Acheter un bien immobilier à Montagny

Idéalement situé à Givors , au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, laissez vous séduire par cet appartement T5 de 94 m² au sein d'une résidence de bon standing récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, de 3 chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central ouvrant sur une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse, donnant sur une agréable terrasse de 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours, Cet appartement situé au 3ème et dernier étage est entièrement climatisé et équipé d'une chaudière individuelle au gaz de 2022. La terrasse donne sur un jardin intérieur végétalisé et vous permettra de profiter d'un extérieur paisible et agréable. Proche des commodités, des écoles publiques et privées (St Thomas d'Acquin), des transports en commun dont le train à quelques pas, cet appartement moderne et contemporain, parfaitement entretenu, sera idéal pour une famille en recherche de confort, de volumes et de praticité. Un garage fermé est également disponible à la vente pour 14 000 euros. Le bien est situé dans une copropriété de 150 lots/ pas de procédure en cours A visiter sans attendre Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

GIVORS, EMPLACEMENT IDEAL, superbe appartement t2, 42m², 1 chambre, espace jour ouvert sur une belle terrasse, salle de bain équipé, place de stationnent en sous-sol inclus. Bénéficier des dernières normes thermiques et acoustiques, dans un cadre calme et verdoyant. Livraison courant 2028 Prix 179 174€ TVA 5.5% Bien proposé par Charles PUMA EI, agent commercial (RSAC 521236489)

Découvrez un duplex au Coeur de Mornant (69440) Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, niché dans une copropriété en pierre au charme intemporel. Ce duplex de 144,84 m², entièrement rénové en 2014, incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Un intérieur élégant et fonctionnel Volumes généreux : 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres, offrant un espace de vie idéal pour les familles, avec une suite parentale qui saura vous émerveiller. Séjour spacieux : Profitez d'un salon de 45 m² baigné de lumière, un véritable havre de convivialité. Cuisine haut de gamme : La cuisine signée Perrene, aménagée et équipée avec soin, ravira les amateurs de gastronomie et de design. Confort moderne : Ouvertures en bois avec double vitrage, son poêle à bois et 2 salles d'eau modernes. Imaginez-vous sur une terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente, de convivialité ou pour savourer un café matinal. Ce bien rare vous promet une qualité de vie raffinée. Agrémentée d'une cave de 16 m² et de deux places de stationnement . Situé à deux pas des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, et services médicaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Votre Nouveau Havre de Paix Vous Attend : Ce duplex est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, mêlant charme et confort contemporain. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur Mornant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Fiche Id-UBW176080 : Communay, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Givors 69700 Située sur le très recherché plateau de Montrond à Givors, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 625 m² exposée Sud-Est, elle offre une agréable vue dégagée ainsi qu'un terrain piscinable idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² comprenant un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux constitue le véritable cœur de la maison et offre un cadre de vie parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un grand couloir dessert ensuite trois chambres confortables disposant chacune de placards intégrés, permettant un rangement optimal. La maison bénéficie également d'une belle salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pouvant être transformée en garage ou espace de stockage selon vos besoins. Côté équipements, le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage au sol, une climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis direct. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'un espace détente supplémentaire. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports en commun, avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Un cadre de vie recherché, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

En Exclusivité - Maison individuelle 6 pièces de 162 m² sur 804m2 de terrain de plain-pied Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et verdoyant de Communay, cette maison de 162 m² habitables sur un terrain clos de 804 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Construite en 1985, elle a été entièrement rénovée en 2024. Localisation : À proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et du collège. Gare de Sérézin-du-Rhône à 3 km, autoroute A7 et Rocade Est à 4 km. À 20 km du centre-ville de Lyon et 12 km de Vienne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m². Terrain : 804 m² entièrement clos. Maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré. 6 pièces principales dont 3 chambres et un studio indépendant. Isolation des combles d'origine avec rajout de 100 mm de laine de verre (2024) . Menuiseries bois, fenêtres double vitrage d'origine. Rez-de-chaussée : Entrée de 11,35 m² avec vestiaire fermé. Séjour lumineux de 32,19 m² avec poêle à bois, ouvrant sur deux terrasses (Nord et Sud). Cuisine équipée de 12,67 m² avec accès direct à la terrasse Sud. Trois chambres (14,45 m² 11,35 m² 10,85 m²), toutes équipées de placards intégrés avec miroirs. Salle de bains de 5,84 m² avec baignoire. WC indépendant de 1,89 m². Demi sous-sol : Studio de 30,68 m² avec kitchenette intégrée et placard avec miroir, hauteur sous plafond 2,20 m. Salle d'eau avec WC de 7,64 m² et douche à l'italienne. Bureau lumineux de 18,85 m². Dégagement de 4,65 m². Garage & annexes : Garage spacieux de 39,46 m². Remise cumulus : 3,48 m². Buanderie : 15,08 m². Extérieurs : Deux terrasses carrelées : 18 m² (Nord) et 29 m² (Sud). Jardin clos entourant la maison. Stationnement : 3 places extérieures devant la maison + 2 place en intérieur de propriété + Garage Équipements & prestations : Chauffage par convecteurs électriques à inertie. Poêle à bois. Portail motorisé et interphone. Une maison familiale spacieuse et rénovée, offrant la possibilité d'un studio indépendant, dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon et de Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070.0 € et 4230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

SEREZIN DU RHONE Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 93 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée moderne, d'une chambres confortables possibilité d'une deuxième chambre et d'une salle de douches fonctionnelle. Une place de parking privative complète ce bien très pratique au quotidien. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Situé dans un secteur résidentiel très tranquille, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, ce logement offre à la fois confort, praticité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465.0 € et 630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Patrick FAVRE EI, agent commercial (RSAC 439395641)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 73 m², nichée à l'entrée du pittoresque village de Mornant. Offrant une belle ambiance accueillante et un agencement bien pensé, elle s'impose comme un choix idéal pour un premier achat. Dès votre entrée, le séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous séduira, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, attend vos talents culinaires pour de délicieux repas en famille. Deux chambres confortables, accompagnées d'un généreux dressing, vous offrent un repos agréable. La salle d'eau moderne complète ce cadre harmonieux, accessible sur un seul niveau pour une commodité sans pareille. Le parquet, récemment apprécié, ajoute une touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les nombreux rangements intégrés simplifient votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charmes : une cour de 40 m² pour profiter des journées ensoleillées et un balcon comme havre de détente. Les caves du sous-sol, d'une belle superficie, offrent un potentiel d'aménagement appréciable, renforçant l'attrait indéniable de cette maison. Située dans le bourg prisé de Mornant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un accès aisé aux commodités locales. Vous trouverez crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, idéals pour un cadre de vie familial épanouissant. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Surface de la cour : 40 m² - Sous-sol : 70 m² - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations publiées sont fournies à titre indicatif. Les relevés et documents relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques applicables à ce bien peuvent être consultés sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés n'exonèrent pas les personnes intéressées de procéder aux contrôles, diagnostics et vérifications nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GIVORS RARE APPARTEMENT RECENT T3 AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF. Imaginez-vous prolonger vos journées d'été sur une belle terrasse couverte à l'abri de la chaleur tout en profitant d'une belle luminosité.... Bienvenue chez vous ! Ce T3 récent (2025) dans une résidence sécurisée offre une vraie sensation de maison grâce à son extérieur privatif de 60 m². Un cadre de vie "Dedans/Dehors" unique. Le séjour et les 2 chambres s'ouvrent directement sur le jardin ! La terrasse couverte est un très bon compromis , parfait pour déjeuner dehors, protégé des chaleurs même par temps de pluie. Pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Un cellier/ buanderie vous apportera confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Logement économe avec du chauffage urbain et une isolation performante avec des factures d'électricité maîtrisées. Proche de toutes les commodités(gare, axes routiers, écoles, commerces), coup de cœur assuré pour cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises !!! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)

176000

Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX !! Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction). Le restaurant : Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative. + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs. Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Il n'y a plus qu'à rentrer dans les locaux et travailler. - Très belle affaire avec CA en constante progression CA 2023 : 271 k€ , CA 2024 : 295 k€, CA 2025 : 305 k€ Loyer 1143 € mensuel HT Restaurant vendu à 57 % du CA OPPORTUNITE à saisir! Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.

Fiche Id-UBW176079 : Communay, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TALUYERS (centre ville) - Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 739 m², elle développe 178,80 m² habitables (215,63 m² au sol) et offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou une activité indépendante. La maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un vaste espace salon télévision et salle à manger d'environ 60 m² ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée. Cet espace peut fonctionner de manière totalement indépendante. Un grand garage double isolé complète ce niveau. À l'étage, une entrée avec grands placards distribue les espaces de vie et de nuit. Vous y trouverez trois chambres confortables dont une avec placards intégrés, un séjour lumineux avec espace salle à manger de 32 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. Le séjour bénéficie d'une double exposition Est et Sud et s'ouvre sur un balcon avec escalier extérieur donnant directement accès au jardin. Une salle de bain avec douche balneo et des toilettes séparées complètent l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel équipée d'un système de sécurité, une terrasse conviviale, un terrain de pétanque, un abri de stockage, un portail électrique et une palissade neuve. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage aluminium Klein, chauffage électrique performant, deux cuisines équipées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, très bon DPE, garage isolé. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied d'une station de bus TCL desservant en direction Lyon et bus scolaire, cette propriété rare sur le secteur allie espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle famille. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 300 € et 3 160 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TALUYERS (centre ville) - Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 739 m², elle développe 178,80 m² habitables (215,63 m² au sol) et offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou une activité indépendante. La maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un vaste espace salon télévision et salle à manger d'environ 60 m² ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée. Cet espace peut fonctionner de manière totalement indépendante. Un grand garage double isolé complète ce niveau. À l'étage, une entrée avec grands placards distribue les espaces de vie et de nuit. Vous y trouverez trois chambres confortables dont une avec placards intégrés, un séjour lumineux avec espace salle à manger de 32 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. Le séjour bénéficie d'une double exposition Est et Sud et s'ouvre sur un balcon avec escalier extérieur donnant directement accès au jardin. Une salle de bain avec douche balneo et des toilettes séparées complètent l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel équipée d'un système de sécurité, une terrasse conviviale, un terrain de pétanque, un abri de stockage, un portail électrique et une palissade neuve. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage aluminium Klein, chauffage électrique performant, deux cuisines équipées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, très bon DPE, garage isolé. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied d'une station de bus TCL desservant en direction Lyon et bus scolaire, cette propriété rare sur le secteur allie espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle famille. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 300 € et 3 160 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179452 : Communay, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Étoiles de Givors -- Terrasse orientée est, climatisation, centre-ville à pied À deux pas des commerces, des services et des transports, au sein de la résidence des Terrasses de Saint-Gérald, connue sous le nom des « Étoiles », cet appartement 3 pièces de 67,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Givors-Ville à pied. Situé au 2e étage d'une copropriété soignée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m2 orientée à l'est. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant chacune un espace indépendant et propice au calme. Une cave complète le bien et apporte une solution de rangement appréciable. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par plancher chauffant, de la climatisation ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Les charges de copropriété, d'environ 250 EUR par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau, permettant de maîtriser plus facilement les dépenses courantes. La taxe foncière s'élève à 891 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils permettront au futur propriétaire de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon ses goûts, tout en offrant également une possibilité d'optimisation dans le cadre d'un projet locatif. Emplacement : la gare de Givors-Ville se trouve à quelques minutes à pied, avec des liaisons TER notamment vers Lyon-Perrache et Saint-Étienne. Les commerces, pharmacies, services et commodités du quotidien sont également accessibles à pied depuis la résidence. Côté routier, la proximité de l'A47 facilite les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et les principaux axes de l'agglomération. Les points à retenir : une situation centrale, une terrasse de 11 m2 orientée est, deux chambres, climatisation, chauffage au sol collectif, double vitrage PVC et cave. Le bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement, sa desserte et ses prestations. Copropriété de 56 lots -- Charges : environ 250 EUR/mois, chauffage et eau inclus -- Taxe foncière : 891 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Givors, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la zone commerciale, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96m² offrant des prestations de qualités et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de télétravail. A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une terrasse et une piscine , parfaites pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible , d'un système d'aspiration centralisée offrant un quotidien pratique et moderne. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités , à découvrir sans tarder. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

? Maison 150 m² - Centre de Taluyers - Cachet, volumes et potentiel ? En plein coeur de Taluyers, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 150 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Vous serez séduits par un séjour de 52 m², lumineux, avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Bois, pierre, volumes... une maison pleine de charme à révéler selon vos envies. Ce sont des volumes rares sur Taluyers centre. Un agencement idéal : - 4 chambres - Salle de bains + salle d'eau - WC à chaque niveau - Possibilité de suite parentale - Extérieurs et stationnement - Jardin agréable - Cour avec 2 stationnements - Un bien évolutif et valorisable La maison est habitable en l'état et pourra être remise au goût du jour selon vos envies, à votre rythme. ? Dans un secteur comme Taluyers, village recherché par les familles et en plein développement, les améliorations apportées s'inscriront naturellement dans une logique de valorisation à moyen/long terme. Un emplacement premium : Centre du village, tout à pied : écoles, commerces, services... ? Les + - Centre de Taluyers - Volumes rares - Cachet - Potentiel d'évolution ? Contactez Pradines Immobilier pour organiser une visite ?? Bien recherché sur le secteur Votre conseiller Pradines Immobilier : Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839776374

682000

Exclusivité à TALUYERS - Proche de l'A450 et Lyon ! Lotissement calme :) VILLA 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend . Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer :) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC. A l'étage : 2 chambres + 1 bureau luminueux+ une grande salle de jeu, salle d'eau avec WC et WC séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au RDC + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage !! Très agréable :) Chauffe-eau thermodynamique EN EXTÉRIEUR : Piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant ++ ! Et sa plage :) Profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille :) Terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. un garage DPE : A Prix de vente : 682 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5937. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

Fiche Id-UBW176172 : Givors, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW167499 : Serezin du rhone, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)