Acheter un bien immobilier à Saint-Mandrier-sur-Mer

468000

Implantée en hauteur dans le paisible quartier de l'Évescat, cette maison de 160 m² offre une situation dominante et un cadre au calme appréciable. Organisée en deux appartements, elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs : le logement du premier étage, avec ses trois chambres, est immédiatement habitable, tandis que celui du rez-de-chaussée, à finaliser selon vos goûts, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Le stationnement sur terrain complète agréablement l'ensemble. Cette annonce référence 334964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied du port de La Seyne-sur-Mer. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace buanderie. Son principal atout : une belle terrasse privative d'environ 9 m² en rez-de-jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 338187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83200 TOULON OUEST –VUE MER – MAISON NEUVE 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE Sophie Piaud et Efficity, vous proposent cette élégante maison neuve idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché des Routes, à Toulon Ouest. À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, les lignes contemporaines de la maison, la qualité de sa construction et son environnement verdoyant séduisent immédiatement. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe près de 121 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de réception de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces ont été conçus pour favoriser la convivialité et la fluidité des circulations, offrant une agréable continuité entre la maison, la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre style de vie, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement leur espace de vie. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un environnement intimiste propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La vue mer, la luminosité omniprésente et le calme du secteur participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Prestations et équipements : Maison neuve Vue mer Pièce de vie de 56 m² Exposition plein sud 3 chambres dont une suite parentale Piscine Climatisation reversible Terrain d'environ 600 m² Plusieurs stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulon Ouest. Un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

205000

À vendre à La Seyne-sur-Mer, au sein de la résidence ' Les Terrasses de Rostand ' construite en 2008 et sécurisée, bel appartement T3 de 67 m² situé en rez-de-jardin dans un immeuble d'un étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 38,5 m², de deux chambres de 11,3 m² et 10,4 m², d'une cuisine de 7,5 m², d'une salle de bains de 3,4 m², d'un WC indépendant ainsi qu'un dressing et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, du centre-ville de La Seyne-sur-Mer et de l'accès autoroutier. Prestations : • Résidence sécurisée avec portail électrique • Interphone et digicode • Fibre optique • Double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz • Carrelage au sol • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Appartement en bon état général • Place de parking privative en sous-sol de 14.5 m² DPE : Classe C GES : Classe C Informations financières : • Loyer actuel : 780 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, soit 850 € charges comprises par mois • Revenus locatifs annuels : 9 360 € hors charges • Charges de copropriété : 1 400 € par an • Taxe foncière : 1 614 € par an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 040 € par an (valeur de référence 2023) Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé se terminant le 19 août 2027. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs avec un locataire déjà en place et d'un investissement sécurisé jusqu'à l'échéance du bail. Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Jardin et terrasse privatifs de 38,5 m² Séjour lumineux exposé plein sud Deux chambres bien séparées de l'espace de vie Dressing et cellier Parking privatif en sous-sol de 14,5 m² Fibre optique Double vitrage et volets roulants électriques DPE C / GES C Charges de copropriété maîtrisées Proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l'autoroute Loyer actuel de 850 € charges comprises Investissement locatif sécurisé avec bail en cours jusqu'en août 2027 Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien de qualité au sein d'une résidence sécurisée, dans un secteur dynamique de La Seyne-sur-Mer. Cette annonce référence 338027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER OBER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80361193800108. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 133 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce garage, situé à Toulon ouest, secteur des Quatres chemin des Routes, dans une petite résidence fermée avec portail électrique, de plain-pied. Il est en extérieur et est facile d'accès. Ce box mesure 13.44 m² et est fermé par une porte en bois manuelle coulissante. La copropriété est composée de 72 lots dont 24 appartements, pas de procédure d'alerte ou de redressement judiciaire en cours. Le prix de vente est de 28 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus ample renseignement appeler le 04 94 20 118 00.

230000

Au calme absolu, dans un secteur résidentiel recherché, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 530 m² en position dominante. Sa belle orientation et son environnement privilégié en font un emplacement idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Libre constructeur, il vous offre une totale liberté dans la conception de votre projet. Proche des commodités, des écoles et des accès principaux, ce terrain réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette annonce référence 337930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

En place depuis plusieurs années, cet établissement d'environ 100m2 en restauration à emporter et livraison (pizzéria) présente un chiffre d'affaire intéressant avec un potentiel à développer ! Éléments complémentaires sur demande. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 336168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À la vente, appartement T4 avec cave à Bonrencontre Ne manquez pas cette opportunité à Toulon ! T4 traversant, à remettre au goût du jour, de 83m2 environ, avec terrasse et cave dans une copropriété fermée, édifiée dans les années 70. Deux grandes chambres, dressing, salon et séjour, cuisine avec loggia fermée, salle d'eau et toilettes séparés. Possibilité de recréer une troisième chambre. Merci de me contacter par téléphone pour une prise de rendez vous plus efficace. Les plus : - volumes généreux - double vitrage - accès facile en rez de chaussée sur élevé - secteur 'tout à pieds' Cette annonce référence 337085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 404 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Sur les hauteurs à proximité immédiate du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez son emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Bien actuellement loué jusqu'en juin 2027, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Cette annonce référence 334021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 3 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

Coup de cœur ! Quartier La Serinette, Toulon (83000) – Maison neuve avec piscine, 5 chambres et terrain. À Toulon, dans le très prisé quartier de La Serinette, au calme absolu en retrait en fond d'impasse et à seulement 6 minutes des plages du Mourillon et de La Calade, 3 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison neuve de 2024, jamais habitée et sous décennale. Édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec piscine 3x6, portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules, elle développe 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte sous verrière ( Les propriétaires vous proposent une minoration pour créer votre cuisine de 10 000, 00 €), trois suites parentales dont une de plain-pied accessible PMR, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC et un cagibi. Prestations de qualité avec climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries aluminium, double vitrage, vide sanitaire ventilé, tout-à-l'égout de construction traditionnelle. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, coup de cœur garanti ! Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 335903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

Dans un petit immeuble sécurisé (vidéosurveillance et alarme), avec ascenseur, à 150 m de l'Université de TOULON, venez découvrir ce charmant appartement sans travaux : - Au 2ème étage avec ascenseur - 3 pièces : un salon séjour avec cuisine ouverte (neuve), une salle d'eau neuve, WC séparés, 2 belles chambres de 10 et 13 m2, (possibilité pour un investisseur de créer une 3ème chambre), loggia (pour les machines à laver), et balcon de 10m2 orienté SUD. - Climatisation réversible - Faibles consommations énergétiques - Double vitrage - Chauffage individuel - Fibre - Commerces et écoles à proximité (pharmacies, Carrefour, Leclerc, clinique) Je vous envoie la Vidéo par whattsap. A visiter sans tarder pour une famille, des étudiants, ou un investisseur. Cette annonce référence 335616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE GUERILLON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91508716700010. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au dernier étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur, à Toulon. D'une surface de 67 m² (Carrez : 66,76 m²), ce bien propose une luminosité exceptionnelle et une atmosphère plaisante grâce à son exposition et son positionnement en étage élevé. L'appartement se compose d'un spacieux séjour combinant une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une expérience de vie moderne et conviviale. Une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce bien, parfaits pour un agencement raffiné. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, le tout agrémenté de prestations de qualité telles que le parquet multicouche, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Pour le côté pratique, bénéficiez de rangements intégrés, d'une cave en sous-sol d'environ 5 m² et d'une place de parking extérieur, un avantage non négligeable dans cette localisation. Le système de chauffage collectif au fioul et l'eau chaude via un ballon à accumulation électrique garantissent un confort optimal en toute saison. Ce quartier dynamique de Toulon bénéficie de la proximité immédiate d'écoles renommées, telles que l'école maternelle Danielle Casanova à moins de 100 m, l'école élémentaire Frédéric Mistral et l'école élémentaire Lazare Carnot, toutes deux à environ 100 m. Vous apprécierez également la proximité du Jardin Alexandre 1er pour des moments de détente à moins de 200 m ou du Square de Broglie à environ 300 m. Enfin, la gare de Toulon est facilement accessible à 400 m, vous connectant aisément au réseau ferroviaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1277 € - Charges de copropriété : 164 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Duplex de Prestige T4 avec Terrasse & Jacuzzi – Toulon Mourillon / Cap Brun Découvrez ce duplex d'exception de 150,95 m² habitables (202,40 m² au sol total), situé aux 1er et 2ème étages sur la très prisée Avenue de la Résistance. Un cadre de vie idyllique à la lisière du Mourillon et du Cap Brun, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Les points clés : Espace de vie unique : Séjour/cuisine de plus de 50 m² baigné de lumière avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Arrière-cuisine (8,57 m²) et buanderie séparée. Côté nuit : Une suite parentale de 23,11 m² avec salle de bains, une 2ème grande chambre de 19,28 m² et une 3ème chambre de 8,28 m². 2 salles d'eau supplémentaires. Extérieurs spectaculaires : Magnifique terrasse privative de près de 34 m² avec emplacement prévu pour un jacuzzi, complétée par 3 balcons indépendants. Inclus : Vendu avec un box double et un box simple sécurisés en sous-sol. Prestations : Pompe à chaleur double service (frais/chaud) et volets roulants électriques. Bien modulable en version d'accessibilité PMR. À noter : D'autres lots sont également disponibles à la vente sur ce secteur, contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme un lieu de vie unique. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, intimiste, composée de peu de lots et bénéficiant de faibles charges annuelles, cette superbe maison de offre un cadre rare, où calme, confort et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe. La cuisine séparée invite aux moments de partage, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces rythmés par une magnifique cheminée qui devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver. Chaque pièce semble avoir été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage isolé complète ce niveau principal. Puis la maison dévoile un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol aux multiples possibilités. On y découvre une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi que des réseaux d'eau et d'électricité facilement accessibles, idéals pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, un toilette avec sanibroyeur, une salle d'eau ainsi que le local technique de la chaudière à fuel. À l'extérieur, la propriété prend une dimension encore plus exceptionnelle grâce à ses différentes terrasses orientées pour accompagner chaque moment de la journée. Une petite terrasse devient l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner face à une vue dégagée et absolument remarquable. Une autre terrasse, pensée pour les grandes tablées et les repas en famille, s'organise autour de majestueux oliviers centenaires, avec four à pizza, plancha et vastes espaces de réception. Un véritable lieu de convivialité où l'on imagine déjà les longues soirées d'été entre amis et en famille. Et pour compléter ce cadre privilégié, une piscine située en contre bas vient offrir un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une fosse septique sur la parcelle. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les clés du soleil vous proposent à la vente un emplacement de parking dans une résidence sécurisée à la Seyne /Mer, proche port du port et de toutes commodités. Contact / 06 08 88 47 98

meublé – Résidence étudiante – Dernier étage avec parking couvert Idéal investissement locatif étudiant / saisonnier. Situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec 2 ascenseurs, ce T1 de 18,6 m² offre un emplacement recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces. Localisation idéale À seulement 300 m des facultés de droit et de l'ISEN À 400 m du Stade Mayol Commerces et transports accessibles à pied Appartement fonctionnel et entièrement meublé Entrée : 3,4 m² Salle de bain : 4,1 m² avec baignoire, lavabo et WC Séjour avec cuisine : 11,1 m² Exposition Est, lumineux le matin Chauffage / climatisation réversible collective Cuisine rénovée en 2022 Équipée avec : Plaque à induction Réfrigérateur 135 L Micro-ondes Hotte aspirante Mobilier inclus : BZ récent / quasi neuf TV Petit mobilier Place de parking couverte réservée Informations locatives Loyer : 460 € / mois Charges : 80 € / mois (eau comprise) Électricité : environ 35 à 40 € / mois Rentabilité actuelle Location étudiante : 8 à 10 mois/an Location courte durée type Airbnb : 2 à 4 mois/an Revenus bruts annuels estimés : environ 6 000 € Appartement libre de bail commercial depuis 5 ans, offrant une exploitation locative flexible. Idéal pour investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES Livraison prévue pour premier trimestre 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous rêvez d'un appartement entièrement rénové, prêt à emménager sans travaux ? Découvrez 3 biens en cours de rénovation complète, situés dans le centre de Toulon place de la cathédrale, à deux pas des halles de la ville. Chaque logement est repensé pour allier confort moderne, qualité des matériaux et optimisation de l'espace. Les DPE seront réalisés une fois les travaux terminés. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre futur chez-vous prend forme, derniers lots disponibles! À l'occasion de l'ouverture du chantier, profitez de nos prix d'été avec des remises pouvant atteindre 20 000 EUR!!! VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec Green Park, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, Green Park bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Green Park accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Green Park réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Green Park propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation des espaces, choix décoratifs exclusifs... Votre appartement devient véritablement votre création. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES o Résidence intimiste de 12 logements o Appartements T3 et T5 de plus de 100 m2 o Terrasses jusqu'à 66 m2 o 29 emplacements de stationnement ainsi que des box individuels o Prestations premium et finitions soignées o Résidence entièrement privatisée et sécurisée o Appartements 100% personnalisables Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans copropriété de 2016, appartement en Rez-de-chaussée de 51m2 avec terrasse Sud de 9m2 environ, au calme , finitions de qualité, chauffage et eau individuels. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Loué jusqu'à fin 2025, possibilité d'un garage individuel privatif en sous-sol sécurisé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cinquième étage de la résidence de standing, est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ un vaste appartement de type T4, réorganisé avec deux belles chambres, et un salon qui en a été agrandi. Une belle salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'un W.C. et les deux chambres forment l'espace privé, pouvant être fermé avec une porte. La cuisine, également rénovée avec de belles prestations, donne sur la terrasse (Sud-Ouest). Une arrière cuisine offre de nombreux rangements. L'occupante a 71 ans est la bénéficiaire unique. Le bouquet de 70600EUR s'accompagne de rentes mensuelles de 595EUR. Contact pour visiter: au 0624885541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Niché au coeur d'un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l'architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L'INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D' UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c'est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d'une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l'herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS o 12 logements seulement o De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu'à 66 m2 o 30 emplacements de stationnement o Box individuels o Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique o Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française o Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes o Peinture blanche acrylique mate lessivable o Une teinte différente sur un mur du séjour o Receveur de douche extra-plat o WC suspendus o Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes o Robinetterie haut de gamme o Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES Livraison prévue pour premier trimestre 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier appartement disponible au deuxième étage, bénéficiant d'une vue plein sud sur le parc actuellement avec une remise de 20000EUR!!! Découvrez cet appartement de type villa sur le toit, offrant une surface au sol de 87 m2. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et une salle d'eau, directement reliés à une spacieuse terrasse de 61 m2, baignée de soleil et entourée de verdure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une seconde salle de bains. Pour un confort optimal, un double parking boxé est inclus dans le prix de ce bien. Les travaux sont actuellement en cours. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et de découvrir ce magnifique projet, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec ce projet, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Ce projet accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Ce projet réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Ce projet propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation de Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier appartement disponible au deuxième étage, bénéficiant d'une vue plein sud sur le parc ! Découvrez cet appartement de type villa sur le toit, offrant une surface au sol de 87 m2. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et une salle d'eau, directement reliés à une spacieuse terrasse de 61 m2, baignée de soleil et entourée de verdure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une seconde salle de bains. Pour un confort optimal, un double parking boxé est inclus dans le prix de ce bien. Les travaux sont actuellement en cours. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et de découvrir ce magnifique projet, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec ce projet, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Cette résidence accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Cette résidence réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Ce projet propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation des espaces, choix décoratifs exclusifs... V Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre futur chez-vous prend forme, derniers lots disponibles! À l'occasion de l'ouverture du chantier, profitez de nos prix d'été avec des remises pouvant atteindre 20 000 EUR!!! VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec Green Park, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, Green Park bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Green Park accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Green Park réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Green Park propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation des espaces, choix décoratifs exclusifs... Votre appartement devient véritablement votre création. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES o Résidence intimiste de 12 logements o Appartements T3 et T5 de plus de 100 m2 o Terrasses jusqu'à 66 m2 o 29 emplacements de stationnement ainsi que des box individuels o Prestations premium et finitions soignées o Résidence entièrement privatisée et sécurisée o Appartements 100% personnalisables Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans copropriété de 2016, appartement en Rez-de-chaussée de 51m2 avec terrasse Sud de 9m2 environ, au calme , finitions de qualité, chauffage et eau individuels. Toutes les commodités sont accessibles à pieds. Loué jusqu'à fin 2025, possibilité d'un garage individuel privatif en sous-sol sécurisé . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cinquième étage de la résidence de standing, est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ un vaste appartement de type T4, réorganisé avec deux belles chambres, et un salon qui en a été agrandi. Une belle salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'un W.C. et les deux chambres forment l'espace privé, pouvant être fermé avec une porte. La cuisine, également rénovée avec de belles prestations, donne sur la terrasse (Sud-Ouest). Une arrière cuisine offre de nombreux rangements. L'occupante a 71 ans est la bénéficiaire unique. Le bouquet de 70600EUR s'accompagne de rentes mensuelles de 595EUR. Contact pour visiter: au 0624885541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier appartement disponible au deuxième étage, bénéficiant d'une vue plein sud sur le parc actuellement avec une remise de 20000EUR!!! Découvrez cet appartement de type villa sur le toit, offrant une surface au sol de 87 m2. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et une salle d'eau, directement reliés à une spacieuse terrasse de 61 m2, baignée de soleil et entourée de verdure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une seconde salle de bains. Pour un confort optimal, un double parking boxé est inclus dans le prix de ce bien. Les travaux sont actuellement en cours. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et de découvrir ce magnifique projet, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec ce projet, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Ce projet accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Ce projet réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Ce projet propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation de Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds