Acheter un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement de 70 m2 récent et en très bon état Pièce de vie lumineuse de 28 m2 Deux chambres et une salle de bains Balcon exposé sud Ascenseur DPE C Deux places de parking sécurisées Local vélo Proximité transports (Tram/Bus) et commerces Points forts : - Appartement récent - Balcon exposé sud - Deux places de parking - Ascenseur

Maison récente et fonctionnelle Au rez de chaussée vous trouverez une vie de plain pied avec : Séjour donnant sur terrasse et cuisine ouverte, exposé sud Une suite parentale avec salle d'eau Buanderie et WC A l'étage : 3 chambres et une salle de bain Wc Un garage et une grande cave complètent ce bien. Points forts : - Emplacement - Jardin sud - vie de plain pied - Garage

Quartier recherché Saint-Clément - Jardin des Plantes Appartement  de 135 m2 avec vue sur Musée d'arts de Nantes et grand garage boxé. Au 2ème étage d'un immeuble datant du XVIIIe siècle Couloir d'entrée  ouvert sur cour intérieure Une salle de bain 2 grandes chambres avec cheminée en marbre Un vaste salon séjour sur parquet Point de Hongrie Une chambre/bureau Cuisine indépendante Un cellier Toilettes Un rafraîchissement général est nécessaire pour une remise au goût du jour Chiffrage travaux disponible sur demande. Redistributions des pièces possible. En plus du garage, une cave, un grenier et une mansarde accompagnent ce bien.   Points forts : - Emplacement prisé - Charme de l'Ancien - Lumineux et traversant - Grand garage boxé

44000 Nantes Erdre – Appartement T4 – 112 m² – Nantes Saint-Mihiel / Motte Rouge / Waldeck Rousseau – Proche Erdre À Nantes, dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'Erdre, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 112 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien lumineux, idéal pour une famille, se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² avec parquet massif, d'une cuisine indépendante de 13 m² avec vue dégagée, de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, d'un espace buanderie et d'un cellier avec point d'eau. Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol pour le stockage. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente et radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un interphone. Le stationnement résidentiel est possible dans le quartier (180 €/an). Cet appartement est situé à deux pas des commerces, des écoles, des établissements de santé, des transports en commun (bus, tramway ligne 2, chronobus C6) et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Un emplacement idéal alliant vie citadine et environnement calme, à quelques minutes des bords de l'Erdre. Appartement T4 à vendre à Nantes, dans un secteur recherché, offrant de beaux volumes, du cachet, et un cadre de vie très agréable. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,478 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hélène SADLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 884 980 137

T2 entièrement meublé et équipé avec kitchenette, salle d'eau avec wc, séjour, 1 chambre, un balcon L'offre : Le bail commercial en cours vient d'être renouvelé en décembre 2023 pour 9 ans. L'appartement est un beau T2 de 40 m² avec un balcon de 9 m², au 1er étage de l'immeuble et donnant sur le parc, il porte le numéro 30. Il est entièrement meublé et équipé. Il est proposé à 99.300 TTC FAI, dont 680€ de TVA récupérable sur les frais d'agence de 4080€ TTC soit 4,14%. Estimation frais de notaire 8500€. Le loyer annuel HT de référence est de 6148,08€, il représente un rendement brut de 6,23% du prix de vente frais d'agence inclus, 6148,08€ / 98.620 HT = 6,23%. Loyer annuel : 6148,08€ HT indexé à l'indice des prix à la consommation Rendement brut : 6,23% Charges : 987,24€ / an (copropriété) + 257€ / an (comptabilité nette) TF : 625€ Rendement net : 4,33% La résidence : Cap West Leinster est une Résidence d'affaires construite en 2013 à La Chapelle- sur-Erdre, juste à l'entrée de Nantes, à 2 mn de l'autoroute A11 et du périphérique, également desservie par la ligne TRAM-TRAIN depuis la gare de Nantes. Elle est parfaitement sécurisée, compte seulement 55 appartements tout équipés, du T1 au T3 duplex et offre de nombreux services pour le confort de ses résidents : parking, accès PMR, laverie, salle de sports, accès internet (…). Le Gestionnaire : C'est Cap West, acteur majeur et historique sur son marché, qui exploite cette résidence depuis son ouverture en 2014. Cap West Groupe est présent depuis 2004 sur les marchés de l'hôtellerie, de la résidence d'affaires et de la résidence étudiantes. Le Siège du groupe est implanté à La Chappelle-sur-Erdre (44), il exploite plus de 40 destinations et compte plus de 400 collaborateurs . Parfait pour investir et se constituer des revenus complémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans une Résidence de Tourisme d'Affaires Classée via le statut de Loueur en meublé non professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Orane, votre conseillère Sublimons vous propose d'acquérir à la vente cet appartement Type 2 lumineux de 44 m² habitable entièrement refait en 2020. Idéalement situé dans le Quartier Zola dans une rue calme proche de l'église Saint Clair, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 3 minutes à pied des transports en commun (Arrêt de bus Vaucanson, ligne 11/23), à proximité des écoles (primaire, élémentaire, collège...) et à 5 minutes à pied des commerces (restaurant, bar, boulangerie, épiceries...) Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 logements, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Une cour intérieur est à disposition des résidents et une cave complètent ce bien. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

Valérie, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes cette maison familiale de 155 m² au sol, quartier Blanche de Castille/Jules Verne. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus C1, C6 et tram ligne 1), cette maison aux volumes généreux s'élève sur trois niveaux et offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec espace de stockage. À l'étage, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse surplombant un jardin calme, complété par une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Atout précieux : un studio indépendant à rénover, avec accès extérieur, pouvant devenir une suite parentale ou un espace professionnel. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable à deux pas du coeur de Nantes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Valérie AUGUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920873841

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

République - Vincent Gâche Résidence principale ou investisseurs Appartement T3 de 72m2 en rez-de-chaussée surélevé Agréable pièce de vie sur parquet Cuisine aménagée et équipée 2 belles chambres Salle d'eau avec espace buanderie Wc indépendant Chaudière gaz neuve Cave saine Local vélos Points forts : - Quartier - Traversant et calme - Faibles charges - Cave

Vous avez envie d'un espace atypique, ce bien est fait pour vous! Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité dans cette annexe où tout est à réinventer. Située au coeur de Saint Sébastien près de l'église, vous bénéficierez d'une surface de 115m2 pour concrétiser vos idées/ loft, maison, espace bureaux etc... L'entrée s'effectue par le garage, pour rejoindre une cour et un petit jardin puis vous découvrirez le batîment à rénover. Les travaux sont importants mais le potentiel est excellent. Contactez moi pour planifier une visite!!! Cette annonce référence 287356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Graslin - Coeur de ville Appartement familial situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois, Double réception sur parquet ouverts sur balcon, Grande cuisine dinatoire 4 chambres (dont 2 suites) + 1 bureau En annexes, 2 caves et un grenier Toutes commodités à proximité Usage de bureaux possible         Points forts : - Emplacement - Caractère & charme de l'ancien - Volumes - Expo Sud / Est

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 4524.92 € HT de loyer annuel - 300.00 € de charges de copropriétés annuelles - 426.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.45 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Seven Urban Suites Nantes Centre à NANTES et exploité par la société RESIDHOTEL. Située sur l'île de Nantes, la résidence propose des logements allants de la chambre confort au T2 de 36 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs spacieux à la décoration contemporaine : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être, terrasse, web corner, salle de séminaires dont la salle Eric Tabarly de 55 m² équipées des dernières technologies et pouvant accueillir jusqu'à 45 personnes. L'établissement offre un emplacement privilégié, à 150 mètres d'un arrêt de tramway, à 5 minutes à pied du centre commercial Beaulieu, à 10 minutes à pied de la Cité des Congrès et 10 minutes en transport en commun du centre-ville de Nantes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 175 Consommation énergie finale : Non communiquée

Maison Individuelle Découvrez cette magnifique maison individuelle de 131 m², nichée dans un cadre enchanteur . Construite en 1985, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau , cette maison saura accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m²avec ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 96 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air même par mauvais temp avec son grand préau Le jardin de 870 m² clôturé est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre au coeur de la nature. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité Plusieurs magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste sont également accessibles à 15 min à pied. Pour vos trajets quotidiens, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité – Avenue Camus – Appartement T3 avec terrasse et garage Idéalement situé dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme, cet appartement T3 séduira les amateurs de confort et de praticité. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace de vie comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant le calme, dont une avec balcon privatif. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexe : un garage individuel et un local à vélos commun. Points forts : - Emplacement - Ascenseur - Extérieur - Garage

Quartier Tortière / Saint Donatien, proche bords de l'Erdre Emplacement recherché, proche des commerces et des transports 2ᵉ étage avec ascenseur Appartement T2 de 52 m² Cuisine aménagée et équipée 1 chambre Salle de bains avec espace buanderie WC séparés Grenier 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol Accès au jardin commun de la copropriété Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou un investissement locatif. Points forts : - Calme - Proche transports et commerces - Stationnement et grenier - Proximité Erdre

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Nantes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Appartement T3 de 51 m2, quartier Saint Félix Au 2ème étage, avec ascenseur Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée 2 chambres 1 salle d'eau avec toilettes Une terrasse Un stationnement sécurisé Un local vélo Un jardin commun à la copropriété Idéal investisseurs ou primo-accédants Points forts : - Emplacement, quartier prisé - Copropriété récente 2015 - Ascenseur - Stationnement sécurisé