Acheter un bien immobilier à Roquefort-les-Pins

582418

À vendre – Terrain viabilisé d'environ 1 530 m² (en cours de bornage) Situé dans un secteur stratégique, ce terrain viabilisé d'une superficie d'environ 1 530 m², actuellement en cours de bornage, offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou mixte. Idéal pour la construction d'un hangar ou dépôt, il permet également la réalisation d'un logement de gardien selon les règles d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : Surface : environ 1 530 m² Terrain viabilisé Bornage en cours COS : 30 % Hauteur maximale autorisée : 8,50 m Destination possible : hangar, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Possibilité de construire un logement de gardien Prix de vente : 582 418 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 329660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 582 418,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Dans une résidence intimiste, au calme absolu et à proximité du centre de Vence, découvrez ce spacieux 5 pièces de 112m² (dont 12m2 de véranda) entièrement rénové, prolongé par un jardin exceptionnel de 240 m² exposé Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa lumière. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, invite à la convivialité et donne entièrement sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et véranda de 12m2 Un bureau avec dressing (ou 4ème chambre selon vos besoins) Une salle de bains moderne et WC séparés Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vraie vie dedans/dehors tout au long de l'année. Le jardin arboré de plain-pied, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec un accès direct et confidentiel à la piscine. Prestations complémentaires : Appartement entièrement rénové avec soin (aucun travaux à prévoir) Grande cave et local à vélos sur le palier Parking extérieur Parfaitement situé : écoles, bus et commerces à proximité. Autoroute, Aéroport et bord de mer à 15 minutes en voiture. Un lieu de vie où poser vos valises et vous projeter immédiatement…COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez moi! (Vidéos sur demande) Cette annonce référence 329658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

COUP DE CŒUR – Maison de village rénovée, 92m², 3 pces, ascenseur privatif, terrasse, garage, cave – Le Bar-sur-Loup Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, au calme, avec du cachet et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison est une opportunité rare. Située au cœur du charmant village de Le Bar-sur-Loup, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités. * Surface habitable totale : environ 92 m² * Un espace de vie lumineux et entièrement rénové À l'étage, découvrez un superbe 2 pièces de 68 m², accessible par escaliers extérieurs ou ascenseur privatif depuis le garage : * Une pièce de vie exceptionnelle de 37 m², lumineuse, exposée Sud-Est, avec poêle à bois (ou cheminée) * Une cuisine moderne, ouverte tout en restant fonctionnellement indépendante, aménagée et équipée, avec fenêtre * Une chambre confortable avec rangements intégrés * Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre * Un toilettes indépendant * Une agréable terrasse ombragée d'environ 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités, profitez d'un espace complémentaire rare : * Garage fermé avec rideau électrique * Buanderie * Coin cuisine annexe * Grande chambre indépendante climatisée, salle d'eau rénovée, WC et espace dressing, avec entrée privative ou accès direct par ascenseur. Le vrai plus : cet espace peut faire office de troisième pièce indépendante → parfait pour un adolescent → idéal pour recevoir famille et amis → ou pour un projet locatif rentable En annexe pratique, une grande cave offrant un bel espace de stockage. Des prestations qui font la différence : - Ascenseur privatif (rare sur le marché) - Pompe à chaleur - Poêle à bois - Double vitrage - Climatisation (chambre rdc) - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir !!! - Tout-à-l'égout - Mitoyenneté d'un seul côté. Pourquoi vous allez l'adorer : Un bien clé en main, sans travaux Une maison lumineuse grâce à son exposition Sud-Est Une configuration évolutive selon vos besoins Le confort unique de l'ascenseur Prestations modernes et rénovation récente Un cadre de vie paisible et recherché Une maison idéale pour allier confort de vie, indépendance et potentiel locatif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 327789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin, Pascal Cheyroux & BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette maison de ville 90 m² pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Gourdon dans notre beau département du lot. Cette maison se développe sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², ainsi qu'une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant sur une vaste chambre de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous profiterez d'une seconde chambre de 17 m², offrant un espace nuit supplémentaire confortable. À l'arrière de la maison, un petit jardin attenant vient compléter le bien, véritable atout en centre-ville pour profiter d'un extérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en simple et double vitrage et d'une isolation complète de la toiture. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien de caractère en centre-ville, avec extérieur, et offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN ou Pascal CHEYROUX par mail où par téléphone. Cette annonce référence 327047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CHEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143000

À VENDRE – PÂTISSERIE EN MANDAT EXCLUSIF – CENTRE-VILLE DE VALBONNE Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable. Les points forts de l'établissement Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking actuellement peu exploitée Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation Ouvert toute l'année Horaires : 8h00 – 18h30 Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 2 jours de fermeture hebdomadaire 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession. Conditions financières Prix de vente : 143000€ FAI Loyer mensuel : 1 492 € Bail commercial neuf lors de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 325079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

À proximité immédiate du cœur de Valbonne et de la route de Cannes se dévoile une villa contemporaine entièrement neuve, livrée en 2025, incarnant une vision moderne et raffinée de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Dès le premier regard, l'architecture séduit par sa sobriété élégante et son intégration parfaite dans un environnement verdoyant soigneusement paysagé. Ici, chaque ligne a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque ouverture pour dialoguer avec la nature environnante. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette villa neuve offre une performance énergétique optimale (DPE A), conjuguant confort thermique, économies d'énergie et engagement durable, pour une qualité de vie résolument tournée vers l'avenir. Les intérieurs, aux volumes généreux et aux finitions contemporaines, invitent à un quotidien aussi confortable que chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ombragée. Véritable cœur de la maison, cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière, propice aux déjeuners ensoleillés, aux moments de détente face à la piscine et au jacuzzi, comme aux réceptions en toute convivialité. Pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir, la villa propose trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous. La suite parentale, véritable cocon, se distingue par son dressing sur mesure, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative offrant une vue apaisante sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les prestations annexes : une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 100 m², entièrement modulable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un espace bien-être ou encore une collection automobile. Plus qu'une maison neuve, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : • le vieux village de Valbonne accessible en moins de 5 minutes • les écoles internationales de Mougins à quelques minutes • Cannes, Antibes et l'aéroport international de Nice à seulement vingt minutes Cette villa livrée en 2025 n'est pas simplement un lieu d'habitation : c'est une expérience résidentielle exclusive, alliant élégance contemporaine, douceur provençale et sérénité absolue. Cette annonce référence 324668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale rénovée et fonctionnelle. D'une surface de 156,96 m² loi Carrez et d'environ 200 m² au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou à des acquéreurs recherchant des espaces de plain-pied. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de volumes confortables et d'équipements actuels : climatisation, domotique, panneaux solaires, système d'alarme et prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clôturé et facile d'entretien d'environ 510 m², ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ses principaux atouts : * belle surface intérieure * deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée * deux chambres, une salle d'eau et des toilettes à l'étage * intérieur rénové et actuel * climatisation, domotique, panneaux solaires et alarme * buanderie et nombreux rangements * excellente performance énergétique : DPE B * jardin plat, calme et clôturé d'environ 510 m² * centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied * faibles charges de copropriété : environ 513 € par an * plusieurs stationnements privatifs. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des retraités recherchant de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 323383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350000

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du village, cette villa contemporaine des années 80, parfaitement entretenue, bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un environnement calme. Implantée sur un terrain plat de 1 530 m², la propriété propose un jardin paysager aux essences méditerranéennes, une piscine et un chalet de rangement. La maison offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, comprenant salon, salle à manger et espace bureau. Cuisine indépendante fonctionnelle. Trois chambres de plain-pied avec salle de douche à l'italienne. À l'étage : suite parentale avec salle d'eau, véranda aménagée en bureau et accès à une grande terrasse sur toit avec vue dégagée. Sous-sol d'environ 100 m² avec double garage et grand espace de stockage (possibilité salle de sport, cave à vin, atelier…). Prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatique, arrosage automatique, visiophone. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Les + : calme absolu, sans vis-à-vis, terrain plat, belle exposition, volumes, fort potentiel. Villa idéale pour une famille ou résidence principale/secondaire. À visiter rapidement. Cette annonce référence 322111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1370000

Nichée dans un écrin de verdure au calme avec vue dégagée, à quelques minutes seulement du village de Saint Paul de Vence et à 25 minutes de l'aéroport, cette spacieuse villa d'artiste sur trois niveaux allie charme authentique, originalité dans sa conception et harmonie avec la nature. Cette propriété par son espace offre des possibilités certaines pour s'exprimer et pour l'aménager à son goût. Dès l'entrée, à l'étage supérieur, la villa révèle deux chambres élégantes avec leurs salles de bain et toilettes et une suite parentale actuellement aménagée en appartement indépendant avec terrasse privée et entrée séparée. Un atout majeur dans l'hypothèse d'organiser de la location saisonnière, un espace de travail ou encore un logement invités. Au premier niveau, un vaste escalier nous mène à un espace de vie généreux, baigné de lumière, composé d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec son cellier qui donne sur une terrasse idéale pour recevoir des amis et d'une chambre. De larges baies vitrées ceinturent la villa ce qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine, un volume d'environ 74 m2 actuellement dédié à la création artistique offre un potentiel exceptionnel pour créer un nouvel espace de vie. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1660 m2 composé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers se déploie autour de la piscine, d'un terrain de pétanque et d'un grand atelier propice à la détente et à la créativité. La présence d'une maison de gardien indépendante aménagée d'environ 45 m2 offre un espace complémentaire pour envisager de la location ou tout autre projet de vie. Un sous-sol est également accessible et offre à son tour la possibilité de l'aménager à sa convenance, comme pour y installer une cave à vin. Je suis disponible au 06 62 82 17 02 pour vous renseigner. Aurélia Jourdain Cette annonce référence 318042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475000

En front de mer, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 58 m² en excellent état, offrant une magnifique vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie. L'appartement est climatisé, bien agencé et prêt à être occupé ou loué immédiatement. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'ambiance bord de mer. Emplacement recherché, au pied des plages, des commerces et des restaurants. Parfait pour une résidence secondaire ou principal avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Parking privatif. Un bien rare, les pieds dans l'eau ! pour visiter, contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 317360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

980000

En co-exclusivité, à la limite de La Colle sur Loup, découvrez cette élégante villa provençale d'environ 180 m² située dans un environnement privilégié, au calme absolu, au sein d'un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des axes routiers, transports, Polygone Riviera et Saint Paul de Vence. Construite en 1981 et implantée sur un terrain de 1185 m²environ avec piscine et dépendance, cette maison sur deux niveaux, très bien entretenue a été pensée pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez son jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique, ses terrasses, sa piscine 10,5 X5,5 en béton, une maison idéale pour une famille avec enfants. Dès l'ouverture du portail, une belle allée vous conduit jusqu'à la maison et donne le ton : volumes généreux, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. Le séjour/ salle à manger, ouvert sur la cuisine et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur les extérieurs et offre un cadre de vie convivial en prolongeant harmonieusement l'espace de vie, dans un esprit authentique et soigné. La villa propose 4 chambres : une chambre parentale de plain pied avec sa salle de bains, WC indépendants, 3 chambres à l'étage, une grande bibliothèque pouvant être transformée en 5ème chambre, une salle d'eau avec WC. L'agencement permet une organisation confortable au quotidien. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités avec son accès indépendant : bureau pour le télétravail ou espace professionnel, studio ou chambre d'amis. Un abri voitures permet de stationner 2 véhicules, et vous avez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. La villa bénéficie de prestations techniques de qualité, gage de confort et de sérénité au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, combles isolés, ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un cellier et d'un atelier. Un bien rare alliant charme provençal, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47700

Profitez d'une opportunité unique à Cagnes-sur-Mer ! Suite à un départ à la retraite, ce local commercial tout équipé d'une superficie de 56 m² est mis à disposition pour continuer ou démarrer une activité de snack/pizzeria. Situé sur une rue passante, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients. L'équipement complet, y compris une extraction professionnelle, vous permettra d'exploiter ce lieu immédiatement, dans des conditions optimales. Caractéristiques : Surface : 56 m² Local tout équipé pour snack/pizzeria Extraction professionnelle installée Emplacement stratégique sur une rue passante Conditions financières : Loyer mensuel : 1 480 € HT Taxe Foncière : 1 156 € Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre une activité clé en main dans un emplacement de choix. Idéal pour les entrepreneurs de la restauration rapide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 314185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 47 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 43 000,00 € Honoraires TTC : 10,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

À Cagnes-sur-Mer, dans une petite rue au calme et dans un quartier en plein renouveau, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces niché au dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle lumière naturelle qui baigne le séjour, ouvert sur un agréable balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. L'appartement propose : - une cuisine fonctionnelle, - une grande chambre confortable avec placard. - une salle d'eau avec WC, - le tout en bon état général, prêt à accueillir votre projet de vie ou locatif. Un bien qui coche toutes les cases : - Dernier étage, au calme - Lumineux et agréable à vivre - Extérieur appréciable au quotidien - Emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transports - Fort potentiel locatif dans un secteur en devenir Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et praticité ? Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, personne seule ou investisseur, cet appartement est facile à vivre et à valoriser. Cette annonce référence 313430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1291500

SOUS COMPROMIS Situation géographique : Idéalement située à seulement 5 kilomètres du bord de mer et des accès autoroutiers et à 12 kilomètres de l'aéroport, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de Shopping Promenade et des commerces. Plusieurs lignes de transports scolaires sont à proximité immédiate dont celle desservant les établissements scolaires de la section internationale comme le Collège César et le Lycée Simone Veil. Nichée au bout d'une impasse privative, elle offre un calme absolu et une intimité préservée. Cadre extérieur : Sur un terrain arboré et paysagé de 1 539 m², cette villa exposée Sud/Sud-Ouest jouit d'une vue dégagée sur les collines avec un magnifique bassin de nage chauffé de 15 mètres de long sur 3,5 mètres de large, équipé d'un volet électrique pour des baignades toute l'année. Intérieur – Espaces de vie : Entièrement et récemment rénovée avec des belles prestations, la villa, principalement de plain-pied, se compose : - Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux d'environ 60 m² avec cheminée, un coin bureau et un espace salle à manger, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC invité. Ces pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse abritée avec vue sur la piscine. - À l'étage : Une chambre de maître en suite avec terrasse tropézienne, une salle de bains, et une grande pièce mansardée idéale pour une chambre d'enfants ou un dortoir. - Au rez-de-jardin d'environ 100 m2 : Un garage double avec fenêtres et deux grandes caves aménagées. Équipements et confort - Chauffage au sol dans les pièces de vie et salle de bains. - Climatisation dans les pièces principales. - Fenêtres à galandage pour une ouverture optimale sur l'extérieur. - Arrosage automatique et éclairage nocturne du jardin. Le plus Possibilité d'agrandissement d'environ 50 m² en emprise au sol avec un niveau R+1, associé à un bonus de 40 m2 pour la création d'annexes comme un pool house ou un abri de voiture conformément aux règles établies par le Plan Local d'Urbanisme de la Colle sur Loup. Il est également possible d'aménager une partie du sous-sol en surface d'habitation. La Villa offre un potentiel conséquent d'agrandissement pour permettre de l'adapter à son goût et à son mode de vie. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, vous pouvez me contacter au 06 62 82 17 02 - Aurélia Jourdain Cette annonce référence 313147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 1 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000

100 m² – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du secteur. Baignée de lumière, cette propriété d'environ 100 m² s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 062 m², agrémenté d'une piscine et entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge harmonieusement vers deux belles terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments de convivialité en toute saison. La maison propose également : une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Cette annonce référence 309776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418500

Un bien idéal pour ceux qui cherchent le calme et un extérieur, sans les contraintes d'une maison. À seulement 5 minutes du centre de Vence à pied! Découvrez cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, avec un véritable esprit maison grâce à son extérieur de 85m2 également et son environnement verdoyant. Un cadre de vie rare Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ici, pas de vis-à-vis direct, mais une atmosphère apaisante, entourée de végétation. Des volumes et une belle pièce de vie L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et un vrai confort au quotidien. Un extérieur à vivre Véritable atout du bien : une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, recevoir, ou créer un espace détente. Un vrai prolongement du séjour. Espace nuit L'appartement dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un projet avec télétravail, en accès direct sur la terrasse Les + qui font la différence Double vitrage Climatisation salon et chambres Local vélo sécurisé Résidence au calme Accès rapide centre-ville à pied Faible consommation énergétique = budget maîtrisé DPE A : logement très économe Faibles charges Ravalement de façade récent (2024) – aucun gros travaux à prévoir Stationnement privatif + cave À retenir Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Un extérieur rare sur le secteur Un bien idéal pour ceux qui recherchent du calme tout en restant proches de tout À visiter sans tarder Un bien aux nombreux atouts, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 309456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 418 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20000

Droit au bail d'un superbe salon d'esthétique idéalement situé au cœur de Cagnes-sur-Mer, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Caractéristiques du local : Surface : Environ 33,78 m² État : Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Aménagements : 1 cabine multi-soins 1 espace d'accueil 2 postes manucure 2 postes pédicure Localisation & accessibilité : Situé dans une zone à fort passage, offrant une visibilité maximale Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle Clientèle & potentiel : Clientèle fidèle et régulière déjà établie Forte rentabilité et potentiel de développement Conditions financières : Loyer : 983 € HT / mois Points forts : Emplacement n°1 à Cagnes-sur-Mer Local prêt à l'emploi, optimisé pour l'activité esthétique Opportunité idéale pour professionnel(le) souhaitant s'installer ou investir Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 302950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 200,00 € Honoraires TTC : 23,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2980000

Villa Saint-Paul – L'Art de Vivre Provençal signé Robert Dallas Au cœur du village mythique de Saint-Paul-de-Vence, la Villa incarne l'alliance parfaite entre le mas provençal authentique et le raffinement contemporain. Érigée en 1996 et rénovée avec soin en 2017, elle dévoile un atout rare : un sol en pierres de Château qui apporte à chaque pièce une authenticité précieuse et un cachet intemporel. Un écrin de prestige Surplombant un terrain de 4 104 m² – composé de 2 260 m² plats et 1 844 m² boisés en restanque – cette demeure d'exception de 490 m² (dont un appartement indépendant de 40 m²) offre une vue panoramique sur le village, le jardin et la forêt environnante. Ses façades en pierre et ses poutres apparentes révèlent le style signature de l'architecte Robert Dallas, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Espaces de vie La villa compte 6 chambres, 7 salles de bains, 3 salons avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée aux finitions haut de gamme. L'agencement harmonieux mêle volumes généreux et lumière naturelle, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Art de recevoir & bien-être À l'extérieur, une piscine chauffée de forme haricot (7x4 m) s'ouvre plein sud, bordée d'un jardin méditerranéen, de terrasses ensoleillées et d'un espace pergola. Chaque détail – du portail en bois électrique aux systèmes de sécurité dernière génération – reflète l'exigence de confort et de sérénité des lieux. Une invitation au privilège Plus qu'une propriété, la Villa de Saint-Paul est une expérience de vie : un lieu où le charme provençal rencontre l'excellence contemporaine, dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ENGLISH VERSION Villa Saint-Paul – Provençal Art of Living by Robert Dallas In the heart of the legendary Saint-Paul-de-Vence, Villa Saint-Paul embodies the perfect harmony between an authentic Provençal mas and refined contemporary living. Built in 1996 and meticulously renovated in 2017, it boasts a rare asset: authentic Château stone floors, infusing every room with timeless elegance and character. A Prestige Setting Perched on a 4,104 m² plot – including 2,260 m² of flat land and 1,844 m² of terraced woodland – this exceptional 490 m² property (featuring a 40 m² independent apartment) offers panoramic views of the village, landscaped gardens, and surrounding forest. Its stone façade and exposed beams reveal the signature style of renowned architect Robert Dallas, creating an atmosphere both warm and distinguished. Living Spaces The villa features 6 bedrooms, 7 bathrooms, 3 reception rooms with fireplaces, a dining room, a study with fireplace, and a fully equipped gourmet kitchen. The harmonious layout blends generous volumes with abundant natural light, ensuring a seamless flow between indoor and outdoor spaces. Entertaining & Well-Being Outdoors, a heated, bean-shaped swimming pool (7x4 m) faces due south, surrounded by a Mediterranean garden, sun-drenched terraces, and a shaded pergola area. Every detail – from the electric wooden gate to state-of-the-art security systems – reflects an uncompromising standard of comfort and serenity. An Invitation to Privilege More than a property, Villa Saint-Paul offers a lifestyle experience – where Provençal charm meets contemporary excellence, in one of the most sought-after villages of the French Riviera. CONTACT ME FOR A VISIT Cette annonce référence 299630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 2 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5406.00 € et 7314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

417300

À VENDRE - Ensemble de 2 Snacks à Emporter + Livraison – Sophia Antipolis Opportunité rare au cœur du pôle d'entreprises de Sophia Antipolis ! Nous proposons à la vente un ensemble de deux établissements de restauration rapide à emporter avec service de livraisons, idéalement situés dans une zone dynamique, à forte affluence professionnelle. Localisation stratégique : zone de bureaux et de sièges sociaux, clientèle régulière et fidèle Horaires de rêve : ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi, fermé tout le mois d'août – parfait pour une vie de famille équilibrée Établissement très bien équipé, clés en main, aucun investissement à prévoir Équipements complets et récents : Borne de commande client Site de commande en ligne dédié Plusieurs vitrines de présentation Plusieurs broches à kebab Friteuse, plaques de cuisson électriques Machine à panini, cuiseur, fours micro-ondes professionnels Plusieurs machines à emballer sous vide + barquettes Tours réfrigérés inox, cellule de refroidissement Armoires réfrigérées (positive & négative) Douche avec WC Système de vidéosurveillance À l'étage : grande mezzanine d'environ 40m² Parfait espace de stockage, possibilité de l'aménager en studio de repos ou logement d'appoint le temps de s'installer Chiffre d'affaires et rentabilité très intéressants Aucun démarchage en cours auprès des nombreux bureaux alentours : gros potentiel de développement à exploiter facilement (livraisons entreprises, offres abonnements, plateaux-repas...) Les + : Cadre de vie exceptionnel, idéal pour une gestion en couple ou en duo Activité stable et rentable avec possibilité de croissance rapide Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Clientèle fidèle, flux régulier Renseignements et dossier sur demande – visites sur rendez-vous uniquement Prix : 417300€ FAI Voir moins image modifié ia Cette annonce référence 296959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 417 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

de 1066m², ensoleillé, orienté sud-est, au calme, proche du village de Valbonne. Constitué de quelques restanques peu arborées, il permet une emprise au sol de 150 m², avec un étage possible. Cette annonce référence 283401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSY DESTEFFANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94858519500019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d'un VELUX. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l'emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253000

Cession droit au bail d'un très beau local commercial de 30 m2 environ à proximité immédiate du village de Saint Paul de Vence, auxquels il convient d'ajouter une belle terrasse accordée par le propriétaire-bailleur, offrant ainsi une visibilité optimale par la clientèle. Ce local est situé dans un emplacement stratégique au sein d'une zone commercialement dynamique, avec un fort passage de clientèle touristique associé à une clientèle locale. L'environnement est qualitatif et parfait pour lancer ou développer une activité professionnelle pérenne. Le bail actuel est dédié à la vente de jouets, articles de décoration maison, arts de la table, objets en bois, prêt à porter, maroquinerie etc mais le bailleur est ouvert pour permettre une nouvelle activité ou extension de l'activité, hors restauration. Ce local est idéal pour une boutique, une galerie d'art ou tout autre activité souhaitant bénéficier du prestige et de l'attractivité du village de Saint Paul de Vence. Les points forts de ce local : - le quartier très attractif avec un flux constant de piétons, - la proximité avec des commerces et services générant une activité de quartier, - disponibilité immédiate, - possibilité de louer une cave pour facilité l'exploitation de l'activité. Les conditions : Loyer mensuel : 954,42 euros TTC Charges semestrielles : 403,43 euros TTC Prix avec Honoraires du mandataire inclus : 253 000 euros Honoraires à charge de l'acquéreur 5% soit 13 000 euros Aurélia Jourdain EI immatriculée sous le numéro 987 615 796 à ANTIBES Je suis joignable au 06 62 82 17 02 Cette annonce référence 270395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 253 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 5,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1272000

Vente Fond de Commerce : Restaurant-Plage à Cagnes-sur-Mer Emplacement de rêve Situé idéalement sur la commune de Cagnes-sur-Mer, ce restaurant-plage bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec une vue imprenable sur la Grande Bleue . L'établissement a été entièrement refait à neuf il y a deux ans. Caractéristiques du bien : • Surface restaurant : environ 300 m² • Surface totale de la parcelle : 1 080 m² • Capacité : 115 transats à la location, 190 places assises (intérieur et extérieur) • Cuisine haut de gamme : équipée de matériel de qualité supérieure et très bien équipée pour répondre aux besoins d'un service intense et exigeant. • Climatisation réversible • Équipé PMR : Ascenseur pour un accès facile à la plage et à la terrasse pour les personnes à mobilité réduite. • Licence 4 disponible à l'achat ou à la location auprès des propriétaires actuels. Un lieu plein de potentiel Cet établissement, exploité par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, dispose d'un énorme potentiel de développement. Actuellement, il n'est pas ouvert à tous les services (midi et soir), laissant une grande marge de progression pour un futur repreneur ambitieux. Ce choix est dû à l'activité hivernale des propriétaires en montagne , ce qui limite l'exploitation du restaurant. Un cadre idyllique pour vos clients Offrez à vos convives une expérience unique : déguster un repas les pieds dans l'eau tout en profitant d'une vue à couper le souffle . Opportunité rare à saisir ! Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un investisseur en quête d'un projet rentable, ce restaurant-plage est une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 263155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Cette annonce référence 270387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 272 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 202 000,00 € Honoraires TTC : 5,82 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

À Vendre : Restaurant-Snack à Fort Potentiel – Zone de Valbonne Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Fort potentiel de développement Nous vous proposons un restaurant-snack idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Valbonne, un secteur fortement fréquenté par les entreprises, les commerces et les résidents. Actuellement ouvert uniquement le midi (fermeture le soir et le week-end par choix du propriétaire), mais forte demande pour une ouverture en soirée et le week-end en raison de la nombreuse population résidente dans le secteur. Un établissement clé en main avec un chiffre d'affaires solide : Surface d'environ 70 m², bien agencée et fonctionnelle Équipement complet et récent : 3 broches à kebab Friteuse professionnelle Vitrines réfrigérées Hotte avec extraction Salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts Situé dans une zone de fort passage, entouré d'entreprises, commerces et logements Forte activité sur le service du midi, clientèle fidèle et habituée Un levier de croissance immédiat : Gros potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, forte demande locale Site internet performant avec un fichier client de plus de 2 000 contacts, idéal pour booster les livraisons et commandes à emporter Zone de chalandise attractive, garantissant un flux continu de clients Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement et une clientèle déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 270283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !! Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous . Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie , au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent. Un couloir dessert l'espace nuit : Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale. Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré. Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente. Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA CARLO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84232996300016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Terrain à bâtir peu pentu, 5450m² dont 1175m² en zone constructible Quartier résidentiel proche du bois d'Opio exceptionnellement calme 165m² d'emprise au sol maximum, un étage possible Cette annonce référence 256152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSY DESTEFFANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94858519500019. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167500

Située dans un environnement calme, avec vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Gourdon et à proximité de toutes commodités, cette maison se compose d'une CUISINE, piece de vie avec cuisine (24 m2) de deux chambres (14 m2) et (11 m2) salle d'eau. Des combles de 46 m2 amenageable, une cave de 46 m2 complete l'habitation. Sur la proprieté se trouve aussi une grange en pierres, des batiments annexes, un ancier séchoir à tabac, le tout sur 7095 m2 de terrain dont 2400m2 constructible. Assainissement individuel. Travaux de restauration à prévoir. Beaucoup de potentiel !!!! Cette annonce référence 250070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr