Acheter un bien immobilier à Montady

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet appartement de 4 pièces développant 148 m2, situé dans un immeuble des années 1950. Installé en étage, il offre de beaux volumes et une configuration pensée pour conjuguer confort quotidien et espaces de vie agréables, avec en complément un balcon appréciable pour profiter de l'extérieur. L'appartement se distingue par son excellent état général, proche du neuf, ce qui permet de s'y projeter très facilement. La pièce de vie, de belle taille, bénéficie d'une agréable luminosité et constitue un véritable espace central pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre. La cuisine équipée est parfaitement intégrée à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet aspect. La partie nuit rassemble trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées de dressings et de placards, offrant des rangements optimisés et facilitant l'organisation de la vie de famille. La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine, et les toilettes sont séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. Le balcon complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif. Une place de parking vient également faciliter le stationnement. L'ensemble est chauffé par un système électrique complété par une pompe à chaleur avec climatisation gainable et chauffe eau thermodynamique, et le logement bénéficie d'un classement énergétique en DPE D, gage de bonnes performances. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements pour les familles. L'école maternelle Pauline Kergomard de Cazouls-lès-Béziers se trouve à environ 400 m. Les plus grands peuvent rejoindre l'école élémentaire Antoine de Saint-Exupéry de Cazouls-lès-Béziers à environ 700 m. Pour les moments de plein air, le parc Saint Estephe est situé à près de 500 m, tout comme le square Ernest Gautrand à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts appréciables à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur clim gainable et thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un village recherché à 15 minutes des plages et 10 km de Béziers, une magnifique villa de plain-pied de 125 m² sur un terrain de 1095 m² avec une vue splendide sur le bois de Nissan. L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisée, traversante et lumineuse, avec une cuisine équipée et buanderie attenante. Le coin nuit offre trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, trois places de stationnement, un carport, un local de stockage, deux terrasses carrelées de chaque côté de la maison avec chacune une pergola bioclimatique, un barbecue avec cuisine d'été, une piscine au sel chauffée et sécurisée et un chauffe-eau solaire complètent le bien.

139000

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? La configuration du bien, avec deux accès indépendants, un vaste atelier au rez-de-chaussée et l'habitation à l'étage, ouvre également la porte à différents projets : activité professionnelle, artisanat, habitat multigénérationnel, investissement ou encore aménagement personnalisé. Le bien développe actuellement 109 m² pris en compte dans le DPE, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces à rénover permettant d'envisager un potentiel d'environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste atelier / garage de 94 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, du stockage, du stationnement ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Une seconde entrée indépendante de 17 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout pour dissocier les accès et envisager différents usages du bien. Les pièces de vie et les espaces nuit se trouvent au premier étage. L'habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux spacieux séjours, de 5 chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier. Le bien est également équipé d'un système de climatisation. Une terrasse intérieure de 14 m², située à l'étage entre les deux partie de maison et ces mitoyennetés, vient compléter cet espace de vie et offre un agréable extérieur à l'abri des regards. L'un des séjours peut facilement être repensé afin de créer une 6ᵉ chambre, un bureau ou un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet. Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Cazouls-lès-Béziers, avec un accès rapide vers Béziers, cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche de volumes, de surfaces annexes et d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution. Chauffage électrique - DPE : E / GES : B Les atouts du bien : - Potentiel d'environ 150 m² habitables après rénovation de certains espaces - Atelier / garage de 94 m² - Local technique indépendant de 17 m² - Terrasse intérieure de 12 m² à l'abri des regards - 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ - Deux accès indépendants - Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

405000

Sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, charmant village offrant toutes les commodités et situé à proximité des écoles, superbe villa traditionnelle R+1 de 155 m² habitables construite en 2007 sur une belle parcelle de 1265 m² entièrement paysagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse ainsi qu'un agréable salon donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible avec une piscine 8x4 entourée d'une belle plage pour se détendre, une terrasse couverte, deux cabanons de jardin et un espace barbecue pour les belles soirées d'été. La villa dispose également d'un grand garage de 36 m² avec portail motorisé, d'un local annexe aménagé en seconde cuisine et d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plancher chauffant par géothermie, de nombreux rangements, d'une grande chambre en rdc et d'un environnement paysager soigné. Une maison familiale clé en main, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village de Nissan-lez-Enserune, nous vous présentons, dans une oasis de verdure de 600 m², cette belle propriété, chargée d'histoire, ancien Chai. D'une superficie de vie notable de 190 m², cette demeure se déploie sur 2 niveaux. Composée de deux maisons indépendantes, elle dispose de plusieurs séjours et salon avec cheminée, cuisines, buanderie, 4 chambres, 2 salles de douche, dressing.... Sans aucun vis-à-vis, elle vous confère une vue dégagée sur le parc et la piscine. Parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires, toiture neuve.... 2 remises de 100 m² env. chacune avec puits viennent parfaire le tout. Idéal pour une grande famille, pour des gîtes ou projet locatif.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Cœur village, maison de type 5. 2 maisons en 1 ! Des 1/2 paliers, des faux niveaux !! Elle possède 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Cave intérieure et combles aménageables. Double vitrage, toiture neuve, structure en parfait état et de bonne construction. Le reste est à rénover à votre goût. Belles possibilités.

168500

En plein centre de Nissan-Lez-Enserune, village typique du sud ouest Biterrois, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et 25 mts de Narbonne. Maison de village F5 avec un formidable potentiel ! donnant sur la place du village avec stationnement en face, 97 m² habitables répartis sur deux niveaux + 2 locaux commerciaux de 40 et 20 m² en RDC avec ouverture vers la place ! Côté maison, avec son accès indépendant des locaux, vous retrouverez une belle pièce de vie avec possibilité d'agrandissement, 4 chambres, salle d'eau et WC. Une cour donne sur une chambre et une remise d'environ 40 m². Un grenier de 32 m² donne accès à la toiture. Maison d'époque à rénover, pour un véritable potentiel et une seconde vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 316137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ravissante maison de type 5 dans le centre-ville de Nissan-lez-Enserune. Son intérieur est en très bon état et se compose d'un séjour spacieux de 30m², de deux chambres accueillantes avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle de douche pratique pour la vie quotidienne, ainsi que de trois toilettes. Sa cuisine est de type américaine, fonctionnelle et tout équipée. Des prestations souhaitables telles que le double vitrage et une buanderie en font également partie. La toiture est neuve. Elle vient d'être refaite. Idéal pour une première acquisition.

76000

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante ! Pourquoi choisir cette affaire ? Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Le boulanger livre son bon pain aux écoles du village ! Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée . Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire ! Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes. Caractéristiques supplémentaires : Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€. Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse. Rentabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné. Il y a possibilité d'augmenter son chiffre d'affaires d'au moins 50 % ! En effet, cette boulangerie est fermée à chaque vacances scolaires (Pâques, Noël...), et pendant la période estivale, elle est ouverte que le matin. Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable ! Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre ! Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181749 : Cazouls les beziers, secteur Lotissement r?sidentiel, Villa piscine double garage d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin et piscine vue degagee - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie A : 56 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 990 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NISSAN LEZ ENSERUNE, Proche centre, maison de type 5, 90 m² hab. env. avec courette et terrasse. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée avec cheminée, séjour donnant sur cour intérieure, salle de bains et toilettes. Au 1er étage, palier de distribution, dressing, 2 chambres dont une donnant sur terrasse. Au 2ème étage, palier de distribution et 2 autres chambres. Chauffage central gaz de ville. Le tout en bon état, bien qu'une remise au goût du jour soit nécessaire. Beaux espaces.

362000

A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir immédiatement ! Magnifique maison en pierre au cœur du centre-ville de Nissan-Lez-Enserune, à 15 mins des plages, entre BÉZIERS et NARBONNE. Cette demeure de charme de 53m², sur 3 niveaux, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Restaurée en intégralité, mêlant le contemporain au classique, de style loft, elle comprend une cuisine américaine aménagée, une salle à manger avec poêle à bois, une chambre, une grande pièce à vivre, un bureau, une salle d'eau et une terrasse. Double vitrage et climatisation réversible. A l'entrée, pièce de rangements, stockage et espace 2 roues. Parking gratuit devant. Son état intérieur est excellent, avec beaucoup de charme et de cachet. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de demeures authentiques.

Dans le centre de Nissan-lez-Enserune, se cache une charmante maison de ville de 133 m² habitables, en pierres, parfaitement exposée sud-ouest. Avec son séjour spacieux de 35 m², sa cuisine américaine équipée, 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau et ses deux niveaux accueillants 4 autres chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, ce bien vous promet confort et convivialité. L'état intérieur de la maison est bon, assurant un emménagement en toute sérénité. Les plus ? Un garage, une chambre de plain-pied, du double vitrage, une buanderie et une terrasse. Actuellement louée avec un loyer mensuel de 740 €, elle peut être libérée d'ici à un an. Produit rare sur le marché !

Fiche Id-UBW178544 : Nissan lez enserune, secteur Centre du village, Maison 2 appartements t3 parkings d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel 2 places de parking devant l'immeuble - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe-Energie C : 160 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village, recherché et dynamique, à 20 minutes des Plage et à 10 km de Béziers, une maison neuve de plain-pied de 90 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie climatisé de 45 m², le coin nuit offre trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Un garage, deux places de stationnement, une terrasse carrelée, des frais de notaire, réduit, une garantie décennale complètent le bien.

308000

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nissan-lez-Enserune, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 129 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de Béziers, à proximité des axes routiers et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et lumineuse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing • WC indépendant avec espace buanderie • Accès direct au garage de 14 m² Étage : • 4 belles chambres de 13 à 16 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant Extérieurs : • Terrain de 300 m² • Piscine Desjoyaux • Jardin facile d'entretien Les + : • Construction récente de 2025 • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Climatisation gainable • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Maison clé en main Prix : 328 000 € HAI Quentin Ginglinger Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 330006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.01 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

En exclusivité - Cazouls-Lès-Béziers Appartement au centre du village, proche des commerces. Cet appartement comprend un séjour lumineux, 2 chambres dont une avec espace dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu meublé et avec équipements : lave linge, lave vaisselle, frigo, télévision… Un balcon filant vient compléter le bien. L'appartement possède la climatisation. Cette annonce référence 325293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566000

Un bien RARE qui s'adresse à des Acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, qualitatif et sans équivalent sur le marché actuel. Villa Contemporaine d'exception située à l'entrée de la charmante commune de MARAUSSAN, dans un environnement privilégié et confidentiel, sans vis à vis. Nichée à discrétion dans une zone artisanale composée essentiellement de bureaux, vos voisins disparaissent comme par enchantement dès la fin de journée annoncée, vous laissant seul maître à bord. Si vous avez besoin de CALME mais aimez également RECEVOIR SOUVENT, sans importuner vos voisins, vous allez être conquis. Fraîchement sortie de terre en 2023, elle développe 163m2 habitables, le tout de plain pied, et bien évidement sans mitoyenneté Elle séduit immédiatement par son parfait équilibre entre esthétique, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Ici rien n'est laissé au hasard : La lumière est omniprésente grâce à des ouvertures dans toutes les pièces, y compris les espaces d'eau , gage de signature rare qui sublime les volumes et crée une atmosphère apaisante tout au long de la journée. Une cuisine digne des plus grandes tables se fond parfaitement dans la superbe pièce de vie de plus de 73m2 Les matériaux rigoureusement sélectionnés pour offrir des finitions durables et élégantes, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Quatre chambres aux lignes épurées dont une suite parentale avec dressing privé Une salle de bain familiale aux prestations premium : baignoire d'angle & large douche à l'italienne, ensemble double vasque, lumière naturelle, sèche serviettes ... Wc indépendant avec ouverture naturelle également Climatisation dernière génération pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin, parfaitement dimensionné, accueille une piscine de 7m par 3,50m La cuisine d'été généreuse et équipée, permet de recevoir en toute saison Double garage avec entrée offrant 6 mètres de largeur PAS DE GAZ Jardin méditerranéen arboré, étudié pour nécessiter un entretien minimum, Terrasse, pergola ... Conformité et garanties décennales couronnent bien évidement l'ensemble Vidéos sur simple demande inter - agence comme à l'habitude sur simple appel télephonique Cette annonce référence 328810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 566 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans un écrin de verdure et hors lotissement que cette élégante villa se niche. Dominante, elle bénéficie d'une vue panoramique. 4 faces sur un terrain paysagé et boisé de 750 m², elle est agrémentée d'une piscine au sel de 8 x4. Construite dans les années 70, elle déploie toutes les prestations actuelles. Sa surface habitable de 120 m² comprend un séjour avec poêle à granules, salon, véranda, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 2 autres chambres et un bureau. Pour votre confort, des panneaux solaires complètent le mode de chauffage pour l'habitation et la piscine. Enfin, le rez-de-chaussée est idéal pour des artisans ou des bricoleurs...en effet, d'une surface de 100 m², il est composé d'une dépendance avec buanderie, salle d'eau et toilettes, d'un atelier et d'un garage. Cette villa est en parfait état et décorée avec soin.

299000

NISSAN-LEZ-ENSERUNE – MAISON VIGNERONNE 141 m² – TERRAIN 810 m² – ATELIER 40 m² – 2 GARAGES – 2 TERRASSES Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m², séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : • Cour intérieure intimiste • Deux grands garages de 45 m² et 40 m² • Atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, un laboratoire de traiteur ou tout autre projet professionnel 1er étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Salon avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Première chambre avec salle d'eau • Seconde chambre avec douche privative • Buanderie • Grenier aménagé d'environ 40 m² offrant un espace supplémentaire • Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Les + : • Authentique maison vigneronne pleine de charme • 141 m² habitables • Terrain de 810 m² • Grande pièce de vie de 50 m² • Grenier aménagé d'environ 40 m² • Deux terrasses • Deux garages de 45 m² et 40 m² • Atelier de 40 m² avec fort potentiel professionnel • Cheminée Prix : 299 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – VILLA CONTEMPORAINE T4 DE PLAIN-PIED – 120 m² – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 412 m² Située à Cazouls-lès-Béziers, à seulement 15 min de Béziers et 20 min des plages, cette superbe villa contemporaine neuve de plain-pied offre 120 m² habitables sur une parcelle de 412 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Espace de vie : • Magnifique pièce de vie de 60 m², spacieuse et baignée de lumière • Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité • Grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine Espace nuit : • Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant Annexes : • Buanderie • Garage Extérieurs : • Terrain clos de 412 m² • Piscine au sel 6 × 3 m • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les + : • Frais de notaire réduits • Climatisation gainable dans toute la maison • Villa contemporaine neuve • Maison de plain-pied • Pièce de vie de 60 m² • Suite parentale • Piscine • Garage • Prestations modernes et soignées FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix : 379 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village située en plein cœur du centre-ville de Nissan-lez-Enserune. À rénover, elle dispose d'une surface de 62m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, pièce principale avec cuisine Us, buanderie, salle d'eau et toilettes. Au 1er, chambre Au second, chambre Au 3ème étage combles aménageables. Double vitrage. Toiture en bon état. Pas de travaux de structure à prévoir. Idéal investisseur ou 1er achat.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison de village de 70 m² hab. env. Au rez-de-chaussée, pièce avec cuisine, au 1er étage 1 grande chambre et au second, une salle de bains. et toilettes. Maison à rénover. Façade, menuiseries et toiture neuves. Belles possibilités !

NISSAN LEZ ENSERUNE, élégante maison de caractère située dans le centre du village. Avec une surface totale de 201 m² sur 3 niveaux, l'habitation offre de beaux volumes et un cachet d'autrefois parfaitement conservé. Au rez-de-chaussée, entrée avec cellier de 10 m². Un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest. Un escalier central et une cuisine de 25 m² env. aménagée. Aux étages, 6 spacieuses chambres dont une suite parentale. Une salle de bains et deux salles de douche. Dressing, buanderie et combles aménageables. Le confort est assuré par une climatisation réversible et le double vitrage dans toutes les pièces. Enfin, le charme se prolonge dans la cour particulière, dotée d'un cellier et d'une cuisine d'été avec barbecue. Nissan-lez-Enserune, un charmant village du département de l'Hérault, offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. D'abord, l'emplacement, à seulement 20 minutes des plages de la mer Méditerranée et à proximité des gares et aéroports, rend cette localité idéale pour une résidence principale ou secondaire.De plus, l'atmosphère paisible, la forte culture du vin, la richesse des paysages et le patrimoine historique du village apportent une qualité de vie exceptionnelle.

198000

Située à Poilhes, charmant village traversé par le canal du Midi, entre Béziers et Narbonne, AU CALME, cette maison entièrement rénovée, divisée en deux parties, séduit par sa façade au caractère affirmé. Les PIERRES APPARENTES en angle soulignent la solidité de cette bâtisse et lui confèrent une allure à la fois noble. **Au rez-de-chaussée** Une belle pièce de vie LUMINEUSE, exposée PLEIN SUD met en valeur l'authenticité des PIERRES et des POUTRES APPARENTES créant une atmosphère chic et intemporelle. Vous profiterez d' une GRANDE CUISINE équipée semi-ouverte avec un sol en damier noir et blanc, le bar offre un espace idéal pour les repas sur le pouce, un CELLIER avec WC indépendant. **À l'étage** Un palier se distingue par son large ESCALIER EN COLIMAÇON et le jeu subtil entre murs en pierre et carrelage graphique, créant une atmosphère éclectique. Deux SUITES PARENTALES LUMINEUSES qui allient élégance rustique et confort contemporain. **Le deuxième étage** Propose une troisième suite parentale mansardée avec poutres apparentes et VELUX pour des nuits étoilées, cette chambre séduit par son ambiance douce ainsi qu'une autre chambre disposant d'un DRESSING. UN VOLUME INDÉPENDANT de 78m2 sur 3 niveaux constitue une page blanche idéale pour créer un SECOND LOGEMENT , un atelier d'artiste, une maison d'hôtes. Un véritable atout pour les amateurs de projets personnalisés LES ATOUTS : -Climatisation réversible dans toutes les chambres, double vitrage, volets bois, brasseur d'air. Cette annonce référence 323816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NISSAN LEZ ENSERUNE, Villa provençale proche du centre du village. Spacieuse avec une surface habitable de 150m² env. elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant séjour et salon, une cuisine séparée entièrement équipée, toilette, buanderie et une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). A l'étage, un vaste couloir de distribution où sont réparties 3 belles chambres, salle de bains complète (baignoire et douche) et toilettes. Cette demeure détient tout le confort nécessaire : climatisation réversible gainée, double vitrage et stores électriques. Le jardin de 482 m² est à aménager et à finir de clôturer. Quelques travaux sont à prévoir.

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison vigneronne composée d'une grange, d'un double garage, cave à vin et cellier au rez-de-chaussée. Une habitation de type 5, 160 m² hab. env. à remettre au goût du jour au 1er étage, comprenant séjour avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse, 3 chambres, 1 bureau, 1 véranda, salle d'eau et toilettes. Double vitrage, chauffage central. Plein sud, elle est très ensoleillée. Implantée sur un terrain de 886 m², piscinable, sans vis-à-vis et au calme. Son emplacement, en bord de la nationale, offre de nombreuses possibilités.

Avec un charme irrésistible, cette magnifique villa provençale individuelle de 120 m² se situe dans le quartier à l'orée du village, proche des commerces et des écoles. Profitant d'une belle exposition sud et d'une vue sans vis-à-vis, elle offre un séjour spacieux de 40 m², trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. La cuisine est indépendante et équipée. Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces. La propriété est également complétée par deux superbes terrasses dont une avec cuisine d'été et barbecue, un grand garage avec portail électrique et une immense allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Pour les beaux jours, profitez d'une piscine ensoleillée, d'un jardin de 1097 m² entièrement paysagé avec boulodrome. Si vous cherchez le calme avec des prestations haut de gamme, cette villa est faite pour vous.