AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE FOND DE COMMERCE A LA CALMETTE Découvrez une opportunité unique d'acquérir le fond de commerce du restaurant "La Martingale", idéalement situé au cœur de La Calmette, un charmant village situé dans le triangle Uzès, Nîmes, Anduze. Ce restaurant de 91m² avec murs en pierres apparentes possède une terrasse de 60m² couverte avec de grandes baies vitrées. La cuisine est totalement équipée. Il est accompagné d'un appartement de 59 m² avec une terrasse de 21m², parfait pour les propriétaires ou le personnel. Tous les éléments comptables sont disponibles pour étude. Ne manquez pas cette possibilité de reprendre un restaurant avec une clientèle fidèle, avec un appartement de fonction intégré, au cœur d'un village à l'attrait exceptionnel !

ALEXANDRE MAILHAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE TERRAIN À BÂTIR DANS LE SECTEUR D UZES à ARPAILLARGUES A 110 000 € Terrain à bâtir de 448 m² viabilisé situé au cœur d'Arpaillargues-et-Aureillac, aux portes d'Uzès. Rare opportunité : une parcelle hors lotissement, en contact direct avec le centre historique du village. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, services et du charme d'Arpaillargues, tout en conservant la tranquillité d'un environnement calme et préservé. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement),prêt à construire. L'accès se fait par une voie simple et pratique. L'emprise au sol autorisée de 30 % permet d'envisager une maison de plain-pied d'une surface tout à fait confortable, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence de caractère. Un permis à déjà été accordée sur cette parcelle pour une maison de 90m2 environ, Pour vous donner une idée vous trouverez les plans du projets en photos dans l'annonce Ce bien offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate du village et de ses atouts, sans les contraintes d'un lotissement, dans un cadre de vie apaisé. Idéal pour ceux qui recherchent un terrain prêt à bâtir, bien situé, avec un potentiel de construction réaliste et de qualité. Référence rare aux portes d'Uzès. Visites sur rendez-vous. Pour toute demande d'informations et pour programmer une visite Contactez ALEXANDRE MAILHAN au 0664758874

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 38 M² À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 480 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement dispose de prestations appréciables telles que des menuiseries en aluminium et un chauffage électrique. Vous bénéficierez également d'un accès à une cour commune partagée entre seulement trois appartements, un espace extérieur agréable permettant de profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie de 39 m², sa situation en rez-de-chaussée et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AU COEUR DE SAINT-BONNET-DU-GARD Au cœur d'un joli village plein de charme, à quelques minutes seulement du Pont du Gard, découvrez cette agréable maison de village ayant bénéficié d'une belle rénovation alliant authenticité et confort. Vous serez séduit dès l'entrée par sa chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un espace intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air et les instants de détente en toute tranquillité. À l'étage, la maison offre deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Située dans un village vivant et recherché, vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.

MYLENE ET CHARLY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA SITUEE SUR LA COMMUNE DE BAGNOLS-SUR-CEZE, IMPLANTEE SUR UNE BELLE PARCELLE ARBOREE D'ENVIRON 1200m2, OFFRANT UN FORT POTENTIEL APRES RENOVATION. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable jardin arboré, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace extérieur à votre image. En entrant dans la maison, vous accédez à un salon/salle à manger d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie. Dans son prolongement se trouve la cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets en bois et d'un ballon d'eau chaude. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un projet de rénovation ou d'un investissement, cette maison représente une belle opportunité de valorisation. Son terrain de 1 200 m², piscinable et arboré, son potentiel d'aménagement ainsi que sa situation sur la commune de Bagnols-sur-Cèze en font un bien à découvrir sans tarder. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image !

Toit De Rêve vous présente ce terrain constructible de 363m2 viabilisé à Frontignan, quartier du Barnier. Libre de tout constructeur, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination pour réaliser votre projet Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UNE BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 2013 AVEC 3 CHAMBRES, UN JARDIN, UN GARAGE SUR SAINT-BRES En rez-de-jardin, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un séjour design et accueillant avec cuisine ouverte super équipée et accès au jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. A l'étage, découvrez trois chambres, une salle de bain avec balnéo et un toilette séparé. L'une des chambres permet d'accéder à une vaste terrasse. Elle est équipée tout confort et climatisée, avec de nombreux rangements. La villa est mitoyenne par le grand garage qui fait aussi office de buanderie et un emplacement privatif devant celui-ci est prévu pour se garer. Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, verdoyante et bien entretenue, composée de 15 villas. Coup de coeur assuré pour cette villa décorée avec goût ! Contactez Emilie pour planifier une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 85,98 m2, sa terrasse de 27,72m2, 2 places de parking et cave. Découvrez une opportunité rare : une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié , avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur où les opportunités se font rares. Peu de lots. Un environnement recherché. Une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Pour plus de renseignements contactez FABIENNE CAMPELLO de l'Agence Regard

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 70 M² AVEC DEUX CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Situé sur la commune de Beauvoisin, dans le Gard, découvrez cet agréable appartement de 70 m², idéalement situé dans une impasse au calme, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son joli séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez aussi de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son w.c, ainsi qu'une buanderie et une place de parking privative Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'a poser vos valises et profiter des lieux Un emplacement calme, à deux pas du cœur du village Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES