Acheter un bien immobilier à Nîmes
Maison traditionnelle R+1, quartier les amoureux
Découvrez cette maison traditionnelle de 128 m², située dans un lotissement paisible de Nîmes, offrant calme et sérénité. La partie principale de l'habitation, située à l'étage, développe 82 m² habitables comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. Le double vitrage assure une bonne isolation. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie de 46 m² aménagée, avec une hauteur sous plafond plus basse. Ce niveau comprend également un grand garage, parfait pour stationner ou stocker. L'espace environnant est calme, idéal pour des moments de détente en extérieur avec un terrain de 484 m2 et piscinable. Équipée d'un interphone et d'un système d'alarme, cette maison offre sécurité et tranquillité d'esprit. Proche de toutes commodités, cette maison vous attend pour y poser vos valises. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 278523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nîmes Vacquerolles
Appartement 74 m2 – Nîmes, Vacquerolles Dans un cadre privilégié en garrigue, à 15 mn de la Gare TGV et 10 mn des Jardins de la Fontaine, cet appartement lumineux de 74 m2 vous offre un confort optimal. À la fois en pleine nature et en ville et à 2 pas du quartier de Castanet (commerces, écoles, médecins, banques etc..). De plus cet appartement est très bien entretenu dans un état irréprochable, bien agencé, et libre le jour de la vente. !! confort, calme et proche de toutes commodités !! Les + de l'appartement : - Surface : 73,64 m2 ( loi carrez ) - Séjour spacieux : 29 m2 - 2 Chambres avec placards encastrés - Balcon/terrasse - Climatisation réversible et chaudière à gaz - Performance énergétique : DPE C - Etat impeccable : Aucun travaux à prévoir, bien entretenu - Parking : 1 place dans garage fermé et sécurisé - Fibre optique pour un Internet ultra-rapide Charges de copropriété : - 80 €/mois: entretien des espaces verts, de la chaudière, consommation d'eau, entretien des poubelles et frais de syndics. Un appartement idéal, bien situé, et prêt à emménager. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT P3 REFAIT A NEUF COUPOLE DES HALLES
Magnifique appartement lumineux comprenant 2 chambres, refait entièrement à neuf dans un immeuble bourgeois du centre ville. A deux pas de la coupole des halles, ce bien d'une surface de 46 m2 extrêmement bien insonorisé est situé au deuxième étage sans ascenseur. Appartement coup de cœur, où l'on peut vraiment poser ses valises ! Cette annonce référence 275840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573.00 € et 775.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux, idéalement situé à Nîmes, proche du Quai de la Fontaine
À vendre – Appartement lumineux, idéalement situé à Nîmes, proche du Quai de la Fontaine Venez découvrir cet appartement spacieux de 98 m², situé dans une résidence sécurisée à deux pas du centre-ville et des magnifiques Jardins de la Fontaine. L'appartement se compose de : Une vaste pièce de vie de 40 m², parfaite pour vos moments conviviaux Une cuisine séparée avec un accès direct à une belle terrasse ensoleillée de 18 m² Deux chambres (possibilité d'une troisième) offrant de beaux espaces Une salle d'eau et des WC indépendants Un placard et un débarras pour un maximum de rangement Une place de parking privative Ce bien se distingue par sa luminosité, la surface de ses pièces, et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace encore plus fluide. Vous apprécierez également l'accès direct aux Jardins de la Fontaine pour vos promenades, ainsi que la proximité immédiate du centre-ville pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare et fonctionnel, à visiter sans tarder ! Certains visuels présentés sont des projections d'aménagement virtuel à titre indicatif et ne reflètent pas l'état actuel du bien Cette annonce référence 275553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 296 000,00 € Honoraires TTC : 4,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - HANGAR DE 650M² BATI SUR 1300M² DE TERRAIN
NIMES - Idéal pour stockage, logistique, artisanat ou activité industrielle ! Situé sur un terrain de 1 400 m², ce hangar de 650 m² offre de vastes possibilités d'exploitation. Hauteur sous plafond : 8 mètres – parfait pour le stockage en hauteur, véhicules ou machines. Accès poids lourds facilité Grande porte sectionnelle / accès facile pour camions Terrain plat et clôturé, possibilité d'aménagement extérieur Électricité, eau, Opportunité idéale pour : • Entreprise de transport / logistique • Artisans / entrepreneurs • Activité industrielle légère • Stockage de matériel ou de véhicules Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Cette annonce référence 275421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES, PROCHE ARENES- IMMEUBLE DE 232M² COMPRENANT 6 LOGEMENTS
NIMES, Proche Arènes, immeuble de 232M² comprenant six appartements- 1er étage : P2 de 27M², 1 P2 de 39M², 1 P2 de 32M², 2ème étage : 1 P3 de 58M², 1 P2 de 50m², 3ème étage : 1 P1 de 27m². Cette annonce référence 275299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES- QUARTIER CIGALE / BOIS DES ESPEISSES - SUPERBE PLAIN-PIED DE 2021 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 135M² BATIE SUR 3000²
NIMES - Élégance contemporaine et cadre privilégié Dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, incarne à la fois le confort moderne et l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les finitions soignées captivent le regard. La pièce de vie, résolument ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, invite à la convivialité. Trois chambres avec rangements – et la possibilité d'une quatrième – permettent d'adapter l'espace à votre rythme de vie. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, la vaste terrasse et la piscine à débordement créent un écrin parfait pour vos moments de détente. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes. À découvrir sans attendre. Cette annonce référence 275224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPT T3 AVEC BALCON PARKING ET CAVE
Situé à quelques minutes de l'Université et du centre ville, et au 1er étage de l'immeuble, bel appartement de type 3 de 72 m² avec cave, local à vélo et place de stationnement en intérieur sécurisée. Il offre une entrée desservant la cuisine équipée donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin commun, et le séjour orienté sud. En suivant, un couloir où vous découvrirez la partie nuit avec ses deux chambres, le coin buanderie, la salle d'eau et les wc indépendants. A visiter... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Captez la lumière du centre-ville dans ce somptueux appartement à Nîmes
En plein cœur du centre-ville de Nîmes, cet appartement de 69,85 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie chic et urbain. Profitez du calme en ville tout en étant à deux pas des transports en commun et des commerces. Découvrez un appartement spacieux avec 2 pièces et une chambre. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, l'habitation dispose d'une salle d'eau moderne et de grandes ouvertures orientées Est. La pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée et son isolation renforcée grâce au double vitrage offrent confort et économie d'énergie. Le digicode et l'interphone assurent sécurité et modernité. Idéal pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en étant connecté, le bus et le train sont facilement accessibles. Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations sur ce bien coup de cœur! Cette annonce référence 274932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Ville de 106m2 avec cour proche des Arènes
À quelques minutes à pieds des arènes (Proche du Musée des Beaux Arts) et de toutes commodités, dans une petite rue calme et tranquille, venez découvrir cette maison de ville comprenant une cave, un rez-de-chaussée avec cour, et un premier niveau avec loggia et mezzanine. Elle s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur qui pourra facilement créer 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée compte actuellement 2 belles chambres de plus de 12 et 16 m² et 2 petites pièces d'environ 5 m² chacune. Le premier étage se compose d'une pièce de vie de 34 m², d'une salle de bain, d'un WC, d'un coin buanderie et d'une loggia. La pièce de vie donne accès à une mezzanine de 25 m² habitables (39 m² au sol). La cave quant à elle fait près de 26 m² au sol. Les prestations: poêle à bois + chauffage au gaz et électrique, fenêtres simple vitrage, porte d'entrée avec gâche électrique. Des travaux seront nécessaires pour révéler pleinement le charme de cette maison, mais le potentiel est bien là ! Vous rêvez d'une vie de centre ville sans les inconvénients et êtes amoureux du charme de l'ancien ? Alors à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 274893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 217 000,00 € Honoraires TTC : 3,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - Local de 22M² en rez de chaussée pouvant être transformé en studio
local de 22 m² avec fort potentiel d'aménagement Emplacement ultra central, à deux pas de la Coupole, dans un quartier vivant, recherché et en pleine évolution. Ce local en rez-de-chaussée de 22 m² est une véritable opportunité à valoriser : Idéal pour transformation en studio fonctionnel, bureau, atelier ou pied-à-terre (sous réserve d'autorisations). Pourquoi c'est une bonne affaire : • Quartier dynamique, à forte demande locative • Petite surface = petit prix, mais grand potentiel • Emplacement stratégique proche de toutes commodités • Produit rare sur le marché Un bien à façonner selon vos besoins ou vos projets d'investissement. Que ce soit pour louer, travailler ou vivre en ville, tout commence ici. Une visite et vous saurez quoi en faire. Cette annonce référence 270053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 649,99 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RESIDENCE LA MANADE, T2 AVEC BALCON
Bel appartement T2 de 43 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Nîmes. Le logement se compose d'un séjour avec balcon, un coin cuisine, dégagement, 1 chambre, salle de bain, wc séparés et cellier. La distribution d'eau chaude se fait par l'intermédiaire d'un chauffe-eau électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants PVC. Chauffages électriques. Panneaux rayonnants électriques. Possibilité d'achat d'une place de stationnement privative dans un garage collectif en sous sol pour 5000€. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Contactez-nous pour organiser une visite • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.
NIMES - QUARTIER DES AMOUREUX - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - BELLE MAISON AVEC TERRAIN ET GARAGE
Maison de ville avec jardin, garage et fort potentiel Dans le charmant quartier des Amoureux, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de ville allie caractère, confort et perspectives d'évolution. Derrière sa façade discrète, la maison offre un bel espace de vie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une buanderie et une pièce de 16 m² à rénover, idéale pour créer une troisième chambre, un bureau indépendant ou un espace locatif selon vos envies. L'accès au garage et au terrain apporte un vrai plus rare en ville. À l'étage, on découvre un appartement P3 lumineux entièrement rénové avec goût : un salon-séjour convivial, une cuisine semi-ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'extérieur, le terrain attenant offre un espace de verdure précieux en cœur de ville, parfait pour jardiner, se détendre ou prolonger l'espace de vie. Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec rendement locatif. À vous d'imaginer la suite et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de promesses. Cette annonce référence 270304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - BEAU P2 DE 29M² ENTIEREMENT RENOVE
Charmant P2 rénové – Idéal investisseur ou primo-accédant. À deux pas de la Coupole et du centre historique, découvrez ce beau P2 de 29 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, prêt à emménager ou à louer. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau moderne et WC. Emplacement central, dans un secteur vivant et recherché Aucun travaux à prévoir Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en cœur de ville Une opportunité rare à ce prix sur le secteur ! Cette annonce référence 270049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE - NIMES - QUARTIER GAMBETTA / COUPOLE - GRAND STUDIO EN REZ DE CHAUSSEE ENTIEREMENT RENOVEexclu
EN EXCLUSIVITE - Nîmes, Quartier Gambetta / Coupole - Beau studio de 28M² en rez de chaussée, entièrement rénové, comprenant belle pièce principale lumineuse, salle d'eau et wc. Cette annonce référence 270061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 649,99 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 4 CHAMBRES
**** EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER **** secteur lycée Philippe LAMOUR, maison individuelle d'une surface de 116 m2 R+1 comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, un garage. Quartier résidentiel, pas d'immeubles à proximité, rue très calme et non passante. Cette annonce référence 269955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 € Honoraires TTC : 4,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NIMES GENERAL PERRIER APPARTEMENT TYPE 3
Dans immeuble Haussmannien, au 2ième étage sur 4, bel appartement de type 3 d'environ 75m² habitable rénové avec belle hauteur sous plafond >3.50m, grandes ouvertures, cheminées décoratives en marbre... il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², 2 chambres 12 et 18 m², une salle de douches avec coin buanderie de 6m² et de toilettes séparés. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 17 lots, charges annuelles 1500€, pas de procédure en cours. “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr”
Maison 2 chambre(s) à vendre
REMAX PROPERTIES vous présente cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Allées Jean Jaurès. Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace buanderie pouvant accueillir une douche offrent un agencement pratique et modulable. Équipée de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique. Une opportunité à saisir dans un emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Charmant T2 35 m² - Résidence Zénitude Nîmes Centre
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super T2 de 35 m² avec balcon de 2,6 m² au 6ème étage, situé dans la résidence Zénitude Nîmes Centre, offrant un rendement locatif net de 7,09 %. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et dynamique de Nîmes, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Nîmes, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Montpellier, Marseille, et d'autres grandes métropoles françaises. • À proximité immédiate des lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les principaux sites touristiques de la région, tels que le Pont du Gard et les plages méditerranéennes. • Accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Avignon, Arles, et Montpellier. • Un cadre historique et prestigieux à quelques pas des monuments emblématiques tels que les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
NIMES - ECUSSON - PROCHE ARENES - IMMEUBLE DE 430m² AVEC LOCAL ET 6 APPARTEMENTS
immeuble de 430 m² – À deux pas des Arènes Emplacement exceptionnel en plein cœur historique de Nîmes, à quelques mètres des Arènes, dans l'Écusson. Cet immeuble de 430 m² offre un fort potentiel patrimonial et locatif. En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de près de 200 m², idéal pour commerce, galerie ou restauration. Aux étages : 6 logements déjà découpés – 1 studio, 4 P2 et 1 P3 – parfaits pour de la location courte ou longue durée. Un bien rare sur le marché, au placement stratégique, avec une rentabilité à optimiser selon votre projet (résidence, location meublée, colocation, ou défiscalisation patrimoniale). Investisseurs, marchands de biens, professionnels : ce bien coche toutes les cases. Cette annonce référence 265576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 949 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693.00 € et 937.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Nîmes? Découvrez notre sélection de biens immobiliers bien immobilier correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Nîmes se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Notre plateforme vous propose un large choix de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, biens d'exception... Profitez de nos outils innovants et de notre réseau d'agences partenaires pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.