Christine RODRIGUEZ de l'Agence Regard vous propose à Port-Camargue : Appartement de type P2 d'environ 37 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Cette dernière s'ouvre sur une loggia fermée, prolongée par un jardin privatif de 27 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un accès direct à la plage et se situe à proximité immédiate des commerces. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Un parking public gratuit se trouve à proximité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39 M², IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE BOUILLARGUES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Celle-ci bénéficie d'une cuisine équipée neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace constitue un atout appréciable pour prendre vos repas en extérieur, installer un petit salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre avantage non négligeable : une place de stationnement privative vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien et vous permettant de stationner votre véhicule à proximité immédiate de votre logement. Côté confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 39 m². Appartement de type P2 en rez-de-chaussée. Cuisine équipée neuve. Terrasse privative. Place de stationnement privative. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Taxe foncière : 650 € par an. Absence de charges de copropriété. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur de Bouillargues, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les services et les différentes commodités du centre-ville, tout en profitant d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace extérieur, son stationnement privatif et l'absence de charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'Agence Regard.

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC 3 SUITES PARENTALES ET PISCINE CHAUFFEE SUR UN HECTARE DE TERRAIN Villa contemporaine de 159 m² 5 chambres dont 3 suites parentales avec piscine chauffée sur plus d'un hectare de terrain non constructible À seulement 8 km d'Alès, sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers, découvrez cette villa contemporaine de 159 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, implantée sur un terrain de 11 324 m² non constructible à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un accès direct au garage ainsi que deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. À l'étage, une troisième suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine chauffée de 7 x 3 m sécurisée par un volet roulant avec son pool house, de plusieurs terrasses et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, d'un garage de 38 m² ainsi que de cinq places de stationnement. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à quelques minutes seulement d'Alès. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 39M², SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 450 € par mois. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'un séjour agréable offrant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'une cuisine. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle de bains disposant d'un WC. Cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi que des convecteurs électriques et un ballon d'eau chaude électrique. Grâce à sa configuration en P2, sa superficie d'environ 38 m² et son locataire déjà en place, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129) Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village. Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises". Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse. L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 30M2 SITUÉ À NIMES PROCHE DU JEAN JAURES ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 430 € par mois, charges comprises. D'une superficie d'environ 30 m², l'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'optimiser parfaitement les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin salon et un espace repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante permettant de profiter d'un véritable espace nuit séparé de la pièce principale. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, apportant un confort supplémentaire au quotidien tout en permettant une gestion individuelle de la consommation. Son emplacement à proximité du centre-ville de Nîmes, sa configuration en P2 et son très bon état général en font un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif. Vendu avec un locataire déjà en place et générant un loyer mensuel de 430 € charges comprises, cet appartement permet à son futur propriétaire de bénéficier d'un investissement immédiatement opérationnel. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier avec un appartement fonctionnel, entretenu et bénéficiant d'une situation attractive à Nîmes. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L"AGENCE REGARD.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN. Située au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m². D'une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Elle présente de nombreuses possibilités d'évolution : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l'adapter à votre mode de vie. Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité. Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT NEUF 3 PIECES 74M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À VELLERON Situé à Velleron, dans un environnement calme et agréable, à deux pas du centre du village et à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, découvrez ce bel appartement neuf de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'un garage et d'une place de parking privative. Vous serez séduits par la tranquillité du quartier, la luminosité des pièces et la proximité des commerces et commodités. Un bien rare qui allie confort moderne, calme et emplacement privilégié en Provence. Surface : 74 m² Contactez BERENGERE JOURDAN DE L' REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA PLANETTE A NÎMES. Située dans le quartier prisé et recherché de La Planette à Nîmes, découvrez cette superbe maison de 192 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 050 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, actuellement en cours de rénovation complète, sera terminée au 2 éme trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf : électricité, plomberie, toiture, étanchéité, gouttières… tout est refait à neuf avec garantie décenalle et dommage ouvrage. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. Véritable maison à la carte, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de choisir les finitions : carrelages, cuisine, garde-corps de la terrasse, et bien plus encore. L'entrepreneur en charge du projet accompagne chaque acquéreur pour personnaliser la maison selon ses goûts et son style de vie. Maison proposée au prix de 690 000 € avec la possibilité, pour l'acquéreur, de faire appel au propriétaire–artisan du bâtiment pour finaliser la maison selon ses envies. Une enveloppe de 60 000 € permet d'envisager des finitions « à la carte » : choix des matériaux, des aménagements intérieurs et des prestations (revêtements, cuisine, salles de bains, rangements, etc.), afin de personnaliser le projet dans le respect du budget et du style recherché. Cette formule laisse également la liberté à l'acquéreur de réaliser tout ou partie des finitions par ses propres soins s'il le souhaite. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, combinant le confort du neuf, la tranquillité, et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous. Livraison prévue : 2 éme trimestre 2026 Quartier La Planète – Nîmes 192 m² habitables – 2 050 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE STANDING EN DUPLEX SUR NÎMES QUARTIER ARÈNES GARE. Ce superbe duplex contemporain de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2024, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Arènes et de toutes les commodités développe 161 m². Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Accessible directement par ascenseur, il offre une magnifique pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par ses espaces extérieurs. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Côté nuit, le duplex dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains/eau et d'une buanderie, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille. Véritable atout de ce bien : trois espaces extérieurs, composés de deux terrasses et d'un grand balcon, qui permettent de profiter pleinement de la lumière et de vues dégagées sur les toits de Nîmes, , sans vis-à-vis. Parquet, beaux volumes, escalier contemporain, prestations soignées, excellente performance énergétique DPE A / GES A… chaque détail participe au caractère haut de gamme de cet appartement. Et parce qu'un stationnement en centre-ville est particulièrement recherché, le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable confort au quotidien. Un appartement rare sur Nîmes, réunissant l'esprit d'une maison, les avantages du dernier étage et une situation privilégiée en cœur de ville. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.