Idéal, profession libérale, investisseur ou première acquisition Situé face à l'arrêt Chapeau Verni (ligne 4 du busway), ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Son véritable atout : un bâtiment indépendant de 8 m² sur la parcelle, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet (consultation, soins, coaching...) ou tout autre projet d'activité libérale, avec un accès distinct possible pour la clientèle. L'appartement principal, exposé plein sud, se compose : - d'un séjour lumineux de 17 m², - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - d'une chambre de plus de 11 m² avec dressing, - d'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardinet privatif de 80 m², un vrai plus pour le confort quotidien ou pour offrir un cadre accueillant à une clientèle. Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges (45 €/mois) et une place de parking extérieure dédiée, ce bien combine praticité, tranquillité et accessibilité. Le logement est vendu meublé et fonctionne en tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (estimés à 25 000 € incluant menuiseries, électricité, plomberie, peintures et sols), permettant d'adapter parfaitement les espaces à votre projet professionnel et d'optimiser la valorisation du bien. Aucune procédure en cours. Une opportunité rare pour concilier habitation et activité libérale dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble récent et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 41m² habitables en excellent état. Bénéficiant d'une exposition sud, il vous offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau moderne avec WC apporte un confort optimal. Vous apprécierez le balcon de 10 m² exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol sécurisée. Une parfaite opportunité à saisir pour emménager dans un cadre agréable. Venez profiter d'un confort thermique et phonique. L'appartement profite d'une proximité des écoles, transports et commerces. Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif ! Copropriété comprenant 86 lots dont 46 lots principaux. Charges de copropriété 82€/mois. Pas de procédure en cours. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier transaction.

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Aux portes de Nantes, au fond d'une impasse paisible dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette élégante maison de caractère de 123 m², nichée dans un écrin de verdure préservé des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la sérénité qu'elle dégage. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, invitent à la convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les combles sont aménageables. Un grand garage vient compléter les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il promet des instants privilégiés en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le calme absolu et la proximité immédiate de Nantes. A proximité immédiate, la ligne de bus 97 arrêt Rousselière et l'accès rapide au périphérique nantais. Une adresse confidentielle pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers à la recherche de solutions efficaces, stables et pertinentes. Nous intervenons sur l'ensemble des aspects liés à l'investissement locatif — fiscalité, stratégie patrimoniale, structuration juridique — et sélectionnons des actifs offrant à la fois visibilité, performance et simplicité de gestion. Situé dans la résidence étudiante Montecristo, sur l'Île de Nantes, ce T1 bis présente une configuration singulière et bien pensée. Un couloir d'entrée dessert une salle d'eau et une kitchenette linéaire, avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse avec un coin bureau/salon. L'espace nuit, situé sur le côté, peut être isolé grâce à une cloison accordéon, permettant une séparation fonctionnelle. L'appartement, au 1er étage, donne sur une rue calme. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol — un vrai atout à Nantes. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Agencement fonctionnel avec espace nuit séparé - Emplacement central au cœur de l'Île de Nantes - Visibilité sur les loyers grâce à un cadre de gestion structuré - Stationnement inclus en sous-sol, rare dans le secteur Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un bien compact mais bien organisé - Vous ciblez un quartier étudiant dynamique et central - Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers sans gérer au quotidien - Vous visez un placement patrimonial dans une métropole universitaire Digimo Invest vous propose une étude gratuite de financement sur mesure, incluant l'optimisation de votre budget et la recherche de solutions de crédit adaptées à votre profil. Nous vous accompagnons aussi sur les aspects fiscaux pour sécuriser votre opération. Nos équipes sont à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations nécessaires ou vous proposer d'autres biens similaires. Contactez-nous : notre réactivité et notre expertise sont à votre service pour construire une stratégie d'investissement efficace et durable.

Situé au cœur du dynamique quartier de l'Île de Nantes, ce studio de 18,33 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Implanté au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, l'appartement offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette optimisée, d'un espace nuit aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et transports * Quartier en plein développement avec l'arrivée du futur CHU * Appartement récent, bien agencé et en très bon état général * Copropriété entretenue construite en 2012 * Locataire déjà en place * Typologie T1 très recherchée sur le marché nantais * Charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Au cœur du quartier Petit-Port à Nantes, à proximité immédiate des facultés et des transports, découvrez ce studio meublé de 20,41 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue construite en 2008. Orienté Nord, il offre un agencement optimisé sans perte d'espace et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Le ravalement de façade vient d'être achevé début 2025, renforçant la qualité patrimoniale de l'ensemble. L'appartement est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, assurant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique au pied des transports et proche des écoles supérieures * Un studio fonctionnel, parfaitement adapté à la demande locale * Un bien déjà loué avec un locataire en place * Une copropriété entretenue avec ravalement récent * Des charges de copropriété maîtrisées * Un DPE classé C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

EXCLUSIVITE Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et double box complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio meublé de 21,34 m², situé dans une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous : - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos équipes sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités sélectionnées avec soin. Nous vous aidons à avancer dans votre projet efficacement et en toute sérénité.