Acheter un bien immobilier à Vic-la-Gardiole

550000

Au calme dans une impasse et à deux pas des commodités, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et Sète, sur un terrain de 440 m2, villa F5 (4 chambres) en excellent état de 127 m2 (170 m2 au sol) en R+1 plus combles aménagées composée de : Au rez de chaussée, Un séjour/salon de 35m² avec plafond rampant avec poutres apparentes, avec fenêtres sur 3 faces. Une véranda de 12 m2 (chauffée et entièrement isolée pour l'hiver et entièrement ouverte pour l'été) non comptée dans la surface habitable mais représentant une vraie pièce de vie. Une cuisine équipée de 12m² (frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante sur extérieur), plans de travail et table en granit, 1 cellier de 4m² attenant. Ouverture sur la terrasse côté vignes. Une chambre climatisée de 13.45m² avec placard. Une salle d'eau de 7.5m² avec douche italienne avec placard et fenêtre. Une WC de 1.6 m² indépendant avec fenêtre. Une couloir de 6m² avec placard et un sas de communication entre le garage et la villa de 2m². Au premier étage, Une chambre climatisée de 15m² avec placard et dressing de 2m, vue sur les vignes et Sète. Une chambre de 15m² avec placard. Une salle d'eau / WC de 7m² avec douche à l'italienne et placard. Dans les combles : Une chambre de 15m² en sous pentes avec poutres apparentes, entièrement isolée, avec placard et combles latérales de 30m² de rangement. Les plus de ce bien : Etat irréprochable, de très beaux volumes, un environnement calme et proche de tout avec des vues dégagées, jardin arboré, une cheminée avec répartiteur de chaleur, un grand garage de 21m² avec mezzanine et fosse à vidange, deux places de stationnements extérieurs, 4 dépendances : abri bois (8 stères), un local technique piscine, cuisine d'été avec barbecue, et un cabanon de jardin, une piscine béton de 8 x 4 avec volet roulant automatique (100 Kg) et pompe à chaleur, 1 grande terrasse 8 x 4m côté cuisine ombragée par pergolas, 1 terrasse coté sud de 4.80 x 2m attenant à la salle à manger et la piscine, 1 forage alimentant l'extérieur et l'intérieur (hors cuisine et eau chaude), 7 panneaux solaires de 3KW produisant la moitié de la consommation annuelle, un ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau sur le forage. Taxe foncière : 2570 euros Cette annonce référence 308383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

BAISSE DE PRIX A NE PAS LAISSER PASSER ! A deux pas du centre de la Peyrade, dans un quartier calme, sur un terrain de 160 m2 maison de type T3 de 77 m2 en R+1 . Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'un espace salon/salle à manger cuisine de 42 m2, d'un WC et d'un garage de 15 m2. Ensuite nous retrouvons à l'étage, 2 belles chambres de 12 et 10 m2, une salle d'eau avec WC. Ce bien nous offre deux belles terrasses à l'avant et à l'arrière. Aucun travaux à prévoir. Pas de vis à vis. Climatisation. Taxe foncière 1710 euros Cette annonce référence 305520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

A deux pas du centre ville, maison de ville à rénover de 1978 sur 3 niveaux d'environ 120 m2 composée au rez de chaussée d'un garage d'environ 120 m2, au premier étage et deuxième étage, la partie habitable de 120 m2 composée sur le premier niveau d'un séjour cuisine d'environ 50 m2 donnant sur une véranda de 18 m2 et sur la terrasse de 50 m2 environ orientée plein sud, d'une chambre de 10,5 m2 , d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième niveau offre 3 chambres donnant sur un balcon fermée, une salle d'eau et un WC. Climatisation, menuiseries simple vitrage et double vitrage, proximité gare et arrêt de bus. N'hésitez à me contacter pour que je vous communique d'autres photos ou organiser une visite Cette annonce référence 301886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Sur les hauteurs de Frontignan, au calme dans une impasse, sur une parcelle de 550 m2, venez découvrir cette maison 4 faces en R+1 de 144 m2 des années 70 composée : - Au rez de chaussée, d'un garage et d'une première pièce de 38m2, ainsi que d'un ensemble de pièces d'environ 50 m2 pouvant facilement être transformées en appartement de type 2. - Au premier étage, un appartement de type 4 de 97,56m2 habitable dont l'entrée principale se fait par un escalier extérieur composé : D'un salon salle à manger de 30 m2 spacieux et lumineux, accédant au balcon avec vue mer et étang D'une cuisine indépendante de 12 m2, accédant au balcon avec vue mer et étang D'un coin nuit avec 3 chambres de 12 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC et couloir Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, cuisine d'été, isolation combles réalisée, forage et jardin aménagé, grenier aménageable avec plancher béton, travaux de rénovation pour remettre au goût du jour à prévoir. Très beaux potentiels. Cette annonce référence 292651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

Prix de Vente : 2 205 000 € HAI (Honoraires Inclus) Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce lot de 6 villas, toutes actuellement louées, offre une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Situées dans un secteur recherché et en pleine expansion, ces propriétés génèrent un revenu locatif annuel d'environ 75 500 €, pour un prix de vente de 2 205 000 € HAI. Détails des Villas : 4 villas de plain-pied et 2 villas R+1 Surface habitable : environ 90 m² par villa Terrain : environ 200 m² par villa Garage pour chaque villa Aménagement intérieur : 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé Excellente rentabilité avec des loyers actuellement en place Points Forts : Loyers sécurisés, toutes les villas sont actuellement louées avec des locataires en place Investissement clé en main, aucune rénovation à prévoir Emplacement stratégique, dans une zone à forte demande locative Garantie d'une gestion simplifiée, avec des baux en cours et des locataires stables Rentabilité brute intéressante, assurant un retour sur investissement rapide et sécurisé Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Profitez de cette occasion pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 264409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

Prix : 2 100 000 euros Revenus locatifs : 76 368 euros par an soit 6 364 euros par mois OPPORTUNITE RARE Ensemble immobilier d'exception composé de 6 villas entièrement louées dans un secteur recherché proche de Montpellier. Investissement sécurisé générant des revenus immédiats. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE 4 villas de plain-pied 2 villas avec étage Surface habitable totale : 540 m2 Terrain : 2 130 m2 24 pièces au total SITUATION LOCATIVE EXCEPTIONNELLE Les 6 villas sont actuellement louées avec des locataires en place. Taux d'occupation : 100% Revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition. Cash-flow mensuel garanti de 6 364 euros. ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT Revenus immédiats sans période de vacance locative Sécurité maximale : 6 locataires fiables Diversification optimale des risques locatifs Gestion simplifiée : ensemble homogène sur une seule parcelle Produit rare sur le marché : peu d'ensembles de cette qualité disponibles Possibilité d'optimisation fiscale selon votre profil investisseur EMPLACEMENT PRIVILEGIE Secteur très recherché proche de Montpellier Zone à forte demande locative permanente Proximité immédiate de toutes les commodités Accès rapide aux axes stratégiques Environnement résidentiel de qualité POTENTIEL DE VALORISATION Montpellier : 4ème métropole française en pleine croissance Marché immobilier dynamique et porteur en Occitanie Forte attractivité démographique et économique Tension locative structurelle garantissant la pérennité Villas individuelles : typologie très prisée et rare PERSPECTIVES FINANCIERES Revenus annuels garantis : 76 368 euros Revenus sur 5 ans : 381 840 euros Revenus sur 10 ans : 763 680 euros Le marché montpelliérain affiche une croissance régulière avec un potentiel d'appréciation significatif sur le long terme. POINTS FORTS DU BIEN Ensemble totalement loué : aucune vacance locative Locataires stables et solvables en place Bien entretenu et en bon état général Configuration idéale pour la location Terrain généreux de 2 130 m2 Emplacement stratégique dans zone recherchée PROFIL INVESTISSEUR IDEAL Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Recherche de revenus réguliers et sécurisés Diversification patrimoniale sur actif tangible Volonté d'investir dans une zone à fort potentiel Souhait de gestion simplifiée avec locataires en place INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Reference : 270200 Type : Ensemble immobilier premium - 6 villas Localisation : Secteur Montpellier (34000) Honoraires d'agence à la charge du vendeur POURQUOI CETTE OPPORTUNITE EST UNIQUE Peu d'ensembles immobiliers de cette envergure sont disponibles sur le marché montpelliérain. Cette configuration offre tous les avantages d'un investissement locatif sécurisé : revenus immédiats, locataires fiables, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel. L'ensemble est parfaitement entretenu, bénéficie d'une situation géographique idéale et génère des revenus constants depuis sa mise en location. La diversification avec 6 unités distinctes offre une sécurité optimale tout en simplifiant la gestion sur une parcelle unique. Pour recevoir le dossier financier complet, des informations détaillées ou organiser une visite de cet ensemble exceptionnel, contactez-moi dès maintenant. Investissement clé en main avec locataires en place dans l'une des zones les plus dynamiques de France. Une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 270200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

avec une hauteur au faitage de 7,50 m, une hauteur intérieure au niveau des murs à 3,90 m. Ce bien possède une cour intérieure de 51 m2, un raccordement à l'eau et le raccordement au réseau électrique est accordé. Pas de possibilité de transformation en habitation, possibilité de créer des bureaux ou une utilisation pr du stockage/atelier pour artisans. Cette annonce référence 266875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement de choix pour ce très beau local lumineux de 181 m2, idéal pour bureaux mais aussi d'autres activités sauf cuisson avec extraction et activité d'usinage. Vous serez séduits par sa localisation en plein centre de Frontignan et son esthétique moderne qui contribueront positivement à votre notoriété et votre image de par des matériaux et un style de construction hauts de gamme. Selon activité aucun travaux à prévoir. Libre de droits, dans un style très contemporain, il comprend au rez-de-chaussée, face à une grande vitrine, un espace de vente d'une largeur de 11 m sur une profondeur de presque 10 m. Cet espace est complété par une grande mezzanine en U pouvant accueillir des bureaux ou autres. Ainsi de nombreuses possibilités sont envisageables.Murs en petite copropriété de 18 lots sans procédure en cours.; Cahrges de copro : moins de 200EUR par an ; Le local correspond à 20% des tantièmes. Taxes foncières 2512EUR. Prix avec honoraires agence inclus charges vendeur: 410 000EUR. Merci de contacter l agence au 0669559597.

Emplacement de choix pour ce très beau local lumineux de 181 m2, idéal pour bureaux mais aussi d'autres activités sauf cuisson avec extraction et activité d'usinage. Vous serez séduits par sa localisation en plein centre de Frontignan et son esthétique moderne qui contribueront positivement à votre notoriété et votre image de par des matériaux et un style de construction hauts de gamme. Selon activité aucun travaux à prévoir. Libre de droits, dans un style très contemporain, il comprend au rez-de-chaussée, face à une grande vitrine, un espace de vente d'une largeur de 11 m sur une profondeur de presque 10 m. Cet espace est complété par une grande mezzanine en U pouvant accueillir des bureaux ou autres. Ainsi de nombreuses possibilités sont envisageables.Murs en petite copropriété de 18 lots sans procédure en cours.; Cahrges de copro : moins de 200EUR par an ; Le local correspond à 20% des tantièmes. Taxes foncières 2512EUR. Prix avec honoraires agence inclus charges vendeur: 410 000EUR. Merci de contacter l agence au 0669559597.