Acheter un bien immobilier à Nîmes

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 006 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 442 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante de la clientèle professionnelle. Elles sont souvent situées à proximité des centres-villes, des quartiers d'affaires et des transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Nîmes. Achevée en 2009, elle propose des services tels qu'une salle de petit-déjeuner et une laverie. Elle comprend 84 appartements climatisés, allant du studio au T3, répartis sur trois étages. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

106000

Votre conseiller BSK Immobilier Édouard Mercier vous présente cet APPARTEMENT T2 DE 45,46 M² AU CŒUR DE NÎMES, à moins de 4 minutes à pied des ARÈNES : une opportunité d'INVESTISSEMENT LOCATIF avec locataire en place et un RENDEMENT BRUT ACTUEL DE 6,23 %. Un emplacement central permettant de profiter des commerces et de rejoindre la gare à pied. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, une CHAMBRE SÉPARÉE et une salle d'eau avec WC. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loué 550 € HORS CHARGES PAR MOIS, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, le logement génère 6 600 € DE LOYERS ANNUELS HORS CHARGES. Au prix de 106 000 € HONORAIRES INCLUS, le RENDEMENT BRUT ACTUEL EST DE 6,23 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et financement. Sa LOCALISATION EN CENTRE-VILLE et sa configuration avec chambre séparée constituent également des atouts pour un projet de location étudiante. UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE EN LOCATION COURTE DURÉE Après le départ du locataire, une exploitation en LOCATION MEUBLÉE TOURISTIQUE pourra être étudiée, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. À titre illustratif, une hypothèse de 70 € par nuit sur 180 nuits par an représenterait 12 600 € de recettes annuelles, soit un RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE 11,89 % sur le prix de vente, avant frais d'acquisition et dépenses d'exploitation. Simulation indicative, sans garantie de revenus ni d'occupation. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE – DPE C. BIEN VENDU OCCUPÉ. Informations sur le bail et dossier locatif sur demande. POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER, certaines images présentent des PROPOSITIONS DE HOME STAGING VIRTUEL du salon, de l'espace cuisine et de la chambre. Ces visuels illustrent des possibilités d'aménagement et de décoration ; ils ne représentent pas l'état actuel du logement. Le mobilier, les équipements et les finitions projetés ne sont pas inclus dans la vente. Cette annonce référence 351849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600082. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée. * Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible. * Menuiseries PVC double vitrage. * Ballon électrique pour générer l'eau chaude. * Taxe foncière : 1062 € * Charges de copropriété : 117 € / mois Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7. Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

85000

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en campagne, au calme . Caractéristiques du bien : Ce studio de 27 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec une belle terrasse, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Possibilité d'un nouvel agencement pour un coin nuit. La copropriété de 76 lots est sécurisée et bien entretenue, intérieur et espaces verts, elle dipose d'un local à vélo/moto et d'une place de parking par appartement. Aucune procédure en cours. Proximité et commodités : Résidence attenante au Golf de Campagne, à 5MIN de Caissargues et Garons, profitez des commerces, écoles, et transports en commun (Tram, aéroport et accès autoroutes A9 et A54) pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations, contactez Noémie LOMER pour visiter cette opportunité rare sur le marché. Cette annonce référence 352489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de ville de 167 m² située au cœur de Nîmes, un havre de paix entièrement rénové prêt à accueillir votre famille. Laissez-vous séduire par son agencement sur deux niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, le séjour généreux se prolonge naturellement vers l'extérieur, accompagné d'une grande cuisine fonctionnelle et de toilettes séparées. L'étage accueille quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse privée de 22 m² avec des filets tendus parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace supplémentaire peut facilement être créé grâce aux combles aménageables, permettant d'imaginer un nouvel espace de vie selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble. Toutes les pièces disposent de doubles vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Le bien sera livré terminé, il y aura la cuisine à installer ce qui permet de personnaliser au mieux le logement. Un nouveau DPE est en cours avec une note améliorée par rapport à la note actuelle. La proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle Jacques Prévert (à moins de 100 m) et le lycée Institut Emmanuel D'Alzon (à 500 m) favorise un cadre de vie pratique pour les familles. À deux pas du parc Jean-Claude Sauzède, la maison est également idéale pour profiter de la nature urbaine. Caractéristiques techniques - Surface : 167 m² - Extérieur : Terrasse de 22 m², patio - Chauffage : Électrique réversible - Eau chaude : Electrique - DPE : D (diagnostic avant travaux, nouveau diagnostic en cours) - Année de construction : 1947 - Rénovation : Neuve ou récemment rénovée - Stationnement : 1 garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Nîmes, dans un quartier calme et familial, cette maison individuelle de 90 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un agréable jardin et une grande terrasse d'environ 25 m2. Édifiée en 1996 et bien entretenue, elle se compose de quatre pièces principales et bénéficie d'un terrain d'environ 429 m2, laissant de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle est climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, ce qui permet de prolonger l'espace vers le jardin et la terrasse. Le poêle à granulés vient compléter le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéale pour les repas quotidiens comme pour recevoir. Côté nuit, la maison comprend trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, ce qui facilite l'organisation de la vie de famille. Un studio d'environ 17 m2 vient s'ajouter à cet ensemble, offrant une pièce supplémentaire modulable selon les besoins : espace indépendant, lieu de travail, chambre d'ami ou coin détente. La présence de rangements intégrés simplifie le quotidien et permet de conserver un intérieur ordonné. Le jardin est particulièrement agréable. Il encadre la maison et offre un véritable prolongement de la vie intérieure, avec suffisamment d'espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de réception. La terrasse, déjà en place, constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'ensemble profite d'orientations au sud et à l'ouest, qui apportent une belle luminosité au fil de la journée. La maison est également pratique dans son organisation : buanderie dédiée, présence de la fibre optique pour le confort numérique, et places de stationnement extérieures, très appréciables pour accueillir famille et amis. Les menuiseries en double vitrage et le bon entretien général de la propriété en font un bien immédiatement habitable, où il est facile de se projeter et de simplement poser ses valises. Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, du primaire au secondaire, ainsi que par une desserte en bus particulièrement agréable au quotidien. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus Kaufmann permettent de rejoindre facilement les autres secteurs de Nîmes. Un peu plus loin, à environ 300 à 400 m, les arrêts Mas de Ville, Philippe Lamour et Tango complètent l'offre de transport, avec de nombreuses lignes à disposition. Pour la scolarité, le collège Philippe Lamour se situe à environ 200 m, ce qui rend les trajets des adolescents particulièrement simples et rapides. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - DPE : coût énergétique estimé entre 1000 et 1200 € par an - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW177770 : Nimes, Maison plain pied avec jardin d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 310 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236500 Euros (Dont 5.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - Classe Energie D : 191 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Nîmes, au calme d'une impasse du très recherché quartier Montaury, à quelques pas des Jardins de la Fontaine et du haut de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de plus de 100 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'une agréable terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement. L'espace intérieur se compose actuellement de deux chambres dont une avec dressing séparé, d'un séjour s'ouvrant sur la salle à manger, offrant un espace de vie de près de 40m2, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'origine, l'appartement comptait trois chambres, offrant ainsi différentes possibilités de réaménagement selon les besoins et les projets de chacun. L'appartement est habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de valorisation. Une remise au goût du jour permettrait de révéler pleinement les volumes et les qualités de ce bien et de créer un intérieur à son image. Pour compléter l'ensemble, la vente comprend une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi qu'une cave sécurisée. Possibilité d'acquérir également un garage en complément. Un bien rare par sa superficie, son extérieur, son emplacement au calme et son potentiel, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15766

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans le quartier prisé de l'écusson, ce très bel appartement T3 de 92,16 m2 se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant nord-sud, il offre de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout une grande terrasse de 40 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. Une mezzanine de 17 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'appartement, très lumineux, est composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, et s'organise tout autour de la terrasse accessible depuis toutes les pièces. Les deux chambres se distinguent par leurs surfaces confortables et la présence de rangements intégrés, complétées par un dressing et un cellier qui simplifient le quotidien. Une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie apportent un niveau de confort rare. Le parquet, le double vitrage, la climatisation et la qualité générale des prestations renforcent l'agrément des lieux. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et de la fibre optique. À seulement 50 m, les arrêts de bus Arènes et Maison Carrée facilitent les déplacements au quotidien et témoignent d'une desserte particulièrement pratique du centre-ville. Pour la scolarité, le lycée Alphonse Daudet, situé à moins de 100m et le collège Révolution, situé à 600m. Côté cadre de vie, la Place de l'Horloge, la Place Auguste, et les Arènes situées respectivement à environ 200 m et 300 m, offrent des espaces extérieurs appréciables en plein cœur de ville. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1375 € • DPE : C (consommation énergétique 172 kWh/m².an) • Mode de chauffage : individuel électrique • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nîmes, aux pieds des arènes, cet appartement type loft de 65m2 (loi Carrez) mais qui développe au total près de 100m2 se distingue par sa rénovation récente et son esprit contemporain. Situé dans un immeuble très calme de construction 2018 en copropriété, au premier et unique étage, il offre une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse qui met en valeur ses volumes. Pensé comme un vaste espace de vie, il combine une pièce à vivre conviviale avec salle à manger et salon, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau, complétés par des rangements intégrés. L'appartement s'ouvre sur deux terrasses qui prolongent agréablement la vie intérieure vers l'extérieur, offrant des espaces privilégiés pour se détendre ou recevoir. La distribution est fonctionnelle, avec des pièces bien définies et un confort moderne : climatisation, fibre optique, double, chauffage individuel électrique. La présence d'un garage, rare dans ce secteur prisé, constitue un véritable atout pour un quotidien facilité, de même que la place de stationnement associée. L'ensemble dégage une atmosphère de loft urbain, récent et prêt à être habité, tout en laissant à chacun la possibilité de se projeter et de personnaliser les lieux. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Arènes à environ 100 m, Esplanade T2 à environ 200 m, Esplanade T1 à environ 200 m également, un second arrêt Esplanade T2 autour de 200 m, Arenes à environ 300 m et Montcalm à environ 300 m. Pour le quotidien des familles ou des étudiants, le secteur propose des établissements scolaires reconnus, comme le Lycée St Vincent de Paul à environ 100 m et le lycée Alphonse Daudet à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square du 11 Novembre 1918 à environ 100 m et le parc Auto à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de respiration en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

789000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des célèbres Jardins de la Fontaine et de la majestueuse Tour Magne, découvrez cette élégante villa des années 1980, au cœur d'un superbe terrain arboré de près de 2200m². Dès l'entrée, cette propriété dévoile tout son caractère, avec une architecture intemporelle et de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cheminée. Dans son prolongement, la cuisine équipée communique avec un agréable espace repas, ouvert sur une terrasse tournée vers le parc. L'espace nuit offre une configuration particulièrement intéressante, avec trois suites parentales, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également accueillir un bureau ou un espace dédié à vos envies. Coté équipements, la villa bénéficie d'un chauffage par système gainable et d'un diagnostic de performance classé C. Un garage ainsi que trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette annonce référence 352353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

199000

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien. Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m² Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes 6 logements libres disponibles Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions. T2 à partir de 45 m² Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse. T3 de 60 à 75 m² Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur. À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ? Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur) Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès FAQ - Questions fréquentes Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ? La résidence propose des T2 et T3 uniquement. Les appartements disposent-ils de terrasses ? Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m² Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ? Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles. Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ? Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm immobilier, situé au premier étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Nîmes, cet appartement de 55 m² loi Carrez allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Il se compose d'une grande entrée offrant de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes agréables, de 16,47 m² et 9 m², disposant toutes deux de rangements. Une belle salle de bains spacieuse, avec un emplacement prévu pour la machine à laver, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, avec les commerces, groupe scolaire, les restaurants, les marchés et les lieux emblématiques du centre-ville accessibles à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché de Nîmes. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15817

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, envie de profiter de la vie nîmoise en plein centre historique ? Découvrez cet appartement de 39 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, au cœur du quartier recherché de l'Écusson. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé, composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de bons moments au quotidien. Côté nuit, deux chambres viennent compléter l'ensemble, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un agencement pratique qui permet de profiter pleinement de chaque espace. Un emplacement qui fait la différence ! Commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et transports en commun sont accessibles à pied. Les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée se trouvent également à quelques minutes, pour profiter pleinement du patrimoine et de l'animation du centre historique. Un trois-pièces au dernier étage, en plein cœur de ville, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le charme du centre historique, la praticité au quotidien et une adresse qui a tout pour plaire ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15819

À VENDRE – PÂTISSERIE / SALON DE THÉ – EMPLACEMENT N°1 – NÎMES CENTRE (30) Une belle opportunité pour un pâtissier souhaitant s'installer ou développer son activité au cœur de Nîmes ! Groupe C2i PRO by efficity vous propose ce fonds de commerce de pâtisserie artisanale et salon de thé, idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a su développer sa réputation grâce à la qualité de ses pâtisseries, son savoir-faire et un accueil de qualité. Son laboratoire professionnel équipé de matériel performant permet la réalisation d'une large gamme de créations, des pâtisseries traditionnelles aux produits plus élaborés. LES ATOUTS Pâtisserie artisanale et salon de thé Emplacement commercial n°1 en centre-ville Terrasse pour accueillir la clientèle Laboratoire de fabrication équipé Excellente réputation : 4,7/5 Réserve de stockage Clientèle diversifiée et fidélisée Potentiel de développement commercial DONNÉES D'EXPLOITATION • Chiffre d'affaires 2025 : 312 711 € • EBE retraité 2025 : 71 155 € • Loyer annuel : 23 718 € HC • Bail commercial : échéance au 30/06/2035 Une affaire idéale pour un pâtissier passionné, un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité reconnue et disposant d'un outil de production opérationnel. Prix de vente : 274 000 € honoraires inclus TTC Stock en sus selon inventaire. Possibilité de racheter une partie des murs. Dossier complet et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 95 M² – NÎMES CENTRE (30) Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés au cœur de Nîmes ! Groupe C2i PRO by efficity vous propose ce local commercial d'environ 95 m², situé dans le centre-ville de Nîmes, au sein d'un secteur accueillant une clientèle de résidents, d'actifs et de visiteurs. Actuellement occupé par une activité de pâtisserie, ce bien bénéficie d'une configuration adaptée aux métiers de bouche, avec notamment un conduit d'extraction existant. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 95 m² de surface totale, dont 77 m² de plain-pied et 18 m² à l'étage Réserve de stockage Conduit d'extraction existant Local actuellement loué DONNÉES LOCATIVES Loyer annuel : 10 800 € hors charges, soit 900 € HC/mois Charges locatives annuelles déclarées : 450 € Taxe foncière : 1 595 € Un investissement immobilier permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Prix de vente : 164 400 € Honoraires D'agence inclus Honoraires à la charges de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez vite découvrir ce bel appartement d'environ 44 m², entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son grand séjour de 26 m², offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de caractère. Cet espace de vie convivial, équipé d'une climatisation, accueille une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement des volumes. L'appartement dispose également d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée desservant agréablement les différents espaces. Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans le quartier prisé de l'Écusson, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des boutiques, des restaurants et des commodités du quotidien. Les emblématiques Arènes de Nîmes et la Maison Carrée se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie imprégné d'histoire et de patrimoine. Les établissements scolaires et les transports en commun complètent les atouts de cette adresse centrale. Un appartement plein de charme, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier au cœur de Nîmes. Un bien rare par son emplacement et son caractère, à découvrir sans tarder ! "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15816

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec Lgm Immobilier, venez découvrir ce joli deux-pièces de 23 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 12 lots, en plein cœur du centre historique de Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son séjour avec cuisine ouverte, aménagé avec goût pour allier charme et fonctionnalité. L'espace nuit offre une chambre agencée de plus de 9 m², complétée par une salle d'eau avec WC. Un véritable petit cocon, où chaque mètre carré est intelligemment pensé ! Un emplacement de choix : commerces de proximité, restaurants, boutiques et transports accessibles à pied, avec les incontournables Arènes de Nîmes et Maison Carrée à quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'animation et du charme du centre-ville. Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de la vie nîmoise. Un petit format, beaucoup de charme et une grande dose de praticité ! À découvrir sans tarder. "Cher confrère, je suis ouvert à l'inter agence, bien entendu." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15818

299000

Un programme pensé pour vivre confortablement au quotidien La résidence NAMAS est un programme immobilier neuf à Nîmes proposant une sélection d'appartements neufs T2 et T3, pensés pour une résidence principale : de vraies pièces de vie, des surfaces généreuses et des terrasses pour profiter de l'extérieur au quotidien. Surfaces généreuses : T2 dès 45 m², T3 de 60 à 75 m² Terrasses : pour respirer, recevoir et prolonger les espaces de vie Pièces de vie confortables : volumes pensés pour le quotidien Emplacement pratique : proximité centre-ville / Arènes 6 logements libres disponibles Localisation Jean Jaurès - Arènes de Nîmes, à 10 min à pied Située à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès, la résidence NAMAS bénéficie d'une localisation recherchée : vous rejoignez le centre-ville rapidement et profitez d'un quotidien facilité (commerces, services, écoles, transports). Les Arènes sont accessibles à pied en environ 10 minutes, un vrai atout pour vivre à Nîmes, dans un quartier central et recherché. Appartements neufs T2 & T3 à Nîmes - surfaces confortables, terrasses NAMAS se distingue par des logements conçus pour habiter à Nîmes : pas de petites surfaces standardisées, mais des appartements avec de vraies dimensions. T2 à partir de 45 m² Idéal pour un couple ou une première acquisition, avec une pièce de vie agréable et une terrasse. T3 de 60 à 75 m² Parfait pour une vie de famille ou un espace de télétravail, avec des volumes confortables et un extérieur. À partir de 199 000 € T2 - A partir de 265 000 € T3 Livraison prévisionnelle : décembre 2027 Pourquoi acheter dans le neuf à Nîmes ? Un logement moderne et fonctionnel, adapté aux usages actuels Un meilleur confort de vie au quotidien (selon normes en vigueur) Des charges maîtrisées et moins d'entretien au démarrage Une valorisation patrimoniale sur un secteur recherché comme Nîmes - Jean Jaurès FAQ - Questions fréquentes Quels types de logements sont disponibles dans la résidence NAMAS à Nîmes ? La résidence propose des T2 et T3 uniquement. Les appartements disposent-ils de terrasses ? Oui, les logements disposent de terrasses jusqu'à 73 m² Combien d'appartements neufs sont encore disponibles ? Nous proposons actuellement 6 appartements libres (T2 & T3). Comment recevoir les plans et les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir la brochure, les plans, les surfaces et les prix selon les lots disponibles. Investir dans le neuf à Nimes Jean Jaures ? Nimes est une ville en pleine croissance qui attire chaque annee de nouveaux habitants. Le quartier Jean Jaures, proche du centre historique et des Arenes, beneficie d'une forte demande locative. Acheter un appartement neuf à Nimes avec Pegase Immobilier, c'est faire le choix d'un patrimoine durable dans un secteur recherche. Nimes est situee en zone B1, ce qui rend les logements neufs eligibles au Pret a Taux Zero (PTZ) pour les primo-accedants. Contactez-nous pour connaitre votre eligibilite et recevoir une simulation personnalisee. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements neufs NAMAS à Nîmes, dans le secteur Jean Jaurès Contactez-nous pour recevoir les plans et disponibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots dont 22 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : À définir au moment de la livraison. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW180191 : Nimes, secteur Victor-hugo, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2022 - Classe-Energie C : 181 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 200 Euros/an (soit 17 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177889 : Nimes, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 160 M², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2025, OFFRANT 6 CHAMBRES, UNE PISCINE, UN JARDIN ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS, À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Avec ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. De larges ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et l'espace piscine, à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également une première chambre permettant une vie de plain-pied, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les quatre autres chambres bénéficient de la climatisation. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Côté prestations, la rénovation réalisée en 2025 apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un portail motorisé et la climatisation réversible. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'un bel espace de détente organisé autour de la terrasse et de la piscine. L'ensemble profite d'une belle intimité, sans vis-à-vis, permettant de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations de cette maison. Les atouts de cette propriété : une rénovation récente, six chambres dont une suite parentale, une chambre au rez-de-chaussée, de nombreux espaces d'eau, une piscine sans vis-à-vis et plusieurs stationnements. Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

55000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement en exclusivité 2 pièces de 38m2 à rénover. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété proche de l'écusson à Nîmes. Il s'agit d'un plateau à rénover. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucunes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 2 pièces en duplex de 32,18m2 habitable et 35,74m2 au sol. Il est situé rue du rempart romain à Nîmes, proche des Jardins de la Fontaine, du centre ville, des commerces, des lignes de bus et des écoles. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de la ville et de toutes les commodités à pieds. L'appartement est au 1er et dernier étage au sein d'une petite résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et la chambre en mezzanine. À voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots dont 13 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 275€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE. À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets. Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée. Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d'optimiser un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.