Acheter un bien immobilier à Saint-Christol-lès-Alès

249000

Cette agréable maison de plain-pied réunit confort, volumes et potentiel au cœur d'un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie particulièrement lumineuse : un salon-séjour de 31 m² équipé d'une climatisation et d'une chaleureuse cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 10,5 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse en L de 55 m², baignée de soleil et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois belles chambres (10,5 m², 13,4 m² et 10,7 m²), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir combinant douche PMR et baignoire. Un véritable atout vient parfaire ce bien : une dépendance indépendante de 19 m², dotée d'une baie vitrée et accessible depuis le jardin ou le garage. Cet espace polyvalent laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 775 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé, ainsi que d'un grand garage de 25 m². Côté confort et prestations, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en aluminium et du raccordement au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel, complet et rare sur le marché, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 352953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2025, située à Saint-Christol-lez-Alès, à quelques minutes d'Alès et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 547 m², cette maison de 97 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, une belle luminosité et tout le confort d'une construction récente. Vous serez notamment séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 52 m², comprenant un espace salon-séjour cuisine, le tout bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, une terrasse ou un jardin à votre image. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du confort d'un plain-pied sans avoir à entreprendre de gros travaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Thomas Guy – LGM Immobilier Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 610€ et 880€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 3027

30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Saint-Christol-lez-Alès : Maison individuelle récente de plain-pied, construite en 2025, offrant 106,48 m² habitables sur une parcelle de 674 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 16,48 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et VMC. Une maison récente, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, située dans un secteur agréable de Saint-Christol-lez-Alès. Surface habitable : 106,48 m² Terrain : 674 m² 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau Garage : 16,48 m² Construction : 2025 Prix : 275 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Thomas Guy – LGM Immobilier. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 700 € et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3033

190000

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Christol-lès-Alès, à seulement 5 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette agréable maison traditionnelle de 134 m² habitables située au fond d'une impasse vous séduira par ses volumes généreux, son terrain arboré de 877 m² et son absence de vis-à-vis. La maison est édifiée sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Deux terrasses, exposées Sud et Est, permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre, un hall d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'un garage communicant de 33 m² avec de nombreux espaces de rangement, accessible directement depuis le cellier situé à proximité de la cuisine. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : - Climatisation réversible récente - Fibre optique - Arrosage automatique - Puits - Vide sanitaire - Gouttières en aluminium - Volets battants en bois Une maison bien entretenue avec un rafraichissement à prévoir., offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15167

265900

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface de 90 m², construite en 2023, idéale pour une vie confortable et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également des accès donnant directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée et un autre au garage de 21 m² par une porte sécurisée. La partie nuit est composée de 3 belles chambres de 10.75 à 13.45 m² dont une avec dressing indépendant, une salle de bain spacieuse de plus de 7 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant. Isolation thermique optimale, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale, raccordement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et un deuxième à l'arrière, offrant des espaces agréables et fonctionnels, ainsi que 2 stationnements au Sud de la maison. Le tout pensé pour limiter l'entretien et profiter des extérieurs. Le garage est équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement un véhicule supplémentaire. La villa est actuellement en cours de finition de travaux mais sera entièrement achevée : clôture, portail et enduit finalisés. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis direct sur la partie habitation, garantissant tranquillité et intimité, la villa située en fond de chemin vous apportera une sécurité supplémentaire. Pas de bord de route à proximité. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et fonctionnalité et sécurité, dans un secteur calme et recherché de la commune. Accès aux commodités, aux commerces, aux parcs à pied à moins de 5 mn, À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 265 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Christol-Les-Alès, Située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 102 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre offrant ainsi un espace convivial, spacieux et lumineux. un dressing et un garage donne de l'espace supplémentaire. Le terrain de 700 m² qui entoure la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, pour jardiner, se détendre ou organiser des barbecues en été. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Au calme d'une impasse, villa de 2013 avec piscine et jardin arboré à découvrir rapidement. À quelques minutes d'Anduze, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2013, exposée plein sud, offrant 101 m² habitables parfaitement entretenus. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle dispose d'un espace extérieur convivial avec piscine 8 x 4 m à hydrolyse au sel, cuisine d'été et un atelier de 19 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 46 m² réunissant séjour, cuisine récente, poêle à granulés et climatisation réversible. Depuis cet espace de vie, le regard se prolonge naturellement vers le jardin arboré et ses végétaux matures, créant un cadre verdoyant particulièrement agréable en toutes saisons. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec grands placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant. Édifiée sur 713 m² de terrain clos, la propriété bénéficie d'un portail automatique et de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur comme à l'extérieur. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Possibilité de vente meublée (au choix). Difficile de rester insensible à l'atmosphère chaleureuse de cette villa où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Cette propriété est présentée en Exclusivité par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez Pascaline au 06 34 36 70 76. Visite 7/7 sur RV. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15993

285000

Niché au cœur des vignes dans le charmant village de Lézan, avec ses commerces de proximité, découvrez ce bien rare à l'architecture originale en U. Construite en 2007 et récemment rafraîchie, cette villa contemporaine allie de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un cachet atypique incomparable. Des espaces de vie lumineux et bien pensés L'aménagement intérieur s'organise avec fluidité autour d'une grande terrasse centrale : Une pièce de vie cathédrale de 60 m² : Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cet espace convivial intégrant une cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Espace nuit 1 (Parental) : Une suite de 15,5 m² avec salle d'eau, WC indépendant et accès direct à la terrasse. Espace nuit 2 (Famille) : Trois belles chambres (12,8 m², 12,9 m² et une grande chambre de 17,8 m² avec dressing sur mesure). Toutes disposent d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent cette aile. Extérieurs & Atout Atypique RARE Terrasse de 74 m² : Véritable pièce de vie extérieure au centre du « U », idéale pour les repas en famille et la détente. Terrain de 1 280 m² : Situé sur les hauteurs, offrant un jardin agréable sans vis-à-vis. Le petit plus extraordinaire : La villa est bâtie sur les fondations d'un ancien château d'eau d'environ 300 m² aux magnifiques voûtes en pierre, offrant un espace supplémentaire brut à fort potentiel (cave d'exception, atelier, espace de stockage ou projet atypique). Les + et Prestations Technique : Modularité & Potentiel : Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété peut facilement être scindée en deux lots (une habitation principale de 105 m² + une dépendance à aménager de 40 m² pour gîte, profession libérale ou rendement locatif). Menuiseries performantes : Baies ALU, double vitrage PVC et volets roulants en aluminium. Confort : Intérieur entièrement rafraîchi, chauffage électrique. Un bien coup de cœur qui combine la modernité d'une villa récente au charme insolite d'une construction historique. Cette annonce référence 352902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 72 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Valeur vénale du bien: 300 000 euros .Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, implantée sur un terrain de 2 290 m² entièrement clôturé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles. Une partie du terrain peut accueillir une deuxième construction ( parcelle 1000 m2 environ) Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage récent et excellente isolation, comme en témoigne son classement énergétique DPE C et GES A. La maison offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux chambres ,possibilitée d'une 3 eme chambre , d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sa surface habitable est de 88,71 m². À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 36 m² ainsi qu'un mazet en pierres de 16 m², apportant un charme authentique à l'ensemble. Un véritable havre de paix à l'esprit bohème, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et proche de toutes les facilités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Alès, au calme d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 67 m2 de surface Carrez au 5e étage d'un immeuble de 12 niveaux. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose de trois chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon et d'une loggia, formant un ensemble fonctionnel et agréable à vivre pour une famille comme pour un couple en quête d'espace. La configuration générale est pensée pour distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver le séjour comme véritable pièce à vivre. Les rangements ne manquent pas, avec des placards , qui facilitent l'organisation du quotidien. Le balcon d'environ 5 m2, complété par une loggia, prolonge l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire. Le séjour bénéficie ainsi d'une ouverture agréable sur la cour intérieure et le ciel, tout en restant proche des arènes et du centre-ville, ce qui rend les déplacements à pied particulièrement faciles. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 5 m2, idéale pour stocker vélos, équipements de saison ou archives. Côté confort, le chauffage est individuel au gaz, tout comme la distribution de l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un stationnement facilité : un emplacement de parking extérieur dans la cour intérieure , un atout rare si proche du centre-ville. L'accès se fait par ascenseur, ce qui rend le 5e étage confortable au quotidien, quel que soit le profil des occupants. À moins de 50 m, l'arrêt de bus Dhombres assure une desserte de proximité très pratique. Dans un rayon d'environ 300 m, plusieurs autres arrêts de bus, comme Rue Lamartine, Gibertine ou encore Talabot, complètent l'offre de transports et facilitent les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Marie Curie à environ 100 m, accessible à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente en plein air, le square Jacques Taulelle se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert de quartier facilement accessible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : D (consommation énergétique 198, émissions de gaz à effet de serre 43, étiquette D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations disponibles sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30100 - ALES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON AVEC TERRASSE A DEUX PAS DU CENTRE VILLE Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté mais sans vis-à-vis située dans un quartier résidentiel d'Alès. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité des grands axes routiers mais tout en étant au calme. D'une surface habitable totale de 90 m², cette maison sur deux niveaux offre un très bon état général. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 43.0 m² vous accueille dans un espace lumineux et chaleureux. Cette pièce donne accès direct à une terrasse couverte de 22 m² et à un jardin joliment agencé demandant très peu d'entretien. Une cuisine américaine équipée ravira les amateurs de gastronomie vient compléter cette pièce de vie conviviale et cosy. Une buanderie et un WC séparé viennent compléter cet espace jour. À l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, un espace nuit idéal pour se ressourcer. Côté extérieur, le calme règne dans ce quartier paisible d'Alès. Deux places de stationnement extérieur vous permettront de garer facilement vos véhicules avec une borne de charge électrique. Pour votre confort quotidien, la maison est raccordée à tout à l'égout et équipée de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz. La surface du terrain, d'une superficie de 221 m², offre un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison idéalement située à Alès. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182990 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve 85 m2 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Blateiras, charmant hameau de Générargues, à 5 minutes d'ANDUZE découvrez cette propriété entièrement rénovée de 150 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Offrant de beaux volumes, des prestations neuves et de multiples possibilités d'aménagement, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou disposer de deux espaces de vie distincts. Tout a été rénové ! Les cuisines, les salles d'eau, les sanitaires et l'électroménager sont entièrement neufs et n'ont jamais été utilisés. Vous bénéficiez ainsi d'un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants. La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 6 500 m², composé de bois et de faïsses, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités. Vous profiterez notamment : -D'une jolie piscine avec une très belle vue. -De plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours. -D'une cuisine d'été neuve, aménagée et équipée, pouvant fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison. -D'une salle d'eau d'été, idéale au retour de la piscine. -D'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de convivialité. -DEUX GARAGES ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au premier niveau, vous découvrirez un très grand garage offrant de belles perspectives d'évolution : atelier, espace de stockage ou projet de transformation en loft, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme. Un second garage permet également de stationner un véhicule à l'abri. UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 50 M² À l'étage, accessible par le porche d'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie ouverte de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée d'un électroménager jamais utilisé, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien. Pour le confort thermique, la partie principale de la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : Un couloir distribue deux chambres et un bureau ( actuellement utilisé en chambre ) , des toilettes indépendantes ainsi qu'une magnifique salle d'eau contemporaine avec double vasque. L'ensemble profite de prestations entièrement neuves, dans un esprit moderne et soigné. UNE SECONDE PARTIE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS : Véritable atout de cette propriété, une chambre traversante permet d'accéder à une seconde partie de l'habitation pouvant être aménagée selon vos besoins. Elle comprend : Une grande chambre supplémentaire avec accès à l'extérieur . Une salle d'eau indépendante avec toilettes. cuisine équipée aménagée elle également , avec accès piscine . Cette partie dispose de deux climatisations réversibles. La configuration du bien se prête ainsi à plusieurs projets : Une résidence principale avec un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Une maison adaptée à une famille nombreuse ou intergénérationnelle. Un projet de location d'une partie de l'habitation, sous réserve de la configuration réglementaire et des conditions nécessaires à cet usage. LES ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : environ 142 m². Terrain : environ 6 500 m². - Rénovation complète , de qualité . - Cuisines, salles d'eau, sanitaires et électroménager neufs, jamais utilisés. - Chauffage et climatisation gainables dans la partie principale. - Deux climatisations réversibles dans la seconde partie. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Fibre optique disponible. - Deux garages. - Piscine, terrasses et cuisine d'été. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUX ATOUTS Située à Blateiras, sur la commune de Générargues, cette maison réunit confort moderne, environnement naturel, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale rénovée, un lieu de vie avec un espace indépendant ou une propriété offrant une possibilité de revenu locatif, ce bien mérite toute votre attention. Une maison pleine de possibilités, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2200€ et 2400€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15866

ALÈS CENTRE – MAISON DE VILLE 88 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN & GARAGE Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente dans un secteur prisé d'Alès, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne de 88 m² habitables offre un joli potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie avec cuisine donnant accès à une véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres. La maison offre également : 88 m² habitables 3 chambres à l'étage 2 salles de bains / WC Cuisine avec accès direct à la véranda Jardin Double vitrage Chauffage au gaz de ville Garage attenant de 17 m² Possibilité d'agrandir la surface habitable en exploitant le garage Maison à rafraîchir, permettant de la remettre facilement à son goût UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Située dans un secteur prisé d'Alès, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre très rapidement commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Le garage attenant de 17 m² constitue un véritable atout en cœur de ville et offre également un potentiel d'agrandissement de la maison, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires. ÉGALEMENT INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR Le bien peut également convenir à un projet d'immeuble de rapport / investissement locatif. Revenu locatif potentiel estimé : environ 800 € par mois, selon l'aménagement et le mode de location retenus. Cette possibilité vient compléter les différents usages du bien : résidence principale, premier achat, projet de rénovation ou investissement locatif. Une maison offrant jardin, garage, 3 chambres et potentiel d'évolution, le tout à deux pas du centre-ville d'Alès. Alès – Centre-ville 88 m² habitables + garage 17 m² 3 chambres Jardin Garage attenant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15788

180000

Maison de village en pierre - Charme & Authenticité Située au cœur de Méjannes-les-Alès, cette maison en pierre atyipique offre un cadre authentique et un beau potentiel. La vie se déroule à l'étage, où vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi que trois chambres dont deux en mezzanine. Elle dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une pièce supplémentaire en rez de chaussée avec une grande voute en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce indépendante attenante offre de belles possibilités d'aménagement : bureau, atelier, chambre d'appoint ou petit studio selon vos projets. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves voûtées donnent du cachet et offrent de vastes espaces de stockage, accompagnées d'un garage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, afin d'adapter la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. N'hésitez pas à contacter Sarah GUERIN au 06 15 63 78 86 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN. Située au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m². D'une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Elle présente de nombreuses possibilités d'évolution : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l'adapter à votre mode de vie. Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité. Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE ET SON ESPRIT CAMPAGNE SUR LA COMMUNE D'ALES 30100. Idéalement située, cette maison bénéficie d'environ 92 m² habitables sur une parcelle de terrain plat de plus de 700 m², offrant un véritable cadre verdoyant et paisible aux portes de la ville. La maison se compose de :— Une cuisine dînatoire — un grand couloir - un salon — deux chambres— une salle de bains— un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, piscinable, équipé d'un forage, idéal pour l'entretien des espaces verts et la création d'un futur espace de vie extérieur selon vos envies. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation quasi complète, représentant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser votre projet sur mesure. Christine Clauzel reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles. Au plaisir de vous rencontrer et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, à proximité du centre-ville d'Alès, dans le secteur de l'avenue d'Anduze, cet immeuble de rapport de 133 m² composé de deux appartements et d'un local commercial, avec extérieur, terrasse, grand garage et 3 caves. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, d'un appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC. À l'étage, un second appartement composé d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un local commercial, loué depuis de nombreuses années, complète l'ensemble. L'immeuble dispose également d'un grand garage de plus de 36 m², de 3 caves, ainsi que d'un extérieur avec terrasse. Revenus locatifs actuels : 1 370 €/mois, soit 16 440 €/an. Taxe foncière : environ 1 000 €/an. Au prix de 212 000 € FAI, les loyers actuels représentent une rentabilité brute d'environ 7,75 %. Un rendement déjà intéressant, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire, les loyers actuellement en place n'exploitant pas nécessairement tout le potentiel locatif de l'immeuble. Double vitrage, volets bois. Toiture et façade refaites il y a environ 15 ans. Informations énergétiques : DPE réalisé le 07/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation conventionnelle annuelle : 38 227 kWh d'énergie primaire, soit 25 920 kWh d'énergie finale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GUY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 883 493 678, mandataire indépendant de LGM Immobilier. Référence agence : 3014

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose à Alès, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 109 m² construite en 2024, sur un terrain de 540 m² avec piscine. Vous serez séduit par son environnement calme et sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur les montagnes. La maison offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, ainsi que 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une piscine 6 x 3 m. Un garage fermé de 22 m², carrelé et isolé, complète l'ensemble. Une maison récente, moderne et clé en main, à découvrir rapidement. Prix : 385 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 580€ et 849€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 3026

138000

Appartement de charme 3 pièces – 78 m² – Cœur de ville Alès Au 3ᵉ étage d'un immeuble bourgeois , découvrez cet appartement lumineux de 78 m² situé en plein centre-ville , avec vue sur la place Henri Barbusse . Il se compose d'une entrée , d'un salon , d'une cuisine indépendante rénovée , d'une buanderie , de deux chambres , d'un dégagement , de WC séparés et d'un balcon . Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par le charme de l'ancien : • Carreaux de ciment , • Cheminées décoratives , • Belle hauteur sous plafond . Confort moderne garanti avec : Électricité refaite à neuf , Cuisine récente , Peintures refaites , Chaudière à condensation récente . Un bien rare , alliant cachet et rénovation, à deux pas des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 720 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose, à quelques minutes du centre-ville d'Alès, maison de 164 m² habitables, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 094 m², très bien entretenu et équipé d'un arrosage automatique. Son cadre paisible, ses beaux volumes et son cachet en font un lieu agréable à vivre. À l'extérieur, une grande piscine de construction traditionnelle avec son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Une partie du terrain présente un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. De construction traditionnelle, la maison pourra être modernisée à votre rythme, selon vos goûts et vos envies, mais également être habitée tels qu'elle avec sont charme d'aujourd'hui. Elle bénéficie du double vitrage, d'une chaudière au gaz récente et d'un insert bois. Des travaux de mise en sécurité électrique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout restent à prévoir. Une maison à découvrir pour son charme, sa tranquillité et son potentiel, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3760€ et 5140€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15717

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose, ALÈS – PROCHE CENTRE-VILLE | T4 96 m² + GRAND GARAGE À découvrir, appartement T4 de 96,21 m² offrant de beaux volumes et surtout 3 grandes chambres, à proximité immédiate du centre-ville d'Alès. L'appartement se compose d'un séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 11 à plus de 15 m², d'une salle de bains, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement. Deux balcons viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un véritable atout en ville : un grand garage privatif d'environ 30 m² et une place de stationnement. Un appartement à remettre au goût du jour, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Un vrai plus : les travaux de rénovation énergétique votés au niveau de la copropriété sont pris en charge par les propriétaires actuels, permettant au futur acquéreur de profiter à terme d'une résidence rénovée et améliorée énergétiquement sans avoir à supporter le coût de ces travaux déjà engagés. Proche du centre-ville, des commerces et des commodités. Un appartement spacieux, 3 chambres, deux balcons et un grand garage : un bien qui mérite d'être découvert sur place. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 1200€ par an.( calcul, basé sur année 2019.) Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2019 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/i Référence agence : 15669

265000

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN – BOISSET-ET-GAUJAC Idéalement située à proximité immédiate du centre de Boisset-et-Gaujac et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 96,57 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 235 m². Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Elle offre une pièce de vie de 33,5 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau pouvant répondre à différents usages, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie permet d'accéder directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un espace de stockage sous la maison. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, électricité sans anomalie. À l'extérieur, le terrain de 1 235 m², arboré et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied et proximité des commodités de Boisset-et-Gaujac. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose cette superbe maison récente de 2025, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Privat-des-Vieux, à quelques minutes d'Alès. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un garage. À l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres d'environ 14 m², dont une avec terrasse privative, d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 384 m² offre un espace agréable et facile à entretenir autour d'une jolie piscine avec carrelage effet Bali. Climatisation gainable, prestations récentes et surtout aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Les plus : garantie décennale sur le gros œuvre, maison récente • grande pièce de vie • 3 chambres • piscine • climatisation gainable • garage • environnement calme • proximité Alès et hôpital Une maison récente avec piscine sur Saint-Privat-des-Vieux ? Une visite s'impose Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 650€ et 950€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 2812

179000

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE RE/MAX: LÉZAN: Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville de plus de 160 m² offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, une cour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de rangement, donnant accès à un grenier aménagé de plus de 26 m², offrant un espace complémentaire particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée, véritable atout de ce bien, vous découvrirez un studio indépendant avec sa propre entrée, salle d'eau et WC : idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un revenu locatif. Un grand garage d'environ 90 m² complète l'ensemble, avec cellier et espaces de rangement, parfait pour les amateurs de bricolage, le stockage ou plusieurs véhicules. Menuiseries double vitrage, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement pour cette maison aux multiples possibilités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Renseignements au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

280000

BOISSET-ET-GAUJAC – Le charme de la pierre, l'authenticité d'un ancien mazet Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, née d'un ancien mazet en pierre et agrandie en 2002. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante. Les poutres apparentes, présentes dans toute la maison, les matériaux authentiques et les poêles à bois et à granulés créent une ambiance conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe 4 pièces principales , dont 3 chambres , et s'ouvre sur un jardin ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m² , véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des longues soirées d'été. Au rez-de-chaussée Une cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche à l'italienne et WC suspendu. Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à granulés. Deux chambres. À l'étage Un espace bureau ou coin lecture. Une troisième chambre, idéale pour recevoir ou aménager une suite. Les prestations Toiture et charpente refaites il y a une dizaine d'années. Isolation extérieure partielle. Isolation complète des plafonds réalisée il y a un an. Menuiseries récentes. Le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, quelques finitions intérieures ainsi que l'achèvement de la clôture extérieure. Autant d'opportunités pour personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des demeures de caractère , où l'âme d'un ancien mazet cévenol rencontre le confort d'une maison familiale. Une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités. Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

3%.COM ALES - Ref 38308 A vendre maison de ville sur deux niveaux avec jardin proche du centre ville , commodités et gare SNCF à Alès secteur Chantilly dans le Gard. Cette maison de 82 m2 habitables sur deux niveaux datant des années avant 1948 est située sur le quartier de Chantilly et possède un atelier de 29 m2 avec jardin clos. Au rez de chaussé se trouve une entrée de 16,85 m2, une chambre de 12,25 m2 et un atelier de 29,79 m2 avec wc. A l'étage se trouve une cuisine de 11,25 m2 avec accès à la terrasse de 15 m2, un salon de 12,90 m2, 2 chambres de 10,35 et 11,65 m2 et une salle de bain avec wc de 4,85 m2. Détails techniques : Rénovation en partie en 2022/2023 Chauffage gaz de ville Chaudière De Dietrich Menuiseries double vitrage pvc peinture murs intérieurs - volets bois raccordée tout à l'égout Taxe foncière 2026 : 1319 euros Proche commodités transport, écoles, lycées, commerces - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :200 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières CHANTILLY Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -