Acheter un bien immobilier à Nissan-lez-Enserune

250000

Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, village offrant toutes les commodités, à deux pas des pinèdes et à seulement 20 minutes de la mer, cette superbe villa deux faces de plain-pied de 81m² construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. Erigée sur une parcelle de 202m², vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 47m² lumineuse et traversante intégrant une cuisine équipée de qualité, et ouvrant sur une belle terrasse carrelée et un jardin sans entretien à l'arrière. La partie nuit propose deux chambres fonctionnelles toutes équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort et équipements : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation pour une gestion énergétique optimale, garage carrelé et isolé avec portail motorisé et prestations soignées dans toute la maison. Cette villa est vendue entièrement meublée. Un bien clé en main ou vous posé vos valises à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364800

Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Nissan-Lez-Enserune, avec supermarché et commerces à proximité, à 15 min au sud-ouest de Béziers et 20 min de Narbonne. Villa contemporaine de qualité, élevée en 2020 en matériaux traditionnels, cette maison individuelle de type 4 propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et un accès sur l'extérieur donnant sur la piscine, un espace de vie de 36 m² avec cuisine équipée avec îlot central, une buanderie à proximité de la cuisine pour le stockage, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviette, un garage de 15 m² carrelé et doublé avec accès maison. Les extérieurs (maison en 3 faces) sont arborés harmonieusement et une piscine traditionnelle au sel borde une terrasse de 30 m², avec un store ban motorisé de 5 m de long pour assurer l'ombrage, un local piscine fermé a été créé pour la machinerie. Maison « prête à habiter » sans aucun travaux et très bien entretenue, possédant des prestations de qualité comme la climatisation réversible en système gainable - pompe à chaleur, des volets roulants motorisés avec télécommande détachable, des carreaux modernes de 60 x 60 cm, des portes structurées et décoratives, une large baie sur terrasse et une belle panoramique coulissante au-dessus du plan de travail de la cuisine. Maison parfaite pour poser les valises immédiatement ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 346104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 364 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Idéalement située sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 247 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Actuellement divisée en deux habitations distinctes, cette propriété peut facilement être réunie en une seule et vaste maison familiale en supprimant simplement une cuisine. La première partie se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et un WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La seconde partie offre une configuration similaire avec une entrée, un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée, ainsi que trois suites parentales, chacune avec dressing et douche à l'italienne. Les deux espaces sont harmonieusement reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, utilisable toute l'année. Cet espace bénéficie d'un système bioclimatique permettant de moduler l'ouverture vers l'extérieur, créant ainsi une agréable transition avec la terrasse. Cette configuration offre un fort potentiel locatif, idéale pour générer des revenus, tout en conservant la possibilité d'en faire une grande résidence familiale grâce à une reconfiguration simple. La villa dispose également d'un vaste garage de 110 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. Située à proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets élétriques, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, volumes généreux, non mitoyenne et excellente performance énergétique. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277800

En Exclusivité - situé dans un excellent quartier résidentiel et calme de la commune de Nissan-Lez-Enserune, possédant de nombreux commerces et infrastructures, à 15 min de Béziers et à proximité d'un supermarché, permettant de faire ses courses à pied. Maison individuelle de plain-pied de type 4 (3 chambres) de 90 m² habitables en 3 faces sur son terrain clos de 300 m². De construction traditionnelle datant de 2013, cette villa bien conçue et bien orientée, propose un séjour cuisine équipée ouverte de 42 m² avec îlot central, 3 chambres dont une possède un dressing d'environ 4 m², un WC indépendant et une salle de bains avec fenêtre. Une place de stationnement privative devant la maison et un garage de 18 m² avec accès maison viennent compléter les surfaces. Maison alliant simplicité et confort, vous retrouverez des plans cohérents (pièce de vie orientée vers la terrasse et les extérieurs, dégagement pour les parties nuit et sanitaires), ainsi qu'un système de climatisation réversible Gainable (pompe à chaleur) et des volets roulants motorisés en alu. Maison idéale pour une résidence principale, habitable sous peu et dans un rapport qualité-prix très cohérent sur ce secteur sud-ouest de Béziers assez prisé. Miguel bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 277 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

A Nissan les Ensérunes, en plein cœur de ville, accès facile avec camion et véhicule. Stationnement facilité par 50m2 de parking privatif devant la bâtisse. CAVE DE 270 M2 AVEC 200 M2 DE JARDIN CLÔTURÉ LA CAVE MESURE 27 M DE LONG ET 10 M DE LARGEUR HAUTEUR DE PLAFOND 5 MÈTRES EN REZ DE CHAUSSÉE HAUTEUR DE PLAFOND 8 MÈTRES A L ÉTAGE FORT POTENTIEL VIABILISE (compteur eau, compteur électricité, 380) Cette annonce référence 343851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168500

En plein centre de Nissan-Lez-Enserune, village typique du sud ouest Biterrois, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et 25 mts de Narbonne. Maison de village F5 avec un formidable potentiel ! donnant sur la place du village avec stationnement en face, 97 m² habitables répartis sur deux niveaux + 2 locaux commerciaux de 40 et 20 m² en RDC avec ouverture vers la place ! Côté maison, avec son accès indépendant des locaux, vous retrouverez une belle pièce de vie avec possibilité d'agrandissement, 4 chambres, salle d'eau et WC. Une cour donne sur une chambre et une remise d'environ 40 m². Un grenier de 32 m² donne accès à la toiture. Maison d'époque à rénover, pour un véritable potentiel et une seconde vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 316137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nissan-lez-Enserune, cette maison contemporaine construite en 2025 offre 129 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de Béziers, à proximité des axes routiers et à seulement quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 45 m², spacieuse et lumineuse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing • WC indépendant avec espace buanderie • Accès direct au garage de 14 m² Étage : • 4 belles chambres de 13 à 16 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • WC indépendant Extérieurs : • Terrain de 300 m² • Piscine Desjoyaux • Jardin facile d'entretien Les + : • Construction récente de 2025 • 5 chambres dont une au rez-de-chaussée • Climatisation gainable • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Maison clé en main Prix : 328 000 € HAI Quentin Ginglinger Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 330006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.01 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

NISSAN-LEZ-ENSERUNE – MAISON VIGNERONNE 141 m² – TERRAIN 810 m² – ATELIER 40 m² – 2 GARAGES – 2 TERRASSES Située au cœur du charmant village de Nissan-lez-Enserune, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique maison vigneronne de 141 m² habitables, implantée sur une parcelle de 810 m², séduira les amateurs de caractère, de beaux volumes et de potentiel. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Rez-de-chaussée : • Cour intérieure intimiste • Deux grands garages de 45 m² et 40 m² • Atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, un laboratoire de traiteur ou tout autre projet professionnel 1er étage : • Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² • Salon avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Première chambre avec salle d'eau • Seconde chambre avec douche privative • Buanderie • Grenier aménagé d'environ 40 m² offrant un espace supplémentaire • Deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours Les + : • Authentique maison vigneronne pleine de charme • 141 m² habitables • Terrain de 810 m² • Grande pièce de vie de 50 m² • Grenier aménagé d'environ 40 m² • Deux terrasses • Deux garages de 45 m² et 40 m² • Atelier de 40 m² avec fort potentiel professionnel • Cheminée Prix : 299 000 € HAI Quentin Ginglinger – 07 75 66 50 95 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000

À VENDRE – BOX / GARAGE DE 14 m² À SALLES-D'AUDE Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un projet à aménager ? Découvrez ce box/garage d'environ 14 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Surface : environ 14 m² Pas de copropriété Toiture révisée en 2021 Ouverture existante permettant d'envisager la création d'un 1er étage Potentiel d'aménagement en studio, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires Idéal pour garage, stockage, atelier ou projet d'investissement Un bien indépendant avec un beau potentiel, permettant d'imaginer la création d'un espace supplémentaire grâce à la hauteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Découvrez cette ravissante maison de village, véritable havre de paix, pleine de charme et d'authenticité. Elle se distingue par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour un sommeil paisible, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grand bureau avec fenêtre et Velux vous offre une luminosité naturelle, et peut aisément se transformer en chambre supplémentaire pour accueillir vos proches. Les tomettes traditionnelles et les élégants carreaux de ciment apportent une touche vintage et chaleureuse à l'ensemble, créant une atmosphère unique. Cette maison, en excellent état, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 347491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Située à Salles-d'Aude, découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied d'environ 110 m², construite en 3 faces et livrée début 2026. Répondant aux exigences de la RT 2020, elle offre des prestations modernes pensées pour votre confort et votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées qui ouvrent généreusement l'espace vers l'extérieur. Elle se compose d'un agréable salon/séjour avec un espace cuisine moderne et fonctionnel, agrémenté de son îlot central, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit : 3 chambres Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne WC indépendant Buanderie Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m², facile à aménager selon vos envies, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Prestations et confort : Construction neuve RT 2020 Villa de plain-pied Climatisation gainable Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage Ballon thermodynamique Vide sanitaire Terrain clos 2 stationnements Une maison où tout a été pensé pour vous offrir confort, modernité et sérénité, sans travaux à prévoir. Une seule chose à faire… poser ses valises ! Contactez-moi pour découvrir cette jolie villa et organiser votre visite. Cette annonce référence 347396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Maison de village 3 pièces 48 m² entièrement rénovée et climatisée avec dépendance de 19m² Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée, complété par un cellier / espace de rangement Au 1er étage, une chambre avec placard de 11m2 et une salle d'eau. Au 2e étage, une seconde chambre avec placard de 16 m2 Confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce (pilotable à distance), double vitrage oscillo/battant, moustiquaires A l'extérieur une remise d'environ 19 m2 avec barbecue, eau et électricité, accessible par le coté de la maison, couverture avec tôles pouvant etre retirés ou isoler pour en faire un petit studio ou simplement un joli rangement.... Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 323410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/8196 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Ce immobilier de prestige est destinée aux véritables connaisseurs d'art qui souhaitent habiter une exquise résidence. Sa valeur vient de la qualité des matériaux, de son intérieur rempli d'objets anciens savamment intégrés et aux réalisations uniques de l'Atelier Philippe Allemand, dont le haut niveau et le savoir-faire ont été reconnus et récompensés par un Label « Entreprise du Patrimoine Vivant » décerné par le Ministère de l'Economie en septembre 2015. Ce bijou à la touche de luxe d'environ 360 m² de superficie prend place au centre de Capestang, à 5 minutes à pied du Canal du Midi, préservé du tumulte touristique. Cette maison historique en pierre magnifiquement remaniée, s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 3,6 mètres, ainsi que de deux portes sur rue. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne. De nombreux vitraux ornent les pièces, conférant à l'intérieur une atmosphère particulière, lumineuse et chaleureuse. Ce bien immobilier comprend 11 pièces, 3 chambres, 1 SdB, 3 SdE, 6 WC, une fontaine, 2 terrasses, une cour clôturée avec son puits privé, un garage et en plus un terrain agricole de 1600 m². Au rez-de-chaussée carrelé, on trouve un vaste hall d'entrée principal avec une grande salle d'eau à deux vasques et deux toilettes séparées. De magnifiques portes battantes en bois et en verre dépoli s'ouvrent sur le séjour spacieux à l'aménagement intérieur prestigieux en bois précieux importé d'Angleterre, agrémenté de marqueterie créée par L'Atelier Philippe Allemand. Cette magnifique pièce est éclairée par une porte panoramique vitrée à encadrement en bois qui dessert une petite cour intérieure arborée avec une fontaine. À droite, on trouve un débarras, le 1er grand escalier en bois menant à l'étage et un espace de rangement sous l'escalier. Les radiateurs en fonte ornés de bas-reliefs au style so British méritent une attention particulière. À gauche, entre la séjour et la salle à manger, toute aussi spacieuse, se trouve une grande cheminée décorative, ouverte des deux côtés. Cette pièce est également bien éclairée par une porte battante décorée de vitraux donnant sur une autre partie de la cour également arborée, où se trouvent deux terrasses privatives en hauteur, sous lesquelles se trouvent une salle de douche, des toilettes séparées et un local technique. Le côté gauche de ce salon est orné d'une imposante cheminée ancienne. Au fond de ce salon se trouvent deux portes massives en bois, soulignant le volume impressionnant et la hauteur solennelle des espaces de vie du RDC, dont l'une mène, par un petit couloir, à une cuisine spacieuse et professionnellement équipée, et l'autre à la buanderie, qui s'ouvre également sur la cuisine ornée d'une cheminée. Depuis la cuisine, on peut sortir ou monter par un 2ème petit escalier en pierre pour accéder aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage, avec un beau parquet au sol, on trouve une grand salle de jeux avec plafond cathédrale et une salle de cinéma avec mezzanine très lumineuse grâce à de nombreux Velux et une 1ère suite avec son dressing, salle d'eau et son WC séparé avec lavabo. Au demi-étage intérieur, 2ème suite plus grande avec cheminée et son salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Et au 2ème étage, également avec parquet, la 3ème suite très spacieuse avec Velux et 4 fenêtres donnant sur la rue et sur la salle de jeux, avec une jolie cheminée décorative et sa salle d'eau et WC avec lavabo intégré. Comme évoqué plus haut, cette propriété est vendue avec un terrain agricole non attenant de 1600 m² situé à quelques minutes au sud-ouest de la ville de Capestang. Ce magnifique ensemble était à l'origine un boutique-hôtel recevant des personnalités issues du monde des affaires international. Mais il est idéal pour un projet d'achat de résidence secondaire partagée ou de résidence principale avec/ou pour une activité commerciale (chambres d'hôtes avec restauration, Bed and Breakfast, centre de conferences…). Ce bien immobilier est plein d'atouts pour bien rentabiliser votre investissement ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 344969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2255.00 € et 3051.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement triplex atypique d'environ 100 m², entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de Lespignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie généreuse et bénéficiant de prestations soignées, ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son esprit contemporain. L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, offrant un cadre particulièrement privilégié. Un rez-de-chaussée aux volumes exceptionnels : Le bien dispose d'un vaste garage de 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un espace de vie remarquable : À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine, résolument moderne, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à cet espace convivial. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse couverte de 16 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit confortable et intimiste : À l'étage supérieur, le charme continue avec trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et rangements. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'espace nuit. Le confort est au rendez-vous grâce aux fenêtres et Velux en double vitrage, équipés de volets roulants électriques, ainsi qu'à la climatisation réversible présente dans l'ensemble du duplex. Un bien rare à découvrir! Par son architecture atypique, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié, ce duplex constitue un véritable bien coup de cœur. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère, mais représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Emplacement privilégié au cœur de Lespignan À seulement 12 km des plages Garage de 75 m² Terrasse couverte de 16 m² 3 chambres dont une suite parentale **Rénovation Cette annonce référence 346320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Situé dans un quartier récent de la charmante commune de Lespignan, à 15 mts au sud ouest de Béziers et 15 mts des plages. Terrain prêt à bâtir en angle de rue de 390 m², bien orienté et sans adaptations particulières au sol (terrain relativement plat), pouvant recevoir une maison de plain-pied ou étage partiel, une surface de plancher de 120 m² (Hors garage et terrasse) est possible, une pisine est possible jusqu'à 1 mètre des limites séparatives. Idéal pour une résidence principale neuve entre mer et campagne, dans un secteur résidentiel à l'année avec tous commerces, infrastructures et vie assosiative à proximité. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348800

Situé dans le charmant village de Lespignan, secteur du sud-ouest biterrois, à 15 min des plages, 15 min de Béziers et 25 min de Narbonne. Villa F4 en matériaux traditionnels de qualité sur son terrain de 780 m², offrant 90 m² habitables climatisés + une véranda sur séjour de 22 m² et un grand garage de 42 m² avec portail sectionnel motorisé et une fosse pour le bricolage. Comprenant un bel espace de vie clair et lumineux, avec un séjour cuisine de 46 m² donnant sur la véranda et la terrasse plein sud ! Une piscine de 7,5 x 3,5 fonctionnant au sel fait la jonction entre la terrasse et la cuisine d'été. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Maison idéale pour une résidence principale au calme sur le sud de Béziers, proche de la mer et dans une commune avec un milieu associatif vivant ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 332953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 348 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889.00 € et 1203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLÔTURÉ. A USAGE AGRICOLE UNIQUEMENT( éleveurs caprins, bovins, ovins, équins) La demande de changement de destination pour en faire une habitation principale devra être demandée en Mairie, avec CERFA. Pour cela, se référer au PLU DE LA COMMUNE DE MARAUSSAN, ZONE A ENTIÈREMENT EQUIPEE FIBRE, VIABILISÉE PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT CLOTUREE. ACCÈS PAR PORTAIL AUTOMATIQUE DE 5 MÈTRES Cette annonce référence 345215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810000

Propriété sur 2 hectares de terrain clôturée AVEC UN LOYER PERÇU DE 1700 EUROS TTC/MOIS Occitanie, Hérault, Venez découvrir ce havre de paix: A seulement 15 minutes des plages de Valras-plage, Vendres plage, Sérignan plage avec une vue imprenable sur la vallée, cette propriété atypique est perchée sur les hauteurs du village de Maraussan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Vous profiterez du climat méditerranéen baigné par le chant des cigales. En pleine nature, dans un parc, au calme, sans vis à vis, cette pépite possède de nombreux atouts: Ce bien se compose: D''une villa de 150 M2 avec 4 chambres, D' 1 Hangar loué avec bail, D' 1 garage, D' 1 chalet en bois pour voiture et/outils de jardinage De 2 habitations légères entièrement équipées D'une remise agricole de 90 M2 avec 2 chambres, cuisine, salle de bain, séjour, entrée indépendante avec portail indépendant. Potentiel de revenu locatif supplémentaire: Un terrain agricole attenant clôturé de 6000m² avec entrée indépendante vous attend également pour culture, écotourisme, centre équestre, ... Les points forts: Rentabilité financière ( 25000 EUROS/an): hangar agricole loué avec bail 3/6/9 de 1700 euros/mois) Vue imprenable sur la vallée Calme, sans vis à vis Raccordement au réseau ( eau, électricité, assainissement individuel) Fibre Panneaux solaires en auto consommation Cette annonce référence 345213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 810 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117500

Découvrez cette maison de caractère construite en 1945, nichée dans un coin paisible mais sans vis à vis dans un environnement charmant. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette demeure vous séduira par son authenticité et son potentiel. Avec une superficie habitable de 75m², cette maison offre 4 pièces harmonieuses à aménager selon vos envies. Même si elle n'est pas meublée, son allure reste chaleureuse et accueillante. Bien qu'il n'y ait pas de terrain, l'espace environnant compense par son calme. À proximité des commodités essentielles, elle demeure un excellent investissement. Sous la gestion de BRUNO TRINDADE, cette demeure ne relève d'aucune copropriété, vous assurant une plus grande liberté. Opportunité rare, à saisir! Cette annonce référence 344881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 117 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1195.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136600

Découvrez cette maison chaleureuse de 75 m² à vendre. Cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Avec ses trois pièces bien disposées, ses espaces intérieurs vous séduiront par leur agencement harmonieux. La maison, refaite à neuf, dévoile une cour discrète pour profiter des apéros d'été. Profitez de la simplicité et de l'élégance et de la climatisation gainable de cette maison. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements urbains. Que vous soyez un investisseur ou recherchant un cocon familial, cette maison est un choix idéal. Contactez Bruno TRINDADE pour une visite. Cette annonce référence 344878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 136 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

376000

SALLES-D'AUDE – MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE DE 180 M² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – JARDIN SANS VIS-ÀVIS - PISCINE - PARCELLE DE 376 M² À seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 376 m². Située dans une impasse calme et peu passante, cette maison traversante bénéficie également d'un second accès côté rue et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et intimité. Un intérieur spacieux et lumineux Laissez vous séduire par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec douche à l'italienne et toilettes privatives. Espace nuit À l'étage, vous découvrirez : • Une seconde suite parentale d'environ 30 m², disposant de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative • Trois grandes chambres de 14 m², 14 m² et 15 m² • Une troisième salle d'eau • Un WC indépendant Des extérieurs propices à la détente À l'avant de la maison, un espace privatif permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, comprenant : • Une terrasse • Une pergola • Un salon d'été • Un barbecue • Une piscine hors sol de 3,30 m x 2,30 m équipée de sa pompe L'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations Rénovation de qualité Menuiseries en double vitrage Isolation refaite récemment Maison traversante 5 chambres 2 suites parentales 3 salles d'eau Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine équipée sur mesure Jardin intime sans vis-à-vis Piscine hors sol Stationnement privatif Secteur calme Taxe foncière : 1 352 € Une maison familiale aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur Cette annonce référence 343408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409800

Dans le charmant et typique village de Poilhes ou reigne bon vivre et tranquilté, à 20 minutes de Béziers, 10 minutes de la zone de Colombiers et de ses commerces, située dans un cadre calme et privilégié, belle villa languedocienne comprenant 135 m² habitables de plain-pied, en 4 faces sur 1 000 m² de terrain arboré avec une belle piscine chauffée de 9x4m et une vue imprenable sur la canal du midi et les péniches ! Idéalement située avec son terrain en angle de rue, cette maison traditionelle vous accueille avec son séjour et cuisine indépendante de 56 m² avec une belle verrière donnant sur la pièce de vie et son accès à une terrasse privative de 15 m² face au canal. Deux autres terrasses (une sur séjour et l'autre sur jardin) viennent compléter la 1re et donnent sur un jardin verdoyant avec vue sur le canal, une grande piscine chauffée (pompe à chaleur) avec son système de couverture qui se rétracte complètement pour une utilisation optimale en été. Côté nuit, cette maison propose 3 chambres de belles dimensions, dont une avec douche à l'italienne et WC privatif, puis un WC et une salle de bains indépendante avec double vasque, baignoire et douche pour compléter les sanitaires. Un grand garage de 33 m² avec une large hauteur sous plafond et accès villa permet de prévoir des espaces de rangement. Maison en matériaux de qualité avec pompe à chaleur air-eau, double vitrage, des moustiquaires partout, les volets roulants motorisés avec la centralisation, etc… Un vrai petit paradis en bordure du Canal et à 20 minutes de Béziers. Cette annonce référence 309696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 409 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000

Située dans le charmant village de Montady, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa 4 faces de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 367 m² piscinable, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages. Divisée en deux appartements indépendants mais communicants, elle est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Accès direct au garage de 20 m² • Chambre avec climatisation réversible • Grand salon avec climatisation réversible • Cuisine aménagée et équipée, avec climatisation réversible et accès direct à une première terrasse • Salle à manger ouvrant sur une seconde terrasse • Deux agréables terrasses donnant sur le jardin 1er étage : • Grand séjour lumineux avec accès au balcon et cheminée • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Deux chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Climatisation gainable Les + : • 184 m² habitables • Deux appartements indépendants et communicants • Terrain de 367 m² piscinable • Garage de 20 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative • Climatisation réversible et gainable à l'étage • Double vitrage et volets roulants électriques • Forage privé • Panneaux solaires en autoconsommation • Excellente performance énergétique Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Située au cœur du village de Salles-d'Aude, cette maison de village R+2 d'environ 100 m² habitables, offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 17 m² à rénover, ainsi qu'un séjour de 17 m² récemment rénové avec accès direct à une cour intérieure, idéal pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 22 m² et 11 m² ainsi que d'une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande pièce rénovée d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salon, bureau, chambre supplémentaire...). Elle donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un balcon. Les atouts : Toiture neuve Menuiseries partiellement en double vitrage Chauffage assuré par un poêle à bois Cour intérieure Terrasse et balcon Beaux volumes et potentiel d'aménagement Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Quelques travaux restent à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

À vendre – Appartement à Saint-Pierre-la-Mer Charmant T1 meublé de 27 m² idéalement situé, parfait pour les vacances ou un investissement locatif 1 chambre 4 couchages Salle d'eau Climatisation réversible Petit balcon Place de parking privée Petite copropriété 45€ /mois À quelques minutes de la plage et des commerces. Prix : 106 000 € FAI Contactez-moi en privé pour plus d'informations ou une visite. Tel 0610717596. Cette annonce référence 338147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Située au cœur de Lespignan, cette maison de village sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement environ 10 minutes des plages et de Béziers, et environ 20 minutes de Narbonne. À proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Rez-de-chaussée : • Entrée • Grand garage avec porte automatisée • Espace buanderie 1er étage : • Salon / séjour climatisé • Cuisine ouverte avec cellier • Une chambre • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant 2ème étage : • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec douche et WC • Dégagement idéal pour aménager un espace bureau • Mezzanine idéale comme espace détente, bureau ou couchage d'appoint • Grande terrasse couverte • Climatisation Les + : • 90 m² habitables • Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules • Grande terrasse couverte de 20 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une terrasse ouverte. • Mezzanine de 20 m² au sol offrant un espace supplémentaire • Deux climatisations réversibles • Beaux volumes et agencement fonctionnel • Secteur recherché entre mer et ville Idéal pour : • Résidence principale • Maison de vacances • Investissement locatif • Famille recherchant confort et praticité Prix : 205 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 337079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216.00 € et 1646.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

SALLES-D'AUDE – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE DE 166 M² – JARDIN – PUITS – STATIONNEMENT PRIVÉ Au cœur de Salles-d'Aude, découvrez cette charmante maison de village traversante de 166 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 270 m², alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux et les nombreux éléments de caractère conservés au fil du temps. Au rez-de-chaussée Entrée Salle à manger de 14 m² Cuisine indépendante de 14 m² Séjour lumineux de 25 m² Cellier WC indépendant Au premier étage Deux belles chambres de 17 m² et 28 m² Un espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque Salle d'eau WC indépendant Au deuxième étage Une chambre de 20 m² Une salle d'eau de 9 m² Un grenier d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, atelier, chambres supplémentaires...) Les extérieurs À l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable jardin arboré propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également : D'un puits D'un système d'arrosage déjà installé dans le jardin D'un emplacement de stationnement privatif Les prestations Maison traversante 2 faces Poêle à bois Volets bois Terre cuite et carreaux de ciment d'origine Nombreux éléments de caractère Un charme authentique Cette maison a su conserver toute son âme grâce à ses matériaux anciens : carreaux de ciment, terres cuites, hauteurs sous plafond et volets bois contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et authentique. Informations complémentaires Taxe foncière : 830 € Possibilité d'acquérir le bien avec l'ensemble du mobilier sans supplément de prix Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour les amoureux des demeures de caractère recherchant espace, authenticité et extérieur au cœur du village. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager votre futur projet de vie. Cette annonce référence 336556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante ! Pourquoi choisir cette affaire ? Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Le boulanger livre son bon pain aux écoles du village ! Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée . Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire ! Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes. Caractéristiques supplémentaires : Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€. Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse. Rentabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné. Il y a possibilité d'augmenter son chiffre d'affaires d'au moins 50 % ! En effet, cette boulangerie est fermée à chaque vacances scolaires (Pâques, Noël...), et pendant la période estivale, elle est ouverte que le matin. Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable ! Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre ! Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A découvrir, située sur la commune de Maraussan, village dynamique offrant toutes les commodités, cette superbe maison neuve de plain-pied de 95 m² habitables implantée sur une parcelle de 380 m², offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, confortables, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. Une SDE avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager demandant peu d'entretien ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Un garage vient ainsi qu'une place de stationnement aérienne complète ce bien. Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et recherché. Cette annonce référence 333759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr