Acheter un maison à Noisy-le-Grand

Neuilly sur Marne-Z.I.-Les Chanoux-Plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 330 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1990 . Possibilité d'acquérir 4 places de parking privatives . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente en bloc de locaux commerciaux , réserves et places de parking , actuellement sous baux . Excellent investissement locatif , possibilité de détacher un lot à la découpe . Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située, au coeur des Joncs marins, cette belle villa indépendante de 1930 exposée sud-ouest, a bénéficié d'une extension et a été rénovée avec goût. Lumineuse et en excellent état, celle villa 'coup de coeur' avec un petit jardin déploie tout le charme de l'ancien, allié au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture singulière en pierre de meulière, ses persiennes bleues et sa toiture aux lignes élégantes. Le jardin arboré intimiste vous accueille avec sa terrasse arborée. Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un petit salon avec cheminée à insert, ou salle à manger ou 3ème chambre selon vos besoins, Un espace séjour atypique en duplex baigné de lumière, avec baies vitrées et accès direct de plain pied au jardin, Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. A l'étage : Deux chambres confortables avec leurs cheminées et un grand dressing sur mesure. Le grenier est composé de combles perdus. Les espaces de cette maison de charme ont été optimisés et restent modulables selon vos besoins et votre mode de vie. Garage de 26m2 /buanderie / stockage. Confort : chauffage gaz à condensation (2023) - double vitrage - volets roulants électriques - alarme - assainissement conforme - fibre déployée. Cadre de vie résidentiel pavillonnaire, au calme absolu : école publique et privée, crèches, pmi, piscine, clinique de l'orangerie, parc et bords de marne à 5 mn à pied. Tous commerces à proximité. RER A et E (Nation / St Lazare), futur métro L15 Grand Paris Express à 12 mn à pied. Bus 145, 113 et 114. Accès autoroutier rapide vers A4 / A86 / A1 Conseillère disponible 7J/7 pour les visites. Annonce publiée par Isabelle Benhamou (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux Sur Marne, 94170 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°831 583 612 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale – Idéalement située à proximité du centre-ville de Gournay-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux ! Édifiée sur une belle parcelle arborée de 690 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant… tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette maison : Sous-sol total de 130 m2 (idéal stockage, stationnement, espace loisirs…) Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée Cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse de 35 m² Salle d'eau + WC 1 chambre au rez-de-chaussée À l'étage : 4 belles chambres avec placards Salle de bain + WC Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. ⸻ Besoin de plus d'informations ou d'une visite ? Michel Renard – Consultant Immobilier depuis 1984 06 60 25 65 83 Estimation offerte – Votre partenaire immobilier depuis 1984 Annonce publiée par Virginia Graca (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°431 748 318 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

389000

BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM Vous propose : Maison COUP DE COEUR à CHAMPS SUR MARNE au cœur du quartier recherché des bords de marne , Non en zone inondable de Champs-sur-Marne . Venez découvrir une maison entièrement rénovée sans travaux , avec son beau jardin fleuri . Au RDC : Un séjour , salon lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine de Marque IXINA 2023 Un toilette , et l'accès au sous sol , Garage, Cuisine d'été , possibilité de crée un studio indépendant . A l'étage deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, un jardin intime à l'abri des regards invite à la détente et sa véranda complète parfaitement ce cadre privilégié. À quelques minutes à pied, vous profitez des bus, des écoles, des universités mais aussi de vos commerces de proximité avec boulangerie et épicerie. Le Plus : Beaucoup de charme - Alarme - Double vitrage - Volet électrique automatisé - Chauffage gaz de marque Frisquet - Tableau électrique récent - Isolation toiture Laine de roche 2022 - Salle d'eau 2024 TAXES FONCIERES 1425 euros A VOIR : VISITE POSSIBLE 7 JOURS /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 327569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459500

BSK immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale pleine de charme au Plessis-Trévise, secteur Jean Kiffer! Située dans un environnement recherché (écoles, transports et centre ville à moins de 500 mètres), au cœur d'une résidence privée et sécurisée, cette maison saura vous séduire par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 140 m² habitables (122 m² loi Carrez), elle offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parfaitement entretenue, cette maison se distingue par sa propreté irréprochable et sa décoration soignée, pensée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie agréable et lumineux, (idéal pour partager des moments en famille ou entre amis) d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC. A l'étage, un grand palier que vous pourrez aménager en bureau ou coin lecture ou les deux ! 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste : le jardin, plein de charme, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Les atouts : Résidence sécurisée et calme Box fermé Maison lumineuse et parfaitement entretenue Décoration élégante et actuelle Jardin agréable et intimiste Secteur recherché, proche des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 330569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013. Prix du bien : 459 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron, cette maison de caractère développe environ 210m² de surface habitable, sur une parcelle de 500m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double séjour lumineux d'environ 30m², sublimé par le charme de l'ancien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, avec son espace repas, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, ainsi qu'un WC complète ce niveau. A proximité, un accès par un escalier mène à une cave offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (espace de stockage, atelier, cave à vin...) A l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, accompagné d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Le dernier étage accueille une superbe suite parentale d'environ 70m² avec une salle de bains, véritable espace indépendant et privilégié. A l'extérieur le jardin permet de profiter d'un cadre agréable et calme, à l'abri de l'agitation. Les + du bien : volumes généreux, distribution fonctionnelle, potentiel d'aménagement, secteur calme et recherché. Proche des transports et de toutes les commodités du quartier, ce bien réunit les critères essentiels pour un cadre de vie agréable. Plan disponible sur demande. Cette annonce référence 330414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WOULY SALEKH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98787707300013. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475500

Découvrez cette maison aux volumes exceptionnels située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne. Nichée dans l'allée Marguerite Duras, cette adresse combine parfaitement la sérénité d'un environnement paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités citadines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et traversante de 31 m², s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'espace nuit est le véritable point fort de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, véritable étage dédié, offre une quatrième chambre spacieuse de 22 m² au sol, complétée par un grand dressing indépendant, une buanderie pratique et une salle d'eau privative. Côté environnement, vous profitez d'une qualité de vie idéale : les écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, permettant un quotidien facilité pour toute la famille. La maison se situe au sein d'une petite copropriété aux charges très légères, offrant un cadre sécurisant et convivial. Techniquement irréprochable avec une excellente performance énergétique (Classée C), cette maison dispose également d'un garage intégré et de nombreux rangements. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle pour sublimer ce bien sain, économe et idéalement situé. Une opportunité rare pour ceux qui ne veulent pas choisir entre espace et qualité d'environnement. Cette annonce référence 329602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 475 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000

Quartier recherché de Gournay sur marne, au calme et sans vis à vis. Venez découvrir cette jolie maison de 147,60m² habitable, lumineuse et très bien entretenue. (208,72m² en surface utile) Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une grande cuisine aménagée, d'un triple séjour sans aucun vis à vis offrant plus de 65m² (idéal grandes familles ou pour recevoir). Une mezzanine de 9,96m² au sol complète cet espace de vie pour en faire un petit coin chaleureux et douillet. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une 1ère chambre avec un accès à une terrasse en hauteur de 13,50m², une 2ème chambre de 21,45m² a également accès à cette terrasse à l'abri des regards et bénéficie d'un dressing de 9,60m², une 3ème chambre avec penderie, une salle d'eau avec wc. Au Rez-de-jardin, un espace aménagé en 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une pièce de 8,33m² qui laisse le choix à de nombreuses possibilités. Les +++ : Grande hauteur sous plafond, toiture récente et isolée, chaudière CONDENSATION 5 ans, beaux volumes, dpe D, quartier prisé et calme, pièce de vie très spacieuse et lumineuse, pas de vis à vis. Proximités des écoles, commerces, bords de marne. (jamais inondé). Dépendance de 17,50m² en fond de parcelle. Terrasse avec jardin spacieux et reposant. N'attendez plus pour une visite, cette maison va vous surprendre !!! Cette annonce référence 329241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Ollivier immobilier vous propose à deux pas des bords de Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison des années 50 d'environ 150 m² habitables. Édifiée sur une belle parcelle de 425 m², elle dispose également d'un sous-sol total en RDJ comprenant un espace buanderie et chaufferie, un bureau, cave a vins et garage avec rangements. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 65 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse. Un dressing et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec salle d'eau et WC. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Opportunité! Maison individuelle proche de la gare RER A Neuilly Plaisance (7' à pieds). Située dans un secteur résidentiel avec toutes les commodités alentours, cette maison est une opportunité rare d'habiter un quartier dynamique en limite du Perreux sur Marne, accès rapide à la gare et aux autoroutes et périphérique. Cette maison de 66m2 est distribuée ainsi: une pièce de vie spacieuse de 33m2 avec un séjour comportant plusieurs rangements ouvrant sur une cuisine moderne et équipée en bonus l'accès à un agréable patio, une salle de bain spacieuse avec espace buanderie de 7m2 . A l'étage deux chambres de belle taille (11m2 et 13m2) dont une donnant sur une splendide terrasse très intimiste! De nombreux travaux récents: toiture, isolation, cuisine, salle de bain. Pour le stationnement vous pourrez mettre vos deux roues sur la terrasse avant mais pour une automobile il faudra stationner devant la maison. Points forts: - Secteur premium à Neuilly Plaisance - Proche gare RER A et toutes commodités mais dans un environnement calme - Plan optimisé sans perte d'espace Cette annonce référence 271097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000

Venez découvrir, cette jolie maison de 92,50 m² très bien agencée. Chaleureuse et bien entretenue, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, un wc. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire, puis une autre salle de bain avec wc. Un garage complète ce bien. Pour finir un petit jardin très coquet sans vis à vis. Climatisation. Charges ASL à seulement 100 euros par an. Zone non inondable ! Ecoles, commerces et bus à proximité. A4 et VPN accessible rapidement. Cette annonce référence 324809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Venez découvrir cette charmante Meulière des années 30. Lumineuse et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, un wc. A l'étage, un palier desservant une grande chambre avec rangements, une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré a été aménagé avec un petit coin salon (ou bureau), une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un cellier. La maison dispose d'un grand jardin avec 1 remise et un garage. Proche commerces et écoles. Les +++ : Toiture récente, climatisation réversible récente, chaudière à condensation, lumineuse, gare de Neuilly Plaisance à 10 minutes à pied. (RER A). Sud/est. N'attendez plus pour une visite !!! Cette annonce référence 328251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Découvrez cette maison d'habitation spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas de la mairie et des commerces. Transports et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Caractéristiques principales : • Sous-sol total garage et espace de rangement offrant un excellent potentiel pour stockage ou activités supplémentaires. • Rez-de-chaussée fonctionnel : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, et des toilettes séparées. • À l'étage : un couloir desservant trois chambres confortables, et une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparés. Confort & équipements : • Double vitrage partout • Volets électriques avec télécommande • Ambiance lumineuse dans toutes les pièces Extérieur : jardin et espace devant la maison, idéal pour profiter de l'extérieur ou aménager selon vos envies. Cette annonce référence 327243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ARIAS YSIDOR (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89038377100023. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8500

À vendre, une place de parking privative de 13 m² située au sous-sol d'une résidence de standing livrée en 2021. • Sécurité : Accès protégé par portail automatique • Confort : Rampe d'accès large permettant des manœuvres aisées, adaptée aux véhicules de type SUV ou berlines. • Praticité : Ouverture par télécommande et accès piéton sécurisé. Emplacement et commodités Situé sur le Boulevard de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : • Transports : À environ 5 minutes en voiture de la future gare de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16 du Grand Paris Express). • Environnement : À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des pôles universitaires de la Cité Descartes. • Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers A4 et A199. Atouts financiers • Immeuble récent (2021) sous garanties constructeur. • Charges de copropriété réduites. • Forte demande locative dans le secteur, accentuée par l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de métro. Achetez aujourd'hui au prix d'un parking de banlieue, possédez demain un emplacement au pied d'un hub majeur du Grand Paris. Cette annonce référence 326634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 207,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8500

À vendre, une place de parking privative de 13 m² située au sous-sol d'une résidence de standing livrée en 2021. • Sécurité : Accès protégé par portail automatique • Confort : Rampe d'accès large permettant des manœuvres aisées, adaptée aux véhicules de type SUV ou berlines. • Praticité : Ouverture par télécommande et accès piéton sécurisé. Emplacement et commodités Situé sur le Boulevard de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : • Transports : À environ 5 minutes en voiture de la future gare de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16 du Grand Paris Express). • Environnement : À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des pôles universitaires de la Cité Descartes. • Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers A4 et A199. Atouts financiers • Immeuble récent (2021) sous garanties constructeur. • Charges de copropriété réduites. • Forte demande locative dans le secteur, accentuée par l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de métro. Achetez aujourd'hui au prix d'un parking de banlieue, possédez demain un emplacement au pied d'un hub majeur du Grand Paris. Cette annonce référence 326636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 203,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8500

À vendre, une place de parking privative de 13 m² située au sous-sol d'une résidence de standing livrée en 2021. • Sécurité : Accès protégé par portail automatique • Confort : Rampe d'accès large permettant des manœuvres aisées, adaptée aux véhicules de type SUV ou berlines. • Praticité : Ouverture par télécommande et accès piéton sécurisé. Emplacement et commodités Situé sur le Boulevard de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : • Transports : À environ 5 minutes en voiture de la future gare de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16 du Grand Paris Express). • Environnement : À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des pôles universitaires de la Cité Descartes. • Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers A4 et A199. Atouts financiers • Immeuble récent (2021) sous garanties constructeur. • Charges de copropriété réduites. • Forte demande locative dans le secteur, accentuée par l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de métro. Achetez aujourd'hui au prix d'un parking de banlieue, possédez demain un emplacement au pied d'un hub majeur du Grand Paris. Cette annonce référence 326551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 178,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000

À vendre, DEUX places de parking privatives de 13 m² chacune situées au sous-sol d'une résidence de standing livrée en 2021. • Sécurité : Accès protégé par portail automatique • Confort : Rampe d'accès large permettant des manœuvres aisées, adaptée aux véhicules de type SUV ou berlines. • Praticité : Ouverture par télécommande et accès piéton sécurisé. Emplacement et commodités Situé sur le Boulevard de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : • Transports : À environ 5 minutes en voiture de la future gare de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16 du Grand Paris Express). • Environnement : À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des pôles universitaires de la Cité Descartes. • Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers A4 et A199. Atouts financiers • Immeuble récent (2021) sous garanties constructeur. • Charges de copropriété réduites. • Forte demande locative dans le secteur, accentuée par l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de métro. Achetez aujourd'hui au prix d'un parking de banlieue, possédez demain un emplacement au pied d'un hub majeur du Grand Paris. Cette annonce référence 326550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 16 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 355,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8500

À vendre, une place de parking privative de 13 m² située au sous-sol d'une résidence de standing livrée en 2021. • Sécurité : Accès protégé par portail automatique • Confort : Rampe d'accès large permettant des manœuvres aisées, adaptée aux véhicules de type SUV ou berlines. • Praticité : Ouverture par télécommande et accès piéton sécurisé. Emplacement et commodités Situé sur le Boulevard de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : • Transports : À environ 5 minutes en voiture de la future gare de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16 du Grand Paris Express). • Environnement : À proximité immédiate des commerces du centre-ville et des pôles universitaires de la Cité Descartes. • Accessibilité : Accès rapide aux axes routiers A4 et A199. Atouts financiers • Immeuble récent (2021) sous garanties constructeur. • Charges de copropriété réduites. • Forte demande locative dans le secteur, accentuée par l'arrivée prochaine des nouvelles lignes de métro. Achetez aujourd'hui au prix d'un parking de banlieue, possédez demain un emplacement au pied d'un hub majeur du Grand Paris. Cette annonce référence 326544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014. Prix du bien : 8 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 178,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère – Meulière de 1889 – Le Perreux-sur-Marne (Quai de l'Artois) Idéalement située face à la Marne, cette meulière de 1889 bénéficie d'un emplacement recherché sur le Quai de l'Artois. Exposée Sud-Ouest, elle dispose d'une surface utile globale d'environ 150 m² répartie sur ses trois niveaux et la dépendance aménagée du fond de parcelle. La maison principale s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses et du jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une de 23 m², avec possibilité d'y aménager une troisième chambre. La hauteur sous plafond apporte volume et confort. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie de 20 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'un coin nuit, un bureau et un espace de rangement. Une dépendance aménagée en deux duplex indépendants complète l'ensemble, générant chacun un loyer de 780 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Le jardin, plat et arboré, constitue un espace extérieur agréable et fonctionnel. Une place de stationnement est située à l'avant de la propriété. À proximité du Pont de Bry, des transports, des écoles et des commerces, ce bien associe le charme de l'ancien à un cadre de vie recherché en bord de Marne. Caractéristiques techniques sur la maison principale - Surface habitable : 65 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 et un coin nuit - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1889 - Nombre d'étages : 3 - Surface de la parcelle : 357 m² - Chauffage : gaz individuel - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1402 € Dépendance divisés en 2 duplex : 2 chambres / 2 salons avec coin cuisine / 2 salles des douches avec WC Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exemptent pas des vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires avant toute transaction. Les parties intéressées peuvent demander les pièces justificatives aux intervenants et s'adresser à des experts pour examen. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette ravissante maison en meulière, nichée au cœur de Le Perreux-sur-Marne, qui allie le charme de l'ancien à des touches modernes. Avec ses 88 m², cette demeure est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement, menant à une chambre confortable et une salle d'eau ingénieusement équipée d'une buanderie. À l'étage, un séjour baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires. Une seconde chambre, avec un WC attenant, complète cet espace de vie harmonieux. Les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour un espace personnalisé selon vos envies. Les jardins privatifs, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, sont de véritables écrins de verdure. Orientés plein sud, ils bénéficient d'une luminosité optimale, propice à des moments de détente en toute intimité. La situation géographique de cette maison est un atout majeur. À quelques pas, vous trouverez des commerces et les bords de Marne, parfaits pour de belles promenades. Les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, et le RER E, situé à environ 1 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants, tels que le Parc de la mairie et le United Cities Park, offrent des espaces verts pour vos loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz Mentions légales : Les renseignements fournis ici servent uniquement d'information générale. Ils ne valident pas ni ne remplacent les pièces administratives et juridiques nécessaires à une vente. Les futurs acquéreurs sont priés d'effectuer toutes les vérifications et demandes de documents auprès des autorités compétentes avant toute prise de décision. Les informations officielles sur les risques territoriaux sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

870000

Maison de standing d'une surface de 240 m² habitable sur un terrain de 775 m² avec 6 chambres Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 80 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, deux chambres avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, un toilette. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres avec salle d'eau et dressing, toilette séparé. Un sous sol d'environ 50 m² avec cave, chaufferie, une dépendance avec cuisine d'été, toilette, salle d'eau et possibilité de mettre deux véhicules Proche des écoles, commerces, théâtre, parc, forêt. Cette maison est exposée sud Cette annonce référence 325589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Située à Neuilly-sur-Marne, secteur calme et recherché, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles (crèches, maternelle,primaire et collège), parcs. La gare de Neuilly Plaisance se trouve à 25 minutes à pied. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 127 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 333 m² comprenant: -Au rez de jardin: Une vaste entrée avec rangement, un Wc séparé, un grand salon LUMINEUX, ainsi qu'une cuisine. -Au premier étage : Un palier dessert 3 grandes chambres, deux salle d'au avec WC. - Au deuxième étage: une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre ou salle de jeux. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, entièrement clos avec terrasse. Un sous-sol ainsi qu'un garage transformé en studio. Une dépendance transformé en habitation F2. ***Portail motorisé + possibilité de garer deux voitures dans la cour. Les +++ : Double vitrage, possibilité de rente locative. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 323139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Située à Gagny, à deux pas du Parc Courbet, venez découvrir cette belle maison familiale offrant 105 m² habitables et 193 m² de surface utile, édifiée sur un terrain arboré de 557m². Elle se compose de deux niveaux (RDC + étage) ainsi que d'un sous-sol total de 80 m² comprenant : Une grande pièce avec fenêtre pouvant faire office d'une 5 é chambres supplémentaire ou bureau Une buanderie Un grand garage accueillir deux véhicules Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec placards intégrés Un beau séjour traversant, baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé Une magnifique cheminée en pierre avec insert apportant chaleur et convivialité Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Deux belles chambres, dont une avec accès direct au jardin Une Salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements sur mesure Une seconde salle de bains spacieuse avec WC intégré. La propriété dispose de deux jardins arborés, à l'avant et à l'arrière, agrémentés de nombreux arbres fruitiers et de magnifiques rosiers. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter d'un environnement calme et agréable. La maison est accessible par une longue allée permettant plusieurs stationnements supplémentaires. Récemment rafraîchie et entièrement isolée par l'intérieur, elle bénéficie d'un DPE classé D, optimisé par la présence de la cheminée pour une consommation énergétique maîtrisée. Situation idéale: Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) : Tramway T4 Metro 15 grand paris Bus à 3 minutes RER E – Gare de Gagny et Chenay Gagny Metro ligne 11 à Rosny 2 Future Ligne 16 du Grand Paris Express Les + du bien: Maison non mitoyenne Exposition Sud Deux jardins arborés Nombreuses places de stationnement Sous-sol total de 80 m² Cheminée avec insert Environnement résidentiel recherché Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité avec les transports. Cette annonce référence 323249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Située à Champs sur marne, secteur bords de marne, calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parcs, axes autoroutiers. La gare RER A 'Noisy-Champs' se trouve à 10 minutes en bus. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 90 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 197 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements donnant sur un séjour LUMINEUX ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis. Un WC séparé. - A l'étage: un palier dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé. - Un grand grenier aménagé pour une pièce de 15m² supplémentaire. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin, entièrement clos avec terrasse. - Un garage de 18m², avec de nombreux rangement avec espace buanderie. Les +++ : chaudière à condensation récente, de beaux volumes, proche des écoles, DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 307945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615000

Découvrez cette magnifique maison moderne offrant de très belles prestations et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un double séjour avec cheminée idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau desservant deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, une suite parentale comprenant son dressing et sa salle de bain privative. Un sous-sol total complète ce bien et comprend un garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce à vivre bénéficiant de sa propre entrée, idéale pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un appartement complémentaire. La maison est édifiée sur une belle parcelle de terrain offrant un agréable espace extérieur. Cette annonce référence 322200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4066.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De Ferla Immobilier vous présente en exclusivité cette sublime maison meulière pleine de charme, édifiée sur une rare parcelle non mitoyenne de plus de 560 m², bénéficiant d'une exceptionnelle façade de 21 mètres linéaires. Cette maison individuelle très saine, élevée sur un sous-sol complet, offre aujourd'hui 3 à 4 chambres selon l'agencement souhaité et séduit par sa luminosité et sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir à la fois sur la pièce de vie ou sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. À l'étage, se trouvent trois chambres confortables, tandis qu'au sous-sol, une quatrième grande chambre complète l'ensemble. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau et de ses toilettes, conférant à la maison une organisation fonctionnelle et flexible, comparable à un appartement par plateau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Diagnostics sains – DPE : D Assainissement conforme Un bien rare et recherché sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et d'indépendance, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du RER A – Neuilly-Plaisance et de toutes les commodités.

305000

À VENDRE – Gagny Plateau Franceville Emplacement recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. À 15 min à pied du RER E (gare de Gagny), proche des écoles Pasteur et Lavoisier, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux axes principaux. Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 511 m², développée sur 3 niveaux, offrant des espaces indépendants et un beau potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, séjour traversant Est/Ouest avec parquet massif, baigné de lumière. Accès direct à une terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas en extérieur à l'abri. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC indépendant. À l'étage : Une chambre, espace bureau ouvert (télétravail / coin lecture), WC avec lavabo. Rez-de-jardin : Espace indépendant comprenant cuisine, séjour avec baie vitrée, chambre, coin douche. Véranda donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 100 m², idéale pour recevoir, aménager un espace détente ou créer un jardin paysagé. Un puits sécurisé par une grille permettant l'arrosage du jardin. Les atouts Toiture refaite en 2022 Double vitrage & volets roulants motorisés Chauffage gaz Stationnement 4 à 6 véhicules sur la parcelle Configuration idéale famille, profession libérale ou projet locatif Une maison modulable, lumineuse et pleine de possibilités. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 320989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

970000

Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Celle-ci en fait partie. À Champs-sur-Marne, proche des bords de Marne, derrière son élégante façade, cette maison de 160 m² dévoile dès l'entrée une atmosphère unique. L'entrée cathédrale, spectaculaire, laisse filer la lumière et guide le regard vers un grand escalier qui structure l'espace avec caractère et élégance. On comprend immédiatement que chaque détail a été pensé. Le séjour double traversant, véritable cœur de la maison, offre une luminosité incroyable grâce à ses nombreuses ouvertures. La lumière circule librement tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et vivante. La cheminée vient sublimer cet espace, propice aussi bien aux soirées d'hiver qu'aux moments de partage en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et renforce cette sensation de convivialité dans un espace de 63 m2 ! Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. L'espace de vie s'ouvre totalement sur une immense terrasse orientée plein sud, véritable prolongement du séjour. Un lieu pensé pour recevoir, se détendre, déjeuner au soleil ou profiter des longues soirées d'été, à l'abri sous le store banne électrique courant sur toute la longueur. Le jardin, en arrière-plan, apporte calme et intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se fait plus intime. Deux chambres s'y déploient, dont une grande suite parentale, conçue comme un véritable refuge, avec salle de bain et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante complète cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. Puis vient la surprise. Le sous-sol total entièrement aménagé transforme la maison en un lieu de vie hors norme. On y découvre une cuisine d'été, une salle de sport, une pièce sauna dédiée au bien-être, et une salle de cinéma privée, totalement insonorisée, équipée de véritables sièges Gaumont, pour vivre le cinéma comme au premier rang. Une cave à vin avec espace dégustation et une chambre supplémentaire viennent parfaire cet espace exceptionnel. La maison, implantée au cœur de sa parcelle, bénéficie d'un accès de chaque côté, d'une allée privative menant à un garage double, et d'un agencement extérieur aussi fonctionnel qu'élégant. Enfin, le confort moderne est omniprésent. La domotique ultra présente pilote la maison au quotidien, offrant une expérience de vie fluide, intuitive et résolument contemporaine. Rare, lumineuse, connectée et pensée pour le bien-être, climatisée, cette propriété ne se décrit pas seulement… elle se vit. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-moi en message privé pour organiser une visite. Cette annonce référence 318426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

562000

Située dans un quartier prisé, calme et familial, cette maison individuelle de 116 m² (94,50m² habitable) est la maison idéale. Rénovée en 2021, elle a bénéficié d'une reprise complète : seule l'enveloppe d'origine a été conservée. (charpente, toiture, isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries ... tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité). Au rez-de-jardin vous y trouverez, une buanderie, un bureau, une chambre, un garage. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une grande terrasse en hauteur dominant le jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc. Les ++++ : bon dpe, aucun vis à vis, clim réversible, chauffage au sol, matériaux de qualité, toiture refaite en 2021, quartier très calme et recherché. Clé en main, cette maison ne nécessite que vos valises pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Un bien soigné dans un emplacement de qualité, avec une rénovation intégrale : une opportunité à ne pas laisser passer !!! Cette annonce référence 316829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr