je vous propose des murs commerciaux de 80 m² au niveau du pont de Neuilly. Il y a 45 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol avec une belle façade. Situé à proximité de la rue du château et de nombreux sièges sociaux tel que sephora, dior et bien d'autres. En plus il y a un parkings inclus dans le prix. Actuellement les murs sont loués à un salon de coiffure avec le parking au prix de 33600 ht hc avec un dépot de garantie de six mois de loyer. Affaire à saisir rapidement . Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à rénover à Rohrbach-lès-Bitche – Grand potentiel avec combles aménageables Situé au cœur de Rohrbach-lès-Bitche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement traversant de 142 m² occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble composé de seulement deux logements. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les principaux atouts : * Appartement traversant lumineux * Environ 142 m² habitables * Immeuble composé de seulement 2 logements * Emplacement central proche des commodités * Grenier exploitable d'environ 100 m² supplémentaires * Possibilité de créer un second espace indépendant * Petit extérieur d'environ 15 m² * Potentiel d'investissement important Potentiel d'aménagement : Le bien permet d'envisager plusieurs projets : * grande résidence familiale, * colocation, * investissement locatif, * division ou création d'un second logement, * projet habitation + espace professionnel. Les combles offrent une importante réserve de surface supplémentaire permettant d'agrandir significativement l'espace habitable selon les besoins du futur acquéreur. Informations complémentaires : * Travaux de rénovation complets à prévoir * Bien destiné aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur projet * Petit espace extérieur pouvant servir de jardinet ou de stationnement Ce bien conviendra particulièrement : * aux investisseurs recherchant un fort potentiel de valorisation, * aux acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, * aux profils recherchant de grands volumes, * ou à un projet locatif ou familial évolutif. Pourquoi choisir Rohrbach-lès-Bitche ? Rohrbach-lès-Bitche bénéficie d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant typique du secteur. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes et communes environnantes. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter ce mobilhome de 2010 de 35 m2 environ, située dans le domaine des Canebières, domaine sécurisé et gardé 24h/24, ouvert toute l'année mais attention pour résidence secondaire uniquement. Pas de résidence principale. Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur un salon séjour de deux chambres d'une salle de douche d'un WC indépendant d'un terrain clos, exposé Est et Sud avec parking et terrasse Les + : climatisation réversible, un bloc sanitaire à rénover (douche et WC), deux piscines collectives ouvertes en été, 3 tennis, boulodrome, faibles charges (entretien des espaces communs et gardiennage) : 2 000 €/an environ Bien soumis au statut de la copropriété, 771 logements, procédure en cours : aucune, 771 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Sylvie Castric (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°799 281 001 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vendre – Fonds de commerce Restaurant – Mulhouse secteur Rebberg Exclusivité Lfimmo – Laurent Simonin Référence affaire : 76046 / 80550 Prix de vente : 444000€ Données économiques Chiffre d'affaires HT : 775000€ EBE retraité : 86000€ Situation financière : saine Ticket moyen : repas affaires 38€ TTC – global 60€ TTC Fréquentation : environ 50 couverts / jour Exploitation Personnel : 7 salariés dont 1 dirigeant Jours d'ouverture : 4,5 / semaine Congés annuels : 5 semaines Horaires : midi 12h00 – 13h15 / soir 19h00 – 23h00 Fermeture : lundi, mardi, dimanche soir Clientèle : résidentielle aisée, d'affaires et internationale Locaux & équipements Emplacement : secteur privilégié – Mulhouse Rebberg Licence IV, normes PMR Cuisine professionnelle : surface 40m², plan de circulation optimisé, matériel renouvelé il y a 5 ans, parfaitement entretenu Rénovation partielle : il y a 4 ans Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate Capacité actuelle : salle 30 couverts, terrasse 50 couverts Capacité totale exploitable : jusqu'à 100 couverts (extension possible 20) Bail commercial Échéance : 30/06/2031 Loyer annuel : 46000€ HT Atouts clés Établissement reconnu, 25 ans d'exploitation Forte notoriété locale, emplacement premium Potentiel de développement significatif (capacité, amplitudes, jours d'ouverture) Description Restaurant semi-gastronomique rénové, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans un environnement résidentiel aisé. Agencement et mobilier de type premium, conformité aux normes en vigueur, capacité évolutive et fréquentation régulière. Exploitation saine, adaptée à une reprise immédiate par des professionnels. Dossier cohérent et structuré, idéal pour un couple de professionnels de la restauration. Reprise clé en main possible avec accompagnement par l'équipe en place. La cession du fonds de commerce prime et constitue un préalable. La vente des murs commerciaux pourra se faire ultérieurement (réf. 73255). Pre.mier contact et informations : Laurent Simonin – Lfimmo Mob : 06 75 59 77 84 – joignable 7j/7 Discrétion demandée via engagement de confidentialité : les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités directement. Les photos de l'annonce sont générées par IA Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saisir – Appartement en rdc , grande terrasse entièrement clos, en plein centre de Boulay 11 rue des Juifs Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein centre-ville de Boulay, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et praticité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, donnant directement accès à une superbe terrasse de 52 m² — un véritable atout, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée ,Wc séparé. Aucun travaux à prévoir : cuisine, sols, murs et salle d'eau récents — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Parking privatif Petite copropriété calme Faibles charges : seulement 25 €/mois Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Parfait pour résidence principale ou investissement locatif ! Contact Yves Muller. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous l'élégance intemporelle d'un appartement d'exception niché au cœur de Thann, dans un immeuble datant de 1900, où le charme de l'ancien se conjugue à un état irréprochable. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 155 m², déploie ses volumes avec raffinement au deuxième étage d'une copropriété intimiste , garantissant ainsi une quiétude précieuse en centre-ville. Dès l'entrée, la fluidité des espaces invite à une vie harmonieuse et confortable. Cinq pièces soigneusement agencées composent cet appartement d'exception, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le chauffage au gaz assure une atmosphère chaleureuse et maîtrisée, tandis que la présence de deux caves ajoute des espaces de rangement supplémentaires, rare et précieux en centre-ville. L'ensemble de la copropriété bénéficie d'un entretien rigoureux, avec des charges de copropriété de maitrisées , reflet de la qualité des prestations et de la gestion soignée de l'immeuble. Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie alliant prestige, espace et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse unique à Thann, où chaque détail témoigne d'un art de vivre raffiné et d'une élégance discrète. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la singularité de ce lieu d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF Immo – Florian Buliani Et si votre prochain chez-vous avait les avantages d'une maison… sans les contraintes qui vont avec ? À Pfastatt, découvrez ce duplex de 69,89 m² construit en 2005, offrant une entrée privative, un garage, une place de parking, un balcon et une terrasse. Un bien rare qui coche beaucoup de cases ! Il se compose de : Rez-de-chaussée • Entrée privative • Garage fermé d'environ 17 m² • Place de parking privative 1er étage • Salon/séjour lumineux de 20,25 m² • Cuisine indépendante de 10 m² • WC séparés • Balcon d'environ 7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine (parfait pour le café du matin… ou l'apéro du soir ). 2ᵉ étage • Deux chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse d'environ 7,5 m² • Salle d'eau Les + qui font la différence Entrée indépendante avec un véritable esprit maison Garage fermé + place de parking privative Deux espaces extérieurs Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage DPE C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite ? Contactez moi ! Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 880 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris, cette charmante péniche fluviale et maritime de 1970 est présentée en exclusivité. Avec son pavillon belge, cette vedette atypique offre un mode de vie unique au cœur de la capitale. Ce bateau de 27m² propose un espace de vie confortable avec 3 pièces lumineuses à rafraîchir, Son agencement fonctionnel vous séduira. Le chauffage électrique et au fuel assure un confort optimal toute l'année. Profitez de la quiétude de l'eau en plein coeur de la ville lumière, du charme de la Seine et de la vie fluviale en vous installant dans cet espace atypique. Ne manquez pas cette véritable opportunité par son prix attractif de 33 000€ et rare, Afin de vous renseigner, d'organiser une visite de ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre sur l'eau à Paris, contactez-moi. * Suggestion agencement Avant / Après Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Noisy-le-Grand, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 77m2, disposant de 3 chambres (possibilité de faire une 4ème chambre), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien, situé dans un bâtiment neuf de 2022 et construit sur 4 niveaux, offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Le standing de cet appartement se reflète dans les équipements mis à disposition. Vous bénéficiez d'un digicode, d'un interphone, d'un accès à la fibre optique, d'un chauffage par le réseau de chaleur urbain, et d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le jardin de 88m2 et son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable disposant d'un raccordement eau et électricité. Possibilité de créer une véranda de 20m2. De plus, le parking inclus vous assure un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé, avec accès rapide aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et commerces de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de ce bien d'exception! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé dans un quartier très recherché de Noisy-le-Grand. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 99 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Catherine Boidron (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Germain Les Corbeil, 91250 immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le n°483 742 722 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.