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Oisemont : joli terrain constructible viabilisable de 1000 m2. Eau / TAE / Edf sur le trottoir. Plat. Avec une jolie vue sur la campagne vers l'arrière. Largeur : 18 m env. - longeur : 60 m env. - quelques arbres sur les bords. Clos . - CU en cours d'obtention. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 39.500 EUR HAI *** (honoraires d'agence à la charge de l'acquereur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM: Sylvie BRUHAT : 06 50 14 97 19. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À Vendre – Loft d'Exception au Cœur d'Ault (80460), Baie de Somme – 107 m² Découvrez ce loft de prestige situé en plein centre-ville d'Ault, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Un bien rare sur le marché, construit en 1895 et entièrement rénové en 2020, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. La toiture et l'isolation ont été restaurées récemment, en 2023. Prix : 296 000 € Caractéristiques du bien : Surface habitable : 107 m² Séjour lumineux et salle à manger conviviale avec parquet élégant Cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (appareils modernes, mobilier de qualité) Une chambre avec dressing, attenante à une salle d'eau Chauffage économique : poêle à granulés + radiateurs Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Connexion internet disponible Les + : Place de parking privative intérieure Grande cave d'époque en briques (stockage, cave à vin...) Emplacement privilégié : centre-ville, proximité plage et commodités Un cadre de vie rare : Ault est une charmante commune côtière de la Baie de Somme, offrant un environnement calme et agréable, tout en restant proche des grandes villes. Ce loft est une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques, recherchant confort, authenticité et situation idéale. Contact : Pascal DAULARD – 06 48 36 50 89 RSAC 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison de caractère située dans le secteur de Nesle. Construite en 1900, cette ancien café relais calèche offre une surface habitable de 230,44 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 55 m² et quatre chambres confortables. Le terrain de 1742 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une hauteur sous plafond de 2,79 m, les pièces sont baignées de lumière naturelle. La cuisine indépendante et partiellement équipée est fonctionnelle et peut être facilement modernisée selon vos goûts. Le confort est assuré par un système de chauffage central, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Consommation énergétique du propriétaire inférieur à la consommation annoncé. Les factures seront présentés sur demande lors des visites. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin depuis votre salon. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. Les commodités sont nombreuses et accessibles en quelques minutes seulement. Que ce soit pour les enfants ou pour les besoins quotidiens, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements. En voiture, une crèche est accessible en 10 minutes, tandis que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 5 minutes. Une alimentation générale et plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant une grande variété de choix pour vos repas. Enfin, huit médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes de chez vous, assurant une tranquillité d'esprit pour toute la famille.

CAYEUX SUR MER extra centre ville, Beau terrain de 298 m² constructible, CU délivré, sur lequel sont édifiés 2 garages. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À vendre : Appartement de caractère avec vue mer à Ault – Quartier Villa les Hirondelles Découvrez ce superbe appartement bourgeois situé dans le quartier prisé de la Villa les Hirondelles à Ault (80460). Offrant une vue imprenable sur la mer, ce bien rénové avec soin en 2015 allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible à deux pas de la plage et des espaces verts. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 6 pièces comprend 4 chambres confortables et 3 salles de bain contemporaines. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel électrique par convecteurs, au double vitrage performant garantissant une excellente isolation, ainsi qu'à l'accès Internet, pour répondre à tous les besoins du quotidien. Ault séduit par son littoral spectaculaire, ses falaises impressionnantes et son ambiance authentique. Le quartier Villa les Hirondelles, calme et convivial, offre un cadre de vie recherché, proche de la nature et des commodités. Ce bien rare est proposé au prix de 380 000 €. Plusieurs lots sont disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS ROUEN 943 762 393 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !! MAISON DE CARACTERE COUP DE COEUR ASSURE A 10 MINUTES DE AULT - DE CAYEUX et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME A 15 MINUTES DU TREPORT et DE MERS LES BAINS A 5 MINUTES DE FRIVILLE ESCARBOTIN Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON DE MAITRE en briques de 150m² habitable, offrant de beaux volumes et composée : Au rez de chaussée : Une pièce de vie principale de 28m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent ; Un séjour lumineux de 25m² (possibilité d'ouverture afin d'agrandir la pièce de vie !) Un salon de 15m² avec de grands placards de rangement ; Un cellier indépendant avec WC + espace chaufferie et laverie ; Une véranda faisant actuellement office d'atelier de cuisine. Un petit espace clos avec terrasse pour les déjeuners en famille du dimanche :) A l'étage, vous trouverez : Un palier de 5m² desservant : 4 chambres très spacieuses et lumineuses, avec de beaux espaces et doubles fenêtres ! Une salle de douche de 3m² ; Il reste encore un grand potentiel d'aménagement, car le grenier de 60m² dispose également de très beaux volumes (possibilité de faire 3 chambres + dressing !) Les fenêtres sont déjà installées ! L'une des pièces à également une vue sur la mer :) ! Le tout sur un jardin arboré, agréable et sans vis à vis de 150m² !! Vous pourrez également profiter d'une cave voutée et spacieuse sous la maison, permettant d'y mettre une table et d'aménager l'espace ! Concernant l'aspect technique : ?* La taxe foncière est de 1100€ / an ; * Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente + poêle à bois ; * Les fenêtres sont en double vitrage??? PVC ; * Le stationnement des véhicules est possible sur un terrain communal attenant à la maison ; * Le boulanger passe tous les jours dans le village, ainsi que des commerçants itinérants ! Cette propriété vous a charmé ? N'hésitez pas à contacter Chloé au 06.49.33.87.21, afin de convenir d'une visite, et valider votre coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMEUBLE DE RAPPORT EN BRIQUE Entièrement rénové aux normes actuelles SITUE A ABBEVILLE ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA ZONE COMMERCIALE INTERMARCHE Dans un quartier calme (ancien Port d'Abbeville), Face au canal de la somme et du vélo route (quartier touristique en pleine expansion) A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE SNCF (ligne Paris - Boulogne) Cyril Thienpont Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local à usage de bureau, d'environ 90m² loué 1 100€ HT, suivant un bail commercial. A l'étage : Un appartement de type F3, en duplex avec une terrasse, d'une surface de 72m², loué 672€ hors charges + 19€ d'ordures ménagères Cette immeuble à fait l'objet d'une rénovation totale en 2019, cette dernière à été effectué par des artisans et à bénéficiée des dernières normes en vigueurs. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération. Les compteurs sont individuelles. STATIONNEMENT FACILE Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 263218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'opportunité d'investissement parfaite vous attend !  Ne manquez pas cette occasion rare alliant rendement attractif et sérénité, au cœur de la magnifique station balnéaire de Fort-Mahon-Plage.  Découvrez ce T3 duplex de 39,2 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Belle Dune Le Grand Lac, avec une terrasse idéale pour profiter de l'air marin. Pouvant accueillir jusqu'à 5 à 6 personnes, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son emplacement prisé.  Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net de 5,2 %, représentant une rentabilité brute de plus de 10 % en revenus fonciers. Une véritable opportunité pour les investisseurs avertis souhaitant conjuguer performance et sérénité. (Selon la TMI de l'investisseur).   Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.  Emplacement stratégique et excellente desserte  Située au cœur de Fort-Mahon-Plage, le village Pierre et Vacances Belle Dune offre un cadre paisible, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.  • À 5 minutes à pied de la plage et des commerces, pour une immersion dans l'ambiance conviviale de la côte picarde.  • Proche des activités phares : char à voile, golf et balades dans la baie de Somme.  Un emplacement idéal pour des séjours nature ou un investissement locatif dans une destination prisée du littoral.  Investissez dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !  Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/  Pourquoi choisir le LMNP ?  • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.  • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.  • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables  **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles**

A ABBEVILLE EN HYPER CENTRE - PROCHE DE LA PLACE DE LA MAIRIE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE - VENDU LIBRE Votre agence Ctimmo, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL de 30m² avec vitrine, entièrement rénové. La surface au sol est de 30m², il est divisé par une cloison modulable en deux pièces, à savoir une pièce d'accueil et une arrière salle avec point d'eau, Il dispose également d'une cour couverte et d'un WC dans les parties communes. Il n'y a pas de Syndic en place, donc aucune charge de copropriété. La taxe Foncière est de 906€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe terrain à bâtir bien exposé dans une rue calme. Ce terrain vous propose 24m de façade. Le village dispose de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, école, collège... Une visite? N'hésitez pas à nous contacter! Elodie et Sébastien Cette annonce référence 263783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Appartement 3 pièces – Vue parc – AULT (80460) – 192 000 € En vente au bord de la mer, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 59,87 m², situé au 2ᵉ étage de la célèbre Villa Les Hirondelles (datant de 1917), dans la charmante station balnéaire d'Ault, à proximité du Tréport et de Mers-les-Bains. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son cadre arboré et sécurisé, et son accès facile à la plage, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. ________________________________________ Caractéristiques de l'appartement : • 2 grandes chambres lumineuses • Salon avec espace TV • Cuisine aménagée et équipée : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, micro-ondes • Salle de bain avec baignoire • Vue dégagée sur un parc arboré et clos entourant la villa ________________________________________ Cadre de vie & commodités : • Plage accessible à pied • Aire de jeux à proximité immédiate • École Primaire Simone Veil dans la commune • Commerces de proximité : restaurant, boucherie-charcuterie • Gares de Eu et Le Tréport/Mers-les-Bains à moins de 10 minutes ________________________________________ Performances énergétiques : • Classe énergie : E (285 kWh/m²/an) • Classe climat : B (9 Kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Frettemeule (80) 259 500€ Maison coup de cœur, dans village calme (proche Autoroute A28, Blangy sur Bresle/Gamache) sur environ 2700m² de terrain Au RDC *Grand séjour d'environ 40m² *Cuisine *Salle d'eau avec douche *WC séparé *Pallier bas de plus de 21m² *Une grande chambre *Véranda (plus de 30m²) *Sous sol A l'étage (desservie par 2 escaliers) *3 chambres *bureau *Pailler *Rangements Chauffage poile )à granulés chauffant une bonne partie de la maison + radiateurs électrique économiques si besoin Fosse septique En face de la maison , une grande chambre indépendante d'environ 19m² + 4m² avec WC et point d'eau pouvant être aménager en salle d'eau pour de la location *Un garage d'environ 34m² Maison bien isolé et agréable à vivre. Jardin très bien clôturé pour animaux A visiter sans tarder ! Visite 7/7 Renseignements par téléphone au 06 95 55 63 16 Cette annonce référence 231755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ALAJ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79215104500038. Prix du bien : 259500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ALAJ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79215104500038. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 263287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ALAJ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 79215104500038. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville Axe Péronne /Amiens dans une jolie petite ville Villers Bretonneux Proche toutes commodités Maison de 228m2 comprenant Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée de 24.90 m2 .salle à manger Salon de 46.33m2 une salle de bain , un bureau ,une buanderie à l'étage 3 chambres et une salle de bain dressing toit terrasse 2ème étage 3 chambres salle de bain Un garage attenant Sur un terrain clos de 1149 m2 avec cuisine extérieure et petite dépendance Cette annonce référence 263264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CARTIER (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 48155473100028. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332.00 € et 3154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal DAULARD vous propose ce bien : À VENDRE – Maison 5 pièces avec piscine – Proche mer, Bois de Cise – AULT (80460) – 422 000 € Idéalement située dans le secteur très recherché du Bois de Cise, à Ault, cette maison individuelle de 95,2 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et proximité immédiate du littoral de la Baie de Somme. Édifiée sur un terrain de 809 m², cette propriété, en excellent état, allie confort, modernité et bien-être. ________________________________________ Descriptif du bien : • 5 pièces, dont : o 3 chambres o 3 salles de bains • Chauffage électrique par radiateurs • Intérieur soigné et entretenu avec goût Un service de conciergerie est également disponible, idéal pour vos séjours ou dans le cadre d'un investissement locatif. ________________________________________ À l'extérieur : • Piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré • Grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Jardin arboré et entretenu • 4 places de stationnement privées • Borne de recharge électrique pour véhicule ________________________________________ Performance énergétique : • Classe Énergie : C (172 kWh/m²/an) • Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an) ________________________________________ Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller immobilier : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 5 min à pied du centre ville, avec une jolie vue sur les quais de somme ! Vous hésitez entre une jolie résidence principale ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! En effet cet ensemble se compose d'un superbe appartement principal et 4 logements loués meublés ( 1 T1 et 3 T2 ) assurant un revenu annuel de plus de 25.000€ ( 2.130€/ mois hors charges ). ==> La première partie se compose d'un très bel appartement en duplex de 180 m2 avec terrasse en rooftop de 120 m2 exposée Sud/Ouest et sa pergola, grand garage 2 voitures, espace cave à vin et grenier... Ce dernier dispose de: .Entrée .Espace de vie de près de 60 m2 donnant sur la terrasse .Cuisine aménagée et équipée .Suite parentale avec salle d'eau et dressing .Salle de bain avec douche et baignoire .2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc ) à l'étage .Grand palier .Wc .Nombreux placards ==> La seconde partie avec accès indépendant de celui du logement principal se compose d'un ensemble de 4 appartements meublés tous loués avec leur propre entrée privative , compteurs électriques individuels et cour commune. .T1 de 25 m2 loué 500€ HC (+30€ charges) .T2 de 24 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) .T2 de 26 m2 loué 510€ HC (+30€ charges) .T2 de 30 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) Taxe foncière de l'ensemble : 6054€ Mon avis: Un très joli bien rare sur le marché qui permet d'allier confort chez soi et proximité de ses investissements ! . Cette annonce référence 261383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 262906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Moyenneville, maison d'architecte de caractère des années 80, 176m2, terrain de 2500m2, très bien équipée, DPE en D. *** RDC : entrée de 10m2 desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée de 20m2, une salle à manger de 17m2, un salon de 16m2 avec insert bois et un cellier. *** 1er étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec douche et dressing de 25m2, une chambre de 30m2, et 2 chambres de 9 et 10 m2, une salle d'eau séparée. *** Sous sol complet d'environ 50m2 avec 2 garages, un atelier, une salle de jeux. Terrasse plein sud. *** Chauffage au sol PAC + insert bois. Chauffe eau sur panneaux solaires. Adoucisseur d'eau. Assainissement autonome. VMC. Aspirateur centralisé, trappe à linge. Volets électriques au RDC. Portail électrique, places de parking. DPE en D *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 316.000 EUR *** *** 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amiens : Lot de 36 garages fermés ! Bien rare ! Quelques lots seulement sur Amiens !   - Actuellement 100 % des garages sont loués. Tous avec un bail rédigé de façon conforme. - Revenus annuels environ 28000EUR - Taxe Foncière à 6.900EUR dont 900 EUR de Taxes Ordures Ménagères repercutés au locataire ( soit 6.000EUR) - Potentiel d'optimiser encore le lot ( ajout d'un ou deux garages, de stationnement aérien, d'optimiser les loyers de façon uniforme ) - Revente possible à l'unité ou en lot L'ensemble sur une parcelle d'environ 1.000m2. Pas de copropriété ! Avec la location de garages : - pas ou très peu de dégradations - pas ou très peu d'impayés - pas ou très peu de turn over Pour plus de renseignements, contactez Romain HECQUET au 06.24.21.58.52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible directement sur le site !

Beaucamps le Vieux : maison de village non mitoyenne - 2 CH - Sans garage mais possibilité de rentrer les voitures. Terrain de 600 m2. Prevoir rafraichissement et double vitrage. ***Rdc : Séjour ( env. 20 m2) avec cheminée foyer ouvert, Cuisine indépendante aménagée non équipée, salle de bain, wc indépendant. ***Etage : palier , 1 petite pièce pouvant faire un dressing ou un bureau + 2 CH. ***Joli espace vert sans vis-à-vis, petites dépendances, espace en gravillons permettant de parker 2 voitures, possibilité de construire un garage dans le jardin. ***Prévoir quelques travaux d'isolation car maison en dpe 'G', mais reste habitable en l'état. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 99.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -