À seulement 2 minutes de la 4 voies et 5 minutes du centre-ville d'Épinal, cette maison d'habitation récemment rénovée offre un cadre idéal, proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Superficie habitable : 130 m² Sous-sol complet 3 chambres spacieuses Salle de bain moderne Cuisine récente entièrement équipée Garage pouvant accueillir 2 véhicules + emplacements de parking extérieurs Bureau indépendant avec entrée séparée (idéal profession libérale ou télétravail) Espace détente convivial Terrain de 400 m² entièrement clôturé, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité Une maison aux belles prestations, rénovée avec soin, prête à accueillir votre famille. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yannick 06 98 53 53 57 Yannick (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400 190 864 - EPINAL

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 parfait pour investisseur, situé rue de la petite Biesse à Nantes au sein d'un quartier fraîchement rénové en pleine expansion. Ligne 2 de tramway à moins de 5 minutes à pied et proche de toutes commodités ainsi que des facultés. • L'appartement est au 1ère étage d'une résidence calme composée de 3 étages. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. • Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. • Frais de copropriété annuels : 475 euros • Le bien est vendu non meublé • Locataire en place depuis décembre 2023, loyer de 565 euros par mois • DPE D(234) & A(7) • Pas de procédures en cours. • Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet élégant appartement de 125 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Situé en rez-de-jardin surélevé d'un immeuble de 3 étages. L'entrée dessert un vaste espace de réception de 55 m², exposé plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée arborée sans vis-à-vis. Cet espace de vie lumineux est agrémenté d'une cheminée avec insert et s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre fonctionnel, convivial pour partager les repas. L'espace nuit, distinct des pièces de réception, comprend une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés complètent cet agencement particulièrement optimisé. L'appartement est présenté dans un excellent état d'entretien et dispose de prestations appréciées : menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, fibre et chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de stationnement couverte viennent compléter ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires renommés et des transports (gare à 8 minutes à pied, bus à 5 minutes à pied). Charges générales + fonds de travaux : 1490€ par trimestre. Pas de procédure en cours Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, confort et praticité aux portes de Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien

SOUS COMPROMIS - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité, dans le village de Saulny, ce charmant duplex situé dans une petite copropriété de 3 lots, entièrement rénovée en 2007. Cet appartement, d'une surface de 69 m2 carrez (85 m2 au sol) se compose de : rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur pièce de vie, un WC indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, isolés, offrent un espace supplémentaire de rangement. Le : Une buanderie sur le palier pour encore plus de commodités. Ce charmant village séduit par son ambiance calme et naturelle, tout en étant extrêmement bien desservi. À moins de 15 minutes de Metz, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A31, aux commerces, écoles et à la gare SNCF de woippy. Un environnement parfait pour une vie familiale épanouie. • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. • DPE C(160) & A(4) Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Je vous propose cette opportunité rare, à saisir : Propriété de 3 hectares en zone Naturelle avec 2 maisons A RENOVER La superficie totale du terrain est de 30 922 m2 récemment alimenté à l'eau de ville. Dans ce havre de quiétude, vous trouverez : - Une première maison construite en 1850 d'environ 72 m2-, dont la réfection de la toiture a été effectuée , il y a une dizaine d'années. Celle-ci est composée : au rez-de-chaussée : cuisine, séjour et WC, au premier étage : deux chambres et une salle de bains. Une seconde maison de plain pied d'environ 95 m2, construite en 1960 avec deux terrasses, une ouverte l'autre abritée. Ce bien est composé d' un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC, et des combles mansardées aménageables. Le terrain est très accessible., magnifiquement boisé. En bonus : - Forage et eau de ville Il existe, par ailleurs d'autres constructions non indiqué sur le titre de propriété, et à contrario cadastrées. - 2 autres maisons dont une en pierres - 1 dojo architectural - 1 hangar - 1 atelier - des cabanons anciens… Concernant la zone géographique de Trans-en-Provence, célèbre pour sa nature luxuriante et sa position stratégique/autoroute, cette ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : proche du centre-ville, des centres commerciaux, des écoles, et facilité d'accès vers les nombreux axes routiers voir ferroviaires aussi (notamment TGV). Contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par mail : thierry.azzolin@homeloop.fr afin d'organiser une visite dès aujourd'hui. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vos projets immobiliers. Thierry AZZOLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 124 715 - CDRAGUIGNAN

Je vous invite à découvrir cet appartement lumineux au 3 è étage dans une copropriétée récente, bien entretenue avec accès PMR. Vous trouverez parmi les photos des exemples d'aménagements possibles et des photos de l'appartement tel qu'il est : vide. Avec sa vue sur le canal, au calme dans un quartier commerçant, proche des transports ( 5 mn à pied de la ligne 8), des écoles et du Lac, vous serez charmés par cet environnement. Actuellement composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une grande cuisine séparée dans laquelle vous pouvez manger, d'un double séjour pouvant se transformer très facilement en salon et chambre, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DPE : C et B (117 et 6) Charges : 920 €/trimestre comprenant le gardien, le chauffage, l'eau, l'entretien du jardin, la télésurveillance. Un très grand Box complète ce bien. Taxe foncière : 2387 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 99 14 88 55 Agnès LEBAZ agnes.lebaz@homeloop.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 25,56 m² carrez + 6,59 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin. • Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. • Le loyer est de 600€ soit 6,37% de renta Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial. • Charges annuelles de 501€. Pas de procédures en cours. La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé. La façade est très belle. • TF 613€ / an • DPE : C(207) & B(7) Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Loft atypique de 305 M2 à Barjols idéal : habitation+ activité professionnelle. Située en Provence Verte au cœur du Var ce magnifique loft, surplombant le village provençal de Barjols. Situé à vingt minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, et quarante-cinq minutes d'Aix-en-Provence. Les plages du littoral varois, le lac de Sainte-Croix et les stations de ski des Alpes-du-Sud restent très accessibles et composent la variété territoriale de ce beau territoire. L'aéroport de Marseille est à une heure de route, l'autoroute à vingt minutes et les commerces à cinq minutes, puis les établissements scolaires jusqu'au collège à deux minutes. Description Environnement calme dans une ancienne tannerie transformée en loft d'artiste, qui profite d'une verticale sous plafond de 5 mètres, “véritable transition entre industrie et art” où se mêlent volumes variés, avec l'association des matériaux acier et une charpente apparente en bois, le sol en béton ciré, confèrent à l'ensemble un esprit doux et contemporain. L'entrée donne sur un espace à vivre d'une superficie de 80 m2 communiquant à une cuisine équipée avec vue sur le jardin. A côté de la pièce de vie, un bureau de 45 m2 ouvert par la transparence de la verrière. L'espace est complété par deux grandes chambres, deux salles de bains dont une avec douche et l'autre avec toilettes, ainsi que d'autres toilettes séparées, une buanderie, une cave et un coin atelier avec mezzanine. Au-dessus des chambres, deux mezzanines se font face, accessibles par deux escaliers en bois. La cuisine et le séjour s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Les extérieurs : - D'un côté, un jardin de 270 m2, bordé par un magnifique décor rocheux le surplombant apportant de la fraîcheur en été. Présence d'anciennes cuves recouvertes, puis en restanque se trouvent des espaces pouvant accueillir un potager éventuellement. L'ensemble s'oriente sur un panorama magnifique, qui en fait un point de vue exceptionnel. - De l'autre, sur un large patio de 185 m2 qui communique avec le loft par l'atelier. Il s'agit de l'ancienne partie commerciale, l'espace au décor brut est indépendant avec un second accès à l'extérieur. Contactez Syndie Costa au 0638011980 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Syndie COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 866 859 - DRAGUIGNAN

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Scy-Chazelles, cette maison familiale rénovée en 2019 développant 294 m² habitables sur un terrain de 872 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 56 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte de 28 m² aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en bureau et salle de soin, offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin. La maison bénéficie également d'un garage double, de deux places de stationnement extérieures ainsi que de plus de 125 m² de caves et espaces de stockage. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes ou pour un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.