Acheter un maison à Valros

Au cœur d'un village dynamique avec commerces et restaurants, bel appartement traversant 16ème de 260m² surface habitable avec cour intime, plusieurs terrasses dont une avec vue panoramique, 3 places de parking et garage. Rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant d'un côté une pièce avec armoiries en mosaïque au sol avec accès à la cour intime sans vis-à-vis, de l'autre coté – pièce faisant office de bibliothèque, wc avec lave-main, belle pièce de vie voutée avec cheminée, cuisine, accès de l'autre cotée de la rue avec plusieurs places de parking et garage, possibilité de mettre une table à l'extérieur. Très bel escalier menant à l'étage, accès terrasse sur la cour, buanderie, deux chambres lumineuses avec une salle d'eau et wc séparée. Deuxième étage : deux chambres, chacune avec terrasse sans vis-à-vis, salle de bain avec wc, grenier, accès terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Toiture en bon état, système de chauffage par pompe à chaleur (neuf six mois). Exposition est-ouest. Beaucoup de charme, à voir !

Au cœur d'un village tous commerces à seulement 8 minutes de Pézenas et 15 minutes de Mèze, maison 16ème- 17ème en pierre de taille, anciennement commerce du village, d'une surface habitable de 95m² avec terrasse couverte de 25m² et belle vue lointaine. Rez-de-chaussée : entrée, wc, magnifique pièce voutée avec cuisine neuve toute équipée. Premier étage, palier, salon pouvant aussi faire office de chambre, salle d'eau avec wc. Deuxième étage : coin bureau, rangement, chambre avec salle de bain, accès vers la terrasse couverte de 25m² avec cuisine d'été et belle vue lointaine sur la chapelle du village. Climatisation réversible – fenêtres bois double vitrage. Charmante rénovation pour cette maison remplie d'histoire !

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE Niché entre Béziers et Pézenas, nous vous emmenons à Montblanc, une ville où le charme a pris racine depuis des décennies, marqué notamment par son riche héritage viticole. Se promener dans le vieux bourg, c'est s'imprégner de l'élégance des maisons de maîtres, témoignages du faste des grandes familles qui ont prospéré grâce aux vignobles. On y retrouve toute l'âme des places de l'Hérault, où résonnent les accents chantants, des terrasses des cafés aux petits commerces pittoresques, en passant par la place de l'église, récemment restaurée et ornée de la croix occitane. Cette villa d'architecte des années 90 incarne un style méditerranéen subtilement teinté d'accents camarguais, offrant une luminosité abondante et une élégance intemporelle qui défie les années. En retrait de la route, à l'abri des nuisances sonores, le portail s'ouvre pour révéler un jardin soigneusement imaginé par un paysagiste, pour bénéficier d'un charme optimal avec un entretien minimal. Un chemin gravillonné traverse la propriété, menant à un vaste garage et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un autre atout indéniable de cette propriété est sa piscine, joliment entourée de palmiers, créant une ambiance résolument californienne. La véritable essence de ce lieu se manifeste à travers les choix architecturaux qui le composent. À l'image de cette tour, à la fois modeste et majestueuse, qui arbore fièrement la croix occitane en son fronton, symbole d'identité et de caractère. De part et d'autre, les ailes de plain-pied s'étendent avec élégance, abritant d'un côté l'espace 'nuit' et de l'autre l'espace 'vie'. Pénétrons à l'intérieur pour découvrir les lieux. Un premier sas s'ouvre sur une vaste véranda, idéale pour un jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle grâce à la transparence de son toit. À gauche, le garage pratique, équipé d'un espace buanderie, tandis qu'à droite, l'entrée cosy et discrète invite à poursuivre la visite. La fraîcheur agréable, assurée par la climatisation réversible, garantit un confort optimal en toute saison. Dirigeons-nous vers la pièce de vie, qui attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond et le volume généreux de cet espace en font un lieu particulièrement accueillant. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux plats pour vos convives tout en restant connecté avec eux. Poursuivons la visite à l'intérieur de la tour... Au rez-de-chaussée, un salon aux formes arrondies vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse, rehaussée par le charme d'une cheminée qui rendra vos soirées encore plus conviviales. À l'étage, un vaste espace polyvalent s'offre à vous : bureau, deuxième salon ou troisième chambre, selon vos envies et vos besoins. Retournons dans l'entrée pour découvrir « le coin nuit » et laissez-vous guider par ce long couloir baigné de lumière. Les deux chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès direct à la coursive extérieure par une porte-fenêtre, invitant à profiter de l'air frais dès le réveil. Enfin, la salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte la touche finale à cette visite. L'avis de la Team Agent.cie : Cette villa de plain-pied, à la fois discrète et pleine de charme, constitue le lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuel...

*** TOURBES *** Venez visiter cette demeure d'une surface habitable de 220 m² nichée sur les hauteurs de Tourbes dans un environnement calme. Tourbes est située à 3 minutes de Pézenas et toutes ses commodités. Le village se situe à 35 de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité de la mer (20 minutes) et à 3 minutes de l'A75. Tourbes est une commune qui possède les commerces de proximités (boulangerie, médecins, tabac, restaurants, bar…). Venez découvrir cette villa d'environ 220 m² habitables sur plus de 1 600 m² de terrain entièrement paysagé et arboré sans aucun vis à vis.  Le parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : Piscine avec abris et terrasse, garage, places de stationnements, atelier, jardin complètement paysagé et arboré, terrasse couverte avec vue... L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie indépendante avec son poêle à bois et sa double climatisation, le tout offrant plus de 50 m² avec accès sur la terrasse et également une mezzaninne faisant office de chambre avec un WC. La cuisine climatisée vous proposera un équipement complet avec son arrière cuisine. Côté nuit vous profiterez de 4 chambres équipées de moustiquaire dont une suite parentale. La cuisine vous donnera accès une pièce de rangement et une seconde bâtisse composée : - Au rez-de-chaussée une pièce avec un WC séparé, le tout donnant accès à une terrasse privative. - Au premier étage un bureau, une chambre et une salle d'eau. Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04.67.23.96.23

Au coeur du centre historique d'un village, à quelques kilometres de Pézenas et en direction de la mer, maison en pierre de taille avec fenêtres à meneau 16ème - 17ème d'environ 107m² surface habitable comprenant 3 caves (pouvant être aménagées) avec entrée indépendante. Entresol : séjour avec imposante cheminée et cuisine ouverte, wc. Premier étage: Deux chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage: Chambre avec baies vitrées donnant sur la terrasse offrant une belle vue dégagée, wc. Chauffage électrique - Commerces et restaurant dans le village. A voir !

En position domminante, hotel particulier 16ème – 18ème , ISMH, en pierre de taille avec fenêtres à meneaux et très belle porte d'entrée, de 290 m² avec jardin de 76 m² et maison annexe de 110 m² de six pièces aménageables. La demeure, rez-de-chaussée : hall, cage d'escalier escalier monumentale, chambre (ancienne salle de garde) avec cheminée de l'époque, salle d'eau avec wc, pièce, cave. Accès au jardin sur deux niveaux. Premier étage : salon de 53 m² avec cheminée de l'époque, wc-buanderie, salle à manger – cuisine avec cheminée, terrasse de 25 m². Deuxième étage : chambre de 58 m² avec cheminée, chambre, salle de bains avec wc. Troisième étage, dans la tour : bureau / chambre. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Pièces voûtées au rez-de-chaussée, plafonds à la française au premier étage. Sols en dalles et en terres cuites. Vues panoramiques. Beaucoup de charme, bon état. Rare.

Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas, emplacement de premier ordre sur artère fréquentée, proche autoroute A75. Avec une belle façade de 9 m et une terrasse (10 couverts) avec droit de 18 m² donnant sur la rue principale, le local se partage en deux espaces: 1. La première partie close comprend zone de préparation et salle principale de 25 couverts sur une superficie de 64 m² . 2. La seconde partie ouverte comprend un agréable patio ensoleillé de 58 m² pouvant accueillir 30 personnes dont 10 places en zone couverte; cette portion donne sur une rue calme parallèle à l'artère principale. Une petite réserve de 4 m² et un local poubelle de 2.50 m² complètent la description. Cette installation, précédemment dévolue à une activité de bar/brassserie/plancha au potentiel de plus de 50 convives, peut se transformer en destination Tous commerces au gré de l'acquéreur. L'architecture de maison vigneronne donne tout son cachet à l'ensemble. Son double accès facilite la pratique de drive, produits à emporter ainsi que livraisons. Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 426 € en 2019. Droit de terrasse: 1 € symbolique. Affaire à visiter absolument pour le charme des lieux et les nombreuses possibilités d'agencement offertes. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Fonds de commerce de restauration traditionnelle issue exclusivement de produits frais, sur une surface de 170 m² environ (capacité de 90 couverts), à vendre, Occitanie, Hérault, entre Béziers et Clermont l'Hérault, sur emplacement n°1 en entrée de village. Visible depuis l'axe routier, l'établissement bénéficie d'une architecture moderne et fonctionnelle. La salle intérieure cossue de 93 m² intègre un comptoir de 9 m² et peut accueillir 50 couverts au sein d'un décor soigné. Terrasse ombragée et végétalisée de 40 couverts donnant sur un paysage bucolique. Comptoir de bar entièrement équipé avec 2 caves à vin et placard de rangement; il comporte une partie arrière réfrigérée avec coin desserte, lave-verres, machine à glaçon et percolateur. Cuisine possédant un équipement complet (surface totale de 52 m²) avec extraction. Elle comprend en partie chaude (23 m²) four et plaque 4 feux (gaz de ville), fours électrique et vapeur, bain-marie, plancha, table chaude et passe-plat; en partie froide, outre une trancheuse à jambon , se trouvent un tour réfrigéré 3 portes, trois armoires positives et une négative ainsi que deux bacs conservateurs CF-. Une laverie intégrant lave-linge et sèche-linge complètent la description. L'installation, ample et récente, respecte le concept de marche en avant grâce à un accès livraison aisé. Cumulus électrique 300 litres et adoucisseur d'eau. Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/02/2009 avec renouvellement à prévoir. Loyer HT de 17671 € / an. Taxe Foncière 2018: 1250 € environ + Redevance Ordures Ménagères 1432 €. Affaire tenue depuis 2011. Clientèle fidèle et régulière composée de locaux, gens de passage et touristes. CA 2018 de 252 384 € / BIC de 44 408 € CA 2017 de 256 095 € / BIC de 43 031 € Ticket moyen: 35 € avec coefficient Marge Brute 2.70 Pas de personnel à reprendre. Ouverture 6 midis (12h00-15h00) et 4 soirs (19h00-22h30) / semaine. Fermé le mercredi. Congés de 8 semaines / an (3 en novembre, 3 en janvier et 2 flottantes). Aucun contrat brasseur, ni café. Climatisation réversible. Caisse enregistreuse informatisée et normalisée. Normes de sécurité à jour. Agrément PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Alarmes sécurité et incendie. Grand parking gratuit attaché à l'affaire. Possibilité de location appartement de fonction T 4 neuf avec vue panoramique. Vous entrez, vous travaillez sans aucun investissement supplémentaire. Potentiel de développement par élargissement de l'amplitude d'ouverture, création d'événementiel et Tour Operator. Vendu cause retraite. Accompagnement possible. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial