecue en pierre, un grand garage avec mezzanine vient compléter les prestations , offrant un espace de stationnement et de rangement très apréciable . la maison est également équipée de double vitrage et de la climatisation réversible pour optimiser votre confort. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité du centre ville A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison T4 de plain-pied de 98m² habitable sur une parcelle de 428m² à Frontignan Lapeyrade, très beau quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40m² orientée plein sud ouverte sur une cuisine de qualité totalement équipée. Vous serez également séduits par 3 belles chambres de grandes tailles (16,40m², 13,77m² et 13,76m²) Entièrement rénovée il y a un an, la maison bénéficie de double vitrage récent et de la climatisation. A l'extérieur, cette parcelle d'angle offre tout le confort d'une vie familiale : pas de vis-à-vis, du calme, une belle piscine, une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un sous-sol de grande taille permet également de belles possibilités de stockage ou de création d'atelier. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement, j'habite à côté :)

Didier MILLIEN vous propose ce bien : VIC-LA-GARDIOLE : Villa 4 pièces de 2016, 95 m², jardin piscinable et garage de 25 m² À proximité du centre de Vic-la-Gardiole, villa 3 faces non mitoyenne construite en 2016, en parfait état d'entretien, sur un terrain arboré et piscinable de 360 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée par un cuisiniste et équipée d'électroménager BOSCH. Un WC indépendant avec lave-mains et un placard de rangement complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC. À l'extérieur, la terrasse carrelée exposée sud-est dispose d'une pergola bioclimatique électrique. Une seconde terrasse en bois se trouve à l'arrière de la maison. Le jardin arboré, piscinable, est également équipé de deux récupérateurs d'eau de pluie de 300 litres. Côté équipements : • Climatisation réversible gainable à l'étage et climatisation au rez-de-chaussée. • Menuiseries aluminium et volets roulants électriques. • Ballon thermodynamique et construction sur vide sanitaire. • DPE B et GES A. • Garage de 25 m² avec espace buanderie, évier et accès direct au jardin. • 3 possibilités de stationnement, dont une devant le garage. Taxe Foncière 1180 € Une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec des équipements de qualité et un jardin piscinable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier Millien, votre conseiller immobilier à Vic-la-Gardiole.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452000

Découvrez cette villa R+1 de 90 m2construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et un extérieur entièrement aménagé autour de la piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour et cuisine équipée avec rangements. Orientée plein sud, elle s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé et isolé de 18,21 m², équipé d'une baie vitrée et d'un volet roulant, permettant de disposer facilement d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une de 10,20 m² avec placard et une belle chambre de 19,35 m² bénéficiant de sa douche privative et d'une double vasque. Une salle de bains avec WC complète l'étage. À l'extérieur, la villa profite d'un espace particulièrement agréable avec terrasse couverte d'environ 15 m² et cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un plan de travail, donnant directement sur la piscine chauffée au sel avec filtration neuve. Les extérieurs sont soigneusement aménagés en béton désactivé et béton imprimé et disposent également d'un abri de jardin. Climatisation gainable à l'étage, climatisation par splits au rez-de-chaussée, double vitrage, moustiquaires, ballon solaire et vide sanitaire complètent les prestations de cette villa présentée en très bon état général. Une maison familiale avec très peu de vis à vis, confortable et parfaitement équipée, avec une belle orientation plein sud et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans attendre ! Cette annonce référence 349427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2027 CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

À Frontignan, au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement de 80,21 m² loi Carrez offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30,27 m², d'une cuisine indépendante de 7,73 m², de trois chambres de 8,31 m², 8,90 m² et 13,95 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est climatisé. Un balcon avec une vue dégagée sur le parc et le Mont Saint Clair, un cellier ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement rénové avec gout, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité des commodités de Frontignan. Cette annonce référence 349382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS - VILLA SUR LE TOIT | DERNIER ÉTAGE | VUE MER | 3 TERRASSES L'ÉLÉGANCE À CIEL OUVERT Une adresse rare. Un dernier étage. Une vue sur la mer. À l'abri des regards, au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2020, cette adresse confidentielle offre une sensation unique : celle de vivre comme dans une villa, perchée au-dessus de la ville. D'une superficie de 89 m², l'appartement déploie des espaces lumineux et parfaitement pensés, prolongés par trois terrasses. La plus généreuse, d'environ 30 m², devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert, avec pour horizon une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Ici, chaque pièce profite de son propre accès extérieur : une conception rare qui fait entrer la lumière et les perspectives dans l'ensemble de l'appartement. L'intérieur séduit par la qualité de ses finitions et son atmosphère résolument contemporaine. Une cuisine aménagée et équipée de très belle facture, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants composent un espace familial aussi élégant que fonctionnel. Climatisation dans chaque pièce, moustiquaires, prestations soignées et DPE A témoignent d'un bien conçu pour conjuguer confort, esthétique et performance énergétique. La résidence est à l'image de l'appartement : élégante, récente et parfaitement entretenue, avec des espaces paysagers particulièrement travaillés qui offrent un environnement résidentiel de grande qualité. Deux stationnements en sous-sol — un garage et une place de parking — viennent parfaire ce bien. Et parce que le confort réside aussi dans la simplicité du quotidien, l'emplacement permet de rejoindre à pied le tramway, les Halles, les commerces, les professionnels de santé et les services de proximité, tout en profitant de plusieurs espaces verts, dont deux parcs et jardins à proximité immédiate : la Peyrière et la Capoulière (parcours sportif, jeux enfants, zone animaux). Dernier étage, vue mer, trois terrasses, prestations haut de gamme, résidence de 2020 et DPE A : un appartement qui se distingue autant par son architecture de vie que par son emplacement. Frais d'électricité faibles. Une véritable villa sur le toit, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception au dernier étage, offrant confort, modernité et vue mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Virginie Fenwick 06 77 56 71 09 et vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

