Acheter un bien immobilier à Tassin-la-Demi-Lune

Découvrez ce véritable bijou niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble chic des années 60, en plein cœur du dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Cet appartement traversant de 54 m² a été rénové avec soin par un architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et sans vis-à-vis, le tout avec une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie authentiquement conçue, mêlant élégamment du chêne massif et du béton ciré, parfaite pour le salon et la salle à manger. La cuisine intégrée et ouverte offre une fonctionnalité exemplaire avec de nombreux espaces de rangement, ajoutant une touche de sobriété moderne. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante jouxtée d'un dressing, donnant sur une vaste cour intérieure, conférant calme et sérénité. Une seconde chambre, actuellement configurée en bureau, partage cette quiétude, idéale pour travailler ou se détendre. La salle d'eau est complétée par des toilettes séparées pour plus de confort. En prime, cet appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique récente, optimisant ainsi le quotidien. Profitez également d'un ascenseur, d'une cave pour vos rangements, de la fibre optique pour une connexion rapide, et d'un accès direct au métro Garibaldi. Le quartier offre un environnement vivant avec commerces, écoles, et autres commodités à deux pas. Caractéristiques techniques: - Surface : 54 m² - Situé au 7ème étage sur 7 - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 926 € par an - Charges de copropriété : 149 € par mois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Perché au dernier étage d'un immeuble moderne, loft exceptionnel de 38 m² Proche quai de Saone et piste cyclable Baigné de lumière grâce à ses sheds et sa généreuse hauteur sous plafond, ce bien marie avec élégance modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Tranquillité et Sécurité L'agencement ingénieux de cet appartement de deux pièces optimise chaque mètre carré, intégrant une cuisine équipée dans l'espace de vie pour un quotidien simplifié. Dès l'entrée, l'ambiance conviviale et lumineuse séduira les amateurs de lieux uniques. Situé dans un quartier prisé, ce loft bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines, les transports en commun, ainsi que de magnifiques espaces verts tels que le Jardin d'Ypres et le Parc Chazière. La présence d'établissements scolaires et la proximité de la gare de Vaise en font un cadre de vie idéal pour étudiants familles et les professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 4e et dernier étage - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : 631 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et historique des travaux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour maintenir les informations à jour. Il est recommandé d'effectuer les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Négocié rien que pour vous, 5 mn de Francheville et de Lyon 5 à Sainte Foy les Lyon T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure, équipée d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable, le centre du village est accessible par le chemin du Signal A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache, 15 mn Gare d'Oullins Les Atouts Majeurs Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct à une terrasse de 6 m² État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur extérieur de 6 m² Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 avec placards(possibilité d'aménager une 4ème chambre pour une grande famille). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Vous êtes professionnel de l'immobilier ? Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charbonnières-les-Bains Une maison, un cadre et de la verdure Vous rêvez de calme, de verdure et d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison rénovée récemment d'environ 135 m2 (162m2 utiles), nichée sur un magnifique terrain de 1 743 m2 en position dominante, vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un véritable projet de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte avec son espace repas devient le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain composent un espace confortable et fonctionnel. Deux grandes pièces supplémentaires au rez de chaussée, baignées de lumière et dotées de leur propre salle d'eau, décuplent le potentiel du bien :- suite parentale avec dressing,- logement indépendant,- bureau ou activité professionnelle,- espace bien-être... tout est possible. Un extérieur rare et recherchéSans vis-à-vis et entouré de nature, le jardin offre une vue dégagée sur le Bois de Serre. Imaginez une terrasse suspendue, un jardin paysager en restanques, un coin détente... et pourquoi pas une piscine pour sublimer vos étés. - Maison prête à vivre : double vitrage, isolation, chaudière récente, buanderie et chaufferie - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités- Fort potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté de projet. Un lieu où le charme opère dès la première visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charbonnières-les-Bains Une maison, un cadre et de la verdure Vous rêvez de calme, de verdure et d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison rénovée récemment d'environ 135 m2 (162m2 utiles), nichée sur un magnifique terrain de 1 743 m2 en position dominante, vous offre bien plus qu'un simple bien immobilier : un véritable projet de vie. Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Le séjour s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte avec son espace repas devient le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain composent un espace confortable et fonctionnel. Deux grandes pièces supplémentaires au rez de chaussée, baignées de lumière et dotées de leur propre salle d'eau, décuplent le potentiel du bien :- suite parentale avec dressing,- logement indépendant,- bureau ou activité professionnelle,- espace bien-être... tout est possible. Un extérieur rare et recherchéSans vis-à-vis et entouré de nature, le jardin offre une vue dégagée sur le Bois de Serre. Imaginez une terrasse suspendue, un jardin paysager en restanques, un coin détente... et pourquoi pas une piscine pour sublimer vos étés. - Maison prête à vivre : double vitrage, isolation, chaudière récente, buanderie et chaufferie - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités- Fort potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté de projet. Un lieu où le charme opère dès la première visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2300000

Sébastien VIRY vous propose à la vente cet établissement équestre en pleine activité, idéalement situé à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise. Implanté sur un vaste domaine de 80 hectares, dont 8,5 hectares en propriété, cet ensemble offre un cadre rare pour un professionnel souhaitant développer une activité orientée sport, enseignement ou écurie de propriétaires. Cet ensemble est vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (cavalerie, matériel pédagogique et agricole …) Un emplacement stratégique : Situé entre environnement urbain et campagne, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités du quotidien. Il offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie. La maison d'habitation avec piscine permet de concilier confort personnel et présence sur site. De plus, la surface importante en fermage assure une production en fourrages quasi autonome. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures fonctionnelles et bien entretenues • Un établissement « clé en main » • Une localisation stratégique, rare sur le marché • Une autonomie en fourrages appréciable • Un confort de vie sur place avec une habitation de qualité Les Installations équestres : Une carrière de 60 x 40 m en micro sable Une écurie intérieure de 630 m² • 23 boxes de 3,5 x 3 m • 1 bureau • 1 partie sanitaire • 2 selleries • 1 salle de club avec bar • 1 douche Un manège de 40 x 20 m en micro sable • 2 boxes extérieurs • 17 stalles poney Un manège de 40 x 20 m en micro sable Un rond de longe de 16 m de diamètre en micro sable Une vingtaine de paddocks individuels Un système de vidéo surveillance Deux hangars de stockage de 210 m² et 350 m² La partie Logement : Une maison d'habitation divisé en deux logements Un logement de 127 m² • 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres de 10 à 12 m² • 1 salle de bains • 1 Buanderie Un logement de 66 m² • 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres de 11 et 9 m² • 1 salle d'eau 1 terrasse fermée de 12 m² 1 terrasse extérieure 95 m² Piscine enterrée de 8 x 4 m Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Conseiller immobilier spécialiste du monde équestre. Cette annonce référence 329553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une impasse paisible du très recherché quartier de l'Île Barbe, à deux pas de Lyon, découvrez ce bel appartement de 58 m² (55 m² Carrez) offrant un cadre de vie rare, entre ville et esprit village Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce rez-de-chaussée traversant et lumineux séduit par son ambiance chaleureuse et son véritable esprit maison À seulement 15 minutes du centre de Lyon (bus 40) et à 50 mètres des quais de Saône, parfaits pour les balades à pied ou à vélo Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon cosy pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Une chambre avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave complète l'appartement. Les + * Fenêtres remplacées en 2023 * Chauffage individuel au gaz * Grande cave voûtée de 25 m² * Stationnement gratuit à proximité * Aucun travaux à prévoir Quartier calme, verdoyant et très recherché, à proximité des commerces, marchés et transports Votre contact : Elodie Besançon 0613736547 Classe énergétique catégorie : D Bien non soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : - Prix de vente 249 000€ honoraires à la charge vendeurs.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Coup de coeur Spacieux appartement familial au coeur de la Croix-Rousse À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéalement situé dans un environnement familial, commerçant et animé. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi qu'à tous les attraits du quartier : marché quotidien, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés et supermarchés. Localisation prisée Quartier Croix-Rousse Dans un immeuble ancien typique du quartier, à l'architecture pleine de charme, nous vous proposons ce bel appartement de 143,92 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau. Des volumes généreux et un cachet préservé Ce bien se compose : - D'une grande entrée, - D'une cuisine indépendante entièrement aménagée, - D'un séjour lumineux avec rangements intégrés, - De quatre chambres confortables, - D'une salle d'eau, - De WC séparés, - Et de nombreux rangements. Amateurs d'authenticité, vous serez séduits par la hauteur sous plafond, les cheminées décoratives, les parquets en chevron, les moulures et corniches qui témoignent du charme de l'ancien. Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête d'espace et de proximité avec des établissements scolaires réputés, dans un cadre de vie convivial. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, au 38 rue Sergent Blandan, murs de local commercial vendus occupés. D'une surface totale de 77 m² répartie sur deux niveaux, le bien se compose : D'un rez-de-chaussée avec espace commercial, et un entresol comprenant un bureau et une réserve. Bien actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Emplacement central et recherché Locataire en place Configuration fonctionnelle Dossier complet sur demande (loyer, rentabilité). Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : Non soumis Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : € Prix de vente 215 500€ honoraires à la charge vendeurs.

LYON 1er – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 87 m² À vendre murs commerciaux occupés, idéal investisseur, situés au 38 rue Sergent Blandan, 69001 Lyon, dans un secteur dynamique et recherché du 1er arrondissement. Le bien, d'une surface d'environ 87 m², comprend : Un local commercial principal bénéficiant d'une ouverture sur rue Louis Vitet, Le local est actuellement loué , offrant une rentabilité immédiate. Bien en copropriété, un emplacement stratégique à proximité des commerces et des axes passants du centre de Lyon. Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : Non soumis Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : € Prix de vente 225 000€ honoraires à la charge vendeurs.

de 33 m² situé au 1er étage d'une copropriété recherchée du 1er arrondissement de Lyon. Ce logement d'une pièce offre une distribution optimisée : un espace de vie principal généreux, une cuisine et une salle d'eau indépendante. Les matériaux sont soignés et la rénovation récente donnent une ambiance nette et contemporaine. L'environnement immédiat combine le caractère urbain du centre-ville et l'accessibilité aux commodités : commerces, transports et services sont à portée de main, facilitant le quotidien. La copropriété est gérée de façon classique, et l'emplacement contribue à une attractivité certaine pour la location courte ou longue durée, offrant un bon potentiel de rentabilité. Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif ( loué en meublé depuis 5 ans 850€/mois) Pour toute visite ou information complémentaire, contactez nous afin de découvrir ce studio et apprécier concrètement ses volumes et sa situation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, superbe T3 de 80,84 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings et de deux salles d'eau. Doté du double vitrage, d'un digicode et d'un ascenseur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rêvé pour les amoureux du plateau de la Croix-Rousse que les escaliers n'effraient pas et que le silence apaise ! Idéalement niché au dernier étage d'un immeuble canut, ce T2 atypique de 46m² sans aucun vis-à-vis, comprend une pièce de vie avec charpente apparente, une chambre et sa salle de bains attenante et une cuisine équipée, le tout donnant sur cour intérieur au calme absolu. Idéal pour les primo-accédant ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement central. Chauffage individuel au gaz et faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négocié rien que pour vous, 5 mn de Francheville et de Lyon 5 à Sainte Foy les Lyon T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure, équipée d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable, le centre du village est accessible par le chemin du Signal A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache, 15 mn Gare d'Oullins Les Atouts Majeurs Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct à une terrasse de 6 m² État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur extérieur de 6 m² Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 avec placards(possibilité d'aménager une 4ème chambre pour une grande famille). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Négocié rien que pour vous, 5 mn de Francheville et de Lyon 5 à Sainte Foy les Lyon T5 familial (109 m²) – Vue Panoramique Alpes & Lyon Situé au sein de la copropriété 'Le Parc de Sainte-Foy', véritable écrin de verdure, équipée d'un tennis privé, cet appartement familial allie sérénité, confort et une vue imprenable, le centre du village est accessible par le chemin du Signal A proximité des transports en commun TCL et 10 minutes Gare de Perrache, 15 mn Gare d'Oullins Les Atouts Majeurs Panorama dégagé sur Lyon et la chaîne des Alpes (Mont-Blanc visible). Luminosité optimale : Espace de vie orienté Sud-Est avec accès direct à une terrasse de 6 m² État irréprochable : Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Cadre privilégié : Résidence arborée avec tennis, offrant un calme absolu. Agencement Fonctionnel (109 m²) et modulable L'appartement, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, se compose de : Entrée : Hall avec dressing intégré. Séjour : Vaste espace de vie baigné de lumière ouvrant sur extérieur de 6 m² Cuisine : Indépendante et entièrement équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables dont 2 avec placards(possibilité d'aménager une 4ème chambre pour une grande famille). Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire + une salle d'eau séparée + WC indépendant. Annexes & Informations Techniques Cave : 6 m² Sécurisée avec porte blindée. Énergie : Chauffage individuel au gaz | DPE : D. Stationnement aisé dans la résidence Ce bien est ouvert à l'inter-agence. N'hésitez pas à me contacter ! Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue Victor Hugo Lyon 2 – Adresse d''exception Au cœur du très prisé 2e arrondissement de Lyon, au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe parquet d'époque, sublimant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et raffiné, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer des moments privilégiés en plein cœur de la ville. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un bien clé en main, aux prestations de qualité, dans un environnement recherché. Un bien rare, alliant cachet, élégance et emplacement premium. (DPE classé D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 2 - Élégance et sérénité sur les quais de Saône - Laissez-vous séduire par cet appartement d''exception de type 3 de 105 m², niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d''un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, idéalement situé sur les quais de Saône. Dès l''entrée, le charme opère : parquet massif, cheminée décorative et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation soignée. Traversant Est-Ouest, l''appartement bénéficie d''une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un environnement à la fois paisible et privilégié. La cuisine contemporaine, parfaitement aménagée et équipée, s''intègre harmonieusement à l''ensemble. La salle de douches, moderne et élégante, répond aux attentes actuelles en matière de confort. Parfaitement entretenu, ce bien offre également de nombreux rangements optimisés pour un quotidien pratique et agréable. En complément, vous disposerez d''une cave ainsi que d''un local à vélos au sein de la copropriété, un véritable atout en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 2 entre Métros SAXE GAMBETTA et GUICHARD - Rue Vendôme 69003 - QUARTIER SAXE GAMBETTA A proximité immédiate des métros Saxe Gambetta et Guichard, découvrez ce type 2 situé dans un immeuble ancien Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante , rangements ,une salle d'eau /wc ,une cave pour agrémenter le bien. Les fenêtres récemment changées apportent confort et isolation, les cheminées décoratives renforcent l'authenticité et le cachet du lieu. Vue dégagée expo EST et la chambre est au calme, côté cour Parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Accès rapide Presqu'île et à la Place Bellecour en seulement 10 minutes à pied. À visiter sans tarder ! ( photos avec IA) Prix de vente : 150 000 euros ttc frais agence inclus ( honoraires de 9000 ttc euros à charge vendeur) Copropriété de 16 lots principaux Quote-part des charges de copropriété annuelles 417€. Taxe foncière : 343 € Contact visite : Véronique Couturier 06 16 34 68 08 Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Logement à consommation énergétique excessive.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23 m², situé au 2er étage de la résidence étudiante UNIVERS 9 - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2033 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 847€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 76 581 € -Charges Syndic : 280 €/an – Taxe foncière : 410 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

780000

Découvrez un bien d'exception, : un superbe penthouse en duplex inversé avec toit-terrasse. À quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, cet appartement familial de 101 m², offre un esprit maison en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, il propose une distribution fluide et parfaitement pensée sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, située au premier niveau, vous serez séduit par un espace nuit parfaitement agencé comprenant deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Une salle de bain élégante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage supérieur, place à l'exceptionnel. Vous découvrirez une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse, véritable cocon intime. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et haut de gamme. Le véritable coup de cœur : Une incroyable terrasse de 72 m2 , presque sans vis-à-vis, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou même installer un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Entièrement climatisé, ce bien allie confort, luminosité et prestations premium. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville. À visiter sans tarder. Visite vidéo disponible sur demande. Possibilité d'obtenir en garage en sus. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un lieu clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ce bien est présenté par Xavier BOUSQUET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°952 111 144 Cette annonce référence 331354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BOUSQUET (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 95211114400012. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

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Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Situé sur la commune de Lyon 07, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77,05 m2 Carrez, situé au quatrième étage, entièrement rénové dans un esprit contemporain, et destiné aux acquéreurs en quête d'un bien de qualité aux belles finitions. Dès l'entrée, la cohérence des volumes et le choix rigoureux des matériaux donnent le ton. La pièce de vie séjour / cuisine ouverte développe environ 30 m2, offrant un espace lumineux, élégant et convivial, prolongé par un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Le séjour est habillé d'un parquet apportant chaleur et raffinement, tandis que l'entrée, le dégagement et la cuisine bénéficient d'un sol en béton ciré, renforçant l'identité contemporaine de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est signée SCHMIDT et dispose d'un électroménager de qualité. Les finitions blanc et bois rustique, en rappel du parquet du séjour, s'associent harmonieusement à un élément central noir, intégrant notamment une cave à vin, structurant l'espace et affirmant une ambiance moderne et élégante. L'espace nuit est parfaitement organisé avec une séparation nette entre les deux chambres, garantissant confort et intimité. La chambre 1 constitue une véritable suite parentale de plus de 18 m2, avec sa salle d'eau attenante, et dispose également d'un espace bureau distinct, séparé par une verrière, apportant lumière et caractère, idéal pour le télétravail. La chambre 2, située à l'opposé, offre un second espace nuit indépendant, à proximité immédiate d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien. Une cave en annexe complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du 7e arrondissement de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots principaux). Aucune procédure en cours. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges vendeur dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 838,12 EUR, incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 6 pièces, offrant un espace de vie généreux de 114 m² selon la loi Carrez, et 171 m² de surface utile. Rentabilité possible de 7% si investissement locatif prévu. Ce bien de charme est agencé sur quatre niveaux, ce qui lui confère une belle distribution et une réelle modularité. Vous y trouverez cinq chambres réparties sur plusieurs étages, trois points d'eau et une pièce dédiée aux loisirs en rez-de-chaussée, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de location pour étudiants. Au premier étage, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa double exposition, créant une atmosphère lumineuse et conviviale, véritable cœur de cette demeure. Les espaces communs de la maison intègrent également un grand garage et un stationnement couvert, assurant un confort de vie optimal. L'environnement résidentiel profite d'un cadre verdoyant avec des parcs facilement accessibles à pied, comme le parc de La Colombière et le parc Challemel-Lacour à environ 200 m. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires de qualité, tels que l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, et le groupe scolaire Philibert Delorme à 300 m. Vous découvrirez également des commodités variées à proximité immédiate, permettant de faciliter le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 114 m² Loi Carrez - Chambres : 5 - Salle de bains : 0 - Salle d'eau : 3 - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1481 € - DPE : E - Terrain : 70 m² avec jardin de 155 m² - Garage : 1 grand garage + stationnement couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Niché au cœur d'Écully, dans l'une des copropriétés les plus prisées, cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée vous promet un cadre de vie unique au sein de la résidence du Prieuré. Entouré d'un vaste parc arboré, ce bien offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un chaleureux parquet en bâtons rompus qui apporte une élégance certaine au séjour. La cuisine et la salle à manger, bénéficiant du même revêtement, sont idéalement agencées pour créer une atmosphère harmonieuse et conviviale. La chambre carrelée, tout comme la salle de bain, garantit une praticité au quotidien, renforcée par de généreux espaces de rangement et la présence d'un bureau fonctionnel. La résidence, réputée pour son standing, s'ouvre sur un parc luxuriant qui vous invite à vous ressourcer en toute tranquillité. Avec une piscine réservée aux résidents pour les chauds après-midis d'été et un stationnement extérieur facile, chaque détail est pensé pour votre confort. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective optimisent la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond à tous les besoins digitaux actuels. Écully offre un cadre de vie idéal, accessible à pied ou en transport. Le centre animé avec ses boutiques, son marché et un supermarché est à quelques minutes, rendant chaque déplacement simple et agréable. Pour les familles, les établissements scolaires sont à proximité immédiate : l'école élémentaire du Centre est à moins de 100 m, et le collège Sacré-Cœur est situé à environ 400 m. Les espaces verts tels que le jardin Malrochet et le parc du Vivier sont aisément accessibles pour des promenades en plein air. **Caractéristiques techniques** - Surface : 49 m² - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34500

Lyon 7, LA GUILLOTIÈRE ! Fonds de commerce d'alimentation générale avec bail toute activité sauf restauration et alcool autorisé ! Local de 33.60 m² avec 17 m² en rez-de-chaussée et 16.60 m² en mezzanine. Chiffre d'affaires sympa. Idéal 1ère affaire !! Possibilité de faire toute activité saus restauration ! salon de coiffure... Loyer 950 € par mois Prix de vente : 30 000 € + 4500 € HT d'honoraires. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5972. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 avec balcon, cave et garage - Rue Georges Martin Witkowski - secteur Ménival, dans un environnement verdoyant et pavillonnaire, découvrez cet appartement de type 3 de 68 m² à rénover, avec balcon, cave et garage. Situé au 3eme étage sans ascenseur d'une copropriété très bien entretenue (parties communes soignées et façade récemment ravalée), l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et d'une exposition traversante Est/Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un double séjour de 25m² d'une grande cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres de 10m² et 11m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Nombreux rangements. Chauffage collectif. Production d'eau chaude individuelle électrique. Retrouvez plus de photos sur le site de la régie POZETTO. Prix de vente : 199 000 euros frais agence inclus ( honoraires de 11 000 euros à charge acquéreur) Copropriété de 99 lots principaux (appartements) Quote-part des charges de copropriété annuel 2 223€. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 223,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 188 000,00 euros plus 5,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc*** LISI.

**SUPER LOCALISATION** Studio BIEN AGENCÉ en étage élevé, localisé à moins de 10 min de la station de métro B et de la gare JEAN MACÉ. Ce bien est niché au cœur d'une résidence MODERNE et SÉCURISÉE. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec espace lave-linge et d'une BELLE pièce de vie d'environ 21 m2 avec coin cuisine donnant sur un JOLI balcon et un cellier. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j