Acheter un bien immobilier à Rodilhan

Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement, Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises. De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l'Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun. Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia. Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé. Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire. Vous pouvez me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

117000

Idéalement situé à deux pas des Halles et du centre historique , cet appartement de type 2 niché dans un immeuble bourgeois (13 lots) au dernier étage, saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre lumineuse Une salle de bain et un WC indépendant Les plus qui font la différence : Connexion fibre optique pour des performances numériques au top. Rénovation récente avec des finitions de qualité, alliant charme et modernité. Local velo commun et sécurisé Idéal investisseur ou 1er achat ! Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

À vendre – Bâtisse de caractère à fort potentiel professionnel – Nîmes Castanet Implantée dans un environnement recherché, cette bâtisse de charme , actuellement exploitée en tertiaire , offre un potentiel rare pour un projet professionnel ou libéral alliant image, fonctionnalité et évolutivité. Le bien se distingue par : De beaux volumes modulables , facilement adaptables en bureaux, cabinets ou espaces de réception Une configuration permettant plusieurs pôles d'activité (accueil, consultation, travail collaboratif) Un jardin arboré , véritable atout pour le confort des collaborateurs et des visiteurs Un fort potentiel d'aménagement , idéal pour un projet tertiaire, libéral ou mixte (activité + logement) Organisation des espaces : Une première partie indépendante , en bon état général, immédiatement exploitable Une bâtisse principale à rénover , offrant de nombreuses possibilités d'optimisation selon l'activité envisagée Atouts clés : emplacement stratégique, cachet architectural, flexibilité des usages, valorisation de l'image professionnelle. Ce bien s'adresse particulièrement aux professions libérales, entreprises, structures médicales, paramédicales ou projets tertiaires à forte identité . Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Local commercial situé sur la rue Sully, l'une des artères les plus animées de la ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Dernièrement loué en bail commercial 750 euros/mois hors charges et hors taxes, actuellement disponible et vendu vide de toute occupation. Possibilité de louer des places de parking a coté a 90€/place Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nimes – Carré d'Art Rue Godin dans un immeuble bourgeois, appartement T2 entièrement rénové, plafonds hauts, loué en moyen à 750€ hc (quittances en appui) en meublé de courte et moyenne durée, vendu libre de toute occupation et meublé. Cuisine moderne et équipée, les fenêtres en double vitrage, climatisation réversible. La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes. Interphone. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 220 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Nîmes, centre-ville, rue de l'Aspic. Située au cœur du centre historique de Nîmes, cette boutique de caractère bénéficie d'un emplacement recherché dans une rue passante et commerçante. Caractéristiques du bien : • Surface 15m² au RDC et 15m² cave de plain-pied • Vitrine : belle visibilité • Accessibilité : proximité immédiate des transports, parkings et des principales artères commerçantes • Loyer actuel : 8242€/an/hors charges, bail commercial en cours (locataire en place), locataire stable Atouts : • Emplacement premium au cœur de Nîmes • Rue commerçante avec flux piéton constant • Bien entretenu, sans de travaux à prévoir • Bail 3/6/9 en cours, assurant une rentabilité régulière Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement Idéal à Nîmes, à 50 m du futur Palais de Congrès, ce P3 est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux qui désirent vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en étant à l'écart du bruit. Caractéristiques clés du bien : • rez-de-chaussée • faibles charges : petite copropriété • toiture refaite récemment : travaux assurant la pérennité de l'immeuble Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, très attractif pour la location étudiante ou professionnelle. Possibilité de location de courte et longue durée (y compris B&B) L'appartement a été rénové et comprend 2 chambres avec leurs salles de douche, 2 WC, un salon avec cuisine à l'américaine. Appartement est traversant, donnant sur un coté sur la petite cour ensoleillé et calme de la copropriété. Fibre optique déployée. Vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose Cette maison DE 1920 entièrement rénovée en 2022, bénéficie encore de sa garantie décennale. Située dans dans le quartier Révolution, l'un des plus recherché de Nîmes, proche de l'Écusson, de la Tour Magne et des Jardins de la Fontaine,vue sur la tourne Magne La maison est traversante, calme et lumineuse. Elle valorise la pierre apparente. Ce bien s'enrichit de la proximité des écoles, du collège Révolution et de l'université Vauban, ainsi que des commerces, des halles de Nîmes et de la maison carré désormais au patrimoine de l'Unesco. RCH : La pièce principale, de 65 m2 environ, avec accès directe à la terrasse de 21 m2 environ, lumineuse. le coin cuisine équipée et aménagée avec un îlot central. L'entrée offre un grand dressing fonctionnelle et un coin wc. R+1 : Sont escalier d'époque vous mène à l'étage, La suite parentale avec dressing aménagé dispose d'une salle de bain et douche, meuble avec vasque entièrement équipée. les deux autres chambres avec dressings, une salle d'eau jouissant d'un meuble double vasques, les WC sont séparés avec un espace buanderie. Cette maison bénéficie des derniers équipements, La climatisation prend en charge l'ensemble du bien de façon réversible et gainée. Les menuiserie sont en aluminium, avec triple vitrages. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations et plus de photos : N'hésitez pas à me contacter : pour des renseignements complémentaires, d'autres photos sont à votre disposition sur le site https:///fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval Une série de photos complémentaires sont sur le site de . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

96000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX – Appartement avec grande terrasse à Nîmes, rue de la République À vendre en exclusivité chez RE/MAX, le réseau immobilier n°1 en Europe , découvrez cet appartement situé dans un immeuble de très bon standing , à deux pas du centre-ville de Nîmes. Situé au premier étage , cet appartement vendu loué constitue une opportunité d'investissement locatif de qualité . Il se compose de : Une cuisine fonctionnelle, Une pièce de vie lumineuse, Une chambre, Une salle de bains et des WC séparés, Une rare terrasse de plus de 83 m² , véritable atout pour vos locataires, Une cave privative. Loyer actuel : 472 € + 30 € de charges / mois Emplacement recherché , à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités. Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit rentable, dans un secteur porteur et prisé de Nîmes. Contactez votre agence RE/MAX dès maintenant pour plus d'informations. Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 59 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au c?ur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

25000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole plat André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5740. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 38,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 18 000 €.

28000

A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5741. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 33,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 21 000 €.

meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. - Description du bien - Appartement situé au troisième étage - Surface habitable : 18,50 m² - Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC Résidence Zenitude Nîmes Gare - Résidence classée 3 étoiles, - Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge… - Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités. Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029. Revenus locatifs - Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année). Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement d'angle à rénover 3 pièces de 88m2 avec une terrasse, une loggia, une cave et un garage. L'appartement est situé à Nîmes à 5 minutes des Jardins de la Fontaine dans un environnement calme au sein d'une résidence sécurisée et arborée. Idéal pour les personnes souhaitant rejoindre l'écusson à pieds. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une loggia pouvant servir de buanderie / cellier, d'un espace salon / salle à manger donnant sur la terrasse avec une vue dégagée sur la ville de Nîmes et sur la Tour Magne, d'un couloir avec du rangement, de 2 chambres ayant un accès sur la terrasse, d'une salle de bain avec un wc. Coté stationnement, l'appartement est vendu avec un garage au sein d'un parking sécurisé en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 193 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 760€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

232000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de 65m2 avec un grand garage et un patio. Cette maison est située au calme dans une petite rue proche du centre ville de Nîmes. Côté stationnement, il y a un grand garage sécurisé laissant la possibilité de rentrer 2 voitures et d'avoir également un espace atelier, buanderie ou rangement. La maison est sur 3 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée et du grand garage. Au premier étage, on retrouve 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et pour l'une des chambres, il y a un accès sur le patio extérieur. Au deuxième étage, on retrouve la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un jolie salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui donnent beaucoup de charmes à la pièce. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

À Vendre – Fonds de commerce ou Droit au bail – Nîmes Arènes / Hyper Centre Idéalement situé à quelques mètres des Arènes de Nîmes , sur un axe hautement fréquenté , ce local commercial bénéficie d'un flux constant de passants tout au long de l'année, renforcé lors des événements culturels majeurs de la ville : Férias, concerts, festivals … Ce local de 55 m² se compose de : Environ 40 m² de surface commerciale Une réserve de 15 m² avec WC Une belle vitrine en façade Local climatisé, en excellent état général Bail commercial signé en 2022 Durée : 12 ans Loyer : très attractif au vu de l'emplacement Destination : tous commerces sauf restauration avec extraction Deux possibilités de cession : Fonds de commerce de salon de coiffure Activité existante à forte notoriété et clientèle fidèle. Droit au bail Parfait pour tout projet boutique ou activité de services : prêt-à-porter, bijouterie, institut de soins, esthétique, accessoires... Une belle opportunité clé en main dans un des secteurs les plus dynamiques de Nîmes . À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix 30 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cet appartement T2 de 34.56 m² + balcon de 3.82 m² situé dans la résidence Zenitude à Nîmes, offrant un rendement locatif net de 6.76 %. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié au cœur de Nîmes Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue Feuchères et de la gare, la résidence Zenitude Nîmes Centre offre un point de départ parfait pour découvrir la ville romaine, ses monuments historiques et ses quartiers animés. - À quelques minutes à pied des Arènes de Nîmes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et des principales rues commerçantes. - Accès simple et rapide aux transports, permettant de rejoindre les différents quartiers de la ville, l'université ou encore le Parc des Expositions. - Environnement urbain dynamique, propice aux promenades pour explorer les ruelles anciennes, les cafés, les marchés provençaux et les nombreux lieux culturels. - À proximité des incontournables de Nîmes, comme la Maison Carrée, les Jardins de la Fontaine, la Tour Magne ou encore le musée de la Romanité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 11 ans Loyer annuel hors taxes de 5 660 euros HT /an Prestations : Studios et appartements fonctionnels avec kitchenette équipée, connexion wifi incluse, réception disponible pour accompagner les séjours, service de petit-déjeuner, laverie en libre-service, parking privé (selon disponibilité et en supplément), hébergement accueillant les animaux de compagnie (avec supplément). L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 DPE : C GES : A Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

97000

À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement P2 de 30 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Entièrement meublé, il offre un séjour convivial avec cuisine équipée, une chambre séparée et une salle d'eau fonctionnelle. La cour commune apporte une touche de convivialité et de charme supplémentaire, idéale pour profiter d'un espace extérieur partagé. Ce bien séduit par sa praticité et son emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, le quartier permet de se garer facilement à proximité. Un appartement prêt à vivre, au cœur de Nîmes, qui combine accessibilité, confort et potentiel locatif. Cette annonce référence 313304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 341,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Informations complémentaires : Pièces : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes Chauffage : Individuel, électrique, climatisation réversible Annexe : 1 cave Étage : 2ᵉ étage Quartier : Centre-ville, quartier des Carmes Copropriété : 8 lots d'habitation Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'Appartement : Rénovation récente : Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie. Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Garantit un air intérieur sain et renouvelé. Balcon : Idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Immeuble de caractère : Niché dans un bâtiment typique du centre historique de Nîmes, offrant charme et authenticité. Proximité des Commodités : Gare : À quelques minutes à pied. Écoles : À proximité immédiate, parfait pour les familles. Centres commerciaux : Accès rapide pour vos courses et votre shopping. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE VOTRE MAISON NEUVE (finitions en cours) DANS LE VILLAGE DE BEZOUCE. Venez découvrir en avant première VOTRE maison en RT 2012 de 84m² avec 170m² de parcelle livrée début 2026 composée : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie équipée de climatisation réversible et d'une grand baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée, d'une salle d'eau meublée et équipée ainsi qu'un wc. Le tout aux normes PMR - A l'étage : trois chambres toutes équipées d'un placard (penderie et rangements/tiroirs), un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain meublée et équipée. Pour compléter ce bien vous trouverez un garage pouvant accueillir un véhicule, une place de parking extérieur. Prestations confortables et qualitatives : peintures intérieures réalisées, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, gouttières, point d'eau + prises électriques en extérieur, fibre optique déployée ... Le prix de vente comprends : l'assurance Dommage-Ouvrage ainsi que les taxes locales (Taxe d'aménagement, ...) Avantage du neuf ? des normes environnementales exigeantes avec des économies d'énergie à la clé. Egalement : les frais pour l'acquisition sont en Frais de notaire Réduits (6.500 euros approx.) Vous souhaitez un jardin plus grand ? Nous avons d'autres parcelles disponibles sur le même ensemble immobilier avec les mêmes prestations.

437500

Localisation Nîmes, Route de Sauve. Karine BSK Immobilier vous présente cette maison des années 50 située dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 900 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Description générale La maison développe 126 m² habitables pour une surface totale au sol de 144,30 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les pièces sont fonctionnelles et bénéficient de nombreux rangements intégrés. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et de multiples placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Équipements La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et d'une chaudière gaz De Dietrich assurant le chauffage et l'eau chaude. La fibre optique est installée, permettant de bénéficier d'un internet très haut débit. Extérieurs Les extérieurs offrent un environnement arboré et bien entretenu, propice à la détente. Une piscine au chlore de 5 × 10 m constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 16 m², un local piscine et un local supplémentaire de 6 m² complètent le bien. Informations complémentaires La taxe foncière s'élève à 2 300 €. Cette maison propose un beau potentiel et un cadre de vie rare sur le secteur il faudra cependant prévoir un rafraichissement . Cette annonce référence 312665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

A découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43.45 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

115000

À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

146000

Situé au 3 ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue à faibles charges, venez découvrir cet appartement de 79 m² agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie et sa terrasse de près de 6 m² donnant vue sur Nîmes et le Mont Ventoux, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres de 10 à 12 m² dont 2 avec placard intégré, d'une pièce bonus de plus de 4 m², d'une salle de bain avec double vasque, d'un wc séparé et d'une loggia aménagée en buanderie. Cet appartement soigné et entretenu possède des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et une baie vitrée avec volet roulant électrique dans la pièce de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz individuelle située dans la cuisine. Pas de lot annexe mais possibilité d'acquérir une place de stationnement actuellement mise en vente dans la résidence par l'un des copropriétaires. Pas d'ascenseur. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 311425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 439 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1141.00 € et 1543.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES – QUARTIER RECHERCHE - LOCAUX PROFESSIONNELS DE STANDING – 70 m² – 3 BUREAUX INDÉPENDANTS – INVESTISSEMENT / ACTIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet espace professionnel idéalement situé à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, dans un secteur dynamique et recherché de Nîmes, de 70 m², entièrement rénové avec soin en 2021 par un architecte d'intérieur et particulièrement bien isolé phoniquement pour travailler dans la confidentialité. Un cadre de travail moderne, fonctionnel et élégant, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales ou au tertiaire. Description du bien : 3 bureaux indépendants d'environ 14,5 m² chacun, lumineux et parfaitement insonorisés 1 bureaux actuellement loués (loyer : 495 € CC ) - Les 2 autres sont disponibles à la location ou pour l'activité des futurs propriétaires Salle d'attente commune, accueillante et professionnelle Coin cuisine équipé et sanitaires communs Prestations de qualité : Rénovation complète et récente (2021) Parquet massif Climatisation et chauffage gainables avec réglage individuel par bureau Double vitrage, excellente luminosité Insonorisation renforcée entre les bureaux et au niveau du sol Accessibilité PMR Une opportunité rare et flexible : percevoir des loyers grâce aux bureaux déjà occupés Ensemble immobilier clé en main, sans travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et emplacement privilégié. VOTRE ÉQUIPE DÉDIÉE : Véronique PONGE — 06 41 42 01 59 Manager Immobilier — Référente Communication & Stratégie de vente (Interlocutrice privilégiée pour l'étude du dossier, le marketing du bien et le suivi propriétaire, ainsi que les visites pour ce bien) Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 Consultante Immobilier — Référente Technique (Interlocutrice dédiée pour les questions techniques) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

208000

Appartement neuf 2 chambres - à vendre entre € 208 802 et 249 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cet appartement neuf, au choix en rez-de-jardin, 1er et 2ème étage avec vue dégagée. Vous apprécierez les diverses prestations : baies coulissantes en alu, double vitrage, salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ballon d'eau chaude thermodynamique et sa terrasse de 8,60 m² La résidence est entourée de deux jardins arborés. Les atouts : - Performance énergétique A - 1 place de parking attitrée en sous-sol - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Possibilité de TVA à 5,5% Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319500

Appartement neuf 3 chambres - à vendre entre € 267 706 et 319 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à quelques minutes du centre historique, venez découvrir cet appartement neuf, au choix en rez-de-jardin, 1er et 3ème étage avec vue dégagée. Vous apprécierez les diverses prestations : baies coulissantes en alu, double vitrage, salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ballon d'eau chaude thermodynamique et sa terrasse entre 13,85 m² et 29,79 m². La résidence est entourée de deux jardins arborés. Les atouts : - Performance énergétique A - 2 places de parking attitrées à côté, en sous-sol - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Possibilité de TVA à 5,5% Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

370000

**** NIMES SOPHORA **** grande villa de 190 m2 sur deux niveaux comprenant 2 appartements loués (980 & 900). chaque appartement dispose de son garage, et de ses extérieurs. Bien en très bon état. Cette annonce référence 310347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr