Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var

299000

***SOUS OFFRE*** Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 88 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village. Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Le véritable coup de cœur : une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité. Côté nuit, la maison propose : deux belles chambres une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire. Un atout rare dans le village : une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire. Vous profitez ici : • d'un environnement calme • de la vie de village à pied (commerces, restaurants) • d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien Prestations : climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière. Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Disponible immédiatement pour une visite Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CORNICHE FLEURIE: Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, piscine, espaces verts, parkings visiteurs et jardin pour enfants. Magnifique 4 pièces idéal pour une vie de famille. Bien agencé et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², prolongé par une profonde terrasse de 15 m² exposée Ouest avec vue mer, offrant une vue dégagée ainsi que sur les montagnes de l'Estérel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, ainsi qu'un coin nuit indépendant desservant deux chambres exposées Est, dont une avec balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage vient parfaire ce bien. Faible Charges. À proximité immédiate des écoles de la Corniche Fleurie, du collège et d'un magnifique jardin botanique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille. La résidence, véritable cocon familial, permet aux enfants de profiter en toute sécurité des espaces verts et de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 360 €. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 080 € ~ 1 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer- Hippodrome, dans une résidence sécurisée , piscine, espaces verts, magnifique 4 pièces traversant de 95 m². Cet appartement est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec son dressing, d'un espace bureau, de deux salles de douches, de deux wc. Il peut être configuré en deux fois deux pièces très facilement . Prestations de qualité, meubles sur mesure, climatisation. Le séjour donne sur une terrasse profonde de 24 m² exposé plein sud. A l'arrière un balcon et une loggia. Un parking extérieur complète ce bien . La résidence se situe en bord de mer, proche des commerces et des transports en communs. Véritable coup de coeur. Charges annuelles : 1692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur prisé de la Corniche Fleurie à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73,2 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 27 m2), offrant un accès direct à une agréable terrasse d'angle de 21 m2, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse d'environ 6 m2, une salle de bain, salle d'eau dans une des chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Prix de vente : 420 000 EUR Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur prisé de la Corniche Fleurie à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73,2 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 27 m2), offrant un accès direct à une agréable terrasse d'angle de 21 m2, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès à une seconde terrasse d'environ 6 m2, une salle de bain, salle d'eau dans une des chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Prix de vente : 420 000 EUR Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

458400

À La Gaude, dans le quartier résidentiel de La Baronne, découvrez cette maison 4 pièces parfaitement entretenue, avec jardin, terrasse, garage et stationnement privatif. Développant 86,14 m² habitables et 138 m² utiles, elle offre une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par les extérieurs. La cuisine indépendante et équipée communique avec le séjour grâce à une verrière, créant une vraie continuité entre les espaces tout en conservant le confort d'une cuisine séparée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et d'une vue dégagée, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces permettant de vivre dehors au fil de la journée : jardin, terrasse et balcon. Un avantage financier particulièrement intéressant : l'installation photovoltaïque bénéficie d'un contrat de revente EDF jusqu'en 2031, représentant, sur la base des revenus actuels, environ 10 300 € de recettes restant à percevoir jusqu'au terme du contrat. Les prestations : aucun travaux à prévoir • garage fermé • stationnement privatif • climatisation réversible • cheminée à foyer fermé • double vitrage • fibre • DPE C • faibles charges de copropriété. La maison bénéficie enfin d'un emplacement pratique à proximité de Nice, Lingostière, des principaux axes routiers, des écoles, commerces et de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Cette annonce référence 327025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 458 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très confidentiel Parc Louisa, l'une des adresses les plus exclusives du Mont Boron, se dévoile un bien rare, suspendu entre ciel, mer et nature. À quelques minutes à pied du port de Nice, des plages et de l'effervescence des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie méditerranéenne animée et sérénité absolue. Derrière les portes d'un immeuble bourgeois entièrement rénové, où chaque détail a été soigneusement préservé — façade, parties communes, ascenseur d'époque — l'élégance du lieu s'impose immédiatement. Situé en avant-dernier étage, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'une position dominante et d'une triple exposition, offrant une lumière naturelle exceptionnelle à toute heure du jour. Puis vient l'essentiel : une vue panoramique sur la mer, omniprésente, saisissante, presque irréelle. Depuis le séjour et l'une des chambres, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. Depuis le balcon, les couchers de soleil deviennent un rituel, une signature, un luxe discret mais incomparable. À l'intérieur, le charme opère avec subtilité : parquet d'origine, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond… Une atmosphère intemporelle, élégante, authentique. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, deux pièces d'eau, et offre un potentiel remarquable pour une réinterprétation contemporaine, tout en conservant son âme. La copropriété, volontairement intimiste avec seulement deux appartements par palier, renforce le caractère exclusif du lieu. Une grande cave complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé au sein du parc sécurisé. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur du Cros de Cagnes, à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce duplex de 109 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 60 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une agréable terrasse de 11 m². Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de son balcon, ainsi que de plusieurs rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa salle de douche et d'une terrasse de 5 m² avec un aperçu mer. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage fermé de 16 m² en sous-sol, facile d'accès, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bord de mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du Cros de Cagnes, à seulement 5 minutes à pied des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce duplex de 109 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de près de 60 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur une agréable terrasse de 11 m². Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de son balcon, ainsi que de plusieurs rangements intégrés. La suite parentale bénéficie de sa salle de douche et d'une terrasse de 5 m² avec un aperçu mer. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage, parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage fermé de 16 m² en sous-sol, facile d'accès, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bord de mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l'art de vivre niçois, se dévoile un bien d'exception où raffinement, histoire et lumière s'unissent avec élégance. Niché au sein d'un immeuble de caractère chargé d'histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d'exception bénéficie d'une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuisine américaine, aux lignes épurées s'intègre parfaitement à cet espace dédié à la convivialité et à la réception. L'âme du lieu s'exprime pleinement à travers ses fresques d'origine remarquablement conservées, véritables œuvres d'art suspendues, ainsi que ses cheminées fonctionnelles aux conduits individuels, conférant une atmosphère chaleureuse et intimiste, en toute saison. L'espace nuit, parfaitement dissocié, a été conçu comme un véritable cocon : Trois chambres aux volumes généreux. Dont deux suites ouvertes sur la verdure, dans un calme absolu. Une salle de bains élégante avec WC, Une salle d'eau privative, pensée comme un prolongement naturel de l'espace nuit. Un WC indépendant. Un coin buanderie très pratique. Chaque élément de ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, où lumière, silence et élégance composent un équilibre parfait. Un bien rare pour une clientèle exigeante Une adresse confidentielle, un emplacement iconique, une signature architecturale forte : ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un art de vivre exclusif au cœur de Nice. Une cave complète ce bien rarissime!!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement 4 pièces d''angle de 90,01 m², au sein d''une copropriété de très bon standing, parfaitement entretenue, il bénéficie d''une belle luminosité grâce à une triple exposition et à ses grandes ouvertures en double vitrage sans vis à vis direct.. Le séjour s''ouvre sur une vaste terrasse de 26 m² en angle sud-ouest : un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de vie à l''extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s''intègre harmonieusement à l''agencement, avec 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et deux dressing. L''appartement est climatisé et se présente dans un parfait état, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également les prestations de l''immeuble avec ascenseur, accès PMR, gardien et vidéo-surveillance, ainsi qu''un parking intérieur et une cave pour compléter le confort au quotidien. Côté localisation, vous êtes à proximité des bus et tram, des commerces, de l''école primaire, de l''université et d''un accès rapide à la sortie d''autoroute. Le logement dispose aussi de la fibre installée. Libre et à la vente, ce bien est une belle opportunité pour conjuguer espace, terrasse et cadre pratique. Prenez contact pour visiter et vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans splendide maison en pierre divisée en 4 appartements situé dans le quartier résidentiel de rimiez, avec accès indépendant situé au 1er étage pour ce somptueux 4 pièces 133 m² avec terrasse et jardin privatif de 240 m² environ Séjour salle à manger avec cuisine américaine équipée de 54 m² avec climatisation intégrée , 3 chambres climatisées en suite parentale avec salle de bains dressings et salles d'eau,2 toilettes, jardin en contrebas 250 m²environ non constructible avec 2 parkings extérieurs privé dans villa sécurisée. Charges annuelles : 4680€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

695000

Nice Fabron – Domaine des Fleurs – 4 pièces rénové 103 m² – Dernier étage – Vue mer panoramique – Piscine & Gardien NICE OUEST – FABRON Domaine des Fleurs – Résidence des Edelweiss Dans le bâtiment le plus élevé de la résidence, en position dominante, découvrez ce magnifique 4 pièces de 102,69 m² situé en dernier étage. Entièrement rénové et climatisé, cet appartement traversant Sud-Nord bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue mer panoramique imprenable depuis la terrasse de 10 m². Un balcon de 3,10 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'agencement est harmonieux et fonctionnel : - Entrée - Double séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante avec cellier - Trois chambres - Deux salles de douche - ⁠WC invités Deux caves viennent compléter ce bien. La résidence, particulièrement recherchée pour son calme et sa qualité de vie, dispose d'une piscine et d'un gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien. Parking couvert disponible en supplément au prix de 40 000 €. Un bien réunissant des critères rares sur le secteur : dernier étage, rénovation complète, vue mer dominante et résidence de standing. Élégance, vue et sérénité réunies… le reste se découvre sur place. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3804 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élégant 4 pièces rénové – Nice Centre Situé en plein cœur de Nice, ce superbe appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ⸻ ENGLISH Refined 3-Bedroom Apartment – Central Nice Located on Rue Raimbaldi in the heart of Nice, this beautifully renovated 100 sqm apartment combines elegance, layout efficiency and prime positioning. The property features: • 3 bedrooms with generous built-in wardrobes • 2 full bathrooms with WC • 1 separate guest WC • 1 additional en-suite shower room • 2 south-facing balconies High-end kitchen with central island and integrated appliances. Air conditioning throughout and double glazing. Steps from the tramway and Nice Ville main station, and close to a major avenue with open urban views, this property represents both refined living and strong long-term investment value. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier Gambetta-Fleurs de Nice, cet élégant appartement de 102 m² est situé au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois. La propriété conserve son charme d'origine avec de hauts plafonds, un parquet et des fenêtres double vitrage, offrant à la fois caractère et confort. L'appartement comprend un hall d'entrée avec des rangements intégrés, un salon double spacieux et lumineux, une salle à manger, et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de douche attenante et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse avec la propriété. Il est également possible d'acquérir une place de parking intérieure dans un immeuble voisin pour un supplément de 40 000 €, un avantage rare dans ce quartier. Une belle propriété alliant des caractéristiques bourgeoises classiques à un emplacement central, proche des commerces, des transports et de la mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier Gambetta-Fleurs de Nice, cet élégant appartement de 102 m² est situé au 4ème étage d'un bel immeuble bourgeois. La propriété conserve son charme d'origine avec de hauts plafonds, un parquet et des fenêtres double vitrage, offrant à la fois caractère et confort. L'appartement comprend un hall d'entrée avec des rangements intégrés, un salon double spacieux et lumineux, une salle à manger, et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de douche attenante et rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse avec la propriété. Il est également possible d'acquérir une place de parking intérieure dans un immeuble voisin pour un supplément de 40 000 €, un avantage rare dans ce quartier. Une belle propriété alliant des caractéristiques bourgeoises classiques à un emplacement central, proche des commerces, des transports et de la mer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Remarquable appartement de quatre pièces niché au Winter Palace, l'un des immeubles les plus emblématiques du boulevard de Cimiez. Un bâtiment chargé d'histoire Érigé au tout début du XX? siècle, le Winter Palace est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques de la Ville de Nice. Témoignage prestigieux de la Belle Époque, il incarne l'élégance architecturale de cette période, avec ses façades majestueuses, ses volumes généreux et son parc arboré centenaire qui offre un cadre de vie d'exception. Adresse reconnue mais discrète du quartier de Cimiez, ce palace historique fut autrefois l'un des hauts lieux de villégiature de l'aristocratie hivernante sur la Côte d'Azur. Un appartement premium, rénové avec raffinement D'une superficie de 121 m², cet appartement allie le charme du patrimoine à un confort contemporain. L'espace de vie, de 45 m², se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine américaine haut de gamme et îlot central, ouvrant par de larges fenêtres plein sud sur le parc paysager de la résidence. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche élégamment aménagée. Les matériaux choisis sont d'une qualité irréprochable : parquet artisanal massif, marbre, isolation thermique et phonique. L'acoustique optimisée, doublée d'un système audiovisuel intégré dans chaque pièce, vient compléter les prestations. Un cadre de vie convoité Une grande cave ainsi qu'un accès à un stationnement fermé partagé complètent ce bien d'exception. Situé à l'écart de la circulation du boulevard, dans une résidence sécurisée avec gardien, entouré d'un parc privé aux essences méditerranéennes, cet appartement offre une atmosphère qu'appréciera une clientèle d'esthètes, sensible aux codes de l'aristocratie d'antan, sans pour autant se priver des standards du confort contemporain. Une procédure portant sur une partie commune est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Très beau 4 pièces de 66 m² avec une belle terrasse de 11 m² avec garage fermé en sous-sol UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

975000

Au cœur du prestigieux boulevard Gambetta, découvrez un appartement entièrement repensé et rénové avec des finitions d'une qualité rare. Niché dans une résidence élégante, ce bien conjugue charme intemporel et confort contemporain. D'une superficie généreuse de 90 m², il se distingue par ses volumes remarquables et ses hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère à la fois noble et lumineuse. L'espace de vie, composé d'un séjour raffiné ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, offre une parfaite fluidité et se prolonge sur l'extérieur. La cuisine, pensée dans les moindres détails, allie design et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses, complétées par une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace enfant ou une chambre d'appoint. Un dressing élégant vient parfaire ce confort. Véritable atout rare sur la Côte d'Azur, l'appartement bénéficie de trois terrasses, dont la principale offrant une vue latérale sur la mer – invitation permanente à savourer la douceur niçoise. Chaque matériau, chaque finition, chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif. Un bien rare, pour une clientèle exigeante en quête d'élégance et d'authenticité au cœur de Nice. Votre budget est validé ? J'attends vos appels pour vous faire visiter ces lieux. En attendant ...Portez vous bien... Cette annonce référence 303091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement loué idéalement situé bas Fleurs secteur Rue de France/Gambetta à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité immédiate. Implanté en 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur sur la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond de 3.15m, parquet massif, moulures... cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Loué 725 euros par mois charges comprises, bail régit par la loi de 1948 (pas de possibilité de congé), occupé par une femme de 68ans. Le prix correspond au montant de la nue propriété et vous percevrez un loyer jusqu''à la récupération du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice quartier de l'Ariane. Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étages sur huit avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant avec une double exposition de 80 m2 disposant de 3 chambres. Il vous séduira avec son hall d'entrée, son salon spacieux donnant sur le balcon, son espace cuisine indépendant avec cellier, sa salle de bain, son WC séparé et ses 2 balcons. Ce bien bénéficie également d'un box fermé avec un système de caméras pour sécuriser les lieux en supplèment pour 15 000EUR. Idéal pour un investissement avec un rendement de plus de 8% ou une famille PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Nice quartier de l'Ariane. Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étages sur huit avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant avec une double exposition de 80 m2 disposant de 3 chambres. Il vous séduira avec son hall d'entrée, son salon spacieux donnant sur le balcon, son espace cuisine indépendant avec cellier, sa salle de bain, son WC séparé et ses 2 balcons. Ce bien bénéficie également d'un box fermé avec un système de caméras pour sécuriser les lieux en supplèment pour 15 000EUR. Idéal pour un investissement avec un rendement de plus de 8% ou une famille PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

550000

Appartement totalement refait à neuf !! Arènes de Cimiez, niché au coeur d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités Découvrez ce cocon de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dés votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de cet appartement rénové avec goût. Vous découvrirez une cuisine aménagée et toute équipée s'intégrant harmonieusement au séjour cosy donnant un accès sur un balcon intimiste exposé SUD offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur un second balcon, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Chaque pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Côté praticité , de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace, apportant fonctionnalité et confort à l'ensemble du bien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé . Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !! Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous . Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie , au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent. Un couloir dessert l'espace nuit : Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale. Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré. Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente. Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA CARLO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84232996300016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

NICE, CIMIEZ - À proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing au calme d'une impasse avec piscine, grand appartement 4 pièces de 153 m² à rénover. Il dispose de trois terrasses et d'un solarium de 140 m² accessible depuis l'appartement. L'appartement comprend une entrée, un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de douche ou bain, des WC invités et un dressing. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur offrant de jolies vues dégagées. Deux caves et un garage complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10560 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1290000

NICE, CIMIEZ - En plein cœur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, spacieux et lumineux appartement de 4 pièces de 144 m², offrant une triple exposition. À moderniser, il s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de plain-pied de 380 m², agrémentée de jardinières arborées, barbecue, et local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception, doté d'un très fort potentiel, est vendu avec un grand garage et une cave attenante. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 7992€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement de type 4 pièces, de 92m2, refait entièrement à neuf avec matériaux de qualités, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant seulement 10 lots. Dans le centre de Cagnes sur mer. Il est composé d'un grand séjour de 50m2 avec cuisine américaine, desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec grande baignoire et WC, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Très lumineux, proche de toutes les commodités, équipé d'une climatisation reversible gainable, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Une cave complète ce bien, ainsi que deux box disponibles à la location. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 846€ / an.

Cagnes-sur-mer/ Hippodrome : Nous vous présentons à la vente cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 99,91 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Proche de toutes commodités et de la plage à pied, cet appartement exposé Sud ouest, est composé d'un séjour donnant sur une terrasse en pignon d'une surface de 24m2 avec vue mer, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau avec w.c, de trois chambres avec placards, d'un w.c indépendant et de nombreux rangements. Ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de hautes qualités. Un garage et une cave viennent compléter son confort. A saisir rapidement !!! Rare à la vente !!!

598000

NICE CIMIEZ – SUPERBE 4 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE, BALCON PROFOND, CAVE ET GARAGE EN OPTION Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une résidence de bon standing avec gardien et agréable parc arboré, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage(mais équivalent à un 3ème étage) d'un immeuble dont la position est équivalente à un troisième étage. Baigné de lumière et bénéficiant d'une distribution idéale, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont deux au calme absolu bénéficiant d'un accès à un profond balcon. Une cuisine indépendante, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. LES ATOUTS DE CE BIEN - Résidence de standing avec gardien et parc arboré - Appartement rénové - Séjour ouvrant sur une agréable terrasse - Trois chambres avec placards intégrés - Deux chambres au calme avec accès à un profond balcon - Dressing, salle d'eau et salle de bains - Cave incluse - Garage fermé disponible en supplément (50 000€) - Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports - Adresse prisée au cœur de Cimiez. Un appartement familial alliant confort, calme et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .