Acheter un maison à Theix

1493500

Située dans un environnement enchanteur et privilégié , découvrez cette magnifique maison à vendre offrant une superficie généreuse de 248 m². Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, elle incarne un style de vie paisible. Avec ses 9 pièces spacieuses DE PLAIN-PIED, cette demeure de 1985 offre une disposition harmonieuse entre le salon, la cuisine, deux espaces nuits une salle de sport/cinéma. Trois places de parking complètent ce bien rare et recherché. Profitez également d'un balcon et de deux grandes terrasses pour vos moments de détente. Connue pour son environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison est votre havre de paix sans être isolée du monde moderne. DPE A/A exceptionnel pour une maison de 1985, chauffage par pompe à chaleur couplée à une installation de panneaux photovoltaïques et une seconde installation photovoltaïque en autoconsommation. Cheminée, atelier, cave à vins, cave double carport Familiale et chaleureuse, elle est prête à accueillir de nouveaux souvenirs sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour vivre dans un cadre des plus séduisants ! Pour toute information, contactez Monsieur Gilles Eon. Cette annonce référence 337596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 1 493 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Mickael JAHIER, et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent à Vannes cette charmante maison ancienne en pierre, un véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'authentique à une distribution particulièrement ingénieuse. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Pensée pour le confort de chacun, la maison dévoile son organisation subtile au fil des niveaux. Le premier étage accueille une belle chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendant. Au second niveau, une vaste chambre et une mezzanine astucieuse idéale pour un bureau s'accompagnent d'une seconde salle d'eau avec toilettes indépendant. Le véritable atout surprise se cache dans les niveaux inférieurs : un sous-sol entièrement aménagé dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, parfait pour un espace autonome ou une salle de jeux, complété en-dessous par une grande cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une agréable terrasse exposée sud-est et d'un carport pratique pour abriter votre véhicule. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Laissez-vous séduire en découvrant cet agencement unique de manière totalement immersive grâce à notre visite virtuelle exclusive Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

830000

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

462000

Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons vous propose au Hézo, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, entre Vannes et l'océan, cette grande maison traditionnelle qui offre un cadre de vie rare pour les familles nombreuses ou les artisans en quête d'espace. Sur un terrain clos et paysager de 1 439 m², dont une large partie encore constructible, elle dispose de 5 chambres, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda baignée de lumière, et d'un jardin avec piscine plein sud. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la voie rapide et des commodités. Au sous-sol, plus de 100 m² s'offrent à vous : idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou des loisirs. Rénovée récemment, la maison bénéficie d'un confort moderne : double vitrage, chauffage par pompes à chaleur, climatisation, volets motorisés. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un quotidien entre Terre et Mer, sans compromis sur l'espace et la fonctionnalité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

98640

// Sous Offre // Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud. Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur. Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien. Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées. Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide... Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales. Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

261400

Votre conseillère immobilière Perrine Heurtebise vous présente cette charmante maison de bourg située sur la commune de Lauzach, à moins de 15 minutes des plages et de Vannes. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon baigné de lumière, un dégagement avec placard ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage : un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage : un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 174 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

Une maison dans un lotissement : - Au rez-de-chaussée : un séjour - salon, une cuisine, une salle de bains, et quatre chambres Ce bien profite d'un cadre de vie recherché à proximité du littoral vannetais, avec la plage de Conleau accessible en seulement 1,7 km.

819000

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison... un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

295000

Audrey Ezanic - Sublimons Immobilier vous présente un bien authentique et plein de potentiel?: une ancienne école en pierre de 165?m² à réinventer, au coeur d'un village recherché de la 1?? couronne de Vannes. Le terrain d'environ 600?m² est constructible (CES 100?%). La bâtisse?: on garde la coque en pierre et le charme de l'école ancienne, le reste est à repenser entièrement selon vos envies. Volumes ouverts, étage à recréer, lumière traversante... vous partez d'une base saine pour imaginer votre propre version du lieu. Plateau du RDC : 95 m2, Potentiel du 1er étage : 50 à 70 m2. Possibilité de terrain supplémentaire, adjacent, constructible. Atout rare?: un revenu locatif de 1?900?€ par mois est sécurisé pendant 10-12?mois avant le départ du locataire actuel (commerce), ce qui vous laisse le temps d'organiser vos travaux de manière confortable. En plein bourg de Saint-Nolff : à deux pas des écoles, commerces, médecins, pharmacie et arrêt de bus vers Vannes, collèges et lycées. Un projet rare, libre de tout formatage, promis à un charme indéniable. ? Découvrez tout le potentiel de cette propriété dans la visite virtuelle, à ne pas manquer : elle vous permet d'évoluer totalement dans le jardin et la batisse, d'en retirer les meubles et de réaliser des mesures afin de vous y projeter. ?? Envie d'en savoir plus?? Contactez?moi sans attendre pour explorer ce lieu à fort caractère. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

1660000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

551000

Sonia Rozwadower BSK Immobilier présente : Situé dans le très recherché quartier du Vincin à Vannes, découvrez ce terrain constructible de 900 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Les atouts du terrain : - Viabilisé - En impasse, garantissant calme et tranquillité - Cadre de vie verdoyant - Terrain déjà arboré, offrant charme et intimité naturelle - Clôturé avec portail d'entrée sécurisé - CES 15 % permettant une belle implantation de votre future maison Un emplacement d'exception : Le Vincin est un secteur prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, des commerces et des écoles. Vous profitez d'un équilibre parfait entre nature et commodités, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 332708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 551 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

592000

Sonia Rozwadower Bsk Immobilier présente : Situé dans le très recherché quartier du Vincin à Vannes, découvrez ce terrain constructible de 1072 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Les atouts du terrain : - Viabilisé - En impasse, garantissant calme et tranquillité - Cadre de vie verdoyant - Terrain déjà arboré, offrant charme et intimité naturelle - Clôturé avec portail d'entrée sécurisé - CES 15 % permettant une belle implantation de votre future maison Un emplacement d'exception : Le Vincin est un secteur prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, des commerces et des écoles. Vous profitez d'un équilibre parfait entre nature et commodités, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour un projet sur mesure dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 332727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 592 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

371900

Maison située dans un village de pêcheur sur la presqu'île de Port-Anna. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Au premier étage un grand palier avec placard dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage vous profiterez d'une suite parentale avec un aperçu mer : belle chambre, salle d'eau avec wc et un dressing. Venez découvrir rapidement cette maison de caractère à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Prix : 371 900€ dont 16 900€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

548500

Découvrez cette maison séduisante datant de 1930, située dans un cadre paisible qui séduit immédiatement par son charme et son histoire. Offrant une superficie habitable de 123 m², cette demeure est le parfait équilibre entre le charme d'antan et le confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie. Composée de 5 pièces spacieuses, dont une suite parentale et une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, elle saura accueillir vos moments de convivialité. Ses intérieurs sont chaleureux avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est une invitation à poser ses valises. Nе manquez pas cette opportunité exceptionnelle présentée par votre agent immobilier, Gilles EON. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et faisons de ce rêve une réalité Cette annonce référence 331003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 548 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47200

Fonds de commerce - Restauration sur place &amp ; à emporter - Secteur Vannes (56) Fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, situé sur le secteur Vannes / Séné, au sein d'un environnement commercial et tertiaire dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Le local, d'une surface d'environ 42 m², est fonctionnel, conforme aux normes PMR et immédiatement exploitable. Il comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace de réserve ainsi que des sanitaires adaptés. Une terrasse privative permet d'optimiser la capacité d'accueil, estimée entre 20 et 25 couverts. L'établissement bénéficie d'un stationnement libre, aisé et gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. L'activité est actuellement exploitée uniquement sur le service du midi, générant un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € HT par an. Cette organisation volontairement limitée offre un fort potentiel de développement. Axes de progression identifiés : extension des horaires (soir et week-end), développement de la vente à emporter et de la livraison via plateformes, diversification de l'offre. Un bail commercial neuf sera mis en place avec les conditions suivantes :- Destination : tous commerces (dont restauration avec cuisson)- Loyer annuel : 12 000 € HT- Aucune charge locative supplémentaire- Taxe foncière : 552 € à la charge du locataire- Dépôt de garantie : 3 000 €- Indexation annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer une nouvelle activité sur un emplacement dynamique, avec un potentiel de croissance immédiat et des charges maîtrisées. Prix de cession du fonds : 40 000 €Honoraires : 6 000 € HT (7 200 € TTC) à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

1681750

À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE (AGENT DE MARQUE RECONNUE) – EMPLACEMENT N°1Opportunité rare sur le marché !À céder, 100 % des parts sociales d'un garage automobile sous enseigne de marque reconnue, bénéficiant d'une forte notoriété et d'un emplacement stratégique n°1, au cœur d'une zone à fort flux commercial. ActivitéEntreprise proposant une offre complète :Entretien et réparation mécaniqueVente de véhicules neufs et d'occasion Volume annuel : environ 200 véhicules vendus Clientèle fidèle, locale et récurrente Données financièresChiffre d'affaires : 2,8 M€EBE : 335 000 €Résultat : 274 000 €Loyer annuel HT : 102 000 € Activité saine, rentable et bien maîtrisée InfrastructuresBâtiment fonctionnel de 832 m²Terrain spacieux de 5 500 m² Site offrant une excellente visibilité, un accès facile et des conditions idéales pour l'exploitation et le développement ÉquipeÉquipe stable, expérimentée et autonome, composée de :1 chef d'atelier (technicien confirmé)5 mécaniciens1 apprentiPersonnel administratif Organisation structurée permettant une reprise sereine Atouts clésEmplacement premium à très fort passageRentabilité attractiveActivité diversifiée (atelier + VN/VO)Équipe en place fiable et opérationnelleImage de marque solidePotentiel de développement encore exploitable Profil du repreneurIdéal pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure existante performante :Compétences en gestion et pilotage d'entrepriseSens du management et des ressources humainesAppétence pour le développement commercial En résuméUne affaire clé en main, rentable et idéalement située, offrant un excellent niveau de performance et de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

379000

Idéalement située, cette charmante maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. A proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des transports en communs, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La maison de compose : - 4 chambres spacieuses avec placards, - Un grand salon séjour lumineux avec cheminée, - un grand garage, atelier, cave, office - Terrain clos Vous apprécierez également son environnement calme et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. Une maison alliant confort, espace et situation privilégiée ! Cette annonce référence 328620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 379 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 367 500,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679000

Vannes - Quartier Bécel / Le Sacré-coeur Grande maison familial située près des commerces, des écoles primaires et secondaires, du stade et du marché à pied. Cette maison de 147m2 habitable, répartie sur 3 niveaux propose de beaux volumes avec un salon/séjour lumineux plein sud, cuisine indépendante, aménagée et équipée, toilette avec lave mains séparé, buanderie. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet massif, grand salle de bain, toilette séparé Une configuration rare, idéale pour une grand famille. Son vrai atout, c'est le 2ème étage qui peut fonctionner de manière indépendante avec ses 4 chambres, 2 wc, 2 salle d'eau. Pour un projet soit locatif ou à vocation privée. Cette maison dispose d'une belle terrasse sud de 34m2 avec son store motorisé, d'un carport de 30m2 et 2 places de stationnement. Elle dispose d'une isolation extérieur de 14,5cm qui apporte du confort l'hiver ainsi que l'été. Le jardin est bien entretenu et entièrement clos par une clôture et un mur en pierre avec un portail motorisé ainsi qu'un portillon. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

294000

Perrine HEURTEBISE, votre conseillère Sublimons vous propose cette charmante maison de 100 m² (92m² habitable). Idéalement située à Surzur, dans un environnement calme et recherché, à moins de 15 minutes de Vannes et des plages de la presqu'île de Rhuys. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre avec placard et un WC indépendant. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un grenier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. - Annexes : vous bénéficierez de beaux volumes complémentaires avec un garage et cellier d'environ 21 m², de deux ateliers de 12 m² et 10 m², ainsi un préau de 17 m² et d'un puits. Le tout est édifié sur un terrain piscinable, clos et arboré de 754 m². C'est le cadre de vie parfait si vous rêvez d'une vraie vie de bourg où tout se fait à pied : les commerces, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

139900

Je vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé d'une surface de 872 m2 exposé sud, à quelque pas d'un arrêt de bus. Vannes à 3,5 km Libre de constructeur Viabilisé ' eau électricité ' Zone UB Lot C Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier Cette annonce référence 323996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 139 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Steve ARBAULT votre conseiller Sublimons vous propose à Vannes, en hyper centre, une maison contemporaine de plain-pied idéalement située dans une rue calme, à deux pas du port, des commerces et du centre historique. Un emplacement exceptionnel pour une vie 100 % à pied. Construite en 2019, cette maison récente, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre directement sur un jardin intimiste, véritable prolongement naturel de l'espace intérieur. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent l'ensemble. Facile à vivre et parfaitement entretenue, elle séduira autant par sa qualité de construction que par sa localisation rare en coeur de ville. Un bien rare à Vannes, alliant modernité, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Vidéo disponible sur demande. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

250000

Jean-Paul Lucas, votre conseiller immobilier Sublimons à Séné, vous propose cette maison de pêcheur dans un village situé sur la presqu'île de Port-Anna. Cette maison à proximité du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage vous profiterez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, une place de stationnement et un débarras pour le rangement. Cette charmante maison constitue un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 250 000€ dont 12 400€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

434000

À VENDRE – ENTREPRISE ARTISANALE DE MÉTALLERIE / SERRURERIE / FERRONNERIEEntreprise artisanale reconnue et solidement implantée, spécialisée en métallerie, serrurerie et ferronnerie, intervenant depuis plus de 20 ans auprès d'une clientèle variée et fidèle.Grâce à un savoir-faire éprouvé et à la réalisation d'ouvrages sur mesure (conception et fabrication), la société s'est forgée une excellente réputation locale auprès de :ParticuliersProfessionnelsCollectivitésOrganisationEntreprise dirigée par un couple de dirigeants expérimentés4 collaborateurs qualifiés, autonomes et impliquésStructure saine et activité immédiatement opérationnelleDonnées financièresChiffre d'affaires : 750 000 €EBE : 100 000 €Loyer annuel : 28 700 €Atouts clésActivité pérenne avec forte notoriété localePortefeuille clients fidèle et récurrentSavoir-faire reconnu en ouvrages métalliques sur mesureÉquipe en place permettant une reprise sereineRéel potentiel de développement : diversification des prestations, développement des marchés publics, montée en gamme etc....

470300

À Vannes, une maison pleine de promesses ! Dans le quartier prisé de la Gare et de l'Hôpital, découvrez cette maison familiale indépendante aux volumes généreux (144 m² habitables). Son jardin clos, son grand séjour lumineux et ses cinq chambres en font un cocon idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Avec son sous-sol complet et son fort potentiel de rénovation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Un emplacement rare, un espace à façonner selon vos envies -- une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Vannes - Quartier Gare / Hôpital Votre futur coup de coeur vous attend !

99600

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente. Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site. Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter. Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix. L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

16500

Emplacement N°1 vous propose à la vente une LICENCE IV actuellement dans le Morbihan transférable dans les départements limitrophe. Pour plus de renseignements, nous contacter. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5826. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 €.