Acheter un maison à Villeurbanne

Fiche Id-UBW182729 : Lyon, secteur Montesquieu, Maison avec terrasse et jardinet d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Jardin - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/11/2024 - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des pentes de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus (Lyon 4ᵉ), garage fermé de 13,48 m² situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses dimensions (5,10 m de longueur, 2,67 m de largeur et 2,17 m de hauteur, hors retombée ponctuelle du portail) permettent de stationner la plupart des véhicules tout en conservant un espace de rangement. L'accès à la résidence s'effectue par une porte motorisée sécurisée, offrant confort et tranquillité au quotidien. Le garage est en très bon état, propre et immédiatement disponible. Il n'est pas électrifié à ce jour, mais un raccordement électrique pourra être étudié selon les besoins. Une belle opportunité pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement dans un secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées.

BUREAUX D'EXCEPTION À VENDRE – 105 m² Caluire-et-Cuire / Croix-Rousse – Lyon Prix de vente : 284 200€ Parking privatif en sous-sol: en option à 30 000€ en plus Un espace professionnel clé en main dans un environnement prestigieux Découvrez ce superbe plateau de bureaux de 105 m², idéalement situé à l'entrée de la métropole lyonnaise, au sein d'un immeuble de standing offrant confort, accessibilité et image de marque valorisante. Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce bien séduit par sa décoration soignée, son ambiance apaisante et son agencement optimisé pour accueillir une clientèle exigeante dans les meilleures conditions. Une configuration idéale pour les professions du bien-être et de la santé Parfaitement adapté à une activité de: * Cabinet médical ou paramédical * Médecine générale ou spécialisée * Cabinet dentaire (consultation) * Kinésithérapie * Ostéopathie * Chiropraxie * Podologie/pédicurie * Orthophonie * Ergothérapie * Diététique et nutrition * Psychologie * Psychothérapie * Neuropsychologie * Hypnose * Sophrologie * Coaching professionnel ou personnel * Massages et thérapies complémentaires * Naturopathie * Réflexologie * Acupuncture * Institut de beauté * Esthétique et soins du visage * Centre de bien-être * Yoga * Pilates * Méditation et relaxation * Danse douce et activités corporelles * Cabinet de conseil * Professions libérales * Formation, accompagnement et ateliers collectifs Des espaces fonctionnels et modulables Le bien comprend: * Une grande entrée avec espace accueil / salle d'attente * Deux bureaux individuels spacieux * Une grande salle polyvalente ou bureau modulable * Un local de stockage * Sanitaires en parties communes Les deux cabines permettent l'exercice simultané de plusieurs praticiens, tandis que la grande salle est parfaitement adaptée aux cours collectifs (yoga, Pilates, danse moderne, coaching, ateliers, etc.). Prestations de qualité * Climatisation réversible * Chauffage par radiateurs électriques * Câblage informatique complet * Plinthes périphériques doubles * Double porte d'entrée vitrée * Fenêtres double vitrage * Sol en parquet PVC * Faux plafond * Luminosité naturelle et vue dégagée Les atouts du bien 105 m² d'espaces professionnels modulables Adresse prestigieuse valorisant votre activité Immeuble de standing avec services Excellente visibilité professionnelle Stationnements privatifs en sous-sol (option) Accès immédiat aux commerces et services Environnement de travail agréable et qualitatif Accessibilité optimale Desservi par les principaux réseaux de transports en commun (métro, bus et tramway), ce local garantit un accès simple et rapide pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Informations & visites Prix : 284 200€ Parking en sous-sol: 30 000€ (option) en plus Montant de la taxe foncière - 2260 euros 06 23 11 11 87 myoung@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marina YOUNG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°440570216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 980000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 102.42 m² + sous-sol de 91 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 102.42 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 91 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 515 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 407. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 560 €. Pas de procédure en cours.

RARE - ZONE PPRI R1 ET B1 - TERRAIN 500 M2 - NECESSITE TRAVAUX - CHEMIN FOND ROSE - Vincent Farjas et efficity vous proposent cette maison idéalement située chemin de Fond rose. Attention, le terrain est à cheval sur la zone R1 et la zone B1 du ppri ce qui va limiter les possibilités de construction. Véritable havre de paix, cette maison va se vendre très très rapidement. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

636000

HÔTEL RESTAURANT REFAIT A NEUF RHONE !! Idéal couple gestionnaire + cuisinier !! A 15 km de Lyon. Sur axe passant proche zone artisanale, commerciale et bureaux. Peu de concurrence ! A vendre hôtel-restaurant de 1200 m² sur terrain de 4800 m². Plus de 40 chambres ! Salle de séminaire Restaurant ouvert midi et soir avec une salle de restaurant de 70 couverts + une grande terrasse :) Cuisine professionnelle. Chambres, salle de bain, climatisation, salle de restauration et réception refaites A NEUF en 2025 !! Bon chiffre d'affaire ! Idéal pour couple investi dans l'hôtel : cuisinier + gestionnaire !! Prix de vente : 636 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6095. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €.

Sur un vaste terrain d'environ 1082 m2, cette maison individuelle d'environ 180 m2 à Vaulx-en-Velin offre un beau potentiel pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle s'accompagne de deux garages et de plusieurs places de stationnement, le tout en zone industrielle, permettant d'envisager différents usages de type bar, restaurant, dépôt ou garage, selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans une salle à manger qui constitue un agréable espace de vie. Un dégagement mène à une cuisine séparée, pratique pour organiser les repas au calme. On trouve également à ce niveau une chambre située à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu'une grande buanderie avec toilettes, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'étage rassemble les espaces de nuit et de confort. Un couloir avec placard dessert l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Trois chambres y prennent place : une première chambre spacieuse avec placard, une deuxième chambre également équipée de rangements, et une chambre parentale à double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon orienté au sud, pour profiter de moments en extérieur. Cette chambre parentale bénéficie en plus de la climatisation. L'étage comprend aussi une grande salle de bain déjà en place, avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, apportant praticité et sérénité. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1150 m2, cette propriété permet d'envisager l'accueil de plusieurs véhicules grâce à ses deux garages et ses six places de stationnement. Le jardin entoure la maison et offre un cadre extérieur appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Cot, situé à environ 200 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Pierre et Marie Curie à environ 600 m. Pour les plus petits, la crèche L'emerveille se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Rosa Parks à environ 400 m et le parc de la Caravelle à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAULX EN VELIN - 7 CHEMINS - IDEAL PROJETS FAMILIAL OU COMMERCE - PARCELLE DE 1082 m2 Julie Amar en partenaria avec ZEFIR vous propose cette maison individuelle d'environ 180 m2 sur un vaste terrain d'environ 1082m2, coffre un beau potentiel pour un projet de vie comme pour une activité professionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle s'accompagne de plusieurs stationnements , le tout en zone industrielle, permettant d'envisager différents usages de type bar, restaurant, dépôt ou garage, selon vos besoins et vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans une salle à manger qui constitue un agréable espace de vie. Un dégagement mène à une cuisine séparée, pratique pour organiser les repas au calme. On trouve également à ce niveau une chambre située à l'est, idéale pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu'une grande buanderie avec toilettes, très appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'étage rassemble les espaces de nuit et de confort. Un couloir avec placard dessert l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Trois chambres y prennent place : une première chambre spacieuse avec placard, une deuxième chambre également équipée de rangements, et une chambre parentale à double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon orienté au sud, pour profiter de moments en extérieur. Cette chambre parentale bénéficie en plus de la climatisation. L'étage comprend aussi une grande salle de bain déjà en place, avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de la maison est équipé de volets électriques, apportant praticité et sérénité. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1150 m2, cette propriété permet d'envisager l'accueil de plusieurs véhicules grâce à ses deux garages et ses six places de stationnement. Le jardin entoure la maison et offre un cadre extérieur appréciable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À proximité, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Cot, situé à environ 200 m, ainsi que les écoles maternelles et primaires Pierre et Marie Curie à environ 600 m. Pour les plus petits, la crèche L'emerveille se trouve à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Rosa Parks à environ 400 m et le parc de la Caravelle à environ 600 m, offrant des lieux agréables pour les promenades et les activités de plein air. A visiter sans plus tarder! Pour plus de renseignements, me contacter au 06.18.05.49.00 OU par mail ; jamar@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69007 LYON - QUARTIER SAINT MICHEL - GARAGE FERMÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce garage fermé situé grande rue de la Guillotière, à 2 pas du métro Saxe Gambetta. Fermé et sécurisé, sa superficie est de 14m² et son accès se fait via un petite cour de copropriété. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

(LYON 9) GARAGE DOUBLE A VENDRE . Situé dans une copropriété calme et sécurisée, ce garage double de 23 m² offre une solution idéale pour le stationnement de deux véhicules, véhicule professionnel ou pour un usage mixte (voiture + espace de stockage). Accès facile et sécurisé via un portail automatisé. Localisation recherchée dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des axes routiers. DISPONIBLE DES MAINTENANT

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - Garage double - 80 000 € efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce garage double spacieux situé dans le quartier recherché de la Croix-Rousse à Lyon (Rue Artaud). D'une superficie de 23,61 m², est en excellent état général et offre un espace de stationnement idéal pour vos 2 voitures. Doté d'un ascenseur, ce parking vous apporte un confort supplémentaire au quotidien. Implanté dans un quartier dynamique et vivant, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, ce garage est une opportunité à ne pas manquer, tout proche de l'hôpital de la Croix Rousse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93500

Lyon 2. Bel emplacement ! A VENDRE Fonds de commerce de cybercafé. La destination du bail permet aussi de faire une laverie ! Possibilité de salon de thé en fonction du profil et de la négociation avec le bailleur :) Local commercial de 77 m² très sympa avec pierres apparentes. Magasin + réserve Faible loyer ! Prix de vente : 85 0000 € + 8 500 € HT d'honoraires d'agence. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5985. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parking - Box fermé Situé à proximité immédiate de Hôpital Edouard Herriot, dans la cour d'une résidence sécurisée par un portail électrique. Ouverture du box manuelle. Dimensions : Hauteur intérieure : 2.3m Largeur intérieure : 2.4m Largeur Entrée : 2.3m Profondeur : 4.7m N'hésitez pas à me contacter au 06 32 75 16 52. Anthony AMOUYAL

117000

Salon de coiffure idéalement situé en plein centre de Bron, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway (lignes T2 & T5), de nombreux commerces et avec stationnement facile. Établissement exploité depuis 2012, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Activité tenue par la dirigeante accompagnée d'une salariée et d'une apprentie. Local climatisé de 74 m² en parfait état comprenant : point d'accueil, bien équipé avec plusieurs bacs massants, postes couleurs et postes coiffure. Matériel complet et en bon état, activité immédiatement opérationnelle. Prestations complètes coiffure et vente de produits additionnels. Potentiel de développement au vue de la superficie en complément de l'activité : type prothésistes ongulaires, massages, tatouages... Bail 3-6-9 renouvelé en 2023. Loyer mensuel : 1 556 € HT + charges. Chiffre d'affaires 2025 : 185 492 € Rentabilité élevée et stable. Cette annonce référence 337235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 810,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Salon de coiffure idéalement situé en plein centre de Bron, à proximité immédiate d'un arrêt de tramway (lignes T2 & T5), de nombreux commerces et avec stationnement facile. Établissement exploité depuis 2012, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Activité tenue par la dirigeante accompagnée d'une salariée et d'une apprentie. Local climatisé de 74 m² en parfait état comprenant : point d'accueil, bien équipé avec plusieurs bacs massants, postes couleurs et postes coiffure. Matériel complet et en bon état, activité immédiatement opérationnelle. Prestations complètes coiffure et vente de produits additionnels. Potentiel de développement au vue de la superficie en complément de l'activité : type prothésistes ongulaires, massages, tatouages... Bail 3-6-9 renouvelé en 2023. Loyer mensuel : 1 556 € HT + charges. Chiffre d'affaires 2025 : 185 492 € Rentabilité élevée et stable. Cette annonce référence 337238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 810,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 69003 - Quai Augagneur - Dans un très bel immeuble de standing Haussmanien - VENDS Bureaux au 1er étage d'une surface de 150 m² + une cave voutée 40m² aménageable avec une très belle hauteur + grenier. Composé d'un hall desservant 3 bureaux - 2 open space - 2 alcôves - une cuisine - sanitaire. Chauffage individuel gaz. Parquet - Moulures - Double vitrage sur fenêtres - Prix de vente 790000€ Honoraires agence inclus - Charges annuelles de copropriété 2000€ - TF(2025) 1943€ - Disponibilité au 01/08/2026. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Charges courantes annuelles de copropriété : 2 000 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2ᵉ, MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS QUARTIER AINAY Situé au cœur du très recherché quartier Ainay / Auguste Comte, dans le secteur emblématique des antiquaires et galeries d'art du 2ᵉ arrondissement de Lyon, ce local commercial de 217m² en rez-de-chaussée constitue un investissement patrimonial de qualité. Le bien bénéficie d'un environnement commerçant premium, à proximité immédiate des enseignes reconnues, galeries et commerces de destination. Le local est actuellement occupé par une galerie d'art dans le cadre d'un bail commercial récent. INFORMATIONS LOCATIVES Bail commercial 9 ans Locataire : galerie d'art Dossier sur demande. Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : Non soumis Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : € Prix de vente 690 000€ honoraires à la charge vendeurs.

38000

Super Emplacement !! Quartier Touristes ++ 5 place du Gouvernement Lyon 5. Vieux Lyon : Saint-Jean A VENDRE DROIT AU BAIL Local Commercial de 52 m² ! Tout commerce y compris restauration sans gaine ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 2 773.33 € + 188.75 € de charges = 2 962.08 € HT Taxe Foncière : 832 € Dépôt de garantie : 8 320 € Caution personnelle du dirigeant Prix de vente : 30 000 € à débattre + Honoraires d'agence : 8 000 € HT Visite SAMEDI ET DIMANCHE POSSIBLE ! Prix de Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6020. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181479 : Lyon, secteur A deux pas de la gare par, Autre d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Belle vue c?t? ouest - Construction 1964 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2026 - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2? - SECTEUR BELLECOUR MURS DE LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PRIME Au coeur du très prisé 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour et au sein d'une rue commerçante particulièrement dynamique, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial, offrant un emplacement de grande qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville lyonnais. Installé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien élevé sur six étages et doté d'une façade en pierre de taille, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'une exposition Est apportant une luminosité naturelle appréciable. Le bien se présente dans un excellent état d'entretien et dispose d'équipements récents, notamment une vitrine en aluminium avec double vitrage de 16 mm ainsi qu'une installation électrique entièrement reprise en 2018. La hauteur sous plafond de 3,38 mètres confère au local une belle volumétrie et participe à la qualité de l'espace commercial. Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitant. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare dans un secteur prime de la Presqu'île lyonnaise, bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement dynamique et d'un flux piéton constant. Prix de vente hors droits et hors honoraires : 243 000 euros Honoraires : 12 000 EUR Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU MÉTRO GORGE DE LOUP LIGNE D Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135 m² habitables, terrasse de plus de 50 m², piscine et garage. Parcelle de 975 m² close et arborée (zone URi1B, CES 0.30, ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaire d'environ 160 m²). Maison plan Favier entièrement rénovée et agencée avec goût. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 50 m², dont les baies vitrées donnent sur une grande et agréable terrasse à l'abri des regards, entièrement aménagée, ainsi qu'un espace buanderie et WC. Au premier étage, coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau, coin lecture) desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing/coin d'eau, et une salle de bains. À proximité immédiate du métro et à 10 minutes de Bellecour, des écoles, des commerces, entre Gorge de Loup et Saint-Just. Équipements : chauffage à fluide caloporteur, climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur neuve, portail électrique. Dans lotissement de 70 lots (120 euros annuels). AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 1ER – PLACE TOLOZAN / HÔTEL DE VILLE – MURS COMMERCIAUX LIBRES DE 191 M² – EMPLACEMENT PREMIUM – VUE RHÔNE – FORTE VISIBILITÉ À la recherche de murs commerciaux idéalement situés au cœur de Lyon avec une excellente visibilité et un véritable cachet ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation, développant une surface de 191 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un secteur premium entre Hôtel de Ville et les quais du Rhône. Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et parkings publics, offrant une accessibilité idéale pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale. Points forts : Emplacement exceptionnel : À deux pas de l'Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, ces murs commerciaux profitent d'un emplacement central et très recherché au cœur de Lyon 1er. Le secteur bénéficie d'un flux piéton important et d'une excellente desserte grâce aux métros A et C, aux nombreuses lignes de bus, ainsi qu'à la proximité des gares de Perrache, Part-Dieu et Saint-Paul. Très belle visibilité et accessibilité optimale : Grâce à sa situation en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue, la cour ainsi que par l'entrée de l'immeuble, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité particulièrement pratique pour une activité recevant du public ou des bureaux professionnels. Un bien avec énormément de charme : Rare sur le marché, ce local séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Vous découvrirez de magnifiques espaces avec parquet Chevron, de superbes voûtes ainsi que des piliers apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. Le mélange entre le charme de l'ancien et les volumes professionnels crée un cadre de travail ou de réception particulièrement valorisant. Volumes généreux et agencement fonctionnel : Développant 191 m², le bien se compose actuellement de trois espaces distincts permettant une organisation fluide et efficace des activités : un vaste open-space, une salle de réunion indépendante ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant être réaménagés selon les besoins. Local en bon état général : Les locaux sont bien entretenus et immédiatement exploitables, permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Les différents agencements possibles offrent un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Charges faibles et confort d'exploitation : Les charges de copropriété sont particulièrement faibles pour ce type de bien et permettent une excellente maîtrise des coûts d'exploitation. Le local dispose également de sanitaires ainsi que de nombreuses solutions de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Opéra situé sous l'immeuble. Prix : 795 000 € Disponibilité : Libre immédiatement Ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché lyonnais, idéale pour une société souhaitant installer ses bureaux dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

630000

Lyon 8 - Proche Route de Vienne. Murs commerciaux libres de 402 m² composé de 2 espaces de 301 et 91 m² + bureau, douche et WC. Porte métal 5 vantaux Hauteur sous poutrelle acier : 4.13m Hauteur sous faîtage : 7.89m Toit en tuiles Travaux de rénovation à prévoir Toute activité commerciale possible. Idéal pour garage, centre auto, carrosserie ou tout autre activité automobile ou moto !! Entrepôt. Local d'activité. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5473. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison, trois niveaux, des possibilités infinies -- 300 m2 à Vaulx-en-Velin Rare sur le marché. Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre : 300 m2 utilisables, un terrain piscinable de 498 m2, une structure rénovée et des combles qui n'attendent que vous. Idéale pour une grande famille, un investisseur avisé ou toute personne qui refuse de choisir entre espace, confort et accessibilité lyonnaise. Construite dans les années 70 et mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre une vraie générosité d'espace sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (107 m2 habitables) : un salon chaleureux pour les grandes soirées en famille, une cuisine séparée pensée pour ceux qui aiment cuisiner en toute tranquillité, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Un plan fonctionnel, immédiatement habitable. Au premier niveau, les combles changent tout : plus de 100 m2 aménageables avec une hauteur sous plafond généreuse, des fenêtres Velux qui inondent l'espace de lumière et des ouvertures en oeil-de-boeuf qui lui donnent un cachet unique. Suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, home cinéma -- à vous de décider. En sous-sol, un niveau complet modulable selon vos besoins : atelier, cave à vin, salle de sport, buanderie ou espace de rangement XXL. À l'extérieur, un terrain de 498 m2 piscinable vous tend les bras : terrasse estivale, jardin arboré, espace pour les enfants -- le cadre idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez vous. Côté travaux déjà réalisés, la façade est rénovée, l'isolation extérieure et la toiture sont en parfait état, le chauffage est au gaz de ville. La maison est saine, solide, prête à être transformée selon vos envies. Métro Ligne A (La Soie) -- Lyon centre en 20 min A42 sortie directe -- Genève, Bourg-en-Bresse Aéroport Saint-Exupéry -- 20 min via Rhônexpress POINTS CLÉS 300 m2 utilisables dont 107 m2 habitables + combles aménageables + sous-sol Terrain 498 m2 Structure rénovée -- personnalisation à votre image Potentiel locatif fort grâce aux combles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 002 - LYON PRESQU'ILE - CAFE COMPTOIR - RESTAURANT BISTRONOMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Gérald Petit vous proposent cet établissement situé en presqu'ile de Lyon. Outils de travail bien situé, bien équipé et bon état et dans un cadre accueillant, chaleureux et convivial. Loyer très avantageux pour l'emplacement. 64 places intérieure et 36 en terrasse. Très belle clientèle variées. Ouverture actuellement du lundi au vendredi. Libre de contrat. Beau potentiel de développement. Pour toutes demandes d'information pour cette affaire réputée, veuillez contacter Marc Dhainne au 06 13 81 84 07 sous référence 170 604. Pas de DPE, il s'agit d'un FDC Prix : 328 000 € HAI charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2300000

Sébastien VIRY vous propose à la vente cet établissement équestre en pleine activité, idéalement situé à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise. Implanté sur un vaste domaine de 80 hectares, dont 8,5 hectares en propriété, cet ensemble offre un cadre rare pour un professionnel souhaitant développer une activité orientée sport, enseignement ou écurie de propriétaires. Cet ensemble est vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (cavalerie, matériel pédagogique et agricole …) Un emplacement stratégique : Situé entre environnement urbain et campagne, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités du quotidien. Il offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie. La maison d'habitation avec piscine permet de concilier confort personnel et présence sur site. De plus, la surface importante en fermage assure une production en fourrages quasi autonome. Les atouts de ce bien : • Des infrastructures fonctionnelles et bien entretenues • Un établissement « clé en main » • Une localisation stratégique, rare sur le marché • Une autonomie en fourrages appréciable • Un confort de vie sur place avec une habitation de qualité Les Installations équestres : Une carrière de 60 x 40 m en micro sable Une écurie intérieure de 630 m² • 23 boxes de 3,5 x 3 m • 1 bureau • 1 partie sanitaire • 2 selleries • 1 salle de club avec bar • 1 douche Un manège de 40 x 20 m en micro sable • 2 boxes extérieurs • 17 stalles poney Un manège de 40 x 20 m en micro sable Un rond de longe de 16 m de diamètre en micro sable Une vingtaine de paddocks individuels Un système de vidéo surveillance Deux hangars de stockage de 210 m² et 350 m² La partie Logement : Une maison d'habitation divisé en deux logements Un logement de 127 m² • 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres de 10 à 12 m² • 1 salle de bains • 1 Buanderie Un logement de 66 m² • 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 2 chambres de 11 et 9 m² • 1 salle d'eau 1 terrasse fermée de 12 m² 1 terrasse extérieure 95 m² Piscine enterrée de 8 x 4 m Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Conseiller immobilier spécialiste du monde équestre. Cette annonce référence 329553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr