Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 3613.25 € HT de loyer annuel - 277.00 € de charges de copropriétés annuelles - 191.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 16.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Bergers 1 à STATION PRA LOUP - UVERNET FOURS et exploité par la société SOWELL. Située dans la station familiale Pra Loup à seulement 2 heures d'Aix-en-Provence, la résidence Les Bergers 1 propose des chambres décorées dans un style contemporain, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'une piscine chauffée intérieure avec vue sur les montagnes, un sauna et une salle de restauration avec buffet. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 250 mètres du centre de la station, à 300 mètres du front de neige et 10 kilomètres de Barcelonnette. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 307 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.9% de rendement prévisionnel brut - 8010.44 € HT de loyer annuel - 755.00 € de charges de copropriétés annuelles - 851.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson à STRASBOURG et exploité par la société LAGRANGE. À Strasbourg, le Lagrange Apart'Hôtel Strasbourg Wilson bénéficie d'un emplacement central particulièrement adapté aux séjours d'affaires comme aux courts séjours urbains. Situé dans le quartier de la gare TGV, à proximité immédiate des transports, il permet de rejoindre rapidement les principaux pôles de mobilité, le centre-ville, le centre commercial Place des Halles et le quartier historique de la Petite France. Classé 4 étoiles, l'établissement propose des hébergements climatisés, du studio à l'appartement 3 pièces, avec des capacités allant jusqu'à 6 personnes selon les typologies. Les logements disposent d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace de vie fonctionnel, d'une télévision et d'une connexion wifi. Les prestations communes renforcent l'usage affaires et loisirs : piscine intérieure chauffée, espace petit-déjeuner, sauna et hammam sur réservation, laverie, bagagerie et parking en supplément sous réserve de disponibilité. Une adresse centrale et servicielle, adaptée aux déplacements professionnels, touristiques ou de moyenne durée à Strasbourg. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 7918.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 781.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 44.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à BRIVE LA GAILLARDE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située au cœur de la ville, à seulement 400 mètres du célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, la résidence se compose d'appartements parfaitement adaptés aux seniors, parfois prolongés par un espace extérieur (balcon ou terrasse). Les seniors peuvent profiter de services personnalisés et accéder librement aux nombreux espaces communs agréables et conviviaux : salle d'animations avec espace TV, salon avec bibliothèque, restaurant ouvert 365j/an, jardin intérieur aménagé. Offrant un cadre de vie calme et sécurisé, l'emplacement de la résidence permet également aux seniors d'être à proximité des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 50 mètres, gare à 1 kilomètre, Les Halles à 400 mètres, boulangerie à 150 mètres, pharmacie à 250 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 163 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 2978.12 € HT de loyer annuel - 216.00 € de charges de copropriétés annuelles - 137.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Quai à MULHOUSE et exploité par la société LES BELLES ANNEES. Située en face du campus Fonderie – FSESJ – UHA, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. L'école informatique Epitech Mulhouse et l'école E-Nov sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités grâce à un arrêt de bus à 2 minutes permettant de rejoindre le campus Illberg en 20 minutes, tandis que la gare de Mulhouse est située à seulement 10 minutes à pied. La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des logements du studio de 19 m² au T2 de 39 m², entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins du quotidien. Les étudiants profitent également d'espaces communs conviviaux favorisant les échanges : salle commune avec espace TV, babyfoot, espace de coworking, espace petit-déjeuner, laverie et cour intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 10110.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 873.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 49.73 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Jardins d'Arcadie à NANTES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située en plein cœur de ville, la résidence est un ancien couvent du XVIIème siècle entièrement rénové en 2013 qui propose des appartements meublés et équipés, du T1 au T3. Son architecture et son emplacement en font une référence immobilière nantaise.L'établissement plein de charme dispose de plusieurs lieux de vie conviviaux : restaurant, salle d'animation, bibliothèque, espace TV-multimédia, salon privatif, cloître avec salon de jardin. Les résidents peuvent profiter d'un emplacement idéal entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes, donnant sur le Musée des Beaux-Arts et à proximité du château des Ducs de Bretagne et des nombreux commerces alentours. La mobilité des seniors qui y résident est facilitée par les nombreuses lignes de bus et busway à proximité et pour les grands trajets, la gare TGV est à 750 mètres et l'aéroport à 20 min en voiture. Taux d'occupation de la résidence : 90 % Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 177 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 15354.56 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 476.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 63.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine Les Bois Francs à PULLAY et exploité par la société CENTER PARCS. Située à seulement 1h30 de Paris, dans le charme de la campagne normande, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Bois Francs propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, Spa, restaurant, boutiques... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 249 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 2959.50 € HT de loyer annuel - 324.00 € de charges de copropriétés annuelles - 312.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidence du Port à HOURTIN et exploité par la société ODALYS. Située dans la station balnéaire familiale et dynamique d'Hourtin, au cœur du Médoc, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur le port de plaisance. À proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des plages océanes, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région : forêt landaise, pistes cyclables du littoral, vignobles du Médoc et grandes villes d'Aquitaine. La résidence se compose de trois petits immeubles organisés autour d'un jardin et de la piscine, et propose des appartements confortablement équipés, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tous prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés aux loisirs : piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants, boulodrome et terrain de beach-volley. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 190 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 3619.00 € HT de loyer annuel - 350.00 € de charges de copropriétés annuelles - 552.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.64 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 254 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3436.28 € HT de loyer annuel - 496.00 € de charges de copropriétés annuelles - 790.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Rouen Préfecture à ROUEN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située en plein cœur du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique, à seulement 200 mètres de l'UFR Droit, Économie et Science Politique et à 250 mètres de l'IES Normandie. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 2 km, dont l'ISCOM, ECS Rouen, Challenge Business School et l'UFR Santé. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants, bars et transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable de résidence, propose des studios meublés et équipés de 18 à 24 m². Elle dispose d'espaces communs modernes et conviviaux favorisant la vie étudiante : espace de coliving et de coworking, cuisine partagée, espace TV, baby-foot et local à vélos. Des services pratiques complètent l'offre : service de ménage, laverie et parking. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 173 Consommation énergie finale : Non communiquée

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 3270.68 € HT de loyer annuel - 195.00 € de charges de copropriétés annuelles - 601.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.55 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Ile Beaulieu à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située en face de l'école COFAP IFOM, sur l'île de Nantes, la résidence propose des appartements allant du studio de 20 m² au T2 de 38 m², entièrement meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter de services inclus ou à la carte tels que le ménage et le petit-déjeuner, ainsi qu'un accès au parking et au local à vélo. Bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 130 mètres de l'arrêt de tramway «Wattignies», la résidence se trouve à 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. L'arrêt de bus «Vincent Gâche» situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre l'École Audencia Sciences Com et l'École de design Nantes Atlantique en seulement 10 minutes. De plus, le Hangar à bananes, l'un des lieux d'animation les plus emblématiques de Nantes, est accessible en 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183 Consommation énergie finale : Non communiquée