362000

Venez découvrir cette jolie maison T4 de 84 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon-séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains rénovée il y a deux ans et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse carrelée et un store banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours. La façade a été refaite il y a trois mois. Deux places de parking privatives sont vendues avec le bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800041. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34560 - MONTBAZIN - CENTRE DU VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 106 m² - MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE et CAVE de 70 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Montbazin. Charme et modernité réunis ! Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre dispose d'un agencement moderne sur deux niveaux. Cette maison de village, avec terrasse, rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet et son confort moderne. Une opportunité rare sur le marché immobilier local. Au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de la pierre à des prestations contemporaines de qualité. Les travaux réalisés comprennent une rénovation complète : isolation des sols et plafonds, plomberie et électricité entièrement neuves, réfection partielle de la toiture, porte d'entrée neuve et installation d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison. Sol pose chevron, parquet. Les menuiseries en aluminium noires apportent une touche élégante et moderne, avec baies à galandage, fenêtres oscillo-battantes et vélux électrique. Séjour traversant et double exposition. La maison offre : 3 chambres Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur la pierre apparente. 2 wc Une vaste cave d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du village. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 77 56 71 09 ou par email à vfenwick@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville. Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité. Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

En centre ville de FRONTIGNAN, un ensemble immobilier composé d'une habitation R+1 de Type 3 de 138,60 m² habitables et d'un atelier de 121 m². Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe dépendance aménagée de 42 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'habitation est entièrement climatisée. L'atelier de 121 m2 dispose également d'une mezzanine de plus de 60 m². Un bien rare au potentiel unique, tant pour un projet d'habitation avec de l'espace pour stocker que pour une éventuelle activité professionnelle. Très rare en centre ville de FRONTIGNAN, à ne pas laisser passer. Cette annonce référence 344719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

Sur la commune de Frontignan, Dans un quartier pavillonnaire proche du centre ville et de toutes commodités ( école, transports, gare, commerces...) Sur une parcelle d'environ 170 m2 entièrement aménagée et offrant une terrasse exposée Sud-ouest. Venez découvrir cette coquette villa 3 faces d'environ 90 m2 construite en 2015, comprenant un grand séjour cuisine d'environ 40 m2 offrant également un espace buanderie avec WC ainsi qu'un accès direct sur l espace extérieur de la villa. A l'étage, desservie par un couloir nous retrouvons une suite parentale avec douche à l'italienne, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Equipée de menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique, d'un système de climatisation ainsi que d'une installation photovoltaïque, cette villa présente tout le confort d'une villa RT2020. A visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 344132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (39 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34570 - PIGNAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Pignan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Découvrez sans plus tarder ce cocon chaleureux, composé de 4 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux, dont 3 belles chambres dont une chambre parentale au RDC. La terrasse de 50 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 405 m² saura vous séduire par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère sereine qui se dégage de ce bien et imaginez-vous déjà y créer de merveilleux souvenirs en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - ebousquet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

385000

Située à Frontignan, à proximité du centre-ville, de la gare et des plages, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2018, développe une surface habitable de 99 m² et est implantée sur une parcelle de 189 m². Elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à quelques minutes des commodités et du littoral. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 42 m², organisée autour d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement est fluide et pensé pour un usage quotidien confortable. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. La maison dispose également d'une véranda de 19 m², offrant un espace supplémentaire appréciable en toute saison. À l'extérieur, un espace détente a été aménagé avec un spa six places et un sauna, permettant de profiter de moments de relaxation en toute intimité. Un garage complète l'ensemble. Un bien récent, facile à vivre et bien situé, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Martine Martinez Cette annonce référence 320232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (48 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34660 COURNONSEC - LES CISTES - ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE 4 PIECES CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET PARKING - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison contemporaine de 85 m² Loi Carrez proche des commodités et à seulement 20 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 26 m² exposé SUD OUEST sublimé par deux baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une grande cuisine séparée aménagée et équipée, d'un cellier pratique donnant accès à une seconde terrasse, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La maison comprend également deux places de parking extérieures. La taxe foncière est de 1395 euros Cette maison réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille confortable : de beaux volumes, un cadre agréable, des prestations modernes et une vraie sensation de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adel Nafa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

364000

Sur la commune de Frontignan, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison lumineuse d'environ 90 m² habitables. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre des espaces fonctionnels et un agréable cadre de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et sa cuisine ouverte sur le séjour, permettant de cuisiner tout en partageant les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur arboré et d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente à l'abri. Le garage offre un espace pratique pour stationner, ranger ou installer un atelier. Des possibilités de stationnement dans l'impasse viennent compléter les prestations de cette maison, équipée de panneaux solaires pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. Avec ses quatre chambres, ses extérieurs accueillants et son environnement paisible, cette maison réunit de nombreux atouts pour un quotidien agréable. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 340761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr