Acheter un bien immobilier à Vertou

Située aux Reigniers à Vertou, cette maison de plain-pied développe 192,05 m² habitables et offre 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 757 m2, elle séduit par ses beaux volumes de vie, son grand jardin et ses espaces bien répartis, adaptés à une vie de famille comme au télétravail. Le séjour, accompagné d'une salle à manger, forme un véritable espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et distingue agréablement les pièces de vie. La cuisine aménagée permet de profiter d'un espace fonctionnel, pensé pour un usage régulier. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour disposer de chambres d'amis ou pour créer des espaces dédiés comme une salle de jeux ou une pièce de détente. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou pour un espace de travail au calme. La maison dispose par ailleurs d'un dressing, d'un cellier et d'une buanderie qui facilitent le rangement et l'organisation du quotidien. Côté pièces d'eau, la maison comprend une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparé, pour un confort au jour le jour. À l'extérieur, le terrain d'environ 757 m2 offre un beau jardin, propice aux jeux, aux moments en plein air ou simplement à la détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de cet espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique, Poêle bûche - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

170400

EXCLUSIVITÉ Centre Bourg de VERTOU Au calme, Appartement T2 rénové au premier étage de 49m2 Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , donnant accès à un balcon Une chambre avec salle d'eau WC séparé Local vélos et cave Chauffage et eau chaude collectif, compris dans les charges Proche des transports et des commerces Points forts : - Proche centre - Entièrement rénové - Balcon - Au calme

Situé au coeur d'une copropriété récente et très recherchée, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec parc arboré et accès privatif aux bords de Sèvre ainsi qu'à la cale de Beautour. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre donnant elle aussi accès à la terrasse, avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau complète ce bien, avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : - Résidence avec ascenseur - Garage boxé en sous-sol sécurisé - Environnement calme et verdoyant - Accès direct aux promenades des bords de Sèvre - Busway pour Nantes à proximité - Commerces à pieds Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Grande maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 124 m², construite en 1996 et entièrement rénovée. Hall d'entrée avec rangements. Belle pièce de vie climatisée de 54 m² avec cheminée, offrant un accès direct à une véranda en aluminium, véritable prolongement de l'espace de réception. Cuisine aménagée et équipée avec accès à une buanderie. Jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage. Espace nuit desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et une salle de bains. WC indépendants. Double garage, dont une partie pouvant accueillir un camping-car, un utilitaire ou offrir un important espace de stockage. Panneaux solaires avec contrat de revente et revenu garanti jusqu'en 2030. Maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Points forts : - Maison familiale rénovée - DPE C - Double garage - Jardin clos sans vis à vis

Vous cherchez un bien à rénover, à deux pas de Nantes, dans un environnement calme et pratique ? Cette maison de 70 m² environ, située à proximité immédiate de toutes les commodités, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse ainsi que des greniers offrant une belle opportunité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le bien est édifié sur une parcelle de 273 m², offrant un espace extérieur agréable. •Atouts annexes : Une véranda et un atelier attenant pour vos projets ou vos rangements. •Stationnement : Un garage indépendant complète l'ensemble, un atout majeur dans le secteur. Située dans un environnement au calme, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : •Accessibilité : Arrêt de Busway "Chapeau Verni" à seulement 5 minutes à pied. •Commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Points forts : Fort potentiel après travaux, possibilité 100m² - 3 chambres, proximité immédiate des transports, extérieur privatif. Projet de rénovation à prévoir : Idéal premier achat ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente du bien de 157 500 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 150 000 € hors honoraires d'agence et 7 500€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

430000

VERTOU/BEAUTOUR, côté Bourdonnières : Maison familiale d'env. 157m² au sol (131,78m² carrez), au calme, au sein d'un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes commodités (écoles primaires, collèges, lycées), transports (busway 4 Bourdonnières et Joliverie à 8/10mn à pied, bus 30, 42, 172). Promenades sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Cette maison est édifiée sur 2 niveaux et bénéficie d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, nous entrons par une vaste entrée desservant la pièce à vivre (env. 40m²) avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, cette pièce est baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin (exposé sud ouest) . Deux chambres au rez-de-chaussée : Une suite parentale (23,09m²) équipée de sa salle de bain (+ douche + wc) et d'un dressing sur mesure, puis une deuxième chambre équipée d'un placard. Enfin, des toilettes séparées. A l'étage : Un vaste palier de 11,41m² carrez, idéal pour un espace bureau ou coin détente (espace qui peut être cloisonné si vous le souhaitez), une troisième chambre (12,98m² carrez), puis une quatrième chambre (19,20m² carrez), cette dernière reste à rafraîchir et laisser libre court à votre imagination, sachant qu'un point d'eau est existant, elle peut donc être équipée d'une salle d'eau. Aussi, une salle de bain (+ douche + wc) complète cet étage. Enfin, une pièce supplémentaire sur ce même niveau (pièce de stockage pour le moment), peut être transformée et constituer une 5ème chambre (19,92m² au sol). Un grand garage attenant à la maison (29,03m²), et un abri de jardin (3m²) complètent ce bien. La parcelle (env 540m²) est entièrement clôturée, vous pourrez également stationner un véhicule sur votre parcelle. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (certains toujours sous décennale), création suite parentale, salon-séjour entièrement refait, sols sur l'ensemble du rez-de-chaussée, peinture sur la quasi-totalité de la maison avec reprise des murs, optimisation salle de bain de l'étage en rajoutant une douche et un wc pour plus de confort pour une vie de famille au quotidien. Une maison sans travaux, avec un DPE C; Ouvertures double vitrage, volets battants alu motorisés; Chauffage au gaz (chaudière Frisquet); Maison raccordée à la fibre. Emplacement de 1er choix pour une vie de famille. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 340428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Maison proche des écoles et commerces de 170 m² habitables Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents: - Isolation par l'extérieur en 2023 , - P oêle à bois et salle de bains en 2008 . Ce bien est implanté sur une agréable parcelle de plus de 900 m² paysagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Nichée au fond d'une impasse et attenant à un parc privé cette localisation offre un environnement calme et verdoyant. Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités Environ 50 m² d'annexes pour plus de fonctionnalité , Stationnement aisé et possibilité d'y exercer une activité libérale . Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché. Points forts : - Plain-Pied - Au calme - Proche des commodités

Située au calme d'une impasse privative de seulement 3 maisons, cette lumineuse maison familiale de 6 vraies chambres séduira les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 42,81 m² (hors cuisine), baignée de lumière grâce à sa triple exposition. L'espace salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les repas du quotidien en famille. Une grande buanderie attenante avec nombreux rangements assure une liaison pratique entre la cuisine et le garage de 25 m². Le rez-de-chaussée propose également : - 3 belles chambres de 11,30 m², 11,80 m² et 12,55 m², - une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, - des toilettes séparés, - des espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert : - un palier avec placard - 3 autres chambres avec placards intégrés (11,75 m², 12,95 m² et 10,65 m²), - une grande salle d'eau avec double vasque, douche et WC. Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Le terrain entièrement clôturé permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Emplacement recherché : - arrêt du bus 97 à seulement 500 m : correspondance directe avec le tramway pour Nantes, - accès facilité aux écoles et collège de Vertou, - connexion rapide vers Nantes et ses commodités. Un produit rare sur le secteur de la Grassinière / Le Chêne : une véritable maison familiale avec 6 vraies chambres, de beaux volumes et un environnement calme privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

44120 - VERTOU - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 42 M² - JARDIN PRIVATIF - PARKING EN SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², dans une résidence de 2017, idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du "tout à pied" au calme d'un bel extérieur privatif. Les points forts du bien : * Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin. * ​​Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche. * Un agencement fonctionnel et des prestations récentes : l'appartement dispose d'une entrée avec WC séparés, d'un salon avec un espace cuisine ouvrant sur le jardin et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. ​ * Une mobilité et un stationnement facilités : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence et la copropriété dispose d'un local à vélos. L'avis de l'expert : un bien sain et bien entretenu dans une résidence récente et sécurisée, qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. L'emplacement premium et le jardin privatif en font un produit recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Laurence Fradin – Conseillère indépendante Efficity 06 22 68 42 71 lfradin@efficity.com Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Propositions d'aménagements générées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°999681703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

468000

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous ! Sandra et Lucy vous présentent cette maison comprenant 5 chambres + un grand bureau d'une superficie de 175m2 (191 au sol), rénovée en 2017 comprenant un grand salon/séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud. Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une arrière cuisine/buanderie fonctionnelle. Au rez de chaussée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque, wc indépendant, placards. A l'étage, 2 belles chambres, une grande pièce polyvalente (13,60m2 au sol) qui peut devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec wc. Espace dressing/grenier (10m2 au sol). DPE E mais possibilité d'amélioration en classe C avec l'installation d'une pompe à chaleur. Aucune anomalie électrique. Côté extérieur, un grand terrain arboré et entièrement clôturé donne un cadre de vie préservé, entre verdure et tranquillité. Deux abris de jardin permettent de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. Grand appentis attenant à la maison. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Tél : O6 59 60 34 55 Sandra ou O6 16 24 06 98 Lucy. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 294 725

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * EN RÉSUMÉ - Maison de caractère en pierre - Lumineuse - Configuration évolutive (4 à 5 chambres) - Idéale famille, télétravail - Proximité immédiate bus, commerces à pied DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 374 400 euros, honoraires : 4% TTC inclus, charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À la recherche d'un bien avec du potentiel et surtout un très grand terrain pour vos projets de potager, d'aménagement paysager ou de vie au grand air ? Cette propriété est une opportunité rare ! Située à proximité du Chêne de Vertou, en direction des Sorinières, cette maison d'environ 110 m² est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1600 m², bien exposée sud/est, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une pièce de vie en L, lumineuse et traversante, avec cheminée. La cuisine est indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine (parfaite pour un bureau) dessert deux chambres, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : vaste, ensoleillé et propice à tous vos projets (potager, verger, loisirs...). Vous bénéficiez également, en fond de parcelle, d'un second garage de 25 m² et d'un atelier de 23 m². Côté pratique : un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied (200 m), desservant Vertou centre pour les correspondances, ainsi que le collège Saint-Blaise. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace et de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

129000

3%.Com immobilier Isabelle Rivière VERTOU BEAUTOUR CENTRE bourg - T1 de 31,30m2 avec parking intérieur, proches de toutes commodités et des transports. Venez découvrir cet appartement comme neuf dans une copropriété édifiée en 2010. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine A/E ouverte sur le séjour avec accès grand balcon sans vis à vis, une salle d'eau et un WC. Annexe : une place de parking intérieur. Isabelle Rivière : 0788360902 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VERTOU - PIERRE PERCEE - 44120 - PROPRIETE DE CHARME ET D'EXCEPTION - 250 M² - Thomas Badau, Efficity, vous propose à Vertou, Pierre Percée, ce bien d'exception par son emplacement sur les bord de Sèvres, avec vue sur la rivière, venez contempler cette propriété de 250 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée sur une parcelle de 1200 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour (60 m²) avec insert, orienté sud-ouest, donnant de plein pied sur 3 terrasses dont une sous préau et sur une piscine sécurisée de 60 m², une cuisine aménagée, équipée, un toilette séparé et une chambre disposant de sa salle d'eau. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant deux chambres dont une avec sa terrasse, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse et son dressing. Un studio indépendant de 34 m²composé d'une pièce de vie, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilette puis un autre studio (dis de musique acoustique) avec accès direct indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un cabinet de toilette complètent les espaces habitables. Un garage double, une salle de sports, un pool house, un local vélo, une cuisine d'été, un solarium et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison est autonome en électricité par ses panneaux solaires. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Vous rejoindrez le centre ville, les promenades et les chemins des bord de Sèvres à pied, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VERTOU - QUARTIER BUTTES DES LANDES - TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - SURFACE ENVIRON 1130 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible à Vertou. Ce terrain, idéalement situé à proximité du bus 47 - Buttes des Landes, offre une belle opportunité pour la construction de votre futur projet immobilier. Sa surface généreuse de 1130 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

638600

3%.COM IMMOBILIER ISABELLE RIVIERE VERTOU - Terrain à bâtir dans le quartier privilégié du Loiry, dans un écrin de verdure, en bordure de la Sèvre, idéal pour les promenades familiales du week-end, ce terrain offre une superficie d'environ 3 300 m2 avec une possibilité de construire jusqu'à 420 m2 de surface plancher. Terrain libre de tous constructeurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire TOURNESOL_4CH_87_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec garage intégré offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

44840 - LES SORINIERES - PROCHE BOURG - 112m²- 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - 735M² TERRAIN - CALME ET JARDIN PAYSAGE - 359000€ FAI. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 1986, située dans un environnement calme à seulement 15mn à pied du centre-ville. D'une surface habitable de 112m², elle est implantée sur une belle parcelle soigneusement paysagée, offrant un véritable espace de détente où l'on retrouve comme un petit air de vacances. C'est une maison où l'on se sent immédiatement bien et qui a été rénovée avec soin. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces agréables et fonctionnels. Le séjour de 30m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures constitue une pièce de vie conviviale. Il est agrémenté d'un poêle performant, idéal pour profiter de belles soirées chaleureuses en famille. La cuisine ouverte de 13m² offre un bel espace pour exprimer sa créativité et régaler toute la famille. Un petit salon de 7m² avec sa petite terrasse, actuellement aménagé en espace détente, pourra également parfaitement trouver sa place comme bureau, espace télétravail ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres de près de 11m², un WC suspendu séparé, ainsi qu'une salle de bains. Un coin buanderie termine la maison avec un espace machines, un accès au jardin et une salle d'eau avec WC suspendu. Mais le véritable coup de cœur pourrait bien se trouver à l'extérieur... A l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et reposant. Barbecue, Store banne motorisé, espaces végétalisés... Tout invite à profiter des beaux jours et à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 27m² complète ce bien. Une grande allée carrossable permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules et de différents gabarits. Centre ville à 1,6km ainsi que des commerces, écoles, futur collège, parc de la Filée et à seulement 10 minutes des portes de Nantes (Boulevard de Vendée). Bus C4 à 1,4km. C'est une maison clé en main, idéale pour une famille. DPE=D, GES=B Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaëlle Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°901090449. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44840 LES SORINIÈRES – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE – 136 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 150 m² – GARAGE – PAC – CHAUFFAGE AU SOL – CUISINE NEUVE Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte neuve, construite en 2024/2025, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 150 m², aux Sorinières. D'une surface habitable d'environ 136 m², cette maison contemporaine séduit par ses volumes, ses prestations modernes et la qualité de sa conception. UNE MAISON D'ARCHITECTE AUX BEAUX VOLUMES La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale avec : • Une belle pièce de vie lumineuse et agréable • Une grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée, avec cuisine neuve • 4 chambres • 2 salles de bains • Une pompe à chaleur avec chauffage au sol • Un grand garage de 25 m² • Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition Construite en 2024/2025, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'équipements modernes, offrant un confort optimal au quotidien. UN TERRAIN DE 1 150 m² ENTIÈREMENT CLOS La propriété est implantée sur une belle parcelle de 1 150 m², offrant un cadre privilégié pour une vie de famille. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique neuf. La terrasse, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des extérieurs et constitue un espace agréable pour les repas en famille ou les moments de détente. LES ATOUTS Maison d'architecte neuve Construction 2024/2025 Environ 136 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Grande cuisine d'environ 30 m², aménagée et équipée Pompe à chaleur avec chauffage au sol Garage de 25 m² Terrain de 1 150 m² entièrement clôturé Portail électrique neuf Terrasse bien exposée Prestations et équipements récents Cette maison s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'un bien contemporain, confortable et peu énergivore, bénéficiant de beaux volumes et d'un grand terrain, tout en profitant de la proximité des commodités des Sorinières. Une opportunité rare aux Sorinières pour acquérir une maison d'architecte neuve, sans les contraintes et les délais liés à un projet de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Yohann DENIAUD 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié. DESCRIPTION DU BIEN : Une belle pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial. Un balcon agréable avec vue dégagée. Une chambre de bonne taille avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle). ANNEXES : 1 place de stationnement privative extérieure. 1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ Transports : Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop. Axes routiers : Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessible en quelques minutes. Proximité immédiate des commerces et des espaces verts. Prix de vente : 142990 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 136000 EUR. COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 6 lots lots à usage d'habitation). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH (à adapter selon le dossier). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) : Classe Énergie : D Classe Climat (GES) : B GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le 06.10.46.19.33 . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Appartement T3 de 59m2 avec jardin aux Sorinières Situé aux Sorinières, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou les moments de détente. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4900EUR a la charge de l'acquéreur. . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Appartement T2 neuf Les Sorinières À partir de 220 000 EUR Découvrez FLOW, une résidence contemporaine de seulement 20 logements, située au 57 rue de la Maillardière aux Sorinières, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et de la ligne Chronobus. Les appartements T2, proposés à partir de 220 000 EUR (prix évolutif selon les lots disponibles), offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels comprenant : Une entrée, Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Un cellier, Une terrasse ou un balcon privatif. Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local à vélos sécurisé. Conforme aux dernières normes de construction, la résidence garantit un excellent confort thermique et acoustique, tout en répondant aux exigences environnementales actuelles. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, les appartements FLOW constituent une belle opportunité sur le secteur des Sorinières. Les + de la résidence : Résidence intimiste de 20 logements Environnement boisé À proximité immédiate du Chronobus et du centre-ville Prestations de qualité Frais de notaire offerts et offre commerciale en cours (selon conditions du promoteur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.