A vendre limite Ardèche Gard, maison de caractère en pierre disposant au rez de chaussée : d'un salon avec poele à bois, d'une cuisine salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Grande terrasse. Sur une parcelle de terrain clos et arboré de 542m² agrémentés d'une piscine et d'un pool house. Garage de 26m². Chauffage par pompe à chaleur. Idéalement située dans un village disposant de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Ref: 2209345 www.itc-immobilier.com

07140 Proche les Vans au coeur d'un des plus beau village de la région superbe mas de village de 225m² habitable cette remarquable demeure historique d'origine XVIIeme propose entre autres d'une grand pièce de reception de plain pied, 4 chambres grands volumes, cour intérieure sans vis à vis, une place de stationnement, grande terrasse avec vue dominante. Proche commodités. Idéal accueil ou attelier d'artiste. ref: 2301403 www.itc-immobilier.com

Sud Ardèche – secteur Berrias 07460 – Situé dans un environnement préservé non loin des axes principaux desservant Ales et Aubenas, très beau terrain plat de 2050m² orienté plein Sud. Eau et électricité en bordure, Riviere possible à pied....

07140 Proche les Vans cet ancien mas de hameau daté du XVIIIème siècle entièrement rénové garde son authenticité. Cette magnifique propriété à fort potentiel de rentabilité dispose de 4700m² de terrain Le mas principal et ses nombreuses pièces de vie, jouit d'une belle luminosité avec vue dégagée sur la vallée et est idéalement située à la croisée de sites touristiques.Surface habitable de 286m² 7 chambres piscine 12X6, Vue exceptionnelle.Proche commodités.Ref: 2210359 www.itc-immobilier.com

A vendre à la limite du Gard et de l'Ardèche à Robiac-Rochessadoule, proche nature et commodités, mas traditionnel cévenol en partie rénové, sur une parcelle de 860m2 en terrasses surplombant un ruisseau. On entre de plain-pied dans l'habitation principale où se trouvent la salle à manger-cuisine, puis le salon, une chambre, la salle de bain et un WC; l'escalier de bois mène au bureau et à la seconde chambre. Par un accès séparé les 2 gîtes disposent chacun d'une terrasse ensoleillée avec vue sur la nature, cuisine, chambre et sanitaires. Les caves voûtées, un ancien four à pain et un cantou, de vieilles portes donnent son cachet à ce mas qui présente un beau potentiel sur 226m2 de surface utile. Travaux à prévoir. Réf 2302423 www.itc-immobilier.com

SUD ARDECHE (07) - 07460 BEAULIEU, Située à 15 minutes de LES VANS et de RUOMS, ravissante petite maison ancienne de hameau en très bon état offrant environ 50 m² habitables. Entièrement rénovée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, de deux chambres (dont une sous combles), d'une salle de bains avec WC. L'ensemble agrémenté d'une jolie terrasse et d'une dépendance de 18 m² en atelier ou en garage. Le joli petit jardin non attenant exposé Sud-Ouest à 2 min de la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur au calme pour vous reposer. Panneaux photovoltaïques, chauffage au bois et électrique. Fosse septique non conforme. Ce bien de caractère sera idéal pour un pied à terre ou primo accédants... Réf 23/01407 www.itc-immobilier.com

SUD ARDECHE - SECTEUR BANNE (07460), Située dans un superbe environnement sans nuisance et à 5 minutes des commodités, belle villa de plain-pied de 105 m² édifiée sur un superbe terrain plat de 3.000 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, un bureau, 2 chambres à coucher, une salle d'eau, un WC, l'ensemble donnant sur une grande terrasse semi couverte. Un garage, un atelier et une cuisine d'été viennent agrémenter cette habitation. climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fosse septique, vide sanitaire, piscinable. Sa vue sur la campagne et les collines environnantes confèrent à ce bien un sentiment de sérénité et de quiétude. A visiter sans hésitation. Ref: 2209340 www.itc-immobilier.com

SUD ARDECHE (07) Secteur BANNE (07460) Situé à proximité d'un axe principal et à 5mn de toutes les commodités. Charmant terrain plat constructible de 3820 m² avec ruine - accédant à un petit ruisseau et offrant la possibilité d'installer un système de captage pour potager/jardin. CU positif et viabilités en bordure. Ref: 2210355 www.itc-immobilier.com

En plein coeur du magnifique village médiéval de Largentière, à 2 pas de toutes les commodités, se trouve cette maison typique du Moyen-âge. Ce bien, de part sa structure, peut convenir à différents type de projets (grande maison familiale, possibilité d'accueil, boutique, activités artisanales...). Bâtie sur 4 niveaux, on trouvera en tout 6 chambres où chacun pourra apprécier une forme d'indépendance et de tranquilité. Amoureux de l'Histoire, cette maison et ce village vous passionneront. A noter : La toiture refaite il y a moins de 10 ans est sous garantie décénale. Une isolation sous toiture a été effectuée à cette occasion. Une terrasse ensoleillée avec vue sur les toîts, l'église, les maisons médiévales et le château de Largentière vous permettra de profiter d'un extérieur. Une possibilité de jouir d'une petite parcelle de terrain non-attenante est également envisageable. ref: 2203282 www.itc-immobilier.com

SUD ARDECHE - 07140 LES VANS Idéalement situé au coeur du bourg historique et profitant de toutes commodités à pied, appartement atypique en copropriété situé au troisième et quatrième étage d’un immeuble ancien de caractère accessible par un magnifique escalier hélicoidale en pierre, et comprenant au troisième étage : une cuisine équipée ouverte sur grand salon, 2 belle chambres avec placard, 1 salle d’eau, 1 wc pour une superficie totale de 74,70 m², au quatrième étage : 33,70 m² de combles aménagées et au dernier étage en haut de la tour une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le centre historique de LES VANS. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 550 euros. Idéal investisseurs.