Acheter un bien immobilier à Poisy

Fiche Id-UBW172682 : Poisy, secteur Village de poisy, T2 dernier ?tage d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Radiateurs ?t? 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE - CAVE EN EXCLUSIVITE ! situé au milieu de l'avenue de Genève, dans un immeuble bien entretenue de 2012, Venez découvrir ce bel appartement en dernier étage avec ascenseur, Vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / cuisine équipée donnant sur un grand balcon exposé Ouest (prise électrique et arrivée d'eau dans le balcon), une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver, une grande chambre avec placard intégré. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 35 000 € en sus du prix. Compris dans les charges : Chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et charges communes. Transport : ligne 2 devant la copropriété. Quartier : Genève. Immeuble : 2012. Ce que nous aimons : . DPE : 144 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T2 bis en duplex bénéficie d'un bel emplacement, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, boucherie, commerces, écoles, ainsi que du lac de La Balme-de-Sillingy. Un véritable confort de vie au quotidien où tout peut se faire à pied. D'une superficie de 47 m² loi Carrez (64 m² au sol), cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon/terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'étage, un espace salon en mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement (coin TV, bureau, espace détente…), complété par une chambre. Pour un confort optimal en période estivale, l'étage est équipé d'un système de climatisation. Côté prestations, les fenêtres ont été remplacées récemment, tout comme la chaudière individuelle au gaz, permettant de profiter d'équipements récents et performants. Une place de parking privative complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un grand garage double en largeur, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, calme et pratique, au cœur de La Balme-de-Sillingy. Cette annonce référence 340715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Althenor ! À seulement quelques minutes du lac et des commerces, découvrez ce 2 pièces lumineux bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le secteur bas d'Annecy-le-Vieux. D'une surface de 46,35 m², cet appartement est composé d'une entrée permettant d'accéder à l'ensemble des pièces du logement, d'un séjour lumineux grâce à sa double orientation, d'une cuisine séparée et équipée Mobalpa, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC séparé. L'ensemble présente des volumes bien proportionnés et un agencement cohérent, permettant aussi bien à un occupant seul qu'à un couple de profiter pleinement du logement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave en sous-sol de 4,30 m² vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire. Une place de stationnement extérieure privative, située au sein du parking sécurisé de la copropriété avec barrière d'accès, est proposée en supplément. Cet emplacement constitue un véritable atout dans le secteur. La propriétaire privilégiera les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots. Au quotidien, le quartier réunit tous les atouts : les commerces de proximité, les supermarchés, les établissements scolaires, les services médicaux et les équipements sportifs sont accessibles rapidement à pied ou à vélo et les principaux axes de circulation permettent également de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy, les communes environnantes ainsi que la Suisse pour les travailleurs frontaliers. Mais surtout, vous disposez d'un accès direct au lac à seulement 10 minutes en vélo via la piste cyclable aménagée. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser une première acquisition dans un secteur recherché, à un investisseur recherchant un placement pérenne dans une zone à forte demande locative ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre à proximité du lac et des principaux pôles d'activité de l'agglomération et pouvant également le louer en location saisonnière (type Airbnb, Abritel, Booking...) - le secteur étant autorisé par la Ville pour ce type d'usage touristique. Ce bien représente une opportunité intéressante d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un secteur vivant et bien desservi, combinant proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. Appartement 2 pièces bien agencé de 46,35 m² Cave de 4,30 m² Parking privatif en supplément Environnement avec toutes commodités accessibles à pied À 10 minutes à vélo du lac par piste cyclable aménagée À découvrir sans attendre.

255000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un bel appartement Type 2 offrant 50 m² de surface habitable et une terrasse de + de 40 m², cette annonce devrait vous intéresser… Situé au cœur du joli village de Chapeiry, à 2 pas de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cet appartement Type 2 au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et construite en 2016. L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 50 m², - Une entrée confortable avec placard, - Pièce de vie principale avec cuisine équipée, espace repas et séjour avec accès direct à la terrasse bien exposée, - 1 chambre avec placard aménagé et accès à la terrasse, - Salle de bains équipée, - WC séparés. En annexe : - 2 places de stationnements extérieures privatives. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière individuelle au gaz de ville. L'emplacement de cet appartement et son accessibilité rez-de-chaussée, couplés à une surface de terrasse hors du commun, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 337903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR, RÉSIDENCE SECONDAIRE OU PREMIER ACHAT ANNECY – CŒUR DE LA VIEILLE VILLE Au pied du Château d'Annecy, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec goût. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une belle chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec espace dédié au lave-linge et au sèche-linge, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation, le cachet du secteur et la proximité immédiate des commerces, restaurants, du lac et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare au cœur de la Vieille Ville d'Annecy. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Althenor ! Situé à Annecy dans le quartier recherché des Balmettes, cet appartement récent offre une belle luminosité avec sa triple orientation et une organisation fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et d'un toilette séparé avec lave-mains. Le système de chauffage est collectif via une chaudière à gaz avec diffusion par radiateurs. La copropriété bénéficie de panneaux solaires en toiture, qui permettent de chauffer l'eau sanitaire en complément de la chaudière. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse d'angle et d'un garage en sous-sol (proposé en supplément). Appartement de 51,26 m² construit en 2014 Terrasse d'angle exposée Ouest Garage privatif en sous-sol (en supplément) Proximité de la Vieille Ville (porte Sainte-Claire) À découvrir sans attendre.

270000

ANNECY HYPER-CENTRE – T2 lumineux avec balcon et vue montagnes En plein cœur d'Annecy, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 45,6 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vendu meublé. Très lumineux grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes (Le Parmelan, la Tournette, les Dents de Lanfon), le château d'Annecy et la Basilique de la Visitation. Il se compose d'une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Les atouts : Hyper-centre d'Annecy (Proximité immédiate de la gare, des bus, des commerces et des écoles) Étage élevé avec ascenseur Vue exceptionnelle sur les montagnes Belle luminosité (nombreuses ouvertures) Calme (Route peu passante) Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Cette annonce référence 335658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 59 m² lumineux avec terrasse – Annecy-le-Vieux À vendre, bel appartement 2 pièces traversant de 59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 3 étages, dans un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans aucun vis à vis, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre confortable avec son balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Une cave spacieuse complète le bien et un garage est proposé en option au prix de 30000€. Quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel paisible d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et du lac, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Situé dans le secteur recherché du Clos des Trolles, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac et des commodités. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité au centre d'Annecy. Immeuble : Au sein d'une copropriété recherchée à taille humaine, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant. Ce que nous aimons : Spacieux 2 pièces traversant de 59 m², très lumineux, offrant une agréable qualité de vie grâce à ses deux extérieurs : une terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis côté séjour et un balcon côté chambre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie moderne. Cave et garage en option complètent ce bien rare sur le secteur. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 265 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

Cran-Gevrier, quartier paisible , proche Annecy Appartement d'une superficie de 33 m2 , composé d'une entrée avec cuisine / séjour, un espace chambre ou salon, wc séparé et salle d'eau. Il se situe au 3 ème étage , sans ascenseur. Vendu avec une cave en annexe . Idéal pour investissement. Possibilité d'acquérir un garage en SUS. Cette annonce référence 331387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cran Gevrier, Chorus centre, proche Annecy et toutes commodités Spacieux Type 2 de 56 m² dernier étage avec ascenseur, 2 terrasses, garage compris et cave. Rare sur le secteur, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie agréable, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer un grand espace convivial, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, côté séjour et côté nuit. Garage privatif sécurisé et cave inclus, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée. Emplacement recherché, proche commerces, transports et accès rapide Annecy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien complet, bien exposé, bénéficiant d'un vue dégagée, fonctionnel et très agréable à vivre. Transport : Bus à moins d'une minute à pieds. Quartier : Cran-Gevrier centre, à deux pas d'Annecy, emplacement recherché avec toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports. Accès rapide au centre-ville, à la gare et au lac. Quartier dynamique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéal résidence principale ou investissement. Immeuble : Petit immeuble de trois étages avec ascenseur, bien entretenu et composé d'un nombre restreint de copropriétaires. Ce que nous aimons : Ce que nous apprécions particulièrement : le dernier étage, la disposition et l'exposition de l'appartement, les deux terrasses, la luminosité, la vue dégagée, ainsi que le fait que le garage soit inclus dans le prix. DPE : 310 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Idéalement situé dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce local d'activités de 107 m² offre une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels. Situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, avec accès par cage d'escalier, il se compose de : Deux grandes pièces facilement aménageables Deux toilettes Un espace de rangement Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un atout non négligeable pour l'activité. Cette offre offre une solution clé en main pour une activité ou un investissement locatif. Points forts : Emplacement stratégique Bonne rentabilité locative Stationnement privatif Configuration modulable Idéal pour des activités de E-commerces, artisanales, Bureau ou professions libérales. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Cette annonce référence 329138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Althenor ! Situé dans une résidence en copropriété dans le quartier du Parc des Sports à Annecy, cet appartement de 2 pièces offre une superficie de 44,80 m² Carrez, avec un balcon exposé Sud-Ouest et une cave en sous-sol. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douches, ainsi que d'un WC suspendu séparé. L'appartement, rénové récemment, est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation par l'intérieur. Le chauffage est collectif avec sous-compteurs individuels et de l'eau chaude électrique individuelle. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon de 4,40 m² pour profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur le parc. Une cave de près de 7 m² complète les prestations. La copropriété dispose d'un parking et vous trouverez des stationnements publics gratuits à proximité. L'immeuble date des années 1960 et a bénéficié d'un ravalement. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des transports scolaires. Idéal investisseur ou premier achat. Possibilité de location saisonnière type Airbnb. A visiter.

Venez découvrir, à ANNECY, dans le quartier des Fins, cet appartement de 44,57m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave. Garage possible en sus. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier Hyper-centre d'Annecy, cet appartement de 2 pièces, avec une surface habitable de 35 m², ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs avisés. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités et des charmes de la vielle ville. L'appartement se compose, d'une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau. Sa localisation vous permettront d'apprécier son dynamisme et son ambiance animée, tout en offrant un accès facile aux lacs et aux montagnes environnantes. Ce que nous aimons : - Sa localisation - Son potentiel - Sa classe énergétique pour le DPE, qui le classe en D. DPE : 189 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Annecy : Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible, idéalement situé dans une rue préservée d'Annecy. Parfait pour les amoureux de la vie citadine, tout en offrant une ambiance sereine. Cet appartement est actuellement aménager en espace bureaux/ médical avec salle d'attente mais peut aisément être transformé en appartement de type 2 pièces. Il est lumineux et bénéficie d'une terrasse au calme. Une cave et un parking privatif sont inclus. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence. La copropriété est en cours de rénovation ( isolation, façades, menuiseries... ), ces travaux étant déjà payés par le vendeur. Possibilité d'acquérir ce bien en vente à terme ( libre d'occupation ). À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, écoles, transports en commun et lac pour un quotidien facilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à fort potentiel ! Contact Séverine TOSI dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 594 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Annecy Triangle d'Or – Dernier étage, balcon, parking privé À Annecy, secteur Triangle d'Or : découvrez ce charmant appartement T2 en dernier étage avec ascenseur, balcon sans vis-à-vis, cave et place de parking privative. Situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, au calme et proche des commodités, cet appartement 2 pièces à vendre se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. AMENAGEMENT : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis • Grande chambre avec placards intégrés • Salle d'eau moderne ANNEXES ET STATIONNEMENT : • Cave en sous-sol • Place de parking privative INFORMATION COMPLEMENTAIRES : • Appartement vendu avec un bail locatif en cours • Petite copropriété calme et bien située. Transport : ligne 4. Quartier : Coteau. Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction de l'immeuble : 1991. DPE : 290 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d'intérêt du Grand Annecy. Imaginez-vous vivre à quelques minutes à pied des plages, où vous pourrez profiter des activités nautiques ou simplement vous détendre en contemplant le panorama. Caractéristiques du bien : Type : T2 Surface : 40m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 8m2 + jardin Les + : Dernières normes énergétiques. Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles, proche lac Stationnement : Garage en sous-sol disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171711 : Annecy, secteur Village de po?sy, T2 dernier ?tage d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement situé dans le secteur collège d'Evire d'Annecy le Vieux dans un secteur calme et résidentiel. proche des axes autoroutiers et des commodités. Appartement prévu pour 2027. Caractéristiques du bien : Type : T2 Surface : 43m2 Prestations : Parquets, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse: 13m2 Les + : Dernières normes énergétiques Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Stationnement : stationnements en sous-sol et cave disponible en sus. Contactez-nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr